HELSINGIN KAUPUNKISUUNNITTELUVIRASTO KUNINKAANTAMMI KESKUSTA ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS

Transkriptio

1 HELSNGN KUPUNKSUUNNTTELUVRSTO SEMKVOSSTO 0:50 KUNNKNTMM KESKUST SEMKV J SEMKVN MUUTOKSEN SELOSTUS

2

3 SEMKVN J SEMKVN MUUTOKSEN SELOSTUS SEMKV- J SEMKVN MUUTOSKRTT NRO 50 PÄVÄTTY.9.0. semakaava koskee: Helsingin kaupungin. kaupunginosan (Kaarela, Hakuninmaa ja Kuninkaanammi) maanien aluea, kau-, puiso- ja suojaviheralueia semakaavan muuos koskee: Helsingin kaupungin. kaupunginosan (Kaarela, Kuninkaanammi) osaa korelisa 4, korelin 5 onia, korelin 6 onia 6 ja osia oneisa 4 ja 5, korelia 7 sekä kau- ja lähivirkisysalueia (muodosuva uude koreli 80 97) Kaavan nimi: Kuninkaanammen keskusa Hankenumero: 0585_ HEL Laaija: Helsingin kaupunkisuunnieluvirason asemakaavaosaso Vireilleulosa ilmoiaminen:..008 Kaupunkisuunnielulauakuna: luonnos Kaupunkisuunnielulauakuna:.9.0 Nähävilläolo (MRL 65 ): Hyväksyminen: kaupunginvaluuso Voimaanulo:

4 i lueen sijaini: lue sijaisee Kuninkaanammessa Hämeenlinnanväylän, Keskuspuison ja Vanaanjoen välissä lähellä Vanaan rajaa. LTTEET Osallisumis- ja arvioinisuunnielma nro 79 Seuranalomake lmakuva semakaavan ja asemakaavan muuoksen pienennös, osa, B ja C Havainnekuva Näkymiä Kuninkaanammesa Oe maakunakaavasa Osayleiskaavan pienennös Oe ajanasa-asemakaavasa Vesijoho ja jäevesiviemäri Hulevesiviemäri Kaukolämpö Sähkö ja ieoliikenne Maaperä Hulevesien käsiely Maanomisuskara Liikennesuunnielma, Jokeribussivaihe Liikennesuunnielma, raiioievaihe Hämeenlinnanväylän ja Kuninkaanammen eriasoliiymä

5 ii LUETTELO MUUST KV KOSKEVST MTERLST Kuninkaanammi, Helene Schjerfbeckin puison viiesuunnielma, Pöyry 0 Kuninkaanammi, keskusa-alueen eknisaloudellinen selviys, Ramboll 0 Kuninkaanammi, kaupunkikuvallinen arkaselu, rkkiehioimiso Peri Rouhiainen 00 Kuninkaanammi, Kyläalon ilakonsepi, Taske ja Versas-arkkiehdi 00 Kuninkaanammen osayleiskaavan selosus, Ksv 009 Kuninkaanammen aloiuskorelin pihasuunnielma, Loci maisemaarkkiehdi 009 Kehä : yleissuunnielma välillä Turunväylä Hämeenlinnanväylä, Tiehallino 008 Kuninkaanammen keskusan pysäköiniselviys, Sio 006/009 Jokeri, Hankesuunnielma, HKL C:4/008 Jokeri, Keskuspuison unneli, hankesuunnielma, HKL C:/008 Kuninkaanammen osayleiskaava-alueen vesien hallinasuunnielma, FCG 007/009 Kuninkaanammen maisemaselviys ja maisemasuunnielma, Ksv ja M-arkkiehdi 007 Kuninkaanammen osayleiskaava, rakennusinvenoini, Ksv 007 Kuninkaanammen osayleiskaavaluonnoksen naura-arvio, Ksv ja nsinöörioimiso Paavo Risola 006 YHTEYSHENKLÖT KVN VLMSTELUSS Helsingin kaupunki Kaupunkisuunnieluviraso: projeipäällikkö, arkkiehi Suvi Tyynilä arkkiehi Ulla Jaakonaho diplomi-insinööri Leena Saransaari (liikennesuunnielu) insinööri Riso Joensuu (eknisaloudellinen suunnielu) diplomi-insinööri Mikko Senius (eknisaloudellinen suunnielu) insinööri Kai mmonen (eknisaloudellinen suunnielu) diplomi-insinööri Mai Neuvonen (meluselviykse) maisema-arkkiehi Eila Saarainen suunnieluavusaja Jaana Forsman Talous- ja suunnielukeskus: projeinjohaja Kimmo Kuisma

6 iii TVSTELMÄ semakaavan ja asemakaavan muuoksen sisälö semakaavan ja asemakaavan muuoksen valmiselun vaihee LÄHTÖKOHDT Valakunnallise alueidenkäyöavoiee Maakunakaava Osayleiskaava Maanalainen yleiskaava semakaava Rakennusjärjesys Kiineisörekiseri Rakennuskiello 4 Muu suunnielma ja pääökse 4 Pohjakara 4 Maanomisus 4 lueen yleiskuvaus 5 Rakenneu ympärisö 5 Palvelu 5 Luonnonympärisö 5 Suojelukohee 6 Yhdyskunaekninen huolo 6 Maaperä 7 Ympärisöhäiriö 7 TVOTTEET 7 4 SEMKVN J SEMKVN MUUTOKSEN KUVUS 8 Yleisperuselu ja -kuvaus 8 Mioius 9 suinrakennusen korelialue () 9 Kerrosalojen korelialue (K) 9 suinpienalojen korelialue (P) 9 Julkisen lähipalvelurakennusen korelialue (YL) 9 Toimiilarakennusen korelialue (KTY) 9 Toimiilarakennusen sekä opeus-, ukimus- ja näihin verraavaa oiminaa palvelevien rakennusen korelialue (KYOT) 0 Puiso (VP) 0 Leikkipuiso (VK) 0 Suojaviheralue (EV) 0 uopaikkojen korelialue (LP)

7 iv Maanien alue (LT) Kauila Liikenne Palvelu Virkisysyheyde Luonnonympärisö Ekologinen kesävyys Suojelukohee 4 Yhdyskunaekninen huolo 4 Maaperän rakenneavuus ja puhaus 6 Ympärisöhäiriö 6 Nimisö 7 5 SEMKVN TOTEUTTMSEN VKUTUKSET 7 Vaikuukse yhdyskunarakeneeseen ja rakenneuun ympärisöön 7 Vaikuukse liikeneeseen ja liikennemäärä 8 Vaikuukse luonoon ja maisemaan 8 Vaikuukse ilmasonmuuoksen hillinään ja sopeuumiseen 9 Vaikuukse ihmisen erveyeen, urvallisuueen, eri väesöryhmien oiminamahdollisuuksiin lähiympärisössä, sosiaalisiin oloihin ja kuluuriin 9 Yhdyskunaaloudellise vaikuukse 0 6 SEMKVN J SEMKVN MUUTOKSEN TOTEUTUS 0 Rakenamisaikaaulu 0 Toeuamis- ja sovelamisohjee 0 7 SUUNNTTELUN VHEET Vireilleulo, osallisumis- ja arvioinisuunnielma ja vuorovaikuus Viranomaisyheisyö Esiey mielipiee semakaavaluonnos ja jakosuunnielu 8 KÄSTTELYVHEET

8 TVSTELMÄ semakaavan ja asemakaavan muuoksen sisälö Kuninkaanammeen, Keskuspuison ja Vanaanjoen kainaloon, suunniellaan värikäsä ja kodikasa asukkaan kaupunginosaa. Kuninkaanammen suunnielussa painoeaan ekologisia rakaisuja. Uudisrakennuksisa ulee maalaenergiarakennuksia, joissa hyödynneään uusiuuvaa energiaa, paikallisa kiviainesa käyeään kaujen ja pihojen rakenamisessa ja alueesa rakenneaan luonnonmukaisen vesien hallinnan mallikohde. semakaava ja asemakaavan muuos mahdollisaa Kuninkaanammen keskuskorelien ja julkisen ilojen rakenamisen sekä alueen liikennejärjesely. Kuninkaanammen keskusasa ulee kävelykaupunkia, asukaspysäköinipaika rakenneaan pääosin maan alle. Keskuskoreleihin ulee pääkaujen Kuninkaanammenkierron ja Taidemaalarinkadun varsille kerrosaloja, kävelykujien ja kauaukioiden varsille kaksikerroksisia kaupunkialoja. lueen keskelle rakenneaan Taidemaalarinpuiso kaupunkiviljelmineen sekä palveluiden reunusama Kuninkaanammenaukio. Kyläaloon ulee koulu, päiväkoi, leikkipuiso sekä asukkaiden käyöön arkoieuja iloja. lueella ulee asumaan noin 500 kuninkaanammelaisa. semakaava ja asemakaavan muuos mahdollisaa Keskuspuison alise kulkevan Jokeri -joukkoliikenneyheyden jakamisen Kuninkaanammen kaua Vanaan Myyrmäkeen. Yheys oeueaan ensivaiheessa bussilinjana, mua alueen suunnielussa varauduaan myös raiioliikeneeseen. Hämeenlinnanväylälä Kuninkaanammeen rakenneaan uusi liiymä joka ulee anamaan myös pyöräreiejä Malminkaranon ja Myyrmäen asemille, virkisysreiejä Määjokilaakson ja Keskuspuison välillä sekä hiiholauverkosoa. Edia Oy:n kirjapainon sekä Suomen ympärisökeskuksen oiminnan jakuminen alueella nykyisissä kiineisöissä on urvau. Muila osin nykyise oiminno siiryvä muualle ja eollisuusalue muueaan asumisen ja palveluiden alueeksi. Palveluineen ja yöpaikkoineen Kuninkaanammen keskusan kaava-alueen kerrosala on k-m, asunokerrosalaa on k-m. semakaavan ja asemakaavan muuoksen valmiselun vaihee Kaavoiusyö on käynnisey kaupungin aloieesa.

9 Osallisuminen ja vuorovaikuus on järjesey liieenä olevan osallisumis- ja arvioinisuunnielman mukaisesi. Osallisumis- ja arvioinisuunnielmasa esieiin 8 mielipideä ja 7 kannanooa. semakaava- ja asemakaavan muuosluonnos pideiin nähävänä kaupunginalon aulassa, kaupunkisuunnieluvirasossa, Kannelmäen kirjasossa ja Pikäkosken majalla. Luonnoksesa jäeiin 6 mielipideä ja kannanooa, joka on oeu kaavoiusyössä huomioon. Kaupunkisuunnielulauakuna on hyväksyny Kuninkaanammen keskusan asemakaava- ja asemakaavan muuosluonnoksen, joka on ollu ehdouksen valmiselun pohjana. LÄHTÖKOHDT Valakunnallise alueidenkäyöavoiee semakaavaa ja asemakaavan muuosa koskee eriyisesi Helsingin seuua koskeva ja..009 voimaan ullee seuraava eriyisavoiee: Riiävän asunouoannon urvaamiseksi on alueidenkäyössä varmiseava onimaan riiävyys. lueidenkäyön suunnielussa merkiävä rakenaminen ulee sijoiaa joukkoliikeneen, eriyisesi raideliikeneen palvelualueelle. lueiden käyössä on ehkäisävä melusa, ärinäsä ja ilman epäpuhauksisa aiheuuvaa haiaa ja pyriävä vähenämään jo olemassa olevia haioja. Yleis- ja asemakaavoiuksessa on varauduava lisäänyviin myrskyihin, rankkasaeisiin ja aajamaulviin. lueiden käyön suunnielussa on urvaava väesön arpeiden edellyämä ylikunnalliseen virkisyskäyöön soveluva riiävän laaja ja veovoimaise aluee ja niiä yhdisävän viheralueverkoson jakuvuus. lueidenkäyöllä ediseään elollisen ja elooman luonnon kannala arvokkaiden ja herkkien alueiden monimuooisuuden säilyämisä. semakaava ja asemakaavan muuos ei ole risiriidassa valakunnallisen alueidenkäyöavoieiden kanssa. Kaavaa muueaan alueella, jolla asunouoannolla on hyvä edellyykse oeuua sekä palveluverkon eä rakenamisvalmiuden osala. Kaava-alue sijoiuu ulevan Jokeri -joukkoliikennelinjan sekä nykyisen raideliikeneen palvelualueelle. Liikeneen melun orjumiseksi on laadiu meluselviys. Viher- ja virkisysyheyde Espoon, Vanaan ja Keskuspuison ulkoilureieille säilyvä ai aneva. lueen suunnielussa ja rakenamisessa kiinnieään eri-

10 Maakunakaava Osayleiskaava yisä huomioa vesien hallinaan ja siä kaua myös Vanaanjoen ja Määjoen vedenlaadun pysymiseen ennallaan. Ympärisöminiseriön vahvisamassa Uudenmaan maakunakaavassa suunnielualue on aajamaoiminojen aluea. lueen halki on merkiy 0 kv:n voimalinja. Kehä :n linjaus eriasoliiymineen lännesä Hämeenlinnanväylälle on merkiy moooriväylävarauksena. Suunnielualueen ja Hakuninmaan asuinalueen väliin on merkiy seudullinen viheryheysarve, joka jakuu Hämeenlinnanväylän länsipuolella. Kuninkaanammen osayleiskaavassa (kaupunginvaluuso , ullu kaava-alueella voimaan ) alue on kerrosalovalaisa aluea, jolla ulee olla myös pienalomaisa rakenamisa; yöpaikkaaluea, keskusaoiminojen ja lähipalveluiden aluea; lähivirkisysaluea sekä kau- ja liikennealuea. lueen iäosasa on osoieu joukkoliikeneen yheysarve Keskuspuison suunaan ja eeläosaan seudullinen viheryheysarve. Ny laadiu asemakaava- ja asemakaavan muuos on osayleiskaavan mukainen. Maanalainen yleiskaava semakaava Rakennusjärjesys Kiineisörekiseri Maanalaisessa yleiskaavassa (kaupunginvaluuso 8..00) suuri osa kaava-alueesa on merkiy kallioresurssialueeksi. Pääosalla alueesa on voimassa asemakaava nro 960 (vahviseu ), jonka mukaan alueella on eollisuus- ja varasorakennusen korelialueia (oniehokkuus e = 0,5), kaualuea sekä lähivirkisysaluea. semakaavan mukaisesa kerrosalasa, n. 000 k-m, on oeuunu noin k-m. lueen länsiosa on asemakaavoiamaon. Helsingin kaupungin rakennusjärjesys on hyväksyy semakaavoieu alue on merkiy Helsingin kaupungin ylläpiämään kiineisörekiseriin. Muu alue kuuluu valion ylläpiämään kiineisörekiseriin.

11 4 Rakennuskiello lueella on voimassa maankäyö- ja rakennuslain 5 :n momenin mukainen rakennuskielo asemakaavan muuamiseksi. Muu suunnielma ja pääökse Pohjakara Maanomisus Kaupunkisuunnieluvirason ekemä selviykse ja suunnielma on lueeloiu selosuksen alussa kohdassa "Lueelo muusa kaavaa koskevasa maeriaalisa". Helsingin kaupunginhallius hyväksyi kaupungin vesisraegian, jonka piloihankkeeksi valiiin Kuninkaanammen alue. Kaupunginvaluuso pääi hyväksyä Jokeri -joukkoliikennelinjan hankesuunnielman. Ympärisöminiseriö on esiäny, eä Suomen Naura 000 -verkosoa äydenneään vuollejokisimpukan kannala ärkeän Vanaanjoen osala. Kehä yleissuunnielma välillä Turunväylä Hämeenlinnanväylä (Tiehallino, Ramboll Oy, Pöyry Oy, 008) on valmisunu, mua hankkeesa ei ole ehy pääösä. Helsingin kaupunki oesi lausunnossaan, eä yleissuunnielman mukaisena hanke ei ue haalla mahdollisella avalla maankäyön kehiämisä ja eheän kaupunkirakeneen synymisä. Lisäksi se on niin kallis, eä sen oeuaminen uhkaa siiryä pikälle ulevaisuueen. Helene Schjerfbeckin puison viiesuunnielma on valmisunu (Pöyry Oy 0), puisosuunnielu on vireillä rakennusvirason hankkeena. Kaupunkisuunnielulauakuna hyväksyi alueen asemakaava- ja asemakaavan muuosluonnoksen Helsingin kaupungin kiineisövirason kaupunkimiausosaso on laainu pohjakaran, joka on arkiseu Pääosa yöpaikkaoneisa ja pieni osa virkisysaluea ova yksiyisomisuksessa. Kaupunki omisaa osan onialueisa, kau- ja maaniealuee sekä enimmän osan virkisysalueisa.

12 5 lueen yleiskuvaus Rakenneu ympärisö Kuninkaanammi on Kaarelan kaupunginosan osa-alue. dässä alue rajauuu Keskuspuisoon, eelässä Hakuninmaan pienaloalueeseen, pohjoisessa Vanaanjokeen ja Vanaan Kaivokselan pienalo- ja pieneollisuusalueisiin, lännessä Hämeenlinnanväylään. Kuninkaanammen keskusan kaava-alue on nykyisin osoieu pääosin eollisuus- ja oimiilakäyöön, osiain lähivirkisysalueeksi. Kaava-alue on suurela osin rakenneua. Tulevalla Kuninkaanammen keskusa-alueella on kaksi riseävää kaua sekä uoano- ja oimiilaoneja rakennuksineen sekä laajoine asfalipihoineen. Tulevan kaualueen kohdalla, kaupungin omisamalla kaavoiamaomalla alueella Hämeenlinnanväylän iäpuolella, sijaisee kaupungin omisama omakoialo piharakennuksineen. Palvelu lueella oimii auoalan yriyksiä sekä puuarvikeliike. Lähimmä julkise ja kaupallise palvelu sijaiseva Hakuninmaalla ja Malminkaranossa sekä Myyrmäen aluekeskuksessa, jossa sijaiseva paisi monipuolise kaupallise palvelu, myös kuluuri- ja urheilupalvelu. Malminkaranon ja Myyrmäen juna-asemille on alueela makaa noin km. Luonnonympärisö Kaava-alue sijaisee loivasi eelään vieävällä kallioseläneellä pääosin 0 44 merin korkeudella merenpinnasa. Rineiden alaosa ova moreenia ja hieaa. Kaava-alueen reunoilla on rakenamaomia mesäja kallioalueia. Kaava-alueen pohjoispuolella, Helsingin ja Vanaan rajalla on Vanaanjokilaakso. lueen ilmaso noudaelee Helsingin ja koko eeläisen rannikkoalueen ilmasoa. Nykyinen mesäinen ympärisö vaikuaa alueen pienilmasoon ja uuliolosuheisiin. Rakenamisen yheydessä suojavyöhykkeiden merkiys korosuu. Kaava-alue kuuluu pääosin Määjoen valuma-alueeseen. lueen kaakkoisosa kuuluu linnusollisesi arvokkaaseen Hakuninmaan puison mesäalueeseen. Merkiävä osa kaava-alueesa on rakenneu ai asfaloiu.

13 6 Suojelukohee Valioneuvoso on ehdoanu alueen pohjoispuolella sijaisevan Vanaanjoen osan liiämisä Naura 000 -verkosoon. lueen valinaperuseena verkosoon on joessa esiinyvä luonodireiivin liieisiin ja V sisälyvä vuollejokisimpukka, mikä on Suomessa uhanalainen ja rauhoieu. Joessa elää myös luonodireiivin liieeseen sisälyvä saukko sekä Naura ieolomakkeessa mainiu viravesilude. Kuninkaanammen osayleiskaavan Naura-arvioinnin mukaan (kaupunkisuunnieluviraso ja nsinöörioimiso Paavo Risola Oy, 006) hankkeen vaikuusarvioinnin keskeisimpänä ekijänä on asuinalueela kulkeuuvien vesien vaikuus Vanaanjoen vedenlaauun. Keskeisin vaikuava ekijä on asuinalueela kulkeuuvan kiinoaineksen määrä ja siiä aiheuuva veden samenuminen. Voimakas kiinoainekuorma voi vaikeuaa simpukoiden hapensaania ja ravinnonooa. Lisäänyny veden samenuminen voi vaikeuaa näkönsä avulla saalisavan saukon ravinnonhankinaa. lueen koillispuolella Vanaanjoen molemmin puolin sijaisee Pikäkosken rinnelehojen suojelualue. Kuninkaanammen pohjoisosassa on löydeävissä vanhoja rauakaivoskuoia. lueella on ollu koeluonoisa kaivosoiminaa, mua ei yhä merkiäviä esiinymiä kuin viereisellä Kaivokselan alueella. Kaivokse ova kuienkin muinaismuisolain suojaamia kiineiä muinaisjäännöksiä, joiden poisamiseen arviaan Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympärisökeskuksen lupa. Kaava-alue rajauuu Kuninkaanammeniehen, kuluurihisoriallisesi arvokkaaseen maaniehen, jonka linjaus on suojelu. Hakuninmaanien länsipuolella Kuninkaanammenie kulkee viheralueen osana, iäpuolella kaualueena. Kaualue on yksiyisen iehoiokunnan omisuksessa. Yhdyskunaekninen huolo Kaava-alueella on nykyisiä kiineisöjä palvelevia yhdyskunaeknisen huollon johoja ja kaapeleia. lueella on koko pääkaupunkiseudun vesihuoloa ajaellen merkiävä 000 mm runkovesijoho, joka sijaisee Kasasusien ja Hakuninmaanpolun alla. Pikäkosken vesilaioksela Suomen ympärisökeskuksen laboraorioon johdeaan Päijänne-unnelin veä maanalaisessa johdossa. Johdon sijaini ja halkaisija eivä ole iedossa. Hakuninmaanien alla sijaiseva 00 mm vesijoho, 00 mm yksiyinen jäevesi- ja 500 mm yksiyinen vesiviemäri. Jäevede johdeaan Vakkaien

14 7 suunaan. Lisäksi alueella on nykyisiä kiineisöjä palveleva 00 mm ja 00 mm vesijohohaara. Hakuninmaanien alla sijaisee 00 mm kaukolämpöpuki. Puki on liiey Vanaan kaukolämpöverkkoon. Hakuninmaanien alla sijaisee ieoliikennekaapeleia ja 0 kv keskijänniejohoja. Kaapeleia ja johoja sijaisee hieman myös Kasasusien alla ja vähäisessä määrin Hakuninmaanien ja Kasasusien rajaamalla alueella. Maaperä Valaosa alueesa on kallioisa ai karkeiden kivennäismaiden peiämää, jossa peruskallio on lähellä maanpinaa. Kallio ova pääosin graniiia. TVOTTEET Ympärisöhäiriö Melu lueen merkiävimmä melulähee ova Hämeenlinnanväylän ajoneuvoliikenne sekä Edian painoalon oiminnan aiheuama melu. Helsinki- Vanaan lenoaseman lenoreiien läheisyydesä johuen myös lenokoneiden ääne kanauuva ajoiain kaava-alueelle, vaikka se sijaisee selväsi varsinaisen lenomelualueen ulkopuolella. lman laau lman laauun vaikuava Hämeenlinnanväylän ajoneuvoliikeneen pääsö. Vanaan puolella hajupääsöjä aiheuaneen painoväriehaan oimina loui keväällä 0 ja rakennus on puhdiseu. Maaperän puhaus Hakuninmaanien varressa sijaisevien eollisuuskoreleiden pihaalueilla voi olla vähäisessä määrin pilaanuneia maa-aineksia. semakaavan ja asemakaavan muuoksen avoieena on persoonallisen ja veovoimaisen, hyvin oimivan asuno- ja yöpaikka-alueen synyminen. Kuninkaanammen ydinalueesa haluaan pikkukaupunkimainen, värikäs, yheisöllinen ja elämyksellinen. lueella ulee asumaan noin puole kuninkaanammelaisisa. Kuninkaanammessa painoeaan jalankulkijan ja pyöräilijän näkökulmaa sekä edellyeään ekologisia rakaisuja onien, kaualueiden ja viheralueiden rakenamisessa. Ta-

15 8 voieia ova mm. ekoehokas rakenaminen, vesien luonnonmukainen hallina, paikallinen massaasapaino ja kaupunkiviljelyn mahdollisaminen. Liikeneellise pääavoiee ova alueen kykeminen osaksi ehokasa joukkoliikennejärjeselmää, yheyksien anaminen Kuninkaanammesa Hämeenlinnanväylälle ja aluekeskukseen, virkisysyheyksien anaminen seudullisesi ärkeiden viheralueiden välillä, maanalainen pysäköinijärjesely sekä kävelykaujen ja -aukioiden synyminen alueen keskelle. 4 SEMKVN J SEMKVN MUUTOKSEN KUVUS Yleisperuselu ja -kuvaus Kaavamuuoksessa on luou edellyykse Kuninkaanammen keskusan rakenamiselle. Ny kaavoieava alue ulee olemaan laajemman asuinja yöpaikkakokonaisuuden ydin. lueen pääkäyöarkoius muuuu eollisuusalueesa asumiseen. Kaava-alueelle ulee asunno noin 500 asukkaalle. Uusien asunokoreleiden ja niihin liiyvän kauverkoson lisäksi laajaan kaava-alueeseen kuuluu kaksi nykyisä pieneollisuus- ja oimiilaonia, uusi kyläalokoreli kouluineen, päiväkoeineen ja asukasiloineen, korelipuisoja ja viheralueia, Kuninkaanammen ympärisöönsä kykevä pääkadu sekä Hämeenlinnanväylän eriasoliiymän liikennealue. Säilyville oimiilaoneille on varmiseu oiminaedellyykse asumisen naapurissa. Uudelle asuin- ja yöpaikka-alueelle on suunnielu unniseava rakenne ja kaupunkikuvallinen ilme, joka ova omiaan luomaan vahvaa alueidenieeiä. Kauilaan on panoseu, koreli kaaruva spiraalimaisen kauverkon varrelle ja kävelykuja vievä koreliaukioille, joiden yheyeen ulee asukkaiden yheisiloja ja kaupelikeniä. Rakennuksiin ulee vahvoja värejä ja vaihelua julkisivuihin. Hulevesiaihee, paikala louhiusa kivesä rakenneava muuri sekä kaupunkiviljelyä varen rakenneava kyläkaivo sekä vesiposi uova luonnea kaupunkikuvaan. Ekologisia avoieia on edisey ekoehokasa rakenamisa ja uusiuuvan energian käyöä koskevilla kaavamääräyksillä, määräyksillä luonnonmukaisisa vesijärjeselyisä (sadepuuarha, vesialaa ja viherkao), suunnielemalla alue kävely- ja pyöräilypainoeisena sekä suunnielemalla Jokeri -joukkoliikennelinjan vareen sijoiuva koreli korkealla alueehokkuudella.

16 9 Pysäköini on järjesey pääosin maan alla rakennusen kellareissa, pihakansien alla ja Kuninkaanammenaukion alle rakenneavassa pysäköinilaioksessa. Mioius Kuninkaanammen keskusan kaava-alueen pina-ala on noin ha. Kaavan rakennusoikeus on k-m. sunorakenamisa synyy k-m ja julkisa palvelurakenamisa k-m. Lisäksi alueella säilyvillä oimiilaoneilla on rakennusoikeua yheensä noin 54 k-m. suinrakennusen korelialue () Korelialueiden rakennukse ova vaihelevan korkuisia, samoilla oneilla on sekä neljä- ai viisikerroksisia kerrosaloja eä maalampia kaksi- ai kolmekerroksisia kaupunkialoja. Maalamma rakennukse sijoiuva kävelyraiien, kuen kvarellinkadun varrelle. Pysäköini sijoiuu pääosin rakennusen kellareihin ja pihakansien alle, osiain viherkaoisiin auokaoksiin. Rakennukse ova kadulle päin rapauja, pihajulkisivussa ulee käyää puua. Kerrosalojen korelialue (K) Kerrosluku on pääosin kolmesa viieen. Kuninkaanammenaukion laidassa nousee korkeampi kulmaorni seisemänkerroksiseksi. lueen maamerkki on pyöreä koreli Taidemaalarinpuison reunassa, jossa ulee käyää kasvillisuua julkisivuaiheena. Taidemaalarinkadun varressa pisealo on arkoius suunniella persoonallisiksi, arkkiehonisesi ympärisösään erouviksi. suinpienalojen korelialue (P) Turkoosikujalla ja Sinooperikujalla kaupunkipienaloilla on omaoninen pysäköini. Julkisen lähipalvelurakennusen korelialue (YL) Korelialueelle rakenneaan Kuninkaanammen kyläalo. Tonille saa rakenaa monipuolisia lähipalveluja, kuen peruskoulu, päiväkoi, lasen leikkipuiso, asukasiloja, liikunailoja sekä esimerkiksi seurakunnan, kirjason ai sosiaalioimen iloja. Toimiilarakennusen korelialue (KTY) Korelialueella Edian kirjapainooimina jakuu miavassa iilisessä painoalossa. Rakennusoikeua on osoieu myös oimisomaiseen uudisrakenamiseen. Rakennuksiin saa sijoiaa liike- ja oimisoiloja

17 0 sekä ympärisöhäiriöiä aiheuamaomia eollisuus- ja varasoiloja, julkisia palveluiloja sekä liikuna- ja vapaa-ajan oiminaa palvelevia iloja. Toimiilarakennusen sekä opeus-, ukimus- ja näihin verraavaa oiminaa palvelevien rakennusen korelialue (KYOT) Puiso (VP) Leikkipuiso (VK) Suojaviheralue (EV) Korelissa oimii Suomen ympärisökeskuksen laboraorio- ja oimisoiloja. Kun viereise asuinkoreli rakenneaan, osa KYOT-korelin yönekijöiden auopaikoisa ulee sijoiaa Kuninkaanammenaukion alle rakenneavaan pysäköinihalliin. Kuninkaanammeen rakenneaan korkealaauinen Helene Schjerfbeckin puiso, johon synyy laaja vesiaiheiden, polveilevien purojen ja lampien kokonaisuus Kuninkaanammen sadevesien käsielyä ja eseeisä hyödynämisä varen. Puiso ulee sijaisemaan nykyisellä Hakuninmaanpuison lähivirkisysalueella. Tämä asemakaava ja asemakaavan muuos koskee pienä osaa ulevasa Helene Schjerfbeckin puisosa, louosa kuuluu vireillä olevaan Kuninkaanammen eelärineen asemakaavan muuokseen. Fanny Churbergin kalliolla säilyy alueen komein mänypuusoinen avokallioselänne. lueella oleva kolme vanhaa rauakaivoskuoaa säilyeään osana puisoa ja merkiään asiaankuuluvasi. Taidemaalarinpuison kaseenvangisija on kallioleikkauksen päällä seisova suuri siirolohkare, jonka eeen rakenneaan vesiallas. Maria Wiikin puisoon rakenneaan kyläkaivo ja osoieaan ilaa kaupunkiviljelylle. vajaispuisoa on arkoius laajenaa myöhemmin vireille ulevan kaavamuuoksen yheydessä. Vennynpuisoon rakenneaan lasen leikkipuiso, joka ukeuuu Kuninkaanammen kyläaloon ja jakaa sen piha-aluea. Puison reunassa kulkeva ulkoilureii jakuu Kuninkaanammenkierron alise pallokenälle ja Keskuspuisoon. likulusa suunniellaan avara ja valoisa. Vennynpuisoa on arkoius laajenaa myöhemmin lammenrannan alueen kaavamuuoksen yheydessä. Maanien laidassa osa viheralueesa on merkiy suojaviheralueeksi. lue liiyy saumaomasi Helene Schjerfbeckin puisoon.

18 uopaikkojen korelialue (LP) Maanien alue (LT) Korelien 8 ja 84 kaupunkipienalojen auopaika sijoieaan erilliselle auopaikkojen korelialueelle, johon ajeaan Okrakujaa pikin Kuninkaanammenkierrola. Osa Sienakujan onien auopaikoisa voidaan sijoiaa väliömäsi korelin pohjoispuolelle rakenneavalle, rineeseen maisemoiavalle auopaikkojen korelialueelle. LP-alueella auopaikoille on rakenneava viherkaolla varuseu kaokse. Hämeenlinnanväylälle rakenneavaa liiymää varen kaavoieaan maanien aluea aiemmin kaavoiamaomalle alueelle. Uudenmaan Elinkeino-, liikenne- ja ympärisökeskuksen kanssa käyyjen neuvoelujen mukaisesi Kuninkaanammen liiymän aluea ei ny asemakaavoiea kokonaisuudessaan, vaan asemakaava koskee ainoasaan liiymäalueen eeläosaa, jonka rajaus poikkeaa vähäisessä määrin osayleiskaavaan merkiysä aluerajauksesa. Muila osin eriasoliiymän rakenamisessa ullaan käyämään maanielain mahdollisamaa asemakaavoiamaoman alueen lunasusoikeua. Kauila Liikenne Kuninkaanammen suunnielussa kiinnieään eriyisä huomioa apahumarikkaaseen julkiseen ilaan ja synyviin ilasarjoihin. Keskusan alueella kävelykaujen ja rakennusen julkisivujen rymiys on suunnielu kävelyvauhdilla koeavaksi. iivinen julkinen ila luo viihyisyyä ja urvallisuudenunnea. lueen kadunnimisön värieema oisuva rakennusen julkisivujen yksiyiskohdissa, eema helpoava orienoiumisa ja ekevä kaduisa persoonallisia. Tapahumia kaualueelle luova myös vesiaihee, puu, kiveykse ja ruohokivey aluee. Kuninkaanammen kaava-alue liiyy alkuvaiheessa nykyiseen Hakuninmaaniehen (uleva Kuninkaanammenkiero), jola on edelleen yheys Myyrmäkeen sekä Kaivokselan eriasoliiymän kaua Hämeenlinnanväylälle. Toinen eriasoliiymä Hämeenlinnanväylälle on arkoius rakenaa vuosina 05 6, se sijoiuu mahdollisen ulevan Kehä :n liiymän kohdalle. Tiehallinnon laaimassa Kehä :n yleissuunnielmaraporissa on odeu arve rakenaa Kuninkaanammeen kevyempi liiymä ennen kehäväylää. Kehä :n oeuumisesa ai sen aikaaulusa ei ole pääösä. Helsingin kaupunki on odennu, eä yleissuunnielman mukaisena Kehä -hanke ei ue haalla mahdollisella avalla maankäyön kehiämisä ja eheän kaupunkirakeneen synymisä. Lisäksi se on niin kallis, eä sen oeuaminen uhkaa siiryä pikälle ulevaisuueen.

19 Kuninkaanammen pääkokoojakau on Kuninkaanammenkiero. Kau on + -kaisainen puisokau, joa reunusava puurivi ja keskellä on viherkaisa. Kaupuiden välissä on vieras- ja asioinipysäköiniä sekä vesipainaneia. Kadun molemmin puolin ova jalkakäyävä ja kaksisuunaise pyöräie, minkä on Kuninkaanammessa kasou palvelevan haalla avalla alueen sisäisä käyöä, kun aas pikämakaisa pyöräilyä varen rakenneaan seudullisesi palveleva sujuva reii pääkadun eeläpuolelle rakenneavaan Helene Schjerfbeckin puisoon. Kuninkaanammenkiero jakuu alueen keskiosiin Taidemaalarinkauna, jolla on puia ja kadunvarsipysäköiniä. äosassa Kuninkaanammenkiero muuuu Paleinkiero-kaduksi, jonka kaua on yheys Paloheinän joukkoliikenneunneliin ja joukkoliikennekaua pikin Perhekunnanielle. Yheys uueen Hämeenlinnanväylän liiymään kulkee Kuninkaanammenrinneä pikin. Kuninkaanammen keskusa-alue on mahdollisimman auoon. Yheyde koreleihin johdeaan pääyvien oni- ja pihakaujen kaua. lueen kadu ova enimmäkseen kävelykauja ja puisoeiä. Keskusaalueela on hyvä jalankulku- ja pyöräily-yheyde ympäröiville virkisysalueille. Pyöräily-yheyde lähimmille rauaieasemille Malminkaranoon ja Myyrmäkeen ova uuden liiymän rakenamisen jälkeen noin, kilomeriä. Joukkoliikenneyheyde alueelle on suunnielu oimiviksi. Poikiainen bussilinja Jokeri kulkee alueen läpi Vuosaaresa Malmin ja Paloheinänunnelin kaua Myyrmäkeen. Sillä on pysäki alueen keskuksen ja Edian pääporin kohdilla. Seuulinja 474 siirreään kulkemaan reiiä Hämeenlinnanväylä Kuninkaanammenrinne Vanaanlaaksonie ja se arjoaa suoran yheyden Helsingin keskusaan. Lisäksi on arkoius jakaa linjaa 4 Hakuninmaala aina Pikäkosken ulkoilumajalle asi. Kuninkaanammen kaujen mioiuksessa on varauduu siihen, eä Jokeri muueaan raiioieliikeneeksi. Tällöin raiioie on Kuninkaanammenkierrolla omilla kaisoillaan ja muu liikenne omillaan. Kuninkaanammen keskusan alueella auopaikkavaaimus on kerrosalooneilla suurempi luvuisa ap/0 k-m ai 0,6 auopaikkaa/asuno, pienalooneilla suurempi luvuisa ap/00 k-m ai ap/asuno. Tämä on alueella peruselua, koska runkolinja Jokeri liikennöi Kuninkaanammesa kahden kilomerin päähän juna-asemalle ja linja suunniellaan ulevaisuudessa siirreäväksi raieille. Kuninkaanammenkierrolla ulee jakossa liikennöimään myös ehokas runkolinjabussi Kamiin.

20 Palvelu lueelle ulee peruskoulu, päiväkoeja ja leikkipuiso. Muiakin lähipalveluja oivoaan sijoiuvan Kuninkaanammen kyläaloon. Kaupallisia palveluja keskieään keskusaukiolle ja pääkadun varrelle asuinrakennusen alakerran liikeiloihin. luekeskus Myyrmäki runsaine palveluineen on pyöräilyeäisyydellä noin kahden kilomerin päässä. lueen kaua liikennöivä Jokeribussi vie lyhyin vuorovälein Myyrmäkeen ai Malmille. Virkisyspalveluisa Pikäkosken ulkoilumaja sijaisee Kuninkaanammessa ja Paloheinän maja sekä Halialan ila kävelyeäisyydellä. Kuninkaanammen iäosaan suunniellaan kolmen hehaarin kokoisa uimalampea Paleilampea, urheilukenää ja uua ulkoilumajaa. Virkisysyheyde Luonnonympärisö Ekologinen kesävyys Kuninkaanammi sijaisee erinomaisen, laajojen ja arvokkaiden virkisysalueiden unumassa. lueen pohjoisreunassa viraa Vanaanjoki, iäreunassa aukeaa Keskuspuiso ja lähellä länsipuolella on Määjokilaakso. Reiien jakuvuueen on kiinniey eriyishuomioa, asuinalueela on yheyksiä puisoalueille moneen suunaan. lueen pohjois- ja iäpuolelle on suunnielu säilyeäväksi olemassa olevaa kasvillisuua puisovyöhykkeinä, joka suojaava alvella yleisimmilä kylmien ilmansuunien uulila. Valaosa asuinkoreleisa sijoiuu loivasi eelään ai kaakkoon vieävään rinnemaasoon, mikä anaa asuinalueen pienilmasoa. Olemassa olevaa mänyvalaisa mesäkasvillisuua ja kalliomaasoa säilyeään Fanny Churbergin kalliolla ja Taidemaalarinpuisossa. Ekologinen kesävyys ohjaa kaikkea suunnielua ja rakenamisa Kuninkaanammessa. semakaavamääräyksillä ohjaaan aiivisesi sekä rakenamisaikaisen eä rakennusen käyön aiheuamien hiilidioksidipääsöjen vähenämiseen. Kaikki rakenaminen ulee olemaan maalaenergiarakenamisa. Rakennuksissa varauduaan uusiuuvan energian uoamiseen ja siihen arkoieu laiee suunniellaan osaksi arkkiehuuria. lueella on myös hyödynneävä rakenamisessa synyvä kivilouhe mahdollisuuksien mukaan oneilla. Keskuspuison alle louhiavasa joukkoliikenneunnelisa synyvä suuri kiviainesmäärä sijoieaan unnelin suuaukon väliömään läheisyyeen Paleilammen ympärisön esirakenamiseen. Tämä vähenää oleellisesi kuljeusliikeneesä muuoin aiheuuvia hiilidioksidipääsöjä.

21 4 Suojelukohee Ekologisa kesävyyä lisää myös Suomen oloissa uudenlainen vesijärjeselmä korelipihojen sadepuuarhoineen, rakenneuine kaualaineen ja viherpainaneineen sekä laajan puison eemaksi noseuine puro- ja lampijärjeselmineen. Kyläalossa ja kaikissa piharakennelmissa ja yksikerroksisissa rakennusosissa ulee olla viherkao. lueella varauduaan raiiovaunumioiukseen pääkadulla ja anneaan pyöräilyn olosuheia. Palvelu keskieään Jokeri -linjan pysäkeille. Korelien pihajulkisivuissa ulee käyää puua. Tiiviissä korelirakeneessa kaujulkisivujen päämaeriaali on kuienkin raaus. Puurakenaminen hiilinieluna (myös puukerrosalojen rakenaminen) on Kuninkaanammessa eemana seuraavilla, keskusaa ympäröivien korelien kaava-alueilla. Keskusa-alueen vede ullaan johamaan hidasamalla ja viivyämällä Määjoen suunaan, jolloin Vanaanjokeen (Vanaanjoen nauraalueelle) ei suunaudu keskusa-alueen vesiä kiinoaine- ja ravinnekuormineen. Hulevesijärjeselmä oeaan merkiävilä osin käyöön jo ennen alueen rakenamisa. Osa kaava-alueella sijaisevisa rauakaivoskuopisa säilyy muinaisjääneinä osana virkisysaluea, jonka kaavamerkinä sm keroo, eä alueella sijaisee kiineiä muinaisjäännöksiä. luea koskevisa oimenpieisä ja suunnielmisa on neuvoelava kaupunginmuseon kanssa. Kolme kaivoskuoaa louhinakivikasoineen jää asunokorelialueille. Ne on arkoius esiää poiseavaksi asuinalueelle sovelumaomina. Peruse poisolle on alueella apahuneen koeluonoisen kaivosoiminnan lyhy keso ja vähäinen merkiys kaivosoiminnan hisoriassa. Linnusollisesi arvokkaa aluee ova valaosin kaava-alueen ulkopuolella. Suojellun Kuninkaanammenien ja keskusan kerrosalokorelien väliin on jäey puusoinen vyöhyke. Edian painoalon onin rajauumisa viheralueeseen, jolla Kuninkaanammenie kulkee, ei ole muueu. Yhdyskunaekninen huolo Kaava-alueelle rakenneaan kaava eknisen huollon verkko. Olemassa olevia verkosoja käyeään hyväksi mahdollisuuksien mukaan.

22 5 Vesijoho lue kuuluu lmalan painepiiriin ja paineaso on n. +6 mvp. Vesijohdo liieään nykyiseen verkkoon Vakkaien suunnasa sekä Hakuninmaanien luoeispääsä. lueen keskelle sijoiuvalle päävesijohdolle, halkaisija 000 mm, varaaan johokuja, joiden leveys on vähinään 5 meriä puken molemmille puolille. Jäevesiviemäröini Rakenneava jäevesiviemäri liieään olemassa olevaan verkkoon Vakkaiellä. Hulevesiviemäröini Hulevesien johamisessa ja käsielyssä käyeään luonnonmukaisia hallinameneelmiä. Tarkoiuksena on säilyää vesisöön purkauuvan valunnan määrä ja laau sekä viraamien luonainen ajallinen vaihelu ennallaan maankäyön muuoksisa huolimaa. Hulevesien hallina on suunnielava kokonaisvalaisesi, joen koko Kuninkaanammen yleiskaava-alueelle on ehy vesien hallinasuunnielma ja selviey valunareii vasaanoavaan vesisöön saakka. Keinoja vesien hallinaan ova mm. luonaisen valunareiien hyödynäminen pinavesien johamisessa, päällyseyjen pinojen minimoini, synyvien vesien imeyäminen maaperään, epäpuhauksien vähenäminen suodaamalla, laskeuamalla ja kasvillisuuden avulla sekä vesien viivyäminen. Tällä kaava-alueella iivis kaupunkirakenne ja kallioinen maaperä eivä mahdollisa vesien imeyämisä, joen alueella käyeään pääosin hidasavia ja viivyäviä meneelmiä, joia ova mm. viherpainanee, rakenneu kanaali ja puro sekä viivyyskaivanno. Meneelmiin liiyvä näkyvä rakenee sovieaan osaksi kaupunkiympärisöä. Kaavaalueela vede johdeaan Helene Schjerfbeckin puisoon (nykyiseen Hakuninmaanpuisoon) rakenneavaan purojen ja paolampien muodosamaan koseikko-ojaan ja sielä edelleen Määjokeen. Hulevesien luonnonmukaise hallinameneelmä vaaiva enemmän ilaa kuin perineinen sadevesiviemäröini, ja niiden ylläpiokusannukse ova sadevesiviemäröiniä suuremma. semakaavassa on anneu vesien käsielyyn liiyviä määräyksiä, joka koskeva sekä oni- eä yleisiä alueia.

23 6 Sähkö Kaava-alue kuuluu Kannelmäen sähköaseman sähkönjakelun piiriin. lueella olevaa keskijänniemaakaapeliverkosoa äydenneään. Rakenaminen ulee vaaimaan myös keskijännieverkon vahvisamisa, mikä arkoiaa, eä sähköasemala ulevien syööjohojen määrää lisäään. Vahvisaminen ulee apahumaan kaava-alueen ulkopuolella. Kaukolämpö Kaukolämmön syöö apahuu Perhekunnanielä olemassa olevisa kaukolämpöjohdoisa. Hakuninmaaniellä oleva joho jää soveluvin osin käyöön ja yheys Vanaalle säilyeään. Koska Helsingin Energian ja Vanaan Energian lämpöverkkojen yhdisäminen suoraan oisiinsa ei ole eknisesi mahdollisa erilaisen paine- ja lämpöilaasojen vuoksi, on verko liieävä oisiinsa rakenamalla lämmönsiirrinasema. semaa varen on kaavaan ehy aluevaraus. Maaperän rakenneavuus ja puhaus Ympärisöhäiriö lue on kanavaa kikamaaa ai kallioa, joen rakennukse voidaan perusaa anuroilla pohjamaan ai kallion varaan. Kadu, puiso ja piha yms. aluee sekä kunnallisekniikka voidaan perusaa maan ai kallion varaan. sunorakenaminen edellyää maaperän pilaanuneisuuden selviämisä ja mahdollisesi pilaanuneen maaperän puhdisamisa. Kaavassa on ää koskeva määräys. Ympärisömelu Kuninkaanammen alueela on laadiu ympärisömeluselviys (Kuninkaanammi, Ympärisömeluselviys, nsinöörioimiso kukon Oy, 00), jossa meluläheinä on huomioiu ympärisön kau- ja ieliikenne sekä Edia Oyj:n painolaios. Hämeenlinnanväylän liikenne aiheuaa kaava-alueen länsiosan viheralueelle melua. Kaavamääräyksellä on kiinniey huomioa liiymäalueen melunorjunaarpeeseen. Uudella asuinalueella meluläheisä hallisevin on avanomainen kauliikenne. Liikeneen asuinrakennusen julkisivuihin kohdisama melu on

24 7 suurimmillaan päiväaikana noin 65 db. Piha-alueilla melu aliaa ohjearvo. Edian painolaioksen ennuseilaneen melu on suurimmillaan 5 db asuinrakennusen julkisivuilla, mua pääosin alle 50 db. Tarviaessa painolaioksen melun orjuna alle 50 db asolle on suheellisen heloa. suinkoreleiden piha-alueilla painolaioksen melu ei lisää havaiavasi kokonaismelua kauliikeneen meluun verrauna. lueen läpi menevän kadun varren asunojen ulkovaipala edellyeään db ääniasoeroa. Kuninkaanammenkierrolle avauuva oleskeluvekkee on lasieava. lmanlaau Hämeenlinnanväylän ennuseliikennemäärän, noin ajoneuvoa/vrk, peruseella pakokaasujen haia-alueen arvioidaan ulouvan noin 56 merin päähän väyläsä. Tämä koskee kaava-alueella eriasoliiymää ja pienä osaa viheraluea. Nimisö Kuninkaanammen alueella käyeäviä nimiaiheia ova Suomen aieen kulakauden naisaieilija, aieilijoiden yövälinee, pigmeniväri, värien valmisus ja veeen liiyvä sanaso. Nimisöoimikuna pääi kokouksissaan..006 ja esiää keskusan kaava-alueelle seuraavia uusia nimiä: kvarellinkau (kvarellgaan), vajaisaukio (Vernissageplasen), vajaispuiso (Vernissageken), Fanny Churbergin kallio (Fanny Churbergs klia), Helene Schjerfbeckin puiso (Helene Schjerfbecks k) Karmiinikuja (Karmingränden), Kuninkaanammenaukio (Kungseksplasen), Kuninkaanammenkiero (Kungseksringen), Kuninkaanammenrinne (Kungseksbranen), Okrakuja (Ockragränden), Oranssikuja (Orangegränden), Paleinkiero (Paleringen), Sienakuja (Sienagränden), Sinooperikuja (Cinnobergränden), Taidemaalarinkau (Bildkonsnärsgaan), Taidemaalarinpolku (Bildkonsnärssigen), Taidemaalarinpuiso (Bildkonsnärsken), Temperankau (Temperagaan), Turkoosikuja (Turkosgränden), Ulramariinikuja (Ulramaringränden), Umbrakuja (Umbragränden), Venny Soldanin polku (Venny Soldans sig) ja Vennynpuiso (Vennyken). 5 SEMKVN TOTEUTTMSEN VKUTUKSET Vaikuukse yhdyskunarakeneeseen ja rakenneuun ympärisöön Kaavan oeuaminen eheyää yhdyskunarakennea ja uo noin 500 asukasa elävöiämään väkiluvulaan aanunua Kaarelan kaupunginosaa. Koko Kuninkaanammen alueelle ulee noin asukasa.

25 8 Kaava-alueesa valaosa on eollisuusoneiksi kaavoieua maaa, joka ny muuuu asumisen, palveluiden ja yöneon korelialueiksi. Vaikuukse liikeneeseen ja liikennemäärä Kaava luo hyvä edellyykse Jokeri -joukkoliikennelinjan oeuumiselle sujuvana alueellisena poikiaisyheyenä, ensivaiheessa bussiliikeneenä, myöhemmin raiioliikeneenä. Kaava-alueen liikenneä lisäävä uude asunno, kaupa ja koulu. Samalla poisuu joiain liikenneä aiheuavia oiminoja kuen esimerkiksi auokasasus. Liikennemäärä kaduiain muuuva seuraavasi. Uusi Hämeenlinnanväylän liiymä on oleeu rakenneuksi ja vuonna 05 koko Kuninkaanammi on rakenneu. Kau ny asemakaava 05 Vanaanlaaksonie Hakuninmaanie/ Kuninkaanammenkiero Kuninkaanammenie Kuninkaanammenkiero Kuninkaanammenrinne Taidemaalarinkau Lisäksi alueella kulkee busseja vuorokaudessa vuonna 05 seuraavasi: Kuninkaanammenkiero 400 Paloheinänunneli 50 Paleinkiero 400 Perhekunnanie 50 Kuninkaanammenrinne 00 Vaikuukse luonoon ja maisemaan Vanaanjoen Naura-alue ja Pikäkosken rinneleho Naura 000 -selviyksen mukaan kaava-hankkeen vaikuus Vanaanjoen Naura 000 -alueeseen ja sen lajeihin on riiuvainen hankkeen vaikuuksisa Vanaanjoen vedenlaauun. Hulevesiselviyksesä saaujen valumavesien määrä- ja laauieojen sekä Vanaanjoen veden seuranaieojen peruseella hankkeen aiheuama muuokse Vanaanjoen vedenlaadussa ova eriäin vähäisiä.

26 9 sukasmäärän suheellisen suuresa muuoksesa huolimaa ei Vanaanjoen rana-alueilla apahuvalla virkisysliikkumisella ole merkiäviä vaikuuksia Vanaanjoen vedenlaauun. Ulkoilua ohjaaan järjeseyille reieille, joka kulkeva riiävän kaukana jokiuomasa. Joen ranavyöhyke on valaosalaan kasvipeieisä, mikä ehkäisee eroosioa ja kiinoaineksen kulkeuumisa jokeen. Koska vaikuukse vedenlaadussa jäävä vähäisiksi, ei hankkeella voida kasoa olevan merkiäviä vaikuuksia Vanaanjoen Naura 000 -alueeseen. Hankkeella ei myöskään ole merkiäviä vaikuuksia alueella esiinyvien luonodireiivin liieiden ja V lajeihin, vuollesimpukkaan ja saukkoon eikä muihin suojeluihin lajeihin, kuen viravesilueeseen. Hankkeella ei myöskään ole vaikuuksia muihin suojelualueisiin, kuen Pikäkosken rinnelehoon. Myöskään yheisvaikuukse muiden hankkeiden kanssa eivä ole merkiäviä. Maisema Kaavan mukainen rakenaminen muodosaa uusia maamerkkejä kaupunkimaisemaan. Kuninkaanammen liiymä ylikulkusiloineen muodosaa näkyvän pääeen Hämeenlinnanväylän pikän suoran pohjoispäähän Kaarelassa. Ympärisöään selväsi korkeammalle kallioseläneelle rakenneava Kuninkaanammi ulee olemaan näkyvä pääepise liiymäsä lähien rakenneavalle kadulle. Vaikuukse ilmasonmuuoksen hillinään ja sopeuumiseen Uudisrakenaminen aiheuaa hiilidioksidipääsöjä, mua Kuninkaanammessa asemakaavamääräykse rajoiava niiä avanomaisa rakenamisa vähäisemmiksi. Kaupunkirakeneen äydenäminen Helsingissä hyvien joukkoliikenneyheyksien varrella ja aluekeskuksen unumassa on kesävämpi rakaisu kuin uusien asuinalueiden rakenaminen haja-asuusalueille. Luonnonmukainen vesien käsiely ehkäisee ulvariskejä. Korelirakenne muodosaa uulila suojaua pienilmasoa. Vaikuukse ihmisen erveyeen, urvallisuueen, eri väesöryhmien oiminamahdollisuuksiin lähiympärisössä, sosiaalisiin oloihin ja kuluuriin Kaupunkirakeneen ja asumismuoojen suheen monipuolinen rakenaminen sekä kesävän kehiyksen mukaise rakaisu edesauava eri väesöryhmien sijoiumisa ja viihymisä alueella. Keskusaukio ja siihen liiyvä kyläalo palveluineen, sekä kävelyä ja pyöräilyä suosiva kauympärisö ova urvallisa ja viihyisää julkisa ilaa monen ikäisille ja kykyisille asukkaille. sunokorelien yheisila, joia on keskiey pien-

27 0 en kauaukioiden reunoille, sekä korelipuison kaupunkiviljelmä, kyläkaivo ja kaupelikenä kannusava kuninkaanammelaisia aiiviseen ja yheisölliseen elämään. Jokaisessa korelissa on myös alosauna ja pesula. Suunnielma luo edellyykse viihyisälle ja erveelliselle ympärisölle myös melun ja ilmanlaadun kannala. Rankkasaeiden aiheuamiin ulviin on varauduu suunnielemalla alueellinen asaus sien, eä ulvavede voidaan johaa pinavalunana kauja pikin puisoalueille. Yhdyskunaaloudellise vaikuukse Kaavan oeuamisesa aiheuuu kaupungille noin 4,7 milj. euron kusannukse, joka jakauuva seuraavasi: Kadu Hämeenlinnanväylän liiymä Puiso ja lähivirkisysaluee Vesihuolo Sähkö Kaukolämpö, sis. lämmönsiirimen Julkise rakennukse 5,5 milj. euroa 5,5 milj. euroa,5 milj. euroa 0,9 milj. euroa,0 milj. euroa, milj. euroa 8,0 milj. euroa Kaava-alueelle sijoiuvan, mua myös lähiympärisöä palvelevan julkisen rakennuksen, eli koulun ja päiväkodin, osuus on alueen oeuamiskusannuksisa yli puole. 6 SEMKVN J SEMKVN MUUTOKSEN TOTEUTUS Rakenamisaikaaulu lueen oeuaminen edellyää joidenkin nykyisen oiminojen siirymisä alueela muualle. lueen rakenaminen alkaa arviola vuonna 04 alueen pohjoisosasa. Jokeri -joukkoliikenneunnelin rakenaminen alkaa vuonna 0 ja kesää noin kaksi vuoa. Tavoieena on aloiaa liikennöini vuonna 05. lkuvaiheessa jokeri-linja johdeaan kulkemaan nykyisä Hakuninmaanieä, kunnes Kuninkaanammenkiero valmisuu kokonaisuudessaan. Toeuamis- ja sovelamisohjee Kauympärisön ja vesirakaisujen oeuussuunnielua on osiain ehy jo rinnan kaavoiuksen kanssa. lueelle on myös arkoius laaia rakenamisapaohjee ja lähiympärisön suunnieluohje.

28 7 SUUNNTTELUN VHEET Vireilleulo, osallisumis- ja arvioinisuunnielma ja vuorovaikuus Viranomaisyheisyö Kaavoiusyö on käynnisey kaupungin aloieesa. Vireilleulosa on ilmoieu osallisille kaupunkisuunnieluvirason asemakaavaosason kirjeellä, jonka mukana läheeiin osallisumis- ja arvioinisuunnielma (päiväy..008). Vireilleulosa ilmoieiin myös vuoden 008 kaavoiuskasauksessa. Osallisuminen ja vuorovaikuus on järjesey liieenä olevan osallisumis- ja arvioinisuunnielman mukaisesi. Siä sekä kaavan lähökohia ja avoieia esieliin yleisöilaisuudessa semakaavan muuosluonnos ja selosusluonnos ova ollee nähävänä kaupunkisuunnieluvirasossa Luonnosa koskeva yleisöilaisuus pideiin..0. semakaavan ja asemakaavan muuoksen valmiselun yheydessä on ehy viranomaisyheisyöä Helsingin kaupungin alous- ja suunnielukeskuksen, rakennusvirason, kiineisövirason, rakennusvalvonavirason, opeusvirason, liikunavirason, sosiaalivirason, ympärisökeskuksen, liikennelaioksen, Helsingin seudun ympärisöpalveluiden (HSY), Helsingin seudun liikeneen (HSL) ja Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympärisökeskuksen kanssa. Viranomaisen kannanoo kohdisuiva mm. Hämeenlinnanväylän uueen liiymään, joukkoliikeneen ja kevyen liikeneen yheyksiin, asunorakenamisen kusannuksiin, ympärisöhäiriöihin sekä vanhoihin koekaivoksiin. Lisäksi edellyeiin, eä Kehä -yleissuunnielma ja sen mukaise ilavaraukse huomioidaan alueen asemakaavoiuksessa, ja eä kaupunki suunnielee Kuninkaanammen ensimmäisen vaiheen liikenneyheyde Hämeenlinnanväylälle yhdessä Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympärisökeskuksen sekä mahdollisesi myös Vanaan kaupungin kanssa. Kaava-alue kuuluu Kuninkaankolmion kehiämisvyöhykkeeseen, jossa ehdään säännöllisä yheisyöä myös Vanaan ja Espoon kaupunkien kanssa.

29 Esiey mielipiee Kaavamuuoksen valmiseluun liiyen on asemakaavaosasolle saapunu kirjeise 4 mielipideä, joisa 8 koski osallisumis- ja arvioinisuunnielmaa ja 6 asemakaavan muuosluonnosa. Lisäksi suullisia mielipieiä on esiey keskuseluilaisuudessa ja puhelimise. Osallisumis- ja arvioinisuunnielmasa saadu mielipiee kohdisuiva pääosin liikeneeseen, eriyisesi liikennehäiriöiden esämiseen ja Hämeenlinnanväylän liiymään. Lisäksi kiinnieiin huomioa mm. yhdyskunarakeneeseen ja kaupunkikuvaan, virkisys- ja ulkoilureieihin sekä viihyvyyeen ja alueen imagoon, sekä esieiin kaava-alueen laajenamisa. Kaavaluonnoksesa saadu mielipiee kohdisuiva nekin pääosin liikeneeseen. Lisäksi kiinnieiin huomioa rakennusen korkeueen, yksiyiskohaisiin kaavamerkinöihin ja -määräyksiin sekä edellyeiin maanomisajien asapuolisa kohelua. Synyvää kaupunginosaa pideiin myös viihyisänä ja houkuelevana. Mielipiee on kaavoiusyössä oeu huomioon sien, eä asuin- ja yöpaikka-alueen liikenne johdeaan kolmeen eri suunaan ja rakenamisaikaisa louheenkuljeusliikenneä vähenneään unuvasi kaavamääräyksin ja pyrkimällä kaupungin omissa hankkeissa massaasapainoon. Maanomisajien kanssa on yheisyössä ukiu korelialueiden kaavamääräysen vaikuuksia viiesuunnielmien avulla ja arkiseu suunnielman massoielua sekä pysäköinirakaisua sekä määräysen yksiyiskohia ennen kaavaehdouksen laaimisa. semakaavaluonnos ja jakosuunnielu Kuninkaanammen keskusan asemakaava- ja asemakaavan muuosluonnos esieliin kaupunkisuunnielulauakunnalle 4.4.0, ja se hyväksyi luonnoksen jakosuunnielun pohjaksi. Samalla lauakuna anoi vasineensa esieyihin mielipieisiin. Jakosuunnielun aikana on neuvoelu alueen maanomisajien ja eri hallinokunien kanssa ja kaavaluonnoksen asunokorelien rakaisuja on arkiseu maanomisajaahon konsulien laaimien viiesuunnielmien peruseella. Tehdy arkisukse ova koskenee eupäässä koreleiden sisäisiä rakennusaloja ja pysäköinirakaisuja. semakaavoieavaa aluea on luonnokseen verrauna hieman pienenney Hämeenlinnanväylän liiymän alueella. Koska järjeselyillä ei ole merkiävää vaikuusa laajemmalle alueelle, ei suunnielmaa ole kasou arpeelliseksi laiaa uudelleen nähäville mielipieiä varen ennen asemakaava- ja asemakaavan muuosehdouksen laaimisa.

30 8 KÄSTTELYVHEET semakaava- ja asemakaavan muuosluonnos esieliin kaupunkisuunnielulauakunnalle ja se pääi hyväksyä luonnoksen laadiavan asemakaava- ja asemakaavan muuosehdouksen pohjaksi. semakaava ja asemakaavan muuos esieliin kaupunkisuunnielulauakunnalle.9.0 ja se pääi Helsingissä.9.0 Olavi Velheim

31 Hankenro 4 Kslk Oas 79-00/08 (5) KUNNKNTMMEN KESKUST SEMKV J SEMKVN MUUTOS OSLLSTUMS- J RVONTSUUNNTELM Suunnielualue Suunnielualue sijaisee Hakuninmaalla Hämeenlinnanväylän, Keskuspuison ja Vanaanjoen välissä lähellä Vanaan rajaa. Suunnielualueeseen kuuluu Hakuninmaan eollisuusalue, siä ympäröivää viheraluea sekä osa Hämeenlinnanväylää. Nykyilanne lueella on nykyään painoalo, auokasasuskonori, paperinkeräys, puuavaraliike, rajaarkisusasema, laboraorioiloja sekä yksi rakenamaon eollisuusoni. joneuvoliikenne alueelle kulkee Hämeenlinnanväylän Kaivokselan liiymäsä Vaskivuorenien kaua. Viheralueiden kaua kulkee virkisysreiejä. Miä alueelle suunniellaan lueelle on suunnieilla Kuninkaanammen uuden asunoalueen keskusakoreli, niiä varen rakenneava maanalainen pysäköinirakaisu sekä alueen liikennejärjesely. Edian painoalo jakaa oiminaansa. Myös Suomen ympärisökeskuksen laboraoriorakennus säilyy. Muu nykyise oiminno siiryvä muualle. Tavoieena on, eä alueesa ulee kaupunkimainen ja eloisa uuden alueen ydin. Keskusakoreleihin ulee kerros- ja pienaloja, julkisa ulkoilaa, kävelykauja ja palveluiden rajaama ori. Sekä julkisiin eä kaupallisiin palveluihin haeaan uudenlaisia pienimuooisia mua monipuolisia palveluia akaavia rakaisuja yheisyössä eri oimijoiden kanssa.

32 Hankenro 4 Kslk Oas 79-00/08 (5) loie Kaavamuuos on ullu vireille kaupunkisuunnieluvirason aloieesa. Maanomisus Pääosan alueesa omisaa valio ja yksiyise maanomisaja. Helsingin kaupunki omisaa nykyise kaualuee sekä osia reuna-alueisa. Kaavailanne Kuninkaanammen kokonaisrakeneesa on laadiu osayleiskaavaehdous, jossa suunnielualue on keskusaoiminojen, palvelujen, asumisen ja yöpaikkojen aluea sekä kau- ja liikennealuea. Kaupunkisuunnielulauakuna on puolanu osayleiskaavan hyväksymisä ja kaavaehdous eenee kaupunginvaluuson hyväksyäväksi kevään 008 aikana. Osayleiskaava pohjauuu Yleiskaava 00:n rakaisuun alueen muuamisesa pääosin asunokäyöön. Yleiskaavassa asumiseen suunnielu alue on merkiy asaraidoiuksella kerrosalo- ja pienaloalueeksi sien, eä molempia maankäyömuooja on maapina-alalaan saman verran. Lisäksi karaan on merkiy varaukse yöpaikkarakenamiselle ja yhdyskunaekniselle huollolle. Voimassa olevissa asemakaavoissa (989 ja 999) maankäyö on pääasiassa eollisuusrakennusen korelialuea, yhdyskunaeknisä huoloa palvelevien oiminojen aluea ja virkisysaluea. Hämeenlinnanväylä lähiympärisöineen on asemakaavoiamaona aluea. Muu suunnielma ja pääökse Kuninkaanammen alueen suunnieluun liiyy kaksi merkiävää suunnieilla olevaa liikennehankea: Hämeenlinnan väylälle pääyvä Kehä ja poikiainen joukkoliikenneyheys Jokeri. Kehä :n yleissuunnielma valmisuu keväällä 008. Kuninkaanammen osayleiskaavassa on osoieu Kehä :n ja Hämeenlinnanväylän riseysalue. Tässä valmiseilla olevassa asemakaavassa on mukana vain Kuninkaanammen uuden liiymän edellyämä alue ensimmäisen vaiheen rakaisuna. Kuninkaanammen kaua suunniellaan Jokeri -yheyä, joka kulkee Keskuspuison alise unnelissa suunnielualueen läpi pohjoiseen Vanaan puolelle. Tehdy selviykse Kuninkaanammen osayleiskaavan yheydessä ehiin useia suunnielualuea koskevia selviyksiä: Hakuninmaan pohjoisosan rakenneavuusselviys ja alusava eknisen huollon yleissuunnielma, 00 Hulevesien hallinasuunnielma, 007 Pysäköiniselviys, 006 Naura-arvio, 006 Maisemaselviys ja -suunnielma, 007 Rakennusinvenoini, 007 Käyöhisoriakaroius ja ukimusarveselviys, 006 Maankäyösopimus Kiineisöviraso valmiselee asemakaavan ja asemakaavan muuoksen peruseella maankäyösopimukse maanomisajien kanssa käyävissä neuvoeluissa.

33 Hankenro 4 Kslk Oas 79-00/08 (5) Vaikuusen arvioini Kaupunkisuunnieluviraso ja arviaessa muu asianunija arvioiva kaavan oeuamisen vaikuuksia elinympärisöön, kaupunkikuvaan, maisemaan, liikeneeseen ja liikennemeluun sekä yhdyskunaaloueen kaavan valmiselun yheydessä. Osayleiskaavavaiheessa ehyjä vaikuusen arvioineja käyeään jakoyön pohjana. Kaavan valmiseluun osallisuminen loiusvaihe Mielipiee suunnielun lähökohdisa ja osallisumis- ja arvioinisuunnielmasa ulee esiää viimeisään Keskuseluilaisuus on iisaina klo 7 9 Pikäkosken vedenpuhdisamon iloissa, Kuninkaanammenie 7. Kaavan valmiselija ova avaavissa myös kaupunkisuunnieluvirasossa sopimuksen mukaan. Osallisumis- ja arvioinisuunnielma ja muua valmiseluaineisoa on esillä : kaupunkisuunnieluvirasossa, Kansakoulukau,. krs Kannelmäen kirjasossa, Klaneeiie 5 (kohdassa Nähävänä ny"). Valmiseluvaihe semakaavaluonnos laadiaan syksyllä 008. Luonnoksen nähävilläolosa ilmoieaan kirjeillä, lehi-ilmoiuksella sekä virason nerne-sivuilla, luonnoksen sisällösä järjeseään keskuseluilaisuus ja siiä on mahdollisuus esiää mielipieensä. Viranomais- ja muu asianunijayheisyö järjeseään erillisin neuvoeluin. Kaavan valmiselua varen on peruseu yöryhmä Kuninkaanammen srausklubi ideoimaan ja edusamaan ulevien asukkaiden näkökulmaa. Kesällä 008, ennen asemakaavaluonnoksen valmisumisa, järjeseään kilpailu kerrosalopihojen suunnielusa Kuninkaanammen alueella. Myös keskusaan sijoiuvasa kyläalosa on arkoius järjesää arkkiehikilpailu. Ehdousvaihe Kaavaluonnoksen ja saadun palaueen pohjala valmisellaan kaavaehdous. Tavoie on, eä ehdous esiellään kaupunkisuunnielulauakunnalle vuonna 009. Lauakunnan puolama ehdous aseeaan julkisesi nähäville ja siiä pyydeään viranomaisen lausunno. Kaavaehdouksesa voi ehdä muisuuksen nähävilläoloaikana. Tavoieena on, eä asemakaava- ja asemakaavan muuosehdous on kaupunginhalliuksen ja kaupunginvaluuson käsielävänä louvuodesa 009. Kekä ova osallisia lueen suunnielussa osallisia ova: alueen ja lähialueiden maanomisaja, asukkaa ja yriykse Kaarela-Seura, Kaarelan Omakoiyhdisys, Silvolan Pienaloyhdisys, Kårböle Gille, Kaivoksela-Seura

34 Hankenro 4 Kslk Oas 79-00/08 4 (5) Helsingin Yriäjä, Helsingin seudun kauakamari, Helsingin luonnonsuojeluyhdisys kaupungin asianunijaviranomaise: sunouoanooimiso, Helsingin Energia, Helsingin Vesi, kaupunginkirjaso, kaupunginmuseo, kiineisövirason oniosaso ja ilakeskus, kuluuriasiainkeskus, liikennelaios, liikunaviraso, nuorisoasiainkeskus, opeusviraso, pelasuslaios, rakennusvalvonaviraso, rakennusvirason kau- ja puiso-osaso, sosiaaliviraso, alous- ja suunnielukeskus, ympärisökeskus muu asianunijaviranomaise: Tiehallino, Finavia, Uudenmaan ympärisökeskus, Pääkaupunkiseudun yheisyövaluuskuna YTV, Helsingin kihlakunnan poliisilaios, Vanaan kaupungin maankäyön ja ympärisön oimiala. Misä saa ieoa Suunnielun eenemisä voi seuraa kaupunkisuunnieluvirason inernepalvelusa: kohdassa Suunnielma karalla. Suunnielun eenemisesä sekä osallisumismahdollisuuksisa iedoeaan: kirjeillä osallisille (asuno- ja kiineisöosakeyhiöiden kirjee läheeään isännöisijöille, joiden oivoaan oimiavan iedon osakkaille, asukkaille ja kiineisössä oimiville yriyksille) Helsingin Uuisissa, Vanaan Sanomissa ja Tanoorvessa (kohdassa Nähävänä ny) Helsingin kaavoiuskasauksessa. semakaavaehdouksen julkisesa nähävilläolosa iedoeaan kuuluuksella, joka julkaisaan Helsingin Sanomissa, Hufvudsadsbladeissa, Uuislehi 00:ssa sekä virason nerne-sivuilla ( Mielipiee Kirjallise mielipiee oimieaan osoieeseen: Kaupunkisuunnieluviraso, kirjaamo PL 00, Helsingin kaupunki (käyniosoie Kansakoulukau ) ai faksi ai sähköposi kaupunkisuunnielu(a)hel.fi Mielipieensä voi esiää myös suullisesi kaavan valmiselijalle. Kaavaa valmiselee Maankäyön suunnielu: arkkiehi Suvi Tyynilä puhelin suvi.yynila(a)hel.fi arkkiehi Mari Siivola puhelin mari.siivola(a)hel.fi yleiskaavasuunnielija Elina Tuominen puhelin elina.uominen(a)hel.fi Liikennesuunnielu: insinööri Jari Laaksonen puhelin 0 7 jari.laaksonen(a)hel.fi

35 Hankenro 4 Kslk Oas 79-00/08 5 (5) Maisemasuunnielu: maisema-arkkiehi Pirjo Tiainen puhelin 0 76 pirjo.iainen(a)hel.fi Teknisaloudellinen suunnielu: insinööri Riso Joensuu puhelin 0 75 riso.joensuu(a)hel.fi insinööri Kai mmonen puhelin kai.immonen(a)hel.fi Osallisuminen: vuorovaikuussuunnielija Maija Maila puhelin maija.maila(a)hel.fi

36 semakaavan seuranalomake semakaavan perusiedo ja yheenveo Kuna 09 Helsinki Täyämispvm.08.0 Kaavan nimi. kaupunginosa, Kuninkaanammi, Kuninkaanammen keskusa Hyväksymispvm Ehdouspvm Hyväksyjä Vireilleulosa ilm. pvm Hyväksymispykälä Kunnan kaavaunnus Generoiu kaavaunnus Kaava-alueen pina-ala [ha],056 Uusi asemakaavan pina-ala [ha],9894 Maanalaisen ilojen pina-ala [ha],70 semakaavan muuoksen pina-ala [ha] 9,06 Rana-asemakaava Ranaviivan piuus [km] Rakennuspaika [lkm] Omaranaise Ei-omaranaise Lomarakennuspaika [lkm] Omaranaise Ei-omaranaise luevaraukse Pina-ala Pina-ala Kerrosala Tehokkuus Pina-alan Kerrosalan muu. [ha] [%] [k-m²] [e] muu. [ha +/-] [k-m² +/-] Yheensä,056 00, ,45, yheensä 9,508 8, ,6 9, P yheensä Y yheensä,08, ,7, C yheensä K yheensä 6,0777 8,4 54 0,5 6, T yheensä -, V yheensä 7,564,0,850 R yheensä L yheensä 9,85 8, 6,88 E yheensä 0,587 0,5 0,587 S yheensä M yheensä W yheensä Maanalaise Pina-ala Pina-ala ila [ha] [%] Yheensä,70 6,6 Kerrosala [k-m²] Pina-alan muu. [ha +/-] Kerrosalan muu. [k-m² +/-] Rakennussuojelu Suojellu rakennuksesuojelujen rakennusen muuos [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-] Yheensä

37 lamerkinnä luevaraukse Pina-ala Pina-ala Kerrosala Tehokkuus Pina-alan Kerrosalan muu. [ha] [%] [k-m²] [e] muu. [ha +/-] [k-m² +/-] Yheensä,056 00, ,45, yheensä 9,508 8, ,6 9, ,88 68, ,8 6, K,56 7,4 000,9, P 0,857 4, 400 0,6 0, P yheensä Y yheensä,08, ,7, YL,08 00, ,7, C yheensä K yheensä 6,0777 8,4 54 0,5 6, KTY 5,445 89, ,50 5, KYOT 0,65 0,5 50 0,80 0,65 50 T yheensä -, T -, V yheensä 7,564,0,850 VP 6,7869 9,5 6,7869 VL -,974 VK 0,4695 6,5 0,4695 R yheensä L yheensä 9,85 8, 6,88 Kadu 4,96 5,0,97 Joukkol.kadu -0,07 Pihakadu 0,67,8 0,67 Kauauk./ori 0,5977 6,4 0,5977 Kev.liik.kadu 0,454 4,9 0,6 LT,807 0,,807 LP 0,49,7 0,49 E yheensä 0,587 0,5 0,587 EV 0,587 00,0 0,587 S yheensä M yheensä W yheensä Maanalaise ila Pina-ala [ha] Pina-ala [%] Yheensä,70 6,6 ma, ,0 ma- 0,80 0,0 Kerrosala [k-m²] Pina-alan muu. [ha +/-] Kerrosalan muu. [k-m² +/-]

38

39

40

41

42

43

44

45

46

47

48

49

50 Oe maakunakaavasa KUNNKNTMM Liie kaavaan nro 50 /.9.0

51 Kuninkaanammen osayleiskaava KUNNKNTMM Liie kaavaan nro 50/.9.0

52 Oe ajanasakaavasa KUNNKNTMM Liie kaavaan nro 50/.9.0

53 h VSS ma VSS ma KUNNKN db p 4 e 800 FNNY CHURBERGN KLLO a VENNY SOLDNS VENNY SOLDNN POLKU db z z z z z sm k@ k LP # k 97 m 95 # u h # vi h # vi 5 h 4 (97) VP FNNY CHURBERGS KLPP p p m h vi u h ~ ma0% ~ - ma0% ma ma5% ma5% - VJ000 ~ ~ u VJ00 VJ000 HELENE SCHJERFBECKN PUSTO HELENE SCHJERFBECKS PRK VP KUNNKNTMMENRNNE TMMENKERTO KUNGSEKSRNGEN KUNGSEKSBRNTEN db db db PLETTRNGEN PLETNKERTO db TURKOOSKUJ N 8 5 VJSPUSTO # l 90 ULTRMRNGR NDEN TDEMLRNKTU 700 TMMENUKO PUSTO # TURKOSGR NDEN KUN K NTM MEN KE RTO 6900 STG db OCKRGR NDEN OKRKUJ N RS KVRELLGTN db BLDK UMBRKUJ # KRMNKUJ KRMNGR NDEN ajo KUNGSEKSRNGEN PLTSEN KVRELLNKTU VP VJSUKO KVRELLGTN # GR NDEN SNOOPERKUJ 4600 / ( KVRELLNKTU GTN ORNSSKUJ ORNGEGR NDEN VERNSSGEPRKEN TEMPERNKTU TEMPERGTN ONST UMBRGR NDEN db SENGR NDEN # # 88 db SENKUJ # h 4500 K LP # h K 400 h h # 84 P # # ( ) ma u u m # # # # 9 9 u vk u ma (8, 84) h h h P 00 ( ajo KTY e=0.45 ( PUSTO KUNNKN- VENNYN- KUNGSEKS- PLTSEN ma- VENNY- PRKEN CNNOBER- VERNSSGE- TDEMLRN- BLDKONSTN RS- PRKEN KYOT KUNNKNTMMEN KESKUST Vesijoho ja j evesiviem ri : 5000 UUS VESJOHTO V NYKYNEN VESJOHTO UUS J TEVESVEM R NYKYNEN J TEVESVEM R NYKYNEN PNEVEM R VJ00 JV ULTRMRNKUJ # db - VJ000 # (89-9) KUNNKNTMMENKERTO KUNGSEKSRNGEN K 400 ma5% - ma- K 4000 VK VP u m u VP rp vk K ~ ~ - YL ma0% ma5% ma5% ma5% ~ ~ u - m ma0% LTOS RKENNETTUUN J TEVESVEM RN m POSTETN K YT ST HELSNGN KUPUNKSUUNNTTELUVRSTO / YLESSUUNNTTELUOSSTO / TEKNSTLOUDELLNEN TOMSTO / RJo, MS / S / 4.4.0,.9.0 / V JV400 VJ000 VJ000 ma0% VJ000 PV5 VJ000 JV00Yksi. ma45% VJ00 ma5% ma5% ma5% ma0% ma5% ma /h ma5% ma0%

54 h VSS ma VSS ma KUNNKN db p 4 e 800 FNNY CHURBERGN KLLO a VENNY SOLDNS VENNY SOLDNN POLKU db z z z z z sm k@ k LP # k 97 m 95 # u h # vi h # vi 5 h 4 (97) VP FNNY CHURBERGS KLPP p p m h vi u h ~ ma0% ~ - ma0% ma ma5% ma5% - ~ ~ u HELENE SCHJERFBECKN PUSTO HELENE SCHJERFBECKS PRK VP KUNNKNTMMENRNNE TMMENKERTO KUNGSEKSRNGEN KUNGSEKSBRNTEN db db db PLETTRNGEN PLETNKERTO db TURKOOSKUJ N 8 5 VJSPUSTO # l 90 ULTRMRNGR NDEN TDEMLRNKTU 700 TMMENUKO PUSTO # TURKOSGR NDEN KUN K NTM MEN KE RTO 6900 STG db OCKRGR NDEN OKRKUJ N RS KVRELLGTN db BLDK UMBRKUJ # KRMNKUJ KRMNGR NDEN ajo KUNGSEKSRNGEN PLTSEN KVRELLNKTU VP VJSUKO KVRELLGTN # GR NDEN SNOOPERKUJ 4600 / ( KVRELLNKTU GTN ORNSSKUJ ORNGEGR NDEN VERNSSGEPRKEN TEMPERNKTU TEMPERGTN ONST UMBRGR NDEN db SENGR NDEN # # 88 db SENKUJ # h 4500 K LP # h K 400 h h # 84 P # # ( ) ma u u m # # # # 9 9 u vk u ma (8, 84) h h h P 00 ( ajo KTY e=0.45 ( PUSTO KUNNKN- VENNYN- KUNGSEKS- PLTSEN ma- VENNY- PRKEN CNNOBER- VERNSSGE- TDEMLRN- BLDKONSTN RS- PRKEN KYOT KUNNKNTMMEN KESKUST Hulevesiviem ri : 5000 UUS HULEVESVEM R NYKYNEN HULEVESVEM R POSTETN K YT ST ULTRMRNKUJ # db - # (89-9) KUNNKNTMMENKERTO KUNGSEKSRNGEN K 400 ma5% - ma- K 4000 VK VP u m u VP rp vk K ~ ~ - YL ma0% ma5% ma5% ma5% ~ ~ u - m ma0% m HULEVESLTT HELSNGN KUPUNKSUUNNTTELUVRSTO / YLESSUUNNTTELUOSSTO / TEKNSTLOUDELLNEN TOMSTO / RJo, MS / S / 4.4.0,.9.0 / SV600 SV00 ma0% ma45% SV400 Yksi. ma5% ma5% ma5% ma0% ma5% ma /h ma5% ma0%

55 h VSS ma VSS ma KUNNKN db p 4 e 800 FNNY CHURBERGN KLLO a VENNY SOLDNS VENNY SOLDNN POLKU db z z z z z sm k@ k LP # k 97 m 95 # u h # vi h # vi 5 h 4 (97) VP FNNY CHURBERGS KLPP p p m h vi u h ~ ma0% ~ - ma0% ma ma5% ma5% - ~ ~ u HELENE SCHJERFBECKN PUSTO HELENE SCHJERFBECKS PRK VP KUNNKNTMMENRNNE TMMENKERTO KUNGSEKSRNGEN KUNGSEKSBRNTEN db db db PLETTRNGEN PLETNKERTO db TURKOOSKUJ N 8 5 VJSPUSTO # l 90 ULTRMRNGR NDEN TDEMLRNKTU 700 TMMENUKO PUSTO # TURKOSGR NDEN KUN K NTM MEN KE RTO 6900 STG db OCKRGR NDEN OKRKUJ N RS KVRELLGTN db BLDK UMBRKUJ # KRMNKUJ KRMNGR NDEN ajo KUNGSEKSRNGEN PLTSEN KVRELLNKTU VP VJSUKO KVRELLGTN # GR NDEN SNOOPERKUJ 4600 / ( KVRELLNKTU GTN ORNSSKUJ ORNGEGR NDEN VERNSSGEPRKEN TEMPERNKTU TEMPERGTN ONST UMBRGR NDEN db SENGR NDEN # # 88 db SENKUJ # h 4500 K LP # h K 400 h h # 84 P # # ( ) ma u u m # # # # 9 9 u vk u ma (8, 84) h h h P 00 ( ajo KTY e=0.45 ( PUSTO KUNNKN- VENNYN- KUNGSEKS- PLTSEN ma- VENNY- PRKEN CNNOBER- VERNSSGE- TDEMLRN- BLDKONSTN RS- PRKEN KYOT KUNNKNTMMEN KESKUST Kaukol mp : 5000 L NYKYNEN KUKOL MP JOHTO L UUS KUKOL MP JOHTO L MM NSRRNSEM POSTETN K YT ST ULTRMRNKUJ # db - # (89-9) KUNNKNTMMENKERTO KUNGSEKSRNGEN K 400 ma5% - ma- K 4000 VK VP u m u VP rp vk K ~ ~ - YL ma0% ma5% ma5% ma5% ~ ~ u - m ma0% m HELSNGN KUPUNKSUUNNTTELUVRSTO / YLESSUUNNTTELUOSSTO / TEKNSTLOUDELLNEN TOMSTO / RJo, MS / S / 4.4.0,.9.0 / ma0% ma45% ma5% ma5% ma5% ma0% ma5% ma /h ma5% ma0%

56 h VSS ma VSS ma KUNNKN db p 4 e 800 FNNY CHURBERGN KLLO a VENNY SOLDNS VENNY SOLDNN POLKU db z z z z z sm k@ k LP # k 97 m 95 # u h # vi h # vi 5 h 4 (97) VP FNNY CHURBERGS KLPP p p m h vi u h ~ ma0% ~ - ma0% ma ma5% ma5% - ~ ~ u HELENE SCHJERFBECKN PUSTO HELENE SCHJERFBECKS PRK VP KUNNKNTMMENRNNE TMMENKERTO KUNGSEKSRNGEN KUNGSEKSBRNTEN db db db PLETTRNGEN PLETNKERTO db TURKOOSKUJ N 8 5 VJSPUSTO # l 90 ULTRMRNGR NDEN TDEMLRNKTU 700 TMMENUKO PUSTO # TURKOSGR NDEN KUN K NTM MEN KE RTO 6900 STG db OCKRGR NDEN OKRKUJ N RS KVRELLGTN db BLDK UMBRKUJ # KRMNKUJ KRMNGR NDEN ajo KUNGSEKSRNGEN PLTSEN KVRELLNKTU VP VJSUKO KVRELLGTN # GR NDEN SNOOPERKUJ 4600 / ( KVRELLNKTU GTN ORNSSKUJ ORNGEGR NDEN VERNSSGEPRKEN TEMPERNKTU TEMPERGTN ONST UMBRGR NDEN db SENGR NDEN # # 88 db SENKUJ # h 4500 K LP # h K 400 h h # 84 P # # ( ) ma u u m # # # # 9 9 u vk u ma (8, 84) h h h P 00 ( ajo KTY e=0.45 ( PUSTO KUNNKN- VENNYN- KUNGSEKS- PLTSEN ma- VENNY- PRKEN CNNOBER- VERNSSGE- TDEMLRN- BLDKONSTN RS- PRKEN KYOT KUNNKNTMMEN KESKUST S hk ja ieoliikenne : 5000 T NYKYNEN TETOLKENNEKPEL T UUS TETOLKENNEKPEL Z0 Z0 NYKYNEN 0 kv:n S HK MKPEL - - # db - # (89-9) KUNNKNTMMENKERTO KUNGSEKSRNGEN K ma- K 4000 VK VP u m u VP UUS 0 kv:n S HK MKPEL Zi0 NYKYNEN 0 kv:n LMJOHTO - ULTRMRNKUJ ma5% rp vk K ~ ~ - YL ma0% ma5% ma5% ma5% ~ ~ u - m ma0% UUS MUUNTMO NYKYNEN MUUNTMO POSTETN K YT ST m HELSNGN KUPUNKSUUNNTTELUVRSTO / YLESSUUNNTTELUOSSTO / TEKNSTLOUDELLNEN TOMSTO / RJo, MS / S / 4.4.0,.9.0 / ma0% ma45% ma5% ma5% ma5% ma0% ma5% ma /h ma5% ma0%

57 z z z z z VJSPUSTO VERNSSGEPRKEN - (8, 84) PUSTO TDEMLRN- BLDKONSTN RS- PRKEN db TMMENUKO (89-9) h ma- h 5 KRMNKUJ KRMNGR NDEN h ~ PUSTO KUNNKN- VENNYN- KUNGSEKS- PLTSEN ma- VENNY- PRKEN VSS ma VSS ma Sa 6 T 7 5 T Sa Sa 4 Sa Sa VP sm ~ ~ u LP k FNNY CHURBERGN KLLO e ma ( vi ma - db (97) ma5% k h # db KUNNKNTMMENKERTO KUNGSEKSRNGEN /h SENKUJ db # ma0% SENGR NDEN # 800 K 4 ma5% TDEMLRNKTU # p 5 KTY e= VP N KUNGSEKSBRNTEN KUN K NTM MEN KE RTO KUNGSEKSRNGEN - - db # 00 VP K h h rp # # # 8 db ma0% ma0% OKRKUJ db db OCKRGR NDEN m VJSUKO CNNOBER- VERNSSGE- PLTSEN # u h u / KVRELLGTN 88 ma0% ma ma5% KVRELLNKTU KVRELLNKTU TURKOOSKUJ UMBRKUJ ajo db UMBRGR NDEN # h KVRELLGTN 84 8 LP 500 h TURKOSGR NDEN KUNNKN TEMPERNKTU TEMPERGTN 4500 ma # 89 # h h P 00 p KYOT 50 K 400 # p - # # # ULTRMRNGR NDEN K l 90 TMMENKERTO # BLDK ONST db N RS GTN KUNGSEKSRNGEN 94 # # ORNSSKUJ ORNGEGR NDEN 80 ( u u u m h # # u SNOOPERKUJ GR NDEN K vi 4000 # 9 db P 00 ajo vk ( ( VENNY SOLDNN POLKU STG VENNY SOLDNS VK VP a PLETNKERTO PLETTRNGEN KUNNKNTMMENRNNE HELENE SCHJERFBECKN PUSTO HELENE SCHJERFBECKS PRK FNNY CHURBERGS KLPP ma5% ma0% ma5% 5 Sa 4 5 Sa ma5% ma5% ma5% ULTRMRNKUJ vk ma5% ma0% m m ma45% vi ma5% 7500 ma5% ma0% YL - ~ ~ u ~ u ~ ~ u Hk Sa - Sa - Sa Sa Sa Sa 4 Sa Sa Sa VP Sa Sa Sa m Sa KUNNKNTMMEN KESKUST Maaper : Sa 4 Sa Sa KLLOPLJSTUM MOREENLUE, MNKERROKSEN PKSUUS YL m Sa MLJLUEEN RJ Sa SVLUE, SVKERROKSEN PKSUUS YL m 5 SVEN LPNNN RVOTU SYVYYS MNPNNST Sa SVLUE, SVKERROKSEN PKSUUS -m 4 Sa Sa Hk Sa LEVELUE, SVEN P LL OLEVN HEKKKERROKSEN PKSUUS -m h Sa HELSNGN KUPUNKSUUNNTTELUVRSTO / YLESSUUNNTTELUOSSTO / TEKNSTLOUDELLNEN TOMSTO / RJo, MS / S / 4.4.0,.9.0 / 4 Sa

58

59

60

61