KORTTELI Asemakaavamuutoksen viitesuunnitelma Espoon Laurinlahti, Ristiniementie

Transkriptio

1 KORTTEL Asemakaavamuuoksen viiesuunnielma Espoon Laurinlahi, Risiniemenie SU 1/9 MA-arkkiehdi Oy

2 Koreli Asemakaavamuuoksen viiesuunnielma Näkymä Risiniemenielä SU 2/9 Arkkiehdi Anila & Rusanen Oy MA-arkkiehdi Oy

3 Sisällyslueelo 2 Johdano 2 Koheen kuvaus 3 Havainnekuva 3 Pihajärjesely Periaaeleikkaukse 6 Julkisivuperiaae Risiniemenielle 7 Alusava pelasusreii ja -paika 8 Pohjakaavio ja auohallin järjesely 9 Näkymä Risiniemenielä 10 Johdano Viiesuunnielman avoieena on ohjaa rakenamisa sien, eä korelialueesa muodosuu kaupunkikuvallisesi korkeaasoinen ja ympärisöön sopeuuva kokonaisuus. Korelisuunnielma havainnollisaa kaavarakaisua ja ohjaa oeuusa. Olennaisimma ympärisöön laauun vaikuava ekijä on viey asemakaavamääräyksiin. Viiesuunnielman ova laainee Arkkiehdi Anila & Rusanen Oy:sä arkkiehdi Mikko Rusanen, Leena Holmila, Marius Savickas sekä arkkiehiylioilas Siiri Murola. Pihasuunnielusa on vasannu maisema-arkkiehi Marja Mikkola MA-arkkiehdi Oy:sä. Espoon kaupunkisuunnielukeskuksen puolesa yön ohjauksesa on vasannu arkkiehi Pasi Mäkinen. SU 3/9

4 Espoon Laurinlahden Risiniemenien korelin viiesuunnielma Suunnielualue on nykyilassaan rakenamaon, läneen vieävä mesäinen rinnealue. Koreliin sijoiuu seisemän kerrosluvulaan -V porrasuvaa asuinkerrosaloa. Rakenaminen porrasuu rineen myöä kaheen asoon, joiden väliin sijoiuu pihakannen alainen pysäköinilaios. Korelin rakennusoikeus pysäköinirakaisuineen on sovieu alueelle sien, eä onin iäosan jyrkempi rinnealue voidaan jäää rakenamaa ja nykyinen puuso säilyää osana Kraivuoren lakialueen maisemakokonaisuua. Rakennusen sijoielussa on huomioiu korelialuea kohi avauuvien olemassa olevien rakennusen näkymien säilyminen. Rakennusen ylinä kerrosa ja rakennuksen runkoa porrasamalla / erassoimalla pyriään asuinrakennusen miakaavaa sopeuamaan ympäröivään rakenamiseen. Rakennusen suunaamisessa ja sijoielussa on pyriy opimoimaan edullisia avauumissuunia läneen ja eelään. Risiniemenien vara rajaavien neljän rakennuksen väliin jäävä piha ova kadun korkeusasemaa jonkin verran ylempänä. Rakennusen massoielu mahdollisaa näkymien avauumisen läneen ja Laurinlahden suunaan myös rineeseen rakenneavisa aloisa ja yheispihala. Korelin yheinen oleskelu- ja leikkipiha-alue sijoiuu rakennusen väliin pihakannen päälle ja on kerroksen verran kadun puoleisia pihoja ylempänä. Rineeseen sijoiuvien kolmen asuinrakennuksen alin kerros avauuu ainoasaan pihakannen suunaan, rakenaminen porrasuu rineeseen sien, eä Kraivuoren ja akana olevien nykyisen asuinalojen suunaan rakennukse ova neljän - viiden kerroksen korkuisia. Kerroslukujen vaihelussa on oeu huomioon naapurirakennusen sijiani ja näkymä. Työn yheydessä on korelialueelle laadiu pihasuunnielma. Yheise oleskelualuee ja leikkipaika sijoiuva kahden rakennusrivin välissä olevalle pikäomaiselle pihavyöhykkeelle, jolle on rakennusen porrashuoneisa suora käyni. Yheisisä pihailoisa muodoseaan laadukas, visuaalisesi miellyävä ja monimuooinen kokonaisuus. Pihaason kerrokseen voidaan asunnoille varaa myös asunokohaisia pienpihoja. Korelissa muodosuvien hulevesien viivyämiseen on osoieu maavaraisille pihaalueille ilavaraus. Pihavarasoihin on suunnielmassa esiey viherkaoja. Nykyisen asuinkorelien suunaan rajauuva piha-alueen osa maisemoidaan pensain ja puuisuuksin. Vieraspysäköini (10 ap) ja polkupyöräpaikkoja sijoieaan isuuksin ja pinamaeriaalein jäsennelynä osaksi pihaympärisöä. Pelasusreii ja pelasuspaikkojen sijainni on sovieu pihajärjeselyihin. Rakennusen pääasiallisena julkisivumaeriaalina on puhaaksimuurau iili ai raaus. Julkisivujen yhenäise parvekevyöhykkee ja niiden ausaseinä voidaan oeuaa myös muilla rakenamisavoilla. Piharakennusen julkisivumaeriaali voidaan valia vapaasi. Rakennusen ylimpien kerroksien julkisivu käsiellään muisa kerroksisa poikkeavalla avalla. Ylimpien kerroksien julkisivuverhouksena voidaan käyää myös puua. Pääasiallisina julkisivuväreinä käyeään vaaleia ai valkoisesa aieuja värejä. Korosevärejä ai -maeriaaleja voidaan käyää esim. maanasokerroksessa ai ylimmässä vajaassa kerroksessa, mua väriyksen on kauaalaan olava vaikuelmalaan hilliy. Rakennusen periaaerakaisussa ja massoielussa on huomioiu, eä pienien asunokokojen oeuaminen voidaan ehdä sujuvasi. Asemakaavan rakennusoikeuden lisäksi rakennuksiin sijoiuva asukkaiden yheisila (iraimisovaraso, ulkovälinevaraso ja muu apuila), joia voidaan osin sijoiaa myös pihavarasoihin. Korelin asukkaiden auopaika sijoiuva pihakannen alaiseen pysäköinilaiokseen. Laioksesa on suora käyni asuinalojen porrashuoneisiin. Pysäköinilaios ei sijoiu rakennusen runkojen alle. Pysäköinilaioksen ajoyheys sijoiuu onin eeläreunaan ja sille varaaan riiävä näkymäalue onin puolella. Auopaikkojen mioiusnormina asemakaavassa on 1 ap/8 k-m². Huolo ja pelasusyheys pihakannelle johdeaan onin pohjoisreunan kaua. Yheispihalle sijoiuva myös arviava 10 vieraspaikkaa. Polkupyöräpaika sijoiuva pihavarasoihin ja rakennusen pohjakerroksiin. Mioiusiedo: Asemakaavan rakennusoikeus: k-m² Asunojen alusava lukumäärä: 188 Auopaikkoja: 122 (1ap/8 k-m²) + 10 vieras ap (1 ap/1000 k-m²) SU 4/9

5 32dB 32dB ~ r K 3..6 Risiniemenie r A 3.32 B K1080 r P 11 32dB dB AR : /2 e= C ma-p 1.4 (1/2) 1. (1/2)V ESBOVKEN 2 ESPOONLAHT 1410 var / var / var / L leikki r ap leikki oleskelu 3 r oleskelu K Pihakansi (pysäköini 122 ap leikki 1ap 1ap 2ap kannen alla ) oleskelu leikki oleskelu 3ap (1/2) 1230 (1/2)V ap : AK s-2 A=1437m2 (1/2)V 140 (1/2)V B K Leikki AOR Leikki 1/2 e=0. A VL-1 s-1 KRATTUOR SKRATTBERGEN P A=3332m : Pp.ie E Risiniemenie yh. 166 ap Ajo kerros -1. kerros +3.2 r r ajo 7 jäe Paikoiusaso C uos 8.3 Leikki AR ESPOONLAHT 3 1/2 e= ESBOVKEN r E P m ~+.2 Kaualue ~ +9. Pysäköini pihakannen alla Korelialue ~+12. ~Nykyinen maanpina Koreli Asemakaavamuuoksen viiesuunnielma Pysäkoiniukimus 1: Arkkiehdi Anila & Rusanen Oy

6 Koreli Asemakaavamuuoksen viiesuunnielma Pihasuunnielmaluonnos 1: SU 6/9 Arkkiehdi Anila & Rusanen Oy MA-arkkiehdi Oy

7 SU 7/9

8 Koreli Asemakaavamuuoksen viiesuunnielma Alusava pelasuspaika 1: SU 8/9 Arkkiehdi Anila & Rusanen Oy MA-arkkiehdi Oy

9 : : : : : :00 Koreli Asemakaavamuuoksen Koreli viiesuunnielma Varjosusukielma Varjosusukielma SU 9/9 Arkkiehdi Anila & Rusanen Arkkiehdi Anila &Oy Rusanen Oy MA-arkkiehdi Oy MA-arkkiehdi Oy