LIETO LOUKINAINEN PERKIÖNTIE ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS

Transkriptio

1 SELOSTUS L:\KAAVA\TEXT\KAAVASEL\0\Perkionie.doc\PS ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVAN LAATJA: LEDON KUNNAN KAAVOTUS JA TEKNSET PALVELUT: Kaavoiusinsinööri Juha Mäki p. 0 0 Kaavoiusariehi Pea Sillanpää p. 0 0 KAAVOTUKSEN ETENEMNEN: - Vireille ulosa ilmoiaminen: Turun ienoo Luonnoksen hyväksyminen, kaavraklk Maanomisajien kuuleminen Ehdouksen hyväksyminen, kaavoius- ja rakennuslauakuna: kunnanhallius: - Nähävilläoloaika: - Kaavoius- ja rakennuslauakuna hyväksyny: - Kunnanhallius hyväksyny: - Kunnanvaluuso hyväksyny:

2 SELOSTUS PERUS- JA TUNNSTETEDOT. Tunniseiedo Asemakaavan muuos koskee koreleia, (osa) ja sekä kau- ja virkisysaluea. Asemakaavan muuoksella muodosuu koreli (osa), (osa) ja (osa) sekä virkisysaluea. Asemakaavalla muodosuu koreli (osa) ja (osa) sekä kau-, virkisysja eriyisaluea.. Kaava-alueen sijaini Kaava-alue sijaisee Loukinaisen kunnanosassa Nemäen pienaloalueella Perkiönien kaaoispuolella.. Kaavan arkoius Kaavan pääarkoius on omakoi- ja pienaloonien arjonnan lisääminen Loukinaisisen aajamassa.. Lueelo selosuksen liieasiakirjoisa. Oe opaskarasa. Oe ajanasa-asemakaavasa. Asemakaavakara. Asemakaavamerkin ja -määräykse. Maanomisus. Seuranalomake LÄHTÖKOHDAT JA TAVOTTEET Perkiönien asemakaavalla ja asemakaavan muuoksella äydenneään Loukinaisen Nemäen asunoaluea. Kuna on saanu..0 allekirjoieulla vaihokirjalla Loukinaisisa n., ha:n suuruisen ilan osan. Osa ilasa on rakenneua Perkiönien kokoojakaualuea ja keskeisin osa n., ha rakenamaona peloaluea. Kunnanhallius on hyväksyny vaihokirjan ja päääny laiaa kaavoiuksen vireille..0. Yleiskaavassa alue on osoieu pienalovalaiseksi asunoalueeksi (). Kaava-alue on lähes kokonaan peloaluea ja alueen luonoarvo ova vähäisiä. ASEMAKAAVAN SUUNNTTELUN VAHEET Kaavoius- ja rakennuslauakuna hyväksyi alueen kaavaluonnoksen.0.0. Kaavaluonnos ja osallisumis- ja arvioinisuunnielma läheeiin maanomisajille ja naapureille ja ne oliva hävä Huomauuksia uli kaksi, joka huomioiiin kaavaehdouksessa.

3 SELOSTUS ASEMAKAAVAN JA ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN KUVAUS. Asemakaavassa on alueelle osoieu uuden kadun vareen viisi erillispienalojen onia (), yksi rivialooni (AR), vähän lähivirkisysaluea () ja oleva puisomuunamo eriyisalueeksi (ET). Korelin omakoionia laajenneaan hieman. Nykyisen korelien ja välisä poiseaan arpeeon ja huonosi maasoon sopiva kevyen liikeneen väylä, jolloin viereise oni hieman suurenava. Kaava-alueen pina-ala on n.. ha. Erillispienalojen korelialuea () on n., ha ja kerrosalaa on n. 000 k-m + alousrakennuksille 0 k-m /oni. Rivialojen ja muiden kykeyjen asuinrakennusen korelialuea (AR) on n. 0. ha ja kerrosalaa n. 00 k-m. Asuinpienalojen korelialuea () on n. 0. ha. Lähivirkisysaluea () on n. 0. ha, kaualuea n. 0, ha ja eriyisaluea n. 0.0 ha. Kaava-alueen asukasluku kaavan oeuumisen jälkeen on noin. Loukinaisen keskusan palvelu ova noin kilomerin päässä ja Liedon keskusan palvelu noin neljän kilomerin päässä.. Ympärisö- ja muu vaikuukse Uuden kaava-alueen rakenaminen aiheuaa lähiseudun asuaille vähän melu- ja maisemahaiaa. Kaavalla on posiiivisia yriysvaikuuksia. Kaavan oeuaminen uo yriyksille yöä, ja lisäänyvä asukasluku lisää palvelujen kysyä. TOTEUTUS Alue on valmis oeueavaksi hei kaavan ulua lainvoimaiseksi arviola vuoden vaiheessa 0-0. Uusi kaava-alue on kokonaan kunnan omisuksessa ja kunnallisekniia on suunnielu oeuaa ja oni luovuaa keväällä 00. Liedossa.0.0 Juha Mäki Kaavoiusinsinööri Pea Sillanpää Kaavoiusariehi

4 Sijaini opaskaralla (:0000)

5 : : :0 : : : : : : : :0 : : : : : : : : : : : : : :0 : : : : : : : : : : : 0 : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : :0 : : : : : : : : :0 : : : : : : : : : : : : : :0 : : : : : : 0: 0: 0: :0 : Louilinnan yleise aluee LOUKNANEN LOUKNANEN k k db.0m db pp/ k k k pp/ z ajo K- - AL- AL- T- AL- AL- O KTY EV e=0.0 e=0.0 e=0.0 e=0.0 e=0.0 e=0.0 e=0.0 e=0 e=0.0 e=0.0 e=0.0 e=0.0 e=0.0 e=0. e=0. e=0. e=0. e= e=0.0 e=0. e=0.0 e=0. e=0.0 e=0.0 e=0.0 e=0. e=0.0 e=0.0 e=0.0.0 e=0. e=0. e=0. e=0.0 NEN dba ½ku½ ½ku½ ½ku½ ½ku½ ½ku½ ½ku½ / / / / / / / u / / k u½ u½ ½ku½ k u / u / / k u / TKKOLANPO JOHANNEKSENTE LANTE JOHANNEKSENTE LPNNENÄ UJA T SALMÄENTE SALRNNE LOUKNASTENMUTKA NHA LOUKNASTENTE ASTENTE SALMÄENTE M PYÖKÄRNKUJA RÄHÄLÄNTE LOUKNASTENTE Oe ajanasa-asemakaavasa (:000)

6 : : :0 : : : : : : : :0 : : : : : : : : : : : : : :0 : : : : : : : : : : : 0 : : : : : : : : : : : : : : : : : : : :0 : : : : : : : : :0 : : : : : : : : : : : : : :0 : : : : : : 0: 0: 0: :0 : Louilinnan yleise aluee : : :0 : : : : : : : :0 : : : : : : : : : : : : : :0 : : : : : : : : : : : 0 : : : : : : : : : : : : : : : : : : : :0 : : : : : : : : :0 : : : : : : : : : : : : : :0 : : : : : : 0: 0: 0: :0 : Louilinnan yleise aluee LOUKNANEN LOUKNANEN ajo dba k k db.0m db k k k pp/ pp e=0.0 e=0. e=0.0 e=0. e=0. e=0.0 e=0.0 e=0.0 e=0.0 e=0.0 e=0.0 e=0.0 e=0.0 e=0.0 e=0.0 e=0.0 e=0.0 e=0. e=0. e=0. e=0.0 0 e=0.0 e=0. e=0.0 e=0. e=0.0 e=0.0 e=0.0 e=0. e=0.0 e=0.0 e=0. e=0. e=0. e=0.0 ½ku½ ½ku½ ½ku½ ½ku½ ½ku½ ½ku½ ½ku½ / / / / / / / u / / k u½ u½ ½ku½ u / u / / k u / ET AR K- - AL- AL- KTY EV HENTTALANKUJA TKKOLAN JOHANNEKSENTE LPNNENÄ SALMÄENTE SALRNNE LOUKNASTENMUTKA SALMÄENTE PYÖKÄRNKUJA RÄHÄLÄNTE LOUKNASTENTE Asemakaavakara (:000)

7 Asemakaavamerkin ja -määräykse ASEMAKAAVAMERKNNÄT: AR ET Rivialojen ja muiden kykeyjen asuinrakennusen korelialue. Erillispienalojen korelialue. Lähivirkisysalue. Yhdyskunaeknisä huoloa palvelevien rakennusen ja laiosen alue. m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. Korelin, korelinosan ja alueen raja. ajo pp sueava alueen osa. Kau. Ajoyheys. Ajoneuvoliiymän likimääräinen sijaini. Yleiselle jalankululle ja polkupyöräilylle varau alueen osa. Osa-alueen raja. ASEMAKAAVAMÄÄRÄYKSET: LOUK HENT Ohjeellinen onin raja. Kunnanosan numero. Kunnanosan nimi. Korelin numero. Kadun, ien, kauaukion, orin, puison ai muun yleisen alueen nimi. Ohjeellisen onin numero. AUTOPAKAT: -- ja -alueilla -AR-alueilla ap/asuno auopaia asuinkerrosalan k-m² kohi, kuienkin vähiän auopaia asunoa kohi. RAKENNUKSET: -alueelle karassa esieyn rakennusoikeuden lisäksi saa yhdelle rakennuspaikalle rakenaa eniän 0 k-m alousrakennuksia. Määräys ei koske rinnerakaisuja, joissa kellarikerrokseen voi rakenaa apuiloja, joia ei laskea rakennusoikeueen. Talousrakennuksen suurin salliu koko on 0 m mukaan lukien kaokse. Rakennukse on sijoieava vähiän merin päähän rakennuspaikan rajasa ja merin päähän naapurin rakennuksesa. Naapurin suosumuksella rakennuksen voi sijoiaa lähemmäksi. Rakennuspaikalle osoieun rakennusoikeuden lisäksi saa rakennuspaikalle rakenaa lasikuiseja, lasieuja parveeia ja viherhuoneia. Kuisi, lasieu parveee ja ereri saava uloua m rakennusalan ulkopuolelle oaen huomioon sen, miä edellä on sanou rakennuspaikan rajalle rakenamisesa. Roomalainen numero osoiaa rakennusen, rakennuksen ai sen osan suurimman salliun kerrosluvun. Auosuojan ovisein ulee sijaia vähiän m kaualueen reunasa. e=0.0 Tehouusluku eli kerrosalan suhde onin pina-alaan. Rakennusala. Kaikilla asunnoilla on olava oma arkoiuksenmukaisesi suojau ulko-oleskeluila. Ne rakenamaa jäävä rakennuspaikan osa, joia ei käyeä ajoei eikä pysäköiniin, on hoideava puisomaisessa kunnossa.

8 : : :0 : : : : : : : :0 : : : : : : : : : : : : : :0 : : : : : : : : : : : 0 : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : :0 : : : : : : : : :0 : : : : : : : : : : : : : :0 : : : : : : 0: 0: 0: :0 : Louilinnan yleise aluee Maanomisus (kuna = harmaa, :000)