SELOSTUS Pääskyntien muutos 1

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "SELOSTUS Pääskyntien muutos 1"

Aimo Myllymäki
5 vuotta sitten
Katselukertoja:

$SELOSUS Pääskyntien muos L:\KAAVA\EX\KAAVASEL\0\Pääskyntien_m.$ Mäki 0 05 Suunnittelija uomo Hynynen p.

1 SELOSUS Pääskyntien muos L:\KAAVA\EX\KAAVASEL\0\Pääskyntien_m.doc\H N ASEMAKAAVAN MUUOS KAAVAN LAAIJA: LIEDON KUNNAN KAAVOIUS JA EKNISE PALVELU: Kaavoitusinsinööri Juha Mäki 0 05 Suunnittelija uomo Hynynen p KAAVOIUKSEN EENEMINEN: - Vireille tulosta ilmoittaminen: urun tienoo Ehdotuksen hyväksyminen, kaavraklk: Maanomistajien kuuleminen ja nähtävilläoloaika: - Kaavoitus- ja rakennuslaakunta hyväksynyt:

2 SELOSUS Pääskyntien muos PERUS- JA UNNISEIEDO. unnistetiedot Asemakaavan muos koskee korttelia 567 ja virkistysaluetta. Asemakaavan muoksella muodostuu kortteli 567 ja virkistysaluetta. Kaava-alueen sijainti Kaava-alue sijaitsee uulissuolla Pääskyntien pohjoispuolella.. Kaavan tarkoitus Kaavan päätarkoitus on muodostaa kiinnostuneelle yrittäjälle suurempi yritystontti..4 Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista. Ote ajantasa-asemakaavasta. Asemakaavakartta. Asemakaavamerkinnät ja määräykset 4. Maanomistus 5. Seurantalomake LÄHÖKOHDA JA AVOIEE Liedon kuntaan on saapun kaavanmuoshakemus koskien Pohjois- uulissuon teollisuusaluetta. Alueelta korttelialuetta (kortteli 567 tontit ja ) ostava yritys hakee laajennusta ostettavaan tonttiin. Kaavanmuoshakemus koskee näiden tonttien laajentamista. Alueelle on tulossa merkittävää yritystoimintaa ja korttelialueiden laajentamiseen ja esirakentamiseen on syytä varaua ennen kuin rakentaminen alueella alkaa. Alueen myöhempi esirakentaminen olisi käytännössä mahdotonta. oiminnan laajentaminen saman korttelin tontille ei ole mahdollista suurten korkeuserojen vuoksi. Korttelin 567 laajentaminen pohjoiseen mahdollistaisi laajemman samaan korkeustasoon tasatun yhtenäisen tonttialueen. Yhtiö on valmis aluksi vuokraamaan laajennusalueen. Alueen ostaminen tulisi ajankohtaiseksi toiminnan laajentumisen yhteydessä. Samalla pyydetään käyttöoiketa ko. alueelle, jotta alueen esirakentaminen voidaan käynnistää. Laajennusalueen osalta laaditaan lausunto alueiden luontoarvoista kesän 0 aikana. ASEMAKAAVAN SUUNNIELUN VAIHEE Kaavoitus- ja rakennuslaakunta tekee päätöksen asemakaavan muoksen vireilletulosta, osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta ja kaavaehdotuksesta.6.0. Kaavaehdotus ja osallistumis- ja arviointisuunnitelma lähetetään kaikille maanomistajille ja naapureille ja nähtävilläoloaika on

3 SELOSUS Pääskyntien muos 4 ASEMAKAAVAN MUUOKSEN KUVAUS 4. Asemakaavan muos Pääskyntien asemakaavan muoksella muetaan Pääskyntien korttelin 567 pohjoispuolella olevaa -aluetta korttelialueeksi. Oleva maanpinta on n. +,0 ja laajennusalueelle osoitetaan sama likimääräinen louhinnan korkeustaso. Kaava-alueen pinta-ala on.8 ha. Laajennetun --korttelialueen pinta-ala on n..9 ha, jossa laajennusta on n. 0.5 ha. Rakennusoikeus on n. 70 k-m. Olevan - korttelin pinta-ala on n. 0.6 ha ja sillä on rakennusoiketa n. 600 k-m. Virkistysaluetta on n. 0. ha. Asemakaava on vaikuksiltaan vähäinen, joten lopullisen hyväksynnän tekee kaavoitus- ja rakennuslaakunta. 4. Ympäristö-, liikenne ja yritysvaikukset Kaava-alue on rakentamatonta ja suurimmalta osaltaan louhinta-aluetta. Korttelin 567 laajentaminen pohjoiseen mahdollistaa laajemman samaan korkeustasoon tasatun yhtenäisen tonttialueen. Samalla häviää teollisuusaluetta jäsentävä luonnonmuodostelma. Kaavan muoksella on positiivisia yritysvaikuksia. ontin laajeneminen mahdollistaa yrityksen sijoittumisen alueelle. Yrittäjä saa käyttöönsä suuremman tontin, jolloin tontti ja sille rakennettavat tilat luovat perustan yritystoiminnan pitkäjänteiselle kehittämiselle ja vaiktaa välillisesti uusien työpaiojen syntymiseen. Samalla se lisää yrityksen liiketoimintamahdollisuuksia. 5 OEUUS oteus on mahdollista, kun kaava on saan lainvoiman. Liedossa.06.0 Juha Mäki Kaavoitusinsinööri uomo Hynynen Suunnittelija

4 : : : :4 :0 : : : : ÄSKYN- PÄÄSKYKALLIONIE RAKUJA HAARA SVENIE HAARA M E e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. 0 e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. OINEN EN 5 LIO 5 LIOINEN N MUUOS Asemakaavan muos Ote ajantasa-asemakaavasta

5 : : : :4 :0 : : : : : : : :4 :0 : : : : LIOINEN OINEN EN 5 LIO 5 LIOINEN e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. 0 e=0. e=0. e=0. e=0. - M E ÄSKYN- PÄÄSKYKALLIONIE RAKUJA HAARA SVENIE HAARA N MUUOS Asemakaavan muos Asemakaavakartta

6 N MUUOS Asemakaavan muos Asemakaavamerkinnät ja -määräykset ASEMAKAAVAMERKINNÄ: - 5 LI eollisuus- ja varastorakennusten korttelialue. eollisuus- ja varastorakennusten korttelialue. Maa-ainesten otto alueella saadaan ulottaa enintään erikseen määrätylle korkeustasolle. Lähivirkistysalue. m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. Osa-alueen raja. Kunnanosan numero. Kunnanosan nimi. ASEMAKAAVAMÄÄRÄYKSE: Aopaiojen vähimmäismäärät ovat: eollisuusrakentaminen: aopaia kahta työntekijää kohti. Korttelialueita koskevat määräykset: Asunnot: aopaiaa/asunto. -korttelialueille saa rakentaa asuntoja alueen tai kiinteistön hoidon ja valvonnan kannalta tarpeellista henkilökuntaa varten, kuitenkin enintään yhden asunnon rakennuspaiaa kohti. Asunnolla tulee olla oma aidalla tai istuksin näkösuojattu yhtenäinen piha-alue, jonka pinta-ala on vähintään 60 neliömetriä. Asunnon saa rakentaa aikaisintaan samanaikaisesti tuotantorakennusten kanssa. Rakentamattomat korttelialueet on pidettävä hoidettuina ja istettuina. Alueella ei sallita ulkovarastointia, joka ei ole aitaamalla näkösuojattu. Rakennukset on sijoitettava 4 metrin päähän rakennuspaikan rajasta. Naapurin suostumuksella kaavoitus- ja rakennuslaakunta voi sallia rakentamisen metrin päähän rakennuspaikan rajasta. Mikäli naapurit sopivat ja esittävät yhtenäisen suunnitelman voi kaavoitus- ja rakennuslaakunta sallia rajalle rakentamisen. Milloin rakennus sijoitetaan lähemmäksi kuin 4 metrin päähän rakennuspaikan rajasta, ei tällä julkisivun osalla saa olla läpinäkyviä osia alle 80 cm:n korkeudella lattiatasosta. ontilta louhittua kiviainesta saa murskata ja seuloa tontilla. -alueille ja -korttelialueille saa rakentaa puistomuuntamoita. 567 Korttelin numero. Ohjeellisen tontin numero. Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. e=0. ehouusluku eli kerrosalan suhde tontin pinta-alaan. Rakennusala. Rakennusala, jolle saa sijoittaa puistomuuntamon Louhinnan alin sallittu keskimääräinen korkeustaso alueella.

7 : : : :4 :0 : : : : 4 N MUUOS Asemakaavan muos Maanomistus (kunta = harmaa)

Samankaltaiset tiedostot

SELOSTUS Pääskykalliontien muutos 1

SELOSTUS Pääskykalliontien muutos 1 SELOSUS Pääskykalliontien muutos L:\KAAVA\EX\KAAVASEL\05\Pääskykalliontien_m.doc\H LIEO LIOINEN PÄÄSKYKALLIONIEN ASEMAKAAVAN MUUOS KAAVAN LAAIJA: LIEDON KUNNAN KAAVOIUS JAEKNISEPALVELU: Kaavoitusjohtaja