RÄÄPIÄLÄ AP-tontti Viikoittainen tarjousaika

Transkriptio

1 RÄÄPÄLÄ AP-oni -5- Viikoiainen arjousaika.-..0

2 TONTTEN SJANT Rääpiälän alue sijaisee Vuorenaan kaupunginosassa, Vanhan Härkäien ja Marssiien kainalossa. Rääpiälään on makaa noin 5,7 ajokilomeriä Hämeenlinnan keskusasa luoeeseen. Alueen kaavoiuksella äydenneään Vuorenaan koulun ympärisöön 990-luvulla rakenneua pienaloaluea sekä vanhempaa haja-asuusaluea. Alueen reunalla sijaisee Rääpiälän ilan päärakennus, joka on oiminu myös lasenalona ja auisikeskuksena sekä viima aikoina yksiyisenä päiväkoina. Aluea ympäröivä pello ova edelleen viljelyksessä. Marssiie on erikoiskuljeusreii, johon opaseaan kuljeukse, joka eivä mahdu silojen ala. Rääpiälän alueella on sijainnu osa vanhasa Vuorenaan kyläonisa, josa varhaisemma maininna ova vuodela 0. Alueela on löyyny arkeologisissa koekaivuksissa rakeneia 00-luvula ja osa mahdollisesi jo 700-luvula. Keskeisimmä aluee jäeään rakenamaa. Rääpiälän asemakaavoiusa on ehy rinnakkain Sampo- Alajärven osayleiskaavan kanssa. Luonnoksessa on Rääpiälä merkiy pienalovalaiseksi alueeksi. Ympäröivä pello on merkiy maa- ja mesäalousalueeksi. Ohjeellisella viivalla on osoieu seuuie 0 ja Vanhan Härkäien välinen yhdysie. Viereisessä kuvassa oe Sampo-Alajärvi osayleiskaavaluonnoksesa.

3 PALVELUT Päivähoio Lähimmä päiväkodi on Ahvenison varhaiskasvauskeskus (n.,5 km), Nummen varhaiskasvasuskeskus (n. km) ja Ojoisen varhaiskasvauskeskus (n. km). Päivähoiopalveluisa saa lisäieoja Lasen ja nuoren palveluneuvonnasa puh Koulu Lähin alakoulu Vuorenaan koulu sijaisee aivan alueen vieressä Marssiien oisella puolella. Lisäieoja Vuorenaan koulusa saa rehori Jukka Virasela, 0 7, jukka.viranen@hameeenlinna.fi. Yläkouluikäise oppilaa kuuluva Ahvenison kouluun, jonne makaa on n. km. Lisäieoja koulusa anaa rehori Kai Hirvonen, puh. 0 7, kai.hirvonen@hameenlinna.fi. Muu palvelu Lähimmä kaupa sijaiseva Tiiriössä n.,5 kilomerin päässä Rääpiälän alueela. Rauaieasemalle makaa on n. 7 km ja moooriielle n. km. Ahvenison harjun lakipolkua pikin voi paikoida Hirvilammen maasosa Ahvenison ja Luolajanvuoren kaua Haelmalanharjulle luonopolkua pikin. Uimaan pääsee puhdasveisen Ahvenisonjärven ja Kahoilammen uimarannoilla. Talvisin käyössä on kaava valaisu lauverkoso. Yhdysladu yhdisävä Ahvenison alueen Tervaniemeen, Hiihomaahan ja Aulankoon. ALUEEN ASEMAKAAVA JA RAKENTAMSTAPAOHJEET Alueen asemakaava on esiey sivuilla -. Haussa oleva oni ova AP-9 oneja eli asuinpienalojen korelialue, jolle saa rakenaa eninään kaksiasunoisia pienaloja. Asemakaavassa on määräy mm. rakennusen kerrosluku, joka on ny jaossa olevilla oneilla u/. u/ arkoiaa rakennuksen suurina salliua kerroslukua, eli näillä oneilla voi rakenaa -kerroksisen ai,5-kerroksisen alon. Rakennusoikeua oneilla on 0-00 k-m, jonka lisäksi on varau alousrakennukselle rakennusoikeua 0-0 k-m. Asemakaavassa on rajau rakennusala, jolle rakennus on sijoieava. Tonia hakiessa kannaaa arkisaa, eä mahdollisesi ajaelu rakennusyyppi mahuu rakennusalalle. Lisäksi kaavassa on merkiy mm. harjansuuna. Kaavan yleismääräyksissä on odeu mm. uudisrakenaminen ulee sopeuaa olemassa oleviin rakennuksiin ja ympärisöön. Kaomuoona käyeään harja- eli saulakaoa. Kapearunkoisissa auoalleissa ja alousrakennuksissa voidaan käyää myös yksilappeisa pulpeikaoa. Talousrakennusen kaokalevuus voi olla loivempi kuin päärakennuksessa. Kaomaeriaalina käyeään saumaua pelikaoa ja kaovärinä ummaa harmaaa ai grafiiinharmaaa. Räysää ulee oeuaa mahdollisimman kevyrakeneisina, raskaina koeloineja ulee välää. Julkisivumaeriaalina käyeään puua ai rappausa. Liikennöiävä piha-aluee päällyseään veä läpäisevillä maeriaaleilla kuen kiviuhkalla, hiekalla ai soralla. Talousrakennuksen keskimääräinen räysäskorkeus ei saa yliää meriä. Rakenneaessa onilla on osoieava vähinään kaksi auopaikkaa kuakin rakenneavaa asuinhuoneisoa kohi. Tonilla on varaava leikkiin ja asukkaiden muuhun oleske-

4 luun sopivaa aluea vähinään 0 % asuinhuonisojen yheenlaskeusa kerrosalasa. Jos auosuojaan ajeaan suoraan kadula on suojan ja ien väliin jäeävä meriä ilaa. Rakennussuunnielijan äyyy äyää Suomen rakenamismääräyskokoelman A A-vaaimusluokan vaaimukse. Suunnielussa kannaaa ehdä yheisyöä rakennusvalvonnan kanssa. Alkuvaiheessa käyni rakennusvalvonnassa lupa-arkkiehdin juusilla ensimmäisen luonnosen, oiveiden ja arpeiden kanssa kannaaa, joa rakennuslupaprosessi menee jousavasi eeenpäin. Seuraavaan lupakuvien ennakkokäsielyyn ulee jo osallisua hankkeen pääsuunnielijan. TEDOT TONTESTA Ny haeavana on yksi asuinpienalojen korelialueen oni (AP-9), jolle saa rakenaa eninään kaksiasunoisia pienaloja. Kauppahinnan lisäksi osaja jouuu maksamaan normaali maksu mm.: varainsiiroveron % kauppahinnasa veroajalle onin lainhuudauksen maanmiausoimisoon sähköliiymän Elenia Oy:lle vesi- ja viemärilaiosmaksu Hämeenlinnan Seudun Vesi Oy:lle muu mahdollise liiymismaksu ao. yhiöille kaikki onin rakenamiseen liiyvä maksu Kiineisöunnus Osoie Pina-ala n. m Rak.oik. k-m Kaavamääräykse ja muua eriyisä Pohjahina -5- Kivijalankau AP-9 u/ 9.00 MAAPERÄ JA KUNNALLSTEKNKAN RAKENTAMNEN Viereiselä Rääpiälän alueela on ehy maaperäukimuksia. Niillä alueilla maaperä on pääosin siliä, eeläosassa silin alla on paikoin savea, paikoin hiekkaa. Koko alueella moreeni on,5-, merin syvyydessä. Maaperäkairauskara ja kairausdiagrammi ova sivuilla -5. Erillisä perusamisapalausunoa ei ole ehy. Tonin osaja vasaa onin rakenamiskelpoisuuden yksiyiskohaisesa selviämisesä sekä perusamisavan suunnielusa ja oeuuksesa. Alueen kunnallisekniikka on rakenneu ja onille pääsee rakenamaan hei rakennusluvan saamisen jälkeen. Alueelle ei ole saaavilla kaukolämpöä eikä maakaasua. TONTTEN HAKEMNEN Toni myydään arjousen peruseella. Toni on viikoiaisessa arjouskilpailussa. Viikoiainen arjousaika on lomien akia pidenney.-..0 klo 5. Tällä ajanjaksolla ullee arjoukse käsiellään yhdessä. Tarjousen on olava perillä ennen arjousajan pääymisä. Kaikki arjoaja ova samassa asemassa. Toni myydään korkeimman arjouksen ehneelle. Mikäli korkeimpia onikohaisia arjouksia ulee samanhinaisia, valiaan osaja arpomalla.

5 Tarjousen palauus suljeussa kirjekuoressa perjanaina..0 klo 5.00 mennessä osoieella: Hämeenlinnan kaupunki, Maankäyön ja ympärisön palvelupise, Sirpa Rahikainen, Weerhoffinkau, 00 Hämeenlinna. Kuoreen merkinä Toniarjous. Yksi arjous / hakija / perhe. Yhdyskunalauakuna ekee pääöksen onin saajisa. Tonin kauppakirja on allekirjoieava kolmen kuukauden kuluessa pääöksen lainvoimaisumisesa. RAKENTAMSVELVOTE Hyväksyyjen piirususen mukaise rakennukse on rakenneava asuavaan kunoon (käyöönookaselmus kunoon) kolmen vuoden kuluessa onin ososa. Rakenamaona onia ei saa luovuaa luvaa edelleen. LSÄTETOJA Toni,hakulomakkee ja niiden palauus: Maankäyön ja ympärisön palvelupise, Weerhoffinkau,. krs, PL, 0 Hämeenlinna palveluasianunija Sirpa Rahikainen, puh. (0) 55, sirpa.rahikainen@hameenlinna.fi palvelupise (0) 0 Rakenamisapaohjee: Rakennusvalvona Weerhoffinkau,. krs, 0 Hämeenlinna lupa-arkkiehi Tarja Niemenleho, puh. (0) 709, arja.niemenleho@hameenlinna.fi LTTEET Oe asemakaavasa ja sen määräyksisä Oee onijaosa Kairauspisekara ja kairausdiagrammi nerneissä: 5

6 : :5 5 5 : : k HÄMEEN HÄRKÄTE PAALUKUJA 9 0 kv AP-9 AP-9 VUORENTAKA VL-a AO AP AURAJÄLJENPUSTO PAALUKUJA MAAJÄLJENPUSTO ALT-/s VL VL ALP/s KVJALANKATU u½ u½ u/ pm u/ u/ u/ l z z z z sr-

7 A S E M A K A A V A M E R K N N Ä T J A - M Ä Ä R Ä Y K S E T : AP-9 ALP/s Asuinpienalojen korelialue, jolle saa rakenaa eninään kaksiasunoisia pienaloja. Asuin-, liike- ja oimisorakennusen sekä lähipalvelurakennusen korelialue, jolla ympärisö säilyeään. Alueelle saa sijoiaa myös näyelyiloja ja ympärisöhäiriöiä aiheuamaomia yöiloja, joka soveluva sijoieavaksi asumisen yheyeen. Alueen kuluurihisoriallise ja kaupunkikuvan kannala arvokkaa rakennukse sekä ympärisö ulee säilyää. Uudis-,äydennys- ja korjausrakenaminen ulee sopeuaa olemassaoleviin rakennuksiin ja ympärisöön. m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. 50 0dBA Korelin, korelinosan ja alueen raja. Osa-alueen raja VUOR 5 Kaupunginosan numero. Kaupunginosan nimi. Korelin numero. Ohjeellisen onin/rakennuspaikan numero. KVJALANKATU Kadun, ien, kauaukion, orin, puison ai muun yleisen alueen nimi. 00 Rakennusoikeus kerrosalaneliömereinä..0 5 u/ Roomalainen numero osoiaa rakennusen, rakennuksen ai sen osan suurimman salliun kerrosluvun. Muroluku roomalaisen numeron jäljessä osoiaa, kuinka suuren osan rakennuksen suurimman kerroksen alasa ullakon asolla saa käyää kerrosalaan lueavaksi ilaksi. Rakennusala. Rakennusala, jolle saa sijoiaa alousrakennuksen. Rakennuksen harjansuunaa osoiava viiva. 7

8 sueava alueen osa. Kau. Maanalaisa johoa varen varau alueen osa. sr- Suojelava rakennus, joa ei saa purkaa. Korjaus- ja muuosyö on ehävä niin, eä rakennuksen kuluurihisoriallinen arvo säilyy. YLESMÄÄRÄYKSÄ: Kaava-alue sijaisee Hämeen Härkäien valakunnallisesi merkiävään rakenneuun kuluuriympärisöön (Museoviraso 009. Rakenneu kuluuriympärisö) ja Hämeen Härkäien valakunnallisesi arvokkaaseen maisema-alueeseen (Valioneuvoson pääös 995). Kaava-alue kuuluu maakunnallisesi merkiävään Vuorenaan kuluurimaisemaan (Rakenneu Häme, kohde ). Uudisrakenaminen ulee sopeuaa olemassa oleviin rakennuksiin ja ympärisöön. Kaomuoona käyeään harja- eli saulakaoa. Kapearunkoisissa auoalleissa ai alousrakennuksissa voidaan käyää myös yksilappeisa pulpeikaoa. Talousrakennusen kaokalevuus voi olla loivempi kuin päärakennuksessa. Kaomaeriaalina käyeään saumaua pelikaoa ja kaovärinä ummaa harmaa ai grafiiinharmaaa. Räysää ulee oeuaa mahdollisimman kevyrakeneisina, raskaia koeloineja ulee välää. Julkisivumaeriaalina käyeään puua ai rappausa. Liikennöiävä piha-aluee päällyseään veä läpäisevillä maeriaaleilla kuen kiviuhkalla, hiekalla ai soralla. AP- ja ALP-koreleissa alousrakennuksen keskimääräinen räysäskorkeus ei saa yliää meriä. ALP-korelissa saa rakennusalan ulkopuolelle sijoiaa 0 k-m² suuruisen kylmän alousrakennuksen. Eäisyys naapurionin rakennusalasa ulee olla vähinään m. Rakenneaessa onilla on osoieava auopaikkoja seuraavasi: - vähinään kaksi auopaikkaa kuakin rakenneavaa asuinhuoneisoa kohi - vähinään auopaikka liike- ja oimisorakennusen kerrosalan kuakin 0 m² kohi. Tonilla on varaava leikkiin ja asukkaiden muuhun oleskeluun sopivaa aluea vähinään 0 % asuinhuoneisojen yheenlaskeusa kerrosalasa. Jos auosuojaan ajeaan suoraan kadula on suojan ja ien väliin jäeävä meriä ilaa. Tälle asemakaava-alueelle ulee laaia erillinen siova onijako. ASEMAKAAVA:. KAUP.OSA, KORTTEL 5, TONTT - JA KATUALUE. POHJAKARTTA TÄYTTÄÄ KAAVOTUSMTTAUKSSTA..999 ANNETUN ASETUKSEN VAATMUKSET. HÄMEENLNNAN KAUPUNK YHDYSKUNTA- JA YMPÄRSTÖPALVELUT MAANKÄYTÖN SUUNNTTELU SUHDE :000 PVM HYV. SUUNN. NÄRH PRT. KÄÄNTÄ N:O RAUNO LEPSTÖ KNTESTÖNSNÖÖR TLAAJAJOHTAJA..0 VAHV. 7

9 9 : :5 :5 :5 :5 :5 :5 0 7 AURAJÄLJENPUSTO Ras. KVJALANKATU m 9 m m PAALUKUJA KVJALANKATU E Oe onijakokarasa

10 0 : :5 :5 :5 :5 : 0 5 k MAAJÄLJENPUSTO Ras. Ras. 500 m m HÄMEEN HÄRKÄTE Oe onijakokarasa

11

12

13 Kairauspisekara

14

15

16 5 9 VUORENTAKA : k VL-a HÄMEEN HÄRKÄTE pm 0 l AURAJÄLJENPUSTO VL AP u/ ALP/s sr- 0 AP-9 u½ ALT-/s 9. : 5 5 z z 9.5 z AP-9 u½ KVJALANKATU u/ MAAJÄLJENPUSTO VL PAALUKUJA : PAALUKUJA 0 50 u/ AO 0 u/ Lisäieoja: 7 RÄÄPÄLÄN TLAN ASEMAKAAVA 9. Maankäyön ja ympärisön palvelupise, Weerhoffinkau HAVANNEKUVA, krs, PL, 0 Hämeenlinna Palveluasianunija Sirpa Rahikainen, puh. (0) 55 sirpa.rahikainen@hameenlinna.fi 0 kv 0