A197 Hennan bulevardin laajennuksen asemakaava KAAVASELOSTUS

Transkriptio

1 A197 Hennan bulevardin laajennuksen asemakaava KAAVASELOSTUS Elinvoima- ja ekninen valiokuna Ehdous nähävillä

2 A197 Hennan bulevardin laajennus, asemakaava Asia 1/ /2019 Kaavaselosus, joka koskee päiväyä asemakaavakaraa Asemakaava koskee Hennan bulevardin kaualuea. Asemakaavalla muodosuu Hennan bulevardin kaualuea. Kaavan laaija Kaavoiusinsinööri Heikki Pikänen Kaavoiuspäällikkö Suvi Lehorana Yheysiedo Orimailan kaupunki, Tekninen oimiala Kaupunginalo 2. krs. Erkonie 9 Posiosoie PL 6, Orimaila Puhelin (vaihde) Maankäyö Kaavoiuspäällikkö Suvi Lehorana Kaavoiusinsinööri Heikki Pikänen Maankäyöinsinööri Ossi Hosiaisluoma Rakennusvalvona Johava rakennusarkasaja Jorma Hämäläinen Rakennusarkasaja Timo Tarkkala Toimisosiheeri Tanja Mansikkaniemi Yhdyskunaekniikka Tekninen johaja Seppo Määä Kunnallisekniikan yönjohaja Janne Komulainen Sähköposiosoiee: eunimi.sukunimi@orimaila.fi Kaupungin kirjaamo: kirjaamo@orimaila.fi 2 A197 KAAVASELOSTUS

3 SISÄLLYSLUETTELO Kaavan laaija...2 Yheysiedo...2 Maankäyö...2 Rakennusvalvona...2 Yhdyskunaekniikka...2 Kaavaselosus, joka koskee päiväyä asemakaavakaraa PERUS- JA TUNNISTETIEDOT KAAVA-ALUEEN SIJAINTI... 2 TVISTELMÄ KAAVAPROSESSIN VAIHEET ASEMAKAAVA LÄHTÖKOHDAT SELVITYS SUUNNITTELU ALUEEN OLOISTA...5 Pinnanmuodo ja maaperä...5 Luonnonolo Rakenneu ympärisö Maanomisus SUUNNITTELUTILANNE Maakunakaava Asemakaava Tehdy selviykse...7 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN TARVE JA SITÄ KOSKEVAT PÄÄTÖKSET OSALLISTUMINEN JA YHTEISTYÖ Osallise Vireilleulo Osallisuminen ja vuorovaikuusmeneely Viranomaisyheisyö ASEMAKAAVAN TAVOITTEET Kaavaprosessin aikana arkenunee avoiee KAAVAN RAKENNE ALUEVARAUKSET KAAVAN VAIKUTUKSET Vaikuukse kaupunkikuvaan ja palveluihin Vaikuukse rakenneuun kuluuriympärisöön Vaikuukse liikeneeseen ja kevyen liikeneen verkosoon Vaikuukse luonnonympärisöön YMPÄRISTÖN HÄIRIÖ- TEKIJÄT KAAVAMERKINNÄT JA MÄÄRÄYKSET...9 A197 KAAVASELOSTUS 3

4 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 KAAVA-ALUEEN SIJAINTI Kaava-alue sijaisee Hennassa, noin kilomerin Hennan asemala läneen. Kaava-alue koskee Hennan bulevardin pohjoispuola, ja sen pina-ala on noin 1,1 hehaaria. Länsipuolella kulkee Vanha Helsinginie. Eelässä on Hennan Länsirineen asuinalue. 1.3 KAAVAHANKKEEN TARKOITUS Asemakaavan avoieena on mahdollisaa Hennan bulevardin rakenaminen Vanhalle Helsinginielle saakka. Alusavan kausuunnielman mukaan kau ei ule mahumaan voimassa olevan asemakaavan kaualueelle, joen kaualuea ulee levenää -20 meriä noin 300 merin makala. 1.1 TUNNISTETIEDOT Tämä kaavaselosus, koskee päiväyä Hennan bulevardin laajennuksen asemakaavakaraa. Asemakaava koskee osaa Hennan bulevardin kaualuea. Asemakaavalla muodosuu Hennan bulevardin kaualuea. 1. LTEASIAKIRJAT - Liie 1. Asemakaavakara ja -määräykse - Liie 2. Seuranalomake - Liie 3. Osallisumis- ja arvioinisuunnielma - Liie. Kausuunnielma: Hennan bulevardi välillä m10 - kieroliiymä Kuva 1. Suunnielualueen yleispiireinen sijaini on merkiy karaan punaisella ympyrällä. A197 KAAVASELOSTUS

5 2 TVISTELMÄ 2.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET - Tekninen johaja hyväksyi osallisumis- ja arvioinisuunnielman (OAS) Kuuluus OAS:in nähävilläolosa sekä kaavan vireilleulosa Valmiseluvaiheen kuuleminen suorieiin viikolla 5/2019 olemalla yheydessä kaava-alueen lähinaapureihin. - Kaavaehdous on elinvoima- ja eknisen valiokunnan käsielyssä Valiokuna asei kaavaehdouksen nähäville kahden viikon ajaksi. Ehdouksesa pyydeään viranomaislausunno. Nähävilläolon aikana osallise voiva anaa mielipieensä kaavasa. Saaujen lausunojen ja mielipieiden peruseella ehdään mahdollise muuokse kaavaan. - Tarkiseu kaavaehdous viedään elinvoima- ja eknisen valiokunnan hyväksymiskäsielyyn. - Valiusajan jälkeen voidaan kaava kuuluaa lainvoimaiseksi, mikäli valiuksia kaavan hyväksymisesä ei ole jäey. 2.2 ASEMAKAAVA Asemakaavayön avoieena on levenää Hennan Bulevardin pohjoisosan asemakaavan kaualuea. Asemakaava mahdollisaa Hennan bulevardin rakenamisen Vanhalle Helsinginielle saakka. Teeeyn Hennan bulevardi välillä m kieroliiymä -kausuunnielman (liie.) peruseella rakenneava kau ei ule mahumaan voimassa olevan asemakaavan kaualueelle, joen asemakaavan kaualuea äyyy levenää. Kyseessä on eknisluonoinen asemakaava. Olemassa olevan asemakaavan kaualuea levenneään -20 meriä noin 300 merin makala. 3 LÄHTÖKOHDAT 3.1 SELVITYS SUUNNITTELU ALUEEN OLOISTA Alueen yleiskuvaus Suunnielualue sijoiuu Orimailan Hennan länsiosaan, Vanhan Helsinginien ja Hennan bulevardin riseyksen läheisyyeen. Kaavan kohdalla kulkee vanha Huhdanojanie, joka on viimeinen Hennan bulevardin oeuumaon osa. Lähiympärisö on pääosin vielä rakenumaona. Alue rajauuu pohjoisessa hiekkakuoppaan, lännessä Vanhaan Helsinginiehen sekä eelässä ja idässä Hennan Länsirineen vielä osin oeuumaomaan asuinalueeseen. Kuva: Kaava-alue on kuvassa näkyvän ien vasemmalla puolella Luonnonympärisö Pinnanmuodo ja maaperä Suunnielualueen maanpina madaluu läneen, Vanhaa Helsinginielä kohi. Maanpinnan korkeus vaihelee korkeusasojen välillä. Maaperä on geologian ukimuskeskuksen maaperäkaran mukaan hiekkaa. Luonnonolo Hennan bulevardin lähiympärisössä on pääosin peloa sekä mesäsaarekkeia. Suunnielualue sijaisee Harjunmäen - luokan vedenhankinaa soveluvalla pohjavesialueella. Alueen pohjavedellä ei oisaiseksi ole käyöä. Orimailan kaupungin pohjavesien suojelusuunielman (201) mukaan pohjavesialueen eeläreunalla on rajauksen arkisusarve sien, eä eeläpuolen harjukumparee ja lähee rajaaan pohjavesialueeseen kuuluvaksi. Lähiympärisössä ei ole arvokkaia luonokoheia Rakenneu ympärisö Kaupunkikuva Suunnielualueen lähiympärisö on oisaiseksi rakenumaona asuinaluea. Hennan alueella on rakenneu kauja Länsirineen asuinalueelle. Asuinalueen rakenuminen on alkanu Hennan eeläosasa Minukujala ja alueen rakenuminen eenee kaduiain pohjoisen suunaan. Lähiympärisössä on muuamia maailoja alousrakennuksineen. Palvelu Hennan rauaieasema on noin kilomerin iään suunnielualueela. A197 KAAVASELOSTUS 5

6 Liikenne Suunnielualueen länsipuolella kulkee pohjois-eelä -suunaisesi Vanha Helsinginie. Kaakkoon kulkee Hennan bulevardi, jonka päässä on Hennan rauaieasema ja Lahden oikoraa. Hennasa kulkee myös maaneiä Luhikylään, Salusjärvelle, Mallusjoelle sekä Orimailan keskusaan. Kuva: Kaava-alue on kuvassa näkyvän ien oikealla puolella. Kuva on oeu kaava-alueen iäpuolela Maanomisus Kuva: Kaava-alueen iäreunan kohdalla on suunnielu kieroliiymä. Orimailan kaupunki omisaa suunnielualueen maan. Kaupunki hankki kaava-alueen maa omisukseensa yksiyisilä maanomisajila. Liikennevirason liikennemääräkaran (2017) mukaan Vanhan Helsinginien keskimääräinen vuorokausiliikenne Hennan Bulevardin kohdalla on noin ajoneuvoa/vrk. Hennan Bulevardilla on 61 ajoneuvoa/vrk. Idässä on Lahi-Helsinki moooriie, jolla kulkee noin ajoneuvoa/vrk. Kuva: Lisäävä kaava-alue on Hennan bulevardin pohjoispuolella punamusalla viivalla Valakunnallise alueidenkäyöavoiee Valioneuvoso päivii valakunnallise alueidenkäyöavoiee Asemakaava edisää alueidenkäyöavoieia oimivan yhdyskunnan, kesävän liikkumisen, ehokkaan liikennejärjeselmän ja erveellisen ja urvallisen elinympärisön osala. 3.2 SUUNNITTELUTILANNE Kuva: oe Liikennevirason liikennemääräkarasa. Hennan bulevardilla on kevyen liikeneen väylä. Joukkoliikenne kohdisuu rauaieliikeneeseen, Vanhalle Helsinginielle sekä Hennan asemala Orimailan keskusaan. Kunnallisekniikka Suunnielualueeen kunnallisekniikka ukeuuu olemassa oleviin Hennan bulevardin kunnallisekniikkaan. Rakenneu kuluuriympärisö Suunnielualueella ai sen lähiympärisössä ei ole valakunnallisesi ai maakunnallisesi arvokkaia rakenneuja kuluuriympärisöjä Maakunakaava Päijä-Hämeen maakunakaava 201 on hyväksyy maakunavaluusossa Maakunahallius pääi määrää maakunakaavan 201 ulemaan voimaan maankäyö- ja rakennuslain 201 :n mukaisesi ennen kuin se on saanu lainvoiman. Maakunakaavassa Henna on merkiy keskusaoiminojen alakeskukseksi (ca). Hennan Bulevardin lähiympärisö on aajamaoiminojen aluea (A). Hennan Bulevardin länsipuolel-la on junaraa sekä asema. Iäpuoli pääyy seuuiehen (s21). Seuuien iäpuolelle on merkiy ieliikeneen yheysarve. 6 A197 KAAVASELOSTUS

7 Kuva: oe Hennan bulevardin kausuunnielman asemapiirroksesa. Hennan Bulevardi on Harjumäen vedenhankinaan soveluvan pohjavesialueen sisäpuolella (pv99) Asemakaava Suunnielualueella on osiain voimassa Hennan länsirineen asemakaava (A177). Kuva: oe Orimailan kaupungin ajanasakaavasa. Kuva 7. oe Päijä-Hämeen maakunakaavasa Yleiskaava Asemakaavassa suunnielualue on kaualuea. Eeläpuolella on Länsirineen asuinalue. Pohjois- ja iäpuolella ei ole voimassa olevaa asemakaavaa 3.2. Rakennusjärjesys Suunnielualueella on voimassa Hennan osayleiskaava, joka on hyväksyy kaupunginvaluusossa Osayleiskaavassa Hennan Bulevardi on merkiy yhdysieksi. Kadun länsiosan ympärisössä on keskusaoiminojen aluea (C) sekä asuin- ja liikerakennusvalaisa aluea. Kadun iäpuolen ympärisössä on pienalovalaisa aluea (AP). Kuva: oe Hennan osayleiskaavasa. Orimailan kaupungin rakennusjärjesys on ullu voimaan ja se äydenää voimassa olevia asemakaavoja niilä osin, miä kaavassa ei ole oisin määräy Tehdy selviykse Kaavoiusyössä voidaan hyödynää seuraavia suunnielualuea koskevia selviyksiä: Hennan osayleiskaavan pohjavesiselviys Orimailan pohjavesialueiden suojelusuunnielma, Orimailan kaupunki ja Orimailan Vesi, 201 Hennan Länsirineen asemakaavan selviysaineiso Hennan osayleiskaavan selviysaineiso Lisäksi kaavoiuksen rinnalla valmisellaan kausuunnielmaa Hennan bulevardi välillä m 10 - kieroliiymä, Ramboll, 2019 (liie.) A197 KAAVASELOSTUS 7

8 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET.1 ASEMAKAAVAN SUUNNITTE- LUN TARVE JA SITÄ KOSKEVAT PÄÄTÖKSET Orimailan kaupunki on eeäny alusavan kausuunnielman voimasssa olevan asemakaavan pohjala (liie.) Kausuunnielun yheydessä havaiiin, eä voimassa olevan asemakaavan kaualue on liian kapea, joen suunnielu kau ei ulisi mahumaan asemakaavan kaualueelle. Täsä syysä asemakaavan kaualuea on arvea levenää. Kaua ei voi rakenaa voimassa olevan asemakaavan kaualueen ulkopuolelle. Orimailan kaupunginvaluuson hyväksymässä Talousarviossa vuodelle 2019 ja aloussuunnielma vuosille ( ) varaiin raha Hennan asuinalueen kaurakenamiselle..2.2 Vireilleulo Asemakaavan vireilleulosa on kuulueu Samalla kaavaa koskeva osallisumis- ja arvioinisuunnielma aseeiin nähäville koko kaavaprosessin ajaksi..2.3 Osallisuminen ja vuorovaikuusmeneely Kaavan vireilleulosa, nähävillä olosa, hyväksymisesä ja voimaanulosa kuulueaan kaupungin ilmoiusaululla, koisivuilla osoieessa sekä lehikuuluuksilla paikallislehdissä. Valmiseluvaiheen kuuleminen suorieiin olemalla yheydessä suoraan kaava-alueen lähiympärisön maanomisajiin. Kaavaehdous aseeaan nähäville kahden viikon ajaksi eknisen oimialan ilmoiusaululle sekä kaupungin koisivuille. Kaavan ehdousvaiheessa pyydeään viranomaisila lausunno. Tieoa kaavoiuksen eri vaiheisa saa soiamalla ai käymällä Orimailan kaupungin eknisessä palvelukeskuksessa kaupunginalolla, Erkonie 9, puh. (03) Osallisumismahdollisuuksisa kerroaan arkemmin osallisumis- ja arvioinisuunnielmassa, joka on selosuksen liieenä (liie 3)..2. Viranomaisyheisyö Kaavaehdouksesa pyydeään lausunno Orimailan Vedelä, Orimailan Lämmölä, Päijä-Hämeen pelasuslaioksela, Nivos Energiala ja Hämeen ELY-keskuksela. Orimailan eknisen oimialan sisällä varaaan lausunnonanomahdollisuus yhdyskunaekniikalle, rakennusvalvonnalle sekä ympärisönsuojelulle. Hyväksymisaineiso läheeään iedoksi Hämeen ja Uudenmaan ELY-keskuksiin. Kuva: Kaavoieun alueen raja on kuvassa punaisella viivalla. Kausuunnielmassa osa kadusa kulkee kaava-alueen ulkopuolella..2 OSALLISTUMINEN JA YHTEISTYÖ.2.1 Osallise Maankäyö- ja rakennuslain mukaan (62 ) osallisia ova ne maanomisaja, joiden omisamia alueia kuuluu kaavoieavaan alueeseen, sekä ne henkilö, joiden asumiseen, yönekoon ai muihin oloihin kaavahanke saaaa huomaavasi vaikuaa. Lisäksi osallisia ova ne viranomaise ja yheisö, joiden oimialaa suunnielussa käsiellään. Voimaanullu kaava-aineiso oimieaan mm. Päijä-Hämeen liioon sekä Maanmiauslaiokseen. Voimaanulosa iedoeaan kaupungin rakennusarkasajaa ja ELY-keskuksia..3 ASEMAKAAVAN TAVOITTEET Orimailan kaupungin avoieena on rakenaa Hennan Bulevardi Vanhalle Helsinginielle saakka Hennan alueen liikeneen sujuvuuden ja Hennan Länsirineen alueen saavueavuuden paranamiseksi. Hennan Bulevardin pohjoisosa on ärkeä kauyheys Vanhan Helsinginien ja Hennan aseman välillä sekä on koko Hennan Länsirineen kokoojakau. Osallisia asemakaavamuuoksessa ova: Kaavamuuosalueen ja sen lähiympärisön maanomisaja, asukkaa ja yriykse Päijä-Hämeen pelasuslaios Orimailan Vesi Oy Orimailan Lämpö Oy Nivos Energia Oy Uudenmaan ja Hämeen ELY-keskukse 8 A197 KAAVASELOSTUS

9 5 ASEMAKAAVAN KU- VAUS 5.1 KAAVAN RAKENNE Asemakaavan muuos koskee Hennan bulevardin kaualuea. Asemakaavalla muodosuu Hennan bulevardin kaualuea Mioius Kaava-alueen pina-ala on noin 1,1 ha. Kaavamuuoksesa ehy seuranalomake on selosuksen lopussa (liie 2). 5.2 ALUEVARAUKSET Kaualue Uua kaualuea muodosuu noin 0,35 ha. Kaavaeknisisä syisä on oeu mukaan myös vanhaa kaualuea, vaikka sen käyöarkoius ei muuu. Vanhaa kaualuea on asemakaavassa mukana noin 0,75 ha Vaikuukse liikeneeseen ja kevyen liikeneen verkosoon Liikennemäärien oleeaan kasvavan malillisesi Hennan bulevardilla siä mukaa, kun uua asuinrakenamisa ja mahdollisia palveluia rakenuu alueelle lisää. Liikenne on pääosin henkilöauoliikenneä sekä kevyä liikenneä. Vaikka liikennemäärä kasvava, liikenne sujuvoiuu ja kevyen liikeneen urvallisuus paranee nykyilaneeseen verrauna Vaikuukse luonnonympärisöön Harjunmäen -luokan pohjavesialueen Hennaan rakenuvan asuinalueen arpeisiin pohjavesimäärä on liian pieni. Hennan osayleiskaavaa varen laadiun Hennan osayleiskaavan pohjavesiselviyksen (Ramboll, 2010) mukaan suojavyöhykkeiden ai pohjavesialueiden rakenamaa jääminen on suheeoman ankara oimenpide suheessa pohjavesialueen vedenhankinnalliseen arvoon ja rakenamisen aiheuamaan pohjavesiriskiin. Kaavalla ei ole vaikuusksia luonnonympärisöön. 5. YMPÄRISTÖN HÄIRIÖ- TEKIJÄT Hennan osayleiskaavaa varen eeeyn meluselviyksen (Ramboll, 7) mukaan Hennan Länsirineen kaava-alue sijaisee ehdyn meluselviyksen peruseella vuoden 7 ilaneessa sekä ennuseilaneessa alle 50 desibelin päivämelualueella ja alle 5 db:n yöohjearvojen alueella, joen meluhäiriöiä alueella ei ole. Ympärisön häiriöekijöiä ei kaava-alueella ole. 5.5 KAAVAMERKINNÄT JA MÄÄRÄYKSET Kuva: Kaualuea levenneään nykyisen ien pohjoispuolelle (kuvassa vasemmalla). Uua rakennusoikeua ei asemakaavalla synny. 5.3 KAAVAN VAIKUTUKSET Vaikuukse kaupunkikuvaan ja palveluihin Kaavalla ei ole vaikuusa kaupunkikuvaan. Hennan bulevardin loppuosasa ulee Hennan länsirineen asuinalueen kaupunkimaiseen maisemaan sopiva kau Vaikuukse rakenneuun kuluuriympärisöön Kaavalla ei ole vaikuuksia rakenneuun kuluuriympärisöön. Kaavamerkinnä ja -määräykse on esiey kokonaisuudessaan kaavakaralla. 5.6 NIMISTÖ Kaavalla ei osoiea alueelle uua nimisöä. 6 ASEMAKAAVAN TOTEUTUS Asemakaavan oeuaminen voidaan aloiaa hei, kun kaavamuuos on saanu lainvoiman. Asemakaavan oeuumisa seuraaan Orimailan kaupungin kaavoiuksen, rakennusvalvonnan sekä yhdyskunaekniikan yheisyönä. Orimailan kaupunki oeuaa Hennan bulevardin loppuosan kaualueen rakenamisen. A197 KAAVASELOSTUS 9

10 6.1 AIKATAULU Kaavan alusava aikaaulu on seuraava: - Osallisumis- ja arvioinisuunnielma: Tammikuu Valmiseluvaihe: Tammikuu Kaavaehdous: Helmikuu kaavan hyväksyminen: Maaliskuu kaavan voimaanulo: Huhikuu 2019 Alkuperäise Maankäyö- ja rakennuslain (MRL) säännökse löyyvä muun muassa osoieesa nlex.fi Kaavaselosus on saaavilla Orimailan kaupungin kaavoiusoimesa, Erkonie 9, ai kaupungin koisivuila osoieesa hps:// /palvelu/kaupunkisuunnielu/ 10 A197 KAAVASELOSTUS

11 Liie 1: 99 6 Asemakaavakara ja - määräykse (1/2) kv k :18 HENNAN BULEVARDI M M : : SALVIAKUJA : AO 9 u ½ 8 u ½ 7 u ½ u ½ a 1 LPA u ½ u ½ u ½ AKR AO u ½ u ½ u ½ a 9 u ½ 1 u½ u½ u½ p u½ AO : :27 17:257 17:26 17:2 6 u½ u½ u½ u½ 83 0 u½ a u½ u½ u½ u½ 17: u½ 17:31 17: :32 17:33 6 AO 17: u½ 17:37 u½ 17: hule-2 hule-2 hule-2 88 hule hule-2 NEILIKKAKUJA 89 hule-2 TIMJAMIKUJA 85 hule hule AKR AKR pv LPA I SAHRAMIKATU VK LPA LPA 3013 AL LPA LPA LPA AKR e VK pp I 650 (3013, 302) e IV 900 I 650 LPA (301) MAUSTEKATU AKR 00 pp AK KORIANTERIPOLKU 3016 IV 1750 IV IV 80 AK IV HENNAN BULEVARDI IV IV V IV 100 I VI AK 92 AK 5 KOULUMÄKI I HARJUL kv AK 3 60 V L A m

12 Liie 1: Asemakaavakara ja -määräykse (2/2) Asemakaavamerkinnä ja -määräykse 3 m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. Kadun, kauaukion, orin, puison ai muun yleisen alueen nimi. Kau.

13 Asemakaavan seuranalomake Liie 2. Asemakaavan seuranalomake (1/2) Asemakaavan perusiedo ja yheenveo Kuna 560 Orimaila Täyämispvm Kaavan nimi Hennan bulevardi Hyväksymispvm Ehdouspvm Hyväksyjä Vireilleulosa ilm. pvm Hyväksymispykälä Kunnan kaavaunnus A197 Generoiu kaavaunnus Kaava-alueen pina-ala [ha] 1,0911 Uusi asemakaavan pina-ala [ha] 0,363 Maanalaisen ilojen pina-ala [ha] Asemakaavan muuoksen pina-ala [ha] 0,78 Rana-asemakaava Ranaviivan piuus [km] Rakennuspaika [lkm] Omaranaise Ei-omaranaise Lomarakennuspaika [lkm] Omaranaise Ei-omaranaise Aluevaraukse Pina-ala [ha] Pina-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pina-alan muu. [ha +/-] Yheensä 1, ,0 0,363 A yheensä P yheensä Y yheensä C yheensä K yheensä T yheensä V yheensä R yheensä L yheensä 1, ,0 0,363 E yheensä S yheensä M yheensä W yheensä Kerrosalan muu. [km² +/-] Maanalaise ila Pina-ala [ha] Pina-ala [%] Kerrosala [km²] Pina-alan muu. [ha +/-] Kerrosalan muu. [k-m² +/-] Yheensä Suojellu rakennukse Suojelujen rakennusen muuos Rakennussuojelu [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-] Yheensä

14 Alamerkinnä Aluevaraukse Pina-ala [ha] Pina-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pina-alan muu. [ha +/-] Yheensä 1, ,0 0,363 A yheensä P yheensä Y yheensä C yheensä K yheensä T yheensä V yheensä R yheensä L yheensä 1, ,0 0,363 Kadu 1, ,0 0,363 E yheensä S yheensä M yheensä W yheensä Liie 2. Asemakaavan seuranalomake (2/2) Kerrosalan muu. [km² +/-]

15 Liie 3: Osallisumis-ja arvioinisuunnielma Orimailan kaupunki hyväksyy Tekninen oimiala päiviey HENNA A197 HENNAN BULEVARDIN KATUALUEEN LAAJENNUKSEN ASEMAKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Orimailan kaupunki, Tekninen oimiala Kaupunginalo, Erkonie 9 (2. kerros) Posiosoie: PL 6, Orimaila Puhelin (03) (vaihde) Kaavoiuspäällikkö Suvi Lehorana Kaavoiusinsinööri Heikki Pikänen p p suvi.lehorana@orimaila.fi heikki.pikanen@orimaila.fi

16 HENNAN BULEVARDIN KATUALUEEN LAAJENNUS OAS 1 HANKKEEN PERUSTIEDOT JA SIJAINTI Kaava-alue sijaisee Hennassa, noin kilomerin Hennan asemala iään. Noin 0,3 hehaarin kokoinen suunnielualue koskee Hennan bulevardin kaualueen pohjoispuola. Kaavan vaikuusaluea on Hennan Bulevardin pohjoisosan lähiympärisö. 2 SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT 2.1 Kaavoiusyön määriely ja avoie Hennan bulevardi on kaavoieu Hennan 1. vaiheen asemakaavassa (kv ). Kausuunnieluvaiheessa on noussu esiin arpeia kaualueen laajenamiseen. Asemakaavayön arkoiuksena on levenää Hennan Bulevardin pohjoisosan kaualuea. Asemakaavalla mahdolliseaan Hennan bulevardin rakenaminen Vanhalle Helsinginielle saakka. Kyseessä on eknisluonoinen asemakaava. Olemassa olevan asemakaavan kaualuea levenneään -20 meriä noin 300 merin makala. 2.2 Suunnieluilanne Maakunakaava Päijä-Hämeen maakunakaava 201 on hyväksyy maakunavaluusossa ja sen voimaanulo on kuulueu maaliskuussa Maakunakaavassa Henna on merkiy keskusaoiminojen alakeskukseksi (ca). Hennan Bulevardin lähiympärisö on aajamaoiminojen aluea (A). Hennan Bulevardin länsipuolella on junaraa sekä asema. Iäpuoli pääyy seuuiehen (s21). Seuuien iäpuolelle on merkiy ieliikeneen yheysarve. Hennan Bulevardi on Harjumäen vedenhankinaan soveluvan pohjavesialueen sisäpuolella (pv99). 2(6)

17 HENNAN BULEVARDIN KATUALUEEN LAAJENNUS OAS Kuva 1. Oe Päijä-Hämeen maakunakaavasa 201. Yleiskaava Suunnielualueella on voimassa Hennan osayleiskaava, joka on hyväksyy kaupunginvaluusossa Kuva 2. Oe Hennan osayleiskaavasa. 3(6)

18 HENNAN BULEVARDIN KATUALUEEN LAAJENNUS OAS Hennan osayleiskaavassa Hennan Bulevardi on merkiy yhdysieksi. Kadun länsiosan ympärisössä on keskusaoiminojen aluea (C) sekä asuin- ja liikerakennusvalaisa aluea (AL). Kadun iäpuolen ympärisössä on pienalovalaisa aluea (AP). Asemakaava Suunniualueella on osiain voimassa Hennan 1. vaiheen asemakaava. (A17). Kuva 3. Oe Orimailan kaupungin ajanasakaavasa. 2.3 Laadiu selviykse Kaavayöä varen ei ole arpeen ehdä erillisselviyksiä. Kausuunnielua laaii kaavayön rinnalla Ramboll Oy. (6)

19 HENNAN BULEVARDIN KATUALUEEN LAAJENNUS OAS 3 OSALLISET JA VUOROVAIKUTUS 3.1 Osallise Asemakaavan osallisia ova: kaava-alueen ja siihen rajoiuvien kiineisöjen maanomisaja, asukkaa ja yriykse Hämeen ELY-keskus Uudenmaan ELY-keskus Orimailan Vesi Oy Orimailan Lämpö Oy Nivos Energia Oy Muu isensä osallisiksi mielävä Maankäyö- ja rakennuslaki 62 : Osallisia ova ne maanomisaja, joiden omisamia alueia kuuluu kaavoieavaan alueeseen, sekä ne henkilö, joiden asumiseen, yönekoon ai muihin oloihin kaavahanke saaaa huomaavasi vaikuaa. Lisäksi osallisia ova ne viranomaise ja yheisö, joiden oimialaa suunnielussa käsiellään. 3.2 Tiedoaminen ja osallisuminen Vireilleulo Vireilleulosa kuulueaan ja samalla osallisumis- ja arvioinisuunnielma aseeaan nähäville koko kaavaprosessin ajaksi, jonka aikana osallisumis- ja arvioinisuunnielmasa voi jäää mielipieensä kaavoiajalle. Suunnielualueeseen kuuluvien kiineisöjen maanomisajia iedoeiin kirjeise. Kaavaehdous Kaavaehdouksen nähäville aseamisesa kuulueaan ja kaava-alueeseen rajauuvien kiineisöjen maanomisajia iedoeaan kirjeise. Ehdousaineiso aseeaan nähäville kahden viikon ajaksi ja viranomaisila pyydeään lausunno. Osallise voiva jäää kirjallisen muisuuksen aineisosa kaavoiajalle. Hyväksyminen Hyväksymiskäsielyjen jälkeen kaavan hyväksymisesä kuulueaan. Hyväksymispääökseen voi hakea muuosa valiamalla Hämeenlinnan hallino-oikeueen, jonka rakaisusa on mahdollisa valiaa kor-keimpaan hallino-oikeueen. Voimaanulo Valiusajan umpeuduua kaavan voimaanulo voidaan kuuluaa, jos kaavasa ei ole valieu. Kuuluukse julkaisaan kaupungin ilmoiusaululla ja koisivuilla ( sekä paikallislehdissä Orimailan Sanoma ja Orimailan aluelehi. Kaava-asiakirja (OAS, ehdousaineiso) ova nähävillä eknisen palvelukeskuksen ilmoiusaululla sekä kaupungin koisivuilla. 5(6)

20 HENNAN BULEVARDIN KATUALUEEN LAAJENNUS OAS 3.3 Viranomaisyheisyö Kaavaehdouksen nähäville aseamisesa pääää elinvoima- ja ekninen valiokuna. Kaavaehdouksen nähävilläolon yheydessä aseeaan myös kausuunnielman luonnos nähäville. Hämeen ja Uudenmaan ELY-keskuksila pyydeään lausunno ehdouksesa. Kaavan hyväksyy Orimailan elinvoima- ja ekninen valiokuna eknisen johajan esiyksesä ja hyväksymisaineiso läheeään iedoksi Hämeen ja Uudenmaan ELY-keskuksiin. Voimaanullu kaava-aineiso oimieaan Maanmiauslaiokseen ja lisäksi voimaanulosa iedoeaan mm. kaupungin rakennusarkasajaa sekä Hämeen ja Uudenmaan ELY-keskuksia. SELVITETTÄVÄT VAIKUTUKSET Kaavayöhön on ryhdyy liikenneympärisön arpeisa johuen. Kaavayössä arvioidaan liikeneen sujuvuus ja urvallisuus. 5 ALUSTAVA AIKATAULU ALOITUSVAIHE Tammikuu 2019 käynnisämispääös kuuluus vireilleulosa osallisumis- ja arvioinisuunnielma nähäville KAAVAEHDOTUS Kevä 2019 kaavaehdous nähäville HYVÄKSYMINEN JA VOIMAANTULO Kesä 2019 kaavan hyväksymiskäsiely hyväksymispääöksen ja voimaanulon kuuluaminen 6 YHTEYSTIEDOT Orimailan kaupunki, Tekninen oimiala Kaupunginalo, Erkonie 9 (2. kerros) Posiosoie: PL 6, Orimaila Puhelin (03) (vaihde) Kaavoiuspäällikkö Suvi Lehorana Kaavoiusinsinööri Heikki Pikänen p p suvi.lehorana@orimaila.fi heikki.pikanen@orimaila.fi 6(6)

21 ETRS89 - GK26 Koordinaaijärjeselmä Korkeusjärjeselmä Tunn. N0 Päiväys piir. suunn. pvm SPPE M. Saharinen Lukum. Muuos Ra ken nusk o h ee n n im i jaosoi e Nimim. ORIMATTILAN KAUPUNKI Hennan bulevardi välillä m 10 - kieroliiymä Kausuunnielma Mi ka a a a Ramboll Niemenkau LAHTI puh h y v. K. Mönkäre Pr suk en si säl ö Su u nn.a l Piirususnro Muuos ii Asemapiirusus 1:500 Tiedoso Työn r o u s a v TKA Liie. Kausuunnielma välillä m 10 - kieroliiymä 2Nu W:\1366\Orimaila\ _Hennan_bulevardi-m10_KS\0_TULOSTUS\ _Asemapiirusus.dwg