SELOSTUS K muutos 1

Transkriptio

1 SELOSTUS K. 0 muuos L:\KAAVA\TEXT\KAAVASEL\0\K_0_m.doc\TH LETO LTTONEN LTTOSTEN KORTTELN 0 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVAN LAATJA: LEDON KUNNAN KAAVOTUS JA TEKNSET PALVELUT: Kaavoiusinsinööri Juha Mäki p Suunnielija Tuomo Hynynen p. 00 KAAVOTUKSEN ETENEMNEN: - Vireille ulosa ilmoiaminen: Turun ienoo Luonnoksen hyväksyminen, kaavraklk: Maanomisajien kuuleminen: Ehdouksen hyväksyminen, kaavraklk: - Nähävilläoloaika: - Kaavoius- ja rakennuslauakuna hyväksyny:

2 SELOSTUS K. 0 muuos PERUS- JA TUNNSTETEDOT. Tunniseiedo Asemakaavan muuos koskee korelia 0 ja virkisysaluea. Asemakaavan muuoksella muodosuu koreli 0.. Kaava-alueen sijaini Kaava-alue sijaisee Lioisissa Loimikujan alueella.. Kaavan arkoius Kaavan arkoius on laajenaa hieman korelin 0onia oeuuneen rakenamisen mukaiseksi.. Lueelo selosuksen liieasiakirjoisa. Oe ajanasa-asemakaavasa. Asemakaavakara. Asemakaavamerkinnä ja määräykse. Maanomisus. Seuranalomake LÄHTÖKOHDAT JA TAVOTTEET Kunaan on saapunu yksiyisen maanomisajan hakemus onin laajenamisesa. Laajennuksen peruseluksi esieään maasollisisa syisä ehy asuinrakennuksen alkuperäisesä suunnielmasa poikkeava sijoius onille. Esiyksen mukainen laajennuksen suuruus on n. 0 m². Nykyilaneessa asuinrakennuksen kaakkoiskulma sijaisee n., merin päässä oninrajasa. Tonin laajennuksesa on ehy vaihoehoarkaselu. Maanomisajan hakemuksen mukainen onin laajennus kakaisee viereisen lähivirkisysalueen ulkoiluyheyden, jolloin korvaava yheys piäisi oeuaa hakijan kusannuksella onien väliselle jalankululle varaulle kaualueelle. Korvaavan yheyden oeuaminen on hankalaa, koska jalankululle varaulla kaualueella on järeää puusoa, auoallin perusukseen käyeyn kivenlohkareen reuna, kiveyjä isuuksia sekä molemmin puolin lähes onin rajaan kiinni rakenneu auoalli. Vaihoehoisena esiyksenä alueelle ehiin asemakaavan muuosluonnos, jossa onia laajenneiin n. 0 m², asuinrakennuksen kaakkoiskulma sijaisee n. merin päässä onin rajasa ja viereisen lähivirkisysalueen ulkoiluyheys säilyy. Asemakaavan muuos on vaikuuksilaan vähäinen, joen lopullisen hyväksynnän ekee kaavoius- ja rakennuslauakuna.

3 SELOSTUS K. 0 muuos ASEMAKAAVAN SUUNNTTELUN VAHEET Kaavoius- ja rakennuslauakuna pääi asemakaavan vireille ulosa ja hyväksyi kaavaluonnoksen ja osallisumis- ja arvioinisuunnielman.0.0. Kaavaluonnoksen nähävilläolo ja maanomisajien kuuleminen oli ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN KUVAUS. Asemakaavan muuos Asemakaavan muuoksella korelin 0 onia on laajenneu n. 0 m², asuinrakennuksen kaakkoiskulma sijaisee n. merin päässä onin rajasa ja viereisen lähivirkisysalueen ulkoiluyheys säilyy. Koko korelin rakennusalan rajaa on arkiseu olevien rakennusen mukaiseksi.. Ympärisö- ja yriysvaikuukse Kaavan muuoksen ympärisövaikuukse ja yriysvaikuukse ova hyvin vähäise. TOTEUTUS Tonin lisäalueen lohkominen on mahdollisa, kun kaava on saanu lainvoiman. Liedossa..0 Juha Mäki Kaavoiusinsinööri Tuomo Hynynen Suunnielija

4 :0 : : : : : : : : : : : :0 : : : : : : : : : : : : :00 :0 :0 : : :0 : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : :0 : : : : : : : : : : :0 : : : : : : : : : :0 : : :0 : : : : : : : : :0 : : : : : : : : : : : : : : : : ' ' 0 LTT LTTONEN LTTONEN A ET / / / / / / / / u / u / / k u / e= pp/ le jo pp/ dba 0/dBA k pp/ M K MUURASSUONPOLKU MÄNTYLÄNPOLKU NKUJA PUOLAA- PUOLA AJANPHA JANPUSTO PRÄSSÄÄJÄNKUJA HUOVUTTAJANKUJA PRÄSSÄÄ- JÄNKUJA HUOPAKUJA PAKKAKUJA MÄNTYLÄNTE MUURASSUONT NKUJA LOMKUJA LOMKUJA SOLMJANKUJA OLM- JANKUJA LETO LTTONEN KORTTELN 0 MUUTOS Asemakaavan muuos Oe ajanasa-asemakaavasa

5 :0 : : : : : : : : : : : :0 : : : : : : : : : : : : :00 :0 :0 : : :0 : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : :0 : : : : : : : : : : :0 : : : : : : : : : :0 : : :0 : : : : : : : : :0 : : : : : : : : : : : : : : : ' ' 0 LTTONEN LTTONEN MUURASSUONPOLKU MÄNTYLÄNPOLKU PUOLAA- PUOLA AJANPHA JANPUSTO PRÄSSÄÄJÄNKUJA HUOVUTTAJANKUJA PRÄSSÄÄ- JÄNKUJA HUOPAKUJA PAKKAKUJA MÄNTYLÄNTE LOMKUJA LOMKUJA SOLMJANKUJA OLM- JANKUJA pp/ le jo pp/ dba 0/dBA k pp/ / / / / / / / u / u / / k u / ET LETO LTTONEN KORTTELN 0 MUUTOS Asemakaavan muuos Asemakaavakara

6 ASEMAKAAVAMERKNNÄT: Asuinpienalojen korelialue. m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. Korelin, korelinosan ja alueen raja. Osa-alueen raja. Ohjeellinen onin raja. 0 Korelin numero. Ohjeellisen onin numero. Roomalainen numero osoiaa rakennusen, rakennuksen ai sen osan suurimman salliun kerrosluvun. Tehokkuusluku eli kerrosalan suhde onin pina-alaan. Rakennusala. ASEMAKAAVAMÄÄRÄYKSET: Auopaikkojen vähimmäismäärä on -alueilla / asuno. -alueilla saa karassa esieyn rakennusoikeuden lisäksi yhdelle rakennuspaikalle rakenaa eninään 0 k-m alousrakennuksia, mikäli kellariiloissa ei ole vasaavia rakennusoikeueen laskemaomia iloja. Talousrakennuksen suurin koko on 0 k-m mukaan lukien kaokse. Asuinrakennukse on sijoieava vähinään m:n päähän naapurin rajasa. Talousrakennukse on sijoieava vähinään m:n päähän naapurin rajasa, kuienkin vähinään m:n päähän naapurin rakennuksesa. Naapurin suosumuksella voidaan sallia rakenaminen lähemmäksi. Kun rakennus sijoieaan lähemmäksi kuin m:n päähän naapurin rajasa, ei ällä julkisivun osalla saa olla läpinäkyviä osia alle 0cm:n korkeudella laiaasosa. Kuisi, lasieu parvekkee, erkkeri ja alousrakennukse saava uloua eninään m rakennusalan ulkopuolelle oaen huomioon se miä on sanou rakennuspaikan rajalle rakenamisesa. Rakenamaoma korelialuee on pideävä hoideuina ja isueuina. Alueella ei sallia ulkovarasoinia, joka ei ole aiaamalla näkösuojau. LETO LTTONEN KORTTELN 0 MUUTOS Asemakaavan muuos Asemakaavamerkinnä ja -määräykse

7 :0 : : : : : : : : : : : :0 : : : : : : : : : : : : :00 :0 :0 : : :0 : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : :0 : : : : : : : : : : :0 : : : : : : : : : :0 : : :0 : : : : : : : : :0 : : : : : : : : : : : : : : : : ' ' LETO LTTONEN KORTTELN 0 MUUTOS Asemakaavan muuos Maanomisus (kuna = harmaa)