METSÄKAARI 12 (TONTTI ) ASEMAKAAVAN MUUTTAMINEN. Asemakaavan muutos, joka koskee 2. kaupunginosan (Kontiopuisto) korttelin 35 tonttia 11.

Transkriptio

1 PEKSÄMÄEN KAUPUNK ASEMAKAAVAN MUUTOS METSÄKAAR (TONTT ---) ASEMAKAAVAN MUUTTAMNEN Asemakaavan muuos, joka koskee. kaupunginosan (Koniopuiso) korelin onia. ASEMAKAAVAN SELOSTUS 7..0 (arkenneu 0..0)

2 PERUS- JA TUNNSTETEDOT Tunniseiedo Asemakaavan muuos, joka koskee. kaupunginosan (Koniopuiso) korelin onia. Kaavan nimi: Kaavan unnus: METSÄKAAR (TONTT ---) ASEMAKAAVAN MUUT- TAMNEN _Ak 0 Kaavan päiväys: 7..0 Kaavan laaija: Osoie: Yheyshenkilö: Pieksämäen kaupungin maankäyön suunnielun ulosyksikkö Pieksämäen kaupunki Maankäyö PL 70 PEKSÄMÄK Pekka Häkkinen, kaavoiuspäällikkö puh sähköposi: pekka.hakkinen@pieksamaki.fi Kaavan vireilleulo: 7..0 Anssi Tarkiainen, maankäyöinsinööri puh sähköposi: anssi.arkiainen@pieksamaki.fi Hyväksymispäivämäärä: Tlk..0,..0 Kaava-alueen sijaini Suunnielualue sijaisee osoieessa Mesäkaari, Kaakinmäenkadun ja Mesäkaaren kulmauksessa. Alue on noin, kilomeriä Pieksämäen keskusan orila koilliseen. Kaavaalueen pina-ala on 00 m. Suunnielualueen sijaini näkyy kansikuvassa. Kaavan arkoius Asemakaavan muuoksella on arkoius laajenaa asemakaavan osoiamaa rakennusalaa Kaakinmäenkadun suunaan sekä onin akarajalle päin. Tonin rakennusoikeus ja käyöarkoius pysyvä samana. Asemakaavan muuos on vaikuuksilaan vähäinen ja valmisellaan suoraan ehdoukseksi.

3 SSÄLLYSLUETTELO TVSTELMÄ.... KAAVAPROSESSN VAHEET.... ASEMAKAAVAN SSÄLTÖ... LÄHTÖKOHDAT.... SELVTYS SUUNNTTELUALUEEN OLOSTA..... Alueen yleiskuvaus..... Luonnonympärisö..... Rakenneu ympärisö..... Ympärisönsuojelu ja ympärisöhäiriö..... Maanomisus.... SUUNNTTELUTLANNE..... Maakunakaava..... Yleiskaava..... Voimassa oleva asemakaava..... Muu suunnielma ja pääökse..... Selviykse ja invenoinni... ASEMAKAAVAN SUUNNTTELUN VAHEET.... ASEMAKAAVAN SUUNNTTELUN TARVE.... SUUNNTTELUN KÄYNNSTÄMNEN JA STÄ KOSKEVAT PÄÄTÖKSET.... OSALLSTUMNEN JA YHTESTYÖ..... Osallise..... Vireilleulo..... Osallisuminen ja vuorovaikuusmeneely..... Viranomaisyheisyö.... ASEMAKAAVAN TAVOTTEET... ASEMAKAAVAN KUVAUS.... KAAVAN RAKENNE.... MTOTUS.... ALUEVARAUKSET..... Korelialuee.... KAAVAN VAKUTUKSET..... Vaikuukse rakenneuun ympärisöön..... Vaikuukse luonoon ja luonnonympärisöön.... YMPÄRSTÖN HÄRÖTEKJÄT.... KAAVAMERKNNÄT JA MÄÄRÄYKSET....7 NMSTÖ... ASEMAKAAVAN TOTEUTUS.... TOTEUTUSTA OHJAAVAT JA HAVANNOLLSTAVAT SUUNNTELMAT... LTTEET. Osallisumis- ja arvioinisuunnielma. Tilasolomake. Havainnekuva. Ehdousvaiheen lausunno ja muisuus sekä niihin anneu vasinee

4 TVSTELMÄ. Kaavaprosessin vaihee Kiineisön omisajan aloie..0. Pääös asemakaavan muuosyön käynnisämisesä Tlk Asemakaavan vireille ulosa on kuulueu Pieksämäen Lehdessä ja kaupungin ilmoiusaululla 0..0 Kaavoiuskasauksen 0 yheydessä. Kuuluus on julkaisu myös kaupungin inerne-sivuilla. Osallisumis- ja arvioinisuunnielma (OAS) on nähävillä kaupunginalon ilmoiusaululla ja Naarajärven palvelupiseessä OAS on julkaisu kaupungin koisivuilla Asemakaavan muuosehdous Tlk..0. Kuuluus nähävillä olosa Asemakaavan muuosehdous nähävillä Asemakaavan muuosehdous Tlk..0.. Asemakaavan sisälö Asemakaavan muuoksella laajenneaan rakennusalaa Kaakinmäenkadun suunaan ja onin akarajalle päin. Toni --- on erillispienalojen korelialuea ja rakennusoikeus onilla on 00 k-m... Rakenneu ympärisö Toni --- on Pieksämäen kaupungin omisuksessa ja ällä hekellä rakenumaon. Korelin on muila osin rakenneu pääasiassa 80-luvulla. Asfalipinainen Mesäkaari kulkee suunnielualueen länsipuolella. Mesäkaaren päässä on käänymäpaikka. Suunnielualueella ei ole rasieena yhdyskunaekniikkaa. Kuva. Toni --- ja sen ympärisö kuvauna pohjoisesa... Ympärisönsuojelu ja ympärisöhäiriö Muia kuin liikeneen aiheuamia häiriöekijöiä ei suunnielualueella ole. LÄHTÖKOHDAT. Selviys suunnielualueen oloisa.. Alueen yleiskuvaus Toni --- on rakenumaon asamaan rakennuspaikka. Voimassa olevassa asemakaavassa oni on erillispienalojen korelialuea (AO). Mesäkaari on asfalipinainen. Suunnielualueen länsi- ja iäpuolelle on rakenneu omakoialoja. Pohjoispuolella on rivialo ja eeläpuolella Kaakinmäenkau... Luonnonympärisö Suunnielualueen maaso on asaisa +.0 m (N). Suunnielualuea lähinnä sijaiseva vesialue on Pieksäjärvi, joka on n. 0,7 kilomerin päässä muuosalueesa. Alueen maaperä on kanavien, pääasiassa hiekka- ja silimaalajien aluea (rakenneavuusluokka ). Tonilla kasvaa pääasiassa koivuja. Kuva. Keskiääniaso päivällä 00.

5 Maakunakaavassa suunnielualue on osoieu aajamaoiminojen alueeksi... Yleiskaava Kuva. Keskiääniaso yöllä Maanomisus Suunnielualue on Pieksämäen kaupungin omisuksessa. Suunnielualueeseen rajoiuva naapurikiineisö ova yksiyisen omisuksessa. Suunnielualueen ja vaikuusalueen maanomisus ilmenee osallisumis- ja arvioinisuunnielman liieesä.. Suunnieluilanne.. Maakunakaava Kuva. Oe..7 hyväksyysä yleiskaavasa Valuuson..7 hyväksymässä ns.. aseen yleiskaavassa koreli -- on osoieu pienaloalueeksi. Alueelle saa rakenaa pääasiassa pienaloyyppisiä asuinrakennuksia. Asuinilojen lisäksi alueelle saadaan rakenaa välämäömä liikeila ja yleise rakennukse. Pieksämäen kaupungin keskusaajaman alueelle ollaan laaimassa sraegisa yleiskaavaa. Kaava laadiaan oikeusvaikueisena. Kaava oimii asemakaavoiusa ja muua alueen arkempaa maankäyön suunnielua ohjaavana yökaluna Pieksämäen kaupunkisuunnieluyössä. Kaava korvaa alueella voimassa oleva aiemma yleiskaava lukuun oamaa keskusan eeläosien osayleiskaavaa. Yleiskaava eenee syksyllä 0 luonnosvaiheeseen. Kuva. Oe maakunakaavasa

6 .. Voimassa oleva asemakaava Toni --- on voimassa olevassa asemakaavassa erillispienalojen korelialuea (AO). Tonin rakennusoikeus on 00 k-m ja kerrosluku. Rakennusala on osoieu Mesäkaaren vasaiseen onin rajaan kiinni, likimain onin keskelle. Rakennusalan rajaus ei vasaa nykyisiä arpeia vaan rakennusalaa ulisi laa- jenaa Kaakinmäenkadun suunaan sekä onin akarajalle päin. Voimassa oleva asemakaava vaaii kaavamuuoksen edellä mainiun rakennusalan muuoksen akia.. Suunnielun käynnisäminen ja siä koskeva pääökse Aloieen asemakaavan muuamiseksi on ehny Pieksämäen kaupunki kiineisönomisajana (..0). Pieksämäen kaupungin ekninen lauakuna on pääöksellään 7..0 käynnisäny asemakaavan muuamisen.. Osallisuminen ja yheisyö.. Osallise Kuva. Oe voimassa olevasa asemakaavasa Toni --- on voimassa olevassa asemakaavassa erillispienalojen korelialuea. Asemakaava on vahviseu... Suunnielualueen ympärisön asemakaava on vahviseu.8.8 ja..... Muu suunnielma ja pääökse Alueen pohjakaraa on pidey ajan asalla maasomiauksin, joen se äyää aseuksen 8/ vaaimukse. Alueen onijako on hyväksyy Kaavoiuspääös Tlk Selviykse ja invenoinni Varkaus Pieksämäki -seudun liikenneurvallisuussuunnielma / /00. Taajaman viheraluee, hoioluokius 00 (Pieksämäen kaupunki) Pieksämäen kaupungin liikennemeluselviys rapori / FCG Finnish Consuling Group Oy marraskuu 00 ASEMAKAAVAN SUUNNTTELUN VA- HEET. Asemakaavan suunnielun arve Osallisia ova alueen ja ympärisön maanomisaja ja maanvuokraaja, lähiseudun asukkaa, yriäjä, yhdisykse, joiden oimialueeseen asia kuuluu sekä asian valmiseluun liiyvä viranomaise. Osallise ilmenevä arkemmin liieenä olevasa osallisumis- ja arvioinisuunnielmasa (liie )... Vireilleulo Asemakaavan vireille ulosa on ilmoieu Pieksämäen Lehdessä, kaupungin inerne-sivuilla ja kaupungin ilmoiusaululla xx.x.0.. Osallisuminen ja vuorovaikuusmeneely Tiedoaminen hoideaan ilmoiuksilla Pieksämäen Lehdessä, kaupungin ilmoiusaululla ja iedoeilla maanomisajille ja halioille sekä kaupungin koisivuilla. Asiakirja ova nähävilläoloaikoina esillä eknisen oimen Naarajärven palvelupiseessä. Osallisumis- ja arvioinisuunnielma on ollu nähävillä välisenä aikana. Se läheeiin iedoksi ja lausunnolle osallisille ja viranomaisille. Asemakaavan muuos on vaikuuksilaan vähäinen ja valmisellaan suoraan ehdoukseksi. Kaavaehdous pideään julkisesi nähävillä päivän ajan. Osallise voiva määräajassa jäää kaavaehdouksesa kirjallisen muisuuksen. Kaavaehdouksesa pyydeään lausunno viranomaisila ja kunnan hallinokunnila. Muisuuksiin laadiaan vasinee. Kaavaehdouksesa saapui määräajassa kaksi lausunoa ja yksi muisuus. Lausunnon jäivä

7 Keski-Savon ympärisöoimi sekä Eelä-Savon ELY-keskus, muisuuksen jäi naapurikiineisön omisaja. Lausunnoilla ja muisuuksella ei ole vaikuusa kaavarakaisuun. Lausunoihin ja muisuukseen on anneu vasinee erillisessä liieessä. Kaavaehdouksen hyväksymisesä pääää ekninen lauakuna. Kaavan hyväksymisä koskevaan pääökseen voi hakea muuosa valiamalla hallino-oikeueen. Hallino-oikeuden rakaisusa on mahdollisuus valiaa korkeimpaan hallino-oikeueen... Viranomaisyheisyö Asemakaavan muuosyön yheydessä ei ole käyy neuvoeluja Eelä-Savon ELY-keskuksen kanssa.. Asemakaavan avoiee Asemakaavan muuoksella on arkoius muuaa rakenamaomana olevan erillispienaloonin (---) rakennusalan rajausa sien, eä rakennusala laajenee Kaakinmäenkadun suunaan sekä onin akarajalle päin. ASEMAKAAVAN KUVAUS. Kaavan rakenne Asemakaavan muuoksella onisa --- muodosuu erillispienalojen korelialuea (AO). Rakennusoikeua muodosuu 00 k-m. Rakennukse on rakenneava kerroksisiksi.. Mioius Asemakaavan muuosalue käsiää yhden onin, joen muuosalueen kokonaispina-ala on 00 m ja kokonaisrakennusoikeus on 00 k- m. Rakennusoikeueen ei ule muuoksia. Muuosalueen alueehokkuus on e a =0.0.. Aluevaraukse.. Korelialuee Erillispienalojen korelialue (AO) Alueen pina-ala on 00 m ja rakennusoikeua muodosuu 00 k-m. Toniehokkuus on e=0.0. Korelialueen rakennukse piää rakenaa kerroksisiksi. Auopaikkoja onille on rakenneava auopaikkaa asunoa kohi. Asuinrakennuksen Kaakinmäenkadun vasainen sivu ulee rakenaa niin, eä ulkoseinien sekä ikku- noiden ja muiden rakeneiden äänierisävyys liikennemelua vasaan on olava vähinään dba. Kaakinmäenkadun vasaiselle onin rajalle sekä Mesäkaaren kevyenliikeneen väylän kohdalle on osoieu liiymäkielo. Tonin Kaakinmäenkadun vasaiselle sivulle on osoieu, meriä leveä isuusalue ja Mesäkaaren vasaiselle sivulle meriä leveä.. Kaavan vaikuukse Kaavan vaikuusen arvioini perusuu olemassa olevaan lähöieoon ja ehyihin selviyksiin... Vaikuukse rakenneuun ympärisöön Kaavamuuoksella äydenneään jo rakenunua kaupunkirakennea. Korelin asuinrakennukse ova kerroksisia. Korelin muilla oneilla on vasaava rakenamisehokkuude kuin ny kaavamuuoksen alaisella onilla eikä onin käyöarkoiukseen ule muuosa. Tonin koko mahdollisaa hulevesien viivyyksen onin alueella eikä näin aiheua haiaa naapuruson rakennuksille ai rakeneille... Vaikuukse luonoon ja luonnonympärisöön Alueella oleva eliösö ja kasvillisuus on avanomaisa, joen asemakaavan muuoksella ei ole luonnon monimuooisuuden kannala vaikuusa.. Ympärisön häiriöekijä Liikeneen aiheuaman ympärisömelun ohjearvo (Valioneuvoson pääös VNp /) yliyvä suunnielualueella. Asumiseen käyeävän alueen yleinen meluason ohjearvo päivällä (klo 7 -) on db ja yöllä (klo -7) 0 db. Suunnielualueella meluaso on päivällä - 0 db ja yöllä 0 - db. Kaakinmäenkadun pohjoispuolella kaualueeseen rajoiuville oneille on rakenneu maala puuaida. Puuaioja ei voida piää melueseinä oleskelupiha-alueille vaan meluhaioja on pyriy vähenämään oleskelupiha-alueiden isuuksin. Kaakinmäenkauun rajoiuvien onien oleskelupiha-alueiden melusuojauksesa ulee laaia erillinen laajempi suunnielma, jossa huomioidaan myös kaupunkikuvallise asia. Tämän kaavamuuoksen yheydessä ei esieä melueseä kaavamuuoksen koheena olevalle onille vaan liikeneen melua oleskelupihaalueilla on pyriävä vähenämään isuusalueel-

8 le ehävin isuuksin, kuen muillakin Kaakinmäenkadun asuinrakennuspaikoilla on ehy.. Kaavamerkinnä ja määräykse Kaavamerkinnä ja -määräykse ova aseuksen mukaise..7 Nimisö Kaavamuuoksella ei ole vaikuusa nimisöön. ASEMAKAAVAN TOTEUTUS. Toeuusa ohjaava ja havainnollisava suunnielma Havainnekuva kaavarakaisun mukaisesa oeuuneesa ilaneesa on liieenä. Alueen oeuaa kiineisön omisaja ai vuokramies. Kaavan oeuuksen seurana apahuu pääasiassa rakennusvalvonaviranomaisen oimesa sekä maankäyö- ja rakennuslain 0 :n mukaisesi. Pieksämäellä 7..0 (ark. 0..0) Kaavoiuspäällikkö Pekka Häkkinen

9 ASEMAKAAVAN MUUTTAMNEN LTE. METSÄKAAR (TONTT ---) OSALLSTUMS- JA ARVONTSUUNNTELMA PEKSÄMÄEN KAUPUNK MAANKÄYTTÖ 7..0

10 OSALLSTUMS- JA ARVONTSUUNNTELMA (OAS) Osallisumis- ja arvioinisuunnielman (OAS) laadina perusuu maankäyö- ja rakennuslakiin (MRL ). OAS:n arkoiuksena on keroa, miksi kaava laadiaan, mien asia eenee ja missä vaiheessa kaavan laadinaan voi vaikuaa. Suunnielma keroo myös, mien kaavan vaikuuksia arvioidaan.. ALOTE Aloieen asemakaavan muuamiseksi on ehny Pieksämäen kaupunki kiineisönomisajana (..0). Pieksämäen kaupungin ekninen lauakuna on pääöksellään 7..0 käynnisäny asemakaavan muuamisen.. SUUNNTTELU- JA VAKUTUSALUE Suunnielualue sijaisee osoieessa Mesäkaari, Kaakinmäenkadun ja Mesäkaaren kulmauksessa. Alue on noin, kilomeriä Pieksämäen keskusan orila koilliseen. Kaava-alueen pina-ala on 00 m. Alueen sijaini näkyy ämän suunnielman kansilehdellä ja arkemmin liieessä nro. Vaikuusalueen on arvioiu käsiävän muuosalueen rajanaapuri sekä viereise ja vasapäise naapuri. Vaikuusalueen rajaus on esiey liieessä. SUUNNTTELUTEHTÄVÄ Asemakaavan muuoksella on arkoius laajenaa asemakaavan osoiamaa rakennusalaa Kaakinmäenkadun suunaan sekä onin akaosaan päin. Tonin rakennusoikeus ja käyöarkoius pysyvä samana. Asemakaavan muuos on vaikuuksilaan vähäinen ja valmisellaan suoraan ehdoukseksi. LÄHTÖTLANNE Nykyilanne Toni --- on rakenumaon asamaan rakennuspaikka. Voimassa olevassa asemakaavassa oni on erillispienalojen korelialuea (AO). Mesäkaari on asfalipinainen. Suunnielualueen länsi- ja iäpuolelle on rakenneu omakoialoja, joka ova valmisunee pääosin 80-luvulla. Pohjoispuolella on rivialo ja eeläpuolella Kaakinmäenkau. Maakunakaava Maakunakaavassa suunnielualue on osoieu aajamaoiminojen alueeksi. Yleiskaava Valuuson..7 hyväksymässä ns.. aseen yleiskaavassa koreli -- on osoieu pienaloalueeksi. Pieksämäen kaupungin keskusaajaman alueelle ollaan laaimassa sraegisa yleiskaavaa. Yleiskaava eenee syksyllä 0 luonnosvaiheeseen. Voimassa oleva asemakaava Toni --- on voimassa olevassa asemakaavassa erillispienalojen korelialuea. Asemakaava on vahviseu... Suunnielualueen ympärisön asemakaava on vahviseu.8.8 ja... Oe ajanasaasemakaavasa on liieenä nro. Pääökse Kaavoiuspääös Tlk Ympärisöselviykse - Varkaus Pieksämäki -seudun liikenneurvallisuussuunnielma / /00. - Taajaman viheraluee, hoioluokius 00 (Pieksämäen kaupunki) - Pieksämäen kaupungin liikennemeluselviys rapori / FCG Finnish Consuling Group Oy marraskuu 00 Muu lähöiedo Pohjakaraa on pidey ajan asalla, joen se äyää aseuksen 8/ vaaimukse. Toni on rakenamaon. TAVOTTEET Asemakaavan avoieena on:

11 - laajenaa asemakaavan osoiamaa rakennusalaa Kaakinmäenkadun suunaan sekä onin akaosaan päin.. OSALLSET Alueen maanomisaja ja halija Suunnielualue on Pieksämäen kaupungin omisuksessa. Viereisen ja vasapäisen alueiden omisaja ja halija Viereisen ja vasapäisen alueiden maanomisus ja hallina on esiey liieessä nro. Kunnan jäsene Kunnan jäseniä ova henkilö, joiden koikuna on Pieksämäki, yheisö, laiokse ja sääiö, joiden koipaikka on Pieksämäki sekä ne, joka omisava ai halliseva kiineää omaisuua Pieksämäellä. Kaavan vaikuusalueen asukkaa, yriykse ja yönekijä sekä elinkeinonharjoiaja Ne vaikuusalueen asukkaa, yriykse ja yönekijä sekä elinkeinonharjoiaja, joiden oloihin asemakaava saaaa huomaavasi vaikuaa ja joka ilmoiauuva osallisiksi. Kaupungin asianunijaviranomaise Maankäyö: miausoimi, maaomaisuus Kunnallisekniikka Rakennusvalvona Ympärisöerveys: Keski-Savon ympärisöoimi Kaupungin liikelaiokse Pieksämäen Vesi Valion viranomaise Eelä-Savon elinkeino-, liikenne- ja ympärisökeskus Pieksämäen kihlakunnan poliisilaios Muu viranomaise ja yheisö Eelä-Savon Pelasuslaios Eelä-Savon maakunaliio Mikkelin Puhelin Oyj Savon Voima Lämpö Oy Savon Voima Verkko Oy TeliaSonera Finland Oyj Yhdisykse Ne yhdisykse, joiden ai jonka jäsenen oloihin ai euihin kaava saaaa huomaavasi vaikuaa. Tiedousvälinee Pieksämäen Lehi Ne joka kasova olevansa osallisia Ne joka kasova olevansa osallisia ja ilmoiauuva osallisiksi. OSALLSTUMNEN JA VUOROVAKU- TUKSEN JÄRJESTÄMNEN Asemakaavan vireille ulosa on ilmoieu Pieksämäen kaupungin inerne-sivuilla ja kaupungin ilmoiusaululla Asemakaavayön lähökohda ja avoiee on esiey ässä osallisumis- ja arvioinisuunnielmassa, joka läheeään osallisille ja on nähävillä Naarajärven palvelupiseessä (Kanila, Vilhulanie, Naarajärvi) eknisen oimen neuvonnassa 7..0 lähien. Osallisumis- ja arvioinisuunnielma julkaisaan myös kaupungin koisivuilla kohdassa Ajankohaisa. Mahdollise huomauukse ja ehdoukse alueen kehiämisesä ja rakenamisesa ulee oimiaa..0 mennessä osoieella: Pieksämäen kaupunki Maankäyö PL 70 Pieksämäki Huomauukse voi oimiaa myös sähköisesi osoieella: Lisäieoja asiasa anava maankäyöinsinööri Anssi Tarkiainen puh sekä kaavoiuspäällikkö Pekka Häkkinen puh Vuorovaikuus Asemakaavoiukseen kykeään mukaan ne asukasryhmä, yhdisykse ja viranomaise, joia kaavan laaiminen koskee. Tavoieena on iedoaa kaavoiuksen eenemisesä sekä kerää osallisujaahojen mielipieiä ja näkemyksiä suunnielua ja pääöksenekoa varen yön eri vaiheissa. Viranomaisyheisyö järjeseään yön kuluessa erikseen soviavin neuvoeluin ja lausunopyynnöin.

12 Asemakaavan muuosyön alkaminen Asemakaavoiuksen alkamisesa iedoeaan ämän suunnielman läheekirjeellä sekä kuuluuksella, joka on nähävillä kaupungin ilmoiusaululla ja kaupungin www-sivuilla kohdassa Ajankohaisa. Kaavaluonnoksen nähävillä olo Asemakaavan muuos on vaikuuksilaan vähäinen ja valmisellaan suoraan ehdoukseksi. Asemakaavaluonnosa ei sien aseea erikseen nähäville. Kaavan nähävillä olo Vaikuuksilaan vähäisen asemakaavan muuosehdouksen on olava nähävillä MRA:n 7 mukaisesi vähinään päivän ajan. Nähävillä olosa kuulueaan Pieksämäen kaupungin ilmoiusaululla sekä kaupungin www-sivuilla (Ajankohaisa). Kaavan hyväksyminen Asemakaavan muuoksen hyväksyy ekninen lauakuna. Hyväksymisesä kuulueaan Pieksämäen lehdessä ja kaupungin ilmoiusaululla. Hyväksymisesä kerroaan myös kaupungin www-sivuilla (Ajankohaisa). Asemakaavan muuospääös läheeään Eelä- Savon ELY-keskukselle ja Eelä-Savon maakunaliiolle. Niille viranomaisille, kunnan jäsenille ja muisuuksen ehneille, joka ova kaavan nähävillä ollessa siä pyyänee, läheeään kaavan hyväksymisesä ieo. Kaavan voimaan ulo Voimaan ulosa kuulueaan Pieksämäen lehdessä, kaupungin ilmoiusaululla. Vahvisumisesa kerroaan myös kaupungin www-sivuilla (Ajankohaisa). Voimaan ulosa läheeään ilmoius Eelä- Savon ELY-keskukselle. Kaavan läheäminen iedoksi Voimaan ullu asemakaava läheeään Eelä- Savon maanmiausoimisolle, Eelä-Savon maakunaliiolle ja Pieksämäen rakennuslauakunnalle. ARVONTSUUNNTELMA Suunnielun yheydessä arvioidaan suunnielmasa aiheuuva vaikuukse (MRA ): ihmisen elinoloihin ja elinympärisöön; maa- ja kallioperään, veeen, ilmaan ja ilmasoon; kasvi- ja eläinlajeihin, luonnon monimuooisuueen ja luonnonvaroihin; alue- ja yhdyskunarakeneeseen, yhdyskuna- ja energiaaloueen sekä liikeneeseen; kaupunkikuvaan, maisemaan, kuluuriperinöön ja rakenneuun ympärisöön. Asemakaavan selosuksessa esieään MRA mukaise selviykse: selviys alueen oloisa, rakennuskannasa ja muisa ympärisöominaisuuksisa ja niissä apahuneisa muuoksisa sekä muu kaavan vaikuusen selviämisen ja arvioimisen kannala keskeise iedo kaavoieavasa alueesa ja sen lähiympärisösä; suunnielun lähökohda ja avoiee yheenveo kaavan vaikuusen arvioimiseksi käyeävisä selviyksisä; kaavan vaikuukse yhdyskunarakeneeseen, rakenneuun ympärisöön, luonoon, maisemaan, liikeneen ja eknisen huollon järjesämiseen, aloueen, erveyeen ja urvallisuueen, eri väesöryhmien oiminamahdollisuuksiin lähiympärisössä, sosiaalisiin oloihin ja kuluuriin sekä muu kaavan merkiävä vaikuukse; selviys kaavan suheesa yleiskaavaan, voimassa olevaan asemakaavaan ja kunnan muuhun suunnieluun; suunnielun vaihee osallisumis- ja vuorovaikuusmeneelyineen sekä yheenveo kaavoiuksen eri vaiheissa esieyisä mielipieisä; valiun kaavarakaisun keskeinen sisälö ja perusee sekä selviys siiä, mien vaikuusselviysen ulokse ja eri mielipiee on oeu huomioon; kaavan oeuuksen ajoius ja seurana. Kaavan vaikuukse esieään kaavaselosuksessa sillä avalla ja siinä laajuudessa kuin kaavan arkoius edellyää ja niin, eä luodaan

13 edellyykse vuorovaikuuksen oeuumiselle kaavan valmiselussa. Koska asemakaavaan muuos laadiaan alueelle, jolla ei ole voimassa oikeusvaikueisa yleiskaavaa, asemakaavan selosuksessa esieään lisäksi selviys kaavan suheesa valakunnallisiin alueidenkäyöavoieisiin ja maakunakaavaan. 7. KÄSTTELYAKATAULU Arvioiu asemakaavaehdouksen käsiely eknisessä lauakunnassa on joulukuussa 0. Asemakaavan muuosehdous on nähävillä vrk (MRA 7 ). Nähävillä olleen asemakaavaehdouksen käsiely eknisessä lauakunnassa on viimeisään helmikuussa 0. Osallisumis- ja arvioinisuunnielmaan ehdään yön kuluessa arviavia muuoksia ja äydennyksiä. 8. ASEMAKAAVAN SUUNNTTELJAT Asemakaavan suunnielijana oimii Pieksämäen kaupungin maankäyön suunnielun ulosyksikkö. Käyännön yöä hoiaa kaavoiuspäällikkö Pekka Häkkinen, puh 0 88 pekka.hakkinen(a)pieksamaki.fi sekä maankäyöinsinööri Anssi Tarkiainen puh anssi.arkiainen(a)pieksamaki.fi Posiosoie on Pieksämäen kaupunki, Maankäyö, PL, 70 Pieksämäki Käyniosoie on Naarajärven palvelupise Kanila. krs, Vilhulanie, Naarajärvi Faksinumero on (0) 788. Pieksämäki 7..0 Pekka Häkkinen Kaavoiuspäällikkö LAKVTTEET Osallisuminen ja vuorovaikuus: MRL, ; MRA 0 Asemakaavaprosessi: MRL,, 7, 88 ; MRA 7 LTTEET:. Suunnielu- ja vaikuusalue. Maanomisus ja hallina. Ajanasa-asemakaava

14 Liie. 0 YO Vanha Jäppilänie 0 00 VANHA JÄPPLÄNTE 7 P 8: Suunnielualue 0 Kaaroie 00 Mesäkaari 00 METSÄKAAR 00 AO 00 NESTORNKUJA Nesorinkuja 00 AR Kaakinmäenkau m 0 AO : AO 00 Mesämiehenie 0 K 0 00 KAAKNMÄENKATU 0 o 0 00 o AO o 8: M0 8: Vaikuusalue AO : SUUNNTTELU- JA VAKUTUSALUE K A 00 7 AO 0 Kaakinmä 7 o o

15 Liie. 0 YO Vanha Jäppilänie 0 00 VANHA JÄPPLÄNTE 7 P 8: Kaaroie Mesäkaari 00 NESTORNKUJA Pieksämäen kaupungin maanomisus 0 00 METSÄKAAR 00 AO 00 Nesorinkuja 00 AR Kaakinmäenkau m 0 AO : AO 00 Mesämiehenie 0 K 0 00 KAAKNMÄENKATU 0 o 0 00 o AO o 8: M0 8: AO : MAANOMSTUS JA HALLNTA K A 00 7 AO 0 Kaakinmä 7 o o

16

17

18

19 LTE. Havainnekuva

20 8..0 (Liie ) KAAVANLAATJAN VASTNEET EHDOTUSVAHEESTA SAATUUN PALAUTTEESEEN Keski-Savon Ympärisöoimen lausuno 0..0 Kaavanlaaijan vasine: Ei aiheua muuosarvea kaavaehdoukseen. Eelä-Savon elinkeino-, liikenne-, ympärisökeskuksen lausuno..0 Kaavanlaaijan vasine: Ei aiheua muuosarvea kaavaehdoukseen.

21 Erkki Sepponen, muisuus..0 Kaavanlaaijan vasine: Tonin --- rakennusalan laajenemisella Kaakinmäenkadun suunaan ei ole vaikuusa onin Kaakinmäenkau liikeneeseen ai liikeneellisiin näkymiin. Tonin - rakennusalaa on laajenneu sien eä rakennusala ulouu, m:n päähän Kaakinmäenkadusa enisen, m:n sijaan. Kaakinmäenkadun reunaosa onisa on osoieu isuusalueeksi, eikä siihen näin ollen muodosu näkemäeseiä. Mesäkaarenkadun pääsä ei ole ajoyheyä Kaakinmäenkadulle ja onila on liiymiskielo Kaakinmäenkadulle. Rakennusalan suunaus on alkuperäisen kaavan mukainen ja Kaakinmäenkadun vasaisella puolella alo on rakenneu osin kiinni ja osin iri kaualueesa. Alueellisesi arkaseluna ei rakennusalan laajenamisella ole oleellisa vaikuusa kaunäkymään, koska kaualue on leveä ja sen reunassa on kevyenliikeneen väylä viheralueineen. Alueelle ei ole osoieu Sraegisen osayleiskaavan luonnoksessa eikä Maakunakaavassa kuluuriympärisön aluevarausmerkinöjä. Alue ei myöskään kuulu valakunnalliseen kuluuriympärisöön. Rakenamisalueen laajenamisella ei näin ollen kasoa olevan vaikuusa nykyisen rakennuskannan eikä kuluuriympärisön kannala eikä näin ollen aiheua muuosarvea kaavaehdoukseen.