LUKKARINMÄKI 12 HORN 2 LUKKARINMÄKI HORN 2 ALHAISI 13 ASEMAKAAVAN MUUTOS, RAIVAAJANKATU SIJAINTIKARTTA 1:5000. Kaupunkikehityspalvelut

Transkriptio

1 SJANTKARTTA :000 ASEMAKAAVAN MUUTOS, RAVAAJANKATU Kaupunkisuunnielu Kaupunkikehiyspalvelu Örninkau Saamakau Kivenhakkaajankau Kivenhakkaajankau Kärkänkau lomäenkau Kurimonkuja Kulkurinkuja Koulukau Kerimanninkau Kellonsoiajankau Kapeeninkau Kapeeninkau Kaivokau Kaivokau lomäenkau Havunkau Hanhenkuja Hakasonkau Lukkinkuja Lukkinkuja Leinonkau Kärkänkau Kärkänkau Tehdasaukio Vähäsillankau Vähäsillankau Laivurinkau erniönie erhelänkuja Mikonrinne Malurinkau Saamakau Salmenrana Sairaalanie Sairaalanie Röykkälänkau Röykkälänkau Rummunlyöjänk Reeninkau Rauhalanpuisoie Rauhalankau Raivonkau Raivonkau Raivaajankau Raaihuoneenkau Uskelankirkkoie Uskelankirkkoie Tuominkuja Tehdaskau Tehdaskau Tehdaskau Tehdaskau Raapolku Kallenkau LUKKARNMÄK LUKKARNMÄK HORN ALHAS HORN 0 - -

2 MERKNTÖJEN SELTYKSET: YKSTYSEN OMSTAMAT ALUEET KAUUNGN VUOKRAAMAT ALUEET KAUUNGN OMSTAMAT ALUEET VALTON OMSTAMAT ALUEET :: :: 0:: 0:: :: 0:: 0:: 0:: :: 0:: 0:: :: 0 :: 0:: :: :: 0 ASEMAKAAVAN MUUTOS, RAVAAJANKATU MAANOMSTUSKARTTA :000 00

3

4

5

6

7

8

9 OSTUVA KAAVA :000 ASEMAKAAVAN MUUTOS, RAVAAJANKATU Kaupunkisuunnielu Kaupunkikehiyspalvelu 0 m,, LUKKARNMÄK RAUHALANUSTOTE LUKKARN / / / / / / (ekla 00) (ekla 00) / / / / / / / / / ALO- / / / / / / / / / / / / 0 KULKURNKUJA RAUHALANKATU RAVONKATU RAUHALANUSTO TEHDASAUKO KATEENNKATU KATEENNKATU RAVAAJANKATU KVMEHENUSTO LUKKARNKUJA TTV- e=0 00m 00m e=0 TTV- KAVOKATU SOFANUSTO TEHDASKATU 0m m m 00m m m m m m m m m m m m m 0m 0m 0m m 0m m m m 0m 0m m m m m m m m m m m 0m 0m m 00m m m 00m 0m 0m 0m 00m 0m 0m 0m 0m 0m 0m AR- p p p ALO- m m / / AO- AO- AR- ALO- AO- AO- AO- AO- AO- L AK- 0m0m 0m 00m V V V e=0 MALTURNKATU RAUHA RAUHALANUSTO / T- e= VÄHÄSLLANUSTO V HANHENKUJA V

10 OSALLSTUMS- JA ARVONTSUUNNTELMA ASEMAKAAVAN MUUTOS RAVAAJANKATU Osallisumis- ja vioinisuunnielmassa kerroaan kaavayön lähökohdisa ja avoieisa, kaavan vaikuusen vioinnisa, kaavoiusprosessin kulusa sekä siiä, missä vaiheessa ja millä avoin osallise voiva vaikuaa kaavan suunnieluun Osallisumis- ja vioinisuunnielmaa korjaaan ja äydenneään kaavoiusprosessin aikana peen mukaan SUUNNTTELUALUE Kaava-alueena ova Lukkinmäen kaupunginosan koreli (--) ja (--) sekä kaualuea Suunnielualue sijaisee Salon keskusan eeläpuolella Raivaajankadun vrella, rajoiuen Kapeeninkadun, Hanhenkujan, Kulkurinkujan ja Rauhalanpuison väliselle alueelle Kaava-alue on koolaan n,ha ALOTE Asemakaava muuos perusuu Salon kaupunginhalliuksen 0 hyväksymään kaavoiuskasaukseen Kaava laadiaan kaupungin omasa aloieesa TAVOTEET Maankäyö- ja rakennuslain pykälän 0 mukaan kunnan ulee seuraa asemakaavojen ajanmukaisuua ja viaessa ryhyä oimenpieisiin vanhenuneiden asemakaavojen uudisamiseksi Kaava-alueen voimassa olevan kaavan (hyv) kaavamääräyksissä alueen kerroslukuna on sekä / Alueen rakennuskana on pääosin 0 luvula ja rakennukse ova rakenunee ½ - kerroksisina Kaavan avoieena on uudisaa kaavaa odellisa maankäyöä vasaavaksi

11 LÄHTÖTEDOT Maanomisus Kaava-alueen oni ova yksiyisessä omisuksessa, kaupunki omisaa kaualuee Maakunakaava Ympärisöminiseriön vahvisamassa maakunakaavassa (vahviseu 00) alue on aajamaoiminojen (A) aluea Maakunakaavan rakennussuojelulueelossa alue kuuluu Lukkinmäen kuluurimaisema-alueeseen (sra) Yleiskaava Suunnielualueella on voimassa oikeusvaikueinen Salon Yleiskaava 00 (vahviseu 00) Kaavassa alue on erillispienalojen asunoaluea (AO) Lisäksi alue on osa Lukkinmäen valakunnallisesi vokasa kuluuriympärisöaluea (s/0) Yleiskaavan kaavamääräys alueella on seuraava: Valakunnallisesi vokas kuluuriympärisöalue Numero viiaa yleiskaavaselosuksen vokoheiden lueeloon (Lukkinmäen asunoalue) Avorakennusen suojelun oeuamisapa rakaisaan asemakaavoiuksen ja/ai lupakäsielyn yheydessä Myös asemakaava-alueen ulkopuolella rakennusen ai niiden osien purkaminen edellyää lupaa (MRL ) Museoviranomaiselle ulee vaa ilaisuus lausunnon anamiseen ennen koheelle / alueelle kohdisuvan lupahakemuksen rakaisua Suunnielun ja rakennusoimenpieiden ulee olla kokonaisuuden säilyämisä urvaavia ja edisäviä Asemakaava Voimassa olevassa vahviseussa asemakaavassa alue on omakoirakennusen ja muiden eninään kahden perheen alojen korelialuea (AO-) AO- korelialueilla rakennusen julkisivupinnan ja vesikaon leikkauskohdan korkeus ei saa yliää m sellaisissa rakennuksissa, joissa ei ullakkohuoneia sallia, eikä m sellaisissa rakennuksissa, joissa ullakkohuonee ova salliu Rakennusa ei saa sijoiaa m:ä lähemmäksi naapurionin rajaa Rakennusen ai rakennusen osien välimaka onilla ei saa olla pienempi kuin rakennusen korkeus, eikä missään apauksessa m lyhyempi Kullekin omakoionille on rakennuslupahakemuksen yheydessä osoieava myös auoallin rakenamismahdollisuus Kerrosluvu alueella ova ja ½ salliu rakennusoikeude 0m Suojelualuee ja -kohee, muinaismuiso: Alueella ei ole iedossa olevia muinaismuisoja ilaanunee maa-aluee: Alueella ei ole iedossa pilaanuneiksi epäilyjä maa-alueia KESKESET OSALLSET Suunnielualueen ja sen lähiympärisön maanomisaja, yriykse ja asukkaa Kaupungin oimiala ja päääjä (kaupunkisuunnielulauakuna, rakennus- ja ympärisölauakuna, Liikelaios Salon Kaukolämpö, liikelaios Salon Vesi) Viranomaise (Vsinais-Suomen ELY -keskus, Vsinais-Suomen maakunamuseo, Vsinais- Suomen aluepelasuslaios) Sähkö- ja eleyhiö

12 Muia mahdollisia osallisia ova esim Salon Lukkinmäki-seura, erilaise yhdisykse ja kaikki, joiden asumiseen, yönekoon ja muihin oloihin kaava saaaa huomaavasi vaikuaa VAKUTUSTEN ARVONT Maankäyö- ja rakennuslain (MRL) :n mukaan kaavan ulee perusua riiäviin ukimuksiin ja selviyksiin Kaavaa laadiaessa on peellisessa määrin selvieävä suunnielman ja kaselavien vaihoehojen oeuamisen ympärisövaikuukse, mukaan lukien yhdyskunaaloudellise, sosiaalise, kuluurise ja muu vaikuukse Selviykse on ehävä koko silä alueela, jolla kaavalla voidaan vioida olevan olennaisia vaikuuksia Kaavoiuksen yheydessä vioidaan kaavan oeuamisen vaikuuksia mm yhdyskunakeneeseen, kaupunkikuvaan, palveluihin, yöpaikkoihin sekä ympärisön erveellisyyeen ja urvallisuueen Arvioinnin ulokse esieään kaavaselosuksessa Arvioini apahuu kiineänä osana suunnieluprosessia ja pohjauuu osiain jo olemassa oleviin selviyksiin Tpeen mukaan voidaan eeää lisäselviyksiä sekä vaikuuskaseluja myös ulkopuolisilla asianunijoilla Tässä kaavahankkeessa ullaan eriyisesi vioimaan kaavan vaikuuksia rakenneuun ympärisöön KAAVAN ETENEMNEN JA AKATAULUTAVOTE Asemakaavan muuos laadiaan kaupungin omana yönä Kaavaprosessi käynnisyy keväällä 0 Kaavaluonnos pyriään saamaan nähäville syksyllä 0 Tavoieena on, eä kaavaprosessi saaaisiin pääökseen vuonna 0 Kaavaa ullaan laaimaan resurssien sallimissa rajoissa, joen lisäselviysen ja neuvoeluiden lisäksi muu hankkee voiva viivyää aikaaulua esieysä avoieaikaaulusa 0 0 V V LUONNOSVAHE EHDOTUSVAHE HYVÄKSYMS VAHE Julkinen iedoaminen kaavayön eri vaiheissa: Kaavan vireilleulosa kuulueaan Salon Seudun Sanomissa ja kaupungin ilmoiusaululla Kaikisa osallisen kuulemisvaiheisa iedoeaan kuuluamalla Salon Seudun Sanomissa ja kaupungin ilmoiusaululla, joka sijaisee kaupunginalolla sekä sähköisellä ilmoiusaululla inerneissä hp://wwwsalofi/linki/osallisuminenjaasioini/ilmoiusaulu/ Kaavayön kulkua voi seuraa kaupungin inerne-sivuilla osoieessa hp://wwwsalofi/asemakaava/ Kaupunkisuunnielulauakunnan ja kaupunginhalliuksen sekä -valuuson kokousen pöyäkirja ova lueavissa osoieessa hp://wwwsalofi/paaoksenekojaalous/esiyslisajapoyakirja/ Aloiusvaihe Osallisumis- ja vioinisuunnielmaan on mahdollisa uusua Salon kaupunkisuunnieluosasolla, os Horninie - ja inerneissä osoieessa hp://wwwsalofi/asemakaava/ Osallise voiva anaa palauea osallisumis- ja vioinisuunnielmasa Jos osallise eivä pidä osallisumis- ja vioinisuunnielmaa riiävänä, he voiva ennen kaavaehdouksen nähäville aseamisa pyyää ELY -keskuksela neuvoelua asiasa Osallise voiva keroa kaavoiajalle myös kaavan lähökohiin ja avoieisiin liiyviä mielipieiään aloiusvaiheen aikana Osallisumis- ja vioinisuunnielma läheeään iedoksi Vsinais-Suomen ELY -keskukselle Valmiseluvaihe/ kaavaluonnos Kesällä 0 valmisellaan asemakaavaluonnos, jonka kaupunkisuunnielulauakuna aseaa nähäville MRA 0 :n mukaisesi 0 päivän ajaksi Valmiseluvaiheen kuulemisesa iedoeaan kuuluuksen lisäksi läheämällä kirjee kaava-alueen ja siihen väliömäsi rajoiuvien kiineisöjen omisajille, asukkaille ja yriyksille Maanomisaja, asukkaa ja muu osallise voiva esiää mielipieensä kaavaluonnoksesa nähävillä oloaikana Luonnosvaiheessa mielipieen voi ilmoiaa kirjallisesi ai suullisesi kaavoiajalle

13 Ehdousvaihe Valmiseluvaiheen kuulemisen aikana saadun palaueen pohjala laadiaan asemakaavaehdous, jonka kaupunginhallius aseaa julkisesi nähäville 0 päivän ajaksi (MRA ) Ehdousvaiheen kuulemisesa iedoeaan kuuluamalla ja läheämällä ulkopaikkakunalaisille kirjee Ehdouksesa pyydeään viranomaisila ja muila julkisila ahoila lausunno Maanomisaja, asukkaa ja muu osallise voiva esiää kaavaehdousa koskevan muisuuksen nähävillä oloaikana Muisuukse ulee osoiaa kaupunginhalliukselle ja oimiaa kirjallisina hallino-osason kirjaamoon (käyniosoie Tehdaskau, posiosoie L, Salo) ai läheää sähköposilla osoieeseen kirjaamo@salofi Kunnan peruselu kannanoo muisuuksiin oimieaan niille muisuuksen ehneille, joka ova oimianee osoieensa Ehdouksesa pyydeään viranomaisila ja muila julkisila ahoila uudelleen lausunno, jos kaavaehdoukseen on ehy huomaavia muuoksia luonnoksen nähävillä olon jälkeen Ennen kuin kaavaehdous viedään hyväksymiskäsielyyn, pideään viaessa viranomaisneuvoelu Hyväksyminen Kaupunginvaluuso hyväksyy asemakaavan muuoksen Hyväksymisesä kuulueaan kaupungin ilmoiusaululla ja Salon Seudun Sanomissa Kaupunginvaluuson pääöksesä on mahdollisuus valiaa Turun hallino-oikeueen 0 päivän kuluessa ja edelleen korkeimpaan hallino-oikeueen, mikäli oikeus anaa valiusluvan Jos kaavasa ei valiea, se ulee voimaan, kun asiasa on ilmoieu kuuluuksella (ns lainvoimaisuuskuuluus) kaupungin ilmoiusaululla ja Salon Seudun Sanomissa YHTEYSTEDOT Salon kaupunki Kaavoiuskkiehi Kaupunkisuunnielu Tja ennanen Horninie - p 0-00 HALKKO japennanen@salofi

14 A A AO- AO- AO- 0 dba- dba- dba- dba- dba- dba- dba- dba- 0 dba- 0 dba- 0 dba- 0 dba- 0 dba- 0 dba- 0 dba- 0 /k u/ u/ 00 0 u/ u/ 0 u/ u/ 00 u/ 00 u/ 00 u/ 00 u/ 00 u/ 00 u/ 00 u/ 00 u/ u/ u/ 0 u/ 00 u/ 00 u/ 00 k LUKKA KULKURNKUJA RAVAAJANKATU k HANHENKUJA -K -K -0-0:: 0:: 0:: (-0-0) (-0-000) (-0-0) a r a a r a a Väh r a a r a r r r k k k r a a k r r a r r L 0 m,, RAUHALANUSTOTE 00 / / / / (ekla 00) (ekla 00) RAUHALANUSTO KATEENNKATU 00m 00m OFANUSTO m m 0m 0m 0m 0m 0m AR- m / AO- AK- 0m HANHENKUJA

15 A AO- AO- ASEMAKAAVAMÄÄRÄYKSÄ JA -MERKNTÖJÄ Asuinrakennusen korelialue Erillispienalojen korelialue Rakennuspaikalle saa rakenaa yhden asunnon Erillispienalojen korelialue Rakennuspaikalle saa rakenaa yhden asunnon Rakennusa rakenneaessa, korjaaessa ai muueaessa on kasoava, eä ulkovuoraus on puua ja eä julkisivujen jäsenely, ovi- ja ikkuna-auko sekä näiden muodo ja jao, kaomuoo ja muu alueen rakennuksille ominaise yksiyiskohda, käyey maeriaali ja väri ova sellaisia, eä rakennusen luonne säilyy m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva punainen viiva Korelin, korelinosan ja alueen raja Osa-alueen raja Siovan onijaon mukaisen onin raja ja numero Kaupungin- ai kunnanosan numero KAU Kaupungin- ai kunnanosan nimi Korelin numero SALONKATU Kadun, ien, kauaukion, orin, puison ai muun yleisen alueen nimi 00 Rakennusoikeus kerrosalaneliömereinä V Roomalainen numero osoiaa rakennusen, rakennuksen ai sen osan suurimman salliun kerrosluvun / k V Muroluku roomalaisen numeron edessä osoiaa, kuinka suuren osan rakennuksen suurimman kerroksen alasa saa kellikerroksessa käyää kerrosalaan lueavaksi ilaksi V u / Muroluku roomalaisen numeron jäljessä osoiaa, kuinka suuren osan rakennuksen suurimman kerroksen alasa ullakon asolla saa käyää kerrosalaan laskeavaksi ilaksi Alleviivau roomalainen numero osoiaa ehdoomasi käyeävän kerrosluvun Rakennusala Rakennusala, jolle saa sijoiaa alousrakennuksen Nuoli osoiaa rakennusalan sivun, johon rakennus on rakenneava kiinni 00 dba- Merkinä osoiaa rakennusalan sivun, jonka puoleisen rakennuksen ulkoseinien sekä ikkunoiden ja muiden rakeneiden äänenerisävyyden liikennemelua vasaan on olava vähinään 00 dba Julkisivujen äänenerisävyysvaaimusen oeuuminen asuinrakennuksella ulee huomioida siinä apauksessa, eä asuinrakennukseen ehdään merkiävä julkisivuremoni ai vanhan asuinrakennuksen ilalle rakenneaan uusi asuinrakennus sueava alueen osa Kau Kaualueen rajan osa, jonka kohdala ei saa järjesää ajoneuvoliiymää YLESET MÄÄRÄYKSET: Rakennusen julkisivumaeriaalin on olava pääosin puua Asuinrakennusen kaomuoo ulee olla perineinen hjakao, kaokulman ulee olla :, : Rakennusen julkisivupinnan ja vesikaon leikkauskoha ei pääosin saa yliää, meriä Alueella luoneenomaise yksiäise julkisivujen osiaise koroukse ova kuienkin salliuja äärakennusa ei saa sijoiaa meriä lähemmäksi naapurionin rajaa Talousrakennukse ulee sijoiaa, jos mahdollisa, kiinni naapurionin rajaan ja ne on rakenneava pulpeikaoisina

16 Olemassa olevien rakennusen korjaaminen on salliua Tonien pinakeneiden ulee olla pääosin veä läpäiseviä Toni on rajaava pensas- ai laua-aidoin Korelialueella ulee oaa huomioon ympärisön kokonaisilmeen säilyminen ja mahdollisen muuosen ulee olla aluekokonaisuueen sopivia Uusien rakennusen rakeneiden suunnielussa on kiinnieävä eriyisä huomioa raaliikeneen aiheuaman ärinän pienenämiseen sien, eä voimassa olevia ohjevoja ai niiden puuuessa yleisesi käyössä olevia uusia asuinalueia koskevia suosiusvoja ei ylieä Auopaikkamääräykse: AO oni: Jokaisa asunoa kohi on rakenneava vähinään kaksi auopaikkaa Tonilla on vaava rakennusoikeua vähinään yhden auoallin rakenamiseksi A oni: Jokaisa asunoa kohi on rakenneava vähinään kaksi auopaikkaa Tonilla on vaava rakennusoikeua vähinään yhden auoallin rakenamiseksi asunoa kohi TÄMÄN KAAVA-ALUEEN TONTTJAKO ON STOVA

17 00 0 dba- 00 u/ 00 u/ 00 dba- u/ 0 0 u/ dba- 0 dba- u/ 00 0 u/ 00 u/ dba- dba- 0 0 AO-/s 0 u/ 00 0 dba- 0 dba- 00 u/ /k u/ 00 dba- dba- 0 0 u/ 00 u/ AO-/s 00 u/ u/ 00 u/ 00 0 dba- 0 dba u/ dba- 0 u/ 00 u/ dba- dba- A-/s / u/ 00 0 RAVAAJANKATU KULKURNKUJA LUKKA -K -K 0:: 0:: (-0-0) (-0-000) (-0-0) -0- a r a a Vähäjo a k a r a r a a r a k k r r r a a k r r a r r r m ANUSTO m m 0m 0m 0m 0m 0m AR- m / AO- 00m 00m A L AK- HANHENKUJA RAUHALANUSTO KATEENNKATU 0m,, / / / / RAUHALANUSTOTE 00 (ekla 00) (ekla 00) / KAAVAEHDOTUS 0

18 A-/s AO-/s ASEMAKAAVAMÄÄRÄYKSÄ JA -MERKNTÖJÄ Asuinrakennusen korelialue, jolla ympärisö säilyeään Erillispienalojen korelialue, jolla ympärisö säilyeään m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva punainen viiva Korelin, korelinosan ja alueen raja Osa-alueen raja Siovan onijaon mukaisen onin raja ja numero Kaupungin- ai kunnanosan numero KAU Kaupungin- ai kunnanosan nimi Korelin numero SALONKATU Kadun, ien, kauaukion, orin, puison ai muun yleisen alueen nimi 00 Rakennusoikeus kerrosalaneliömereinä V Roomalainen numero osoiaa rakennusen, rakennuksen ai sen osan suurimman salliun kerrosluvun / k V Muroluku roomalaisen numeron edessä osoiaa, kuinka suuren osan rakennuksen suurimman kerroksen alasa saa kellikerroksessa käyää kerrosalaan lueavaksi ilaksi V u / Muroluku roomalaisen numeron jäljessä osoiaa, kuinka suuren osan rakennuksen suurimman kerroksen alasa ullakon asolla saa käyää kerrosalaan laskeavaksi ilaksi Alleviivau roomalainen numero osoiaa ehdoomasi käyeävän kerrosluvun Rakennusala Rakennusala, jolle saa sijoiaa alousrakennuksen Nuoli osoiaa rakennusalan sivun, johon rakennus on rakenneava kiinni 00 dba- Merkinä osoiaa rakennusalan sivun, jonka puoleisen rakennuksen ulkoseinien sekä ikkunoiden ja muiden rakeneiden äänenerisävyyden liikennemelua vasaan on olava vähinään 00 dba Julkisivujen äänenerisävyysvaaimusen oeuuminen asuinrakennuksella ulee huomioida siinä apauksessa, eä asuinrakennukseen ehdään merkiävä julkisivuremoni ai vanhan asuinrakennuksen ilalle rakenneaan uusi asuinrakennus sueava alueen osa Kau Kaualueen rajan osa, jonka kohdala ei saa järjesää ajoneuvoliiymää YLESET MÄÄRÄYKSET: Rakennusen julkisivumaeriaalin on olava pääosin puua Asuinrakennusen kaomuoo ulee olla perineinen hjakao, kaokulman ulee olla :, : Rakennusen julkisivupinnan ja vesikaon leikkauskoha ei pääosin saa yliää, meriä Alueella luoneenomaise yksiäise julkisivujen osiaise koroukse ova kuienkin salliuja äärakennusa ei saa sijoiaa meriä lähemmäksi naapurionin rajaa Talousrakennukse ulee sijoiaa, jos mahdollisa, kiinni naapurionin rajaan ja ne on rakenneava pulpeikaoisina ulpeikaon kaokulman ulee olla eninään :

19 Olemassa olevien rakennusen korjaaminen on salliua Rakennusen peruskorjausen ja muuosöiden ulee olla sellaisia, eä rakennukse muuosöiden jälkeen sopeuuva maeriaalien, väriyksen ja yksiyiskohien puolesa alueen yleisilmeeseen Uudisrakenamisen ulee olla monimuooisa ja alueen yleisilmeeseen sopivaa Uudisrakennuksen ulee sopeuua muodon, julkisivujen miasuheiden, maeriaalien, väriyksen ja yksiyiskohien puolesa alueen kokonaisilmeeseen ja ympäröiviin rakennuksiin Sen ulee muodosaa olemassa olevien rakennusen kanssa yhenäinen kokonaisuus Rakenamaa jääviä rakennuspaikan osia, joia ei käyeä ajoeinä eikä pysäköiniin, on hoideava ympäröivään maisemaan sopivina pihapuisoina Tonien pinakeneiden ulee olla pääosin veä läpäiseviä Toni on rajaava pensas- ai laua-aidoin Uusien rakennusen rakeneiden suunnielussa on kiinnieävä eriyisä huomioa raaliikeneen aiheuaman ärinän pienenämiseen sien, eä voimassa olevia ohjevoja ai niiden puuuessa yleisesi käyössä olevia uusia asuinalueia koskevia suosiusvoja ei ylieä Auopaikkamääräykse: AO oni: Jokaisa asunoa kohi on rakenneava vähinään kaksi auopaikkaa Tonilla on vaava rakennusoikeua vähinään yhden auoallin rakenamiseksi A oni: Jokaisa asunoa kohi on rakenneava vähinään yksi auopaikka TÄMÄN KAAVA-ALUEEN TONTTJAKO ON STOVA

20

21

22

23

24

25

26 0 a u/ 00 u/ 0 0 r 0 0 a 0:: u/ 00 a r u/ a r u/ k r 0 k 0 u/ (-0-0) 00 0 u/ 0 u/ 00 RAUHALANUSTO r 0 k 0 0 u/0:: (-0-0) 00 / 0 A-/s -0- -K -K -0-, 0, 0 AO- (ekla 00) 0 k 0 0 a -0- L u/ 00 r 0 /k 00 0 r LUKKAR AO-/s -0- AK- a 0 u/ 00 u/ (-0-000) 00 u/ 00 u/ 00 u/ 00 a 0 r 0 00 u/ 00 u/ 00 0 A u/ 00 r 0 r 0 a AO-/s u/ 00 a r a 0 0 AR- a r

27 A-/s AO-/s ASEMAKAAVAMÄÄRÄYKSÄ JA -MERKNTÖJÄ Asuinrakennusen korelialue, jolla ympärisö säilyeään Erillispienalojen korelialue, jolla ympärisö säilyeään m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva punainen viiva Korelin, korelinosan ja alueen raja Osa-alueen raja Siovan onijaon mukaisen onin raja ja numero Kaupungin- ai kunnanosan numero KAU Kaupungin- ai kunnanosan nimi Korelin numero SALONKATU Kadun, ien, kauaukion, orin, puison ai muun yleisen alueen nimi 00 Rakennusoikeus kerrosalaneliömereinä V Roomalainen numero osoiaa rakennusen, rakennuksen ai sen osan suurimman salliun kerrosluvun Alleviivau roomalainen numero osoiaa ehdoomasi käyeävän kerrosluvun / k V Muroluku roomalaisen numeron edessä osoiaa, kuinka suuren osan rakennuksen suurimman kerroksen alasa saa kellikerroksessa käyää kerrosalaan lueavaksi ilaksi V u / Muroluku roomalaisen numeron jäljessä osoiaa, kuinka suuren osan rakennuksen suurimman kerroksen alasa ullakon asolla saa käyää kerrosalaan laskeavaksi ilaksi Rakennusala Rakennusala, jolle saa sijoiaa alousrakennuksen Nuoli osoiaa rakennusalan sivun, johon rakennus on rakenneava kiinni 00 dba- Merkinä osoiaa rakennusalan sivun, jonka puoleisen rakennuksen ulkoseinien sekä ikkunoiden ja muiden rakeneiden äänenerisävyyden liikennemelua vasaan on olava vähinään 00 dba Julkisivujen äänenerisävyysvaaimusen oeuuminen asuinrakennuksella ulee huomioida siinä apauksessa, eä asuinrakennukseen ehdään merkiävä julkisivuremoni ai vanhan asuinrakennuksen ilalle rakenneaan uusi asuinrakennus sueava alueen osa Kau Kaualueen rajan osa, jonka kohdala ei saa järjesää ajoneuvoliiymää YLESET MÄÄRÄYKSET: Rakennusen julkisivumaeriaalin on olava pääosin puua Asuinrakennusen kaomuoo ulee olla perineinen hjakao, kaokulman ulee olla :, - : Rakennusen julkisivupinnan ja vesikaon leikkauskoha ei pääosin saa yliää, meriä, kun kerroslukuna on u/ Alueella luoneenomaise yksiäise julkisivujen osiaise koroukse ova kuienkin salliuja äärakennusa ei saa sijoiaa meriä lähemmäksi naapurionin rajaa Talousrakennukse ulee sijoiaa, jos mahdollisa, kiinni naapurionin rajaan ja ne on rakenneava pulpeikaoisina ulpeikaon kaokulman ulee olla eninään :

28 Olemassa olevien rakennusen korjaaminen on salliua Rakennusen peruskorjausen ja muuosöiden ulee olla sellaisia, eä rakennukse muuosöiden jälkeen sopeuuva maeriaalien, väriyksen ja yksiyiskohien puolesa alueen yleisilmeeseen Uudisrakenamisen ulee olla monimuooisa ja alueen yleisilmeeseen sopivaa Uudisrakennuksen ulee sopeuua muodon, julkisivujen miasuheiden, maeriaalien, väriyksen ja yksiyiskohien puolesa alueen kokonaisilmeeseen ja ympäröiviin rakennuksiin Sen ulee muodosaa olemassa olevien rakennusen kanssa yhenäinen kokonaisuus Rakenamaa jääviä rakennuspaikan osia, joia ei käyeä ajoeinä eikä pysäköiniin, on hoideava ympäröivään maisemaan sopivina pihapuisoina Tonien pinakeneiden ulee olla pääosin veä läpäiseviä Toni on rajaava pensas- ai laua-aidoin Uusien rakennusen rakeneiden suunnielussa on kiinnieävä eriyisä huomioa raaliikeneen aiheuaman ärinän pienenämiseen sien, eä voimassa olevia ohjevoja ai niiden puuuessa yleisesi käyössä olevia uusia asuinalueia koskevia suosiusvoja ei ylieä Auopaikkamääräykse AO -oni: Jokaisa asunoa kohi on rakenneava vähinään kaksi auopaikkaa Tonilla on vaava rakennusoikeua vähinään yhden auoallin rakenamiseksi A -oni: Jokaisa asunoa kohi on rakenneava vähinään yksi auopaikka TÄMÄN KAAVA-ALUEEN TONTTJAKO ON STOVA