NURMIJÄRVI. NURMIJÄRVEN KUNTA YMPÄRISTÖTOIMIALA Asemakaavoitus. Laiduna. Toreeni 2. Väinölä. Terveyskeskus. Ihantola. Maaniittu.

Transkriptio

1 a Liiunapuiso Ojanoie Pinomäen Puimalan Riihipellon Ruispellon Kaurapellon Vehnäpellonie Kauppanum menuja Päiväoi 9c Väinölänie Nion Sanunie Mäensyrjä Hevo Väinönie Peonie Peonuja Aanuja Junnunj Maaniiunie Väinölänie Vesselij Timon Pihaj Raalanie Kaivoie Väinönj 9 9 Väinölä 8 8 Ihanola 0 Sompionj Ahjolan Ranaj Kirsaan V Asolan r Praianuja asenie Malai Sunionj Kinerij Alesis Kiven ie Kirsaanie Kesusie Piranj Pappilanie Lääärin Anurinie Paloasema 8 Linjaauoas Kois museo Sresus Kiro luio Perus yläase Hauausmaa Siunausappeli Reunap Lumpperin Maaniiun oulu 9 Maaniiu Lumpperinmäi 8 0 Krannila 9 0 Kivenp oulu Luarin oulu Järviie Polviie Sompi onie a n ie Puonilanaari Ahjola Laaso Porarinie Karrinj Raunionj Juanuja Saaranie Lumpperinmäi Heiilänie Tammisonie Tehoie Kauppanummenie Oj aalanie Kasasusasema Nurmijärven Sähö Oy Tori Heiarinj Kesusj Päiväoi Rajamäenie Juolanie Sepänie Helsinginie Krannilanp Ruohonj Aapon Ihanolanie Venlanie Suojalanie Peloie Pelo Kirarinie ToreeninieAropellon Vesiornin Seppälänie Puuraa Sairaalanie Piennarp Mahlamäen Punamullanie SalolanKuoalan 0 Laidun Jussinie 9 0 Sorvanmua Sorvanrinne Vanhanveräjän Kiuluie Sorvanaari Laidunie 0 Vilhonie Sääiönie Lauuie Veionj 0 Päiväoi Juhaninie 9 Savij Alasorvanie Laiduna Päiväoi 9 Perulanie Vesiorni Terveysesus Palveluoi Ullan Eeron Runoilijan Heiilänie Laurinie Lauamiehen Simeonin Tuomaan Hindrianp Annanp Taavanp 9 a Mahlamäi 0 Päiväoi Sos- so Pallo Hellun sr B Kirjaso Kunnan viraso virasoalo Valion NURMIJÄRVI 9 Aropellonuja Einonuja Kallioie Puuraa 0 Toreeni 8 0 Suojalanie 8 0 Parim j Urheilu Höläp Rinnej Nahurinie Krannilanie Koreli 0 oni Kironylä, Toreeninulma ALUEEN SIJAINTI NURMIJÄRVEN KUNTA YMPÄRISTÖTOIMIALA Asemaaavoius

2 NURMIJÄRVEN KUNTA YMPÄRISTÖTOIMIALA Asemaaavoius KAAVOITETTAVA ALUE -9 KIRKONKYLÄ Toreeninie, oreli 0, oni

3 Kaavaunnus -9 Asianumero /0000/ Päiväys 00 Päiviey 800 KIRKONKYLÄN TOREENIN KORTTELIA 0 KOSKEVA ASEMAKAAVAN MUUTOS Sivu / Suunnielualueen sijaini Suunnielualue sijaisee Kironylän esusa-alueen pohjoisosassa, Rajamäenien ja Raalanien riseysessä, Seppälänien eeläpuolella Varsinainen orelialueen äyöaroiusen muuos esiyy lähinnä nyyisen palloenän alueelle Alueen nyyilanne Alueella sijaisee julisia raennusia uen erveysesus, päiväoi ja palvelualoja Alue on osiain puusoinen ja osiain avoina nurmi- ai paioiusenää Alueella, johon varsinaisa orelialueen äyöaroiusen muuosa aavaillaan sijaisee palloenä, evyen liieneen väylä ja yhdysunaenisiä asennusia Miä alueelle suunniellaan? Alueelle suunniellaan aupallisen palvelujen aluea, joa mahdollisaa vähiäisaupan suurysiön sijoiamisen Asemaaavan muuosella ediseään Kironylän palveluarjonnan ehiämisä Asemaaavaenisisä syisä aavamuuos äsiää oo orelialueen Aloie aavan muuamisesi Kaavamuuos on ullu vireille unnan aloieesa Alueen maanomisus Alue on pääosin Nurmijärven unnan omisusessa Aluea oseva aava Voimassa olevassa asemaaavassa vuodela 99 alue on sosiaalioina ja erveydenhuoloa palvelevien raennusen orelialuea (YS) ja yleiselle jalanululle ja polupyöräilylle varau alueen osaa, pp Lisäsi aavamuuosessa arasellaan au- ja liiennealuea Alueella ei ole oieusvaiueisa yleisaavaa Uudenmaan vaihemaaunaaavassa vuodela 0 alue on iiviseävää esusa- ja aajamaoiminojen aluea

4 Sivu / Aluea oseva erillise suunnielma ja pääöse Nurmijärven unnan maanäyön ehiysuvassa 00 alue on Kironylän aajama-aluea Uudenmaan vaihemaaunaaava, epävirallinen yhdiselmäara, 0 Alueelle ja sen ympärisöön ehdy selviyse Suunnielualuea osevia selviysiä: - Nurmijärven unnan aupan palveluveroselviys, Nurmijärven una & Sanasalo Ky 0 - Nurmijärven Kironylän ja Rajamäen liienneveroselviys 00 ja sen päiviys, 0, Srafica - Nurmijärven raennusperinöselviys, ariehioimiso LPV, 0 Asemaaavan muuosen vaiuusen arvioini Asemaaavaysiö ja muu asianunija arvioiva aavan oeuamisen vaiuusia aavan valmiselun yheydessä Tässä yheydessä selvieään vaiuuse ympärisöön ja elinoloihin, uen aajamauvaan, liieneeseen, palveluarjonaan, luonoon ja vesiolosuheisiin Osallisuminen aavahaneessa Valmiseluvaihe Suunnieluprosessi äynnisyy un asemaaavoius- ja raennuslauauna pääää aavan vireille ulosa Osallisumis- ja arvioinisuunnielma, OAS, aseeaan nähäville ja mielipiee siiä ulee esiää ennen aavaehdousen nähäville aseamisa Osallisella on ää ennen mahdollisuus myös esiää elineino-, liienne- ja ympärisöesuselle neuvoelun äymisä osallisumis- ja arvioinisuunnielman riiävyydesä (MRL ) Tämä osallisumis- ja arvioinisuunnielma on esillä oo aavaprosessin ajan unnavirason aulassa, aavoiusen asiaaspalvelussa Kaavan valmiselija ova avaavissa unnanvirasolla sopimusen muaan Asemaaavan muuosluonnos Asemaaavaluonnos laadiaan esällä 0 Kunnanhalliusen hyväsymä aavaluonnos aseeaan alusavasi nähäville vuoroaudesi Nähävilläolosa ilmoieaan irjeillä, uuluusella seä unnan Inerne-sivuilla ja osallisilla on mahdollisuus esiää siiä mielipieiä Viranomaisja muu asianunijayheisyö järjeseään lausunopyynnöin ja erillisin neuvoeluin Asemaaavan muuosehdous Kaavaluonnosen ja siiä saadun palaueen pohjala valmisellaan aavaehdous Kunnahalliusen hyväsymä aavaehdous aseeaan julisesi nähäville 0 vuoroaudesi Nähävilläolosa ilmoieaan irjeillä, uuluusella seä unnan Inerne-sivuilla Osallise voiva ehdä aavaehdousesa muisuusen sen nähävilläoloaiana Muisuus ulee osoiaa asemaaavoius- ja raennuslauaunnalle ja

5 Sivu / oimiaa unnanvirason irjaamoon Viranomais- ja muu asianunijayheisyö järjeseään lausunopyynnöin ja erillisin neuvoeluin Hyväsyminen Asemaaava on vaiuusilaan meriävä ja sen hyväsyy valuuso Kaavahaneen osallise Alueen suunnielussa osallisia ova: - alueen ja lähialueiden asuaa ja maanomisaja - Nurmijärven unnan hallino (mm Ympärisöoimiala ja luoamuselime (asemaaavoius- ja raennuslauauna, unnanhallius, unnanvaluuso) - muu viranomaise: Uudenmaan elineino-, liienne- ja ympärisöesus (ELY), Kesi-Uudenmaan ympärisöesus, Kesi-Uudenmaan pelasuslaios, Uudenmaan liio, Kesi-Uudenmaan maaunamuseo - yriyse: Nurmijärven Sähö Oy Kaavahaneesa iedoaminen Kaavahaneen eenemisä ja pääöseneoa voi seuraa Nurmijärven unnan sivuila osoieesa wwwnurmijarvifi Kaava-asiairja ova esillä asemaaavoiusen sivulla asemaaavoius/ajanohaise asemaaavahanee Suunnielun eenemisesä seä osallisumismahdollisuusisa iedoeaan: irjeillä osallisille (alueen maanomisaja) Nurmijärven Uuisissa unnanvirason ilmoiusaululla ai aavoiusen asiaaspalvelussa unnan verosivuilla wwwnurmijarvifi lausunopyynnöillä (viranomaise) Asemaaavaluonnosen ja -ehdousen nähävilläolosa iedoeaan uuluusella, joa julaisaan Nurmijärven Uuisissa Mielipiee ja muisuuse Kirjallise mielipiee ja muisuuse ulee oimiaa osoieeseen: Nurmijärven una, Asemaaavoius ja raennuslauauna, Kesusie B, PL, 090 Nurmijärvi ai sähöposilla osoieeseen ympirjaamo@nurmijarvifi Kaavaa valmiseleva Kaavoiusariehi Kari Peloniemi puhelin 00 0 Kaavasuunnielija Janne Oiinen puhelin 00 Kaavavalmiselija Piro Laaso-Mäi puhelin 00 Sähöposi: eunimisuunimi@nurmijarvifi Aiaaulu Tavoieaiaaulun muaan asemaaavan muuosluonnos ulee äsielyyn sysyn 0 aiana, muuosehdous alvella 0 ja hyväsymisäsielyyn esällä 0 Janaaaviossa uvau luonnosvaihe äsiää luonnosen ja ehdousvaihe ehdousen valmiselun pääösen eoon Hyväsymisvaihe pääyy un asemaaavan muuos saa lainvoiman

6 NURMIJÄRVI KIRKONKYLÄ, Toreeninulma Asemaaavan muuos osee orelin 0 onia seä au- ja liiennealuea Asemaaavan muuosella muodosuu orelin 0 oni ja 8 seä au- ja suojaviheraluea NURMIJÄRVEN KUNNAN YMPÄRISTÖTOIMIALA Asemaaavoius Nurmijärvellä 8 päivänä ououua 0 Juha Osanen suunnielupäälliö Kari Peloniemi aavoiusariehi aavan laaija Janne Oiinen aavasuunnielija Pohjaara äyää Maanäyö- ja raennuslain a :n aseama vaaimuse ja on ajanasalla Riu Hellgren iineisöinsinööri NURMIJÄRVI KIRKONKYLÄ Suunniellu Piiräny Kari Peloniemi NURMIJÄRVEN KUNTA Piro Laaso-Mäi Ympärisöoimiala Asemaaavoius M :000 KOORDINAATTIJÄRJESTELMÄ ETRS-GK KORKEUSJÄRJESTELMÄ N000 VIREILLETULO ASRAKLTK KH ALUSTNÄHT ASRAKLTK KH JULKNÄHT ASRAKLTK KH KV KUULUTUS 0 (90)

7 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: YS KM- EV Sosiaalioina ja erveydenhuoloa palvelevien raennusen orelialue Liieraennusen orelialue, jolle saa sijoiaa paiallisesi meriävän päiviäisavaraaupan suurysiön Suojaviheralue m aava-alueen rajan ulopuolella oleva viiva Korelin, orelinosan ja alueen raja Osa-alueen raja Ohjeellinen alueen ai osa-alueen raja Poiiviiva osoiaa rajan sen puolen, johon merinä ohdisuu III TOREENI TOREENINTIE e=00 Korelin numero Raennusoieus errosalaneliömereinä Roomalainen numero osoiaa raennusen, raennusen ai sen osan suurimman salliun errosluvun Taajamanosan nimi Tonin numero Kadun nimi Tehouusluu eli errosalan suhde onin pina-alaan Raennusala mu Raennusala, jolle saa sijoiaa muunamon Nuoli osoiaa raennusalan sivun, johon raennus on raenneava iinni p Ohjeellinen pysäöimispaia luo- Paiallinen arvoas luonoohde

8 Kau Kaualueen rajan osa, jona ohdala ei saa järjesää ajoneuvoliiymää nä Yleisen ien näemä-alueesi varau alueen osa Yleiselle jalanululle varau alueen osa sr- sr- s-9-8 Suojelava raennustaajamauvan säilymisen annala äreä ja raennushisoriallisesi meriävä raennus Raennusa ei saa puraa eiä siinä saa ehdä sellaisia orjaus- ai muuosöiä, joa urmeleva julisivujen aajamauvallisa ai hisoriallisa arvoa Suojelava raennus Raennusaieellisesi, hisoriallisesi ja miljöön annala arvoasa raennusa ei saa puraa eiä siinä saa ehdä sellaisia orjaus- ja muuosöiä, joa muuava raennusen julisivujen ai vesiaon ariehuurin ominaispiireiä Julisivujen auousa ei saa muuaa eiä raennusa saa laajenaa ulovaipan ulopuolelle Enisävä muuose ova mahdollisia Raennusa unnoseaessa julisivujen ja vesiaon maeriaali, dealjoini ja väriys ulee säilyää aluperäisen alaisina Aluperäise raennusosa, uen iuna, ulee säilyää Kunnosuselvooma raennusosa voidaan orvaa uusilla, aluperäisen mallin muaan valmiseuilla raennusosilla Merinä osoiaa, eä asemaaavaan on liiey oninäyösuunnielmaluonnos, joa on asemaaavaselosusessa Ensimmäinen luu aroiaa asemaaavan numeroa ja oinen luu viiaa siihen oninäyösuunnielmaluonnoseen, joa osee yseisä onia ai oneja Lopullinen onin äyösuunnielma hyväsyään raennusluvan yheydessä Alueen onijao hyväsyään asemaaavan yheydessä Raenamaoma orelialuee, joia ei äyeä ulueinä, auopaioina ai leiieninä, on isueava ja pideävä hoideussa unnossa Alueen puusoa ulee hoiaa jauvasi uudisuvana sien, eä sen maisemallinen meriys säilyy Julisivuja oseva määräyse KM--orelissa: Julisivujen ulee olla pääasiassa rapauja ai pinnoieua beonia, peliä seä irasa lasia Julisivujen väriysen ulee olla valoisa ja umman ai vaalean harmaaa Koroseaiheissa voidaan vähäisessä määrin äyää ehosevärejä Vesiaon ulee olla lape- ai asaao, aoalevuus eninään : Vesiaon värin ulee olla umma Lasaus- ja huoloila ulee sijoiaa sien, eä se ei näy häiriseväsi Raalanielle ja Toreeninielle

9 Melumääräyse: Raennusen uloseinien seä iunoiden ja muiden raeneiden äänenerisävyyden liiennemelua ja lenomelua vasaan on olava vähinään 0 db (A), eei sisämeluaso yliä melun A-painoeun evivaleniason (LAeq ) päiväohjearvoa (lo -) yö- ja ooonumisilojen osala db (A) ai liieilojen osala db (A) Palveluasumiseen ja piäaiaissairaanhoioon aroieujen raennusen uloseinä ulee oeuaa sien, eä uloa anauuvasa liieneen melusa aiheuuva meluaso ei päivällä (lo -) yliä arvoa L Aeq db(a) eiä yöllä (lo -0) arvoa L Aeq 0 db(a) Alue ulee oeuaa sien, eä liieneesä aiheuuva meluaso ei oleseluun ja virisyseen aroieulla piha-alueella yliä muu melu huomioon oaen päivisin arvoa db (A) eiä öisin (lo -0) arvoa db (A) Hulevesien hallinaa oseva määräyse KM-orelialueella: Veä läpäisemäömilä pinnoila ulevia hulevesiä ulee viivyää alueella sien, eä viivyyspainaneiden, -alaiden ai säiliöiden mioiusilavuuden ulee olla ysi uuiomeri joaisa saaa veä läpäisemäönä pina-alaneliömeriä ohi Näiden ulee yhjenyä unnin uluessa ja niissä ulee olla suunnielu ylivuoo Liienneöidyilä alueila hulevede voi johaa hulevesiuomiin vain hulevesialaiden ja imeyysenien aua Alueila, joilla äsiellään poloainea ei saa johaa hulevesiä hulevesiuomiin Auopaiamääräyse: KM--aluee: ap/ -m Julise lähipalvelulaiose: ap/0 -m ohi seä lisäsi laiosen arvisema vieraspaia Vanhusenalo, päivähoiopaia ja muu vasaava: ap/ laiospaiaa + ap/ yöneijää + asiaaspaia

10 pp/h pp/h pp/ h h h pp/h pp pp mu p a 990(n0) / / / / / / YT e=00 e=00 e=0 e=00 e=0 e=00 e=00 e=0 e=0 e=00 e=00 e=00 e=0 e=0 e=0 e=0 e=0 e=00 e=00 e=00 e=00 e=0 e=0 e=0 e=00 e=0 e=0 nä nä p nä mu mu / I I I II I I I I I I TOREENINTIE RAALANTIE p T ajo p p p RIIHIPELLONTIE RUISPELLONTIE KAURAPELLONTIE VEHNÄPELLONTIE ELOAUKIO p p p p (/,,,) (08/,,) hi hi KIRKKARINKUJA PUURATA 90(n0) 90(n0) KALLIOTIE 90(n0) PUURATA 90(n0) 9800(n0) PUURATA 90(n0) 990(n0) SEPPÄLÄNTIE SEPÄNTIE PIENNARP TOREENINTIE VESITORNINTIE SEPPÄLÄNTIE SUOJALANTIE RAJAMÄENTIE PELTOTIE sr- sr- luo- a a ap ap p ap ap a ap a ap ap ap ap ap ap ap ap ap ap p p p p p p p p p p as as TOREENI -9 KIRKONKYLÄ, Toreeninulma HYVÄKSYMINEN II III II II IV IV II II II IV IV IV IV IV II II I I III I I I I III III I I I II Iu/ II I AK AK AK AKR PL ET AK AK AKR ET AL AK AK AK AK 000 s / l 0% p a 90(n0) / p / ar seurauna Hellunaiyr s yr II Sepänie Piennarpolu Kaurapellonie Päiväoi ar ar a ar vanhusenalo vanhusenalo vanhusenalo vanhusenalo vesiorni Puuraa Vesiorninie Seppälänie ar Toreeni var yr III II Palveluoi Seppälänie Suojalanie h Peloie yr orip l Pesäpalloenä Päiväoi Tennisenä II yr var Päiväoi Has 0 V II Ruispellonie Riihipellonie a Puuraa Kallioie III III III III III III III III III III var lanie ar päiväoi II yr näyämö Eläinläääri II ar var sp II yr II II Terveysesus M0 vanhusenalo vanhusenalo vanhusenalo vanhusenalo vesiorni seurauna Hellunai- Päiväoi Kirari VP P VP P P VP VP P P P VP AO AR AO AR O AR AR AO AO AO AO AO AR AR AO AR AO AR AR 000 s EV LPA LPA LH KL VP P VP P P VP VP P P P VP YL YK YS KM- YS a LT 8 9

11 Kaavaunnus: -9 Asianumero: /0000/ ASRAl: 00 iedosi Nurmijärven una /Ympärisöoimiala/Asemaaavoius ja eninen suunnielu Asemaaavan muuosen selosus Kironylä, Toreeni, oreli 0 Asemaaavan muuos osee orelin 0 onia seä au- ja liiennealuea Asemaaavan muuosella muodosuva orelin 0 oni ja 8, suojaviheraluea seä aualuea Asemaaavan muuosen selosus osee 800 päiväyä asemaaavaaraa asemaaavan muuosalue äyöaroiusen muuos olemassa oleva raennus raennusperinöohde Vireilleulo 00 Asemaaavoius- ja raennuslauauna Kunnanhallius Valuuso

12 SISÄLLYSLUETTELO PERUSTIEDOT Kaava-alueen sijaini Kaavan nimi ja aroius Selosusen liiee TIIVISTELMÄ LÄHTÖKOHDAT 8 Alueen yleisuvaus 8 Raenneu ympärisö 8 Luonnonympärisö ja maaperä 0 Väesö Palvelu Työpaia Virisys 8 Liienne 9 Maanomisus Suunnieluilanne Maaunaaava Yleisaava ja Nurmijärven unnan ehiysuva 00 Kaava-aluea oseva suunnielma, pääöse ja selviyse ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET Asemaaavan suunnielun arve Suunnielun äynnisäminen ja siä oseva pääöse Osallise Vireille ulo Osallisuminen, viranomaisyheisyö ja vuorovaiuusmeneely Viranomaisyheisyö Asemaaavan muuosen avoiee Lähöoha-aineison anama avoiee Asemaaavaraaisu ja sen vaiuuse Suunnieluvaiheiden äsiely ja pääöse ASEMAKAAVAN KUVAUS Asemaaavan muuosen mioius ja aluevarause

13 Ympärisön laaua osevien avoieiden oeuuminen 8 Kaavan vaiuuse 8 Vaiuuse raenneuun ympärisöön ja maisemaan 8 Vaiuuse luonoon ja luonnonympärisöön 9 Muu vaiuuse 9 Asemaaavan muuosen suhde yleisaavan sisälövaaimusiin 0 Vaiuuse maaunaaavaan Vaiuuse yleisaavaan ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN TOTEUTUS Kuva Toreenin mäen rineillä asvaa seamesää ja varuneia mänyjä

14 PERUSTIEDOT Kaava-alueen sijaini Suunnielualue sijaisee Kironylän esusa-alueen pohjoisosassa, Rajamäenien ja Raalanien riseysessä, Seppälänien eeläpuolella Varsinainen orelialueen äyöaroiusen muuos esiyy lähinnä nyyisen palloenän alueelle Kuva Oe opasarasa Kuva Ilmauva, Bloom Kara Oy

15 Kaavan nimi ja aroius Kaavan nimi on Kironylän Toreenin oreli 0, -9 Voimassa olevaa asemaaavaa ariseaan sien, eä aajamaraenne iivisyy ja vähiäisaupan palveluarjona paranee Kironylän esusassa hyvien liienneyheysien äärellä Asemaaavan muuosessa huomioidaan eriyisesi evyenliieneen- ja jouoliienneyheyde Alueelle suunniellaan aupallisen palvelujen aluea, joa mahdollisaa vähiäisaupan suurysiön sijoiamisen Asemaaavan muuosella ediseään Kironylän palveluarjonnan ilpailua alueella Alueen voimassa oleva asemaaavan muainen raennusoieus on meriävälä osala oeuumaon Selosusen liiee Asemaaavan muuosen selosuseen on liiey seuraava asiairja: o o o o o o o alueen sijaini asemaaavoieava alue osallisumis- ja arvioinisuunnielma, OAS asemaaavaara asemaaavamerinnä ja määräyse, eusivu oninäyösuunnielmaluonnos: - asemapiirros - julisivuja - havainneuva ilasolomae Lisäsi asemaaavan muuosa varen on laadiu seuraava selviyse: - Liiennearaselu, Trafix, 0 - Kaupan palveluveroselviysen päiviys, WSP, 0 - Luonoselviys, Enviro, 0 - Toreeninulman asemaaava-alueen meluselviys, Ramboll, 0 - Lausuno Toreeninulman AK-alueen ilmanlaadusa, Ramboll 0 Alueen suunnieluun liiyvä myös seuraava selviyse: - Nurmijärven raennusperinöselviys, ariehioimiso LPV, 0 - Nurmijärven Kironylän ja Rajamäen liienneveroselviys 00 ja sen päiviys, 0, Srafica - Krannila, liienneselviys, Srafica, Nurmijärven aupan palveluveroselviys, Sanasalo Ky, 0 Selviyse ova arviavila osin esillä asemaaavan muuosen sivuilla osoieessa wwwnurmijarvifi/asuminen ja ympärisö

16 TIIVISTELMÄ Nurmijärven una on ehny aloieen asemaaavan muuamisesi Kironylän esusan orelissa 0 Asemaaavan muuosen aroiusena on uia vähiäisaupan suurysiön sijoiamisa Raalanien ja Rajamäenien riseysen pohjoispuolelle, lähinnä erveysesusen eeläpuoleiselle nurmi- ja palloenän alueelle Palloenä on aiaisemman asemaaavan muuosen myöä siiryny läheiseen liiunapuisoon Asemaaavaenisisä syisä aavamuuos äsiää oo orelialueen, eli nyyisen erveysesusen ympärisöineen Alue on pääosin Nurmijärven unnan omisusessa Kunnanhallius on oousessaan 000 myönäny Lidl Suomi Ky:n esiämän suunnieluvarausen noin 0000 m² määräalalle alueella Määräalalle muodoseavalle onille on aroius raenaa Lidlin päiviäisavaramyymälä ja siä palveleva huolo- ja pysäöinijärjesely Alueella ei ole oieusvaiueisa yleisaavaa Uudenmaan vaihemaaunaaavassa vuodela 0 alue on iiviseävää esusa- ja aajamaoiminojen aluea Nurmijärven unnan maanäyön ehiysuvassa 00 alue on Kironylän aajama-aluea Voimassa olevassa asemaaavassa vuodela 99 alue on sosiaalioina ja erveydenhuoloa palvelevien raennusen orelialuea (YS) ja yleiselle jalanululle ja polupyöräilylle varau alueen osaa, pp Lisäsi aava-alueeseen uuluu aualuea ja liiennealuea, LT (Kauaulu-, sisäänulo- ja ohiusie ie-, vieri-, suoja- ja näemäalueineen) Korelialueen äyämäönä raennusoieua on runsaasi jäljellä Alueella sijaisee julisia raennusia uen erveysesus, päiväoi ja palvelualoja Alue on osiain puusoisa ja osiain avoina nurmi- ai paioiusenää Alueella, johon orelialueen äyöaroiusen muuosa aavaillaan, sijaisee palloenä, evyen liieneen väylä ja yhdysunaenisiä verosoja MRL :n muaan alueiden äyön suunnielun avoieen on edisää elineinoelämän oiminaedellyysiä ja oimivan ilpailun ehiymisä Kironylän esusan laajenuessa pohjoiseen, uusien aavahaneiden myöä, on esusan Toreenin puoleisen palvelujen ehiäminen peruselua niin palvelujen saaavuuden uin ilpailun ehiämisenin näöulmasa Yleis- ja asemaaavoius ova uinee vähiäisaupan suurysiöiden sijoiumisvaihoehoja Kironylän esusan alueella esusan elinvoimaisuuden, liieneen saavueavuuden, auopaioiusen riiävyyden seä liieilojen oeueavuuden ja näyvyyden annala araseluna Yleisaavoius on laainu alusavan osayleisaavaasoisen araaraselun ällaisisa suurysiöille soveluvisa alueisa Ny suunnielavana oleva alue sisälyy edellä mainiuun aluerajauseen Kaupallise palvelu ova jo nyyilaneessa oiminnan luoneen vuosi sijoiunee esusassa pääosin Rajamäenien-Helsinginien vareen ja osiain orin ympärisöön

17 Asemaaavan muuosessa arasellaan alueen äyöaroiusen muuosen vaiuusia liiyvillä aualueilla seä huomioidaan Raalanien ja Rajamäenien riseysen ieroliiymän ilavaraus Asemaaavan muuos on vaiuusilaan meriävä ja sen hyväsyy valuuso Kuva Suunnielualue riseysesä Rajamäenien suunnasa asouna Kuva Ilmauva Kironylän esusa-alueesa eeläsä asouna Terveysesusen mäi ja riseysen nurmienä näyvä uvassa aa-alalla Kuva vuodela 0

18 LÄHTÖKOHDAT Alueen yleisuvaus Alue on pääosin Nurmijärven unnan omisusessa Korelialue on osiain avoina nurmi- ai paioiusenää ja osiain mesäisä mäenrinneä Alueen oreusasema ova vaiheleva Alueella on pääosin erveydenhuoloa palvelevia raennusia seä palvelualoja ja päiväoi Alueen raennuse ova eri aiaausila Kaavoieavan orelialueen pina-ala on n, ha Kaava-alueeseen uuluu aualuea n, ha Koonaisuudessaan suunnielualueen pina-ala on n,8 ha Raenneu ympärisö Sosiaalioina ja erveydenhuoloa palvelevalla orelialuella on useia raennusia, joa palveleva pääosin erveydenhuoloa ja julisia palveluja Alueella on myös palvelualoja ja ysi päiväoi Raennuse sijoiuva pääosin mesäiselle rineelle, liiennealueiden varre ova alavampia, raenamaomia viher- ai paioiuseniä Aluella on yhdysunaenisiä verosoja ja evyen liieneen väylä Nurmijärven raennusperinöselviysen muaan alueella on asi raennussuojelun annala meriävää ohdea Raennuse ova vanhoja Heiarinmäen palvelu- ja unnallisodin raennusia Terveysesusa on laajenneu viime vuosina ja sen alueelle jää edelleen runsaasi äyämäönä raennusoieua mahdollisia laajennus- ai ehiämisoimenpieiä varen Kuva Kuva erveysesusen uusimmisa laajennusosisa 8

19 Mäen päällä sijaiseva erveysesusen vuodeosaso on raenneu alunperin 98 Raennusa on laajenneu 990-luvulla ja siihen on vuonna 00 ehy meriävä julisivumuuos, jossa raennusen aomuoo on muueu asaaosa aumaaosi Terveysesus on raenneu vuonna 9 ja siä on laajenneu 0- ja 90- luvulla Viimeinen laajennusosa on valmisunu vuonna 0 Raennusen vanhin osa jää laajennusen aase, rineen puolelle Raennus on laajennusen ja muuosöiden myöä muuunu meriäväsi aluperäisesä Aluperäisen raennusen on suunniellu Einari Teräsvira Se oli hahmolaan melo ysinerainen harjaaoinen rapau raennus Vuonna 9 alunperin asuinraennusesi raenneu päiväoi on oiminu myös sosiaalioimisona Raennusessa on ehy muuosöiä äyöaroiusen muuosen vuosi Teninen lauauna on päääny raennusesa luopumisesa Kironylän päiväoi on vuonna 9 raenneu maala aiaaudelleen yypillinen asaaoinen raennus Raennus on säilyny melo aluperäisenä Heiarinmäen suojelavien raennusen alapuolella rineessä sijaisee uusi palvelualo, joa on valmisunu 0 Lisäsi alueella sijaisee muuamia pienempiä raennusia Kuva Ylärivissä vasemmalla erveysesusen vuodeosaso, oiealla erveysesusen vanhin osa, alhaalla vasemmalla päiväodisi muueu asuinraennus ja oiealla Kironylän päiväoi 9

20 Kuva 8 ja 9 Palvelu- ja unnallisodin vanhemma raennuse on raennusperinöselviysessä esiey säilyeävisi ja vaaliavasi Nurmijärven raennusperinöselviysessä suojelavisi esieyisä raennusisa vanhempi on nyyisen palveluodin vanhempi osa, eninen unnallisoi Se on raenneu vuonna 98 ja sen on suunniellu ariehi Mai Paalanen Raennus on olmierrosinen ja aumaaoinen Se edusaa hyvin aiaauensa yyli-ihaneia ja on säilyny sille ominaisena Vieressä sijaiseva palveluodin uudempi, 9 raenneu laajennusosa, sairasosaso, on myös ariehi Paalasen suunnielema Raennus on olmierrosinen ja saulaaoinen Se on uloasulaan 90-luvun pehmeän funionalismin edusaja ja säilyny aiaaudelleen ominaisena 0

21 Luonnonympärisö ja maaperä Luonnonympärisö on pääosin mesäisä rinneä ja avoina nurmi- ai paioiusenää Korelialueen äyöaroiusen muuosalueella on palloenä ja avoina nurmienää seä evyenliieneen väylä Luonoselviysessä odeaan, eä selviysalueella ei yhden paiallisesi arvoaan luonooheen lisäsi ole havaiu sellaisia arvoaia luonooheia, lajiesiinymiä ai muia eriyisiä luonoarvoja, joa ulisi huomioida maanäyön suunnielussa Alueen luoeisosan alliopaljasumalla on havaiu mm silmällä pideävää eoneiliaa (Luonoselviys, Enviro, 0) Alueen puuson maisemallinen arvo on uienin meriävä Alueen maaperä on rineiden osala allioa ja alavien alueiden osala savea Kuva 0 Oe maaperäarasa, punainen väri on allioa ja sininen savea Väesö Kironylän alueella asuu 80 asuasa (ilasoieo vuodela 0) Asuasluvun arvioidaan olevan n 0 00 vuonna 00 (Nurmijärven maanäyön ehiysuva 00) Alueen lähiympärisössä on aajaluoneisa erros-, rivi- ja omaoialoasuusa Palvelualoja luuun oamaa ise aavoieavalla alueella ei juuri ole asuusa, vaan raennuse ova lähinnä julisia palveluraennusia Alue sijaisee eseisesi Kironylän esusa-alueella ja on esusan asuaiden saavueavissa myös evyen liieneen einoin Palvelu Alue liiyy läheisesi esusan palveluihin ja Kironylän liiuna-alueeseen Rajamäen- Helsinginien länsipuolella Alueen läheisyydessä on ouluja ja päiväoeja, irjaso seä unnanviraso Alueelle ova pääosin esiynee Kironylän erveyspalvelu Kironylän alueen palveluarve ulee asvamaan asuasmäärän lisäänymisen myöä Palvelujen arve on esiey Nurmijärven unnan aupan palveluveroselviysessä 0, Sanasalo Ky, ja Nurmijärven unnan palveluveroselviysessä, joa hyväsyään vuosiain

22 Vähiäisaupan palvelu ja niiden mioius Kironylän esusassa on neljä päiviäisavaraauppaa, joisa asi voidaan oonsa puolesa lasea ns vähiäisaupan suurysiöisi Lisäsi esusan alueella on asi pienä päiviäisavaraauppaa, apeei, rauaauppa ja sisususrauaauppa Kesusasa on viime vuosina poisunu asi päiviäisavaraauppaa ja yhden liieila on pienenyny Lisäsi esusassa on pieniä erioisavaran auppoja seä ahviloia ja ravinoloia Vähiäisaupan suurysiöiä ai niihin rinnaseavia orelialueia on Kironylän esusassa yheensä noin 000 -m Näisä orelin 0 rauaaupan oni on saanu aavamuuosen myöä orelialueen äyöaroiusen KM, vähiäisaupan suurysiö, jolla päiviäisavaraauppa on salliu Muiden suurempien päiviäisavaraauppojen oiminnan jauminen nyyisellään edellyää jaossa uuden lainsäännön muaisesi aavamerinää, eli asemaaavan muuosa Maaunaaava mahdollisaa eninään m vähiäisaupan liieilaa Kironylän esusa-alueella (alueen rajaus s) Vähiäisaupan suurysiösi laseavaa raennusoieua yh n 900 -m Kuva Oe ajanasaaavasa Korelissa 0 vähiäisaupan liieiloja on onilla ja Tonilla sijaisee rauaauppa ja onilla sijaisee vähiäisaupan suurysiösi lueava päiviäisavaraauppa, S-mare Toni, ja ova oeuunee lähinnä muina liieiloina ai asumisena, eivää onien raennusoieude ai aavamääräys mahdollisa vähiäisaupan suurysiöä Vähiäisaupan suurysiösi laseavaa raennusoieua n 00 -m Kuva Oe ajanasaaavasa Koreli 08 uuluu aavamuuosalueeseen, jossa asemaaavaa ariseaan Koreleissa 08 ja 0 on lähinnä pieniä liieiloja, joa ova osiain yhjillään Ne eivä oeuusensa puolesa sovellu vähiäisaupan suurysiöisi Korelissa 0 on vähiäisaupan suurysiösi lueava päiviäisavaraauppa, K- supermare Korelissa 0 ja 0 päiviäisavaraauppojen oimina on laannu

23 Työpaia Kaava-alueella on runsaasi erveyden ja vanhusen hoioon liiyviä yöpaioja Virisys Läheinen liiunapuiso arjoaa mahdollisuusia virisyseen yhdessä Parimäen uloilualueen anssa 8 Liienne Kauvero ja maanie Suunnielualue rajauuu Rajamäeniehen ja Raalaniehen, joa molemma ova maanien aluea Alueen ohi suunauuu runsaasi liienneä Rajamäelle, Hyvinäälle, Helsiniin ja Perulan seä Röyän suunaan Alue on hyvin saavueavissa ajoneuvoliieneen einoin Alueen sisällä ei ole auveroa, luuun oamaa Toreeninieä alueen iäosassa, vaan liiennöidy aluee ova pääosin orelialuea Alueella on sisäinen paioiusalueiden, ajoyheysien ja evyenliieneen muodosama veroso Jouoliienne Uudenmaan ELY-esusen v 0 hyväsymän palveluasoselviysen muaan Nurmijärven ironylälä ulee järjesää houuelevan ason palvelua Helsingin ja Nurmijärven välisessä jouoliieneessä Houuelevan palveluason vuoroväli on ariruuhaliieneessä -0 minuuia Muila osin Kironylälä on ohalaise uluyheyde Rajamäen ja Hyvinään suunaan, seä Hyrylään ja mm Klaualaan Lisäsi unnassa on äyeävissä palveluliienne Kivenyyi, joa mahdollisaa aripäivien ulemisa äläin asemaaava-alueela Nurmijärven sisäisiin maoihin Asemaaava-alue on saavueavissa jouoliieneellä eriäin hyvin Vuoroarjona on aavaa niin yöpaia- uin asioiniliieneenin osala Vuoroarjonaa on myös viionloppuisin Kuna uee jouoliieneen järjesämisä meriäväsi, joen mm lippuuoevalioima on aava ja lipu ova ilpailuyyisiä omalla henilöauolla ulemiseen verraaessa Kevy liienne Kevyen liieneen reieisä on ehy vuonna 00 Nurmijärven evyen liieneen veroson ja uloilureiisön suunnielma, seä Nurmijärven unnan liienneurvallisuussuunnielma Kironylälä on evyenliieneen reii Ilvesvuoren aua aina Tuusulaan saaa Raeneilla on evyenliieneen väylä myös Rajamäelle ja sen valmiseua reii on yhenäinen Herusen aua Hyvinäälle asi Asemaaava-alueen unumaan on suunnielu ilavarause evyen liieneen aliuluäyäville Rajamäenielle ja Raalanielle

24 Kuva Alue sijaisee aavan evyenliieneen veroson sisällä Oe Nurmijärven evyen liieneen veroson ja uloilureiisön suunnielmasa 00 Kevyen liieneen veroso esiey uvassa sinisellä värillä 9 Maanomisus Alue on pääosin Nurmijärven unnan omisusessa Kuva Kunnan maanomisus on esiey vaaleanpunaisella ja unnan omisamien yhiöiden maanomisus elaisella värillä

25 Suunnieluilanne Maaunaaava Vuonna 0 lainvoiman saaneessa Uudenmaan vaihemaaunaaavassa alue on osoieu aajamaoiminojen alueesi ja iiviseäväsi alueesi Kuva Oe vaihemaaunaaavasa, yhdiselmäara 0 Yleisaava ja Nurmijärven unnan ehiysuva 00 Nurmijärven valuuso on 0 hyväsyny Nurmijärven maanäyön ehiysuvan 00 Nurmijärven unnan maanäyön ehiysuvassa 00 alue on Kironylän aajama-aluea Kuva Oe Nurmijärven unnan maanäyön ehiysuvasa

26 Alueella ei ole oieusvaiueisa yleisaavaa Asemaaavaan muuos ulee valmisella yleisaavan sisälövaaimuse huomioiden Nurmijärven unnassa on äynnisymässä Kironylän osayleisaavan laaiminen, johon liiyen yleisaavoius on laainu araesiysen vähiäisaupan suurysiöille soveluvisa alueisa esusa-alueella Ny äsielävä orelialueen äyöaroiusen muuos sijoiuu o arassa määriellylle alueelle Karaaraselu ennaoi varsinaisa osayleisaavayöä Kuva Karaaraselu vähiäisaupan sijoiumismahdollisuusisa Kironylän esusassa, yleisaavoius, 0 Mahdollise vähiäisaupan suurysiöille soveluva aluee on esiey punaisella ja vanha esusa sinisellä viivalla Karaesiyseen lisäyisä symboleisa sininen uvaa ny valmiselavaa aavahanea ja punaise jo olemassa olevia ai asemaaavan mahdollisamia vähiäisaupan ja/ai päiviäisavaraaupan suurysiöiä Voimassa oleva asemaaava Voimassa olevassa asemaaavassa vuodela 99 alue on sosiaalioina ja erveydenhuoloa palvelevien raennusen orelialuea (YS) ja yleiselle jalanululle ja polupyöräilylle varau alueen osaa, pp Lisäsi aavamuuosessa arasellaan au- ja liiennealuea Asemaaavan muainen raennusoieus alueella on oeuunu vain osiain

27 Kuva 8 Oe voimassa olevasa asemaaavasa Kaava-aluea oseva suunnielma, pääöse ja selviyse Aluea ja sen lähiympärisöä oseva laajemma selviyse: -Nurmijärven Kironylän ja Rajamäen liienneveron oimivuusaraselu, Srafica 00 seä päiviys 0 - Kevyen liieneen veroson ja uloilureiisön suunnielma, Nurmijärven una, 00 - Liienneurvallisuussuunnielma, Nurmijärven una, 00 - Toreeninulman asemaaava-alueen meluselviys, Ramboll, 0 - Toreeninulman AK-alueen ilmanlaau, lausuno, Ramboll 0 - Nurmijärven aupan palveluveroselviys, Sanasalo Ky 0 - Kironylän selviysalueen luonoselviys, Enviro, 0 - Lepaoselviys Nurmijärven ironylän osayleisaavaa varen, Bahouse, 0 - Nurmijärven luonnolaan arvoaa pienvede; Nironen, M, 99 - Nurmijärven allioselviys, Ympärisöuimus Oy Mesäähi, 99 - Nurmijärven areologinen invenoini, Johanna Seppä, 00 - Nurmijärven raennusinvenoini, ariehioimiso Leho-Pelonen- Valama Oy, 00 - Krannila, liienneselviys, Srafica Luonnos ieroliiymäsä Rajamäen- ja Raalanien riseyseen, Ramboll, 00 Tää asemaaavan muuosa varen laadiu selviyse: Nurmijärven Toreeninulman asemaaavamuuosen luonoselviysen, Enviro Oy 0, muaan alueella ei yhä paiallisesi arvoasa luonoohdea luuun oamaa ole havaiu meriäviä luonoarvoja Alueen luoeisosassa, alliopaljasumalla, asvaa mm silmälläpideävää eoneiliaa Nurmijärven Kironylän ja Rajamäen liienneveroselviysessä (00) ja sen päiviysessä (0), Srafica, Rajamäenien ja Raalanien riseyseen on osoieu ieroliiymä Helsinginie esieään oeueavasi asiaisaisena

28 Raalanie, Rajamäenie ja Perulanie on esiey seuuienä Teille on esiey nopeusrajoiusesi 0 m/h Asemaaavaohaisissa Toreeninulman aavoiusen liiennearaseluissa, (0) Trafix, odeaan, eä peläsään ajoneuvoliieneen väliysyvyn annala asouna Raalanien, Helsinginien ja Rajamäenien seä Toreeninien järjeselyihin ei olisi äysin välämäönä ehdä suurempia parannusoimenpieiä Lähiaioina joa apausessa realisoiuvien parannusarpeiden, maasossa jo nyyisin havaiujen ongelmien ja liienneurvallisuusrisien seä liiennejärjeselyjen seleyden vuosi aupan oeuamisen yheydessä suosiellaan uienin oimenpieiä Kaupan oiminojen aiheuama liieneen lisäys voidaan ensivaiheessa raaisa esimerisi selviysessä esieyin äänyvin ryhmiymisaisoin Helsinginielä Raalanielle, Raalanielä Toreeninielle seä Toreeninielä aupan paioiusalueelle Lisäsi urvallisuua voidaan lisää valo-ohjausin ja järjesämällä evy liienne uudesaan mm siirämällä suojaeiä Vuoden 00 ennuseilaneessa on suosielavaa raenaa aavailu asiaisainen ieroliiymä Rajamäenien ja Raalanien riseyseen seä ryhmiymisaisa Toreeninielä vasemmalle Kuva 9 Oe Nurmijärven Kironylän ja Rajamäen liienneveroselviysen päiviysesä 0, Srafica Rajamäen ja Raalanien riseyseen esieään raenneavasi ieroliiymä ja Helsinginieä esieään oeueavasi asiaisaisena aina Hämeenlinnanväylälle (V ) asi Raalanien ja Rajamäenien riseysen liieneesä osa ohjauuu jaossa Heinojan alueen läpi Nurmijärven raennusperinöselviysessä odeaan, eä Heiarin alueen vanhoilla palvelu- ja unnallisoiraennusilla on sellaisia raennusaieellisia ai paiallishisoriallisia arvoja, joia ulee vaalia Heiarinmäen sairasosaso on arvoeu luoaan ja unnallisoi luoaan, molemma suosiusella säilyeävä ohde, vaaliava pihapiiri ai lähiympärisö (Kohee esiey värillisenä ansilehden aralla) Nurmijärven aupan palveluveroselviysessä, Sanasalo Ky 0, uiiin nyyisä aupan palveluveroa ja selvieiin esusien ja aupan alueiden aupallisa raennea oo unnan alueella Selviysessä määrieliin palveluveron ehiämisavoiee ja -mahdollisuude Vähiäisaupan suurysiö ulisi selviysen muaan sijoiaa Kironylässä ensisijaisesi esusaan ja alueella on osovoiman asvun pohjala laadiun ennuseen muaisesi ysynää lisäänyville aupan palveluille (Selviys päivieään 8

29 Kironylän osala ennen asemaaavan ehdousen laaimisa loppuvuodesa 0) Nurmijärven palveluveroselviysen päiviysessä Nurmijärven ironylän osala, WSP, 0 odeaan, eä Nurmijärven Kironylän liieilaannassa on meriävän paljon yhjää liieilaa Osa esusan liieiloisa on unnolaan, raeneelaan ai sijainnilaan sellaisia, eeivä ne houuele uusia oimijoia On odennäöisä eä raennuse pureaan ja raenneaan oonaan uudesaan ennen uin niihin saadaan uusia oimijoia Tulevaa liieilan lisäarvea Nurmijärvellä ja eriyisesi Kironylän marinaalueella arvioidaan osovoiman asvun pohjala Kaupan palveluveroselviysen päiviysessä esiey laselma eroo, uina paljon uua liieilaa arviaan Nurmijärvellä ja Kironylän marina-alueella, jos oo osovoiman asvu oeuuu uuena aupan ilana Kironylän alueella Todellisuudessa osa lisäarpeesa ulee suunauumaan mm Rajamäelle seä monipuolisiin esusiin pääaupuniseudulla ja Hyvinäällä Tarve 0 00 on Kironylän asuaiden osovoiman asvun pohjala laseuna yheensä lähes m ja oo marina-alueella m Koo Suomeen verrauna on Nurmijärvellä päiviäisavaraaupan pina-alaa asuasa ohden araseluna esimääräisä vähemmän, samoin myyni asuasa ohden on esimääräisä vähäisempää Siä vasoin myynieho on Nurmijärvellä esimääräisä oreampi osa pina-ala on asvanu myyniä hiaammin Liieilan lisäarve ei ole suoraan aavallinen mioius Kaavallisen mioiusen ulisi olla suurempi uin liieilan lisäarve, osa aava jäävä osin oeuumaa Kilpailun oimivuuden annala aupalla ulee olla myös vaihoehoisia sijainipaioja ja uusille oimijoille ulee luoda mahdollisuusia marinoille uloon Miäli aava ehdään liian iualla mioiusella, osa ysynää vasaavasa liieilasa saaaa jäädä oeuumaa Päiviäisavaraaupan lisäliieilan arve Kironylällä on selviysen muaan vuosina errosneliömeriä Lidlin hane Kironylässä ei perusu puhaaseen osovoiman asvuun vaan uuden oimijan marinoille uloon Lähialueella ei ällä heellä ole Lidlin myymälää ja näin ollen myymälän ulo monipuolisaa Kironylän päiviäisavaraaupan arjonaa Kaupan haneiden myöä Kironylän esusa vahvisuu ja osovoiman siirymä monipuolisempiin esusiin vähenevä Palveluiden saavueavuus paranee, osa asioiniarve Kironylän ulopuolella pienenee Uudenmaan vaihemaaunaaavassa Kironylän esusa on osoieu esusamerinnällä Vähiäisaupan suurysiöiden enimmäismioius Kironylän esusa-alueella on maaunaaavan muaan m Kesusa-alueen enimmäismioiuseen laseaan muaan ainoasaan vähiäisaupan suurysiö Lähöohaisesi Kironylän aupan arjona vasaa paialliseen ysynään Uudenmaan vaihemaaunaaavan Kaupan palveluveron mioiaminen ja vaiuusen arvioini selviysessä arvioiiin seudullisuuden alarajoja lähialueen osovoiman riiävyydellä Samasa aineisosa laseuna 000 -m:n suuruinen 9

30 päiviäisavaraauppa arvisee noin 800 asuasa, joa näiden osovoima riiää myymälän lasennalliseen myyniin Kironylässä asuaia on lähes 800 ja oo Kironylän paiallisella marina-alueella yli 8000 asuasa Näin ollen alueella riiää paiallisa osovoimaa Lidlin myymälälle Kironylän aupan haneia voidaan piää palveluverossa meriyselään paiallisena sillä saava pääosan osovoimasaan Kironyläsä ja sen lähialueela Myymälä eivä vedä asioinia yliunnallisesi eivää ne ole niin veovoimaisia, eä ne houuelisiva meriäväsi asiaaia paiallisen marina-alueen ulopuolela Suunniellu myymälä mahdollisava paiallisen osovoiman pysyvän paiallisella marina-alueella Lidl äydenää esusan arjonaa sellaisella arjonnalla, joa ei ällä heellä esusassa ole Suurysiöhanee lisäävä asioinia Kironylällä, miä edisää esusan ehiämisä Vanhassa esusassa ei ole ilaa eiä edellyysiä vähiäisaupan suurysiöille Kaupallinen esusa-alue laajenee suurysiöhaneiden myöä Lisäsi aupan painopise nyyisessä ydinesusassa vahvisuu suheessa Kauppanummen alueeseen, miä vahvisaa ydinesusaa Vaiuus on asuaslähöohdisa araseluna posiiivinen, osa myös asuusen painopise on ydinesusan lähellä Näin ollen myös päiviäisavaraaupan saavueavuus paranee Lidlin ulo Kironylään edisää päiviäisavaraaupan ilpailua seä Kironylässä eä Kironylän ja Rajamäen välillä Joa marinaosuusilpailuun pysyisi unnolla vasaamaan, on uuden oimijan ulava marinoille riiävän suurella ysiöllä Uusi myymälä ulee myös pysyä sijoiamaan hyvin saavueavissa olevaan paiaan, jona lähialueella on riiävä asiaasuna Riiävien alueiden varaaminen aupan äyöön, myös aupan suurysiöille, edisää ilpailun oimivuua ja mahdollisaa uusien oimijoiden ulon marinoille seä myös vanhojen oimijoiden uudelleen sijoiumisa ja asvua Meluselviysessä, Ramboll, 0, odeaan, eä ehyjen mallinnusen muaan aavamuuosen mahdollisama päiviäisavaraaupan sijoiuminen Toreeninulman aava-alueen eeläosaan nosaa Raalanien, Helsinginien ja Toreeninien liiennemääriä ja sien aiheuaa meluason nousua o eiden varressa olevien asuinalojen ohdalla Muuos on suurin Toreeninien alupäässä ja Raalaniellä Helsinginien ja Toreeninien välisellä osuudella Meluaso Raalanien eeläpuolella olevien asuinalojen piha-alueilla nouseva nyyisesä joa apausessa johuen ennuseusa liiennemäärän asvusa Päiviäisavaraaupan vaiuus liieneen meluun on niiden osala pienempi, sillä päiväajan ohjearvo yliyy mallinnusen muaan ainain osassa oleselupihaa jo ilman päiviäisavaraaupan uomaa lisäysäin Toreeninien alupäässä päiviäisavaraaupan aiheuama liieneen lisäys on niin suuri, eä sillä on vaiuusa eenin Toreeninien ja Raalanien ulmassa olevan eeläisimmän asuinalon piha-alueen meluasoon Toreeninien alupäässä päiviäisavaraaupan uoma liieneen lisäys nosaa päiväajan esiääniasoa havaiavasi (noin - db), Helsinginien ja Raalanien varressa vaiuus on usin havaiava (noin -, db) verrauna ennuseilaneeseen ilman päiviäisavaraauppaa Täsä syysä aavaan on lisäy ilavarausena suojaviheralue EV Mallinnusen muaan meluaso ei uienaan yliä 0

31 Valioneuvoson periaaepääösen (00) muaisia melun avoiearvoja jo raenneuilla alueilla, joen periaaepääösen muaisesi hariavasi jää mahdollisilla melunorjunaoimenpieillä saavueava hyöy niiden aiheuamiin usannusiin nähden Selviyse ova arviavila osin esillä asemaaavan muuosen sivuilla osoieessa wwwnurmijarvifi/asuminen ja ympärisö Kuva 0 Alueen liiyminen laajempaan oonaisuueen erillisen ulevaisuuden aavahaneiden puieissa Päiviäisavaraaupan suurysiö ja liienneraaisujen ehiäminen liienneselviysen muaisesi Raalaniellä ja Toreeniniellä Liieraenamisa ja asumisa Edellyää Sairaalanien muuamisa adusi seä riseysjärjeselyjen ehiämisä Rajamäenien liiymässä Kieroliiymän raenaminen Rajamäenien ja Raalanien riseyseen ja auio liieraennusen väliin Toreeninien varren alueen osoiaminen asumiseen ja liiäminen olemassa olevaan auveroon Koo YS-orelialuea oseva araselu erveysesusen ulevaisuuden ilavarausen, äydennysraenamisen ja mahdollisen uusien muodoseavien onien osala

32 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET Asemaaavan suunnielun arve Maanäyö- ja raennuslainsäädännön muuosen myöä vähiäisaupan sijoiumisa ohjaaan erillisin asemaaavamerinnöin ja määräysin Yli m:n suuruisen päiviäisavaraaupan sijoiuminen edellyää orelialueen äyöaroiusa KM, liieraennusen orelialue, jolle saa sijoiaa vähiäisaupan (ai päiviäisavaraaupan) suurysiön Asemaaavan muuosella urvaaan palvelujen saaavuus liieneellisesi hyvin saavueavissa olevalla sijainnilla myös esusa alueen pohjoisosassa Suunnielun äynnisäminen ja siä oseva pääöse Kaavoiusyö on äynnisyny Nurmijärven unnan aloieesa Se uli vireille asemaaavoius- ja raennuslauaunnan pääösellä esäuussa 0 Kunnanhallius on oousessaan 000 myönäny Lidl Suomi Ky:n esiämän suunnieluvarausen noin 0000 m² määräalalle alueella Määräalalle on aroius raenaa Lidlin päiviäisavaramyymälä ja siä palveleva huolo- ja pysäöinijärjesely Asemaaavan muuos ehdään Nurmijärven unnan asemaaavoiusen omana yönä Toninäyösuunnielmaluonnos laadiaan yheisyössä Lidl Ky:n ja asemaaavoiusen anssa Asemaaavan muuos on vaiuuselaan meriävä ja sen hyväsyy valuuso Osallisuminen ja yheisyö Osallise Osallisia ova alueen maanomisaja seä ne, joiden asumiseen, yöneoon ai muihin oloihin asemaaavan muuos saaaa huomaavasi vaiuaa Lisäsi osallisia ova viranomaise ja yheisö, joiden oimialaa suunnielussa äsiellään Tässä asemaaavan muuosessa osallisia ova: - alueen ja lähialueiden asuaa, maanomisaja, yriyse, yöneijä ja yhdisyse - Nurmijärven unnan hallino- (yleis- ja asemaaavoius, iineisö- ja miaus, unnalliseniian suunnielu, raennusvalvona, ympärisöoimi) ja luoamuselime (asemaaavoius- ja raennuslauauna) - muu viranomaise: Uudenmaan elineino-, liienne- ja ympärisöesus (ELY), Kesi-Uudenmaan ympärisöesus, Kesi-Uudenmaan pelasuslaios, Kesi- Uudenmaan maaunamuseo, Uudenmaan liio - yriyse: Sonera Oyj, Nurmijärven Sähö Oy ja Nurmijärven Vesi Vireille ulo Asemaaavan muuos uli vireille asemaaavoius- ja raennuslauaunnan pääösellä esäuussa 0

33 Osallisuminen, viranomaisyheisyö ja vuorovaiuusmeneely Osallisuminen ja vuorovaiuus apahuu laadiun osallisumis- ja arvioinisuunnielman (OAS) muaisesi vaiheiain aavahaneen edeessä (MRL ) Asemaaavan muuosesa on järjesey ELY-esusen anssa viranomaisneuvoelu esällä 0 Toreeniulman asemaaavan muuosluonnos oli alusavasi nähävillä 9-00 välisen ajan Tänä aiana siiä esieiin viisi lausunoa ja olme mielipideä Lausunnoissa äsieliin raennussuojelua, liienneä, aupan sijainia seä mahdollisia seudullisia vaiuusia Mielipieissä orosui pienaloalueiden asumisviihyisyyden säilyäminen, liieneen häiriöeijä, uen melu ja pääsö seä liienneurvallisuusysymyse Luonnosen nähävillä olon jäleen aava-aineisoon on lisäy Nurmijärven palveluveroselviysen päiviys Nurmijärven ironylän osala (WSP, 0) Selosuseen on Maaunamuseon lausunnon johdosa äydenney arempi uvaus aavamuuosalueen raennusisa valouvineen ELY-esusen lausunnon johdosa liienneä osevien oimenpieiden vaiheisusa on myös avau selosusessa Saapuneiden mielipieiden johdosa aava-aineisoon on lisäy asemaaavaohainen meluselviys Nurmijärven sähövero Oy:n lausunnon johdosa aavaaraan on lisäy asi raennusalaa puisomuunamolle, ysi Toreeninien ja oinen Sairaalanien vareen Toreeninien aualueen länsireunan rajausa on muueu liiennejärjeselyjen mahdollisamisesi Toreeninien ja Raalanien ulmauseen on lisäy suojaviheralue EV Toninäyösuunnielmaluonnos on päiviey Asemaaavan muuosehdous oli nähävillä -0 Tänä aiana siiä esieiin olme lausunoa ja asi muisuusa Ehdousvaiheen lausunno ja muisuuse ova aavaselosusen liieenä Saadu lausunno ja muisuuse on huomioiu asemaaavaa laadiaessa Asemaaavan ehdousvaiheen lausunoihin seä muisuusiin on laadiu vasinee ja ne ova ämän selosusen liieenä

34 Viranomaisyheisyö Asemaaavan muuosen luonnosvaiheessa 080 järjeseiin viranomaisneuvoelu, jossa eduseuna oliva mm Uudenmaan ELY-esus, Kesi-Uudenmaan maaunamuseo ja Uudenmaan liio Asemaaavan muuosen avoiee Alueen asemaaavaa ariseaan sien, eä pääosin oeuumaon osa sosiaalioina ja erveydenhuoloa palvelevasa orelialueesa (YS) muueaan aupan orelialueesi, jolle saa raenaa vähiäisaupan suurysiön (KM) Asemaaavan muuosen avoieena on paranaa Kironylän esusan palveluarjonaa ja lisää ilpailua alueen vähiäisaupan palveluiden osala Lisäsi aroiusena on iivisä Kironylän esusan aajamaraennea olemassa olevan au- ja unnalliseniian veroson seä hyvien liienneyheysien äärellä ja varaa riiävä aluee Rajamäen- ja Raalanien riseyseen sijoiuvaa ieroliiymää varen Alue, jolle orelialueen äyöaroiusen muuosa suunniellaan, on pääosin ehoomasi oeueu ja orelialueen raennusoieus on suurela osin jääny raenamaa Alueen yleisilmeä on arpeen ehiää myös aajamauvallisisa syisä Asemaaavan muuosella on oeuuessaan Kironylän esusaa elävöiävä vaiuus Asemaaavan muuosella Kironylän esusa-alueen asuaille on aroius arjoa lähipalveluia eseisellä, näyvällä ja hyvin seä ajoneuvo- eä evyenliieneen einoin saavueavissa olevalla sijainnilla Lähöoha-aineison anama avoiee Suhde valaunnallisiin alueidenäyöavoieisiin Valaunnallise alueidenäyöavoiee ova osa maanäyö- ja raennuslain muaisa alueidenäyön suunnielujärjeselmää Alueidenäyöavoieiden ehävänä on mm varmisaa valaunnallisesi meriävien seiojen huomioon oaminen maaunien ja unien aavoiusessa seä valion viranomaisen oiminnassa Lisäsi ne auava saavuamaan maanäyö- ja raennuslain seä alueidenäyön suunnielun avoiee, joisa äreimmä ova hyvä elinympärisö ja esävä ehiys (Ympärisöminiseriö) Valaunnallise alueiden äyöavoiee oeuuva asemaaavan muuosessa Toimiva alueraenne Nurmijärven Kironylä on osa Helsingin seudun ympärysunien yläesusen muodosamaa verosoa ja se sijaisee edullisesi hyvien liienneyheysien äärellä lähellä pääaupuniseudun ehiyviä esusia Asemaaavalla urvaaan Kironylän aajaman palveluiden saaavuus ja monipuolisuus seä oimiva liiennejärjesely Toiminojen sijoiamisessa hyödynneään jo olemassa olevia yhdysunaenisiä verosoja ja liienneseä jouoliienneyheysiä Eheyyvä yhdysunaraenne ja elinympärisön laau Asemaaavalla eheyeään Kironylän aajamaraennea, paranneaan liienneurvallisuua ja yhdiseään Toreenin alue aajamauvallisesi seä liieneellisesi osasi esusaa ja sen oimivaa evyen liieneen veroa

35 Raenamisa ohjaaan aavamääräysin ja oninäyösuunnielmaluonnosella asuinympärisön laadun paranamisesi Elineinooiminnalle osoieaan arviavia aluevarausia palvelujen saaavuuden ja monipuolisuudenurvaamisesi Suunnielualue ei sijoiu ulvien ai myrsyjen annala eriyisen risialiille alueelle Lähin emiaalivaarallinen (Seveso) laios sijaisee n ilomerin eäisyydellä suunnielualueesa Alueen ohi, lähinnä Rajamäenieä piin, suunauuu jonun verran vaarallisen aineiden uljeusa Alueen liieneen meluhaioja ehäisään aavamääräysin Kuluuri- ja luonnonperinö, virisysäyö ja luonnonvara Alueella ei ole havaiu meriäviä luonoarvoja, virisysarvoja ai luonnonvaraesiinymiä Paiallisesi arvoas luonoohde on osoieu aavamerinnällä Alueen invenoidu raennusperinöohee suojellaan asemaaavalla Toimiva yheysveroso ja energiahuolo Alue liiyy olemassa olevaan ja aavamuuosen myöä edelleen ehiyvään liienneveroon ja unnalliseniseen seä energiahuollon verosoon Se liiyy luonevasi hyviin evyenliieneen seä jouoliieneen yheysiin Asemaaavan muuosella ehieään monipuolisen palveluiden saaavuua lähellä olemassa olevaa asuusa ja vähenneään ysiyisauoilun arvea seä paranneaan liienneurvallisuua Helsingin seudun eriyisysymyse Asemaaavalla urvaaan ehiyvän aajaman palveluarjona sen esusaalueella hyvien liienne- ja jouoliienneyheysien äärellä Kironylän esusa sijaisee liieneellisesi edullisella sijainnilla ja Helsingin seudun yöpaia-aluee ja palvelu ova hyvin saavueavissa Kaavamuuosella vahviseaan Nurmijärven Kironylää asuno-, yöpaia- ja palveluesusena seä paranneaan jouoliieneen oiminaedellyysiä ja hyödynämismahdollisuusia, miä hillisee ilmasonmuuosa Palvelujen paranamisella ueaan olemassa olevaa yläverosoa lisäämällä aajaman veovoimaisuua seä yöpaioja Luono- ja uluuriympärisöinä eriyise alueoonaisuude Alueella ei ole meriäviä luono- ai uluuriympärisöjä Suhde maaunaaavaan Asemaaavan muuos on maaunaaavan muainen (Ks oha ) Asemaaavaraaisu ja sen vaiuuse Asemaaavan muuosella osa alueesa osoieaan vähiäisaupan palveluille Toeuuessaan asemaaavan muuosen muainen raenaminen lisää liienneä Toreeninien riseysessä ja edellyää riseysjärjeselyjen araselua seä evyen liieneen urvallisa järjesämisä Rajamäenien- Raalanien riseysen yli ai ali Asemaaavaraaisun myöä osa Raalanieä muuuu adusi Asemaaavan muuosella vajaalla äyöllä ollu maa-alue aajamauvallisesi meriävällä paialla muuuu raenneusi ja viimeisellysi Alueella sijaisevan palloenän äyö on vähenyny, sillä enä on siirrey liiunapuisoon

36 Asemaaavan muuosella on vaiuusa Kironylän palveluarjonaan, palvelujen saavueavuueen, yöpaioihin, ilpailun edisämiseen seä Kironylän elävöiämisen Asemaaavan muuosella on vaiuusa YS-orelialueen paioiusalueisiin, hulevesien hallinaan, liiennemelun orjunaan ja ahden invenoidun raennusperinöoheen arvojen säilymiseen Kauolämpöpuen ja maanalaisen johojen sijainia ulee arisaa muodoseavan onin rajojen muaan Suunnieluvaiheiden äsiely ja pääöse Alueen aavahaneen valmiselu aloi un Lidl Suomi Ky:n esii suunnieluvarausen noin 0000 m² määräalalle alueella Määräalalle on aroius raenaa Lidlin päiviäisavaramyymälä ja siä palveleva huolo- ja pysäöinijärjesely Asemaaavan muuos uli vireille asemaaavoius- ja raennuslauaunnan pääösellä esäuussa 0 Kuva Kaupan palveluille osoieava alue Raalanien ja Rajamäenien riseysessä on avoina nurmienää ja puusoisa umparea Se sijaisee uienin aivan Kironylän esusassa, äreiden palvelujen, uen erveysesusen, unnanvirason ja irjason väliömässä läheisyydessä ASEMAKAAVAN KUVAUS Asemaaavan muuosen mioius ja aluevarause Asemaaavan muuosella osa alueesa osoieaan liieraennusen orelialueesi, KM-, jolle saa sijoiaa paiallisesi meriävän päiviäisavaraaupan suurysiön Suurimmasi salliusi errosluvusi määräään asi (II) Asemaaavaarassa viiaaan oninäyösuunnielmaluonnoseen, jona Lidl Suomi Ky on laainu yheisyössä Nurmijärven unnan asemaaavoiusen anssa

37 Valaosa orelialueesa säilyy sosiaalioina ja erveydenhuoloa palvelevien raennusen orelialueena (YS) ja alue oeaan muaan aavamuuoseen lähinnä asemaaavaenisisä syisä YS-orelialueelle osoieaan suojelumerinä ahdelle raennusperinöoheelle KM-orelialueelle on osoieu raennusoieua 000 -m² (KM-) YSorelialueella raennusoieua osoiava ehouusluu (e=0) säilyy ennallaan Asemaaavalla anneaan määräysiä liieneen melun orjumisesa raennusen uloseinäraeneissa seä hulevesien viivyysesä Suunnielualue on suuruudelaan n,8 ha KM-orelialuea on n,0 ha ja YS-orelialuea n, ha, EV-aluea 0,0 ha ja aualuea n, ha Kuva Oe liienneselviysesä, Toreeninulman aavoius, Liiennearaselu, Trafix 0 Kevyen liieneen yheysien ehiäminen ja aupan palvelujen liiäminen luonevasi osasi Kironylän esusaa on äreä osa asemaaavan muuosa Kuvassa on esiey olemassa oleva evyen liieneen yheyde, yheysarpee ja uude sijainni paiallisliieneen pysäeille Kuva Luonnos ieroliiymäsä Rajamäen- ja Raalanien riseyseen, Ramboll Kevyen liieneen uluyheyde on esiey oeueavasi eri asoon Liienneselviysessä esieyisä liieneen urvallisuua ja sujuvuua paranavisa oimenpieisä oeuuu ensisijaisesi Toreeninien riseysen järjesely äänyvine aisoineen ja uuden suojaien raenaminen Samassa yheydessä ulisiva oeueavasi Rajamäenien-Raalanien riseysen äänyvä aisa seä liiennevalo-ohjausen paranamisoimenpiee Kieroliiymä evyen liieneen aliuluineen oeuuu myöhemmässä vaiheessa

38 Ympärisön laaua osevien avoieiden oeuuminen Toninäyösuunnielmaluonnos Toninäyösuunnielmaluonnosen aroius on yhdessä oimijan anssa löyää raaisu, jossa aavan avoiee oeuuva Toninäyösuunnielmaluonnosessa raaisaan pääosin mm raennusen sijoielu onille, orelin yleisilme, julisivujen perusraaisu, sovius maasoon, liiyminen ympärisöön, hulevesien äsiely ja pysäöiniraaisu Lopullinen oninäyösuunnielma hyväsyeään raennusluvan jäämisen yheydessä Kuva Oe oninäyösuunnielmaluonnosesa, jossa uuden liieraennusen sijoielu ja pihajärjesely on uiu asemapiirrosen ja havainneuvien aruudella Kuva: Ariehioimiso Innovarch Oy Kaavan vaiuuse Vaiuuse raenneuun ympärisöön ja maisemaan Suunnieilla olevan asemaaavan oeuuessa alue muuuu avoimesa nurmienäsä raenneusi Raalanien vara rajaava raennusmassa eheyää aajamauvaa ja muodosaa esusaluoneisa aualuea ja miljööä Myös luonnonympärisöä ja raenneua ympärisöä suojeleva aavamääräyse edesauava monipuolisen aajamauvan säilyämisä Vaiuuse alueen raenneuun uluuriympärisöön Asemaaavalla säilyeään raennus- ja paiallishisoriallisesi meriävä raennuse seä maisemallisesi meriävä puuso Vaiuuse asumiseen Asuminen Kironylän esusan unumassa lisäänyy mm Krannilan ja Heinoja aavahaneiden myöä Kehiyvillä palveluilla on vaiuusa Kironylän veovoimaisuueen asuinalueena On luonevaa, eä uude palvelu sijoiuva osiain aajaman asvusuunnan muaisesi esusan luoeisosaan 8

39 Vaiuuse palveluihin Asemaaavan muuos lisää palveluarjonaa ja ilpailua Kironylän esusan alueella Kesusan alueen lisäänyvä asuasmäärä uee palvelujen annaavuua, säilymisä ja ehiymisä Lisäänyvä palveluarjona ja ilpailu puolesaan lisäävä asumisviihyisyyä ja alueen onien iinnosavuua Alusavan arvion muaan aavamuuosen muainen päiviäisavaraaupan suurysiö on lähinnä paiallisesi meriävä ja sen asiaaa uleva pääosin Kironylälä, Rajamäelä seä läheisisä Nurmijärven maaseudun yläesusisa Vaiuuse luonoon ja luonnonympärisöön Alueella ei ole luonoselviysen muaan meriäviä luonoarvoja luuun oamaa yhä paiallisesi arvoasa luonoohdea, joa on osoieu aavamerinnällä Avoin nurmienä muuuu raenneusi ympärisösi Veä läpäisemäömien pinojen lisäänyessä ympärisöön johdeavien hulevesien hallinaa ohjaaan aavamääräysillä Maisemauvallisesi meriävää puusoa säilyeään aavamääräysellä Vaiuuse pina- ja pohjavesiin Uuden raennusannan myöä alueen ympärisöön aiheuuvaa sadevesiuormiusa vähenneään aavamääräysillä Alue ei ole pohjavesialuea eiä raenamisella ole meriäviä vaiuusia pohjavesiin Alueen hulevede valuva pääosin hulevesiverosossa esusan ja avo-ojissa Maaniiun alueen aua edelleen Kissanojaa piin Vanaanjoeen ja pohjoisosasa osiain Kyläjoeen Muu vaiuuse Vaiuuse ilman laauun Asemaaavan muuosen vaiuus ilman laauun on vähäinen Kaavahane lisää jossain määrin ajoneuvoliieneen pääsöjä Toisaala alue on hyvin avoieavissa myös evyen liieneen einoin, miä vähenää auoilun arvea Vaiuuse meluun Liieneen lisäys alueella vaiuaa sen aiheuamiin meluasoihin Melun huomioimisesa raennusen sisäiloissa on anneu aavamääräysiä Vaiuuse liieneeseen Ajoneuvoliienne lisäänyy raenamisen myöä Liieneen vaiuuse ja niiden edellyämä oimenpiee uiaan liienneselviysessä Raalanie muuuu osiain aualueesi Vaiuuse ärinään Alueen oeuaminen lisää jossain määrin huololiienneä Raennusaiainen rasas liienne on lyhyaiaisa 9

40 Vaiuuse eniseen huoloon Alue sijaisee valmiin raenneun unnallisenisen veroson alueella Täydennysraenaminen edisää olemassa olevien enisen verosojen hyödynämisä Kaavamääräysien myöä sade- ja hulevesien hallinaa paranneaan Alueella sijaisee maanalaisia johoja, joa ulee aavan oeuumisen myöä siirää Vaiuuse yöpaioihin ja elineinooiminaan Kaupan palvelu lisäävä alan yöpaioja Vähiäisaupan suurysiö ova odennäöisesi veovoimaisia myös muiden palvelujen sijoiumisa ajaellen Vaiuuse virisyseen Alueelle ei osoiea virisysalueia Alueen väliömässä läheisyydessä sijaisee uloiluun aroieuja alueia, uen Liiunapuiso ja Parimäi Vaiuuse erveyeen ja viihyvyyeen Uude eseeömä asunno esusan läheisyydessä mahdollisava myös iäänyvien ja liiunaeseisen asumisen lähellä palveluia ja harrasusmahdollisuusia Asemaaavan muuosen suhde yleisaavan sisälövaaimusiin Kosa alueen osayleisaava ei ole oieusvaiueinen, on maanäyö- ja raennuslain :n muaan asemaaavaa laadiaessa soveluvin osin oeava huomioon yleisaavan sisälövaaimuse Sisälövaaimus Yleisaavaa laadiaessa on maaunaaava oeava huomioon sien uin siiä edellä säädeään Yleisaavaa laadiaessa on oeava huomioon: ) yhdysunaraeneen oimivuus, aloudellisuus ja eologinen esävyys ) olemassa olevan yhdysunaraeneen hyväsiäyö ) asumisen arpee ja palveluiden saaavuus Asemaaavan muuos Asemaaavan muuos noudaaa maaunaaavaa Asemaaavan muuos noudaaa hyväsyyä osayleisaavaa Yhdysunaraeneen oimivuua ehoseaan iivisämällä aajamaraennea, paranamalla liieneen sujuvuua ja hulevesien hallinaa Raenaminen hyödynää jo olemassa olevia palveluia, ouluja ja liienneyheysiä Raenaminen uee esävää ehiysä hyödynämällä olemassa olevaa auveroa ja unnalliseniiaa Raenaminen liiyy olemassa olevaan unnalliseniiaan ja auveroon Asemaaavan muuosella urvaaan palvelujen saaavuus, saavueavuus ja ilpailu Alue sijaisee esusan muiden palveluiden väliömässä läheisyydessä ) mahdollisuude liieneen, Alue liiyy nyyiseen liienne- ja 0

41 eriyisesi jouoliieneen ja evyen liieneen, seä energia-, vesi- ja jäehuollon aroiusenmuaiseen järjesämiseen ympärisön, luonnonvarojen ja alouden annala esävällä avalla ) mahdollisuude urvalliseen, erveelliseen ja eri väesöryhmien annala asapainoiseen elinympärisöön ) unnan elineinoelämän oiminaedellyyse unnalliseniian verosoon Kevyen liieneen yheyde säilyvä ja niiä ehieään Energia-, vesi- ja jäehuolo voidaan järjesää olemassa olevaa infrasruuuria hyödynäen Hulevesien hallina vähenää ulvarisiä puru-uomissa ja paranaa huleveden laaua Liieneen suunnielussa on huomioiu urvallisuus- ja sujuvuusnäöohda Palveluiden läheisyys helpoaa perheiden, iäänyvien ja liiunaeseisen area Asemaaavan muuos urvaa monipuolisen palveluarjonnan unnassa Kaavamuuosalueen palvelu ueva esusan elinvoimaisuua ja edesauava ilpailua ) ympärisöhaiojen vähenäminen Alueella ei selviysen peruseella ole havaiu maaperän saasumisa Nyyisä osiain oeuumaona asemaaava ariseaan oeuamiselpoisesi Liieneen meluhaioja vähenneään aavamääräysin 8) raenneun ympärisön, maiseman ja luonoarvojen vaaliminen 9) virisyseen soveluvien alueiden riiävyys Asemaaavan muuosen aajamauvallisia vaiuusia on uiu oninäyösuunnielmaluonnosessa Raennusperinöohee saava asemaaavan muuosen myöä suojelumerinnän Alueella ei yhden paiallisesi arvoaan luonooheen lisäsi ole havaiu meriäviä luonoarvoja, mua maisemallisia arvoja vaaliaan aavamääräysin Laadiu asemaaavan muuosluonnos ei oleellisesi vähennä virisyseen soveluvia alueia, sillä alue on voimassa olevassa asemaaavassa pääosin orelialuea ja sen alueella sijainnee liiunaoiminno ova siirynee pääosin Liiunapuisoon Vaiuuse maaunaaavaan Uudenmaan vaihemaaunaaavassa alue on meriy iiviseäväsi alueesi Suunnieilla oleva asemaaavan muuos on maaunaaavan muainen Vaiuuse yleisaavaan Alueella ei ole voimassa oieusvaiueisa osayleisaavaa Asemaaavan laaimisessa huomioidaan yleisaavan sisälövaaimuse ja ehdään yheisyöä yleisaavoiusen anssa, joa hane on valmiselavan Kironylän osayleisaavan muainen (Ks oha )

42 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN TOTEUTUS Asemaaavan muuosen yheydessä alueelle on laadiu oninäyösuunnielmaluonnos Siova onijao laadiaan asemaaavaan yheydessä Korelialueiden oeuamisesa vasaava maanomisaja ai alueen vuoraaja Kosa alueen ympärisössä on pääosin olemassa oleva adu ja unnalliseninen veroso, alueen raenaminen on mahdollisa äynnisää un asemaaavan muuos on saanu lainvoiman, arviava liiennejärjesely on oeueu ja maanalaise johdo siirrey pois orelialueela Nurmijärvellä 800 Juha Osanen Kari Peloniemi Janne Oiinen suunnielupäälliö aavoiusariehi aavasuunnielija aavan laaija Nurmijärven una (unnanviraso), Asemaaavoius, Kesusie B/PL, 090 Nurmijärvi Sähöposi:

43 Asemaaavan seuranalomae Asemaaavan perusiedo ja yheenveo Kuna Nurmijärvi Täyämispvm 000 Kaavan nimi NURMIJÄRVI, Toreeninulma oreli 0 oni Hyväsymispvm Ehdouspvm Hyväsyjä Vireilleulosa ilm pvm 00 Hyväsymispyälä Kunnan aavaunnus 9 Generoiu aavaunnus Kaava-alueen pina-ala [ha],80 Uusi asemaaavan pina-ala [ha] Maanalaisen ilojen pina-ala [ha] Asemaaavan muuosen pina-ala [ha],80 Rana-asemaaava Ranaviivan piuus [m] Raennuspaia [lm] Omaranaise Ei-omaranaise Lomaraennuspaia [lm] Omaranaise Ei-omaranaise Aluevarause Pina-ala [ha] Pina-ala [%] Kerrosala [m²] Tehouus [e] Pina-alan muu [ha +/-] Kerrosalan muu [m² +/-] Yheensä,80 00,0 8 0, 0, A yheensä P yheensä Y yheensä, 8, 80 0,0 -,0 - C yheensä K yheensä,000, 000 0,9, T yheensä V yheensä R yheensä L yheensä,, 0,000 E yheensä 0,00 0, 0,00 S yheensä M yheensä W yheensä Maanalaise ila Pina-ala [ha] Pina-ala [%] Kerrosala [m²] Pina-alan muu [ha +/-] Kerrosalan muu [-m² +/-] Yheensä Suojellu raennuse Suojelujen raennusen muuos Raennussuojelu [lm] [-m²] [lm +/-] [-m² +/-] Yheensä

44 Alamerinnä Aluevarause Pina-ala [ha] Pina-ala [%] Kerrosala [m²] Tehouus [e] Pina-alan muu [ha +/-] Kerrosalan muu [m² +/-] Yheensä,80 00,0 8 0, 0, A yheensä P yheensä Y yheensä, 8, 80 0,0 -,0 - YS, 00,0 80 0,0 -,0 - C yheensä K yheensä,000, 000 0,9, KM-,000 00, ,9, T yheensä V yheensä R yheensä L yheensä,, 0,000 Kadu, 00,0,0 LT -,008 E yheensä 0,00 0, 0,00 EV 0,00 00,0 0,00 S yheensä M yheensä W yheensä

45 Kironylä, Toreeni, oreli 0, oni 8 Toninäyösuunnielmaluonnos s-9-8 Liiyy asemaaavan muuoseen -9 Päiväys 0 Yleisä alueen suunnielusa Asemaaavan muuosella mahdolliseaan päiviäisavaraaupan suurysiön sijoiaminen alueelle Kaavaraaisulla paranneaan Kironylän esusa-alueen palveluarjonaa, iiviseään aajamaraennea seä eheyeään aajamauvaa Lisäsi paranneaan liieneen oimivuua ja ehieään evyen liieneen yheysiä Tonin äyö KM- onin oninäyösuunnielmaluonnos Raennus sijoieaan rajaamaan Raalanien vara Ajoliiymä onille osoieaan Toreeninien aua Paioiusalue jää aajamauvallisesi ieä rajaavan raennusmassan aase Huololiienne on suunnielu INNOVARCH OY ARKKITEHTITOIMISTO VAHANEN GROUP LINNOITUSTIE 000 ESPOO, FINLAND TEL Y-TUNNUS/BUSINESS ID: 0- WWWINNOVARCHFI

46 onin oieaan reunaan mahdollisimman lähelle sisäänuloreiiä Tonin pina-ala,0 ha ja raennusoieus 000 -m Raennusen ariehuuri Kerrosluu Kaomuoo Julisivu Sisäänäyni Lapeao Lasi, alumiinipeli, rappaus valoinen, maalau beoni, eräs Sisäänäyni oeueaan läpinäyvillä lasiseinillä Raennus yeään myöhemmin erillisellä aavamuuosella suunnielavan ja oeueavan onin raennuseen aosraeneilla ja yheisellä iveyllä auiolla Julisivu INNOVARCH OY ARKKITEHTITOIMISTO VAHANEN GROUP LINNOITUSTIE 000 ESPOO, FINLAND TEL Y-TUNNUS/BUSINESS ID: 0- WWWINNOVARCHFI

47 julisivuoe pohjoiseen julisivuoe läneen INNOVARCH OY ARKKITEHTITOIMISTO VAHANEN GROUP LINNOITUSTIE 000 ESPOO, FINLAND TEL Y-TUNNUS/BUSINESS ID: 0- WWWINNOVARCHFI

48 julisivuoe eelään julisivuoe iään INNOVARCH OY ARKKITEHTITOIMISTO VAHANEN GROUP LINNOITUSTIE 000 ESPOO, FINLAND TEL Y-TUNNUS/BUSINESS ID: 0- WWWINNOVARCHFI

49 Piha ja paioiusaluee Pinamaeriaali Isuuse paioiusaluee asfali, jalanuluväylä beoninen sauvaivi pensaa esim ruusuangervo, puu lehmus ja oipihlaja Hulevesien hallina Asemaaavaarassa anneaan määräysiä hulevesien määrän ja laadun hallinnasa onilla Hulevesien hallina oeueaan erillisen oniohaisen hulevesisuunnielman muaisesi sien, eä määräyse oeuuva INNOVARCH OY ARKKITEHTITOIMISTO VAHANEN GROUP LINNOITUSTIE 000 ESPOO, FINLAND TEL Y-TUNNUS/BUSINESS ID: 0- WWWINNOVARCHFI

50 Liiennemelun orjuna Liiennemelu huomioiminen raenneraaisuissa: Kaavamääräysen muaan raennusen uloseinien, iunoiden ja muiden raeneiden äänenerisävyyden liiennemelua ja lenomelua vasaan on olava vähinään 0 db(a), eei sisämeluaso yliä melun A- painoeun evivaleniason päiväohjearvoa(-) yö- ja ooonumisilojen osala db ai liieilojen osala db Raennusen liieilojen uloseinäraenne odennäöisesi vaimenaa vaioraeneella määräysen edellyämän määrän liiennemelua Toimisoila sijaiseva errosessa ja ne on suunnau pihan puolelle, jolloin ohjearvo äyyvä Havainneuva Nurmijärven una Ympärisöoimiala Asemaaavoius ja eninen suunnielu PL ( Kesusie B) 090 Nurmijärvi wwwnurmijarvifi INNOVARCH OY ARKKITEHTITOIMISTO VAHANEN GROUP LINNOITUSTIE 000 ESPOO, FINLAND TEL Y-TUNNUS/BUSINESS ID: 0- WWWINNOVARCHFI

51 9 j= p 0 90 I AKR 9 II ap ap I II 0 AK IV ap ap II 0 8 AK IV ap p p IV ap IV SUOJALANTIE ap p 800 p hi 0 h p pp/h VEHNÄPELLONTIE 00 IV RIIHIPELLONTIE --- p --- KAURAPELLONTIE 0 VP AO /I e= ET h LPA RAJAMÄENTIE --- (/,,,) AK IV a ap SEPPÄLÄNTIE 8 hi luo ap a 0 00 a ap pp 80 8 II ET p 9 9 r r --0- ap ajop ap a 0 V 0 YK 0 0 e= Palveluoi sr II p yr Hellunai- seurauna II Vuora-alue AL I l 0% -0-- e=00 PIENNARP 98 yr TOREENI nä LH p-0--0 s I KL b=0 r=800 j= 8 80 yr I nä II Has sr- nä e= sp mu AK var (n0) III e=00 P p p II yr 80 II 990(n0) AR II e=0 II II yr Päiväoi III e=00 m YS III 8 LT p as Terveysesus Pesäpalloenä var AK IV --0- e= Tennisenä (n0) 0 8 orip 9900 Päiväoi näyämö 0 pp PUURATA m p e= yr KM- II III (n0) var YL e=0 p 09 YS SEPPÄLÄNTIE b=80 AR II yr päiväoi II I e= r=000 mu 9 TOREENINTIE VESITORNINTIE AR I e= e=0-0-- YT AO AO I 8M8A 8 0 II ar / AO TONTTIEN MUODOSTUMINEN Nro Ala m Osa m Kiineisö VIEREVÄ MÄNTYRINNE -0-- PUISTO ARO PUNAMULTA HEIKKARINMÄKI HEIKKARINMÄKI YLEINEN TIE T O N T T I J A K O Asemaaava -9 Tonijaon laai 0 maanmiausenio Kari Jumppanen Tonijao on hyväsyy asemaaavan yheydessä x Julisesi nähävillä 0-0 / KOORDINAATTILUETTELO, Koordinaaijärjeselmä: ETRS-GK Nro X Y : 000 NURMIJÄRVI Koordinaaijärjeselmä ETRS-GK Kunnanosa Koreli Toni Tj-ara nro 0,8 Kironylä

52

53

54

55

56

57

58

59

60

61

62

63

64