Silvolanmetsän asemakaava, A1406

Transkriptio

1 Kaarinan aupuni Silvolanmetsän asemaaava, A0 osallistumis- ja arviointisuunnitelma..0 KAARINAN KAUPUNKI YMPÄRISTÖPALVELUT 0

2 A0..0 DA: /0 Maanäyttö- ja raennuslain muainen osallistumis- ja arviointisuunnitelma Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa täydennetään aavyön uluessa. Osallistumisja arviointisuunnitelma sisältyy myöhemmin laadittavaan aavaselostuseen soveltuvin osin. ASEMAKAAVAN PERUSTIEDOT Tunnistetiedot Kaarina Silvolanmetsän asemaaava A0 Asemaaavalla muodostuu Kaarinan aupungin Auranlaason,. aupunginosan, orttelit 0- seä lähiviristys- ja ualueet. Aloite, haija Kaarinan aupuni Maanomistus Suunnittelualueen omistaa Kaarinan aupuni. Suunnittelualue Suunnittelualue sijaitsee Kohmontien eteläpuolella sijaitsevalla peltoalueella. Alue rajoittuu idässä Kultanummen, pohjoisessa Silvolanrinteen ja lännessä Turun Kohmon pientaloalueisiin. Alueen eteläpuolella sijaitsee suureho metsäalue. Liiteartta. ASEMAKAAVAN LÄHTÖTIEDOT Lähtötiedot Nyytilanne Kaarinan aupuni omistaa maa Kohmontien varrelta Silvolanrinteen uudehon asuntoalueen eteläpuolelta. Alueelle on valmistunut osayleisaavan muutos, joa osee Auranlaason aluetta Littoisissa. Osayleisaavan muutos on tullut voimaan..0 ja siinä tien varrella oleva peltoalue on osoitettu pääasiassa pientaloalueesi. Suunnittelualue sijaitsee myös Turun seudun raennemallin muaisella uudella asuntoalueella. Silvolanmetsän asemaaavan äynnistäminen on meritty aupunginhallitusen hyväsymään sysyn 0 aavoitusohjelmaan. Kohmontie on raennettu ja avtu jouoliienneuna Turun puolelle sysyllä 0. Alue sopii erinomaisesti täydennysraentamiseen niin yhdysuntaraenteen uin uuden jouoliiennereitinin ansiosta. Alueella on meritystä lisäsi aupungin riittävän monipuolisen tonttitarjonnan annalta.

3 A0..0 tilanne Maauntaaavassa suunnittelualue on taajamoimintojen aluetta, A, ja viristysaluetta, V. Taajamoimintojen alue: Valtaunnallisesti, maaunnallisesti tai seudullisesti merittävät asumisen ja muiden taajamoimintojen alueet. Sisältää asuinalueiden lisäsi paiallisia palveluesusia, työpaia-alueita ja ympäristöhäiriöitä aiheuttamtomia, pienehöjä teollisuusalueita seä seututeitä pienempiä liienneväyliä, lähiviristysalueita seä erityisalueita. Viristysalue: Valtaunnallisesti, maaunnallisesti tai seudullisesti merittävät uloilu-, reteily-, urheilu- ja muut viristysalueet. Viristysalueelle on osoitettu ulevasi alueen etelä- ja itäpuolelta uloilureitti. Suunnittelualueen muaisella viristysalueella on maauntaaavaan meritty muinaismuistoohde, SM 00. Kohde sisältää neljä alliossa sijaitsevaa uhriuppia. Suunnittelualue sijaitsee Turun seudun raennemallin (0) muaisella uudella tai täydennettävän asuntoalueen ohdalla. (0) Auranlaaso: uusi tiivis pientaloalue. Littoisten osayleisaavan muutosessa (Auranlaaso) (..0) suunnittelualue on uutta pientalovaltaista asuntoaluetta, AP-. Rivitalojen ja erillispientalojen raentamiseen taroitettu asemaaavoitettava asuntoalue. Asemaaavassa saa alueelle sijoittaa myös ryhmiä, joissa samalle tontille raennetaan useita asuntoja. Noin puolet alueen asunnoista sijoitetaan erillispientaloihin. Rivitalojen ja ryhmien tavoitteellinen tonttitehouus on e=0.-0. ja errosluu I-II. Erillispientalojen tavoitteellinen tonttioo on m. Aluevaraus sisältää asuinorttelit, adut, lähipuistot seä suojaviheralueet. Osa suunnittelualueesta on Silvolanmetsän lähiviristysaluetta, jonne on meritty alueen uloilureittiverostoa ja maauntaaavassain osoitettu muinaismuistoohde. Suunnittelualueella ei ole asemaaavaa. Suunnittelualue rajoittuu pohjoisessa Silvolanrinteen asemaaavaan (..007) ja idässä Kultanummen asemaaavaan (..00). Lännessä asemaaava rajoittuu Turun aupungin laimaan Kohmon alueen asemaaavaan (..). Liiteartta. Raennettu ympäristö ja raennussuojelu, muinaisjäännöset Suunnittelualueella ei ole raennusia tai raennussuojeluohteita. Suunnittelualueen eteläosassa on muinaismuistoohde, joa äsittää neljä alliossa sijaitsevaa uhriuppia. Kohde on mainittu niin maauntaaavassa uin osayleisaavassain. Asemaaavassa ohde tulee raja raennettavan alueen ulopuolelle. Luonto ja luonnonympäristö, viristys Suunnittelualue on äytännössä melo tasaista vanhaa peltomaa, jota nyytilanteessa voidaan utsua äyttämättömäsi joutomaasi. Alueen eteläosassa on asi hyvin pientä erillistä lehtipuuryhmää. Varsinainen pelto päättyy lähinnä havupuista oostuvaan tiheähöön metsään, joa nousee pellon eteläpuolella sijaitsevaa rinnettä muaillen oreammalle allion laelle. Yleisaavassa esitetty raennettava alue sijaitsee joutomaa-alueella, joa on luonnonarvoiltaan hyvin vaimonta. Uusi raentaminen ei vaiuta alueen luontoon tai luonnonympäristöön merittävästi.

4 A0..0 Suunnittelualueen hali ulee muutamia uloilureittejä. Näistä osa sijaitsee osayleisaavan muaisella viristysalueella ja osa raentamiseen taroitetulla alueella. Uloilureittiveroston säilyminen on täreää, sillä Silvolanmetsän lähiviristysalue on osa hyvin laajaa Turun ja Kaarinan välistä viheraluetta. Ympäristöhäiriöt Suunnittelualueelle ei ohdistu ympäristöhäiriöitä. Alue sijaitsee Kaarinantien liiennemelualueen ulopuolella. Verostot Sopimuset Suunnittelualueen pohjoispuolella sijaitsevalla Silvolanrinteen alueella on olemassa oleva yhdysunteniian verosto. Uusi asemaaava vaii yhdysunteniian lisäraentamista, joa voitaneen liittää Kohmontien varrella uleviin verostoihin. Ku- ja vesihuoltosuunnitelmien laiminen äynnistyy asemaaavan valmistelun edistyessä. Asemaaavan laimisen yhteydessä ei tarvita erillisiä sopimusia. Selvityset ja arvioinnit Asemaaavyö ei vaine erillisiä selvitysiä. Tarvittaessa liienteen osalta voidaan äyttää oheisaineistona Kohmontien liienteellistä tarastelua (FCG,..0). Asemaaavan vaiutusten arviointi tehdään aavaehdotusen laimisen yhteydessä ja se on samalla osa aavaselostusta. Tavoitteet Kaavan taroitus Asemaaavan tavoitteena on täydentää Silvolanrinteen asuntoaluetta Kohmontien eteläpuolella osayleisaavan muaisesti. Alueelle tulee asuntoja noin 0-0 uudelle asuaalle. Alueelle aavoitetaan lisäsi tontti päiväotia varten. ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET JA OSALLISTUMISEN JÄRJESTÄMINEN Osalliset Kaava-alueen maanomistaj Kaava-alueen naapureina olev asua, yrityset ja maanomistaj Kaupungin toimial: raennusvalvonta, ympäristönsuojelu, unnallisteniia, palvelupiste Valtion viranomaiset: Varsinais-Suomen elineino-, liienne- ja ympäristöesus, Turun maauntamuseo Muut yhteisöt: Turun aupuni, Varsinais-Suomen pelastuslaitos, Caruna oy Ne jota sov olevansa osallisia Kaavyön vaiheet ja osallistumisen järjestäminen

5 Aloitusvaihe ja vireille tulo A0..0 päätös ja osallistumis- ja arviointisuunnitelma aavoitus- ja raennuslautaunta Asemaaavan vireille tulo Varsinais-Suomen ELY-esuselle ilmoitetaan aavyön äynnistymisestä. Asemaaava tulee vireille Kaarina-lehden uulutusella. Asemaaavyön aloittamisesta tiedotetaan suunnittelualueen asuaita ja maanomistajia, alueen naapureina olevia asuaita ja maanomistajia ja aupungin toimialoja. Tiedote sisältää aavoituspäätösen ja osallistumis- ja arviointisuunnitelman. Haneesta voi lähettää palautetta aavoitustoimeen. Valmisteluvaihe Asemaaavan valmisteluvaihe aupungin sisäinen aavaneuvottelu aavan suunnittelija laii aluetta osevan alustavan aavaluonnosen. Kaavaluonnos - ja raennuslautaunta Kaavaluonnos nähtävillä Kaavaluonnos lähetetään tiedosi niille osallisille, jota ov ilmoittaneet osoitteensa. Kaavaluonnosesta voi antaa palautetta irjallisesti tai suullisesti. Ehdotusvaihe Kaavaehdotusen laiminen Suunnittelija Viranomaisyhteistyö ehdotusvaiheessa Tarvittava yhteistyö aupungin toimialojen anssa Kaavaehdotusen hyväsyminen - ja raennuslautaunta aupunginhallitus Julinen nähtävillä olo ja lausuntojen pyytäminen Kuulutetaan Kaarina-lehdessä ja tavallisella irjeellä ulopaiauntalaisille osallisille. Kaavaehdotus julisesti nähtävillä Lausunnot: Turun maauntamuseolta, Turun aupungilta, ympäristönsuojelulautaunnalta, teniseltä lautaunnalta, sivistyslautaunnalta, terveystarastajalta, Caruna Oy:ltä, johtavalta raennustarastajalta, paiietopäälliöltä, maanäyttöinsinööriltä ja Varsinais-Suomen pelastuslaitoselta Hyväsymisvaihe

6 A0..0 Kaavan hyväsyminen - ja raennuslautaunta aupunginhallitus aupunginvaltuusto Ilmoitetaan niille, jota ov sitä nähtävillä olon aiana pyytäneet. Ilmoitetaan Varsinais-Suomen ELY-esuselle. Kaavan voimaan tulo Ilmoitetaan Kaarina-lehdessä valitusajan päätyttyä. Yleinen tiedottaminen Kaarinan aavoitusesta on juvasti tietoja aavoitusen otisivulla seä maanäyttö- ja raennuslain 7 muaisessa aavoitussausessa. Kaavyön arvioitu aiaulu vaihe ajanohta aavoituspäätös ja OAS, rl XI/ asemaaava vireille XII/ aavaluonnos, rl IV/ aavaehdotus, hall XII/ hyväsyminen, valt IV/ voimaan tulo V/ Suunnittelij ja yhteystiedot Kaarinan aupungin aavoitustoimi: Lautaunnanu B II rs., PL, 07 Kaarina aupunginaritehti aavasuunnittelija Pasi Aromäi Jani Laasanen p. (0) 0 p.(0) 0 pasi.aromai@aarina.fi jani.laasanen@aarina.fi. Kaarinassa..0 aupunginaritehti Pasi Aromäi

7 Allas ::-M K K P K K K K K rp / rp rp K K K vr lm tr t tr vj Pumppaamo Teema: Kaarina Mittaaava: :00 Pvm:..0 :0 SIJAINTIKARTTA 0 m Kaarinan aupuni

8 Allas ::-M K K P K K K K K rp / rp rp K K K vr lm tr t tr vj Pumppaamo Teema: Kaarina Mittaaava: :00 Pvm:..0 : AJANTASAKAAVA 0 m Kaarinan aupuni