NOKIAN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS. NOKIAN KAUPUNKI, KAAVOITUS, (Dno TEKE 913 / 2015)

Transkriptio

1 -0 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS NOKIAN KAUPUNKI, KAAVOITUS, (Dn TEKE / 0) Asemaaavan muus see Nian aupungin. aupunginsan relia 0 ja au- ja puisalueia. Asemaaavan muusella mudsuu aupunginsan reli 0 ja auja puisalueia. Kreliin hyväsyään siva nijan muus. Suunnielualue sijaisee Kelanmäessä ilmerin päässä aupungin ydinesusesa eelään. Alla suunnielualueen sijaini aralla. Asemaaaviusen vireilleulsa n ilmieu uuluusella..0. Kaaviusjas 0..0, 0..0 Kh Kv

2 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT. Tunniseied Kaavaselsus see..0 päiväyä asemaaavaaraa. Asemaaavan muus see Nian aupungin. aupunginsan relia 0 ja au- ja puisalueia. Asemaaavan muusella mudsuu. aupunginsan reli 0 ja auja puisalueia. Kreliin hyväsyään siva nijan muus. Kaavan laaija: Nian aupuni, aupuniehiyspalvelu, aavius, aaviusariehi Jrma Hala.. Kaava-alueen sijaini Suunnielualue n laan nin 0, ha ja sijaisee Nian Kelanmäessä, Kelanmäenadun ja Kehnien riseysessä, nin asi ilmeriä Piralaisrila eelään. Alla aava-alue ilmauvassa.

3 . Lueel selsusen liieasiairjisa - Asemaaavan seuranalmae - Osallisumis- ja arviinisuunnielma - Oe ajanasa-asemaaavasa - Oe asemaaavan haemisarasa - Tnijaara TIIVISTELMÄ Kaava n panu vireille maanmisajien alieesa (aavamuusanmus..0). Kaavamuusen äynnisämisspimus hyväsyiin aupunginvaluusssa..0. Alla aaviusen äynnisämisspimusen spimusalue

4 LÄHTÖKOHDAT. Selviys suunnielualueen lisa.. Lunnnympärisö Kaavieava alue rajiuu phjisessa Lerunpuisn, lännessä julisen lähipalveluraennusen relialueeseen ja muilla suunnilla asuinreleihin. Nian arvaa lunhee (Nian aupungin ympärisönsujeluysiö 00) muaan alueella ei le sujelavia heia... Raenneu ympärisö Yhdysunaraenne Muusalueen ympärisö n harvaha aupuniraennea. Eeläpulella n pienalasuusa, iäpulella n errsal, phjispulella Lerunpuis, lueispulella errsalreli ja länsipulella päiväi. Kaavamuusalueella n Nian Pyryn aualliraennus ja puisa seä Kehnien, Kelanmäenadun ja Annilanadun aualuea. Ajyheys aavamuusalueen reliin n Annilanadula. Kaava-alueella ei le uluuriympärisö- eiä muinaismuissujeluheia.

5 Ympärisöhäiriö Alueella ei le muua ympärisöhäiriöä uin liieneen melu, ja sein n niin vähäisä, eä ei aiheua imenpieiä aava-alueella... Maanmisus Kreli 0 n Nian Pyry ry:n misusessa. Kau- seä puisaluee va aupungin misusessa.. Suunnieluilanne Kaava-aluea seva suunnielma ja pääöse: Piranmaan maaunaaava n vahviseu..00. Maaunaaavassa alue n aajamaiminjen aluea A. Kaava-alue n meriy ellipsillä. Oieusvaiueisessa..00 hyväsyyssä esusaajaman sayleisaavassa alueella n errsalvalaisa asunaluea. Kaava-alue n meriy ellipsillä.

6 Alueella va vimassa seuraava asemaaava: Arisunnus Hyväsymis- ai vahvisuspäivä VI:.. VI:.. VI:.. Vih:.. Ajanasaaavae n esiey selsusen liieenä. Vimassa levassa asemaaavassa aava-alueen reli n aupaijen relialuea. Alueella n lisäsi puis- ja aualuea. - Nian aupungin raennusjärjesys n hyväsyy valuusssa Phjaarana n aupungin ylläpiämä phjaara. ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET. Asemaaavan suunnielun arve Kaava n panu vireille maanmisajien alieesa (aavamuusanmus..0). Kaavamuusen äynnisämisspimus hyväsyiin aupunginvaluusssa..0. Haijan avieena n alueelle uusi lähiauppa.

7 . Osallisuminen ja yheisyö.. Osallise Osallisia va naapuriiineisöjen misaja, halija ja asuaa, raennus- ja ympärisölauauna seä aii, jiden lihin aava saaaa humaavasi vaiuaa... Vireilleul Asemaaaviusen vireilleulsa n ilmieu aaviusasausessa Osallisuminen ja vurvaiuusmeneely Asemaaavan muus aseeaan nähäville lunnsvaiheessa ja ehdusvaiheessa sallisen uulemisa ja arviavia lausunja varen.. Asemaaavan suunnielun aiaise aviee Asemaaavan avieena n saada reli sellaiseen äyöön, ja palvelee lähialueen asuaia.. Asemaaavalunns Asemaaavalunnsessa alue sieaan liieraennusen relialueesi, jlla n raennusieua 0 m... Kaavalunnsesa saau palaue ja vasinee Raennus- ja ympärisölauauna esiää lausunnaan seuraavaa: Asemaaavamuusessa ulee humiida asemaaavamääräysissä lähellä leva asuus pihamelun suheen. Liieraennusen ilmanvaihneis ei saa aiheuaa sellaisa meluvaiuusa eä asuinraennusen pihamelu nusisi yli db (LAeq l -) ja yli 0 db (LAeq l -). Kaaviusen vasaus: Jasuunnielussa aavan määräysissä humiidaan, eä ympärisölle ei aiheudu liian suura meluurmaa. Piranmaan pelasuslais ei ananu lausuna.

8 Pir Kuusisen ja Ein Kuusisen periunnan mielipide: Kaaviusen vasaus: Tulevassa ausuunnielussa humiidaan liiennöinnin sujuvuus. Asvalini ehdään auraeneen paranamisen yheydessä. Kaupuni vasaa puisalueen puussa ja isuusisa. Kiineisön misaja hulehii nin alueella levasa asvillisuudesa ja valv leselua pihallaan. Kaavaan lisäään valmainsia seva määräys... Kaavaehdus Kaavalunnsesa saadun palaueen peruseella valmiseliin aavaehdus. Kaavaehdusessa anneiin muina määräysinä seuraavaa: Krelialueela aiheuuva päivämeluas saa ympärisössä asumiseen arieuilla relialueilla lla päivällä eninään dba ja yöllä eninään 0 dba. Valmainse eivä saa aiheuaa leellisa haiaa lähialueen asuuselle.

9 .. Kaavaehdusesa saau palaue ja vasinee. Suunnieluvaiheiden äsiely ja pääöse 0..0 aaviusjas pääi aseaa aavalunnsen laaimisvaiheen mielipieiden uulemisa varen nähäville. Kaavalunns li nähävänä Nian aupungin virasaln ilmiusaululla (Harjuau,. errs) Kaavalunnsesa saaiin ysi lausun ja ysi mielipide. Palaue ja vasinee hdassa aaviusjas pääi hyväsyä aavaaraan ehdy muuse seä aseaa aavamuusehdusen julisesi nähäville. ASEMAKAAVAN KUVAUS. Aluevarause Asemaaavan muus see Nian Pyry ry:n nia ja ympäröivää puisaluea, jisa mudseaan liie- ja imisraennusen relialue K. Liierelin ja viereisen asuinrelin väliin jäeään puisaisale sujaalueesi. Päivädin ja Kehnien välissä säilyeään puisalue, lpu alueesa n aualuea.. Kaavan vaiuuse Raenuessaan reli äydenää eeläisen Nian aupallisia palveluia mnipulisaen aupuniraennea. Alueen raenumisella ei le leellisa vaiuusa aupuniuvaan ai lähimaisemaan, sa uusi raenaminen n maalaa. Lähiauppa asvaanee hieman liienneä lähiaduilla, vaia yhä useampi pääsee ävellen auppaan. Liienne asvaa, mua pysyy raenumisen jäleenin vähäisenä. Lähiauppa vähenänee hieman asiiniliienneä Vihlan auppaesiymään. Tenisen hulln vers va lemassa relialueen vieressä. Vieressä n päiväi, jen lapsiperhee viva yhdisää lapsen uljeamisen aupassa äyniin.

10 ASEMAKAAVAN TOTEUTUS Kaavasa laadiaan maanäyö- ja luvuusspimus, sa relialueen ja puisn pina-ala muuuva. Spimusen periaaee n irjau aupunginvaluusn..0 hyväsymään spimuseen asemaaaviusen äynnisämisesä. Nia 0..0 Jrma Hala aaviusariehi

11 Asemaaavan seuranalmae Asemaaavan perusied ja yheenve Liie Kuna Nia Täyämispvm..0 Kaavan nimi Nian aupungin. aupunginsan reli 0 seä au- ja puisaluee Hyväsymispvm Ehduspvm..0 Hyväsyjä Vireilleulsa ilm. pvm.0.0 Hyväsymispyälä Kunnan aavaunnus Generiu aavaunnus Kaava-alueen pina-ala [ha] 0, Uusi asemaaavan pina-ala [ha] Maanalaisen iljen pina-ala [ha] Asemaaavan muusen pina-ala [ha] 0, Rana-asemaaava Ranaviivan piuus [m] Raennuspaia [lm] Omaranaise Ei-maranaise Lmaraennuspaia [lm] Omaranaise Ei-maranaise Aluevarause Pina-ala [ha] Pina-ala [%] Kerrsala [-m²] Tehuus [e] Pina-alan muu. [ha +/- ] Kerrsalan muu. [-m² +/-] Yheensä 0, 00,0 0 0,0 0, A yheensä P yheensä Y yheensä C yheensä K yheensä 0,, 0 0,0 0, 0 T yheensä V yheensä 0,, -0, R yheensä L yheensä 0,, -0,0-0 E yheensä S yheensä M yheensä W yheensä Maanalaise ila Pina-ala [ha] Pina-ala [%] Kerrsala [-m²] Pina-alan muu. [ha +/-] Kerrsalan muu. [-m² +/-] Yheensä Raennussujelu Sujellu raennuse Sujelujen raennusen muus [lm] [-m²] [lm +/-] [-m² +/-] Yheensä

12 Alamerinnä Aluevarause Pina-ala [ha] Pina-ala [%] Kerrsala [-m²] Tehuus [e] Pina-alan muu. [ha +/- ] Kerrsalan muu. [-m² +/-] Yheensä 0, 00,0 0 0,0 0, A yheensä P yheensä Y yheensä C yheensä K yheensä 0,, 0 0,0 0, 0 K 0, 00,0 0 0,0 0, 0 T yheensä V yheensä 0,, -0, VP 0, 00,0-0, R yheensä L yheensä 0,, -0,0-0 Kadu 0, 00,0 0,0 LPA -0,0-0 E yheensä S yheensä M yheensä W yheensä

13 Liie OSALLISTUMIS- JA ARVIONTISUUNNITELMA KAUPUNGINOSA KORTTELI 0 HANKE Nian aupuni, asemaaavan muus,. aupunginsan reli 0, seä au- ja puisaluea. (Dnr TEKE / 0) ALOITE Kaava n panu vireille maanmisajan alieesa. SUUNNITTELUALUE Suunnielualue sijaisee Kelanmäessä ilmerin päässä aupungin ydinesusesa eelään.

14 LÄHTÖTIEDOT JA NYKYTILANNE MAANOMISTUS Asemaaavan muusalueen LPA-ni n ysiyisessä misusessa ja muu alue Nian aupungin misusessa (puis ja adu). Suunnielualue n laan nin 0, ha SUUNNITTELUTILANNE MAAKUNTAKAAVA Piranmaan maaunaaava n vahviseu..00. Maaunaaavassa alue n aajamaiminjen aluea. Maaunaaavae seuraavalla sivulla

15 YLEISKAAVA Kaava-alue Oieusvaiueisessa..00 hyväsyyssä esusaajaman sayleisaavassa aava-alue n errsalvalaisa asunaluea (AK). Alla yleisaavae. Kaava-alue

16 ASEMAKAAVA Asemaaavassa ni n aupaijen relialuea (LPA). Alla ajanasaaavae. TAVOITTEET Kaava n panu vireille maanmisajan alieesa (aavamuusanmus..0). Kaavamuusen äynnisämisspimus hyväsyiin aupunginvaluusssa..0. Tavieena n saada alue raenumaan eeläisä Niaa palvelevasi liierelisi. OSALLISET Osallisia va hdealueen ja naapuriiineisöjen misaja, asuaa ja yriyse, raennus- ja ympärisölauauna, Piranmaan aluepelasuslais, Piranmaan ELY-esus seä aii, jiden lihin aava saaaa humaavasi vaiuaa.

17 OSALLISTUMISEN JA VUOROVAIKUTUKSEN JÄRJESTÄMINEN Asemaaaviusen vireilleulsa n ilmieu aaviusasausessa 0 seä lehiuuluusella..0. Kaavalunns pideään laaimisvaiheen mielipieiden uulemisa varen nähävillä aupungin virasaln ilmiusaululla ja Inerneissä aupungin isivulla. Asiasa uulueaan Nian Uuisissa. Lisäsi asiasa ilmieaan irjeise hdealueen maanmisajille ja naapureille. Kaavalunnsesa pyydeään lausun raennus- ja ympärisölauaunnala seä Piranmaan aluepelasuslaisela. Laadiavassa asemaaavaehdusessa mielipiee ja lausunn eaan mahdllisuusien muaan humin. Kaavaehdus aseeaan julisesi nähäville virasaln ilmiusaululle ja Inerneiin aupungin isivulle. Asiasa uulueaan Nian Uuisissa. Kaavaehdusesa pyydeään arpeellisisi asava lausunn. Kaupunginhalliusen pääös, jsa ilmenee aupungin peruselu annan mahdllisiin muisuusiin, läheeään sellaisille sallisille, ja va muisuusensa yheydessä jäänee yheysiensa. Kaupunginvaluus hyväsyy asemaaavan, ja pääösesä ilmieaan uuluusella ilmiusaululla ja Nian Uuisissa. Valuusn pääöseen vi valiamalla haea muusa 0 päivän uluessa. VAIKUTUSTEN ARVIOINTI SELVITYKSET Kaavan vaiuusia selvieäessä eaan humin aavamuusen arius, aiaisemmin ehdy selviyse seä muu selviysen arpeellisuueen vaiuava seia. Asemaaavan ympärisövaiuusisa ei le arpeen laaia erillisä arviiniselviysä. Asemaaavan vaiuusia yhdysunaraeneeseen ja raenneuun ympärisöön, lunn ja maisemaan, liieneeseen ja eniseen huln seä ssiaalisiin lihin arviidaan aupungin mana yönä ja ulse esieään aavaselsusen yheydessä. KÄSITTELYAIKATAULU Valmiseluvaiheen aavalunns aseeaan nähäville aluvunna 0, ja saadun palaueen peruseella laadiaan aavaehdus, ja aseeaan julisesi nähäville vuden 0 aiana, ja avieena n hyväsyä aavamuus samana vunna.

18 VALMISTELU Kaava laadiaan Nian aupungin aaviusysiössä. Kaavan yheydessä laadiaan maanäyö- ja luvuusspimus. Kaavan valmiselijana imii aaviusariehi Jrma Hala (p. 00 ), jla saa arviaessa lisäieja haneesa. Osie: Nian aupuni, aavius, PL, 0 Nia. Sähöpsisie: jrma.hala@nianaupuni.fi Nialla..0 Jrma Hala, Kaaviusariehi Alla hanesuunnielman asemapiirrs..0.

19 Z Z Z Z Z Z 0V Ras : :0 : :0 :0 : :0 : : : : :0 : : : : : : : : : :0 : : : : : : : : : : : : : :0 : : : : Paimenplu Renuaplu KynnÖsplu Suluveräjänau Kehnie Annilanau Kehnie Pähinämäenie Jaalanau Annilanau Kiviaheenie Hiidenaival Läheensivunie ar III ar III Päiväi Menalanenä VI sp sp ar VI Eliasenpuis Hermanninpuis Lerunpuis h ar sp. ar r III II sp. h TIE 0 / pp/ KIVIAHTEENTIE KYNNÖSPOLKU PAIMENPOLKU ANNILANKATU ANNILANKATU JAAKKOLANKATU J HIIDENTAIVAL SULKUVERÄJÄNKATU KEHONTIE LÄHTEENSIVUNTIE KETOLANMÄENKATU KETOLANMÄENKATU PUISTO ELIAKSEN- I I / ANNINPUISTO I / I II e =0. SULKUVERÄJÄNKATU I I II 0 l l p p III III III pp MENKALANKENTTÄ I VI m PUISTO PAIMEN- VI I I II ANNILANKATU PAIMENPOLKU II m I 0 = LERUNKATU RENTUKKAPOLKU I e =0. s z LERUNPUISTO / I e =0. I e =0. KEHONTIE Oe ajanasa-asemaaavasa Liie VS VS O-0 VL AO- AO- AO- LPA YL- AA AO AO K U P I AL AK A LK AO a a a a a a a a a a a a a a a a a a a AO AR AR VL AP AR LT VL Kaavamuushde

20

21