ASEMKAAVAN JA ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS

Transkriptio

1 NOKIN KUPUNKI -KUPUNGINOS SEMKVN J SEMKVN MUUOKSEN SELOSUS semaaavan muus see Nian aupungin. aupunginsan relia ja asemaaava aaviamana aluea/ iineisöä --- semaaavan muusella mudsuu. aupunginsan reli XX - XX Kreleiden xx - xx neille xx - xx mudseaan siva nija. Kaava-alue sijaisee anhuanadun ja Runinadun riseysessä, nin m Piralais-rila lueeseen. Kaela 0..0, Kh Kv NOKIN KUPUNKI KVOIUSYKSIKKÖ (Dnr / 0)

2 NOKIN KUPUNKI PERUS- J UNNISEIEDO. unniseied Kaavaselsus see.0.0 päiväyä asemaaavan muusa. semaaavan muus see Nian aupungin. aupunginsan relia ja asemaaava aaviamana aluea/ iineisöä ---. semaaavan muusella mudsuu. aupunginsan reli XX - XX. Kreleiden xx - xx neille xx - xx mudseaan siva nija. Kaavan laaija: Nian aupuni, aupuniehiyspalvelu, aaviusysiö, Jhanna Fingerrs.. Kaava-alueen sijaini Kaava-alue sijaisee anhuanadun ja Runinadun riseysessä, nin m Piralaisrila lueeseen.. Lueel selsusen liieasiairjisa - Osallisumis- ja arviinisuunnielma - Viiesuunnielma - Oe ajanasa-asemaaavasa - Oe asemaaavan haemisarasa. Lueel selsusen ausaselviysisä VISELMÄ LÄHÖKOHD - Nia anhuanie 0 maaperäuimuse, Pöyry 0 - Nia Runinau iineisö --- ja --- maaperäuimuse, Pöyry 0 - Lii-ravaselviys Kssiau, Nia 0, Lunselviys M. Rana - Nia Kssiau muinaisjäännösinvenini 0, Mirliii Oy avieena n laaia asemaaava ja asemaaavan muus, ja mahdllisaa asuinalueen raenumisen suunnielualueelle.. Selviys suunnielualueen lisa.. Lunnnympärisö Ehdusvaiheessa alueesa ehdään lisää pima-selviysiä ja Runinadun meluselviys. Mira Rana n laainu suunnielualueen aaviamaman alueen lii-ravaselviysen huhiuussa 0. Sen muaan alueela ei löyyny miään lii-ravan leseluun viiaavaa.

3 NOKIN KUPUNKI.. Raenneu ympärisö Yhdysunaraenne lueella leva ellisuusraennus n ällä heellä varasäyössä. Raennusessa n iminu 0- luvula vueen 00 asi sivelymaehdas, ja imi alusi Kymarn Oy:n nimellä, sien sana Nian muviellisuua ja viimesi Upflr Oy:n ehaana. lueella n lisäsi yhjänä leva varasraennus ja lammen vieressä pumppaamraennus. Kaaviaman sa suunnielualueesa n mesää. Raenneu uluuriympärisö ja muinaisjäännöse Ympärisöhäiriö Mirliii Oy n ehny iinesiön --- alueella esällä 0 muinaisjäännösinveninnin, jna muaan alueella ei le iineiä muinaisjäännösiä eiä muia uluurihisriallisia jäännösiä. lue n seamesää. Vanhjen arjen peruseella alueella ei le llu asuusa saan. lueen meriävimmä häiriöeijä va pilaanuneen maaperän haia-ainee ja liiennemelu. Pöyry Finland Oy ui iineisön --- maaperän pilaanuneisuua sysyllä 0. uimusraprin muaan nin phjissassa sijainneen emiaalivarasn maaperä unnseiin vunna 00. Kunnsusen jäleen maaperään jäi falaaeja unnsusavieen yliäviä piisuusia, sa niiä ei saau aiveua pis. Jäännösfalaaien eräämisä varen unnsusalueelle asenneiin unnsusen yheydessä siiviläaiv. Kaiv n yhjenney säännöllisesi ja vesi jhdeu äsielyn aua viemäriin. Kaivn veden falaaipiisuus n analysiu erran vudessa. 0 uimusissa Kemiaalivarasn alueella ei deu määriysrajan yliävää piisuua falaaeja. Samassa uimusessa maaperässä deiin plöljyä yhdessä piseessä maanalaisen öljysäiliön alapulella allin pinnan unumassa, m syvyydellä. Js alue eaan asuinäyöön, ulee öljysäilön alue selviää aremmin ja pisaa pilaanunee massa. uimusraprin muaan meriävin usannus alueen ehiämisessä n raennusen ja raeneiden puraminen. Puramisen jäleen ulee selviää raennusen phjispään hdalla falaaien esiinyminen nyyisen raennusen laian alapulisessa maaperässä. ehdasraennusen ellarissa lämpöesusen lähellä li muuamassa piseessä pienialainen öljyynyny ha maavaraisessa laiassa ynnyrien varasilassa. Myös nämä aluee ulee aivaa pis raennusen puramisen yheydessä. Lisäsi maanalaisen öljysäiliön (0 m) hdala n säiliön pisaminen dumeniava ja sen alapulinen maa uiava plöljyn esiinymisen suheen ja arviaessa vaihdeava öljyise massa puhaisiin. Pöyry Finland Oy ui iineisöjen --- ja --- maaperän pilaanuneisuua vunna 0. Kiineisöjen alue n iminu umiehaan ja rengasehaan aapaiana 0-luvula vueen asi. lueella ei le ällä heellä miään iminaa. lueen lunaissassa sijaisee Nian Renaiden äyössä leva palvesiallas seä pumppaamraennus. lueella li aiemmin ehy asi maaperäuimusa. lueen maaperässä n reia sinipiisuusia seä umijäeä lähes pilaanuneella alueella. Kreimma sinipiisuude (yli 000 mg/g) liva maaperässä alueen eeläsassa,

4 NOKIN KUPUNKI.. Maanmisus Runinadun ja sen suunaisesi ulevan ien välissä nin 0 m x 0 m alueella. lueen esisassa li paiin pilaanuneia alueia siellä, missä äyössä deiin runsaasi umijäeä (PE, PE, RF) ja paiin esiinyi puhdasa äyöä. lueen phjissassa ei llu pilaanunua maaa luuun amaa paria erillisä piseä eiä äyössä deu umijäeä. Pilaanuneen alueen laajuudesi arviidaan nin 000 m ja massamääräsi 000. Pilaanunu äyö uluu esimäärin m syvyydelle maan pinnasa. Runinauun rajiuva sa alueesa, n. 00 m n vimaaimmin pilaanunua. Seä maaperän rea sinipiisuus eä umijäeen esiinyminen pilaanuneella alueella edellyävä massanvaiha ennen alueen raenamisa. lueen maa misaa Nia Oyj, Kiineisö Oy Nian anhuanau 0, ja Nian aupuni.

5 NOKIN KUPUNKI. Suunnieluilanne Kaava-aluea seva suunnielma ja pääöse: Piranmaan maaunaaavassa 00 (maaunavaluus..0) alue n meriy siain esusaiminjen alueesi. Merinnällä sieaan valaunnan saesus, aupuniasise esuse ja ampereen ydinaupuniseudun alaesuse. Merinä sisälää niihin liiyvä esusamaisen asumisen ja esusahauisen palvelu-, yöpaia- ja muiden iminjen aluee liiennealueineen ja puisineen. Osiain alue n aajamaiminjen aluea. Merinnällä sieaan asumisen, aupan ja muiden palvelujen, yöpaijen seä muiden aajamaiminjen raenamisaluee. Merinä sisälää niihin liiyvä pääväyliä pienemmä liiennealuee, yhdysunaenisen hulln aluee, paiallisesi meriävä ympärisöhäiriöiä aiheuamama ellisuusaluee seä paiallisesi meriävä virisysen ja sujelun aluee ja ulilureii. Oieusvaiueisessa 0..0 hyväsyyssä Kesusan sayleisaavassa 00 alue n asumispaineisesi esusaiminjen alueesi (C-).

6 NOKIN KUPUNKI lueella n vimassa seuraava asemaaava: risunnus Hyväsymis- ai vahvisuspäivä :0..0 Vimassa levassa asemaaavassa alue n sieu ellisuus- ja varasraennusen relialueesi. lueen lueissa n aaviamana aluea. Suunnielualueen phjispulella n asuinraennusen relialueia ja eeläpulella ellisuusraennusen relialuea. Nian aupungin raennusjärjesys n hyväsyy valuusssa Phjaarana n aupungin aupunimiausen ylläpiämä phjaara. SEMKVN SUUNNIELUN VIHEE. semaaavan suunnielun arve semaaavan laaimisen avieena n mahdllisaa alueen raenuminen pienal-, rivial- ja errsalalueesi, jlla n ysi yleisen raennusen ni.. Osallisuminen ja yheisyö.. Osallise.. Vireilleul Osallisia va hdealueen ja naapuriiineisöjen misaja ja asuaa, ELY-esus seä aii, jiden lihin aava saaaa humaavasi vaiuaa. semaaaviusen vireilleulsa ilmieiin..0 uuluusella... Osallisuminen ja vurvaiuusmeneely semaaavan muus aseeaan nähäville lunnsvaiheessa ja ehdusvaiheessa sallisen uulemisa ja arviavia lausunja varen.

7 NOKIN KUPUNKI. semaaavan suunnielun aiaise aviee.. Viiesuunnielma semaaavan muusen avieia arenneaan arviaessa saadun palaueen peruseella. Viiesuunnielma seä sallisumis- ja arviinisuunnielma liva nähävillä s Oy Nian anhuanpiha ja s Oy Nian Klmipiha, mielipide, 0..0: Haluamme esiää yyymäömyyemme ny juliuuun aavalunnseen lähialueellamme. Nyyiselle puismaiselle alueelle esieään raenneavasi asi -errsisa ala nille ja ysi -errsinen nille. Nin rea raennuse ninin lähellä uleva varjsamaan pihjamme ja vaiuava alyhiömme viihyvyyeen. Palvelual n i hyväsyävissä. Visi errsaljen sijainia esieyillä neilla muuaa niin, eei ne varjsaisi meidän piha-alueiamme arpeemasi? ai aaviaa. ni aiemman suunnielman muaisesi rivialille? Vasine: Laavalunnsessa raennusalueiden rajja n siirrey, niin eä raenaminen sijiuu nien länsi- ja eeläreunalle auemmas anhuanadun varresa. Nian yres plc,..0: Vesi ulee Laajanjasa sammuusvesialaaseen puea piin. Laajanjaan n raenneu pa, ja piää jan vedenpinnan riiävällä reudella syöämään veä alaaseen. (isessa päässä allasa n ylisyööpui aaisin Laajanjaan, padn alaviraamaan.) Pumppuja ei le muualla uin alaan viereisessä sprinler pumppauspissa. Eli allas n llu ja n edelleen Runinadun reavarasn sammuusveden lähde. Vasine: llas ja pumppuraennus n humiiu aavalunnsessa. Pumppuraennuselle n meriy aavaan eriyisalue (E), jla n yheys Runinadulle. llas n aavalunnsessa ympäröiy sujaviheralueella (EV)... semaaavalunns Kaavalunns pideään laaimisvaiheen mielipieiden uulemisa varen nähävillä aupungin virasaln ilmiusaululla ja Inerneissä aupungin isivulla. siasa uulueaan Nian Uuisissa. Lisäsi asiasa ilmieaan irjeise hdealueen maanmisajille ja naapureille. Kaavalunnsesa pyydeään lausunn raennus- ja ympärisölauaunnala, Piranmaan ELY-esusela ja muila arviavila ahila.. Suunnieluvaiheiden äsiely ja pääöse 0..0 aupuniehiyslauauna pääi aseaa sallisumis- ja arviinisuunnielman ja viiesuunnielman nähäville.

8 NOKIN KUPUNKI SEMKVN KUVUS. luevarause Kaavalunnsessa n asuinerrsaljen relialue (K), asuinerrsaljen ja rivialjen relialue (KR), asuinpienaljen relialue (P), yleisenraennusen relialue (Y), lähivirisysalue (VL), eriyisalue (E) ja sujaviheralue (EV). SEMKVN OEUUS arempi raenamisaiaaulu ei le aavamuusa ehäessä iedssa. Nialla.0.0 Jhanna Fingerrs aaviusariehi

9 NOKIN KUPUNKI -KUPUNGINOS OSLLISUMIS- J RVIOINISUUNNIELM HNKE Nian aupuni, asemaaava ja asemaaavan muus semaaavan muus see Nian aupungin. aupunginsan relia ja asemaaava see aaviamana aluea/ iineisöä --- (Dnr /0). LOIE Kaava n laieu vireille Nia Oyj:n alieesa. SUUNNIELULUE Kaava-alue sijaisee anhuanadun ja Runinadun riseysessä, nin m Piralaisrila lueeseen. LÄHÖIEDO J NYKYILNNE MNOMISUS lueen maa misaa Nia Oyj, Kiineisö Oy Nian anhuanau 0, ja Nian aupuni.

10 NOKIN KUPUNKI PIRKNMN MKUNKV 00 Piranmaan maaunaaavassa 00 (maaunavaluus..0) alue n meriy siain esusaiminjen alueesi. Merinnällä sieaan valaunnan saesus, aupuniasise esuse ja ampereen ydinaupuniseudun alaesuse. Merinä sisälää niihin liiyvä esusamaisen asumisen ja esusahauisen palvelu-, yöpaia- ja muiden iminjen aluee liiennealueineen ja puisineen. Osiain alue n aajamaiminjen aluea. Merinnällä sieaan asumisen, aupan ja muiden palvelujen, yöpaijen seä muiden aajamaiminjen raenamisaluee. Merinä sisälää niihin liiyvä pääväyliä pienemmä liiennealuee, yhdysunaenisen hulln aluee, paiallisesi meriävä ympärisöhäiriöiä aiheuamama ellisuusaluee seä paiallisesi meriävä virisysen ja sujelun aluee ja ulilureii. YLEISKV Oieusvaiueisessa 0..0 hyväsyyssä Kesusan sayleisaavassa 00 alue n asumispaineisesi esusaiminjen alueesi (C-).

11 NOKIN KUPUNKI SEMKV VOIEE Suunnielualueella n vimassa..0 hyväsyy asemaaava, jssa alue n sieu ellisuus- ja varasraennusen relialueesi. lueen lueissa n aaviamana aluea. Suunnielualueen phjispulella n asuinraennusen relialueia ja eeläpulella ellisuusraennusen relialuea. semaaavan laaimisen avieena n mahdllisaa alueen raenuminen pienal-, rivial- ja errsalalueesi, jlla n ysi yleisen raennusen ni. Viiesuunnielma lunns

12 NOKIN KUPUNKI OSLLISE Osallisia va hdealueen ja naapuriiineisöjen misaja ja asuaa, ELY-esus seä aii, jiden lihin aava saaaa humaavasi vaiuaa. OSLLISUMISEN J VUOROVIKUUKSEN JÄRJESÄMINEN semaaaviusen vireilleulsa n ilmieu uuluusella..0. Osallisumis- ja arviinisuunnielma pideään nähävillä aupungin virasaln ilmiusaululla ja Inerneissä aupungin isivulla. Kaavalunns pideään laaimisvaiheen mielipieiden uulemisa varen nähävillä aupungin virasaln ilmiusaululla ja Inerneissä aupungin isivulla. siasa uulueaan Nian Uuisissa. Lisäsi asiasa ilmieaan irjeise hdealueen maanmisajille ja naapureille. Kaavalunnsesa pyydeään lausunn Piranmaan ELY-esusela ja muila arviavila ahila. Lausunjen phjala laadiaan asemaaavaehdus, ja aseeaan julisesi nähäville aupungin virasaln ilmiusaululle ja Inerneiin aupungin isivulle. siasa uulueaan Nian Uuisissa. Kaupunginhalliusen pääös, jsa ilmenee aupungin peruselu annan mahdllisiin muisuusiin, läheeään sellaisille sallisille, ja va muisuusensa yheydessä jäänee yheysiensa. Kaupunginvaluus hyväsyy asemaaavan, ja pääösesä ilmieaan uuluusella aupungin virasaln ilmiusaululla ja Nian Uuisissa. Kaupunginvaluusn pääöseen vi valiamalla haea muusa 0 päivän uluessa. VIKUUSEN RVIOINI KÄSIELYIKULU VLMISELU Kaavan vaiuusia selvieäessä eaan humin asemaaavan arius, ehdy selviyse seä muu selviysen arpeellisuueen vaiuava seia. avieena n hyväsyä asemaaava vuden 0 alussa. Kaava laadiaan Nian aupungin aaviusysiössä. Suunnielijana imii aaviusariehi Jhanna Fingerrs (p. 00 ), jla saa arviaessa lisäieja haneesa. Osie: Nian aupuni, aaviusysiö, PL, 0 Nia. Sähöpsisie: jhanna.fingerrs@nianaupuni.fi Nialla..0 Jhanna Fingerrs aaviusariehi

13 Laajanjanau h Niie SUUNNIELULUE ni e=0, 0 m Laajanjanau 0. I V s 0 0. : I ni e=0, m :. Sprinlervesijh ras. ammuaau Kssiau P P 0 0 Laajanjanau LE I : :. 0 : SUUNNIELULUE LE ni e=0, m I 00 LE 0 ni e=0, 0 m P 0 Niie P 0 0. : LE V : UOKOS ni e=,0 m VI 00 UOKOS 0 P. UOKOS ni e=0, 0 m Runinau UOKOS P V : : 0 0 UOKOS UOKOS VI 00 UOKOS UOKOS 0 s VI P... : 0 LE V Sä 0 s 0 LE. 000 ni e=0, 0 m UOKOS 0 0 Jhrasie UOKOS sp V Jhrasie... Jhrasie. :0 : ni e=0, 0 m LE 0 V ar : Jhrasie : : : P 0 m Kelanau ehdas UOKOS anhuanau 0 : : 0. Suluau 0 Klunau UOKOS ni e=0, V 0 UOKOS : 0 IV I.0 :0 :0 0 ar ar : :0 0 : :0 0. Kumau 0 anhuanau Kpa 0 Runinau SUUNNIELULUE KERROSL YHEENSÄ 00 m² KERROSLO: KERROSL YHEENSÄ 00 m² = % errsalnien ehuus e= 0,-,0 PLVELULO: KERROSL 000 m² = % nin ehuus e= 0. RIVILO/PIENKERROSLO KERROSL YHEENSÄ 00 m² = 0 % yeyjen asuinaljen ehuus e= OMKOILO: KERROSL YHEENSÄ 000 m² = 0 % neja pl nin ehuus e=n. 0. UOPIK KERROSLO P/SUNO RIVILO, P/SUNO OMKOILO P/SUNO SUUNNIELULUE RIVILO/PIENKERROSLO KERROSL YHEENSÄ 00 m² asuinaljen ehuus e= 0. UOPIK RIVILO, P/SUNO OMKOILO P/SUNO 0..0 KORELI / VK / NOKI / VK / NOKI VESUUNNIELM LUONNOS VERSIO K rsae Oy Pssijärvenau 00 ampere Puh ariehuuria@arsae.fi _semapiirrs

14 Jhrasie Jhrasie Jhrasie Jhrasie : : : :0 : : :0 : : : : : : :0 :0 : : :0 :0 :0 : : : : : : : alplu Kelanau Laajanjanau Mimua Laajanjanau anhuanau Kumau Niie anhuanau Klunau Raasrvenie Niie ammuaau Laajanjanau Suluau Runinau Kssiau Runinau Sä s s llas sp Kpa ehdas s Kuunvuri I h sp la-ase IV h ar ar ar ar V 0V v v v Kaaviaman alue OVPUISO NOKIIE KOSSIKU MMUKKKU MMUKKKU KYMRNONPUISO I I u/ I u/ I u/ LJNOJNPUISO h- I/ 0 SULKUKU LJNOJNKU pp pp NHUNKU e =.0 pp pp pp pp e =0. e =0. e =0.-0./ 0% e/ul KEOLNKU KUOMOKU ROUNIONKU KOLUNKU e =0. LHONYNKU 0 e =0.0 LJNOJNPUISO e =.0 e =.0 e =0.0 I I- 0 I I I I LJNOJN- PUISO LUKORVENIE e =0.0 e = MOIMUK LJNOJNKU LKOOPOLKU I RSKORVENIE KUUNVUORI () NOKIIE KUUNVUORENKUJ PL V LK L K O O O L P LK K K O L O O O R VL EN R- O- O- O- VL VL LP O- - V L VL L VL P O- O- O- P YOS PL P L P L P U VL LP Kaavieava alue Oe ajanasa-asemaaavasa Liie

15