RUSKO HIIDENVAINION ASEMA- RUSKO HIIDENVAINION ASEMAKAAVAN MUUTOS

Transkriptio

1 A R K K I T E H T I T O I M I S T O T A R M O M U S T O N E N O Y L E H M US T I E 7 A T U R K U RUSKO HIIDENVAINION ASEMAKAAVAN MUUTOS tar RUSKO HIIDENVAINION ASEMA- KAAVAN MUUTOS

2 Ruson unta Hiidenvainion asemaaavan muutos ARKKITEHTITOIMISTO TARMO MUSTONEN OY LEHMUSTIE 7 A 7 TURKU 1 1 PERUS JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Ruso RUSKON KUNTA, HIIDENVAINION ASEMAKAAVAN MUUTOS Kaavatunnus: Asemaaava muutos osee: orttelia 111 ja viristysaluetta. Asemaaava muutosella muodostuu: Korttelit 111 ja 11 (osa) seä viristysaluetta. Aritehtitoimisto Tarmo Mustonen Oy Lehmustie 7 A, 7 Turu , etunimi.suunimi@ar-mustonen.fi Kunnanhallitusen aavoituspäätös Kunnanhallitusen hyväsyi osallistumis- ja arviointisuunnitelman Asemaaavan vireilletulosta on ilmoitettu Kuulutus oli julisesti nähtävillä unnan ilmoitustaululla alaen Kunnanhallitus päätti asettaa asemaaavan muutosluonnosen julisesti nähtäville päivätty asemaaavan muutosluonnos julisesti nähtävillä MRA:n 0 :n muaisesti Kunnanhallitus hyväsyi 9.6. päivätyn ehdotusen.6. 9 Kaavaehdotus oli julisesti nähtävillä MRL:n 65 ja MRA:n 7 :n muaisesti Kunnanhallitus hyväsyi 9.6. päivätyn asemaaavan muutosehdotusen Kunnanvaltuusto hyväsyi 9.6. päivätyn asemaaavan muutosen

3 Ruson unta Hiidenvainion asemaaavan muutos ARKKITEHTITOIMISTO TARMO MUSTONEN OY LEHMUSTIE 7 A 7 TURKU 1. Kaava-alueen sijainti Kaavan muutosalue Asemaaavan muutos laaditaan artassa osoitetulle alueelle. Suunnittelualuetta rajaavat etelässä Levolantie seä orttelit 110 ja 11, pohjoisessa Isohaantie ja ortteli 1, lännessä Hiidenvainiontie ja idässä Niittytie seä orttelit 1 ja 11. Alueen oo on n. 1,9 ha.

4 Ruson unta Hiidenvainion asemaaavan muutos ARKKITEHTITOIMISTO TARMO MUSTONEN OY LEHMUSTIE 7 A 7 TURKU 1. Kaavan nimi ja taroitus Ruso, Hiidenvainion asemaaavan muutos. Tavoitteena on tehostaa ja järeistää alueen äyttöä. 1.4 Selostusen sisällysluettelo 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot 1 1. Kaava-alueen sijainti 1. Kaavan nimi ja taroitus 1.4 Selostusen sisällysluettelo 1.5 Luettelo selostusen liiteasiairjoista Kaavan taustaselvityset 4 TIIVISTELMÄ.1 Kaavaprosessin vaiheet 4. Asemaaava ja asemaaavan muutos 4. Asemaaavan toteuttaminen 4 LÄHTÖKOHDAT.1 Selvitys suunnittelualueen oloista Alueen yleisuvaus 5.1. Luonnonympäristö 5.1. Raennettu ympäristö Maanomistus 7. Suunnittelutilanne 8 4 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET 4.1 Asemaaavan suunnittelun tarve, suunnittelun äynnistäminen ja sitä osevat päätöset Osallistuminen ja yhteistyö Vireilletulo Osallistuminen ja vuorovaiutusmenettelyt Viranomaisyhteistyö Asemaaavan tavoitteet Asemaaavarataisun vaihtoehdot ja niiden vaiutuset Alustavien vaihtoehtojen uvaus ja arsinta Suunnitteluvaiheiden äsittelyt ja päätöset 14 5 ASEMAKAAVAN KUVAUS 5.1 Kaavan raenne Mitoitus Aluevarauset 5..1 Korttelialueet 5.. Muut alueet Kaavan vaiutuset

5 Ruson unta Hiidenvainion asemaaavan muutos ARKKITEHTITOIMISTO TARMO MUSTONEN OY LEHMUSTIE 7 A 7 TURKU 4 6 ASEMAKAAVAN TOTEUTUS 6. Toteuttaminen ja ajoitus 1.5 Luettelo selostusen liiteasiairjoista Liitteet: Tilastoaavae Vastineluettelo, lausunnot, mielipiteet 1. Poistuva asemaaava 01. Maanomistus 0. Analyysiartta 0 4. Asemaaavaartta 04a, 04b 5. Havainneuva Osallistumis- ja arviointisuunnitelma TIIVISTELMÄ.1 Kaavaprosessin vaiheet Kunnanhallitusen aavoituspäätös Kunnanhallitusen hyväsyi osallistumis- ja arviointisuunnitelman Vireilletulosta ilmoitettiin Kunnanhallitus päätti asettaa asemaaavaluonnosen julisesti nähtäville.. 55 Kaavaluonnos oli julisesti nähtävillä MRA:n 0 :n muaisesti Kunnanhallitus hyväsyi 9.6. päivätyn ehdotusen.6. 9 Kaavaehdotus oli julisesti nähtävillä MRL:n 65 ja MRA:n 7 :n muaisesti Kunnanhallitus hyväsyi 9.6. päivätyn asemaaavan muutosehdotusen Kunnanvaltuusto hyväsyi 9.6. päivätyn asemaaavan muutosen Asemaaava Kaava-alueen pinta-ala on 1,9 ha. Alueen yhteenlasettu raennusoieus on 900 -m² (7 -m² +a/t 1 - m²). Raennusoieus alueella lisääntyy 174 -m². Alueelle on asemaaavassa osoitettu ysi uusi erillispientalotontti (AO). Puistoalue on muutettu lähiviristysalueesi (VL).. Asemaaavan toteuttaminen Asemaaavan toteuttaminen alaa asemaaavan vahvistuttua.

6 Ruson unta Hiidenvainion asemaaavan muutos ARKKITEHTITOIMISTO TARMO MUSTONEN OY LEHMUSTIE 7 A 7 TURKU 5 LÄHTÖKOHDAT.1 Selvitys suunnittelualueen oloista.1.1 Alueen yleisuvaus Ilmauva alueesta Asemaaava laaditaan artassa osoitetulle alueelle. Suunnittelualuetta rajaavat pientaloalueet seä pohjoisessa Isohaantie, etelässä Levolantie ja lännessä Hiidenvainiontie. Suunnittelualueen esellä on orea, puustoinen mäi, jona orein asema 9,7 mpy. Hiidenvainiontien oreusasema on asemaaava-alueen esiohdalla noin,6 mpy, Isohaantie pohjoispuolella noin 7, mpy ja Levolantie etelässä 7,5 mpy..1. Luonnonympäristö Maisemaraenne ja luonnonolot Alue on suurimmalta osalta umpuilevaa metsämaastoa. Hiidenvainiontien reunassa on asi asuinpientalotonttia raennusineen. Näiden pohjoispuolella on pieni pala peltoa. Alueella ei ole luonnonsuojelulain muaisia luontoohteita. Maaperä Maaperä on savioa atujen varsilla ja alliota uulalla.

7 Ruson unta Hiidenvainion asemaaavan muutos ARKKITEHTITOIMISTO TARMO MUSTONEN OY LEHMUSTIE 7 A 7 TURKU 6.1. Raennettu ympäristö Väestön raenne ja ehitys aava-alueella Alueella on asi omaotitaloa, joissa asuaita alle viisi. Yhdysuntaraenne Kaavoitettava alue rajautuu olemassa oleviin asuntoalueisiin. Asuminen Alueella on asi asuinraennusta. Palvelut Kaii untaesusen palvelut ovat alueen lähellä. Kuntaesusessa on mm. unnanvirasto, asi päiväotia, olme oulua terveysesus, irjasto, iroherranvirasto, Rusotalo ja päivittäistavaraauppoja. Työpaiat, elineinotoiminta Alueella ei ole työpaiaa. Viristys Näymä Isohaantieltä puistoon Alueen on suurelta osin aavoitettua puistoa, mutta ohjattua viristysäyttöä ei uitenaan ole.

8 Ruson unta Hiidenvainion asemaaavan muutos ARKKITEHTITOIMISTO TARMO MUSTONEN OY LEHMUSTIE 7 A 7 TURKU 7 Liienne Aluetta rajautuu olmelta sivultaan atuihin. Pohjoisreunassa ulee Isohaantie, eteläreunassa Levolantie ja länsireunassa Hiidenvainiontie. Raennusanta Näymä Hiidenvainiontieltä Suunnittelualueella on omaotitalo seä vanha maatilaesus piharaennusineen. Teninen huolto Alue on unnallisen vesihuoltoveroston piirissä. Ympäristönsuojelu ja ympäristöhäiriöt Alueen aaoispuolella,5 ilometsin päässä sijaitsee Turun lentoenttä. Ympäröivät adut aiheuttavat alueelle pientä liiennemelua. Alueella ei ole muita ympäristöhäiriöitä..1.4 Maanomistus Alue on lähes oonaan Ruson unnan omistusessa. Lounaisulman tontti on ysityisessä omistusessa. Liite

9 Ruson unta Hiidenvainion asemaaavan muutos ARKKITEHTITOIMISTO TARMO MUSTONEN OY LEHMUSTIE 7 A 7 TURKU 8. Suunnittelutilanne Valtaunnalliset alueidenäyttötavoitteet Valtaunnallisissa alueidenäyttötavoitteista aluetta osevat seuraavat: 1. Eheytyvä yhdysuntaraenne ja elinympäristön laatu: - Olemassa olevia yhdysuntaraenteita hyödynnetään seä eheytetään aupuniseutuja ja taajamia. Taajamia eheytettäessä parannetaan elinympäristön laatua. - Kaupuniseutuja ehitetään tasapainoisina oonaisuusina siten, että tueudutaan olemassa oleviin esusiin. Kesusia ja erityisesti niiden esusta-alueita ehitetään monipuolisina palvelujen, asumisen, työpaiojen ja vapaa-ajan alueina. Maauntaaava Ote Maauntaaavasta Turun aupuniseudun maauntaaavassa suunnittelualue on meritty taajamatoimintojen alueesi (A); Valtaunnallisesti, maaunnallisesti tai seudullisesti merittävät asumisen ja muiden taajamatoimintojen alueet. Sisältää asuinalueiden lisäsi paiallisia palveluesusia, työpaia-alueita

10 Ruson unta Hiidenvainion asemaaavan muutos ARKKITEHTITOIMISTO TARMO MUSTONEN OY LEHMUSTIE 7 A 7 TURKU 9 ja ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomia pienehöjä teollisuusalueita seä seututeitä pienempiä liienneväyliä, lähiviristysalueita seä erityisalueita. Yleisaava Ote yleisaavasta Suunnittelualueella on voimassa Ruson yleisaavassa 10, jona unnanvaltuusto on hyväsynyt ja Lounais-Suomen ympäristöesus vahvistanut Länsiosan alue on erillispientalojen orttelialuetta (AO), raentamistehouus 0,05-0,. Loppuosa alueesta on puistoa (VP).

11 Ruson unta Hiidenvainion asemaaavan muutos ARKKITEHTITOIMISTO TARMO MUSTONEN OY LEHMUSTIE 7 A 7 TURKU 10 Asemaaava Ote ajantasa-asemaaavasta Alueen länsireuna on voimassa olevissa asemaaavoissa (v. 71 ja 80) erillispientalojen orttelialuetta (AO). Suurin osa alueesta on (VP). AO-alueen errosluu on I ja tehouusluu e=0,5. Raennusjärjestys Ruson unnan nyyinen raennusjärjestys on tullut voimaan Tonttijao- ja reisteri Suunnittelualueen tilat ovat maareisterissä.

12 Ruson unta Hiidenvainion asemaaavan muutos ARKKITEHTITOIMISTO TARMO MUSTONEN OY LEHMUSTIE 7 A 7 TURKU 11 Pohjaartta Pohjaartta täyttää aavoitusmittausasetusen 14/99 vaatimuset ja se on hyväsytty 5.9.1, MML 61/ /1. Raennusielto Alueella ei ole voimassa raennusieltoa. 4 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET 4.1 Asemaaavan suunnittelun tarve Aloitteen asemaaavan muuttamisesta on tehnyt unta. 4. Suunnittelun äynnistäminen ja sitä osevat päätöset Ruson unnanhallitus päätti äynnistää alueen asemaaavan muuttamisen Aritehtitoimisto Tarmo Mustonen Oy valittiin alueen suunnittelijasi Osallistuminen ja yhteistyö Suunnitelman laatimisvaiheet ja osalliset seä vuorovaiutusen järjestäminen on uvattu liitteenä olevassa osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa. 4.. Vireilletulo Asemaaavan muutosen vireilletulosta ilmoitettiin Osallistuminen ja vuorovaiutusmenettelyt Kaavaluonnos ja valmisteluaineisto olivat julisesti nähtävillä Kaavaehdotus oli julisesti nähtävillä Nähtävilläolaiana saatiin ysi lausunto joa ei aiheuttanut muutosta asemaaavaehdotuseen. tus oli julisesti nähtävillä xx.xx.-xx.xx.1x Asemaaavan tavoitteet Tavoitteena on tehostaa ja järeistää alueen äyttöä.

13 Ruson unta Hiidenvainion asemaaavan muutos ARKKITEHTITOIMISTO TARMO MUSTONEN OY LEHMUSTIE 7 A 7 TURKU Asemaaavarataisun vaihtoehdot ja niiden vaiutuset Vaihtoehtojen uvaus ja arsinta Maanäyttöluonnos Maanäyttöluonnos Alueesta laadittiin alustavia maanäyttöluonnosta, joissa ysi oli rivitalopainotteinen vaihtoehto ja ahdessa erillispientalovaihtoehdossa oli uusi erillispienatalotonttia. Viramiesäsittelyn jäleen päädyttiin

14 Ruson unta Hiidenvainion asemaaavan muutos ARKKITEHTITOIMISTO TARMO MUSTONEN OY LEHMUSTIE 7 A 7 TURKU 1 eventämään alueen raentamista. Tämän johdosta laadittiin asemaaavaluonnos Havainneuva asemaaavan muutos, luonnos.11. Asemaaavan muutos, luonnos.11.

15 Ruson unta Hiidenvainion asemaaavan muutos ARKKITEHTITOIMISTO TARMO MUSTONEN OY LEHMUSTIE 7 A 7 TURKU 14 Luonnosessa Hiidenvainiontien varressa on olme erillispientalotonttia ja Isohaantien varren orttelissa vain ysi Suunnitteluvaiheiden äsittelyt ja päätöset Kunnanhallitus päätti asettaa asemaaavan muutosluonnosen julisesti nähtäville.. Kunnanhallitus hyväsyi 9.6. päivätyn ehdotusen.6. Kunnanhallitus hyväsyi 9.6. päivätyn ehdotusen Kunnanvaltuusto hyväsyi 9.6. päivätyn asemaaavan ASEMAKAAVAN KUVAUS Asemaaavan muutos, 9.6., havainneuva

16 Ruson unta Hiidenvainion asemaaavan muutos ARKKITEHTITOIMISTO TARMO MUSTONEN OY LEHMUSTIE 7 A 7 TURKU Asemaaavan muutos, Kaavan raenne Hiidenvainiontien varren erillispientalojen orttelialueelle on sijoitettu olme tonttia. Asemaaavaluonnoseen verrattuna erinäisiä määräysiä on muutettu aavoitus- ja raennuslautaunnan lausunnon johdosta. Luonnosesta saatujen mielipiteiden vuosi Isohaantien varresta on poistettu ysi tontti, orttelin 1 laajennus Mitoitus Kaava-alueen pinta-ala on 1,9 ha. Alueesta on orttelialueita (AO) 0,8 ha ja lähiviristysaluetta 0,91 ha. Alueen yhteenlasettu raennusoieus on 900 -m² (7 -m² +a/t 1 - m²). Poistuvaan aavaan verrattuna raennusoieus alueella lisääntyy 174 -m². Alueelle on asemaaavassa osoitettu ysi uusi erillispientalotontti (AO). Alueen asuasmäärä lisääntyy aavamuutosen johdosta -8 heneä. Puistoalue on muutettu lähiviristysalueesi (VL).

17 Ruson unta Hiidenvainion asemaaavan muutos ARKKITEHTITOIMISTO TARMO MUSTONEN OY LEHMUSTIE 7 A 7 TURKU 5. Aluevarauset 5..1 Korttelialueet KORTTELIALUEET AO Erillispientalojen orttelialue. Alueella on ysierillispientalojen orttelialue, jolla on yhteensä olme tonttia. Tonteilla on erilliset raennusalat asuinraennusille ja autosuoja- /talousraennusille. Raennusoieutta on tonteilla yhteensä 00 -m² ( -m² +a/t -m²). Korttelialueiden reuna-alueita on meritty istuttavisi. Alueella on varattava autopaioja asi autopaiaa asuntoa ohden. Tontin yhteenlasetusta raennusoieudesta saadaan enintään % äyttää ympäristöhäiriöitä tuottamattomien työtilojen raentamiseen. Tontin rajalle raennettavien piharaennusten ja autosuojien routasuojausen ja salaojitusen saa ulottaa naapuritontin seä lähiviristysalueen puolelle. Raennusia saa huoltaa em. alueelta. Raennusten ulonäöä on säädelty siten, että aton altevuuden tulee asuinraennusessa olla 1:1,5 ja autosuoja-/talousraennusissa 1:5 ja attomateriaalina tulee olla tummanharmaa saumattu peltiatto tai huopaatto. Autosuoja-/talousraennusen tulee olla pulpettiatto jona on lasettava omalle tontille. Julisivumateriaalina on äytettävä rappausta tai yhdensuuntaista laudoitusta.

18 Ruson unta Hiidenvainion asemaaavan muutos ARKKITEHTITOIMISTO TARMO MUSTONEN OY LEHMUSTIE 7 A 7 TURKU Muut alueet VL-1 Lähiviristysalue. Alueelle saa sijoittaa puistomuuntamon. Pääosa alueesta on lähiviristysaluetta VL-1. Alueen pohjoisosan halaiseva voimajohto aapeloidaan. Alueelle saa sijoittaa puistomuuntamon. Alueen pohjoisreunaan, Isohaantieltä Hiidenvainiontielle, on meritty uloilureitti. 5.4 Kaavan vaiutuset Vaiutuset yhdysuntaraenteeseen ja raennettuun ympäristöön Suunnittelualueen raentaminen täydentää alueen yhdysuntaraennetta. Vaiutuset maisemaan ja taajamauvaan Hiidenvainiontien atutila täydentyy. Isohaantien reunan uusi erillispientalotontti muuttaa hieman atunäymää. Pieni osa puistoalueesta tulee poistumaan uuden raentamisen tieltä, puustoa ei uitenaan juuri menetetä. Vaiutuset luontoon Raentaminen sijoittuu Hiidenvainiontien varressa nyyisiin pihapiireihin. Kaavan muutos ei aiheuta merittäviä vaiutusia luontoon. Vaiutuset liienteeseen Ysi uusi erillispientalotontti tuo alueelle hyvin vähän ajoneuvoliiennettä. Liienteen lisääntyminen ei vaiuta alueen turvallisuuteen. Vaiutuset tenisen huollon järjestämiseen Alueelle tuleva uusi raennusanta liitetään Ruson unnalliseen vesi- ja viemäriveroon seä olemassa oleviin sähö- ja puhelinveroihin ja tuee siten niihin tehtyjen investointien hyödyntämistä. Vaiutuset talouteen Täydennysraentaminen parantaa unnallistaloutta ja samalla lisännee lähialueiden palvelujen äyttöastetta. Vaiutus terveyteen ja turvallisuuteen Uudella raentamisella ei ole suurta vaiutusta terveyteen tai turvallisuuteen. Vaiutus valtaunnallisten alueidenäyttötavoitteiden toteutumiseen

19 Ruson unta Hiidenvainion asemaaavan muutos ARKKITEHTITOIMISTO TARMO MUSTONEN OY LEHMUSTIE 7 A 7 TURKU Eheytyvä yhdysuntaraenne ja elinympäristön laatu: Kaavan muutosessa hyödynnetään olemassa olevia yhdysuntaraenteita. 6 ASEMAKAAVAN TOTEUTUS 6. Toteuttaminen ja ajoitus Alue alaa toteutua todennäöisesti heti aavan vahvistuttua. tar Turussa 9.6. Tarmo Mustonen Aritehti SAFA Aritehtitoimisto Tarmo Mustonen Oy

20 Asemaaavoitusen seuranta ELY V-S ELY Asemaaavan tietojen täyttölomae Täyttämispvm Asemaaavan perustiedot Asemaaavan nimi HIIDENVAINION ASEMAKAAVAN MUUTOS Kunta RUSKO Ay:n aavatunnus Kuntanumero 704 Kunnan aavatunnus Hyväsymispvm Vireille tulosta ilm. pvm Kaava-alueen pinta-ala 1,91 Uusi a:n pinta-ala Maanal. tilojen pinta-ala A:n muutosen pinta-ala 1,91 Ranta-asemaaava: Rantaviivan Raennuspaiojen lm Lomara. paiojen lm pituus m Oma ranta Muut Oma ranta Muu Yhteenveto aluevarausista Pinta-ala Pinta-ala Kerrosala Tehouus Pinta-alan Kerrosalan ha % -m² e muut. ha± muut. -m²± Aluevar. yhteensä 1,91 100,0 900,0 0,00 174,0 A yhteensä 0,796 9,4 900,0 0,00 0, P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä 0,9 70,6 0,0 0,00-0, R yhteensä L yhteensä E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä Yhteenveto maanalaisista tiloista Maan.til. yht. Raennussuojelu Pinta-ala Pinta-ala Kerrosala Pinta-alan Kerrosalan ha % -m² muut. ha± muut. -m²± Suojeltujen ra. Suojeltujen ra. Suojeltujen ra. muutos lm -m² lm± -m²± Suoj.ra.yht asemaaava muu

21 Asemaaavoitusen seuranta ELY V-S ELY Asemaaavan tietojen täyttölomae Täyttämispvm Asemaaavan tunnistetiedot Asemaaavan nimi HIIDENVAINION ASEMAKAAVAN MUUTOS Kunta RUSKO Ay:n aavatunnus Kuntanumero 704 Kunnan aavatunnus Hyväsymispvm Aluevarauset Pinta-ala Pinta-ala Kerrosala Tehouus Pinta-alan Kerrosalan ha % -m² e muut. ha± muut. -m²± Aluevar. yhteensä 1, , A yhteensä 0, , ,0890 AO 0, , ,4 0, V yhteensä 0,9 100,0 0-0, VP 0,0 0,00-1,00 VL-1 0,9 100,0 0,00 0,9 Asemaaavoitusen seuranta ELY V-S ELY Asemaaavan tietojen täyttölomae Täyttämispvm Asemaaavan tunnistetiedot Asemaaavan nimi HIIDENVAINION ASEMAKAAVAN MUUTOS Kunta RUSKO Ay:n aavatunnus 0 Kuntanumero 704 Kunnan aavatunnus Hyväsymispvm Maanalaiset tilat Pinta-ala Pinta-ala Kerrosala Pinta-alan Kerrosalan ha % -m² muut. ha± muut. -m²± Maan.til.yht. 0, , maanal.tilat ma mav ma-lpy ma-lt

22 Asemaaavoitusen seuranta ELY V-S ELY Asemaaavan tietojen täyttölomae Täyttämispvm Asemaaavan tunnistetiedot Asemaaavan nimi HIIDENVAINION ASEMAKAAVAN MUUTOS Kunta RUSKO Ay:n aavatunnus 0 Kuntanumero 704 Kunnan aavatunnus Hyväsymispvm Raennussuojelu Suojeltujen raennusten Suojeltujen raennusten muutos lm Kerrosala -m² lm± muut. -m²± Suoj.ra.yht suojellut ra. asemaaava muu

23 RUSKON KUNTA Sivu 1/5 VASTINELUETTELO HIIDENVAINION ASEMAKAAVAN MUUTOS Kunnanhallitusen aavoituspäätös Kunnanhallitus päätti asettaa asemaaavan muutosluonnosen julisesti nähtäville.. 55 Asemaaavan muutosluonnos julisesti nähtävillä MRA:n 0 :n muaisesti Kunnanhallitus päätti asettaa asemaaavan muutosehdotusen.6. 9 Kaavaehdotus oli julisesti nähtävillä MRL:n 65 ja MRA:n 7 :n muaisesti Asemaaava ja asemaaavan muutosluonnos julisesti nähtävillä Asemaaava ja asemaaavan muutosehdotus julisesti nähtävillä Luonnosesta jätetyt mielipiteet ja lausunnot Mielipiteen tai lausunnon jättäjä ja jättöaia Varsinais-Suomen liitto.. Caruna Oy 11.5 Ruson vanhus- ja vammaisneuvosto 5.. Ruson unta teninen lautaunta 1.. Osallisuusperuste Mielipide tai lausunto Vastine Lausuntopyyntö Ei huomautettavaa - Lausuntopyyntö Liitteellä esitetty nyyinen sähövero. Nyyiset sähöjohdot eivät ilmeisesti estä aavan toteutumista. Ehdotetaan sähönjaelunveron säilyttämistä nyyisellä paiallaan. Varataan uitenin puistomuuntamolle paia tulevia aapelointeja varten esim. nyyisen pylväsmuuntamon ohdalle Isonhaantien varteen. Jos sähöjohtoja joudutaan siirtämään, siirtoustannuset masaa siirron tilaaja. Ei muuta huomautettavaa. Lausuntopyyntö Ei huomautettavaa - Lausuntopyyntö Ei huomautettavaa - VL-1-alueelle on mahdollista sijoittaa puistomuuntamo. Puistomuuntamo tulisi sijoittaa ortteleiden 111 ja 1 väliin.

24 RUSKON KUNTA Sivu /5 VASTINELUETTELO HIIDENVAINION ASEMAKAAVAN MUUTOS Ruson unta aavoitus- ja raennuslautaunta.. Lausuntopyyntö Kaavaluonnoseen lisätään tonttinumerot Kaavaluonnoseen lisätään tonttinumerot. Erinäisiä määräysiä muutetaan seuraavasti: - aton altevuuden tulee asuinraennusissa olla 1:1,5 ja autosuoja-/talousraennusissa 1:5 muutetaan muotoon: -aton altevuuden tulee asuinraennusissa olla 1:-1:,5 ja autosuoja- /talous-raennusissa 1:,5-1:5 Kattoaltevuusmääräystä ei muuteta. Korttelin 111 olme asuinraennusta piharaennusineen muodostavat oonaisuuden. Valittu attoaltevuus 1:1,5 mahdollistaa eri errosluuisten, I-, Iu1/- ja II-errosisten raennusten sopimisen toisiinsa. Autosuoja-/talousraennusien 1:5 attoaltevuutta ei muuteta, osa raennusten raennusalat ovat iinni tonttien rajoissa. Määräyseen lisätään attomuodosi pulpettiatto jona on lasettava omalle tontille. - attomateriaalina tulee olla tummanharmaa onesaumattu peltiatto tai huopaatto muutetaan muotoon : attomateriaalina tulee olla tummanharmaa saumattu tai tiiliuvioitu peltiatto tai tiiliatto. - poistetaan ohta asuinraennusen toiseen erroseen on sijoitettava vähintään 0% äytettävästä raennusoieudesta. - julisivumateriaalina on äytettävä rappausta tai yhdensuuntaista laudoitusta muutetaan muotoon julisivumateriaalina on äytettävä rappausta tai laudoitusta Konesaumattu muutetaan muotoon saumattu. Muuten attomateriaalimääräystä ei muuteta. Alueelle ei ole haluttu tiilijäljitelmäpeltiattoa sen epäaitouden ja elinaaren lyhyyden vuosi. Kohta asuinraennusen toiseen erroseen on sijoitettava vähintään 0% äytettävästä raennusoieudesta poistetaan. Määräystä laudoitusen yhdensuuntaisuudesta ei poisteta. Määräysen taroitusena on seleyttää julisivuja ja saada orttelin 111 raennusista aiaan rauhallinen oonaisuus. Alueelle ei ole taroitus sijoittaa ns. perinnetaloja.

25 RUSKON KUNTA Sivu /5 VASTINELUETTELO HIIDENVAINION ASEMAKAAVAN MUUTOS Leo Relanto Anja Relanto Niittytie 1, 190 Ruso Urpo Hämäläinen Anja Hämäläinen Isohaantie, 190 Ruso Olavi Piponius Taina Piponius Hannantie 1, 190 Ruso Matti Halonen Kaija Halonen Niittytie 10, 190 Ruso Lauri Hintuainen Aune Hintuainen Niittytie 8, 190 Ruso Jaao Hellsten Eeva Hellsten Niittytie 6, 190 Ruso Eri Leppänen Marja-Liisa Leppänen Niittytie 4, 190 Ruso Mio Orpana Kaija Orpana Niittytie, 190 Ruso 11.. Lähialueen asuaita Vastustavat tontin sijoittamista Isohaantien ulmaan. Muiden tonttien osalta ei ole huomautettavaa. Vastustavat nyyisen puistoalueen pienentämistä. Raennusten sijoittaminen erittäin ahtaaseen tilaan nyyiselle puistoalueelle vanhan raennusannan eselle ei ole hyväsyttävää. Se ei tue aritehtonisesti olemassa olevien raennusten maisemallista arvoa ja aventaa untalaisten nyyisen altaista puiston vapaata äyttöä. Puiston äyttö jatossa rajoittuisi vain tulevien tontinomistajien hyödysi. Kunnan annalta ei saavuteta olennaista etua tai hyötyä. Maanäyttö- ja raennuslain 5 asettaa tavoitteesi riteereitä, jota seleästi ovat ehdotuselle ielteisiä. Tavoitteita joihin lailla pyritään: -raennetun ympäristön auneutta ja ulttuuriarvojen vaalimista -luonnon monipuolisuuden ja muiden luonnonarvojen säilymistä -ympäristönsuojelua ja ympäristöhaittojen ehäisemistä Miäli o. alueen uloasu on unnan mielestä rähjäinen, haluamme muistuttaa, että asuaiden toimesta alueen siistimisestä on tehty untaan luuisia tulosettomia pyyntöjä. Miäli aavoittajan mielestä maisemallinen epämääräisyys poistetaan raentamalla paialle asuinraennus, tuntuu ajatus vähintäänin oudolta, eiä millään muotoa tue Maanäyttö- ja raennuslain 5 :n heneä. Kaavaluonnosen orttelin 1 laajennus, uusi tontti, pienentää lähiviristysaluetta n.10%. Uudella tontilla ei ole vaiutusta olemassa olevien raennusten maisemalliseen arvoon. Lähiviristysalueelle on yhteys viidestä suunnasta ja se on aavaluonnosessa äyttöelpoinen. Kyseessä on yhden tontin myyntitulot. Kaavaluonnos ei ole ristiriidassa MRL:n 5 mielipiteessä mainittujen momenttien, 4 ja 4 anssa. Kaavaluonnos täydentää yhdysuntaraennetta ja edistää yhdysuntaraenteen taloudellisuutta MRL:n 5 momenttien ja 8 muaisesti.

26 RUSKON KUNTA Sivu 4/5 VASTINELUETTELO HIIDENVAINION ASEMAKAAVAN MUUTOS Jos aavamuutos toteutetaan tällaisenaan, on pelona, että tulevaisuudessa tehdään uusi aavamuutos, jossa oo suunnittelualueen itäreuna aavoitetaan tonteisi Levolantielle asti. Kun Puiston viristysarvo on nyt esitetyllä tavalla mitätöity, ei lopunaan puiston asuntoäyttöön varaamisele ole moraalista estettä. Luonnosvaiheessa on tutittu 1- tontin sijoittamista suunnittelualueen itäreunaan ja päädytty aavaluonnosessa yhteen tonttiin. Enempää tontteja ei ole ollut taroitus sijoittaa alueelle. Vaativat Isohaantien viereen määritellyn tonttivarausen poistamista. Korttelin 1 laajennus, luonnosessa esitetty uusi tontti, poistetaan. Kaija Halonen Niittytie 10, 190 Ruso 11.. Lähialueen asuas Hiidenvainion asemaaavaan on ehdotettu muutosta orttelissa 111. Korttelin esellä on aunis allioinen puistoalue. Siellä on havaittu n. 100 erilaista lintulajia ja useita eläinlajeja. Puisto on tarjonnut lähiasuaille sitä asumismuavuutta ja luonnonrauhaa, mitä he ovat paiaunnalta halunneet. Asemaaavan muutosen tavoite tehostaa ja järeistää alueen äyttöä halutaan toteuttaa pienentämällä puistoaluetta raentamalla siihen taloja. Hiidenvainiontiellä voidaan puhua tehostamisesta, osa vanhat autiona olevat talot ehdotetaan purettavisi ja tilalle raennettavisi uusia omaotitaloja. Sen sijaan Isohaantielle esitetty omaotitalo pienentää puistoaluetta ja vähentää lähellä asuvien asumismuavuutta ja luonnonrauhaa. On surullista, jos Ruso aloittaa järeistämisen viheralueita vähentämällä. Tehostaminen sijoittamalla taloja liian tiheään viihtyisyyden ustannusella ei ole järevää. Puistoaluetta rajaa viisi orttelia, ortteli 111 on ysi puistoaluetta rajaavista ortteleista. Korttelin 1 laajennus, luonnosessa esitetty uusi tontti Isohaantien varressa, poistetaan.

27 RUSKON KUNTA Sivu 5/5 VASTINELUETTELO HIIDENVAINION ASEMAKAAVAN MUUTOS Ehdotusesta jätetyt lausunnot Ruson unta aavoitus- ja raennuslautaunta.8. Lausuntopyyntö Erinäisiä määräysiä muutetaan seuraavasti: - aton altevuuden tulee asuinraennusissa olla 1:1,5 ja autosuoja-/talousraennusissa 1:5 muutetaan muotoon: -aton altevuuden tulee asuinraennusissa olla 1: ja autosuoja-/talousraennusissa 1:,5-1:5. Kattoaltevuusmääräystä ei muuteta. Korttelin 111 olme asuinraennusta piharaennusineen muodostavat oonaisuuden. Valittu attoaltevuus 1:1,5 mahdollistaa eri errosluuisten, I-, Iu1/- ja II-errosisten raennusten sopimisen toisiinsa. Autosuoja-/talousraennusien 1:5 attoaltevuutta ei muuteta, osa raennusten raennusalat ovat iinni tonttien rajoissa. - attomateriaalina tulee olla tummanharmaa onesaumattu peltiatto tai huopaatto muutetaan muotoon : attomateriaalina tulee olla tummanharmaa saumattu peltiatto tai tiiliatto. - julisivumateriaalina on äytettävä rappausta tai yhdensuuntaista laudoitusta muutetaan muotoon julisivumateriaalina on äytettävä rappausta tai laudoitusta tai tiilivuorausta. Kattomateriaalimääräystä ei muuteta. Kolme uudisraennusta muodostavat oonaisuuden ja ei ole tarpeen lisätä vaihtaa huopaattoa tiiliattoon. Määräystä laudoitusen yhdensuuntaisuudesta ei poisteta. Määräysen taroitusena on seleyttää julisivuja ja saada orttelin 111 raennusista aiaan rauhallinen oonaisuus. Alueelle ei ole taroitus sijoittaa ns. perinnetaloja. Kolme uudisraennusta muodostavat oonaisuuden eiä uutta julisivumateriaalia, tiilivuorausta, ole tarpeen lisätä.

28 Leii. terassi Leii. t t t t t ar ar ar ar Z Z V t terassi t t t terassi ar ar t t rp 91 rp 46 rp rp rp rp8 rp9 rp ISOHAANTIE HIIDENVAINIONTIE LEVOLANTIE NIITTYTIE :1 1:1 1:71 1:7 1:8 1:9 1:5 1:54 1:55 1:56 1:57 1:7 1:75 1:76 1:77 1:78 1:79 1:80 1:6 1:64 1:65 1:66 1:67 1:68 1:69 1:6 1:61 1:60 1:59 1:58 1: 1:4 1:4 1:44 1:45 1:94 1:47 1:9 17 1:89 1:61 1:6 1:6 1:64 1:69 1:70 1: 1:140 1:1 1:94 1:1 1:45 1:114 1:11 1:11 1:100 1:99 1:98 1:97 1:96 1:146 1:145 1:107 1:10 1:110 1:1 1:10 1 1:11 1:7 1:1 1:11 1:8 1:14 1:91 1:9 1:9 1:9 1:91 1:90 1:109 1:109 1:108 1:70 1:10 1: : 1: 1:49 1:48 1:51 1:5 4: 1:9 9 1:1 1: 1:4 1:9 1:7 1:65 1:16 1:9 9901: : T A R M O M U S T O N E N O Y A R K K I T E H T I T O I M I S T O RUSKO HIIDENVAINION ASEMA- KAAVAN MUUTOS POISTUVAT ASEMAKAA- VAT 01

29 Leii. terassi Leii. t t t t t ar ar ar ar Z Z V V V t terassi t t t terassi ar ar t t rp 91 rp 46 rp rp rp rp8 rp9 rp :1 1:1 1:71 1:6 1:7 1:8 1:9 1:5 1:54 1:55 1:56 1:57 1:7 1:75 1:76 1:77 1:78 1:79 1:80 1:6 1:64 1:65 1:66 1:67 1:68 1:69 1:6 1:61 1:60 1:59 1:58 1: 1:4 1:4 1:44 1:45 1:94 1:47 1:9 1:17 1:89 1:61 1:6 1:6 1:64 1:69 1:70 1: 1:140 1:1 1:94 1:1 1:45 1:114 1:11 1:11 1:100 1:99 1:98 1:97 1:96 1:146 1:145 1: 1:107 1:10 1:110 1:1 1:10 1:101 1:11 1:7 1:1 1:11 1:8 1:14 1:1 1:10 1:91 1:11 1:9 1:9 1:9 1:9 1:91 1:90 1:109 1:109 1:108 1:70 1:10 1: : 4:1 1: 1:49 1:48 1:51 1:5 4: 1:9 1:1 1: 1:4 1:9 1:7 1:65 1:16 1:9 9901: 1: T A R M O M U S T O N E N O Y A R K K I T E H T I T O I M I S T O RUSKO HIIDENVAINION ASEMA- KAAVAN MUUTOS MAANOMISTUS 0 KUNNAN OMISTUS YKSITYINEN OMISTUS

30 Leii. terassi Leii. t t t t t ar ar ar ar Z Z V V V t terassi t t t terassi ar ar t t rp 91 rp 46 rp rp rp8 rp ISOHAANTIE HIIDENVAINIONTIE LEVOLANTIE NIITTYTIE :1 1:1 1:71 1:7 1:8 1:9 1:5 1:54 1:55 1:56 1:57 1:7 1:75 1:76 1:77 1:78 1:79 1:80 1:6 1:64 1:65 1:66 1:67 1:68 1:69 1:6 1:61 1:60 1:59 1:58 1: 1:4 1:4 1:44 1:45 1:94 1:47 1:9 1:89 1:61 1:6 1:6 1:64 1:69 1:70 1: 1:140 1:1 1:94 1:1 1:45 1:114 1:11 1:11 1:100 1:99 1:98 1: :146 1:145 1:107 1:10 1:110 1:11 1:7 1:1 1:11 1:8 1:14 1:91 1:9 1:9 1:9 1:91 1:90 1:109 1:109 1:108 1:70 1:10 1: : 4:1 1: 1:49 1:48 1:51 1:5 4: 88 1:9 1:1 1: 1:4 1:9 1:7 1:65 1:16 1:9 9901: KORKEA MÄKI Z Z Z 1: T A R M O M U S T O N E N O Y A R K K I T E H T I T O I M I S T O RUSKO HIIDENVAINION ASEMA- KAAVAN MUUTOS ANALYYSIKARTTA 0 PIENTALO RIVITALO VIHERALUEET SÄHKÖLINJA VIHERALUEYHTEYS JYRKKÄ RINNE

31 :1 1:1 1:71 1:6 1:7 1:8 1:9 1:5 1:54 1:55 1:56 1:57 1:7 1:75 1:76 1:77 1:78 1:79 1:80 1:6 1:64 1:65 1:66 1:67 1:68 1:69 1:6 1:61 1:60 1:59 1:58 1: 1:4 1:4 1:44 1:45 1:94 1:47 1:9 1:17 1:89 1:61 1:6 1:6 1:64 1:69 1:70 1: 1:140 1:1 1:94 1:1 1:45 1:114 1:11 1:11 1:100 1:99 1:98 1:97 1:96 1:146 1:145 1: 1:107 1:10 1:110 1:1 1:95 1:10 1:101 1:11 1:7 1:1 1:11 1:8 1:14 1:1 1:10 1:91 1:11 :9 1:9 1:9 1:9 1:91 1:90 1:109 1:109 1:108 1:70 1:10 1: : 1: 1:49 1:48 1:51 1:5 4: 1:9 1:9 1:1 1: 1:4 1:9 1:7 1:65 1:16 1:9 9901: rp8 rp9 rp rp 91 rp 46 rp rp rp Leii RUSK terassi rassi Leii. t t t t t ar ar ar ar Z Z V V t terassi t t t terassi ar ar t t a/t a/t a/t 111 HIIDENVAINIO 1 VL-1 AO II II II ISOHAANTIE HIIDENVAINIONTIE LEVOLANTIE NIITTYTIE HIIDENVAINIONTIE 1: T A R M O M U S T O N E N O Y A R K K I T E H T I T O I M I S T O RUSKO HIIDENVAINION ASEMA- KAAVAN MUUTOS 04a

32 RUSKO Kaavatunnus: HIIDENVAINION ASEMAKAAVAN MUUTOS 1 : 00 ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE: Korttelia 111 seä viristysaluetta. ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU: Kortteli 111 seä viristysaluetta. Katu. ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: Uloilureitti. AO VL-1 HIID ISOH Erillispientalojen orttelialue. Lähiviristysalue. Alueelle saa sijoittaa puistomuuntamon. m aava-alueen rajan ulopuolella oleva viiva. Korttelin, orttelinosan ja alueen raja. Osa-alueen raja. Ohjeellinen alueen tai osa-alueen raja. Poiiviiva osoittaa rajan sen puolen, johon merintä ohdistuu. Ohjeellinen tontin raja. Kunnanosan nimi. Korttelin numero. Ohjeellinen tontin numero. Kadun, tien, atuauion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi. ERINÄISIÄ MÄÄRÄYKSIÄ: -autopaioja on varattava asi autopaiaa asuntoa ohden. -tontin yhteenlasetusta raennusoieudesta saadaan enintään % äyttää ympäristöhäiriöitä tuottamattomien työtilojen raentamiseen. -tontin rajalle raennettavien piharaennusten ja autosuojien routasuojausen ja salaojitusen saa ulottaa naapuritontin seä lähiviristysalueen puolelle. Raennusia saa huoltaa em. alueelta. -aton altevuuden tulee asuinraennusessa olla 1:1,5 ja autosuoja-/talousraennusissa 1:5. Autosuoja-/talousraennusen atton tulee olla omalle tontille laseva pulpettiatto. -attomateriaalina tulee olla tummanharmaa saumattu peltiatto tai huopaatto -julisivumateriaalina on äytettävä rappausta tai yhdensuuntaista laudoitusta II a/t Raennusoieus errosalaneliömetreinä. Roomalainen numero osoittaa raennusten, raennusen tai sen osan suurimman sallitun errosluvun Raennusala. Auton säilytyspaian ja/tai talousraennusen raennusala. Nuoli osoittaa raennusalan sivun, johon raennus on raennettava iinni. Pohjaartta on hyväsytty MML 61/ /1 Asemaaava on hyväsytty Ruson unnanvaltuustossa Turussa 9. päivänä esäuuta RUSKO HIIDENVAINION ASEMA- KAAVAN MUUTOS 04b Istutettava alueen osa. Alueen osa, joa tulee säilyttää luonnonmuaisena. Tarmo Mustonen aritehti SAFA Aritehtitoimisto Tarmo Mustonen Oy 1:00 A R K K I T E H T I T O I M I S T O T A R M O M U S T O N E N O Y

33 RUSKO HIIDENVAINION ASEMA- KAAVAN MUUTOS HAVAINNEKUVA 05 1:00 A R K K I T E H T I T O I M I S T O T A R M O M U S T O N E N O Y

34 sivu 1 (6) RUSKON KUNTA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA RUSKO, HIIDENVAINION ASEMAKAAVAN MUUTOS Aloite Aloitteen asemaaavan muuttamisesta on tehnyt Ruson unta. Suunnittelualue Suunnittelualue Asemaaava laaditaan artassa osoitetulle alueelle. Suunnittelualuetta rajaavat etelässä Levolantie seä orttelit 110 ja 11, pohjoisessa Isohaantie ja ortteli 1, lännessä Hiidenvainiontie ja idässä Niittytie seä orttelit 1 ja 11. Suunnittelualueen esellä on orea, puustoinen mäi, jona orein asema 9,7 mpy. Hiidenvainiontien oreusasema on asemaaava-alueen esiohdalla noin,6 mpy, Isohaantie pohjoispuolella noin 7, mpy ja Levolantie etelässä 7,5 mpy.

35 sivu (6) Ilmauva Alueen oo on n. 1,9 ha. Suunnittelutilanne Maauntaaava Ote Turun Kaupuniseudun Maauntaaavasta

36 sivu (6) Turun aupuniseudun maauntaaavassa suunnittelualue on meritty taajamatoimintojen alueesi (A); Valtaunnallisesti, maaunnallisesti tai seudullisesti merittävät asumisen ja muiden taajamatoimintojen alueet. Sisältää asuinalueiden lisäsi paiallisia palveluesusia, työpaia-alueita ja ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomia pienehöjä teollisuusalueita seä seututeitä pienempiä liienneväyliä, lähiviristysalueita seä erityisalueita. Yleisaava Ote Yleisaavasta Suunnittelualueella on voimassa Ruson yleisaavassa 10, jona unnanvaltuusto on hyväsynyt ja Lounais-Suomen ympäristöesus vahvistanut Länsiosan alue on erillispientalojen orttelialuetta (AO), raentamistehouus 0,05-0,. Loppuosa alueesta on puistoa (VP).

37 sivu 4 (6) Asemaaava Ote asemaaavasta Alue on voimassa olevissa asemaaavoissa erillispientalojen orttelialuetta (AO) ja puistoa (VP). AO-alueen oreusmääräys on I ja tehouusluu e=0,5. Maanomistus Alue on lähes oonaan Ruson unnan omistusessa. Lounaisulman tontti on ysityisessä omistusessa. Kaavatyön tavoitteet Tavoitteena on tehostaa ja järeistää alueen äyttöä. Kaavatyön vaiutusten arviointi Kaavatyön vaiutusten arvioinnissa vertailuohtana voidaan pitää sitä, että alueella ei tapahdu muutosia eli ns. 0 -vaihtoehtoa. Tällöin alue säilyy erillispientalojen orttelialueena ja viristysalueena. Asemaaavaa valmisteltaessa arvioidaan muutosesta aiheutuvia vaiutusia:

38 sivu 5 (6) -vaiutuset raennettuun ympäristöön (mm. taajamauvaan ja liienteen järjestämiseen) -vaiutuset maisemauvaan -vaiutuset luonnonympäristöön (luonnonoloihin) -vaiutuset ympäristön turvallisuuteen ja viihtyisyyteen (alueen ja sen ympäristön asuaille ja äyttäjille) Alueelle tullaan laatimaan luontoselvitys. Osalliset Osallisia ovat aavoitettavan maa-alueen maanomistajat, rajanaapurit, unnan asuaat, äyttäjät seä muut alueella toimivat yhdistyset ja järjestöt seä viranomaiset. Viranomaiset ja lausunnonantajat: Kunnan eri hallintounnat, Fortum Sähönjaelu Oy, Turun Museoesus, Varsinais-Suomen liitto ja Varsinais-Suomen ELY-esus osallistuvat aavatyöhön omien toimialojensa osalta. Kaavantyön vaiheet ja osallistumisen järjestäminen 1. Kaavoittaja selvittää lähtöohdat ja perustiedot seä valmistelee osallistumis- ja arviointisuunnitelman. Asemaaavan muutosen vireilletulosta uulutetaan Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävillä unnanvirastossa os. Vanhatie 5, Ruso Pidetään tarvittaessa viranomaisneuvottelu. Kaavoittaja laatii asemaaavan muutosluonnosen, jota unnanhallitus hyväsyy. Valmisteluaineisto seä asemaaavan muutosluonnos ovat nähtävillä unnanvirastossa os. Vanhatie 5, Ruso Kuntalaiset ja osalliset voivat esittää mielipiteen suullisesti tai mielellään irjallisesti, yhteystiedot ovat testin lopussa Luonnosesta pyydetään lausunnot Varsinais-Suomen ELY-esuselta, Turun Museoesuselta, Varsinais-Suomen liitolta, Caruna Oy:ltä ja Ruson unnan lautaunnilta. Mielipiteet ja aavoittajan vastineet niihin äsitellään unnanhallitusessa 4. Kaavoittaja valmistelee ehdotusen hyväsytyn luonnosen pohjalta Saatujen mielipiteitten jäleen valmistellaan asemaaavan muutosehdotus, joa viedään unnanhallituseen Ehdotusesta pyydetään lausunnot Varsinais-Suomen ELY-esuselta, Turun Museoesuselta, Varsinais-Suomen liitolta, Caruna Oy:ltä ja Ruson unnan lautaunnilta 5. Lausuntojen ja mielipiteiden vuosi tehdään mahdolliset muutoset ehdotuseen Tarvittaessa järjestetään viranomaisneuvottelu 6. Kunnanhallitus hyväsyy ehdotusen

39 sivu 6 (6) 7. Asemaaavan muutosehdotus asetetaan julisesti nähtäville 0 päivän ajasi. Nähtävillepanosta uulutetaan. Kuulutus julaistaan unnan virallisella ilmoitustaululla Turun Tienoo- ja Rusolainen-lehdissä Materiaali on esillä unnanvirastossa, os. Vanhatie 5, Ruso Nähtävilläoloaiana untalaiset ja osalliset voivat jättää irjallisen muistutusen unnanvirastoon 8. Mahdollisiin muistutusiin valmistellaan perustellut vastineet ja tehdään mahdollisia muutosia ehdotuseen. Kunnanhallitus äsittelee muistutuset. Niille muistutusen teijöille, jota ovat aavan nähtävilläoloaiana ilmoittaneet osoitteensa, lähetetään irje, jossa on unnan perusteltu annanotto esitettyyn mielipiteeseen. 9. Kunnanvaltuusto hyväsyy asemaaavan Kaavan hyväsymisestä osevasta päätösestä lähetetään tieto niille unnan jäsenille seä muistutusen teijöille, jota aavan nähtävillä ilmoittaneet osoitteensa. Kunta lähettää voimaan tulleen asemaaavan MRA 95. :ssä mainituille tahoille. Kunta lähettää viivytysettä asemaaavan hyväsymistä osevan päätösen, aavaartan ja selostusen tiedosi Varsinais-Suomen ELY-esuselle. 10. Kaava saa lainvoiman Hyväsymispäätösestä uulutetaan unnan virallisella ilmoitustaululla, os. Vanhatie 5, Ruso. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa voidaan täsmentää ja täydennetään tarpeen muaan aavan valmistelun uluessa. OAS:n viimeisin versio on luettavissa unnanvirastossa seä unnan internetsivuilla, YHTEYSTIEDOT Valmisteluaineistoon ja suunnitelmaan voi tutustua Ruson unnanvirastossa, joa on avoinna: ma-e lo torstai perjantai Osoite: Vanhatie Ruso KAAVOITUKSEN YHTEYSHENKILÖINÄ TOIMII: Kunnanjohtaja Arto Oiarinen puh etunimi.suunimi@ruso.fi KAAVAN LAATIJANA TOIMII: Aritehtitoimisto Tarmo Mustonen Oy Tarmo Mustonen, aritehti SAFA, puh Lehmustie 7 A 7 Turu fax