SELOSTUS MASANKUJAN MUUTOS 1 L:\KAAVA\TEXT\KAAVASEL\2018\3_18_Masankujan_m. doc\jm LIETO ILMARINEN MASANKUJA ASEMAKAAVAN MUUTOS

Transkriptio

1 SELOSTUS N MUUTOS L:\KAAVA\TEXT\KAAVASEL\8\_8_Msnkujn_m. doc\jm ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVAN LAATJA: LEDON KUNNAN KAAVOTUS JA TEKNSET PALVELUT: Kvoiusinsinööri Juh Mäki p. 0 0 KAAVOTUKSEN ETENEMNEN: - Vireille ulos ilmoiminen: Turun ienoo Luonnoksen hyväksyminen, kvrklk: Mnomisjien kuuleminen: Ehdouksen hyväksyminen, kvrklk: Nähävilläoloik: Kvoius- j rkennuslukun hyväksyny:

2 SELOSTUS N MUUTOS PERUS- JA TUNNSTETEDOT. Tunniseiedo koskee korelei j sekä virkisys- j kulue. Asemkvn muuoksell muodosuu koreli j sekä virkisys- j kulue.. Kv-lueen sijini Suunnielulue sijisee lmrisen kunnnosss Hlmeln pienlolueell. Suunnielulue käsiää Msnkujn koreli sekä korelien länsipuolis lähivirkisyslue. Suunnielulue rkenuu yön kuluess.. Kvn rkoius Asemkvn voieen on rkis lueell olev ongelm, jok liiyvä lueen käyäjien j sukkiden välisiin kiisoihin. Msnkujn pään suks puolisoineen on ehny hkemuksen lisäm-lueen osos j liiämisesä iemmin hnkkimns kiineisöön. Asumis häirisee mm. kävelyliikenne onin kosss j onin rjojen lähellä (Kvoius- j rkennuslukun /..8). Msnkujn pään onien sukk ov esiänee myös, eä onien välinen lähivirkisyslue muuen -lueeksi j liieään oneihin, kosk virkisyslueelle osoieu polku on msollisesi hnklss pikss. Korvv kulkuyheys voisi oll korelin onin kohdll. Toni on lvll pikll eikä ole menny kupksi. Asemkvn voieen on rkis lueen virkisyskulkuyheyde sien, eä ulkoilureii sijoiuisiv msollisesi kulkukelpoisempiin väyliin sekä huomioid reiien sijoiuminen suheess olevn rkennusknn. Smll vsn oiveisiin koskien mlillisi onien ljennuksi.. Lueelo selosuksen liiesikirjois. Sijini opskrll. Oe jns-semkvs. Asemkvkr. Asemkvmerkinnä j määräykse. Mnomisus. Seurnlomke LÄHTÖKOHDAT JA TAVOTTEET Asemkvn voieen on rkis lueell olev ongelm, jok liiyvä lueen käyäjien j sukkiden välisiin kiisoihin. Smll vsn oiveisiin koskien mlillisi onien ljennuksi. ASEMAKAAVAN SUUNNTTELUN VAHEET Kvoius- j rkennuslukun hyväksyi lueen kvluonnoksen Kvluonnos j osllisumis- j rvioinisuunnielm läheeiin mnomisjille j npureille j ne oliv nähävänä Huomuuksi uli kolme.

3 SELOSTUS N MUUTOS ASEMAKAAVAN KUVAUS. Alueelle on ehy semkvn muuos, joss jäsenneään lueen ulkoilureiejä uudelleen sekä oeuen pienimuooisi oninljennuksi. Msnkujn päässä olev kulkuyheys siirreään msollisesi prempn pikkn kohn, joss on oeuumon omkoioni. Mioius: Kv-lueen pin-l on n., h. Erillispienlojen korelilue () on n. 0, h, virkisyslue n.,8 h j kuluei on n. 0, h. Kv-lueen kerrosl on yheensä n. 0 k-m².. Ympärisö- j muu vikuukse Kvll ei ole merkiäviä ympärisövikuuksi. Poisuvien reiien illle osoien uude j rkisujen myöä lueen sosiliseen knsskäymiseen liiyvä ongelm sv rke. Yriysvikuukse ov neurli. TOTEUTUS Alue on vlmis oeuevksi hei kvn ulu linvoimiseksi rviol vuoden 8 louun mennessä. Liedoss Juh Mäki Kvoiusinsinööri

4 Sijini opskrll (:0000)

5 : : : :8 : :9 : : :9 : : :0 : : : : : : : :8 :9 : : : : :8 : :0 : :8 : : : : : : :9 : :9 :9 : :0 : : :9 : : : : : : : : : : : : :8 : :0 : : : : : : : :8 : : : : :0 : : : : : : : : : : :8 : : : : : :8 : :00 - / z le hule jo / / / VU ET AR A ½ / / / / / k / k / k / k u / u / / k / k u / / k / k e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0 e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. NAAVANKAAR HALMELANTE PAJUPOLKU HRSKUJA PRPOLKU ANSSJANTE KENTÄNTE ET KENTÄNTE MERENKULMA HOLLONPALTANTE AHDNMÄK LMARNEN LMARNEN LMARN - / z le hule jo / / / LMARNEN LMARNEN LMARN Oe jns-semkvs

6 : :9 : : :9 : : :0 : : : : : : : :8 : :0 : : : : : : : :9 : :9 :9 : :0 : : : : : : : : : : :8 : :0 : : : : : : : :8 : : : : :0 : : : : : : : : : : :8 : : : : : :8 : : : :9 : : :9 : : :0 : : : : : : : :8 : :0 : : : : : : : :9 : :9 :9 : :0 : : : : : : : : : : :8 : :0 : : : : : : : :8 : : : : :0 : : : : : : : : : : :8 : : : : : :8 : :00 LMARNEN z le hule / / / e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. ½ / / / k / k / k / k u / / k u / / k / k VU ET AR HALMELANTE PAJUPOLKU HRSKUJA PRPOLKU KENTÄNTE KENTÄNTE MERENKULMA HOLLONPALTANTE AHDNMÄK Asemkvkr

7 Asemkvmerkinnä j -määräykse ASEMAKAAVAMERKNNÄT: LMA Erillispienlojen korelilue. Lähivirkisyslue. m kv-lueen rjn ulkopuolell olev viiv. Korelin, korelinosn j lueen rj. Os-lueen rj. Ohjeellinen lueen i os-lueen rj. Ohjeellinen onin rj. Kupunginosn numero. Kunnnosn nimi. Korelin numero. ASEMAKAAVAMÄÄRÄYKSET: AUTOPAKKOJEN VÄHMMÄSMÄÄRÄ -ALUELLA: / ASUNTO -ALUEELLA KARTASSA ESTETYN RAKENNUSOKEUDEN LSÄKS SAA YHDELLE RAKENNUSPAKALLE RAKENTAA ENNTÄÄN 0 k-m² TALOUSRAKENNUKSA. TALOUSRAKENNUKSEN SUURN KOKO ON 0 m² MUKAAN LUKEN KATOKSET. ASUNRAKENNUKSET ON SJOTETTAVA VÄHNTÄÄN METRN PÄÄHÄN NAURN RAJASTA. TALOUSRAKENNUKSET ON SJOTETTAVA VÄHNTÄÄN METRN PÄÄHÄN NAURN RAJASTA, KUTENKN VÄHNTÄÄN 8 METRN PÄÄHÄN NAURN RAKENNUKSESTA. NAURN SUOSTUMUKSELLA VODAAN SALLA RAKENTAMNEN LÄHEMMÄKS. KUN RAKENNUS SJOTETAAN LÄHEMMÄKS KUN METRN PÄÄHÄN NAURN RAJASTA, E TÄLLÄ JULKSVUN OSALLA SAA OLLA LÄPNÄKYVÄ OSA ALLE CM:N KORKEUDELLA LATTATASOSTA. KUSTT, LASTETUT PARVEKKEET, ERKKERT JA TALOUSRAKENNUKSET SAAVAT ULOTTUA ENNTÄÄN M. RAKENNUSALAN ULKOPUOLELLE OTTAEN HUOMOON SE MTÄ ON SANOTTU RAKENNUSPAKAN RAJALLE RAKENTAMSESTA. AUTOSUOJAN OVSENÄN TULEE SJATA VÄHNTÄÄN M. KATUALUEEN REUNASTA. KAKLLA ASUNNOLLA ON OLTAVA OMA TARKOTUKSENMUKASEST SUOJATTU ULKO-OLESKELUTLA. NE RAKENTAMATTA JÄÄVÄT TONTN OSAT, JOTA E KÄYTETÄ AJOTENÄ EKÄ PYSÄKÖNTN, ON PDETTÄVÄ HODETTUNA JA STUTETTUNA. ALUEELLA E SALLTA ULKOVARASTONTA, JOKA E OLE ATAAMALLA NÄKÖSUOJATTU. ALUEEN TOTEUTUKSESSA TULEE NOUDATTAA KAAVOTUS- JA RAKENNUSLAUTAKUNNAN /.. HYVÄKSYMÄ RAKENTAMSTHJETA. Ohjeellisen onin numero. MASANK Kdun, ien, kuukion, orin, puison i muun yleisen lueen nimi. Roomlinen numero osoi rkennusen, rkennuksen i sen osn suurimmn slliun kerrosluvun. e=0. Tehokkuusluku eli kerrosln suhde onin pin-ln. Rkennusl. Ku. Kulueen rjn os, jonk kohdl ei s järjesää joneuvoliiymää. Ulkoilureii. Ohjeellinen ulkoilupolku.

8 : : : :8 : :9 : : :9 : : :0 : : : : : : : :8 :9 : : : : :8 : :0 : :8 : : : : : : :9 : :9 :9 : :0 : : :9 : : : : : : : : : : : : :8 : :0 : : : : : : : :8 : : : : :0 : : : : : : : : : : :8 : : : : : :8 : : Mnomisus (kun = hrm)