TIILIMÄEN (11.) KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 1 TONTTI 2 ASEMAKAAVAN MUUTOS 60 1640 ASEMAKAAVAN SELOSTUS Porin kaupunkisuunnittelu.3.2015 Asemakaavan tunnus 60 1640 Asemakaavan diaari KAUS/140/2014 VP 64/10.12.2014 Vireilletulo 1.12.2014 Luonnos nähtävillä 20.12.2014-1.1.2015 Ehdotus nähtävillä Kaupunginhallitus
1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Asemakaavan muutos koskee: Porin kaupungin Tiilimäen 11. kaupunginosan Korttelia: 1 (osa) Asemakaavan muutoksella muodostuu: Porin kaupungin Tiilimäen 11. kaupunginosan Kortteli: 1 (osa) Kaavan laatija: asemakaava-arkkitehti Risto Reipas Asemakaavan vireilletulo: Kaavamuutos on tullut vireille Pori Energia Oy Energiayksikön 20.10.2014 päivätyn kaavamuutosanomuksen johdosta. 1.2 Kaava-alueen sijainti Suunnittelualue sijoittuu Tiilimäen kaupunginosaan vt2:n varrelle Maamiehenkadun ja Tiilimäentien risteyksen tuntumaan. 2
1.3 Kaavan nimi ja tarkoitus Tiilimäki, kortteli 1, tontti 2 Kasvavan kaukojäähdytystarpeen vuoksi Pori Energia Oy:lle on tullut ajankohtaiseksi lisätä kaukojäähdytys tuotantoa Satakunnan Keskussairaalan lähelle. Satakunnan keskussairaalan tarvitsema höyry ja kaukokylmä tuotetaan Tiilimäen lämpökeskuksella. Jäähdytysyksikön sijoittaminen samalle tontille tuo tuotannollisia synergiaetuja. Laajennushankkeen toteuttaminen edellyttää kunnallisteknillisten rakennusten ja laitosten korttelialueen (YT4) tontin 60-11-1-2 laajentamista viereiselle suojaviheralueelle (EV). Laajennusosa, joka sisältää jäähdytysyksikön sijoitetaan tontilla sijaitsevan rakennuksen ja valtatien väliselle alueelle. 1.5 Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista 1 Tilastolomake 2 Ote Maakuntakaavasta 3 Ote Kantakaupungin yleiskaavasta 2025 4 Ajantasakaavaote 5 Pienennös asemakaavakartasta määräyksineen 6 Havainnekuva 7 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 2. TIIVISTELMÄ 2.1 Kaavaprosessin vaiheet Kuulutus, vireilletulo ja kaavaluonnos, SK, UA, www.pori.fi 1.12.2014 Luonnosvaiheen nähtävilläolo 20.12.2014-1.1.2015 Kuulutus ehdotusvaiheen nähtävilläolosta SK, UA, www.pori.fi Ehdotusvaiheen nähtävilläolo Ehdotusvaiheen muistutusten ja lausuntojen arviointi Asemakaavan muutosehdotus päätettävänä (KH) Asemakaava lainvoimainen Kaavamuutoksen vireilletulosta on ilmoitettu kuulutuksella sanomalehdissä, kaupungin verkkosivuilla ja kirjeellä osallisille. Valmisteluvaiheen kaavaluonnoksesta on ollut kuulutus sanomalehdissä, ilmoitus kaupungin verkkosivuilla ja osallisille on lähetetty asiaa koskeva kirje. Suunnittelualueesta laadittiin erilaisia vaihtoehtoisia suunnitelmia mm. massoittelun suhteen. Kaavan laatimisen yhteydessä arvioidaan asemakaavan muutoksen toiminnalliset, ympäristölliset, maisemalliset ja liikenteelliset vaikutukset. 2.2 Asemakaava Luonnoksista ei saatu kirjallista palautetta kaupunkisuunnitteluun. Suunnittelualueella ovat voimassa asemakaava 60 475, jonka sisäasianministeriö on vahvistanut 14.10.174 ja asemakaava 60 1262 jonka alueellinen ympäristökeskus on vahvistanut 13.10.17. Asemakaavassa suunnittelualue on suojaviheraluetta (EV) ja kunnallisteknillisten rakennusten ja laitosten korttelialuetta (YT4). Kullekin tontille saa rakentaa enintään yksikerroksisia kaukolämpötoimintaa palvelevia lämpökeskusrakennuksia polttoainesäiliöineen. Rakennusten ja säiliöiden yhteenlaskettu pinta-ala saa olla enintään 0.3 kertaa tontin pinta-ala ja niiden korkeus enintään 11 m, savupiippua lukuun ottamatta, jonka korkeus saa olla enintään 50 m. Lämpö-keskus on varustettava riittävällä savukaasunpuhdistusjärjestelmällä. Tonteille ei saa sijoittaa asuinhuoneistoja. 3
2.3 Asemakaavan toteuttaminen Suunnittelualueella on mahdollista aloittaa rakennussuunnittelu heti asemakaavamuutoksen tultua lainvoimaiseksi. Kaikki kunnallistekniset toiminnot sijoittuvat kaava-alueen välittömään läheisyyteen. 3. LÄHTÖKOHDAT 3.1 Selvitys suunnittelualueen oloista 3.1.1 Alueen yleiskuvaus Suunnittelualue sijoittuu vt 2:n läheisyyteen. Korkeusasemaltaan suunnittelualue on n. +.0 m merenpinnasta. 3.1.2 Luonnonympäristö Suunnittelualueella ei ole luonnonympäristöä. 3.1.3 Rakennettu ympäristö Kaupunkikuva Suunnittelualueella sijaitsee alun perin 70-luvulla rakennettu lämpölaitos. Liikenne Suunnittelualue sijoittuu vt2:n tuntumaan. Kaava-alueelta on hyvät liikenneyhteydet kaupungin keskustaan alueellisia pääväyliä pitkin. Lämpölaitoksen tontille kuljetaan viereisen huoltoaseman tontin kautta vuonna 175 laaditun sopimuksen mukaisesti. Tekninen huolto Suunnittelualueen ympäristössä on kattavasti teknisen huollon verkostoja. 3.1.4 Maanomistus Suunnittelualue on kaupungin omistuksessa ja vuokrattu Pori Energia Oy Energiayksikölle. 4
3.2 Suunnittelutilanne 3.2.1 Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset Maakuntakaava Maakuntavaltuuston 17.12.200 hyväksymässä ja ympäristöministeriön 30.11.2011 vahvistamassa Satakunnan maakuntakaavassa suunnittelualue on osoitettu palvelujen alueeksi (P). Merkinnällä osoitetaan julkisten ja yksityisten palvelujen ja hallinnon alueita. Alueelle voidaan sijoittaa myös paljon tilaa vaativan kaupan yksiköitä. Ote maakuntakaavasta Yleiskaava Kantakaupungin yleiskaavassa 2025 suunnittelualue on osoitettu palvelujen ja hallinnon alueeksi (P). Ote yleiskaavasta 5
Asemakaava Suunnittelualueella ovat voimassa asemakaava 60 475, jonka sisäasianministeriö on vahvistanut 14.10.174 ja asemakaava 60 1262 jonka alueellinen ympäristökeskus on vahvistanut 13.10.17. Asemakaavassa suunnittelualue on suojaviheraluetta (EV) ja kunnallisteknillisten rakennusten ja laitosten korttelialuetta (YT4). Kullekin tontille saa rakentaa enintään yksikerroksisia kaukolämpötoimintaa palvelevia lämpökeskusrakennuksia polttoainesäiliöineen. Rakennusten ja säiliöiden yhteenlaskettu pinta-ala saa olla enintään 0.3 kertaa tontin pinta-ala ja niiden korkeus enintään 11 m, savupiippua lukuun ottamatta, jonka korkeus saa olla enintään 50 m. Lämpökeskus on varustettava riittävällä savukaasunpuhdistusjärjestelmällä. Tonteille ei saa sijoittaa asuinhuoneistoja. Ote ajantasa-asemakaavasta, suunnittelualueen rajaus punaisella. Pohjakartta Alueen pohjakartta MK 1:1000 on Porin kaupungin mittaustoimen laatima. Kartta täyttää 23.12.1 annetun kaavoitusmittausasetuksen 1284/ vaatimukset. Rakennusjärjestys Porin kaupungin rakennusjärjestys on hyväksytty 13.6.2011. 4. ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUVAIHEET 4.1 Asemakaavan suunnittelutarve Kasvavan kaukojäähdytystarpeen vuoksi Pori Energia Oy:lle on tullut ajankohtaiseksi lisätä kaukojäähdytys tuotantoa Satakunnan Keskussairaalan lähelle. Satakunnan keskussairaalan tarvitsema höyry ja kaukokylmä tuotetaan Tiilimäen lämpökeskuksella. Jäähdytysyksikön sijoittaminen samalle tontille tuo tuotannollisia synergiaetuja. Laajennushankkeen toteuttaminen edellyttää kunnallisteknillisten rakennusten ja laitosten korttelialueen (YT4) tontin 60-11-1-2 laajentamista viereiselle suojaviheralueelle (EV). Laajennusosa, joka sisältää jäähdytysyksikön sijoitetaan tontilla sijaitsevan rakennuksen ja valtatien väliselle alueelle. 4.2 Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset Asemakaavan muutos on tullut vireille kaupungin aloitteesta. Vireilletuloa koskeva viranomaispäätös on Dnro KAUS/140/2014, VP 64/10.12.2014. 6
4.3 Osallistuminen ja yhteistyö 4.3.1 Osalliset 4.3.2 Vireilletulo suunnittelu- ja lähialueen maanomistajat ja asukkaat suunnittelu- ja lähialueen yritykset ja yhteisöt tekninen lautakunta Satakunnan pelastuslaitos Pori Energia Sähköverkot Oy Pori Energia Oy Energiayksikkö ympäristölautakunta Porin Vesi DNA Welho Oy Satakuntaliitto Varsinais-Suomen ELY-keskus Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukainen osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävänä 20.12.2014-1.1.2015. Suunnitelman nähtävilläolosta tiedotettiin kaupungin verkkosivuilla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma postitettiin osallisille. 4.3.3 Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettely Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukainen osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävänä 20.12.2014-1.1.2015. Kaavaluonnos on ollut nähtävänä 20.12.2014-1.1.2015. Kaavaluonnoksesta ei saatu nähtävilläoloaikana kaupunkisuunnitteluun mielipiteitä. Asemakaavan tavoitteet 4.4.1 Lähtökohta-aineiston antamat tavoitteet Kaupungin asettamat tavoitteet Kaupungin asettamat tavoitteet liittyvät kaupunkikuvallisesti ja liikenteellisesti toimivan ja tarkoituksenmukaisen kaavaratkaisun löytymiseen. 4.5 Asemakaavaratkaisun vaihtoehdot ja niiden vaikutukset 4.5.1 Alustavien vaihtoehtojen kuvaus ja karsinta Kaavaluonnosvaiheessa on laadittu erilaisia versioita hankkeen toteuttamiseksi suunnittelualueella. 5. ASEMAKAAVAN KUVAUS 5.1 Kaavan rakenne ja mitoitus 5.1.1 Mitoitus Asemakaavan muutos muodostuu yhdestä korttelialueesta. Yhdyskuntateknistä huoltoa mm. lämpökeskusta ja kaukokylmäyksikköä palvelevien rakennusten ja laitosten korttelialue. Kaupunkikuvalliseen ilmeeseen tulee kiinnittää erityistä huomiota. Tontille saa sijoittaa enintään 50 m korkean piipun (ET-6). Asemakaavan muutoksen pinta-ala on yhteensä n. 0,3 ha. Rakennusoikeutta on ET-6 -korttelialueella 1050 kerrosala m2. 7
5.2 Aluevaraukset 5.2.1 Korttelialueet ET-6 Yhdyskuntateknistä huoltoa mm. lämpökeskusta ja kaukokylmäyksikköä palvelevien rakennusten ja laitosten korttelialue. Kaupunkikuvalliseen ilmeeseen tulee kiinnittää erityistä huomiota. Tontille saa sijoittaa enintään 50 m korkean piipun. 5.2.2 Muut alueet Ei muita alueita. 5.3 Kaavan vaikutukset 5.3.1 Vaikutukset rakennettuun ympäristöön Tiilimäen lämpökeskus toimii kaukolämmön huippu- ja varalaitoksena. Lämpökeskuksen yhteydessä on Satakunnan sairaanhoitopiirin omistamat höyrykattilat. Lämpökeskuksen viereen on rakennettu jäähdytysenergiaa tuottava keskus. Lämpökeskuksen sijainti ja toiminta on erityisen tärkeätä Satakunnan Keskussairaalan kaukolämmön, kaukojäähdytyksen ja höyryn saannin turvaamiseksi. Lämpökeskuksen polttoaineina ovat tällä hetkellä kevyt ja raskas polttoöljy. Lämpö- ja höyrykeskuksen muuttamista nesteytetyn maakaasun käyttöön selvitetään. Jäähdytyskeskuksen sijoittaminen samalle tontille lämpökeskuksen kanssa tuo tuotannollisia synergiaetuja. Esimerkiksi nesteytetyn maakaasun höyrystämisen tuottamaa kylmäenergiaa voidaan tulevaisuudessa ottaa talteen kaukojäähdytysverkkoon. 5.3.2 Vaikutukset luontoon ja luonnonympäristöön 5.4 Nimistö Alueen luonto on ihmistoiminnan muokkaamaa. Nykyiseltä vt2:n suojaviheralueelta joudutaan kaatamaan rakennustöiden alta suurikokoista suojapuustoa lämpölaitoksen ja liikennealueen väliltä. Suojapuuston kaataminen ei aiheuta haittoja lämpölaitoksen takana olevalle asuntoalueelle. Suojapuustoa tulisi uusia jäljelle jääväällä suojaviheralueella. Suunnittelualueelle ei synny uutta nimistöä. 6. ASEMAKAAVAN TOTEUTUS 6.1 Toteutusta ohjaavat ja havainnollistavat suunnitelmat Kaavasuunnittelun yhteydessä alueen toteuttamisesta on laadittu konsultin toimesta alustavia rakennussuunnitelmia. 6.2 Toteuttaminen ja ajoitus Suunnittelualueen uudet asemakaavamääräykset ja -merkinnät astuvat voimaan kaavan tullessa lainvoimaiseksi. 6.3 Toteutuksen seuranta Toteutusta ohjataan rakennusvalvonnan ja kaavoituksen neuvonnalla ja valvonnalla. Porissa.3.2015 Kaupunkisuunnittelupäällikkö Olavi Mäkelä 8
Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 60 Pori Täyttämispvm 0.03.2015 Kaavan nimi Tiilimäen 11. kortteli 1 (osa) Hyväksymispvm Ehdotuspvm Hyväksyjä Vireilletulosta ilm. pvm 1.12.2014 Hyväksymispykälä Kunnan kaavatunnus 60 1640 Generoitu kaavatunnus Kaava-alueen pinta-ala [ha] Uusi asemakaavan pinta-ala [ha] Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] Asemakaavan muutoksen pinta-ala [ha] Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km] Rakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 0,310 1050 0,27 0,0000 105 A yhteensä P yhteensä Y yhteensä -0,3150-45 C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä R yhteensä L yhteensä E yhteensä 0,310 100,0 1050 0,27 0,3150 1050 S yhteensä M yhteensä W yhteensä Maanalaiset tilat Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [k-m² +/-] Yhteensä Suojellut rakennukset Suojeltujen rakennusten muutos Rakennussuojelu [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-] Yhteensä
Alamerkinnät Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 0,310 1050 0,27 0,0000 105 A yhteensä P yhteensä Y yhteensä -0,3150-45 YT -0,3150-45 C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä R yhteensä L yhteensä E yhteensä 0,310 100,0 1050 0,27 0,3150 1050 ET 0,310 100,0 1050 0,27 0,310 1050 EV -0,0760 S yhteensä M yhteensä W yhteensä
LIITE 2 Maakuntakaava, ote (hyväksytty 17.12.200, ei lainvoimainen)
LIITE 3 Kantakaupungin yleiskaava 2025, ote
e 11 0 5 5 11 2 11 2 10 LIITE 4 7 0 4 7 AMIEHENKATU 6 8 7 p 3 16 13 6 4 8 1 1 1 8 7 15 20 XV Y r kt 2 8 3 14 PI 1 21 k 14 kt 1 e=0.2 14 LH II 7 2 2 bs Pki 22 k 4 4 15 10 4 4 42 8 4 8 6 3 1 AL- III 4 6 1 Raskasöljysäiliö 2 5 6 3 YT4 4 4 4 3 8 4 10 1 AL- III 0 50 100 1:1000 3 8 13 16 11 III 4 6 8 poistuva k kaava k 1 n. Sp 50m. 12 8 7 P 1 8 7 10 0 7 12 13 17 VP TIILIMÄENPUISTO 5 10 10 0 6 4 5 8 A 1/6 1610 m2 LK 43 III TIILIMÄKI 11. 2 2 10 3 pp 5 2 10 2 p 10 4 1/3 p 1700 III 10 13 10 1 ote ajantasa-asemakaavasta 60 1640 11 /.3.2015 6 3 3 le 30 5 AL 1ap/100 12 4 4 11 2 7 10 7 1
14 14 13 13 e 11 0 5 5 11 2 11 2 10 LIITE 5 4 7 1 8 7 5 20 Y r 2 8 3 14 1:1000 kt PI 21 k 14 kt 1 LH II e=0.2 14 7 2 2 bs Pki 22 k 4 4 15 10 4 4 42 8 4 8 6 3 1 3 8 AL- III 4 6 1 Raskasöljysäiliö 2 5 6 3 AL- III 1 k ET-6 +21m +16m 1050 7 k P 1 7 4 TIILIMÄKI 11. VP TIILIMÄENPUISTO 5 n. Sp 50m. 4 4 4 3 8 4 10 1 0 50 100 13 16 11 4 12 13 17 10 10 0 1 5 8 A 8 1/6 1610 m2 8 10 0 LK 43 III pp 1700 60 1640 / 5.3.2015 10 1 12 2 2 8 7 10 3 2 10 2 p 6 10 13 EV 1/3 p asemakaavan muutosehdotus 7 3 3 III 1/3 le 30 5 12 4 4 11 2 10 7 10 1 III
ET-6 ASEMAKAAVAMÄÄRÄYKSET JA -MERKINNÄT Yhdyskuntateknistä huoltoa mm. lämpökeskusta ja kaukokylmäyksikköä palvelevien rakennusten ja laitosten korttelialue. Kaupunkikuvalliseen ilmeeseen tulee kiinnittää erityistä huomiota. Tontille saa sijoittaa enintään 50 m korkean piipun. 3 m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. Osa-alueen raja. 11. Kaupunginosan numero. TIILIMÄKI Kaupunginosan nimi. 1 Korttelin numero. 1050 Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä. +21 Rakennuksen julkisivupinnan ja vesikaton leikkauskohdan ylin korkeusasema. Rakennusala. Käsittelyt: Aloituspvm. 24.10.2014 Luonnos näht. 1.12.2014 MRL 63 oas 1.12.2014 ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE PORIN KAUPUNGIN TIILIMÄKI 11. KAUPUNGINOSAN KORTTELIA 1 (OSAA) SEKÄ EV-ALUETTA (OSAA) ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU PORIN KAUPUNGIN TIILIMÄKI 11. KAUPUNGINOSAN KORTTELI 1 (OSA) PORIN KAUPUNKI KAUPUNKISUUNNITTELU Suunnittelija Suunn.avustaja Risto Reipas r n Kaavatunnus Säil.nro Pvm. 60 1640 0.03.2015 Kaupunkisuunnittelupäällikkö Olavi Mäkelä Pohjakartta täyttää 23.12.1 annetun kaavoitusmittausasetuksen 1284/ vaatimukset. Koordinaattijärjestelmä ETRS GK-22 Korkeusjärjestelmä N2000 Pvm. 0.03.2015 Tarkastanut Kaupungingeodeetti Kalervo Salonen
LIITE 6 TONTIN LAAJENNUS HAVAINNEKUVA
Dnro KAUS/140/2014 VP 64/10.12.2014 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA TIILIMÄEN (11.) KAUPUNGINOSAN KORTTELIN TONTTI 2 ASEMAKAAVAN MUUTOS 60 1640 www.pori.fi/kaupunkisuunnittelu etunimi.sukunimi@pori.fi puh. 02 621 1600 faksi 02 621 1607 Postiosoite: PL 5 28101 Pori Porin kaupunki Kaupunkisuunnittelu Valtakatu 4
1. OSOITE Maamiehenkatu 4 28500 PORI 2. ALOITE Pori Energia Oy / Energiayksikkö 3. SUUNNITTELUALUE Suunnittelualue sijoittuu Tiilimäen kaupunginosaan vt2:n varrelle Maamiehenkadun ja Tiilimäentien risteyksen tuntumaan. Suunnittelualueen pinta-ala on n. 0,3ha. 4. LÄHTÖTIEDOT 4.1. Maakuntakaava Maakuntavaltuuston 17.12.200 hyväksymässä ja ympäristöministeriön 30.11.2011 vahvistamassa Satakunnan maakuntakaavassa suunnittelualue on osoitettu palvelujen alueeksi (P). Merkinnällä osoitetaan julkisten ja yksityisten palvelujen ja hallinnon alueita. Alueelle voidaan sijoittaa myös paljon tilaa vaativan kaupan yksiköitä. Tiilimäki 60 1640 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 2/5
4.2. Yleiskaava Kantakaupungin yleiskaavassa 2025 suunnittelualue on osoitettu palvelujen ja hallinnon alueeksi (P). 4.3. Asemakaava Suunnittelualueella ovat voimassa asemakaava 60 475, jonka sisäasianministeriö on vahvistanut 14.10.174 ja asemakaava 60 1262 jonka alueellinen ympäristökeskus on vahvistanut 13.10.17. Asemakaavassa suunnittelualue on suojaviheraluetta (EV) ja kunnallisteknillisten rakennusten ja laitosten korttelialuetta (YT4). Kullekin tontille saa rakentaa enintään yksikerroksisia kaukolämpötoimintaa palvelevia lämpökeskusrakennuksia polttoainesäiliöineen. Rakennusten ja säiliöiden yhteenlaskettu pinta-ala saa olla enintään 0.3 kertaa tontin pinta-ala ja niiden korkeus enintään 11 m, savupiippua lukuun ottamatta, jonka korkeus saa olla enintään 50 m. Lämpökeskus on varustettava riittävällä savukaasunpuhdistusjärjestelmällä. Tonteille ei saa sijoittaa asuinhuoneistoja. Tiilimäki 60 1640 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 3/5
5. SUUNNITTELUTEHTÄVÄ Kasvavan kaukojäähdytystarpeen vuoksi Pori Energia Oy:lle on tullut ajankohtaiseksi rakentaa jäähdytyksen tuotantoyksikkö Satakunnan Keskussairaalan lähelle. Satakunnan Keskussairaalan tarvitsema höyry tuotetaan Tiilimäen lämpökeskuksella. Jäähdytysyksikön sijoittaminen samalle tontille tuo tuotannollisia synergiaetuja. Hankkeen toteuttaminen edellyttää kunnallisteknillisten rakennusten ja laitosten korttelialueen (YT4) tontin 60-11-1-2 laajentamista viereiselle suojaviheralueelle (EV). Laajennusosa, joka sisältää jäähdytysyksikön sijoitetaan tontilla sijaitsevan rakennuksen ja valtatien väliselle alueelle. 6. ARVIOITAVAT VAIKUTUKSET Kaavan laatimisen yhteydessä arvioidaan asemakaavan muutoksen toiminnalliset, ympäristölliset, maisemalliset ja liikenteelliset vaikutukset. Vaikutusten ollessa vähäisiä, arvioinnin suorittaa pääasiassa kaavan laatija apunaan eri hallintokuntien asiantuntemus. Osalliset voivat myös esittää mielipiteensä arvioitavien vaikutusten riittävyydestä. 7. OSALLISET suunnittelu- ja lähialueen maanomistajat ja asukkaat suunnittelu- ja lähialueen yritykset ja yhteisöt tekninen lautakunta Satakunnan pelastuslaitos ympäristölautakunta Porin Vesi Pori Energia Sähköverkot Oy Pori Energia Oy Energiayksikkö DNA Oy, Länsi-Suomi Satakuntaliitto Varsinais-Suomen ELY-keskus 8. VUOROVAIKUTUS JA AIKATAULU 8.1. Vireilletulo ja luonnosvaihe Asemakaavan muutos asetetaan samanaikaisesti vireille ja luonnoksena nähtäville vähintään 14 vrk ajaksi. Vireilletulosta ja luonnosvaiheesta ilmoitetaan kuulutuksella sanomalehdissä, internetissä ja kirjeellä osallisille. Samalla julkistetaan osallistumis- ja arviointi-suunnitelma (OAS) sekä luonnosvaiheen kaava-aineisto. OAS ja kaavaluonnos ovat nähtävänä kaupunkisuunnittelun internetsivuilla ja kaupunkisuunnittelussa., jossa hanketta koskevat kirjalliset ja suulliset mielipiteet voi esittää. Nähtävilläolon aikana osalliset voivat esittää OAS:aa ja luonnosvaiheen aineistoa koskevia suullisia tai kirjallisia mielipiteitä. Mikäli osallinen katsoo, että esim. osallistumisen laajuus tai vaikutusten arviointi ei ole riittävä tai on puutteellinen, voi hän esittää asian tarkistamista ja korjaamista OAS:aan. Osallinen voi esittää myös pyynnön ympäristökeskukselle neuvottelun järjestämisestä osallisen, kunnan ja ELY-keskuksen kesken, jos neuvottelu kunnan kanssa ei tuota tulosta. 8.2. Ehdotusvaihe Ehdotusvaiheessa kaupunkisuunnittelu valmistelee asemakaavaehdotuksen huomioiden luonnosvaiheessa esitetyt mielipiteet. Kaupunginhallituksen käsittelyn jälkeen asemakaavaehdotus asetetaan nähtäville vähintään 14 vrk:n ajaksi ja nähtävilläolosta ilmoitetaan kuulutuksella paikallisissa lehdissä sekä Porin kaupungin verkkosivuilla. Tiilimäki 60 1640 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 4/5
Ehdotusvaiheen nähtävilläolon aikana osalliset voivat tehdä kirjallisia muistutuksia asemakaavaehdotuksesta. Ehdotuksesta pyydetään myös tarvittavat lausunnot. Muistutuksiin ja lausuntoihin laaditaan vastineet, jotka toimitetaan asianosaisille ja liitetään kaava-asiakirjoihin. Muistutusten ja lausuntojen perusteella tehdään myös tarvittavat korjaukset asemakaavaehdotukseen. 8.3. Asemakaavaehdotuksen hyväksyminen Kaupunginhallitus hyväksyy asemakaavaehdotuksen. Kaupunginhallituksen päätöksestä on mahdollisuus tehdä valitus Turun hallinto-oikeuteen ja edelleen korkeimpaan hallintooikeuteen. 8.4. Arvioitu aikataulu Kaavamuutoksen arvioidaan valmistuvan keväällä 2015. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, kaavaluonnos joulukuu 2014 Kuulutus vireilletulosta SK, www.pori.fi Luonnosvaiheen nähtävilläolo 14 vrk Mahdolliset erillisselvitykset Luonnosvaiheen palautteen arviointi ja asemakaavan muutosehdotuksen valmistelu palautteen ja selvitysten pohjalta Kaavaehdotuksen käsittely, kaupunginhallitus Kuulutus ehdotusvaiheen nähtävilläolosta Ehdotusvaiheen nähtävilläolo Ehdotusvaiheen muistutusten ja lausuntojen arviointi Asemakaavamuutoksen hyväksyminen, kaupunginhallitus kevät 2015 Aikatauluarviota tarkistetaan, mikäli kaavaan kohdistuu muistutuksia ja valituksia tai muita vastaavia lisäselvityksiä vaativia seikkoja.. PALAUTE JA YHTEYSTIEDOT Suulliset ja kirjalliset palautteet sekä kaavoituksen etenemisen tiedustelut voi osoittaa kaupunkisuunnittelussa kaavan laatijalle, asemakaava-arkkitehti Risto Reipas puh. 044 701 160 tai kaupunkisuunnittelun neuvontaan puh. 044 701 160, käyntiosoite Valtakatu 4 (7 krs). Palautetta tästä osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta voi antaa kaavan laatijalle nähtävilläolon loppuun mennessä. Porissa 10.12.2015 Olavi Mäkelä Kaupunkisuunnittelupäällikkö Tiilimäki 60 1640 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 5/5