OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA NEITSYTMÄEN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS

Transkriptio

1 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Muutettu EURAN KUNTA Kaavan laatija REJLERS OY Suunnittelualueen rajaus NEITSYTMÄEN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS Sijaintikartta Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tässä suunnitelmassa esitetään kaavoitushankkeen sijainti ja tavoitteet sekä kerrotaan, miten alueen osalliset voivat vaikuttaa kaavoitukseen ja kuinka kaavan vaikutuksia arvioidaan suunnittelutyön aikana. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa (OAS) tarkennetaan tarvittaessa. Sivu 1(5) Rakentaminen ja Kiinteistöt Infra Maankäytön suunnittelu Arkkitehtisuunnittelu Sisustussuunnittelu REJLERS OY Puh Y-tunnus Fax posti:

2 Lähtötiedot Suunnittelualue Suunnittelualue sijaitsee Euran Kauttuan alueella, MT 204:n länsipuolella. Asemakaavan laajennus koskee rautatien ja MT 204:n väliin sekä MT 2054:n pohjoispuolelle rajautuvaa aluetta. Alueen sijainti ja rajaus on esitetty kansilehdellä olevissa kartoissa. Asemakaavoitettavan alueen pinta-ala on n.20 ha. Maakuntakaava ja seutukaava Satakuntaliitto valmistelee maakuntakaavaa, joka on vahvistamisvaiheessa. Maakuntakaavaehdotuksessa alue on osoitettu teollisuus- ja varastotoimintojen alueeksi (T). Merkinnällä osoitetaan merkittävät teollisuusja varastotoimintojen alueet. Ote vahvistettavaksi toimitetusta maakuntakaavasta Satakunnan seutukaavassa 5, vahvistunut , alue on osoitettu taajamatoimintojen alueeksi (A). Alueiden EURA A-1 (keskusta) ja A-67 (Lukkala-Filppula) yksityiskohtaisemmassa kaavoituksessa ja suunnittelussa tulee erityistä huomiota kiinnittää siihen, että alueet sijaitsevat yhdyskuntien vedenhankinnan kannalta tärkeällä pohjavesialueella. OAS Neitsytmäen asemakaavan laajennus REJLERS OY Sivu 2(5)

3 Ote voimassa olevasta seutukaavasta Yleiskaava Euran keskustan oikeusvaikutuksettomassa osayleiskaavassa 2010 alue on osoitettu tuotantotoimintaa palvelevien rakennusten alueeksi (TYK). Alueelle saa rakentaa myymälä-, toimisto- ja varastotiloja sekä ympäristövaikutuksiltaan näihin verrattavia tuotantotiloja. Ympäristöhäiriöitä aiheuttamattoman teollisuuden alue. Alueelle saa sijoittaa sellaista teollisuutta ja vastaavia työpaikkatoimintoja, jotka eivät aiheuta ympäristöhäiriöitä (TY). Lähivirkistysalue. Alue on tarkoitettu päivittäiseen virkistys- ja ulkoilukäyttöön tai suojaviheralueeksi (VL). Ote Euran keskustan oikeusvaikutuksettomasta osayleiskaavasta Asemakaava Suunnittelualueella ei ole asemakaavaa. OAS Neitsytmäen asemakaavan laajennus REJLERS OY Sivu 3(5)

4 Suunnittelutehtävä ja tavoitteet Tavoitteena on luoda toimintaedellytyksiä työvoimavaltaiselle pienteollisuudelle sekä siihen liittyvälle muulle liiketoiminnalle. Arvioitavat vaikutukset Kaavan laatimisen yhteydessä arvioidaan asemakaavan muutoksen toiminnalliset ja mitoitukselliset sekä ympäristövaikutukset. Lisäksi arvioidaan liikenteellisiä vaikutuksia ja tehdään yleiskaavallinen tarkastelu lähivirkistysalueiden osalta alueen pohjoispuolella. Vaikutusten ollessa vähäisiä, arvioinnin suorittaa kaavan laatija apunaan kunnan henkilöstön asiantuntemus. Osalliset Osallisia ovat alueen maanomistajat sekä ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa. Lisäksi osallisia ovat viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Osallisia voivat siten olla esimerkiksi kunnan hallintokunnat, valtion viranomaiset, asukas- ja ympäristöyhdistykset tai kylätoimikunnat. - alueen maanomistajat ja lähialueiden asukkaat - paikallisyhdistykset - Euran kunnan hallintokunnat, joiden toimialaa hanke koskee - Varsinais-Suomen ELY -keskus - Satakuntaliitto - Museovirasto - Ratahallintokeskus Vuorovaikutus ja aikataulu Vireilletulo Kaavamuutoksen vireilletulosta on päätetty kaavatoimikunnassa ja kuulutettu Alasatakunta -lehdessä osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtäville panon yhteydessä. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävillä kunnantalolla nähtävillä oloaikana ja kunnan internet-sivuilla Luonnosvaihe Osallisilla on mahdollisuus esittää osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan sekä asemakaavan luonnokseen kohdistuvia muutoksia ja lisäyksiä Euran kuntaan. Saadut mielipiteet ja lausunnot käsitellään kaavatoimikunnassa. Kaavan tavoitteista, tarvittavista selvityksistä ja arvioitavista vaikutuksista järjestetään tarvittaessa viranomaisneuvottelu (MRL 66 ). Ehdotusvaihe Osallisia kuullaan ehdotuksen valmistelussa. Osallistumis- ja arviointisuunnitelman mukaan valmisteltu asemakaavaehdotus asetetaan nähtäville Euran kunnassa 30 vuorokauden ajaksi. Nähtävillä oloaikana voi tehdä muistutuksia kaavaehdotuksesta. Ehdotuksesta pyydetään tarvittavat lausunnot ja mikäli tarvetta ilmenee voidaan järjestää toinen viranomaisneuvottelu. Muistutusten ja lausuntojen perusteella tehdään tarvittavat korjaukset asemakaavaehdotukseen. Asemakaavaehdotuksen hyväksyminen Asemakaavan hyväksyy Euran kunnanvaltuusto. Päätöksestä voi valittaa Turun hallinto-oikeuteen. OAS Neitsytmäen asemakaavan laajennus REJLERS OY Sivu 4(5)

5 Arvioitu aikataulu Aikataulu on tavoitteellinen ja sitä tarkistetaan suunnittelutyö edetessä. KEVÄT Vireilletuloilmoitukset SYKSY Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä asemakaavaluonnos TALVI Euran kunnanhallitus asettaa kaavaehdotuksen nähtäville. - Ehdotusvaiheen muistutusten ja lausuntojen arviointi. KEVÄT Euran kunnanvaltuusto hyväksyy asemakaavaehdotuksen. KESÄ Asemakaavan muutos valmis toimenpiteitä varten. Mikäli kaavaan kohdistuu muistutuksia ja valituksia tai muita vastaavia lisäselvityksiä vaativia seikkoja, em aikatauluarvioita joudutaan muuttamaan. Palaute ja yhteystiedot Mielipiteet osoitetaan luonnos- ja ehdotusvaiheessa Euran kunnan kaavatoimikunnalle. Kaavoituksen etenemisen tiedustelut voi osoittaa seuraaville henkilöille Euran kunta Tekniset palvelut tekninen johtaja Kimmo Haapanen kimmo.haapanen@eura.fi Rejlers Oy Kaavan laatija Anne Karlsson arkkitehti SAFA anne.karlsson@rejlers.fi OAS Neitsytmäen asemakaavan laajennus REJLERS OY Sivu 5(5)