OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Transkriptio

1 Dnro KAUS/1940/2014 VP 64/ OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA TIILIMÄEN (11.) KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 9 TONTTI 2 ASEMAKAAVAN MUUTOS etunimi.sukunimi@pori.fi puh faksi Postiosoite: PL Pori Porin kaupunki Kaupunkisuunnittelu Valtakatu 4

2 1. OSOITE Maamiehenkatu PORI 2. ALOITE Pori Energia Oy / Energiayksikkö 3. SUUNNITTELUALUE Suunnittelualue sijoittuu Tiilimäen kaupunginosaan vt2:n varrelle Maamiehenkadun ja Tiilimäentien risteyksen tuntumaan. Suunnittelualueen pinta-ala on n. 0,39ha. 4. LÄHTÖTIEDOT 4.1. Maakuntakaava Maakuntavaltuuston hyväksymässä ja ympäristöministeriön vahvistamassa Satakunnan maakuntakaavassa suunnittelualue on osoitettu palvelujen alueeksi (P). Merkinnällä osoitetaan julkisten ja yksityisten palvelujen ja hallinnon alueita. Alueelle voidaan sijoittaa myös paljon tilaa vaativan kaupan yksiköitä. 2/5

3 4.2. Yleiskaava Kantakaupungin yleiskaavassa 2025 suunnittelualue on osoitettu palvelujen ja hallinnon alueeksi (P) Asemakaava Suunnittelualueella ovat voimassa asemakaava , jonka sisäasianministeriö on vahvistanut ja asemakaava jonka alueellinen ympäristökeskus on vahvistanut Asemakaavassa suunnittelualue on suojaviheraluetta (EV) ja kunnallisteknillisten rakennusten ja laitosten korttelialuetta (YT4). Kullekin tontille saa rakentaa enintään yksikerroksisia kaukolämpötoimintaa palvelevia lämpökeskusrakennuksia polttoainesäiliöineen. Rakennusten ja säiliöiden yhteenlaskettu pinta-ala saa olla enintään 0.3 kertaa tontin pinta-ala ja niiden korkeus enintään 11 m, savupiippua lukuun ottamatta, jonka korkeus saa olla enintään 50 m. Lämpökeskus on varustettava riittävällä savukaasunpuhdistusjärjestelmällä. Tonteille ei saa sijoittaa asuinhuoneistoja. 3/5

4 5. SUUNNITTELUTEHTÄVÄ Kasvavan kaukojäähdytystarpeen vuoksi Pori Energia Oy:lle on tullut ajankohtaiseksi rakentaa jäähdytyksen tuotantoyksikkö Satakunnan Keskussairaalan lähelle. Satakunnan Keskussairaalan tarvitsema höyry tuotetaan Tiilimäen lämpökeskuksella. Jäähdytysyksikön sijoittaminen samalle tontille tuo tuotannollisia synergiaetuja. Hankkeen toteuttaminen edellyttää kunnallisteknillisten rakennusten ja laitosten korttelialueen (YT4) tontin laajentamista viereiselle suojaviheralueelle (EV). Laajennusosa, joka sisältää jäähdytysyksikön sijoitetaan tontilla sijaitsevan rakennuksen ja valtatien väliselle alueelle. 6. ARVIOITAVAT VAIKUTUKSET Kaavan laatimisen yhteydessä arvioidaan asemakaavan muutoksen toiminnalliset, ympäristölliset, maisemalliset ja liikenteelliset vaikutukset. Vaikutusten ollessa vähäisiä, arvioinnin suorittaa pääasiassa kaavan laatija apunaan eri hallintokuntien asiantuntemus. Osalliset voivat myös esittää mielipiteensä arvioitavien vaikutusten riittävyydestä. 7. OSALLISET suunnittelu- ja lähialueen maanomistajat ja asukkaat suunnittelu- ja lähialueen yritykset ja yhteisöt tekninen lautakunta Satakunnan pelastuslaitos ympäristölautakunta Porin Vesi Pori Energia Sähköverkot Oy Pori Energia Oy Energiayksikkö DNA Oy, Länsi-Suomi Satakuntaliitto Varsinais-Suomen ELY-keskus 8. VUOROVAIKUTUS JA AIKATAULU 8.1. Vireilletulo ja luonnosvaihe Asemakaavan muutos asetetaan samanaikaisesti vireille ja luonnoksena nähtäville vähintään 14 vrk ajaksi. Vireilletulosta ja luonnosvaiheesta ilmoitetaan kuulutuksella sanomalehdissä, internetissä ja kirjeellä osallisille. Samalla julkistetaan osallistumis- ja arviointi-suunnitelma (OAS) sekä luonnosvaiheen kaava-aineisto. OAS ja kaavaluonnos ovat nähtävänä kaupunkisuunnittelun internetsivuilla ja kaupunkisuunnittelussa., jossa hanketta koskevat kirjalliset ja suulliset mielipiteet voi esittää. Nähtävilläolon aikana osalliset voivat esittää OAS:aa ja luonnosvaiheen aineistoa koskevia suullisia tai kirjallisia mielipiteitä. Mikäli osallinen katsoo, että esim. osallistumisen laajuus tai vaikutusten arviointi ei ole riittävä tai on puutteellinen, voi hän esittää asian tarkistamista ja korjaamista OAS:aan. Osallinen voi esittää myös pyynnön ympäristökeskukselle neuvottelun järjestämisestä osallisen, kunnan ja ELY-keskuksen kesken, jos neuvottelu kunnan kanssa ei tuota tulosta Ehdotusvaihe Ehdotusvaiheessa kaupunkisuunnittelu valmistelee asemakaavaehdotuksen huomioiden luonnosvaiheessa esitetyt mielipiteet. Kaupunginhallituksen käsittelyn jälkeen asemakaavaehdotus asetetaan nähtäville vähintään 14 vrk:n ajaksi ja nähtävilläolosta ilmoitetaan kuulutuksella paikallisissa lehdissä sekä Porin kaupungin verkkosivuilla. 4/5

5 Ehdotusvaiheen nähtävilläolon aikana osalliset voivat tehdä kirjallisia muistutuksia asemakaavaehdotuksesta. Ehdotuksesta pyydetään myös tarvittavat lausunnot. Muistutuksiin ja lausuntoihin laaditaan vastineet, jotka toimitetaan asianosaisille ja liitetään kaava-asiakirjoihin. Muistutusten ja lausuntojen perusteella tehdään myös tarvittavat korjaukset asemakaavaehdotukseen Asemakaavaehdotuksen hyväksyminen Kaupunginhallitus hyväksyy asemakaavaehdotuksen. Kaupunginhallituksen päätöksestä on mahdollisuus tehdä valitus Turun hallinto-oikeuteen ja edelleen korkeimpaan hallintooikeuteen Arvioitu aikataulu Kaavamuutoksen arvioidaan valmistuvan keväällä 2015., kaavaluonnos joulukuu 2014 Kuulutus vireilletulosta SK, Luonnosvaiheen nähtävilläolo 14 vrk Mahdolliset erillisselvitykset Luonnosvaiheen palautteen arviointi ja asemakaavan muutosehdotuksen valmistelu palautteen ja selvitysten pohjalta Kaavaehdotuksen käsittely, kaupunginhallitus Kuulutus ehdotusvaiheen nähtävilläolosta Ehdotusvaiheen nähtävilläolo Ehdotusvaiheen muistutusten ja lausuntojen arviointi Asemakaavamuutoksen hyväksyminen, kaupunginhallitus kevät 2015 Aikatauluarviota tarkistetaan, mikäli kaavaan kohdistuu muistutuksia ja valituksia tai muita vastaavia lisäselvityksiä vaativia seikkoja. 9. PALAUTE JA YHTEYSTIEDOT Suulliset ja kirjalliset palautteet sekä kaavoituksen etenemisen tiedustelut voi osoittaa kaupunkisuunnittelussa kaavan laatijalle, asemakaava-arkkitehti Risto Reipas puh tai kaupunkisuunnittelun neuvontaan puh , käyntiosoite Valtakatu 4 (7 krs). Palautetta tästä osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta voi antaa kaavan laatijalle nähtävilläolon loppuun mennessä. Porissa Olavi Mäkelä Kaupunkisuunnittelupäällikkö 5/5