Osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällysluettelo

Transkriptio

1

2 Osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällysluettelo 0 YLEISTÄ SUUNNITTELUALUE SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET KAAVAT ILANNE MAANOMISTUS VAIKUTUSTEN ARVIOINT I OSALLISET TIEDOTTAMINEN JA OSALLISTUMINEN KAAVOITUKSEN KULKU, OHJEELLINEN AIKATAULU JA PÄÄTÖKSENTEKO PALAUTE JA YHTEYSTIEDOT...4 1

3 RAISION KAUPUNKI HAHDENNIEMEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 0 YLEISTÄ Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukaan kaavaa laadittaessa tulee riittävän aikaisessa vaiheessa laatia kaavan tarkoitukseen ja merkitykseen nähden tarpeellinen suunnitelma osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelystä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa voidaan tarvittaessa täydentää kaavaprosessin aikana. 1 SUUNNITTELUALUE Kaavanmuutosalue sijaitsee 14. kaupunginosassa (Kaanaa) Hahdenniemen pienvenesatama-alueella. Suunnittelualuetta rajaavat Nesteen jalostamoon johtava rautatie ja osa nykyisestä veneiden säilytysalueesta. Alue sijaitsee Raision keskustasta n. 4 km lounaaseen. Kaavanmuutosalueen pinta-ala on 3,4 ha. Liite 1: Alueen sijainti 2 SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET Raision Hahdenniemen pienvenesatama-alueen asemakaavan muutosprosessi on tullut vireille kaupungin vuoden 2014 kaavoituskatsauksessa, joka ilmestyi Raisio tiedottaa -lehden 1/2014 liitteenä. Voimassa oleva, vuonna 1988 vahvistunut asemakaava on monilta osiltaan vanhentunut, eikä se enää vastaa venesatamaalueen tulevaisuuden kehittämistarpeita. Vaiheittain toteutettavilla asemakaavan muutoksilla pyritään varaamaan riittävät alueet satamapalvelujen ja satamaan sopivan liiketoiminnan, venesäilytyksen sekä virkistyksen ja matkailun tarpeisiin. Kaavamuutoksen ensimmäisessä vaiheessa laajennetaan olemassa olevaa liikerakennusten korttelialuetta ja jatketaan Hahdenniementien katualuetta. 3 KAAVATILANNE Turun kaupunkiseudun maakuntakaavassa alue on virkistysaluetta (V). Raision oikeusvaikutteisessa yleiskaavassa suunnittelualue on osoitettu LVmerkinnällä vesiliikenteen alueeksi, jonne saa sijoittaa venesataman ja matkailun palveluja. Liite 2: Ote Raision yleiskaavasta 2020 Voimassa olevassa asemakaavassa (kaava 14:2, hyv ) kaavanmuutosalue on pääosin venesatama-aluetta (LV). Tämän lisäksi alueeseen kuuluu yksi liikerakennusten korttelialue (KL-5) ja osa yleisten rakennusten korttelialuetta (Y-2) sekä katualuetta. Liite 3: Ote voimassa olevasta asemakaavasta 4 MAANOMISTUS 2

4 Raision kaupunki omistaa kaavamuutosalueen. 5 VAIKUTUSTEN ARVIOINTI 6 OSALLISET Osana kaavoitustyötä arvioidaan kaavan vaikutukset rakennettuun ympäristöön ja luonnonympäristöön. Lisäksi arvioidaan kaavan vaikutuksia yhdyskuntarakenteeseen ja talouteen, maisemaan sekä liikenteeseen. Osallisia ovat alueen maanomistajat, asukkaat, yritykset ja yhteisöt, naapurit sekä muut, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaavamuutos saattaa huomattavasti vaikuttaa. Lisäksi osallisia ovat Raision kaupungin hallintokunnat: kaupunginhallitus- ja valtuusto, lautakunnat ja kaupungin henkilöstö sekä Varsinais-Suomen ELY-keskus. 7 TIEDOTTAMINEN JA OSALLISTUMINEN Kaavanmuutoksen valmistelevat kaupunginarkkitehti Olli Arvola sekä suunnitteluavustaja Satu Mäkelä kaupungin maankäyttöpalveluista. Työhön osallistuvat toimialansa puitteissa teknisen keskuksen muut asiantuntijat. Kaavoitukseen kuuluu kaksi julkista vuorovaikutusvaihetta, jotka ovat luonnos- ja ehdotusvaihe. Luonnosvaiheessa kaava-aineisto asetetaan nähtäville teknisen keskuksen asiakaspalvelupisteeseen sekä esille pääkirjaston yhteispalvelupisteeseen. Ilmoitus nähtävilläolosta postitetaan suunnittelualueen kiinteistöjen asukkaille, omistajille ja haltijoille sekä suunnittelualueen naapureille. Luonnosvaiheen nähtävilläolosta (vähintään 14 vrk) kuulutetaan kaupungin ilmoitustaululla, Raision Kaupunkiuutiset - lehdessä sekä kaupungin verkkosivuilla. Luonnosvaiheen aikana osalliset voivat esittää kirjallisesti mielipiteitä kaavaluonnoksesta. Ehdotusvaiheessa kaavoitushenkilöstö valmistelee asemakaavaehdotuksen ottaen huomioon kaavoituksen luonnosvaiheessa esitetyt mielipiteet. Ehdotusvaiheen kaava-aineisto asetetaan nähtäville teknisen keskuksen asiakaspalvelupisteeseen ja esille pääkirjaston yhteispalvelupisteeseen. Tiedottaminen tapahtuu kuulutuksella kaupungin ilmoitustaululla, Raision Kaupunkiuutiset - lehdessä sekä kaupungin verkkosivuilla. Ehdotusvaiheen nähtävilläolon aikana (vähintään 30 vrk) osalliset voivat tehdä kirjallisesti muistutuksia kaavaehdotuksesta. Mielipiteisiin ja muistutuksiin annetaan vastaukset, jotka ovat esillä kaavaa edelleen käsiteltäessä. Tarvittaessa suunnitelmaa esitellään, pyydetään lausuntoja ja järjestetään neuvotteluita. Kaavasta päättää kaupunginvaltuusto. Valtuuston hyväksymispäätöksestä voi valittaa Turun hallinto-oikeuteen ja sen päätöksestä Korkeimpaan hallinto-oikeuteen. Muussa tapauksessa kaava saa lainvoiman. 8 KAAVOITUKSEN KULKU, OHJEELLINEN AIKATAULU JA PÄÄTÖKSENTEKO - Vireilletulo kaavoituskatsauksessa v Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja asemakaavan luonnosaineisto teknisessä lautakunnassa Kuulutus luonnosvaiheen nähtävilläolosta (Raision Kaupunkiuutiset lehti, ilmoitustaulu ja Raision kaupungin verkkosivut) - Luonnosvaiheen nähtävilläolo, kesä Luonnosvaiheen vuorovaikutusten arviointi ja kaavaehdotuksen valmistelu 3

5 - Asemakaavaehdotus teknisessä lautakunnassa, syksy Ehdotusvaiheen nähtävilläolo, syksy Asemakaavaehdotus kaupunginhallituksessa, vuoden 2014 lopulla - Asemakaavaehdotus kaupunginvaltuustossa, vuoden 2014 lopulla Mikäli kaavaan kohdistuu muistutuksia ja valituksia tai muita vastaavia lisäselvityksiä vaativia seikkoja, em. aikatauluarviota joudutaan muuttamaan. 9 PALAUTE JA YHTEYSTIEDOT Palautetta tästä osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta voi antaa kaavan laatijalle kirjallisesti luonnosvaiheen loppuun mennessä. Kaavoituksen etenemistä on mahdollista tiedustella teknisen keskuksen maankäyttöpalveluista. Yhteyshenkilöt: kaupunginarkkitehti Olli Arvola, puh , suunnitteluavustaja Satu Mäkelä puh Raision kaupungin tekninen keskus Maankäyttöpalvelut PL Raisio sähköposti: etunimi.sukunimi@raisio.fi 4

6

7

8