OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Transkriptio

1 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Vähä-Väkkärän ranta-asemakaavan osittainen muutos Porin kaupunki Rankun kylä Sopukka RN:o 6:68 Svälsö RN:o 6:70 (osa)

2 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 2(8) Rankun kylä VÄHÄ-VÄKKÄRÄN RANTA-ASEMAKAAVAN OSITTAINEN MUUTOS Sopukka RN:o 6:68 Svälsö RN:o 6:70 OSALLISTUMIS- JA ARVIONTISUUNNITELMA SISÄLLYSLUETTELO 1. SUUNNITTELUALUE SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT SUUNNITTELUN ALUSTAVAT TAVOITTEET ARVIOITAVAT VAIKUTUKSET OSALLISET OSALLISTUMISEN JA VUOROVAIKUTUKSEN JÄRJESTÄMINEN ARVIOITU AIKATAULU PALAUTE JA YHTEYSTIEDOT... 8

3 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 3(8) 1. Suunnittelualue KUVA 1. Suunnittelualueen sijainti osoitettu sinisellä. Ranta-asemakaavan muutos laaditaan Porin kaupungin Rankun kylän tilalle Sopukka RN:o 6:68 ja osalle tilan Svälsö RN:o 6:70 aluetta. Tilat ovat yksityisen maanomistajan omistuksessa. Kaava-alue sijaitsee noin 25 km Porin keskustasta luoteeseen Norsvälssöön saaren itäosassa. Suunnittelualue on rakentamatonta ranta-aluetta ja pinta-alaltaan noin 3 ha. Rantaviivan kokonaispituus on noin 570 m. Ranta-asemakaavan laatii maanomistajan toimeksiannosta Ympäristönsuunnittelu Oy Tampereelta.

4 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 4(8) 2. Suunnittelun lähtökohdat MAAKUNTAKAAVA Satakunnan maakuntakaava on saanut lainvoiman KHO:n päätöksellä Maakuntakaavassa suunnittelualue kuuluu valtakunnallisesti merkittävään Ahlaisten maisema-alueeseen (vma). KUVA 2. Ote Satakunnan maakuntakaavasta. Suunnittelualue on osoitettu punaisella. YLEISKAAVA Alueella on voimassa kaupunginvaltuuston hyväksymä Pohjois-Porin osayleiskaava, jossa suunnittelualue on suurimmaksi osaksi osoitettu maa- ja metsätalousvaltaiseksi alueeksi (M). Suunnittelualueen pohjoisosa on yleiskaavassa loma-asuntoaluetta (RA). Norsvälssöön saari sisältyy alueeseen, jolla ympäristö säilytetään (s). KUVA 3. Ote Pohjois-Porin osayleiskaavasta. Suunnittelualue on osoitettu punaisella rajauksella.

5 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 5(8) RANTA-ASEMAKAAVA Suunnittelualueella on voimassa lainvoiman saanut Vähä-Väkkärän rantakaava. Kaavamuutosalueella on maa- ja metsätalousaluetta (M) ja loma-asuntojen korttelialuetta (RA-1). KUVA 4. Ote Vähä- Väkkärän rantakaavasta. Kaava-alue on osoitettu punaisella. RA-1 M Loma-asuntojen korttelialue, jonka rakennuspaikalle saa rakentaa yhden yksikerroksisen loma-asuntorakennuksen sekä erillisen rantasaunan. Rakennuspaikan yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 100 m2, ellei kaavamerkinnöin ole muuta osoitettu. Maa- ja metsätalousalue. Ei rakennusoikeutta. Avohakkuut ovat kiellettyjä 50 m leveällä rantavyöhykkeellä. Rakennusala. MUUT ALUEELLA TEHDYT JA TEHTÄVÄT SELVITYKSET Suunnittelualueelta ja lähiympäristöstä on valmistunut ja käytössä ranta-asemakaavatyössä seuraavia selvityksiä Ympäristöhallinnon paikkatietopalvelu OIVA Valtakunnallisesti merkittävät rakennetut kulttuuriympäristöt RKY-inventointi (Museovirasto)

6 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 6(8) Alueelle tehdään kaavamuutosta varten luontoselvitys kesän 2013 aikana. Kaavoitettavista kiinteistöistä laaditaan emätilaselvitys ja pohjakartta täydennetään. Kaavoituksen yhteydessä ja aikaisemmin laadittuja selvityksiä ja suunnitelmia tullaan käyttämään kaavan vaikutusten arvioinnin perusselvityksinä. 3. Suunnittelun alustavat tavoitteet Tavoitteena on siirtää ranta-asemakaavan korttelissa 2 sijaitseva tontin nro 3 rakennuspaikka saaren etelärannalle korttelin 3 tontin 4 itäpuolelle paremmin rakentamiseen soveltuvalle alueelle. Rakennuspaikan uusi sijainti rajataan niin, että sen itäpuolella sijaitseva niemi jää rakentamisen ulkopuolelle. Uuden rakennuspaikan rakentamista tullaan ohjaamaan riittävillä kaavamerkinnöillä ja määräyksillä niin, ettei rakentamisella tule olemaan vaikutusta maisemaan. Siirrettävä rakennuspaikka Uusi sijainti KUVA 5. Alue, jonne rakennusoikeus siirretään. 4. Arvioitavat vaikutukset Kaavaa laadittaessa selvitetään tarpeellisessa määrin suunnitelman toteuttamisen ympäristövaikutukset. Kaavan vaikutuksia selvitettäessä otetaan huomioon aikaisemmin tehdyt selvitykset sekä muut selvitysten tarpeellisuuteen vaikuttavat seikat. Kaavoituksen yhteydessä arvioidaan Kaavan vaikutukset valtakunnallisiin alueidenkäyttötavoitteisiin Vaikutukset valtakunnallisesti merkittävään maisema-alueeseen Vaikutukset läheiseen loma-asutukseen ja ihmisen aikaansaamaan maisemaan Vaikutukset ympäröiviin metsä- ja rantaluonnonarvoihin sekä luonnonmaisemaan

7 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 7(8) 5. Osalliset Naapuritilojen maanomistajat ja asukkaat sekä ne joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa Yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Kaupungin hallintokunnat Ympäristölautakunta Tekninen lautakunta Kulttuurilautakunta Vapaa-aikalautakunta Viranomaiset Satakuntaliitto Varsinais-Suomen ELY-keskus Satakunnan Museo 6. Osallistumisen ja vuorovaikutuksen järjestäminen RANTA-ASEMAKAAVAN VIREILLETULO Ilmoitus vireilletulosta järjestetään niin, että osalliset saavat tietoa kaavoituksen lähtökohdista ja osallistumis- ja arviointimenettelystä. Kaavan vireilläolosta ilmoitetaan paikallisissa lehdissä (Sk, UA) ja kaupungin kotisivuilla internetissä. Kaavatyön aluksi on laadittu osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja se on nähtävillä kaupungin kotisivuilla internetissä ja kaupunkisuunnittelun palvelupisteessä. Palautetta osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta voi antaa kaavan laatijalle nähtävilläolon loppuun mennessä. Osallisilla on oikeus esittää ennen kaavaehdotuksen asettamista julkisesti nähtäville Satakunnan ELY-keskukselle neuvottelun käymistä osallistumis- ja arviointisuunnitelman riittävyydestä. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma täsmentyy ja täydentyy suunnittelun kuluessa. OSALLISTUMINEN RANTA-ASEMAKAAVAN VALMISTELUVAIHEESSA Kaavaluonnoksen laadinnan yhteydessä huomioidaan vireilletuloaikana saatu palaute ja käydyt viranomaisneuvottelut. Asemakaavaluonnoksen ja valmisteluaineiston nähtävilläolosta kuulutetaan paikallisissa lehdissä (Sk, UA) ja kaupungin kotisivuilla internetissä. Nähtäville asetettavat asiakirjat ovat nähtävillä kaupungin kotisivuilla internetissä ja kaupunkisuunnittelun toimitiloissa. Valmisteluaineistosta ja kaavaluonnoksista voi toimittaa nähtävilläoloaikana mielipiteensä kirjallisesti kaupungille. OSALLISTUMINEN RANTA-ASEMAKAAVAN EHDOTUSVAIHEESSA Asemakaavaluonnoksesta laaditaan kaavaehdotus ottaen huomioon saatu palaute ja lausunnot. Kaavaehdotuksesta voi toimittaa muistutukset nähtävilläoloaikana kirjallisesti kaupunginhallitukselle osoitettuna.

8 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 8(8) Asemakaavaehdotuksen nähtävilläolosta julkaistaan kuulutus kaupungin kotisivuilla internetissä, ilmoitustaululla ja paikallislehdissä. Nähtäville asetettavat asiakirjat ovat nähtävillä Porin kaupungin kotisivuilla internetissä ja kaupungin toimitiloissa. Kaavoitustyön aikana osalliset voivat olla yhteydessä Porin kaupungin toimihenkilöihin tai kaavan laatijaan Ympäristönsuunnittelu Oy:öön. VIRANOMAISYHTEISTYÖ Alueen suunnitteluun liittyen järjestetään viranomaisneuvottelu kaavoitustyön alkuvaiheessa ja tarvittaessa ennen valtuustokäsittelyä. Valmisteluvaiheen aineistosta ja kaavaluonnoksesta sekä asemakaavaehdotuksesta pyydetään lausunto kaupungin tekniseltä lautakunnalta, Satakunnan ELY-keskukselta, Satakuntaliitolta ja Satakunnan Museolta. 7. Arvioitu aikataulu Luontoselvitys kesällä 2013 Vireilletulo, osallistumis- ja arviointisuunnitelman ja luonnosvaiheen nähtävilläolo alkuvuodesta 2014 Valmisteluvaiheen vuorovaikutuksen arviointi ja kaavaehdotuksen valmistelu Ehdotusvaiheen nähtävilläolo kevätkesällä 2014 Ehdotusvaiheen muistutusten ja lausuntojen arviointi Asemakaavaehdotus kaupunginvaltuustossa kesällä Palaute ja yhteystiedot Kaupunkisuunnittelu Valtakatu PORI puh. (02) etunimi.sukunimi@pori.fi Kaupunkisuunnittelupäällikkö Olavi Mäkelä puh. (02) olavi.makela@pori.fi KAAVAA LAATIVA KONSULTTI: Ympäristönsuunnittelu Oy Pirkanmaa Itsenäisyydenkatu TAMPERE etunimi.sukunimi@ymparistonsuunnittelu.fi Sini Suontausta puh sini.suontausta@ymparistonsuunnittelu.fi