Osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällysluettelo

Transkriptio

1

2 Osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällysluettelo 0 YLEISTÄ SUUNNITTELUALUE SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET KAAVATILANNE MAANOMISTUS VAIKUTUSTEN ARVIOINTI OSALLISET TIEDOTTAMINEN JA OSALLISTUMINEN KAAVOITUKSEN KULKU, OHJEELLINEN AIKATAULU JA PÄÄTÖKSENTEKO PALAUTE JA YHTEYSTIEDOT

3 RAISION KAUPUNKI HAUNISTENPUISTON ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 0 YLEISTÄ Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukaan kaavaa laadittaessa tulee riittävän aikaisessa vaiheessa laatia kaavan tarkoitukseen ja merkitykseen nähden tarpeellinen suunnitelma osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelystä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa voidaan tarvittaessa täydentää kaavaprosessin aikana. 1 SUUNNITTELUALUE Kaavanmuutosalue sijaitsee 4. kaupunginosassa (Mahittula) Ohikulkutien pohjoispuolella Konekujan varrella n. 1,5 km Raision keskustasta koilliseen. Kaavanmuutosalueen pinta-ala on n. 3 ha ja se sisältää Konepaja Häkkinen Oy:n nykyisen 2,5 ha vuokratontin ja siihen liitettävän 0,5 ha lisäalueen. Liite 1: Alueen sijainti 2 SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET Konepaja Häkkinen Oy on ilmoittanut tarvitsevansa lisämaata toiminnan laajentumisen vuoksi. Häkkinen Oy on esittänyt tontin laajentamista pohjoiseen n m². Alue on osittain kaupungin ja osittain yksityisomistuksessa. Asemakaavan muutoksella on tarkoitus vakiinnuttaa nykyinen tilanne, jossa korttelin pohjoispuolella oleva virkistysalueesta piha-alueeksi muokattu alueen osa liitetään nykyiseen tonttiin. Kaupunki on vuokrannut Konepaja Häkkinen Oy:lle puistoaluetta käytettäväksi paikoitukseen sekä myöntänyt alueelle maisematyöluvan heinäkuussa KAAVATILANNE Turun kaupunkiseudun maakuntakaavassa tontin laajennusosa alueen pohjoisosassa on virkistysaluetta (V) ja eteläosassa, nykyisellä rakennetulla tontilla työpaikka-aluetta (TP). Raision oikeusvaikutteisessa yleiskaavassa laajennusalue on osoitettu V merkinnällä Virkistys- ja viheralue, joka on myös Maisemallisesti arvokas alue. Alueen eteläosa, nykyinen rakennettu tontti, on yleiskaavassa osoitettu TKP merkinnällä Tuotannon ja kaupallisten palvelujen työpaikka-alue. Liite 2: Ote Raision yleiskaavasta 2020 Alueen pohjoisosan asemakaava on vahvistunut (kaava 4:1) ja kaavamerkintä on puistoalue (P). Eteläosassa on voimassa vahvistunut kaavanmuutos (kaava 4:14), jossa Häkkisen Konepaja Oy:n tonttia ( ) on laajennettu pohjoiseen. Kaavamerkintä on Ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomaksi teollisuusrakennusten korttelialue, (TY-22). Tontin pohjoispuolelle on osoitettu kaistale lähivirkistysaluetta (VL), joka on myös Virkistysalueen osa, jolla suoritetaan ympäristönhuoltotoimenpiteitä, (vyh-merkintä). Liite 3: Ote voimassa olevasta asemakaavasta 2

4 4 MAANOMISTUS Raision kaupunki omistaa kaava-alueella olevan nykyisen tonttimaan sekä siihen liitettävän kapeahkon puistokaistaleen. Tonttimaaksi kaavamuutoksessa muodostettava laajempi puistokaistale on nykyisin yksityisomistuksessa. Lopputilanteessa tarkoituksena on, että kaupunki omistaa koko laajennetun tontin ja Konepaja Häkkinen Oy jatkaa tontin vuokralaisena. 5 VAIKUTUSTEN ARVIOINTI Osana kaavoitustyötä arvioidaan kaavan vaikutukset rakennettuun ympäristöön ja luonnonympäristöön. Lisäksi arvioidaan kaavan vaikutuksia yhdyskuntarakenteeseen ja talouteen, maisemaan sekä liikenteeseen. 6 OSALLISET Osallisia ovat alueen maanomistajat, asukkaat, yritykset ja yhteisöt, naapurit sekä muut, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaavamuutos saattaa huomattavasti vaikuttaa. Lisäksi osallisia ovat Raision kaupungin hallintokunnat: kaupunginhallitus- ja valtuusto, lautakunnat ja kaupungin henkilöstö sekä Varsinais-Suomen ELY-keskus. 7 TIEDOTTAMINEN JA OSALLISTUMINEN Kaavanmuutoksen valmistelevat kaupunginarkkitehti Olli Arvola sekä suunnitteluavustaja Eija Elo kaupungin maankäyttöpalveluista. Työhön osallistuvat toimialansa puitteissa teknisen keskuksen muut asiantuntijat. Kaavoitukseen kuuluu kaksi julkista vuorovaikutusvaihetta, jotka ovat luonnos- ja ehdotusvaihe. Luonnosvaiheessa kaava-aineisto asetetaan nähtäville teknisen keskuksen asiakaspalvelupisteeseen sekä esille pääkirjaston yhteispalvelupisteeseen. Ilmoitus nähtävilläolosta postitetaan suunnittelualueen kiinteistöjen asukkaille, omistajille ja haltijoille sekä suunnittelualueen naapureille. Luonnosvaiheen nähtävilläolosta (vähintään 14 vrk) kuulutetaan kaupungin ilmoitustaululla, Raision Kaupunkiuutiset - lehdessä sekä kaupungin verkkosivuilla. Luonnosvaiheen aikana osalliset voivat esittää kirjallisesti mielipiteitä kaavaluonnoksesta. Ehdotusvaiheessa kaavoitushenkilöstö valmistelee asemakaavaehdotuksen ottaen huomioon kaavoituksen luonnosvaiheessa esitetyt mielipiteet. Ehdotusvaiheen kaava-aineisto asetetaan nähtäville teknisen keskuksen asiakaspalvelupisteeseen ja esille pääkirjaston yhteispalvelupisteeseen. Tiedottaminen tapahtuu kuulutuksella kaupungin ilmoitustaululla, Raision Kaupunkiuutiset - lehdessä sekä kaupungin verkkosivuilla. Ehdotusvaiheen nähtävilläolon aikana (vähintään 30 vrk) osalliset voivat tehdä kirjallisesti muistutuksia kaavaehdotuksesta. Mielipiteisiin ja muistutuksiin annetaan vastaukset, jotka ovat esillä kaavaa edelleen käsiteltäessä. Tarvittaessa suunnitelmaa esitellään, pyydetään lausuntoja ja järjestetään neuvotteluita. Kaavasta päättää kaupunginvaltuusto. Valtuuston hyväksymispäätöksestä voi valittaa Turun hallinto-oikeuteen ja sen päätöksestä Korkeimpaan hallinto-oikeuteen. Muussa tapauksessa kaava saa lainvoiman. 8 KAAVOITUKSEN KULKU, OHJEELLINEN AIKATAULU JA PÄÄTÖKSENTEKO - Vireilletulo nykyisellä aluerajauksella kaavoituskatsauksessa v. 2013, ( ) 3

5 - Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja asemakaavan luonnosaineisto teknisessä lautakunnassa Kuulutus luonnosvaiheen nähtävilläolosta (Raision Kaupunkiuutiset lehti, ilmoitustaulu ja Raision kaupungin verkkosivut) - Luonnosvaiheen nähtävilläolo, syyskuu 2013 (arvio) - Luonnosvaiheen vuorovaikutusten arviointi ja kaavaehdotuksen valmistelu - Asemakaavaehdotus teknisessä lautakunnassa, lokakuu 2013 (arvio) - Ehdotusvaiheen nähtävilläolo loka-marraskuu 2013 (arvio) - Asemakaavaehdotus kaupunginhallituksessa, joulukuu 2013 (arvio) - Asemakaavaehdotus kaupunginvaltuustossa, joulukuu 2013 (arvio) Mikäli kaavaan kohdistuu muistutuksia ja valituksia tai muita vastaavia lisäselvityksiä vaativia seikkoja, em. aikatauluarviota joudutaan muuttamaan. 9 PALAUTE JA YHTEYSTIEDOT Palautetta tästä osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta voi antaa kaavan laatijalle kirjallisesti luonnosvaiheen loppuun mennessä. Kaavoituksen etenemistä on mahdollista tiedustella teknisen keskuksen maankäyttöpalveluista. Yhteyshenkilöt: kaupunginarkkitehti Olli Arvola, puh , suunnitteluavustaja Eija Elo, puh Raision kaupungin tekninen keskus Maankäyttöpalvelut PL Raisio sähköposti: etunimi.sukunimi@raisio.fi 4

6 HAUNISTENPUISTO RAISION KESKUSTA RAISION KAUPUNKI HAUNISTENPUISTO ALUEEN SIJAINTI 1: LIITE 1

7 HAUNISTENPUISTO RAISION KAUPUNKI HAUNISTENPUISTO OTE RAISION YLEISKAAVASTA : LIITE 2

8