Asemakaavan selostus Asemakaava nro A-2688, Laune, Eteläisen kehätien osa

Transkriptio

1 Asemakaavan selostus Asemakaava nro A-2688, Laune, Eteläisen kehätien osa kaavoitusarkkitehti Theodora Rissanen KUVA: Suunnittelualueen sijaintikartta (pohjassa on osoitekartta). Suunnittelualue on ympyröity.

2 SELOSTUS A-2688 / D /2284/ / ASEMAKAAVAN SELOSTUS, JOKA KOSKEE 7. PÄIVÄNÄ LOKAKUUTTA 2016 PÄI- VÄTTYÄ ASEMAKAAVAKARTTAA NRO A-2688 (Laune, Eteläisen kehätien osa) 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 TUNNISTETIEDOT Asemakaava koskee Launeen (24.) kaupunginosan tiloja / tilojen osia , , , , ja korttelin 1598 tonttia 1 Asemakaavalla muodostuu Launeen (24.) kaupunginosan maantie- ja suojaviheralue Kaavan vireille tulosta on ilmoitettu KAAVA-ALUEEN SIJAINTI Suunnittelualue sijaitsee Launeella Porvoonjoentien länsipuolella ja Ali-Juhakkalan jätevedenpuhdistamon eteläpuolella KAAVAN TAVOITE Tavoitteena on mahdollistaa Eteläisen kehätien jalankulun ja pyöräilyn väylän sekä Porvoonjoen uoman siirron toteuttaminen osin yksityiselle maalle KAUPUNGIN STRATEGIA Kaava toteuttaa kaupungin strategian 2030 tavoitetta kehittämällä yhdyskuntarakennetta sosiaalisesti, taloudellisesti ja ympäristöllisesti kestävällä tavalla.

3 SELOSTUS A-2688 / D /2284/ / SELOSTUKSEN SISÄLLYSLUETTELO 1 PERUS JA TUNNISTETIEDOT TUNNISTETIEDOT KAAVA ALUEEN SIJAINTI KAAVAN TAVOITE KAUPUNGIN STRATEGIA SELOSTUKSEN SISÄLLYSLUETTELO LUETTELO SELOSTUKSEN LIITEASIAKIRJOISTA... 4 TIIVISTELMÄ KAAVAPROSESSIN VAIHEET ASEMAKAAVA LÄHTÖKOHDAT SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN OLOISTA Yleiskuvaus Luontoympäristö ja maisema Maanomistus SUUNNITTELUTILANNE Kaava aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset... 5 Päijät Hämeen maakuntakaava... 5 Lahden Yleiskaava ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET SUUNNITTELUN KÄYNNISTÄMINEN JA SITÄ KOSKEVAT PÄÄTÖKSET Aloite Pohjakartan tarkistaminen OSALLISTUMINEN JA YHTEISTYÖ Osalliset Vireilletulo Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt Viranomaisyhteistyö KUVAUS ASEMAKAAVAN KUVAUS ASEMAKAAVAN VAIKUTUKSET Vaikutus ihmiseen Vaikutus rakennettuun ympäristöön... 6

4 SELOSTUS A-2688 / D /2284/ / ASEMAKAAVAN TOTEUTUS TOTEUTTAMINEN JA AJOITUS PÄIVÄYS JA ALLEKIRJOITUS SEURANTALOMAKE LUETTELO SELOSTUKSEN LIITEASIAKIRJOISTA 1. Asemakaavakartta A-2688 TIIVISTELMÄ 1.7 KAAVAPROSESSIN VAIHEET Asemakaava on laadittu kaupungin aloitteesta. Luonnosvaiheen viranomaislausunnot on pyydetty ASEMAKAAVA Tavoitteena on mahdollistaa Eteläisen kehätien jalankulun ja pyöräilyn väylän sekä Porvoonjoen uoman siirron toteuttaminen osin yksityiselle maalle. 2 LÄHTÖKOHDAT 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN OLOISTA Yleiskuvaus Alue on rakentamatonta viheralueetta Ali-Juhakalan jätevedenpuhdistamon eteläpuolella ja Porvoonjoentien länsipuolella. KUVA: Suunnittelualueen sijainti (pohjassa ilmakuva). Suunnittelualue on ympyröity.

5 SELOSTUS A-2688 / D /2284/ / Luontoympäristö ja maisema Suunnittelualue on peltoja Maanomistus Kaava-alue on pääosin kaupungin omistuksessa. 2.2 SUUNNITTELUTILANNE Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset Päijät-Hämeen maakuntakaava Ympäristöministeriön vahvistamassa Päijät-Hämeen maakuntakaavassa suunnittelualue sijaitsee Launeen (A-85) asuinalueella, uuden moottoritien eteläpuolella ja lähellä Patomäen liikennetunnelia (lt 1). A-85 Launeen taajamatoimintojen alue, eteläosa. Osittain pientalovaltaisena toteutunut taajaman osa. Uusi moottoritie: Tiealueilla on voimassa MRL 33 :n mukainen ehdollinen rakentamisrajoitus. Lahden Yleiskaava 2025 Lahden oikeusvaikutteinen yleiskaava 2025 on saanut lainvoiman Yleiskaavassa suunnittelualue on Patomäen, Patoniityn, Vartiolaakson ja Oksasen alueen lähivirkistysalue (VL 20). 3 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET 3.1 SUUNNITTELUN KÄYNNISTÄMINEN JA SITÄ KOSKEVAT PÄÄTÖKSET Aloite Asemakaava on tullut vireille kaupungin aloitteesta Pohjakartan tarkistaminen Alueen pohjakartta on tarkistettu ennen kaavaehdotuksen laatimista. Pohjakartta täyttää kaavoitusmittausasetuksen 1284/1999 vaatimukset. 3.2 OSALLISTUMINEN JA YHTEISTYÖ Osalliset MRL 62 :n mukaan osallisia ovat alueen maanomistajat ja ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Osallisia ovat: - Vaikutusalueen kiinteistöjen omistajat, asukkaat ja yritykset - - Kaupunkiympäristö - Rakennus- ja ympäristövalvonta - Hämeen ELY -keskus / maankäyttö - Uudenmaan ELY-keskus / liikenne

6 SELOSTUS A-2688 / D /2284/ / Lahti Aqua Oy - Lahti Energia Oy - LE -Sähköverkko Oy - Lahti Aqua Oy - Launeen oky - Ali-Juhakkalan oky - Salpausselän luonnonystävät ry Vireilletulo Asemakaavatyön vireille tulosta on ilmoitettu MRL 63, 2 mom. mukaisesti Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt Osallistumis- ja arviointisuunnitelma laadittiin elokuussa 2016 ja asetettiin nähtäville kaavamuutoshankkeen kotisivulle. Valmisteluvaiheen kuuleminen järjestettiin Alueen naapurikiinteistöille ja maanomistajille on toimitettu postitse kaavaluonnos ja OAS. Kaavatyöhön liittyvää aineisto on ollut nähtävillä kaavahankkeen kotisivulla Internetissä Viranomaisyhteistyö Viranomaislausunnot on pyydetty luonnosvaiheen kuulemisen yhteydessä, jolloin heille toimitettiin OAS ja kaavaluonnos. Asemakaavan muutos on valmisteltu yhteistyössä Teknisen ja ympäristötoimialan Kaupunkiympäristön kanssa. 4 KUVAUS 4.1 ASEMAKAAVAN KUVAUS Suunnittelualue yht. noin 4,09 ha 4.2 ASEMAKAAVAN VAIKUTUKSET Vaikutus ihmiseen Eteläinen kehätie (vt 12) parantaa liikenneturvallisuutta ja antaa mahdollisuuden joukkoliikenteen kehittämisestä nykyisellä valtatiellä 12 (Hämeelinnantie, Mannnerheiminkatu) Vaikutus rakennettuun ympäristöön Kaavan toteuttamisella on merkittäviä vaikutuksia alueen yhdyskuntaliikenteeseen. Eteläinen kehätie (vt 12) on oleellinen osa Lahden seudun liikennejärjestelmää. Se parantaa Launeen palvelualueen saavutettavuutta ja keskustan liikenneolosuhteita.

7 SELOSTUS A-2688 / D /2284/ / ASEMAKAAVAN TOTEUTUS 5.1 TOTEUTTAMINEN JA AJOITUS Toteuttaminen voidaan aloittaa asemakaavan saatua lainvoiman ja Eteläisen kehätie saatua rahoituksen. 6 PÄIVÄYS JA ALLEKIRJOITUS Lahdessa Kaavoitusarkkitehti Theodora Rissanen 7 SEURANTALOMAKE

8 Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 398 Lahti Täyttämispvm ASEMAKAAVA KOSKEE: LAUNEEN (24.) KAUPUNGINOSAN TILAA/TILAN OSAA RN:O , , , , Kaavan nimi SEKÄ KORTTELIN 1598 TONTTIA 1. ASEMAKAAVALLA MUODOSTUU: LAUNEEN (24.) KAUPUNGINOSAN MAANTIE- JA SUOJAVIHERALUE. Hyväksymispvm Ehdotuspvm Hyväksyjä Vireilletulosta ilm. pvm Hyväksymispykälä Kunnan kaavatunnus 398A2688 Generoitu kaavatunnus Kaava-alueen pinta-ala [ha] Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] Uusi asemakaavan pinta-ala [ha] Asemakaavan muutoksen pinta-ala [ha] Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km] Rakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Aluevaraukset [ha] [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] n muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 4,0959 4,0959 A yhteensä P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä R yhteensä L yhteensä 1, ,4 1,7361 E yhteensä 2, ,6 2,3598 S yhteensä M yhteensä W yhteensä Maanalaiset tilat [ha] [%] Kerrosala [km²] n muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä

9 Suojellut rakennukset Suojeltujen rakennusten muutos Rakennussuojelu [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-] Yhteensä Alamerkinnät Aluevaraukset [ha] [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] n muut. [ha +/-] Yhteensä 4,0959 4,0959 A yhteensä P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä R yhteensä L yhteensä 1, ,4 1,7361 LT 1, ,0 1,7361 E yhteensä 2, ,6 2,3598 EV 2, ,0 2,3598 S yhteensä M yhteensä W yhteensä Kerrosalan muut. [km² +/-]