Rykmentinmäki 50. kaupunginosa, Lintuvaara Osa korttelia ja katualueet (Muodostuu osa korttelia ) Asemakaavan muutos

Transkriptio

1 1 (8) Asianumero 6116/ /2011 Aluenumero Rykmentinmäki 50. kaupunginosa, Lintuvaara Osa korttelia ja katualueet (Muodostuu osa korttelia ) Asemakaavan muutos Asemakaavan muutoksen selostus Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 9. päivänä tammikuuta 2012 päivättyä Espoon kaupunkisuunnittelukeskuksessa laadittua asemakaavakarttaa, piirustusnumero Sijainti Suunnittelualue sijaitsee Rykmentinmäessä Vanhan Hämeenkyläntien varrella. Suunnittelualueen likimääräinen sijainti Espoon opaskarttapohjalla esitettynä: Vireilletulo Laatija Vireilletulosta on tiedotettu valmisteluaineiston yhteydessä kuulutuksessa Espoon kaupunki Kaupunkisuunnittelukeskus Asemakaavayksikkö Käyntiosoite: Kirkkojärventie 6 B, 4. krs. puh Postiosoite: Faksi PL ESPOON KAUPUNKI Matias Kallio etunimi.l.sukunimi@espoo.fi

2 2 (8) SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ Alueen nykytila Suunnittelu Mitoitus Muutoksen sisältö LÄHTÖKOHDAT Suunnittelutilanne Yleiskaava Asemakaava Rakennusjärjestys Tonttijako Rakennuskiellot Pohjakartta Selvitys alueesta Maanomistus Rakennettu ympäristö ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN TAVOITTEET Osallisten tavoitteet ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN KUVAUS Yleisperustelu ja -kuvaus Mitoitus Kaavan mukainen rakennettu ympäristö Maankäyttö ASEMAKAAVARATKAISUN VAIKUTUKSET ASEMAKAAVAN TOTEUTUS SUUNNITTELUN VAIHEET Suunnittelun vireilletulo ja suunnittelua koskevat päätökset Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Suunnittelu Käsittelyvaiheet, vuorovaikutus ja esitetyt mielipiteet... 5 Sivu LIITTEET: Liite 1 Seurantalomake, lisätään myöhemmin

3 3 (8) 1 TIIVISTELMÄ 1.1 Alueen nykytila Suunnittelualue käsittää kiinteistön Kiinteistöllä sijaitsee vuonna 1940 valmistunut yhden asunnon talo. 1.2 Suunnittelu Maanomistaja on hakenut asemakaavan muutosta saapuneella hakemuksella. Osallistuminen ja vuorovaikutus on järjestetty kohdassa 7.2 esitetyn osallistumis- ja arviointisuunnitelman mukaisesti. 1.3 Mitoitus Suunnittelualueen pinta-ala on noin m² ja tehokkuus e = 0.25, mikä vastaa noin 350 k-m²:iä. 1.4 Muutoksen sisältö Tavoitteena on mahdollistaa saattoliikenne poistamalla Vanhan Hämeenkyläntien ajoneuvoliittymäkiellot kiinteistön alueelta (Vanha Hämeenkyläntie 68). Lisäksi katualueen rajaa muutetaan vastaamaan kiinteistön nykyistä rajaa. 2 LÄHTÖKOHDAT 2.1 Suunnittelutilanne Yleiskaava Espoon eteläosien yleiskaava Alueella on voimassa Espoon eteläosien yleiskaava, joka käsittää Leppävaaran, Tapiolan, Matinkylän, Espoonlahden ja Kauklahden suuralueet. Kaava sai lainvoiman vuonna Suunnittelualue on Espoon eteläosien yleiskaavassa kehitettävää pientaloaluetta. Nyt laadittu asemakaavan muutos on yleiskaavan mukainen Asemakaava Suunnittelualueella on voimassa Rykmentinmäki asemakaava, joka on hyväksytty kaupunginvaltuustossa Suunnittelualue on voimassa olevassa asemakaavassa erillispientalojen korttelialuetta (AO-1), jonka tehokkuusluku e = Rakennusjärjestys Valtuusto hyväksyi Espoon kaupungin rakennusjärjestyksen ( 112). Rakennusjärjestys astui voimaan Tonttijako Suunnittelualueelle ei ole laadittu tonttijakoa Rakennuskiellot Suunnittelualueella ei ole rakennuskieltoa Pohjakartta Pohjakartta 1:1000 mittakaavassa on Espoon kaupungin kiinteistöpalvelukeskuksen kaupunkimittausyksikön laatima ja se täyttää kaavoitusmittausasetuksen vaatimukset.

4 4 (8) 2.2 Selvitys alueesta Maanomistus Suunnittelualue on yksityisessä omistuksessa Rakennettu ympäristö Maankäyttö Suunnittelualue käsittää kiinteistön Kiinteistöllä sijaitsee vuonna 1940 valmistunut yhden asunnon talo. Liikenne Suunnittelualueelle on ajoyhteys Vanhalta Hämeenkyläntieltä ja Alokaskujalta. Yhdyskuntatekninen huolto Suunnittelualueella on kunnallistekniikka. 3 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN TAVOITTEET 3.1 Osallisten tavoitteet Asukasmielipiteet Asemakaavan muutoksen käsittelyssä noudatetaan osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa kohdassa 7.2 esitettyä menettelyä. Mahdollisia asukasmielipiteitä, muistutuksia ja saatuja kannanottoja sekä lausuntoja selostetaan selostuksen kohdassa ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN KUVAUS 4.1 Yleisperustelu ja -kuvaus Tavoitteena on mahdollistaa saattoliikenne poistamalla Vanhan Hämeenkyläntien ajoneuvoliittymäkiellot kiinteistön alueelta (Vanha Hämeenkyläntie 68). Lisäksi katualueen rajaa muutetaan vastaamaan kiinteistön nykyistä rajaa. 4.2 Mitoitus Suunnittelualueen pinta-ala on noin m² ja tehokkuus e = 0.25, mikä vastaa noin 350 k-m²:iä. 4.3 Kaavan mukainen rakennettu ympäristö Maankäyttö Asemakaavan muutoksella poistetaan Vanhan Hämeenkyläntien ajoneuvoliittymäkiellot kiinteistön alueelta (Vanha Hämeenkyläntie 68). Lisäksi katualueen rajaa muutetaan vastaamaan kiinteistön nykyistä rajaa. Rajan muutos on noin 0-1 metriä. 5 ASEMAKAAVARATKAISUN VAIKUTUKSET Asemakaavan muutoksen vaikutukset ovat vähäiset. Liittymäkiellon poistamisella mahdollistetaan saattoliikenne. Katualueen rajan muuttamisella ei ole vaikutusta Vanhan Hämeenkyläntien rakentamiseen, koska rajan muuttaminen on niin vähäinen. 6 ASEMAKAAVAN TOTEUTUS Asemakaavan muutoksen toteutuksesta vastaa kaavamuutoksen hakija. 7 SUUNNITTELUN VAIHEET 7.1 Suunnittelun vireilletulo ja suunnittelua koskevat päätökset

5 5 (8) Vireilletulo Maanomistaja on hakenut asemakaavan muutosta saapuneella hakemuksella. Vireilletulosta on tiedotettu valmisteluaineiston yhteydessä kuulutuksessa Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kaavaselostuksen kohdassa 5 Asemakaavaratkaisun vaikutukset, on arvioitu hankkeen vaikutukset rakennettuun ympäristöön, liikenteen ja teknisen huollon järjestämiseen, ihmisten elinoloihin sekä luontoon ja maisemaan. Osallisia ovat suunnittelualueen sekä lähialueiden asukkaat ja kiinteistönomistajat, maanomistajat, yritykset, kaupunginosayhdistykset, yhteisöt, viranomaiset ja ulkopuoliset lausunnonantajat. Asemakaavan muutoksen valmisteluaineisto asetetaan nähtäville MRA 30 :n mukaisesti ja siitä kuulutetaan kaupungin ilmoituslehdissä sekä lähetetään kirjeellä ilmoitus osallisille. Valmisteluaineistosta pyydetään tarvittaessa toimialojen kannanotot. Osallisilla on määräaikaan mennessä mahdollisuus ilmaista mielipiteensä kirjallisesti. Valmisteluaineistosta saatujen mielipiteiden lyhennelmiin ja vastineisiin voi myöhemmin tutustua kaavaehdotuksen nähtävilläolon yhteydessä. Valmisteluaineistoon voi käydä tutustumassa kaavoituksen verkkosivuilla ( Asemakaavan muutosehdotus asetetaan nähtäville MRA 27 :n mukaisesti ja siitä kuulutetaan kaupungin ilmoituslehdissä sekä lähetetään kirjeellä ilmoitus osallisille. Nähtävilläoloaikana on mahdollisuus jättää muistutus määräaikaan mennessä. Viimeistään ehdotusvaiheessa pyydetään tarvittavat lausunnot asiantuntijaviranomaisilta. Ehdotuksesta muistutuksen antaneille, jotka ovat ilmoittaneet osoitteensa, ilmoitetaan kaupungin perusteltu kannanotto. Mikäli allekirjoittaneita on useita, toimitetaan kannanotto ensimmäiselle allekirjoittaneelle. Mikäli asemakaava- ja asemakaavan muutosehdotukseen tehdään oleellisia muutoksia, asetetaan se uudelleen nähtäville MRA 32 :n mukaisesti. Nähtäville asettamisessa noudatetaan edellä (MRA 27 ) esitettyä menettelyä. Kaupunkisuunnittelulautakunta siirtää kaavanmuutoksen kaupunginhallituksen hyväksyttäväksi, mikäli kaupunginhallitus päättää kaavan toteuttamiseen liittyen maankäyttösopimuksen hyväksymisestä. Muussa tapauksessa kaavamuutoksen hyväksyy kaupunkisuunnittelulautakunta. Hyväksymispäätöksen jälkeen muistuttajille ilmoitetaan tehdystä päätöksestä ja lähetetään muistutusten vastineet. Hyväksymispäätöksestä voi valittaa Helsingin hallinto-oikeuteen ja edelleen korkeimpaan hallinto-oikeuteen. Sopimukset Asemakaavan muutos ei edellytä maankäyttösopimusta. 7.3 Suunnittelu Espoon kaupunkisuunnittelukeskuksen asemakaavayksikössä kaavan valmistelusta on vastannut Matias Kallio 7.4 Käsittelyvaiheet, vuorovaikutus ja esitetyt mielipiteet Ajankohta Käsittelytieto Asemakaavan muutoshakemus Kaupunkisuunnittelupäällikkö asetti MRA 30 :n mukaisesti nähtäville asemakaavan muutoksen valmisteluaineiston

6 6 (8) Asemakaavan muutoksen valmisteluaineisto nähtävillä MRA 30 :n mukaisesti. Valmisteluaineistosta ei saatu palautetta. Asemakaavamerkintöihin ja -määräyksiin ei tehty tarkistuksia Kaupunkisuunnittelupäällikön poissa ollessa asemakaavapäällikkö asetti MRA 27 :n mukaisesti nähtäville asemakaavan muutosehdotuksen Asemakaavan muutosehdotus nähtävillä MRA 27 :n mukaisesti

7 ESPOON KAUPUNKI KAUPUNKISUUNNITTELUKESKUS Matias Kallio Asemakaavainsinööri Kari Moilanen Kaupunkisuunnittelupäällikkö

8