OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )

Transkriptio

1 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) Ak 5186 KANKAANPÄÄN KAUPUNKI ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS Kankaanpään kaupungin 1. kaupunginosan (Keskus) korttelin 26 osaa koskeva asemakaavan muutos. 1. SUUNNITTELUALUE SIJAINTI Suunnittelualue sijaitsee Kankaanpään keskustassa Kulttuurikorttelin alueella Torikadun varrella. ALUEEN KOKO Alueen pinta-ala on noin 0,053 ha. Sijaintikartta (suunnittelualue on osoitettu oranssilla pisteellä).

2 2 2. LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET Kankaanpään kaupungin omistuksessa oleva Piirivintti -rakennus on nykyisin tyhjillään. Kaupungilla ei ole käyttöä rakennukselle ja tekninen keskus on esittänyt rakennuksen myymistä. Jotta rakennuksen myynti olisi mahdollista edellyttää se kaavamuutoksella kaavamääräyksen muuttamista ja tontin osoittamista rakennukselle. Kyseinen rakennus on osoitettu suojelukohteeksi voimassa olevassa asemakaavassa ja keskustan osayleiskaavassa. Asemakaavamuutoksen tavoitteena on osoittaa oma tontti Piirivintti- rakennukselle ja muuttaa asemakaavan merkintöjä ja määräyksiä. 3. KAAVOITUSTILANNE MAAKUNTAKAAVA Maakuntakaava Päiväys Nimi Satakunnan maakuntakaava (Satakunnan maakuntakaava on saanut lainvoiman korkeimman hallinto-oikeuden (KHO) päätöksellä ) YLEISKAAVA Osayleiskaava Päiväys/KV Nimi Keskustan osayleiskaava ASEMAKAAVA Asemakaava Päiväys/KV Nimi Asemakaava nro Merkinnät ja määräykset: ks. LIITE 1 Ote Satakunnan maakuntakaavasta ja määräyksistä Suunnittelualueen sijainti on merkitty keltaisella pisteellä. Alue sijoittuu keskustatoimintojen alueelle, kaupungin kehittämisen ja matkailun kehittämisen vyöhykkeille sekä kulttuuriympäristön arvokkaat alueet ja kohteet -erilliskuvan alueelle. Suunnittelualueelle ei sijoitu merkintöjä edellä mainitussa erilliskuvassa.

3 3

4 Ote Keskustan osayleiskaavasta Keskustan osayleiskaava on valtuuston hyväksymä ja lainvoimainen Suunnittelualue on osayleiskaavassa merkitty keskustatoimintojen alueeksi. Piirivintti -rakennus on osoitettu osayleiskaavassa paikallisesti arvokkaaksi rakennukseksi (nro. 50). Kaava-alueen itäpuolella on merkintä keskustan kävelyakselista. 4

5 5 Ote ajantasakaavasta Suunnittelualue on yleisten rakennusten korttelialuetta (Y-5) sekä alueella sijaitseva rakennus on merkitty suojeltavaksi rakennukseksi (sr-5). Merkinnät ja määräykset: ks. LIITE OSALLISET Osallisia ovat: Kaavahankkeen osallisia ovat kaava alueen kiinteistöjen omistajat sekä naapurikiinteistöjen omistajat. Suunnittelun viranomais- ja yhteistyötahoja ovat Satakuntaliitto, Varsinais-Suomen Elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus (ELY-keskus), Satakunnan Museo, Satakunnan pelastuslaitos, Tekninen keskus, Rakennusvalvonta. 5. VUOROVAIKUTUSMENETTELY Aloitusvaihe Kaavahankkeen vireille tulosta sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtäville asettamisesta kuulutetaan Kankaanpään Seudussa ja kaupungin kotisivuilla Internetissä (MRL 63 ). Luonnosvaihe Kaavaluonnos valmistellaan samanaikaisesti osallistumis- ja arviointisuunnitelman kanssa. Luonnos esitellään ympäristölautakunnalle ja siitä tiedotetaan kuulutuksella Kankaanpään Seudussa ja kaupungin kotisivuilla Internetissä. Maanomistajia, rajanaapureita ja yhteistyötahoja informoidaan lisäksi kirjeitse hankkeen vireille tulosta ja laatimisvaiheen vuorovaikutusmenettelystä. Kaavaluonnos asetetaan nähtäville ja viranomaisille tarjotaan mahdollisuus lausunnon antamiseen. Nähtävilläoloaikana osallisilla on mahdollisuus lausua kaavaluonnoksesta mielipiteensä kirjallisesti tai suullisesti. Lisäksi järjestetään tarpeellinen määrä neuvotteluja osallisten kanssa (MRL 62 ).

6 6 Kuulemisten pohjalta laaditaan lopullinen asemakaavaehdotus hyväksymiskäsittelyyn. Päätösprosessi Ympäristölautakunta, kaupunginhallitus Asemakaavaehdotus nähtävillä MRL 65 :n mukaisesti mahdollisten muistutusten tekoa varten vähintään 14 päivän ajan. Nähtävillä olosta julkaistaan kuulutus Kankaanpään Seudussa ja kaupungin kotisivuilla Internetissä. Tarvittaessa ympäristölautakunnan uusi käsittely Kaupunginhallitus Kaupunginvaltuusto Hyväksymispäätöksestä tiedottaminen Osallisilla on toimialaansa koskien valitusoikeus kaavan hyväksymispäätöksestä Turun hallintooikeuteen ja edelleen Korkeimpaan Hallinto-oikeuteen. 6. VAIKUTUSTEN ARVIOINTI Vaikutusten arviointi toteutetaan seuraavasti: Vaikutusten arviointi tehdään kaavoitusprosessin yhteydessä selvittäen kaavan vaikutukset alueeseen kokonaisuuden kannalta. Asemakaavan kaavoitusmenettelyn yhteydessä arvioitavat vaikutukset: Vaikutukset rakennettuun ympäristöön Vaikutukset luonnonympäristöön Vaikutukset maisemaan Toiminnalliset vaikutukset Sosiaaliset vaikutukset 7. YHTEYSTIEDOT Kaupunginarkkitehti Ilmari Mattila Kankaanpään kaupunki Ympäristökeskus PL KANKAANPÄÄ puh sähköposti Ympäristösuunnittelija Katri Kuusisto Kankaanpään kaupunki Ympäristökeskus PL KANKAANPÄÄ puh sähköposti

7 Ote ajantasakaavasta LIITE 1 7 Kaavamerkinnät ja määräykset

8 8 Viistoilmakuva LIITE 2 Lentokuva Vallas Oy 2013

9 ß»³ µ ª ² ³««± «±²²± îíòèòîðïê Ô ÌÛ í

10