KREULANRANNAN ASEMAKAAVA

Transkriptio

1 KREULANRANNAN ASEMAKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) , tarkistettu KUNTA Euran kunta 050 KYLÄ Hinnerjoki 403 KIINTEISTÖT 1:122 (osa), 10:17, 1:135 (osa), 1:139, 1:140, 5:64, 4:86, 1:149, 6:42, 9:80 Kaavan laatija REJLERS OY Aloite tai hakija Euran kunta Suunnittelualueen sijainti. OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS). Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukaan kaavoitustyöhön tulee sisällyttää kaavan laajuuteen ja sisältöön nähden tarpeellinen suunnitelma osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelystä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista. Osallistumis ja arviointisuunnitelmassa esitellään seuraavat asiat: Mihin suunnitellaan (sijainti) Kaavoituksen tavoitteet ja lähtökohdat Mitä vaikutuksia kaavalla saattaa olla ja miten niitä arvioidaan Miten ja missä vaiheessa osalliset voivat vaikuttaa kaavan valmisteluun Miten kaavan valmistelu ja päätöksenteko etenevät Mistä saa tietoa kaavoituksesta Osallisilla on ennen kaavaehdotuksen asettamista julkisesti nähtäville mahdollisuus esittää alueelliselle ELY-keskukselle neuvottelun käymistä osallistumis- ja arviointisuunnitelman riittävyydestä (MRL 64 ). REJLERS OY Y-tunnus

2 Suunnittelualue Suunnittelualue sijaitsee Euran Hinnerjoen Kreulassa Hinnerjoen Kirkkotien ja Löröntien itäpuolella Lääkärintien ja Hinnerjoen uoman välisellä alueella. Alueella on useita asuinja talousrakennuksia. Pääosin alue on rakentamatonta niittyä. Suunnittelualueen pinta-ala on n. 5,0 hehtaaria. Kaavoituksen tavoitteet ja lähtökohdat Kaavoitustyön tavoitteena on osoittaa Kreulanrannan alueelle asuinpientalojen korttelialuetta (AP) sekä erillispientalojen korttelialuetta (AO). Kaavassa otetaan huomioon maanomistusolot. Aluetta halkoo 20 kw voimalinja, jonka siirtomahdollisuus selvitetään. Arvioitavat vaikutukset Kaavatyön aikana arvioidaan toteuttamisen vaikutuksia kyläkuvaan ja ympäristön kehittymiseen. Arvioinneissa käytetään apuna eri hallintokuntien sekä viranomaisten asiantuntemusta. Vaikutusten ollessa vähäisiä, arvioinnin suorittavat pääasiassa kaavan laatijat. Osalliset voivat myös esittää mielipiteensä arvioitavien vaikutusten riittävyydestä. OAS Kreulanrannan asemakaava Sivu 2(6)

3 Taustalla olevat suunnitelmat Maakuntakaava Suunnittelualueella on voimassa ympäristöministeriön vahvistama Satakunnan maakuntakaava. Maakuntakaava on saanut lainvoiman korkeimman hallintooikeuden (KHO) päätöksellä Ote Satakunnan maakuntakaavasta (1: ). Punainen rengas kuvaa suunnittelualueen sijaintia. Maakuntakaavassa alueelle on osoitettu: Taajamatoimintojen alue (A). Merkinnällä osoitetaan yksityiskohtaista suunnittelua edellyttävät asumiseen ja muille taajamatoiminnoille, kuten keskustatoiminnoille, palveluille ja teollisuudelle rakentamisalueita, pääväyliä pienempiä liikenneväyläalueita, virkistys- ja puistoalueita sekä erityisalueita. Muut aluetta koskevat merkinnät: Valtakunnallisesti merkittävä rakennettu kulttuuriympäristö (kh1). Hinnerjoen kirkonkylä ja kulttuurimaisema. Merkinnällä osoitetaan valtakunnallisesti merkittävät rakennetut kulttuuriympäristöt. Alueeseen sisältyvät rakennetut kulttuuriympäristöt ja niihin kuuluvat merkittävät rakennusperintökohteet on osoitettu kaavaselostuksen liiteosassa B2 karttateknisistä ja mittakaavallisista syistä. Hinnerjokeen on osoitettu ohjeellinen melontareitti. Yleiskaava Suunnittelualueella ei ole yleiskaavaa. OAS Kreulanrannan asemakaava Sivu 3(6)

4 Asemakaava Suunnittelualueesta pieni osa kuuluu kortteliin 7, missä on voimassa Hartinpellon asemakaava, joka on hyväksytty vuonna Asemakaavassa suunnittelualueen osa on osoitettu lähivirkistysalueeksi (VL) ja kaduksi. Suunnittelualueen muilla kiinteistöillä (10:17, 1:135 (osa), 1:139, 1:140, 5:64, 4:86, 1:149, 6:42 ja 9:80) ei ole asemakaavaa. Ote voimassa olevasta asemakaavasta. Punaisella on osoitettu mikä osa voimassa olevasta asemakaavasta kuuluu suunnittelualueeseen. Suunnittelualueen peltoaukeaa. OAS Kreulanrannan asemakaava Sivu 4(6)

5 Osalliset Osallisia ovat alueen maanomistajat sekä ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa vaikuttaa. Lisäksi osallisia ovat viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Osallisia ovat: alueen maanomistajat ja lähialueiden asukkaat Euran kunnan hallintokunnat, joiden toimialaa hanke koskee Varsinais-Suomen ELY-keskus Satakuntaliitto Satakunnan pelastuslaitos Satakunnan Museo Vuorovaikutus ja alustava aikataulu Vireilletulo Kaavamuutoksen vireilletulosta kuulutetaan paikallislehdessä ja kunnan verkkosivuilla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) pidetään nähtävillä kunnantalolla ja kunnan internet-sivuilla kaavan laadinnan ajan. (MRL 63 ). Osallisilla on mahdollisuus esittää mielipide osallistumis- ja arviointisuunnitelman riittävyydestä ennen kaavaehdotuksen asettamista julkisesti nähtäville (MRL 6, 64 ). Luonnosvaihe Kaavaluonnoksen nähtävillä olosta kuulutetaan paikallislehdessä ja kunnan verkkosivuilla. Osallisilla ja kunnan jäsenillä on mahdollisuus esittää mielipiteitään kaavaluonnoksesta sen ollessa julkisesti nähtävillä. Ehdotusvaihe Saadun palautteen pohjalta laadittu asemakaavaehdotus asetetaan julkisesti nähtäville ja siitä pyydetään tarvittavat lausunnot. Asemakaavaehdotuksen nähtävilläolosta kuulutetaan paikallislehdessä ja kunnan verkkosivuilla. Ehdotus on nähtävillä Euran kunnantalolla 30 päivän ajan. Kuntalaiset ja osalliset voivat nähtävilläolon aikana tehdä kaavaa koskevia muistutuksia. Kaavaehdotuksesta jätettyihin muistutuksiin laaditaan vastineet ja asemakaavaa tarvittaessa tarkistetaan. Tarvittaessa järjestetään viranomaisneuvottelu. Asemakaavaehdotuksen hyväksyminen Merkitykseltään vähäisen asemakaavan muutoksen hyväksyy Euran kunnanhallitus. Päätöksestä on mahdollista valittaa Turun hallinto-oikeuteen. Kaavoituksen eri vaiheista tiedotetaan ilmoituksella paikallislehdessä, kirjeitse osallisille sekä Euran kunnan verkkosivuilla. OAS Kreulanrannan asemakaava Sivu 5(6)

6 Alustava aikataulu Aikataulu on tavoitteellinen ja sitä tarkistetaan suunnittelutyön edetessä. SYKSY 2015 Vireilletuloilmoitus Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Asemakaavaluonnoksen asettaminen nähtäville Vastineet mielipiteisiin ja lausuntoihin KEVÄT 2016 Asemakaavaehdotus nähtävillä Vastineet muistutuksiin ja lausuntoihin KEVÄT KESÄ 2016 Asemakaavaehdotuksen mahdollinen tarkistaminen Euran kunnanhallituksen käsittely kaavan hyväksyminen ja vahvistaminen Suunnitteluprosessin aikana järjestetään tarvittavat viranomaisneuvottelut. Palaute ja yhteystiedot Mielipiteet, muistutukset ja lausunnot osoitetaan luonnos- ja ehdotusvaiheessa Euran kunnan kaavatoimikunnalle nähtävillä oloajan kuluessa. Asemakaava toteutetaan yhteistyössä Euran kunnan ja Rejlers Oy:n kanssa. Euran kunta Tekniset palvelut Tekninen johtaja Kimmo Haapanen Kaavan laatijana toimii Rejlers Oy Antinkatu 15 B Pori Kaija Maunula, arkkitehti SAFA YKS kaija.maunula@rejlers.fi Kirsti Kanerva, arkkitehti SAFA ARK kirsti.kanerva@rejlers.fi Jenni Oksanen, DI jenni.oksanen@rejlers.fi OAS Kreulanrannan asemakaava Sivu 6(6)