ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS, JOKA KOSKEE 5. PÄIVÄNÄ MAALISKUUTA 2014 PÄIVÄTTYÄ KARTTAA

Transkriptio

1 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS, JOKA KOSKEE 5. PÄIVÄNÄ MAALISKUUTA 2014 PÄIVÄTTYÄ KARTTAA 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Asemakaavan muutos koskee Äänekosken kaupungin 7. kaupunginosan korttelia 788 (osa) sekä lähivirkistysaluetta. Asemakaavan muutoksella muodostuu Äänekosken kaupungin 7. kaupunginosan kortteli 788 (osa). Kaava-alueen sijainti Suunnittelualue sijaitsee Äänekosken taajaman Likolahden asuinalueella noin 3 km päässä Äänekosken keskustasta. Kaavan nimi Korttelin 788 (osa) asemakaavan muutos Kaavan päiväys Kaavan laatija Kaavoituspäällikkö Olli Kinnunen Suunnitteluavustaja Paula Junikka Äänekosken kaupunki Kaavoituspalvelut PL Äänekoski Vireilletulo Nähtävilläolot Hyväksyminen Liitteet Ilmoitus vireilletulosta järjestetään kaavoituskatsauksen 2014 tiedottamisen yhteydessä. Valmisteluvaiheen kuuleminen (MRA 30 ) on järjestetty lähettämällä kaavaluonnos kirjeitse hakijoille ja kahdelle lähialueen omakotitontin omistajalle ja haltijalle. Kaavaehdotus nähtävillä (MRA 27 ) Kaupunginvaltuusto LIITE 1 Asemakaavan seurantalomake LIITE 2 Tonttijaon muutos

2 2. TIIVISTELMÄ Asemakaavan muutoksen tarkoituksena on laajentaa Likolahden asuinalueella omakotitonttia lähivirkistysalueen suuntaan. 3. LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET Suunnittelualue sijaitsee Römmi-Likolahden kaupunginosan omakotitaloalueella. Suunnittelun kohteena on Likolahdenkadun varrella sijaitseva omakotitontti ja tonttiin rajautuva lähivirkistysalue. Kaavamuutoksen kohteena oleva tontti on hakijan omistuksessa ja kaupunki omistaa kaavan mukaisen lähivirkistysalueen. Kaavamuutoksen tarkoituksena on liittää omakotitonttiin 361 m 2 :n suuruinen alue tonttiin rajautuvasta lähivirkistysalueesta. Alueella on yksikerroksinen omakotitalo, joka on rakennettu vuonna Suunnittelualue on kaavoitettu Äänekoski 2020 osayleiskaavaluonnoksessa pientalovaltaiseksi asuntoalueeksi (AP) sekä retkeily- ja ulkoilualueeksi (VR). Ote Äänekoski 2020 osayleiskaavaluonnoksesta Ote voimassa olevasta asemakaavasta Suunnittelualue rajattu punaisella. Alueella on voimassa hyväksytty ja vahvistettu asemakaava. Voimassa olevassa asemakaavassa suunnittelualuetta ja sen lähiympäristöä koskevat seuraavat kaavamääräykset: AO VL Erillispientalojen korttelialue Lähivirkistysalue Kaavamuutoksen yhteydessä ei ole tehty erillisiä lähtötieto- tai perusselvityksiä muutoksen ollessa lähinnä teknisluontoinen. Kaavamuutos ei ole osayleiskaavan tavoitteiden vastainen ottaen huomioon yleiskaavan yleispiirteinen luonne.

3 4. ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET Asemakaavan muutokseen on ryhdytty maanomistajien jättämän hakemuksen perusteella. Kaavan vireilletulosta ilmoittaminen järjestetään kaavoituskatsauksen 2014 tiedottamisen yhteydessä. Valmisteluvaiheen kuuleminen on hoidettu lähettämällä kaavaluonnos kirjeitse kaavamuutoksen hakijoille (Likolahdenkatu 58) sekä lähialueen asukkaille (Likolahdenkatu 53 ja 56). Kaavaluonnoksesta on mahdollisuus antaa palautetta Erillisen osallistumis- ja arviointisuunnitelman laatimista ei ole pidetty tarpeellisena, koska kaavamuutos on vähäinen ja osallisia vain muutama (hakijat sekä lähimmät naapurit). Kaavaehdotuksen nähtävilläolosta kuulutetaan kaupungin ilmoitustaululla ja kaupungin ilmoituslehdissä sekä kaupungin kotisivulla ( Kaavasuunnitelma on nähtävillä kaupungin kaavoituspalveluissa ja kotisivulla. Kaavasta ei ole tarpeen järjestää viranomaisneuvotteluja eikä lausuntojen pyytämistä pidetä tarpeellisena, koska kyseessä on teknisluonteinen kaavan tarkistus, jolla ei ole merkittäviä vaikutuksia ympäristöön tai liikenteeseen. Muutoksella ei ole myöskään maakunnallista merkittävyyttä kaavan noudattaessa maakuntakaavan tavoitteita. 5. ASEMAKAAVAN KUVAUS Asemakaavan muutoksessa tonttia on laajennettu lähivirkistysalueen suuntaan 10 metriä, jolloin sen pinta-alaksi tulee 1160 m². Rakennusoikeutta tulee hieman lisää tonttikoon kasvaessa. Tonttitehokkuusluku e=0,20 ja kerrosluku I pysyy ennallaan. Asemakaavamuutoksella tontin omistaja saa lisää tilaa tontin piha-alueelle ja mahdolliselle talousrakennukselle. Laajennusalue on paalutettu maastoon ennen kaavan laatimista ja voitu todeta, ettei muutoksella ole haitallisia vaikutuksia virkistystoimintojen yms. kannalta. 6. KAAVAN VAIKUTUKSET Kaavalla tehdyt muutokset ovat niin vähäisiä, ettei niillä ole vaikutuksia luontoon ja maisemaan, rakennettuun ympäristöön tai liikenteeseen. Kaavalla ei myöskään ole sosiaalisia tai yhdyskuntataloudellisia vaikutuksia. Asemakaavan muutoksella ei ole merkittävää muutosta lähivirkistysalueeseen. Lähivirkistysalueen pinta-ala pienenee ainoastaan 361 m², joten muutosalueen läheisyyteen jää tulevaisuudessakin riittävästi viheralueita: Likolahden asuntoalue rajautuu laajaan lähivirkistysalueeseen. 7. ASEMAKAAVAN TOTEUTUS Sitovan tonttijaon muutos hyväksytään kaavan yhteydessä. Kaavan toteuttaminen voidaan aloittaa kaavan saatua lainvoiman. Äänekoskella ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI - KAAVOITUSPALVELUT Kaavoituspäällikkö Olli Kinnunen olli.kinnunen@aanekoski.fi Suunnitteluavustaja Paula Junikka paula.junikka@aanekoski.fi

4 Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 992 Äänekoski Täyttämispvm Kaavan nimi Korttelin 788 (osa) asemakaavan muutos Hyväksymispvm Ehdotuspvm Hyväksyjä Vireilletulosta ilm. pvm Hyväksymispykälä Kunnan kaavatunnus Generoitu kaavatunnus Kaava-alueen pinta-ala 0,1160 Uusi asemakaavan pinta-ala Maanalaisten tilojen pinta-ala Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km] Rakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Asemakaavan muutoksen pinta-ala 0,1160 Alamerkinnät Aluevaraukset Pinta-ala Pinta-ala Kerrosala Tehokkuus Pinta-alan Kerrosalan muut. [%] [k-m²] [e] muut. [ha +/-] [k-m² +/-] Yhteensä 0, ,0 0, A yhteensä 0, ,0 0, AO 0, ,0 0, P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä -0,0361 VL -0,0361 R yhteensä L yhteensä E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä Aluevaraukset Pinta-ala Pinta-ala Kerrosala Tehokkuus Pinta-alan Kerrosalan muut. [%] [k-m²] [e] muut. [ha +/-] [k-m² +/-] Yhteensä 0, ,0 0, A yhteensä 0, ,0 0, P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä -0,0361 R yhteensä L yhteensä E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä Maanalaiset tilat Yhteensä Pinta-ala Pinta-ala [%] Kerrosala [k-m²] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [k-m² +/-] Suojellut rakennuksetsuojeltujen rakennusten muutos Rakennussuojelu [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-] Yhteensä LIITE 1

5 LIITE 2