KURINRANNAN KAUPUNGINOSA (2), KORTTELI 38 JA PUISTOALUE ASEMAKAAVAN MUUTOS

Transkriptio

1 Liite / Ymp.ltk / 25 KURINRANNAN KAUPUNGINOSA (2), KORTTELI 38 JA PUISTOALUE ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA IKAALISTEN KAUPUNKI Kaavoitus- ja mittaustoimi 2015

2 1. SUUNNITTELUALUE Suunnittelualue sijaitsee Ikaalisten keskustassa Oikotien ja Vanhan Tampereentien kulmauksessa Kurinranta (2) kaupunginosassa ja koskee korttelia 38 sekä puistoaluetta. Alueella on terveyskeskus sekä asuin- ja liiketiloja. Kaava-alueen pinta-ala on yhteensä noin 3,5 hehtaaria. Kuvat 1 ja 2. Kaava-alueen alustava rajaus. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

3 SUUNNITTELUTEHTÄVÄN MÄÄRITTELY, LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET Ikaalisten talousarvioon 2015 tavoitteisiin kuuluu vuokratalohankkeen aloittaminen osana suhdanne ja työllistämisnäkökulmaa. Alue liittyy osana Piiskurin alueen kehittämiseen ja etenee osittain samanaikaisesti kehittämishankkeen kanssa. Alue sijaitsee monipuolisten palveluiden välittömässä läheisyydessä. Suunnittelualue on Ikaalisten kaupungin omistuksessa. 2. LAADITUT SELVITYKSET JA AIEMMAT SUUNNITELMAT JA LAADITTAVAT SELVI- TYKSET 2.1 Valtakunnalliset tavoitteet Alueella ei ole erityisiä valtakunnallisia alueidenkäyttötavoitteita. Alue ei kuulu valtakunnallisesti merkittävään rakennettuun kulttuuriympäristöön. 2.2 Maakuntakaava Ikaalisissa on voimassa maakuntavaltuuston hyväksymä ja valtioneuvoston vahvistama Pirkanmaan 1. maakuntakaava. Se on ns. kokonaismaakuntakaava, jossa on käsitelty maakunnan keskeiset maankäyttökysymykset. Maakuntakaavassa alue on merkitty keskusta toimintojen alueena (C). Merkinnällä osoitetaan palveluvarustukseltaan kaupunkitasoisten keskusten palvelu-, hallinto- ja muiden toimintojen alueita ja niihin liittyviä liikennealueita ja puistoja. Alueelle voi sijoittua myös asumista. Merkinnän osoittamalle alueelle voidaan sijoittaa vähittäiskaupan suuryksiköitä. Uusi kokonaismaakuntakaava on luonnosvaiheessa. Kuva 3. Ote maakuntakaavasta Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

4 2.3 Yleiskaava Keskeisen alueen osayleiskaava (Keskusta, Kylpylä, Kilvakkala, Teikangas) on hyväksytty kaupunginvaltuustossa oikeusvaikutteisena yleiskaavana. Kuva 4. Ote osayleiskaavasta Yleiskaavassa suunnittelualue on merkitty julkisten palvelujen ja hallinnon alueeksi (PY). 2.4 Asemakaava Voimassa olevassa asemakaavassa on suunnittelualueelle osoitettu sosiaalitointa ja terveydenhuoltoa palvelevien rakennusten korttelialue (YS-1) sekä puisto (VP). Kuva 5. Ote asemakaavayhdistelmästä Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

5 2.5 Laaditut selvitykset ja laadittavat selvitykset Lain mukaisesti kaavan tulee perustua riittäviin tutkimuksiin ja selvityksiin. Alueelta on laadittu kulttuurihistoriallinen selvitys osayleiskaavatyön yhteydessä. Alue on rakennettu, eikä siellä ole luonnontilaista ympäristöä jäljellä. Uusia selvityksiä ei ole tekeillä. Mahdollisten lisäselvitysten tarvetta tarkastellaan kuitenkin kaavatyön aikana. 3. VIRANOMAISYHTEISTYÖ Osallistumis- ja arviointisuunnitelma toimitetaan viranomaisille tiedoksi. Aloitusvaiheen viranomaisneuvottelu järjestetään tarvittaessa. Luonnosvaiheessa ja ehdotusvaiheessa aineistot toimitetaan viranomaisille, pyydetään lausunnot ja käydään tarvittavat viranomaisneuvottelut. 4. SELVITETTÄVÄT VAIKUTUKSET Kaavoitustyössä arvioidaan asemakaavan toteuttamisen vaikutuksia ihmisten elinoloihin ja elinympäristöön, sosiaaliseen ympäristöön, yhdyskuntarakenteeseen, yhdyskunta- ja energiatalouteen sekä liikenteeseen, kaupunkikuvaan, kulttuuriympäristöön ja rakennettuun ympäristöön. Alueella on voimassa oikeusvaikutteinen yleiskaavaa ja kaavaa arvioidaan myös yleiskaavan tavoitteiden näkökulmasta. 5. OSALLISET Maankäyttö- ja rakennuslain 62 :n mukaan osallisia ovat alueen maanomistajat ja ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Alustavasti osallisiksi katsotut: - Kaava-alueen ja näihin rajoittuvien alueiden maanomistajat ja asukkaat sekä lähialueen asukkaat - Kaavan vaikutusalueen yritykset, yritysten työntekijät ja käyttäjät - Ikaalisten kaupunki: o kaupunginvaltuusto o kaupunginhallitus o lautakunnat - Pirkanmaan liitto - Pirkanmaan ELY -keskus - Pirkanmaan maakuntamuseo - Ikaalisten Vesi Oy - Tampereen aluepelastuslaitos - Energia ja teleyhtiöt - Yhdistykset ja järjestöt Osallisilla on oikeus ottaa osaa kaavan valmisteluun, arvioida sen vaikutuksia ja lausua kaavasta mielipiteensä. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

6 6. KAAVOITUKSEN ETENEMINEN, OSALLISTUMINEN JA TIEDOTTAMINEN SEKÄ ALUSTAVA AIKATAULU 6.1 Tiedottaminen Kaavan eri vaiheista tiedotetaan kuulutuksilla paikallislehti Pohjois-Satakunnassa ja kaupungin ilmoitustaululla osoitteessa Kolmen airon katu 3 sekä kaupungin Internetsivuilla. 6.2 Kaavan vireilletulo Vireilletulosta on tiedotettu kaavoituskatsauksessa Osallistumis- ja arviointisuunnitelma asetetaan nähtäville Ympäristölautakunnan päätöksellä. OAS toimitetaan alueen ja naapurialueiden maanomistajille sekä viranomaisille kirjeitse. Alustava aikataulu on kevät Järjestetään tarvittaessa aloitusvaiheen viranomaisneuvottelu. Puutteellisena pitämästään osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta voi osallinen esittää neuvottelua Pirkanmaan ELY keskukselle. 6.3 Valmisteluvaiheen kuuleminen (alustava aikataulu on kesä 2015). Ympäristölautakunta päättää kaavaluonnoksen sekä muun valmisteluvaiheen aineiston nähtäville asettamisesta. Aineistot pidetään samanaikaisesti nähtävänä kaupungin teknisten palvelujen yksikössä, Kolmenaironkatu 3 sekä kaupungin Internet- sivuilla. Osalliset ja kuntalaiset voivat esittää nähtävänä olevasta aineistosta mielipiteitä, jotka tulee toimittaa kaupunkiin ennen nähtävänä olon päättymistä. Nähtävilläoloaikana tarvittaessa järjestetään avoin tilaisuus, jossa käsitellään kaavaluonnoksen sisältöä. Luonnoksista pyydetään viranomaislausunnot. Kaavaluonnoksista muokataan kaavaehdotus. 6.4 Kaavaehdotus Kaupunginhallitus päättää, Ympäristölautakunnan esityksestä, kaavaehdotuksen asettamisesta nähtäväksi 30. päiväksi. Aineistot pidetään samanaikaisesti nähtävänä kaupungin teknisten palvelujen yksikössä, Kolmenaironkatu 3 sekä kaupungin Internet- sivuilla. Osalliset ja kunnan jäsenet voivat esittää kaavaehdotuksesta muistutuksia, jotka tulee toimittaa kirjallisesti kaupunkiin ennen nähtävänä olon päättymistä. Ehdotuksesta pyydetään viranomaislausunnot. Tarvittaessa käydään viranomaisneuvottelu. Käsitellään muistutukset ja lausunnot. Tarvittaessa tehdään kaavaan vähäisiä muutoksia. 6.5 Hyväksyminen Kaupunginvaltuusto hyväksyy asemakaavan ympäristölautakunnan ja kaupunginhallituksen esityksestä. 6.6 Kaavan voimaantulo Mikäli hyväksymispäätöksestä ei ole valitettu, asemakaava tulee voimaan kuulutuksella. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

7 7. YHTEYSTIEDOT Ikaalisten kaupungin tekniset palvelut / Kaavoitus, Kolmen airon katu 3, Ikaalinen, fax Kaavoitusta hoitaa kaavoitusarkkitehti Esko Hyytinen p , sähköposti etunimi.sukunimi@ikaalinen.fi Osallistumis- ja arviointisuunnitelma