Liite 1. OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63. ) Kaavoitusosasto , tarkistettu BÖLE, KOTIMETSÄ 1

Transkriptio

1 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63. ) Kaavoitusosasto , tarkistettu BÖLE, KOTIMETSÄ 1

2 Sivu 1 Osallistumis- ja arviointisuunnitelman tarkoitus Kaavaa laadittaessa tulee riittävän aikaisessa vaiheessa laatia suunnitelma osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelyistä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista (maankäyttö- ja rakennuslaki 63. ). Kaavoituksen lähtökohdista, tavoitteista ja mahdollisista vaihtoehdoista tulee tiedottaa. Suunnittelualue Suunnittelualue on Svedenin asemakaava-alueen jatke pohjoisen suuntaan. Idässä osa suunnittelualueesta ulottuu Bölentiehen. Suunnittelualueen sijainti ja alustava rajaus käyvät lähemmin ilmi kansilehden kuvasta. Kaavoituspäätös Kuva 1. Suunnittelualueen sijainti ja alustava rajaus. Suunnittelualue mainitaan kunnan kaavoituskatsauksessa Kaavoitusmenettelystä ja osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta ilmoitetaan yleisesti paikallisissa sanomalehdissä Pohjalaisessa ja Vasabladetissa sekä kunnan verkkosivuilla ja kunnan virallisella ilmoitustaululla virastotalossa. Alueen yleiskuvaus Suunnittelualue muodostuu noin 14 hehtaarin suuruisesta alueesta Bölessä. Alue koostuu pääasiassa rakentamattomasta metsämaasta, joka on kunnan omistuksessa. Yhtenäisen kokonaisuuden muodostamiseksi alueen rajaukseen sisällytetään myös muutama yksityisomistuksessa oleva ja osittain rakennettu kiinteistö Bölentien varrelta. Lähimpänä Bölentietä sijaitseva alue on avointa peltomaata. Asemakaava koskee osaa kiinteistöistä RN:o 1:108 ja RN:o 1:65, jotka ovat kunnan omistuksessa. Asemakaavaan sisältyvät yksityisomistuksessa olevat

3 Sivu 2 kiinteistöt ovat RN:o 1:105, RN:o 1:114, RN:o 1:37 ja RN:o 1:60. Kunnan omistamat maa-alueet on merkitty punaisella rasterilla kuvaan 2. Kuva 2. Kunnan maanomistus. Tavoitteet Tavoitteena on asemakaavoittaa alue pientalorakentamiselle eli rivi- ja erillispientaloille Bölen osayleiskaavan mukaisesti. Bölen osayleiskaavassa alueelle on tehty myös pienehkö julkisten palvelujen ja hallinnon aluevaraus. Asemakaavoituksen yhteydessä selvitetään, onko alueelta tarvetta varata lisää julkisten lähipalvelujen alueita. Voidaan todeta, että suunnittelualueen välittömässä yhteydessä sijaitsevalla Sveden II - asemakaava-alueella on toteutettu päiväkotitontti. Myös Vaasan kanssa yhteistyössä kaavoitettavan Svedjentien jatkeen asemakaava-alueella on aluevaraukset yhteiselle koululle ja päiväkodille sekä julkisten lähipalvelujen alueelle. Asemakaavalla luodaan edellytykset niille tieyhteyksille, jotka osoitetaan Bölen osayleiskaavassa. Tarkoituksena on, että Kotimetsäntie jatkuu suunnittelualueen läpi pääväylänä ja että Kotimetsäntien ja Bölentien väliin varataan uusi tieyhteys. Kaavan tavoitteet hyväksyttiin kehittämisjaostossa

4 Sivu 3 Lähtötiedot Suunnittelutilanne, kaavat Asemakaava Alueella ei ole asemakaavaa. Alue rajautuu Svedenin asemakaava-alueeseen. Liitteenä 1 on ote asemakaavayhdistelmästä, johon suunnittelualue on merkitty. Yleiskaava Bölen osayleiskaava hyväksyttiin kunnanvaltuustossa Suunnittelualueella on osayleiskaavassa seuraavat aluevaraukset: (AP-1) uusi pientaloalue, (PY) julkisten palvelujen ja hallinnon alue ja (VL) lähivirkistysalue. Kuva 3. Ote Bölen osayleiskaavasta. Maakuntakaava Pohjanmaan maakuntakaava vahvistettiin ympäristöministeriön päätöksellä

5 Sivu 4 Kuva 4. Ote Pohjanmaan maakuntakaavasta. Rakennusjärjestys Mustasaaren kunnan rakennusjärjestys tuli voimaan Osalliset Osallisia ovat asukkaat, maanomistajat ja kaikki ne, joihin kaavoitus saattaa huomattavasti vaikuttaa Mustasaaren kunnan hallintoyksiköt o Kunnanhallitus o kehittämisjaosto o yhdyskuntarakentamisen lautakunta o rakennuslautakunta o ympäristöjaosto o sivistyslautakunta Etelä-Pohjanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus Pohjanmaan pelastuslaitos Pohjanmaan museo Vaasan kaupunki Vaasan Sähköverkko, Anvia.

6 Sivu 5 Osallistuminen kaavoitukseen ja vuorovaikutusmenettelyt Kaavoitusprosessissa noudatetaan maankäyttö- ja rakennuslakia. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa tarkistetaan ja täydennetään tarvittaessa. Kuva 5. Kaavoitusprosessi. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaavaehdotus asetetaan julkisesti nähtäville. Osalliset voivat esittää mielipiteitään osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta nähtävilläolon aikana. Kun kaavaluonnos on laadittu, se asetetaan julkisesti nähtäville valmisteluvaiheessa osallisten kuulemiseksi. Osallisille varataan mahdollisuus esittää mielipiteensä asiassa määräaikana. Kun kaavaehdotus on valmis, sen nähtäville asettamisesta tiedotetaan maankäyttö- ja rakennuslain 65..n mukaisesti. Osallisille varataan mahdollisuus esittää mielipiteensä asiassa määräaikana. Osallistumis- ja arviointisuunnitelman, kaavaluonnoksen ja kaavaehdotuksen nähtäville asettamisesta tiedotetaan Pohjalaisessa ja Vasabladetissa sekä kunnan verkkosivuilla ja kunnan virallisella ilmoitustaululla virastotalossa. Kaavasta pyydetään nähtävilläolon aikana tarpeen mukaan lausuntoja viranomaisilta ja kunnan hallintoyksiköiltä. Kaavaehdotuksen hyväksyy kunnanvaltuusto. Muutoksenhaku Kuntalaisilla ja osallisilla on mahdollisuus hakea muutosta kunnanvaltuuston päätökseen Vaasan hallinto-oikeudelta kuntalain nojalla.

7 Sivu 6 Alustava aikataulu Aikatauluarvio: Elokuu 2013 Maaliskuu 2014 Kesä 2015 Syksy 2015 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Valmisteluvaiheen kaavaluonnos. Ehdotus asemakaavaksi. Kunnanvaltuusto hyväksyy asemakaavan. Vaikutukset Kaavaa laadittaessa on selvitettävä sen vaikutukset. Tämä tarkoittaa käytännössä, että suunnitellun toiminnan vaikutukset selvitetään ja selostetaan. Selvitysten on annettava alueidenkäytön muutokseen nähden riittävät tiedot, jotta voidaan arvioida kaavan toteuttamisen merkittävät välittömät ja välilliset vaikutukset. Yhteyshenkilöt Kaavoituspäällikkö Barbara Påfs barbara.pafs(at)mustasaari.fi Kaavoitusinsinööri Marika Häggblom: marika.haggblom(at)mustasaari.fi Mustasaaren kunta Kaavoitusosasto Keskustie Mustasaari Puhelin Faksi

8 Asemakaavan seurantalomake Liite 2 Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 499 Mustasaari Täyttämispvm Kaavan nimi Kotimetsä 1 Hyväksymispvm Ehdotuspvm Hyväksyjä Vireilletulosta ilm. pvm Hyväksymispykälä Kunnan kaavatunnus /13 Generoitu kaavatunnus Kaava-alueen pinta-ala [ha] 18,8466 Uusi asemakaavan pinta-ala [ha] 15,4559 Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] Asemakaavan muutoksen pinta-ala [ha] 3,3907 Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km] Rakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Aluevaraukset [ha] [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] n muut. [ha +/-] Yhteensä 18, , ,06 3,3907 A yhteensä 4, , ,26 P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä 12, ,8 3,3907 R yhteensä L yhteensä 1, ,0 E yhteensä 0,2833 1,5 S yhteensä M yhteensä W yhteensä Kerrosalan muut. [km² +/-] Maanalaiset tilat [ha] [%] Kerrosala [km²] n muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [k-m² +/-] Yhteensä Suojellut rakennukset Suojeltujen rakennusten muutos Rakennussuojelu [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-] Yhteensä

9 Alamerkinnät Aluevaraukset [ha] [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] n muut. [ha +/-] Yhteensä 18, , ,06 3,3907 A yhteensä 4, , ,26 AP 0,1867 4, ,30 AR 1, , ,30 AO 2, , ,23 P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä 12, ,8 3,3907 VL 12, ,0 3,3907 R yhteensä L yhteensä 1, ,0 Kadut 1, ,9 Kev.liik.kadut 0,0390 2,1 E yhteensä 0,2833 1,5 ET 0, ,7 EV 0, ,3 S yhteensä M yhteensä W yhteensä Liite 2 Kerrosalan muut. [km² +/-]

10 Bilaga / Liite 3