Turvesuo pohjoinen 17. kaupunginosa, Laajalahti Urheilu- ja virkistyspalvelujen alue (Muodostuu uusi kortteli 17060) Asemakaavan muutos
|
|
- Marjatta Parviainen
- 8 vuotta sitten
- Katselukertoja:
Transkriptio
1 1 (17) Asianumero 4390/503/2004 Toimielinkäsittely KSL Aluenumero Turvesuo pohjoinen 17. kaupunginosa, Laajalahti Urheilu- ja virkistyspalvelujen alue (Muodostuu uusi kortteli 17060) Asemakaavan muutos Asemakaavan ja asemakaavan muutoksen selostus Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee päivättyä ja tarkistettua, Espoon kaupunkisuunnittelukeskuksen laatimaa asemakaavakarttaa, piirustusnumero Sijainti Suunnittelualue on noin 6,7 hehtaarin suuruinen alue ja sijaitsee Laajalahdessa, sinimäentien ja Turunväylän välissä. Suunnittelualueen likimääräinen sijainti Espoon opaskarttapohjalla esitettynä: Vireilletulo Espoon kaupunginhallitus on tehnyt suunnitteluvarauksen Skanska Etelä-Suomi Oy:lle. Varauksen saajan tuli selvittää mahdollisuutta toteuttaa tilaa vievän, asumiseen ja vapaa-aikaan liittyvien kaupan palvelujen keskuksen sijoittamisesta alueelle. Kaupunginhallitus on jatkanut varausta eri aikoina siten, että viimeksi tehdyn varauspäätöksen mukaan varaus on voimassa saakka. Espoon kaupungin kiinteistöpalvelukeskus on jättänyt asemakaavan muutoshakemuksen. Hankkeesta on ilmoitettu Espoon kaavoituskatsauksissa 2004 ja
2 Laatija Espoon kaupunki Kaupunkisuunnittelukeskus Asemakaavayksikkö Kirkkojärventie 6 B, 4. krs. puh PL 43, ESPOON KAUPUNKI Faksi Ali Karjalainen etunimi.sukunimi@espoo.fi
3 SISÄLLYSLUETTELO Sivu 1 TIIVISTELMÄ ALUEEN NYKYTILA ASEMAKAAVAN SISÄLTÖ SUUNNITTELUN VAIHEET LÄHTÖKOHDAT SUUNNITTELUTILANNE Seutukaava Yleiskaava Asemakaava Rakennusjärjestys Rakennuskiellot Muut suunnitelmat ja päätökset Pohjakartta SELVITYS ALUEESTA Alueen yleiskuvaus Maanomistus Rakennettu ympäristö Luonnonolosuhteet Erityispiirteet ja suojelukohteet Ympäristön häiriötekijät ASEMAKAAVAN JA ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN TAVOITTEET KAUPUNGIN JA SEUDUN YLEISET TAVOITTEET ALUEEN TOIMINTOJA, MITOITUSTA JA YMPÄRISTÖN LAATUA KOSKEVAT TAVOITTEET ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN KUVAUS YLEISPERUSTELU JA -KUVAUS MAANOMISTUS MITOITUS KAAVAN MUKAINEN RAKENNETTU YMPÄRISTÖ Maankäyttö Yhdyskuntatekninen huolto Maaperän rakennettavuus ja puhtaus KAAVAN MUKAISET SUOJELUKOHTEET YMPÄRISTÖN HÄIRIÖTEKIJÄT NIMISTÖ ASEMAKAAVARATKAISUN VAIKUTUKSET VAIKUTUKSET LIIKENTEEN JA TEKNISEN HUOLLON JÄRJESTÄMISEEN VAIKUTUKSET IHMISTEN ELINOLOIHIN YHDYSKUNTATALOUDELLISET VAIKUTUKSET ASEMAKAAVAN TOTEUTUS RAKENTAMISAIKATAULU TOTEUTTAMIS- JA SOVELTAMISOHJEET LUMENKAATOPAIKKA SUUNNITTELUN VAIHEET SUUNNITTELUN VIREILLETULO SEKÄ SITÄ KOSKEVAT PÄÄTÖKSET OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA SUUNNITTELU JA ASEMAKAAVARATKAISUN ERI VAIHTOEHDOT KÄSITTELYVAIHEET, VUOROVAIKUTUS JA ESITETYT MIELIPITEET...14
4 LIITTEET: Liite 1 Seurantalomake Liite 2 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Liite 3 Ote taajama-alueiden seutukaavasta Liite 4 Ote Espoon eteläosien yleiskaavaluonnoksesta Liite 5 Asemakaavan pienennös Liite 6a Havainnekuva 1:1000 Liite 6b Havainnekuva 1:4000 Liite 7 Tontin käyttösuunnitelmaluonnos Liite 8 Maaperäkartta Liite 9 Ympäristövaikutusselvitys Liite 10 Maaperän pilaantuneisuustutkimus Liite 11 Erikoiskaupan keskittymän kaupalliset ympäristövaikutukset Liite 12 Kiertoliittymän tilavaraussuunnitelma Sinimäentien ja Turvesuon liittymään Liite 13 Laajalahden Retail Parkin edellyttämät ensimmäisen vaiheen minimikaistajärjestelyt sinimäentiellä
5 5 (17) 1 TIIVISTELMÄ 1.1 Alueen nykytila 1.2 Asemakaavan sisältö 1.3 Suunnittelun vaiheet 2 LÄHTÖKOHDAT 2.1 Suunnittelutilanne Seutukaava Alue sijaitsee Laajalahdessa. Alue rajautuu etelässä Sinimäentiehen, lännessä ja pohjoisessa Suosaarenniityn lähivirkistysalueeseen ja idässä Turveradantien katuvaraukseen. alue on kooltaan n. 6,7 ha. Alue toimii tällä hetkellä pääasiassa teknisen keskuksen lumenkaatopaikkana. Asemakaavassa alueelle esitetään kahden ns. retail park -tyyppisen tilaa vievän kaupan liikerakennuksen rakentamista. Espoon kaupungin kiinteistöpalvelukeskus on jättänyt päivätyn asemakaava muutoshakemuksen. asemakaavaluonnoksen valmistelu on ollut suunnitteluvarauksen saaneen yrityksen edustaman konsulttitoimiston ja kaupunkisuunnittelukeskuksen yhteistyötä. Espoo on kuulunut Helsingin seutukaavaliittoon, joka alkaen on muuttunut Uudenmaan liitoksi. Maakuntakaava on valmisteilla. Seutukaavojen tilanne on seuraava: Maa- ja metsätalousalueet, virkistysalueet ja suojelualueet käsittävä seutukaava (I) Seutukaava I:n muutos Suojelualueet, virkistysalueet ja maa- ja metsätalousalueet käsittävä seutukaava (II) Jätehuollon alueet käsittävä seutukaava (III) Arvokkaat harjumaisemat käsittävä seutukaava Energiahuollon seutukaava Taajama-alueet ja liikenneväylät ja - alueet käsittävä seutukaava Ministeriö vahvistanut Lainvoimainen Ministeriö vahvistanut Lainvoimainen Ministeriö vahvistanut eräin poikkeuksin Lainvoimainen Ministeriö vahvistanut Lainvoimainen Ministeriö vahvistanut Lainvoimainen Ministeriö vahvistanut Lainvoimainen Ministeriö vahvistanut eräin poikkeuksin Lainvoimainen eräin poikkeuksin Yleiskaava Parhaillaan vahvistettavana olevassa maakuntakaavasta alue on osoitettu taajamatoimintojen alueeksi eli asumiseen, palvelu- ja työpaikka- sekä muihin taajamatoimintoihin varattavaksi rakentamisalueeksi. Suunnittelualueen länsipuolella on tärkeä pohjois-eteläsuuntainen viheryhteys. Ote taajama-alueiden seutukaavasta on liitteenä 2 Espoon eteläosien yleiskaava Tekeillä olevan Espoon eteläosien yleiskaavan luonnoksen mukaan alue on uutta työpaikka-aluetta. Alue varataan ensisijaisesti yksityisille palveluille, hallinnolle ja liiketoiminnalle. Ote Espoon eteläosien yleiskaavaluonnoksesta on liitteenä 4.
6 6 (17) Asemakaava Voimassa olevassa vahvistetussa Turvesuo pohjoinen, asemakaavassa alue on urheilu- ja virkistyspalveluiden aluetta. alueella on rakennusoikeutta 7000 k-m2 ja suurin sallittu kerrosluku on kaksi kerrosta. Asemakaavan laatimisvaiheessa alueelle kaavailtiin golf-lisälyöntikeskusta Rakennusjärjestys Kaupunginvaltuusto hyväksyi Espoon kaupungin rakennusjärjestyksen (5 ). Valtuusto määräsi (5 ) maankäyttö- ja rakennuslain 202 :n nojalla hyväksytyn rakennusjärjestyksen tulemaan voimaan lukien ennen kuin päätös on saanut lainvoiman Rakennuskiellot Alueella ei ole voimassa rakennuskieltoa Muut suunnitelmat ja päätökset Kaupunginhallitus on kokouksessaan jatkanut suunnitteluvarausta Skanska Talonrakennus Oy:lle (entinen Skanska Etelä-Suomi Oy) siten, että varaus o voimassa saakka. Suunnitteluvarauksen aikana tutkitaan, onko alueelle mahdollista toteuttaa tilaa vievän kaupan suuryksikkö Pohjakartta Pohjakartta 1:1000 mittakaavassa on Espoon kaupungin kiinteistöpalvelukeskuksen kaupunkimittausyksikön laatima ja se täyttää kaavoitusmittausasetuksen vaatimukset. 2.2 Selvitys alueesta Alueen yleiskuvaus Alue on suuruudeltaan noin 6,7 hehtaaria ja on pääosin käytössä teknisen keskuksen lumenkaatopaikkana. Kaava-alueen eteläpuolella on Sinimäentie. Länsipuolella sijaitsee Suosaarenniityn puistoalue, jonka takana teollisuus- ja varastorakennusten kortteli Pohjoispuolella on Suosaarenniityn puistoalue, jonka pohjoispuolella on Turunväylä. Turunväylän keskilinjaan on etäisyyttä asemakaavamuutosalueen pohjoisreunasta noin 300 metriä. Alueen itäpuolella on osittain varaus Turveradantielle ja osittain Suosaarenniityn puistoaluetta, jonka itäpuolella on Uuraantien pientaloalue, joiden lähimmistä rakennuksista etäisyyttä asemakaavamuutosalueeseen on noin 150 metriä Maanomistus Alue on Espoon kaupungin omistuksessa Rakennettu ympäristö Maankäyttö Suunnittelualue on rakentamatonta aluetta ja toimii talvisin teknisen keskuksen lumenkaatopaikkana. Aluetta ympäröi länsi- ja pohjoispuolella viheralue sekä itäpuolella asemakaavan mukainen katualue. Kaavamuutosalueesta noin 80 metrin etäisyydellä länteen on teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueita. Väestö, työpaikat ja elinkeinotoiminta Kaava-alueella ei ole asukkaita eikä työpaikkoja.
7 7 (17) Yhdyskuntarakenne Alue sijoittuu osaksi sinimäen teollisuusaluetta Sinimäentien varressa. Liikenne Ajoneuvoliikenne Kaava-alueen eteläpuolella kulkeva Sinimäentie-Turvesuontie toimii itälänsisuuntaisena kokoojakatuna, joka yhdistää Laajalahden asuinalueen Mankkaalle ja nihtisiltaan. Sinimäentien-Turvesuontien liikennemäärä kaava-alueen kohdalla oli arkena keskimäärin noin ajon/vrk. Kevyt liikenne Sinimäentien-Turvesuontien eteläreunassa on kevyen liikenteen väylä. Suosaarenniityn puistoalueella kulkee ulkoilureitti. Julkinen liikenne Sinimäentie-Turvesuontiellä kulkevat linjat 22 (Sinimäki-Leppävaara-Hämevaara), 206 (Helsinki-Karamalmi), 206A (Helsinki-Nihtisilta-Vitikka-Kilo-Karamalmi) ja 212 K (Helsinki-Kauniainen). Kaikki linjat kulkevat vain arkisin. Yhteensä vuoroja on 63 vuorokaudessa. Palvelut Lähin kaupallisten palvelujen alue sijoittuu kaava-alueesta noin 800 metriä länteen, jossa toimii mm. suuri elintarvikekauppa pienine oheismyymälöineen. Suurempi julkisten ja kaupallisten palveluiden keskittymä sijaitsee Leppävaarassa, noin 3,5 km:n etäisyydellä alueelta. Yhdyskuntatekninen huolto Alueen eteläosan poikki kulkee 20 kv:n voimalinja. Sinimäentiellä on vesi- ja viemäriverkosto sekä kaukolämpö Luonnonolosuhteet Maisemakuva Suunnittelualue sijoittuu avoimeen maisematilaan, jota rajaavat asemakaavamuutosalueen ulkopuolelle jäävät metsäiset mäet. Topografia Alueen maastomuodot ovat hyvin vähäisiä. Maanpinta on tasolla noin metriä. Viereisten mäkien laet nousevat noin metrin korkeuteen merenpinnasta. Maaperä Suunnittelualue on pääosin tasaista kenttää, jolle on talvisin läjitetty lunta. alueen maaperä on sekalaita täyttömaata ja paikoitellen peltomaata ja savea. Maaperäkartta on liitteenä 8. Kasvillisuus Asemakaavamuutosalue on pääosin avointa läjityskenttää eikä sillä ole erityistä kasvillisuutta. Vesiolot Kohde ei sijaitse luokitellulla pohjavesialueella. Maaperätutkimusten yhteydessä havaittiin orsi-/pohjavettä 1,6-3,3 metrin syvyydellä maanpinnasta. alueen länsi- ja pohjoisreunalla kulkee oja, joka laskee etelään.
8 8 (17) Erityispiirteet ja suojelukohteet Suunnittelualueen läheisyydessä sijaitsee kaksi arvokasta luontokohdetta: Suosaarenkallion lehtomäki sekä Muolaansuo. Alueen läheisyydessä on lisäksi Suomen ainut tunnettu turvetorvijäkäläesiintymä. Suosaarenkallion lehtomäki Suosaarenkallion lehtomäki sijaitsee lähimmillään noin 80 metrin etäisyydellä suunnittelualueesta luoteeseen. Suosaarenkallio on kallioinen mäki, jota ympäröi tiheähkö lehtomainen kuusikko. Mäen pohjoispuolella kasvaa useita isoja metsälehmuksia sekä pensaskerroksessa pähkinäpensaita, vaahteraa ja kuusamaa. Kenttäkerroksen lajeihin kuuluu mm. valko- ja sinivuokko, kielo ja kevätlinnunherne. suojeltavia tai uhanalaisia lajeja alueelta ei ole löydetty. Suojeluarvoltaan 3,3 ha:n suuruinen Suosaarenkallio on määritelty paikallisesti merkittäväksi suojelukohteeksi. Muolaansuo Muolaansuo on 2,2 ha:n suuruinen luonnontilaisena säilynyt suoalue metrin päässä suunnittelualueelta kaakkoon. Muolaansuo on pääkaupunkiseudulla ainutlaatuinen aapasuomainen neva, joka on suojeluarvoltaan maakunnallisesti arvokas suojelukohde. Lisäksi alueen kasvilajisto on arvokas. Avoimen nevan kasvilajistoon kuuluu useita harvinaisia lajeja kuten pääkaupunkiseudulla uhanalainen pikkukihokki. Voimassa olevassa asemakaavassa alue on SL -merkinnällä osoitettu luonnonsuojelualueeksi. Turvetorvijäkäläesiintymä Suunnittelualueen läheisyydessä on löytynyt luonnonsuojelulain 47 1 momentin ja luonnonsuojeluasetuksen 22 mukainen erityisesti suojeltava laji, turvetorvijäkälä (Cladonia incrasata). Lajin säilymisen kannalta tärkeän esiintymispaikan hävittäminen tai heikentäminen on kielletty. Uudenmaan ympäristökeskuksen mukaan rakennuksien, rakennelmien, teiden ja polkujen rakentaminen, ojittaminen tai muu alueen vesitalouden muuttaminen, maa-aineisten otto tai maa- tai kallioperän vahingoittaminen saattavat haitata lajin esiintymispaikan säilymistä alueella. Turvetorvijäkäläesiintymä on löydetty vuonna 1979 ja se on Suomen ainoa tiedossa oleva esiintymä. Se sijaitsee suunnittelualueen lounaispuolella Sinimäentien eteläpuolella. Paikka on Mankkaan vanhaa turvesuota ja lajia esiintyy vanhojen turveleikkausten pystysuorilla pinnoilla. Suurin löydetty laikku on noin 10 x 30 cm. Uudenmaan ympäristökeskus valmistelee turvetorvijäkälän suojelua koskevaa päätöstä. Rajausesitys on laajuudeltaan 1,9 ha. Vuonna 1979 löytynyt esiintymän osa on suojeltu luonnonsuojelulain mukaisena luonnonmuistomerkkinä kaupunginvaltuuston päätöksellä Ympäristön häiriötekijät Nykyisillä liikennemäärillä sinimäentien melutaso on 66 db(a), mikä ylittää Valtioneuvoston päätöksen 993/92 mukaisen asumiseen käytettävien alueiden ohjearvon (55 db(a)). Turunväylän liikennemelu jää alueella vähäisemmäksi etäisyydestä ja topografiasta johtuen. Alueen ilmanlaatuun vaikuttavat tällä hetkellä eniten tieliikenteen päästöt. Pohjoispuolella n. 400 metrin etäisyydellä on Turunväylä (KVL 65300), noin 1,5 km:n päässä idässä on Kehä I (KVL n ) ja alueen eteläpuolitse kulkee Turvesuontie-Sinimäentie (KVL ). Ilmanlaadun voidaan arvioida olevan nykytilassa tyydyttävä. Esimerkiksi typpidioksidin pitoisuustaso on noin 50 % ohjearvotasosta. Ilmanlaatu kuitenkin heikkenee lähestyttäessä pääväyliä. Kaava-aluetta lähellä olevalla Uuraantien varrella ilmanlaadun voidaan arvioida olevan nykytilassa myös tyydyttävä.
9 9 (17) 3 ASEMAKAAVAN JA ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN TAVOITTEET 3.1 Kaupungin ja seudun yleiset tavoitteet Maakuntakaava Parhaillaan vahvistettavana olevassa maakuntakaavassa alue on osoitettu taajamatoimintojen alueeksi eli asumiseen, palvelu- ja työpaikka- sekä muihin taajamatoimintoihin varattavaksi rakentamisalueeksi. suunnittelualueen länsipuolella on tärkeä pohjoiseteläsuuntainen viheryhteys. Yleiskaava Tekeillä olevan Espoon eteläosien yleiskaavan luonnoksen mukaan alue on uutta työpaikka-aluetta (TP). Alue varataan ensisijaisesti yksityisille palveluille, hallinnolle ja liiketoiminnalle. 3.2 Alueen toimintoja, mitoitusta ja ympäristön laatua koskevat tavoitteet Alueen toimintaa koskeva tavoite on maakuntakaavan: (taajamatoimintojen alue) ja yleiskaavaluonnoksen mukainen: työpaikka-alue (TP). Alueen rakennusoikeus on mitoitettu siten, että rakennukset tulevat mittakaavallisesti osaksi Sinimäen teollisuus- ja varastoaluetta ja että rakennukset muodostavat toiminnallisesti järkevän kokonaisuuden. Pienempi rakennus on sijoitettu risteysalueen tuntumaan kaupunkikuvallisista syistä, jolloin asiakaspaikoituskenttä jää rakennusten väliin. 4 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN KUVAUS 4.1 Yleisperustelu ja -kuvaus Asemakaavanmuutosalueelle on suunniteltu Retail Park -tyyppistä tilaa vievän kaupan korttelia, jossa kaksi rakennusta sijoittuu korttelin itä- ja länsireunalle ja niiden väliin jää paikoitusalue. 4.2 Maanomistus Alue on Espoon kaupungin omistuksessa. 4.3 Mitoitus Alueen kokonaispinta-ala on noin m2. Alue on kokonaisuudessaan liikerakennusten korttelialuetta (KL). Rakennusoikeus on k-m2 ja suurin sallittu kerrosluku on kaksi. Alueen tehokkuusluku on e=0,38. Käytettäessä laskentaperusteena 1 työpaikka / 100 k-m2, tulee alueelle noin 255 työpaikkaa. Alueelle ei tule asukkaita. 4.4 Kaavan mukainen rakennettu ympäristö Maankäyttö Korttelialue Liikerakennusten korttelialue (KL 17060) Korttelissa on kaksi retail park -tyyppistä myymälää varten varattua rakennusalaa. Suurempi rakennusala (20000 kem2) sijaitsee korttelin länsireunan suuntaisesti. Sen huoltotoiminnot järjestetään länsipuolelta ja osin pohjois ja/tai eteläpäädyistä. Suuremmalle rakennusalalle on alustavasti kaavailtu neljästä kuuteen myymälää. Myymälät ovat ns. tilaa vievän kaupan liikkeitä eli rautakauppa-, puutarha- tai kodinkoneliikkeitä sekä näitä tukevia paleluita. Alueelle tutkitaan myös polttoaineen jakeluaseman ja siihen liittyvän pienen (alle 400 m2) elintarvikemyymälän sijoittamista. Korttelin pohjoisosaan on alustavasti kaavailtu rautakaupan noutopiha katoksineen. Pienempi rakennusala (5500 kem2) sijoittuu korttelin kaak-
10 10 (17) koiskulmaan. Pienemmälle rakennusalalle on alustavasti suunniteltu yksi myymälä, joka on puutarhamyymälä. Pienemmän rakennuksen huoltopiha on sen pohjoispäädyssä ja sen eteläpuolella voi olla ns. viherpiha. Korttelin kerrosala on kem2. Korttelialueelle saa lisäksi rakentaa kylmiä katoksia ja myymälätoiminnan vaatimia rakenteita. Asemakaavamääräysten mukaan alueelle on rakennettava 1 autopaikka / 50 k-m2. Alustavien suunnitelmien mukaan asiakkaille tarkoitetut autopaikat sijaitsevat rakennusten välissä korttelialueen keskiosassa. niitä on yhteensä noin 535 ap. Korttelialueen länsireunalla on lisäksi henkilökunnan paikoitukseen tarkoitettuja autopaikkoja, joita on noin 70 ap. Katualue Kaavamuutoksella on 600 m2 muutettu korttelialuetta sinimäentiehen katualueeksi Liikenne Tie- ja katuverkko Kaava-alueen liikenne liittyy tulevan Sinimäentien kautta muuhun Espoon liikenneverkkoon. Kaava-alueen liikenneverkko saa kaavamuutoksen jälkeen kaksi uutta liittymää sinimäentielle. Retail Parkin asiakas- ja huoltoliittymät. Uusi asiakasliittymä sijaitsee noin 150 metriä länteen nykyisestä turveradantien liittymästä ja uusi huoltoliittymä tästä edelleen noin 200 metrin päässä (= n. 350 metriä Turveradantien liittymästä). Ympäristövaikutusselvityksen mukaan Retail Parkin toteuttaminen lisää liikennettä noin 4400 ajoneuvolla vuorokaudessa. Tällä hetkellä sinimäentien liikenne on noin ajon./vrk eli Retail Parkin toteuduttua liikennemäärä olisi noin ajon./vrk. Retail Parkin asiakasliittymä vaatii toimiakseen liityntäkaistat. Turveradantien jatkon toteuttaminen Retail Parkin itäpuolelta Turunväylälle muuttaisi alueen liikenneolosuhteita selvästi sekä lisäisi liikennettä. Liikennejärjestelyihin liittyen on laadittu päivätty selvitys: Kiertoliittymän tilavaraussuunnitelma sinimäentien ja Turvesuontien liittymään. Selvitys kokonaisuudessaan on selostuksen liitteenä 12. Edelleen on laadittu päivätty selvitys: Laajalahden Retail Parkin edellyttämät ensimmäisen vaiheen minimikaistajärjestelyt Sinimäentiellä. Selvitys on selostuksen liitteenä 13. Joukkoliikenne Sinimäentielle olisi tarkoituksen mukaista rakentaa uusi linja-autopysäkkipari, jotka sijaitsisivat sinimäentiellä aivan kaava-alueen vieressä. Pysäkit palvelisivat myös sinimäentien eteläpuolista maankäyttöä. Kevyt liikenne Kevyen liikenteen reittien rakentamista molemmin puolin Sinimäentietä tulisi harkita. Pysäköinti Liikerakennusten autopaikkojen tarve on määritelty kaupunkisuunnittelulautakunnan vuonna 1998 hyväksymien Espoossa käytettävien ohjeellisten autopaikkamääräysten mukaan.
11 11 (17) Autopaikkoja on rakennettava vähintään: KL-kortteleissa: 1 ap / 50 kem 2. Asemakaavassa ehdotettu kerrosala johtaa 510 autopaikan vaatimukseen. Havainnekuvassa autopaikkoja on esitetty noin 535 paikkaa asiakaspysäköintiä varten korttelin keskiosaan ja noin 70 autopaikkaa henkilökunnan pysäköintiä varten korttelin länsireunassa huoltopihan yhteydessä. Yhteensä autopaikkoja tulisi noin 605 paikkaa, mikä o noin 95 enemmän kuin asemakaavan minimivaatimus Palvelut Alue tarjoaa tilaa vievän kaupan palveluita ympäröivälle asutukselle hyvien liikenneyhteyksien varressa. Retail Park -tyyppiseen myymäläkonseptiin sopivimpia myymälätyyppejä ovat rautakauppa-, puutarha- ja kodinkonemyymälät sekä muut näitä tukevat palvelut Yhdyskuntatekninen huolto Alue liitetään kaupungin vesijohto- ja viemäriverkostoon. alueen eteläosan poikki kulkeva 20 kv:n voimalinja jouduttaneen kaapeloimaan Maaperän rakennettavuus ja puhtaus Alueen rakennettavuus on heikko. alue on pääosin yli 10 metrin syvyisellä savikolla, jonka päällä on täyttömaata vaihteleva määrä. Alueella havaittiin voimakkaasti ja lievästi pilaantunutta maa-ainesta sekä jätetäyttöä. Maaperä on osassa aluetta voimakkaasti PCB-yhdisteillä pilaantunutta sekä osassa lievästi pilaantunutta metalleilla, PCB-yhdisteillä ja fluoranteenilla. Alueelta otettiin maaperänäytteitä 15 koekuopasta. Koekuoppien määrä on riittävä alustavaan maaperän pilaantuneisuuden selvittämiseen, mutta ei riittävä tarkempaan pilaantuneiden alueiden laajuuden sekä pilaantuneen maan ja jätetäytön määrien arviointiin. Täytön laadun selvittäminen vaatii lisätutkimuksia täyttöalueella, jotka on syytä tehdä ennen kunnostustoimenpiteiden käynnistämistä. Koska alueella todettiin pilaantunutta maa-ainesta, on alueen kunnostustarve ilmeinen. Kunnostamissuunnitelman laatimisen yhteydessä joudutaan vielä tekemään tarkempia tutkimuksia maa-aineiden pilaantumisesta. Vuosina kaatopaikalle on tuotu yhdyskuntajätteen lisäksi runsaasti rakennusjätettä ja ylijäämämaita. Kaatopaikalle on jätevesilietettä, öljynerotuskaivojen lietettä sekä ongelmajätteitä kuten liuotin-, öljy-, raskasmetalli- ja lääkejätteitä. Alueelle on todennäköisesti tuotu mm. graafisen, kemia-, sähkö-, lääke- ja pintakäsittelyteollisuuden jätteitä. Kaatopaikkatoiminta lopetettiin vuosina ja alue maisemoitiin kevyesti maa-aineksilla ja rakennusjätteillä Kaavan mukainen luonnonympäristö Kaava-alueen rakentamaton lumenkaatopaikkakäytössä ollut avoin kenttä muuttuu asemakaavan myötä rakennetuksi korttelialueeksi. 4.5 Kaavan mukaiset suojelukohteet Kaava-alueella ei ole suojelukohteita. 4.6 Ympäristön häiriötekijät Liikenne ja melu Nykyisillä Sinimäentien liikennemäärillä lähtömelutaso on 66 db(a). Liikennemäärän muutos (+4400 ajon./vrk nostaa lähtömelutasoja noin 1,5 db(a), mikä ei muuta melualueiden laajuutta merkittävästi. Tämän takia yksittäisten kohteiden melusuojaus ei ole välttämätöntä. Turunväylän liikennemelu on etäisyydestä ja topografiasta johtuen vähäisempää. Liikennemelu ei oleellisesti häiritse Retail Park - tyyppistä toimintaa.
12 12 (17) Ilmanlaatu Retail Parkin toteutuminen tuo alueelle lisäliikennettä n ajoneuvoa/vrk, joka kuitenkin ensi vaiheessa käyttää nykyisiä liikenneväyliä. Tämä lisäys ei oleellisesti muut ilmanlaatutilannetta alueella. 4.7 Nimistö Kaava-alueelle ei muodostu uutta nimistön tarvetta. 5 ASEMAKAAVARATKAISUN VAIKUTUKSET Ramboll Finland Oy on laatinut Skanska Etelä-Suomi Oy:n tilaamana ja kaupunkisuunnittelukeskuksen valvonnassa Turvesuo pohjoisen asemakaavaluonnokseen liittyvän ympäristövaikutusselvityksen, joka on päivätty Ympäristövaikutusselvitys on selostuksen liitteenä 8 ja Maaperän pilaantuneisuustutkimus on selostuksen liitteenä 9. Asemakaavaluonnosta on suunniteltu rinnan ympäristövaikutusselvityksen kanssa ja luonnoksessa on voitu huomioida selvityksessä esiin tulleet seikat ympäristön ja kaupunkikuvan suhteen. 5.1 Vaikutukset kaupunkirakenteeseen Kaavan toteuttaminen on Espoon eteläosien yleiskaavan mukainen ja se eheyttää kaupunkirakennetta. Turunväylän ja Turvesuontien-Sinimäentien välisellä alueella on nykyisin useita liikerakennuksia, jotka toimivat myös melunsuojina Turunväylän suuntaan. Retail Park liittyy luontevasti olevaan Sinimäen kaupunkirakenteeseen ja on kytkettävissä nykyiseen infrastruktuuriin. 5.2 Vaikutukset liikenteen ja teknisen huollon järjestämiseen Retail Parkin rakentaminen lisää liikennettä Sinimäentiellä- Turvesuontiellä n ajoneuvolla vuorokaudessa. Liikennesimuloinnin tulosten perusteella voidaan todeta, että Retail Parkin asiakasliittymä toimisi todennäköisesti tyydyttävästi nykyisillä liikennemäärillä ilman valo-ohjausta. Kun malliin lisätään arvioitu Retail Parkin aiheuttama liikennemäärän lisäys, asiakasliittymän toimivuus heikkenee huomattavasti. Tällöin jonojen pituudet ja ajoneuvokohtaiset viiveet kasvavat pysäköintialueelta lähtevälle liikenteelle todella suuriksi. Lisäksi Sinimäentieltä pysäköintialueelle kääntyminen muodostuu erittäin vaikeaksi, jos liikennemäärät kasvavat arvioidulla 4400 ajoneuvolla vuorokaudessa. Suurempi muutos alueen liikenteeseen (erityisesti liikennemääriin ja niiden jakaumaan) tulee toteutuessaan olemaan Turveradantien jatkeella. Uusi yhteys lisännee liikennettä koko tarkastelualueella. Turveradantien jatkon toteuttaminen vaatinee Sinimäentien-Turvesuontien ja Turveradantien risteykseen joko valo-ohjauksen tai kiertoliittymän. Kasvava liikenne heikentää erityisesti kevyen liikenteen turvallisuutta. Joukkoliikenteen palvelutaso parantunee nykyisestä alueen (sekä Retail Parkin että Turveradantien ja Turvesuontien varsien) rakentamisen myötä. 5.3 Vaikutukset luontoon ja maisemaan Alue on nykyisellään autiota kenttää, joka rajautuu etelässä Sinimäentiehen ja muilta osin metsään sekä avoimeen maisematilaan. Kaavan toteuttaminen selkeyttää jäsentymättömän aukean alueen ilmettä ja poistaa alueellisen kokoojakadun, Sinimäentien-Turvesuontien maisemasta epäsiistin ja visuaalisesti hallitsevan tyhjän kentän. Kaupunkikuva eheytyy.
13 13 (17) Retail Parkin asemakaavan toteuttaminen ei käytettävissä olevien tietojen mukaan vaikuta turvetorvijäkälän esiintymispaikkaan tai Muolaansuon tai Suosaarenkallion lehtomäen suojeluarvoihin. 5.4 Vaikutukset ihmisten elinoloihin Retail Park tarjoaa Kaakkois-Espoon ja Länsi-Helsingin noin asukkaalle tilaa vievän kaupan palveluita, joita nyt haetaan pääasiassa Kehä III:n varresta tai esim. Suomenojalta. Retail Parkin liikenteellinen sijainti on hyvä ja se paranee entisestään, jos turveradantietä jatketaan Sinimäentieltä pohjoiseen. Lisääntyvä liikenne voi vähäisissä määrin vähentää suunnittelualueen koillispuolisen asuinalueen asuinviihtyvyyttä. Toisaalta alueella on nykyisinkin asutusta häiritsevää lumenkaatopaikan kuorma-autoliikennettä, joka Retail Parkin myötä joko poistuu kokonaan tai vähenee. Nykytilanteessa lumenkaatopaikalle tuleva raskas liikenne sekä alueen jäsentymätön ja epäesteettinen ilme voi pienentää Suosaarenkallion itäpuolisten alueiden mielekkyyttä virkistyskäyttöön. Retail Parkin toteutuessa tilanne voi tältä osin jopa parantua nykyiseen verrattuna. Ympäröivien alueiden ilmanlaatuun tai melutasoon ei Retail Parkin toteuttaminen oleellisesti vaikuta. 5.5 Yhdyskuntataloudelliset vaikutukset Kaupunkirakenteen kannalta on edullista toteuttaa Retail Park Sinimäen teollisuusja varastoalueeseen liittyvänä toimintona. Alue voidaan liittää alueella olevaan vesijohto- ja kaukolämpöverkkoon. Olemassa olevaan viemäriverkkoon liittyminen tulee selvittää erikseen, koska olemassa olevan putkiston välityskyky saattaa olla jo nyt äärirajoillaan. 6 ASEMAKAAVAN TOTEUTUS 6.1 Rakentamisaikataulu Rakentamisaikataulu sovitaan tarkemmin kaavamuutoksen vahvistuttua. 6.2 Toteuttamis- ja soveltamisohjeet Saastuneen maan puhdistamisesta on laadittava erillinen suunnitelma ennen puhdistustyön käynnistämistä ja maat on puhdistettava ennen uutta rakentamista. 6.3 Lumenkaatopaikka Rakentaminen alueelle edellyttää uuden lumenkaatopaikan perustamista. Korvaavia lumenkaatopaikkoja selvitellään ja Turveradantien katualuevaraukset ovat tarkastelun kohteena sekä Suomenojan alue. 7 SUUNNITTELUN VAIHEET 7.1 Suunnittelun vireilletulo sekä sitä koskevat päätökset Vireilletulo Skanska Talonrakennus Oy (entinen Skanska Etelä-Suomi Oy) on jättänyt tonttivarauksen jatkamisanomuksen kaupunginhallitukselle. Espoon kaupunginhallitus on jatkanut suunnitteluvarausta saakka. Päätöksen mukaan varauksen saajan tulee selvittää, onko ko. alueelle mahdollista toteuttaa tilaa vievän kaupan yksikkö. Hanke on lähinnä asumiseen ja vapaa-aikaan liittyvien kaupan palvelujen keskus, jossa olisi mm. puutarha-, rauta-, sisustus- ja kodinkoneliikkeitä. Tavoitteellinen koko tulisi olla noin k-m2.
14 14 (17) Sopimukset Asemakaavan muutoksen vahvistamisen jälkeen tullaan laatimaan Espoon kaupungin ja toteuttajan välinen sopimus hankkeen toteuttamisesta ja alueen hallintaoikeuden luovuttamisesta. 7.2 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Hankkeesta on laadittu erillinen osallistumis- ja arviointisuunnitelma, joka on päivätty Suunnittelu ja asemakaavaratkaisun eri vaihtoehdot Suunnittelu Alueen kaavaluonnoksen laatimisesta on vastannut työryhmä, johon ovat kuulunut: aluearkkitehti Olli Pitkänen, kaupunkisuunnittelukeskus, asemakaavayksikkö asemakaavateknikko Ali Karjalainen, kaupunkisuunnittelukeskus, asemakaavayksikkö suunnitteluinsinööri Matti Peltola, kaupunkisuunnittelukeskus, liikennesuunnitteluyksikkö markkinointijohtaja Risto Linnankoski, Skanska Etelä-Suomi Oy projektipäällikkö Jari Toikka, Skanska Etelä-Suomi Oy arkkitehti Petri Rouhiainen, Arkkitehtitoimisto Petri Rouhiainen Oy arkkitehti Pekka Vehniäinen, Arkkitehtitoimisto Petri Rouhiainen Oy Ympäristövaikutusselvitys on laadittu Ramboll Finland Oy:ssä, jossa laatimiseen ovat osallistuneet: FM Jari Mannila (projektipäällikkö, vaikutukset maisemaan ja kaupunkikuvaan) FM Janne Rautio (luonnonolot) DI Jukka-Pekka Pitkänen (liikenteelliset vaikutukset) DI Kaisa Ronkainen (melu) FM Jari Hosiokangas (ilmanlaatu) Kirsi Pitkäranta (maaperä) Osmo Koski (maaperä) Maisema-arkkitehti Marja-Leena Miettinen, kaupunkisuunnittelukeskus, asemakaavayksikkö, osallistunut ympäristövaikutusselvityksen tarkastukseen. Erikoiskaupan keskittymän kaupalliset ympäristövaikutukset -selvityksen on laatinut Entrecon Oy (päivätty ), joka on selostuksen liitteenä 11. Liikennesuunnitteluun liittyen on Ramboll Oy laatinut päivätyn selvityksen Kiertoliittymän tilavaraussuunnitelma Sinimäentien ja Turvesuontien liittymään ja päivätyn selvityksen Laajalahden Retail Parkin edellyttämät ensimmäisen vaiheen minimikaistajärjestelyt Sinimäentielle. Selvitykset ovat selostuksen liitteenä 12 ja Käsittelyvaiheet, vuorovaikutus ja esitetyt mielipiteet Kaupunkisuunnittelulautakunta 1 hyväksyy MRA 30 :n mukaisesti nähtäville mielipiteen esittämistä varten Turvesuo pohjoinen, alue , päivätyn asemakaavan muutosluonnoksen, piir.nro 6154
15 15 (17) Nähtävillä MRA 30 2 pyytää asemakaavan muutosluonnoksesta seuraavat lausunnot: Tapiolan alueneuvottelukunta, E.ON Finland, Elisa Oyj, Uudenmaan ympäristökeskus ja YTV sekä toimialojen kannanotot kahden kuukauden kuluessa lausuntopyynnön päiväyksestä 3 ilmoittaa Skanska Talonrakennus Oy:lle, että kaupunki tulee MRA 59 :n mukaisesti perimään asemakaavan muutoksen laatimiskuluja kolmannen maksuluokan mukaisen palkkion 3500 euroa ja kustannukset kuulutuksen julkaisemisesta sanomalehdissä 1600 eli yhteensä 5100 euroa. Laatimiskuluista 60 % ja kuulutuskustannuksista 2/3 laskutetaan heti ja loput kustannukset asemakaavan muutoksen hyväksymisen jälkeen 4 edellyttää, että maaperän pilaantuneisuustutkimuksen tulokset toimitetaan tiedoksi Espoon kaupungin ympäristökeskukselle ja Uudenmaan ympäristökeskukselle. Nähtävilläoloaikana jätettiin kaksi kirjallista mielipidettä. Mielipiteissä mm. epäiltiin alueelle syntyvän liikenneongelmia. Yhteys Turunväylälle tulisi samassa yhteydessä toteuttaa ja aluetta ei tulisi suunnitella pieninä palasina vaan tulisi laatia kokonaisselvityksiä. Kaavamuutoksesta pyydettiin lausunnot ja kannanotot seuraavilta: Tapiolan alueneuvottelukunta, E.ON Finland, Elisa Oyj / Verkot/alueelliset palvelut, Uudenmaan ympäristökeskus, YTV, Espoon Vesi, kiinteistöpalvelukeskus, Länsi-Uudenmaan pelastuslaitos, rakennusvalvontakeskus, tekninen keskus ja ympäristökeskus. Lausuntojen johdosta on kaavakarttaan tehty seuraavat tarkistukset: - pykälä viisi on muutettu kuulumaan: Puhdistettava / kunnostettava maa-alue. Pilaantunut maaperä on kunnostettava ennen rakentamiseen ryhtymistä. - lisätty pykälä kuusi: Alueen sähkönjakelun vaatimat muuntamotilat tulee sijoittaa kiinteistöihin. Tilat saa rakentaa asemakaavassa merkityn rakennusoikeuden lisäksi ja - lisätty pykälä seitsemän: Alueen rakentaminen ei saa vaikuttaa Sinimäentien eteläpuolella olevan suojelualueen pohja- ja orsivesiolosuhteisiin. Laaditun tilavaraussuunnitelman; Sinimäentie - Turvesuontien kiertoliittymän tilavaraus, perusteella on Sinimäentien katualuetta levitetty pohjoiseen muuttamalla vähäisessä määrin korttelialuetta katualueeksi Päivätty raportti Erikoiskaupan keskittymän kaupalliset ympäristövaikutukset, Entrecon Oy Päivätty raportti Kiertoliittymän tilavaraussuunnitelma sinimäentien ja Turvesuontien liittymää, Ramboll Oy Päivätty raportti Laajalahden Retail Parkin edellyttämät ensimmäisen vaiheen minimikaistajärjestelyt Sinimäentiellä, Ramboll Oy Kaupunkisuunnittelulautakunta 1 yhtyy vastineisiin, jotka ilmenevät asian liitteistä. Lausunnot, kannanotot ja mielipiteet on annettu Turvesuo pohjoisen asemakaavan muutosluonnoksesta, alue
16 16 (17) hyväksyy MRA 27 :n mukaisesti nähtäville Turvesuo pohjoisen, alue , päivätyn ja muutetun asemakaavan muutosehdotuksen, piir.nro Lisäksi lautakunta päätti, että kaupunkisuunnittelulautakunta kehottaa kaupunkisuunnittelukeskusta yhteistyössä muiden hallintokuntien kanssa valmistelemaan selvityksen, minne eri puolille Espoota voidaan perustaa lumenkaatopaikat ja mitä toimenpiteitä niiden käyttöönotto edellyttää Nähtävillä MRA 27 :n mukaisesti Nähtävilläoloaikana jätettiin kaksi kirjallista muistutusta. Muistutuksisa tuotiin esille samoja asioita, kuin luonnosvaiheen huomautuksissakin. Esitettiin, että alueelle kokonaissuunnittelu ja koordinointi puuttuu ja alueelle syntyy liikenneongelmia. Yhteys Turunväylälle tulisi samassa yhteydessä toteuttaa. Nähtävilläolon jälkeen ei kaavakarttaan ole tehty tarkistuksia.
17 17 (17) ESPOON KAUPUNKI KAUPUNKISUUNNITTELUKESKUS Asemakaavayksikkö Ali Karjalainen Asemakaavateknikko Kristiina Peltomaa Asemakaavapäällikkö
Kivenlahti I A, muutos 34. kaupunginosa Espoonlahti Kortteli 34040 Asemakaavan muutos
1 (8) Asianumero 5070/10.02.03/2013 Aluenumero 411450 Kivenlahti I A, muutos 34. kaupunginosa Espoonlahti Kortteli 34040 Asemakaavan muutos Asemakaavan muutoksen selostus Asemakaavan muutoksen selostus,
LisätiedotMäkkylä I 51. kaupunginosa, Leppävaara Kortteli sekä osat rautatie- ja katualueesta Asemakaavan muutos
(88 13.6.2006 1 (8) Mäkkylä I 51. kaupunginosa, Leppävaara Kortteli 51175 sekä osat rautatie- ja katualueesta Asemakaavan muutos Asianumero 424/503/2004 Toimielinkäsittely Ksl 21.6.2006 Aluenumero 111905
LisätiedotESPOO Maarinniitty III, muutos
1 (11) 28.5.2007 ESPOO Maarinniitty III, muutos 16. kaupunginosa, Pohjois-Tapiola Kortteli 16132 tontti 3 Asemakaavan muutos Asianumero 2994/503/2006 Toimielinkäsittely KSL 13.6.2007 Aluenumero 213209
LisätiedotRykmentinmäki 50. kaupunginosa, Lintuvaara Osa korttelia ja katualueet (Muodostuu osa korttelia ) Asemakaavan muutos
1 (8) Asianumero 6116/10.02.03/2011 Aluenumero 117201 Rykmentinmäki 50. kaupunginosa, Lintuvaara Osa korttelia 50253 ja katualueet (Muodostuu osa korttelia 50253.) Asemakaavan muutos Asemakaavan muutoksen
LisätiedotNihtisilta, muutos 54. kaupunginosa, Kilo Osa korttelia 54018 Asemakaavan muutos
1 (12) Asianumero 590/10.02.03/2011 Aluenumero 130133 Nihtisilta, muutos 54. kaupunginosa, Kilo Osa korttelia 54018 Asemakaavan muutos Asemakaavan muutoksen selostus Asemakaavan muutoksen selostus, joka
LisätiedotKaupunkisuunnittelulautakunta Muutoksenhakuohje Sivu 1 / 1. 8 Matinmetsä, asemakaavan muutoksen hyväksyminen, alue 310218, 23. kaupunginosa Matinkylä
Kaupunkisuunnittelulautakunta Muutoksenhakuohje Sivu 1 / 1 3425/10.02.03/2012 Kaupunkisuunnittelulautakunta 116 2.10.2014 8 Matinmetsä, asemakaavan muutoksen hyväksyminen, alue 310218, 23. kaupunginosa
LisätiedotESPOON KAUPUNKI Kaupunkisuunnittelukeskus Asemakaavayksikkö 14.10.2003 6034/503/2002. asemakaavan muutos, alue 132201
ESPOON KAUPUNKI Kaupunkisuunnittelukeskus Asemakaavayksikkö 14.10.2003 6034/503/2002 KILONPUISTO IA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1. SUUNNITELMAN NIMI JA SUUNNITTELUALUE ASEMAKAAVA KILONPUISTO
LisätiedotASEMAKAAVA 691/AKM MARJATIE Pyhättömän (13) kaupunginosan korttelin 31 tontit 3 ja 10 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1.9.
691/AK LIITE 1 ASEMAKAAVA 691/AKM MARJATIE Pyhättömän (13) kaupunginosan korttelin 31 tontit 3 ja 10 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1.9.2015 1. SUUNNITTELUALUE Suunnittelualue sijaitsee Heinolan
LisätiedotKeilaniemi Asemakaavan muutos 10. kaupunginosa, Otaniemi Virkistysalue
1 (6) Asianumero 3941/10.02.03/2014 Aluenumero 220827 Keilaniemi Asemakaavan muutos 10. kaupunginosa, Otaniemi Virkistysalue Asemakaavan muutoksen selostus Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 18.
LisätiedotVentelän kaupunginosan korttelien 98-90 ja 92-93 asemakaavan muutoksen selostus
Ventelän kaupunginosan korttelien 98-90 ja 92-93 asemakaavan muutoksen selostus S I S Ä L L Y S L U E T T E L O 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1 1.1 Tunnistetiedot 1 1.2 Kaava-alueen sijainti 1 1.3 Kaavan
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS Kirkonkylä, k 2061 t 1
Kaavatunnus 2-236 Asianumero 144/10.02.03/2014 ASRA.ltk: 8.4.2014 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS Kirkonkylä, k 2061 t 1 Asemakaavan muutos koskee korttelin 2061 tonttia 1. Asemakaavan muutoksella muodostuvat
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS. AsOy Snellmanin kartano
ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS AsOy Snellmanin kartano 2 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS / ASUNTO OY SNELLMANINKARTANO 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Asemakaavan muutos koskee 9. kaupunginosan
LisätiedotLintulaakso I, muutos
1 (10) Asianumero 4160/10.02.03/2012 Aluenumero 113101 Espoo Lintulaakso IA 51. kaupunginosa, Leppävaara Kortteli 51067 Asemakaavan muutos Lintulaakso I, muutos 51. kaupunginosa, Leppävaara Katualueet
Lisätiedot107-AK1505 MYNÄMÄEN KUNTA ROUKKULIN TEOLLISUUSALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS 2 KAAVASELOSTUS. Versio 1.1 25.11.2015 (18.1.2016) Nosto Consulting Oy
107-AK1505 MYNÄMÄEN KUNTA ROUKKULIN TEOLLISUUSALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS 2 KAAVASELOSTUS Versio 1.1 25.11.2015 (18.1.2016) Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (14) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot...
LisätiedotAsemakaavan muutos koskee: Helsingin kaupungin 10. kaupunginosan (Sörnäinen) korttelin 250 tonttia 2
LUONNOS ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS ASEMAKAAVAN MUUTOSKARTTA NRO xxxxxx PÄIVÄTTY xx.xx.2015 Asemakaavan muutos koskee: Helsingin kaupungin 10. kaupunginosan (Sörnäinen) korttelin 250 tonttia 2 Kaavan
LisätiedotASEMAKAAVAN SELOSTUS. 1. Perus- ja tunnistetiedot. 3. Lähtökohdat. 1.1 Tunnistetiedot. 1.2 Kaava-alueen sijainti. 1.3 Kaavan nimi ja tarkoitus
ASEMAKAAVAN SELOSTUS 1. Perus- ja tunnistetiedot 1.1 Tunnistetiedot Suunnittelutyö koskee asemakaavamuutosta: Paraisten kaupungin Österbyn (05) kaupunginosan Korttelin 19 osassa sekä osassa Österbyntien
LisätiedotEspoon kaupunki Pöytäkirja 30. Kaupunkisuunnittelulautakunta 17.02.2016 Sivu 1 / 1
Kaupunkisuunnittelulautakunta 17.02.2016 Sivu 1 / 1 2480/2013 10.02.03 30 Lahnus-Korpilampi, asemakaavan muutosehdotuksen hyväksyminen nähtäville (MRA 27 ), alue 720604, 87. kaupunginosa Lahnus Valmistelijat
LisätiedotÄÄNEKOSKI KORTTELIN 2032 (OSA) ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS KAAVALUONNOS 5.11.2014
ÄÄNEKOSKI KORTTELIN 2032 (OSA) ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS KAAVALUONNOS 5.11.2014 KAUPUNGINVALTUUSTO HYVÄKSYNYT xx.xx.2014 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS, JOKA KOSKEE 5. PÄIVÄNÄ MARRASKUUTA 2014 PÄIVÄTTYÄ
LisätiedotASEMAKAAVAN JA ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS MARIAN HAUTAUSMAA JA SEN VIEREISET LÄHIVIRKISTYSALUEET
ASEMAKAAVAN JA ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS MARIAN HAUTAUSMAA JA SEN VIEREISET LÄHIVIRKISTYSALUEET Blom Kartta 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Asemakaava koskee 57. kaupunginosan kaavatonta aluetta ja asemakaavan
LisätiedotAsemakaavan muutoksen selostus sekä tonttijako ja tonttijaon muutos, joka koskee päivättyä asemakaavakarttaa nro
Vantaan kaupunki Maankäyttö ja ympäristö Marja-Vantaa-projekti Asemakaavan muutoksen selostus sekä tonttijako ja tonttijaon muutos, joka koskee 20.8.2012 päivättyä asemakaavakarttaa nro 002123. 1 PERUS-
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Alavuden kaupungin RITOLA 16. kaupunginosan kortteli 16005 ja siihen liittyvä suojaviheralue
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Alue Alavuden kaupungin RITOLA 16. kaupunginosan kortteli 16005 ja siihen liittyvä suojaviheralue / Ympäristöpalvelut 27.01.2015 2 1 n sisältö ja tarkoitus Maankäyttö-
LisätiedotEspoo Haukilahti 14. Kaupunginosa, Haukilahti Kortteli tontit 6 Asemakaavan muutos
Asianumero 3967/10.02.03/2012 Aluenumero 230959 Espoo Haukilahti 14. Kaupunginosa, Haukilahti Kortteli 14041 tontit 6 Asemakaavan muutos Asemakaavan muutoksen selostus Asemakaavan muutoksen selostus, joka
LisätiedotOsallistumis- ja arviointisuunnitelma
s. 1 / 6 Alue 150713 Lippajärvi Asemakaavan muutos Asianumero 4737/10.02.03/2015 18.4.2016 Asemakaavan muutoksen tavoitteena on lisätä alueen rakennusoikeutta, nostaa kerroslukua ja sallia myös rivitalojen
LisätiedotKulloonmäki I 63 kaupunginosa, Järvenperä Osa kortteli 63106
1 (7) Asianumero 3661/503/2009 Aluenumero 631102 Kulloonmäki I 63 kaupunginosa, Järvenperä Osa kortteli 63106 Asemakaavan muutos Asemakaavan muutoksen selostus Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee
LisätiedotOULAISTEN KAUPUNGIN 8. (KASARMINMÄKI) KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 9 TONTTIA 4 KOSKEVA ASEMAKAAVAN MUUTOS.
ASEMAKAAVAN SELOSTUS 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot OULAISTEN KAUPUNGIN 8. (KASARMINMÄKI) KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 9 TONTTIA 4 KOSKEVA ASEMAKAAVAN MUUTOS. ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU
Lisätiedot1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT
ASEMAKAAVAN SELOSTUS LUONNOS 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Jyväskylän kaupungin 3. kaupunginosan korttelin 54 tontin 12 sekä katualueen asemakaavan muutos, Rauhankatu 2-4, ns. virkamiestalo.
LisätiedotAlue sijaitsee n. 1 km kaupungin keskustasta itään. Osoite: Itsenäisyydenkatu 6 ja 8. Liite 1.
XVII KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 314 TONTTIEN 1 JA 2 ASEMAKAAVAN MUUTOS- EHDOTUS. KARTTA NO 6680. (ITSENÄISWDENKATU 6 JA 8 ) Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 28. päivänä maaliskuuta 1988 päivättyä
LisätiedotLAAJALAHDESSA, TURVESUO POHJOINEN, ASEMAKAAVAN MUUTOS, ALUE
Valtuusto 6.03.007 LISTAN ASIANRO 9 9 Asianro 4390 / 503 / 004 Liitteet Oheismateriaali LAAJALAHDESSA, TURVESUO POHJOINEN, ASEMAKAAVAN MUUTOS, ALUE 060 Valmistelija / lisätiedot: Ali Karjalainen, puh.
LisätiedotKITTILÄN KUNTA LEVIN KORTTELIN 33 TONTTIEN 1 JA 6 SEKÄ KORTTELIN 35 TONTIN 5 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS. Vastaanottaja KITTILÄN KUNTA
Vastaanottaja KITTILÄN KUNTA Asiakirjatyyppi KAAVASELOSTUS, KAAVAEHDOTUSVAIHE Päivämäärä 28.03.2014 / 04.08.2014 Hyväksymispäivämäärä ja -pykälä 25.8.2014 31 Kaavatunnus 261V250814A 31 KITTILÄN KUNTA LEVIN
LisätiedotLAPINNIEMI-VESIURHEILUALUETTA, TILAUSSAUNAN RAKENTAMINEN. KARTTA NO 8176. Kaava-alueen sijainti ja luonne. Kaavaprosessin vaiheet
LAPINNIEMI-VESIURHEILUALUETTA, TILAUSSAUNAN RAKENTAMINEN. KARTTA NO 8176. Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 13. päivänä helmikuuta 2009 päivättyä asemakaavakarttaa nro 8176. Asian hyväksyminen
LisätiedotLystimäki 22. kaupunginosa, Olari Virkistysalue Asemakaavan muutos
1 (7) Asianumero 3710/10.02.03/2012 Aluenumero 321216 Lystimäki 22. kaupunginosa, Olari Virkistysalue Asemakaavan muutos Asemakaavan muutoksen selostus Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 19. päivänä
LisätiedotRiihimäen kaupunki Kaavoitusyksikkö. 15.8.2008, päivitetty 16.10.2008, 13.11.2009, 26.2.2010, 30.4.2010 ja 17.3.2014
Riihimäen kaupunki Kaavoitusyksikkö 15.8.2008, päivitetty 16.10.2008, 13.11.2009, 26.2.2010, 30.4.2010 ja 17.3.2014 LINJA-AUTOASEMAN ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63
LisätiedotEspoon kaupunki Pöytäkirja 127. Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 1 / 1
Kaupunkisuunnittelulautakunta 29.10.2014 Sivu 1 / 1 514/10.02.03/2014 126 Laajalahti pohjoinen, asemakaavan muutoksen hyväksyminen, alue 120322, 17. kaupunginosa Laajalahti Valmistelijat / lisätiedot:
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS MARTINJÄRVENTIEN TEOLLISUUSALUE LOHTAJA
ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS MARTINJÄRVENTIEN TEOLLISUUSALUE LOHTAJA KOKKOLAN KAUPUNKI KAAVOITUSPALVELUT 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Asemakaavan muutos koskee 340. kaupunginosan kortteleita
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS Herunen, Valssitie
Kaavatunnus 1/7 5-021 Asianumero 471/10.02.03/2015 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS Herunen, Valssitie Asemakaavan muutos koskee asemakaavan mukaista puistoaluetta Valssitien alueella. Asemakaavan muutoksella
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS Kirkonkylä, kortteli 2061 tontti
Kaavatunnus 2-236 Asianumero 144/10.02.03/2014 ASRA.ltk: 12.05.2015 06.10.2015 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS Kirkonkylä, kortteli 2061 tontti t 1 Asemakaavan muutos koskee korttelin 2061 tonttia 1. makaavan
LisätiedotKuurinkallio 20. kaupunginosa, Kuurinniitty osa korttelia Asemakaavan muutos
1 (7) Asianumero 4237/10.02.03/2012 Aluenumero 612703 Kuurinkallio 20. kaupunginosa, Kuurinniitty osa korttelia 20010 Asemakaavan muutos Asemakaavan muutoksen selostus Asemakaavan muutoksen selostus, joka
LisätiedotTervanpolttajantie Asemakaavan muutos 42. kaupunginosa, Saunalahti Kortteli 42112
1 (10) Asianumero 5297/10.02.03/2017 Aluenumero 420215 Tervanpolttajantie Asemakaavan muutos 42. kaupunginosa, Saunalahti Kortteli 42112 Asemakaavan muutoksen selostus Asemakaavan muutoksen selostus, joka
LisätiedotKULMALA-TIMEPERIN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS
118-AK1502 SAUVON KUNTA KULMALA-TIMEPERIN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS KAAVASELOSTUS Kaavaluonnos Versio 0.9 11.3.2015 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 1 (10) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot...
LisätiedotLuettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Kaavakartta ja määräykset
RAUTALAMMIN KUNTA 1(7) SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET...2 1.2 ASEMAKAAVAN MUUTOS...2 1.3 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN TOTEUTTAMINEN...2 2 LÄHTÖKOHDAT...2 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN
LisätiedotEspoon kaupunki Pöytäkirja 235. Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 1 / 1
Kaupunkisuunnittelulautakunta 14.12.2016 Sivu 1 / 1 1332/2016 10.02.03 235 Hannuksenpelto II, asemakaavan muutosehdotuksen hyväksyminen nähtäville (MRA 27 ), alue 442101, 31. kaupunginosa Kaitaa Valmistelijat
LisätiedotEspoon kaupunki Pöytäkirja 41. Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 1 / 1
Kaupunkisuunnittelulautakunta 02.03.2016 Sivu 1 / 1 5171/2015 10.02.03 41 Itä-Suviniitty, asemakaavan muutoksen hyväksyminen, alue 613302, 40. kaupunginosa, Espoon keskus Valmistelijat / lisätiedot: Minna
LisätiedotAsemakaavaselostus Asemakaavan muutos A-2670 Nikkilän (23.) kaupunginosan korttelin 1403 tonttia 43
Asemakaavaselostus Asemakaavan muutos A-2670 Nikkilän (23.) kaupunginosan korttelin 1403 tonttia 43 12.4.2016 ja aluehankkeet Kaupunginarkkitehti Anne Karvinen-Jussilainen, asemakaavavalmistelija Kyllikki
LisätiedotMUKULAMÄEN ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU: Korttelin 35 tontit 6-8
MUKULAMÄEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE: korttelin 35 tontteja 6-8 MUKULAMÄEN ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU: Korttelin 35 tontit 6-8 MAANKÄYTTÖOSASTO 2 ULVILA Mukulamäen asemakaavan muutos 1. PERUS- JA
LisätiedotDiaari 380/10.02.03/2014. NUMMELAN KAUPUNGINOSAN HAKANPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE: Korttelia 360
Diaari 380/10.02.03/2014 NUMMELAN KAUPUNGINOSAN HAKANPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE: Korttelia 360 NUMMELAN KAUPUNGINOSAN HAKANPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU: Kortteli 360 ULVILAN KAUPUNKI MAANKÄYTTÖOSASTO
LisätiedotKANKAANPÄÄN KAUPUNKI YMPÄRISTÖKESKUS / SUUNNITTELUTOIMISTO LUONNOS 01.09.2015
KANKAANPÄÄN KAUPUNKI Kankaanpään kaupungin 4. kaupunginosan (Tapala) korttelia 334, tiloja 214-406-2-117 ja 214-406-2-542 sekä puistoaluetta koskeva asemakaava ja asemakaavan muutos. 214005182 YMPÄRISTÖKESKUS
LisätiedotAgroreal Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
Dnro 634/2013 9:15 Agroreal Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Asemakaavan muutos Riihimäen kaupunki Kaavoitusyksikkö 9.8.2015 SISÄLLYSLUETTELO 1. TEHTÄVÄ... 1 2. SUUNNITTELUALUE... 1 3. ALOITE...
LisätiedotMatinlaakso 23. kaupunginosa, Matinkylä Osa korttelia 23033, katu-, urheilu- ja virkistysalueet Asemakaavan muutos
1 (8) Asianumero 1469/10.02.03/2014 Aluenumero 311003 Matinlaakso 23. kaupunginosa, Matinkylä Osa korttelia 23033, katu-, urheilu- ja virkistysalueet Asemakaavan muutos Asemakaavan muutoksen selostus Asemakaavan
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOS, KAUPUNGINOSA 7 RAUHALA ANTINKYLÄ, KORTTELI 786 JA OSA KORTTELIA 717 (RAUHALANAUKIO)
L O V I I S A 9.9.2014 ASEMAKAAVAN MUUTOS, KAUPUNGINOSA 7 RAUHALA ANTINKYLÄ, KORTTELI 786 JA OSA KORTTELIA 717 (RAUHALANAUKIO) KAAVASELOSTUS 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Alue: RAUHALANAUKIO,
LisätiedotHarjunpään asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma OAS 1 / 6
Harjunpään asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma OAS 1 / 6 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Harjunpään asemakaavan muutos Ulvilan kaupunki, Harjunpään (25.) kaupunginosa, kortteli
LisätiedotOsallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällysluettelo
Osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällysluettelo 0 YLEISTÄ... 2 1 SUUNNITTELUALUE... 2 2 SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET... 2 3 KAAVATILANNE... 2 4 MAANOMISTUS... 3 5 VAIKUTUSTEN ARVIOINTI...
LisätiedotJALASJÄRVEN KUNTA KIRKONSEUDUN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSAKORTTELI 215. Vastaanottaja Jalasjärven kunta
Vastaanottaja Asiakirjatyyppi Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Päivämäärä JALASJÄRVEN KUNTA KIRKONSEUDUN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSAKORTTELI 215 JALASJÄRVEN KUNTA KIRKONSEUDUN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSAKORTTELI
LisätiedotNiittykumpu I 15. kaupunginosa, Niittykumpu Kortteli ja puistoalue Asemakaavan muutos
(88 3.3.2004 1 (6) Asianumero 295/503/2002 Toimielinkäsittely KSL 25.3.2004 Aluenumero 212305 Niittykumpu I 15. kaupunginosa, Niittykumpu Kortteli 15041 ja puistoalue Asemakaavan muutos Asemakaavan muutoksen
LisätiedotEspoon kaupunki Pöytäkirja 192. Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 1 / 1
Kaupunkisuunnittelulautakunta 09.12.2015 Sivu 1 / 1 2905/2015 10.02.03 192 Tillinmäki, asemakaavan muutosehdotuksen hyväksyminen nähtäville (MRA 27 ), alue 420605, 43. kaupunginosa Vanttila Valmistelijat
LisätiedotEURAJOEN KUNTA. Lapijoen päiväkodin asemakaavan muutos. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Työ: 25177
EURAJOEN KUNTA Lapijoen päiväkodin asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Työ: 25177 Turussa 19.3.2012, tark. 5.6.2012, tark. 4.9.2012, tark. 9.11.2012 AIRIX Ympäristö Oy PL 669 20701
LisätiedotOsallistumis ja arviointisuunnitelma
1 ROVANIEMEN KAUPUNKI ROVANIEMEN YLEISKAAVAN 2015 MUUTOS, TEOLLISUUSTIEN JA ALAKORKALONTIEN VARRESSA OLEVAT TYOPAIKKA ALUEET Osallistumis ja arviointisuunnitelma Suunnittelualue: Alustava suunnittelualue
LisätiedotTeollisuusalueen asemakaavan muutos
TUUSNIEMEN KUNTA Teollisuusalueen asemakaavan muutos Kaavaselostus, luonnos FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY 673-P35521 FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Kaavaselostus, luonnos 1 (10) Sisällysluettelo 1 PERUS-
LisätiedotYLÖJÄRVI, KIRKONSEUTU ASEMAKAAVAN MUUTOS Kuruntie ja korttelit 8 sekä 282 (välillä Soppeenmäki Viljakkalantie)
SELOSTUS YLÖJÄRVI, KIRKONSEUTU ASEMAKAAVAN MUUTOS Kuruntie ja korttelit 8 sekä 282 (välillä Soppeenmäki Viljakkalantie) 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Kaavaselostus koskee 10.6.2014 päivättyä
LisätiedotOsallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällysluettelo
Osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällysluettelo 0 YLEISTÄ... 2 1 SUUNNITTELUALUE... 2 2 SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET... 2 3 KAAVATILANNE... 2 4 MAANOMISTUS... 2 5 VAIKUTUSTEN ARVIOINTI...
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
Kouvolan kaupunki Maankäytön suunnittelu Liite 2 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA HAANOJAN ALUE Pvm. 29.8.2014 Kaupunginosa 8. Kankaro Asemakaava koskee tilan 286-402-36-2 osaa Asemakaavan muutos
LisätiedotEspoon kaupunki Pöytäkirja 46. Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 1 / 1
Kaupunkisuunnittelulautakunta 02.03.2017 Sivu 1 / 1 1332/2016 10.02.03 Kaupunkisuunnittelulautakunta 235 14.12.2016 46 Hannuksenpelto II, asemakaavan muutosehdotuksen hyväksyminen, alue 442101, 31. kaupunginosa
LisätiedotPARKANON PAHKALAN ALUEEN KORTTELIN 5063 TONTTIA 13 KOSKEVA ASEMAKAAVAN MUUTOS
PARKANON KAUPUNKI PARKANON PAHKALAN ALUEEN KORTTELIN 5063 TONTTIA 13 KOSKEVA ASEMAKAAVAN MUUTOS 12.1.2009 Kaavoitus- Arkkitehtipalvelu Mattila Oy 1 PAHKALAN ALUEEN KORTTELIN 5063 TONTTIA 13 KOSKEVA ASEMAKAAVAN
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
ASKOLA/MONNINKYLÄ Monninkylän kauppapaikka Päiväys7.9.2011 ASEMAKAAVAN MUUTOS SEKÄ ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN MÄNTSÄLÄNTIEN ALUEELLA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1. Suunnittelualue Asemakaavan muuttamista
LisätiedotAsemakaavan muutos nro 002151 23.9.2014
Asemakaavan muutos nro 002151 23.9.2014 Tämä on maankäyttö- ja rakennuslain 63 mukainen osallistumis- ja arviointisuunnitelma/ II (Tämä asiakirja löytyy myös internetistä osoitteesta http://www.vantaa.fi/kaupunkisuunnittelu)
LisätiedotS i s ä l l y s l u e t t e l o
S i s ä l l y s l u e t t e l o 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1 1.1 Tunnistetiedot 1 1.2 Kaava-alueen sijainti 1 1.3 Kaavan nimi ja tarkoitus 2 1.4 Liitteet 2 2 LÄHTÖKOHDAT 2 2.1 Selvitys suunnittelualueen
Lisätiedot1 (5) YMPLTK. 24.3.2014 ASEMAKAAVA: Kivilähteen yritysalueen laajennus (Siltatien ympäristö)
YLÖJÄRVI 1 (5) YMPLTK. 24.3.2014 ASEMAKAAVA: Kivilähteen yritysalueen laajennus (Siltatien ympäristö) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Suunnittelualue Suunnittelualue sijaitsee Kivilähteen teollisuusalueen
LisätiedotKortteli: 281 ASEMAKAAVAN MUUTOS. Kunnanhallituksen kaavoituspäätös 2.11.2015 236 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nähtävänä 13-26.11.
ILMAJOKI 16.12.2015 Ahonkylä Asemakaavan muutoksen selostus, KORTTELI 281, TONTIT 1 JA 2 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Alue: VIHTAKALLION ALUE Kunta: ILMAJOKI Kunnanosa: AHONKYLÄN KUNNANOSA
LisätiedotTalkootie 1. Asemakaavan muutos nro 002227 osoitteessa Talkootie 1
Talkootie 1 Asemakaavan muutos nro 002227 osoitteessa Talkootie 1 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, 3.3.2014 Arvoisa vastaanottaja, Tämä asiakirja on maankäyttö- ja rakennuslain mukainen osallistumis-
LisätiedotPÄLKÄNEEN KUNTA, TOMMOLAN ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 20.8.2008
PÄLKÄNEEN KUNTA, TOMMOLAN ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 20.8.2008 SISÄLLYSLUETTELO 1. SUUNNITTELUALUE... 2 2. SUUNNITTELUTEHTÄVÄN MÄÄRITTELY JA TAVOITTEET...3 3. LAADITUT
LisätiedotSOUKANKALLIO Aluenumero
1 (5) Asianumero 4470 / 503 / 2006 SOUKANKALLIO Aluenumero 412800 Asemakaavan muutos OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Päiväys Tarkistettu Tarkistettu 29.11.2007 16.04.2008 27.4.2009 OSOITE TAI MUU
LisätiedotLINTULA KORTTELIT 1501 JA 1502
ORIMATTILAN KAUPUNKI LINTULA KORTTELIT 1501 JA 1502 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Asemakaavamuutoksen selostus, joka koskee 29.9.2016 päivättyä asemakaavakarttaa. Asemakaavamuutos koskee kortteleita
LisätiedotAsemakaavan muutos (2304) Visatie 16-18
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1(7) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) (MRL 63 ) Maankäyttöpalvelut 11.12.2014, päivitetty 1.6.2015 Asemakaavan muutos (2304) Visatie 16-18 Aloite Asemakaavan
LisätiedotEspoon kaupunki Pöytäkirja 81. Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 1 / 1
Kaupunkisuunnittelulautakunta 11.06.2014 Sivu 1 / 1 3816/10.02.03/2013 81 Tuomarila I, asemakaavan muutosehdotuksen hyväksyminen nähtäville (MRA 27 ), alue 611115, 40. kaupunginosa, Espoon keskus Valmistelijat
Lisätiedotkaavatunnus AM2092 Dnro 3401/2010 Tekninen lautakunta on hyväksynyt asemakaavan muutoksen ASEMAKAAVAN- MUUTOSALUE
ASEMAKAAVAN SELOSTUS 16.12.2011 päivättyyn Oulun kaupungin Kiviniemen kaupunginosan korttelin 86 tonttia nro 2 koskevaan asemakaavan muutokseen (Kultasirkuntie 21) kaavatunnus AM2092 Dnro 3401/2010 Tekninen
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
KAUS/97/2015 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA KARTANO (41.) KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 17 TONTTI 10 ASEMAKAAVAN MUUTOS 609 1657 www.pori.fi/kaupunkisuunnittelu etunimi.sukunimi@pori.fi puh. 02 621 1600
LisätiedotASEMAKAAVAN SELOSTUS BG Liikekiinteistöt Oy, asemakaavan muutos
ASEMAKAAVAN SELOSTUS BG Liikekiinteistöt Oy, asemakaavan muutos Hyvinkään kaupungin 51. kaupunginosan korttelin 5003 tonttia 5 koskeva asemakaavan muutos HYVINKÄÄN KAUPUNKI TEKNIIKKA JA YMPÄRISTÖ KAAVOITUS
Lisätiedot127 Soukansalmi, asemakaavan muutoksen hyväksyminen, alue , 33. kaupunginosa Soukka
4331/10.02.03/2013 127 Soukansalmi, asemakaavan muutoksen hyväksyminen, alue 412008, 33. kaupunginosa Soukka Valmistelijat / lisätiedot: Tiina Aalto, puh. 050 553 2886 etunimi.o.sukunimi@espoo.fi Päätösehdotus
LisätiedotLepänkorvan silta kaavan muutos kaava nro 488 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA 30.9.2015
30.9.2015 Lepänkorvan silta kaavan muutos kaava nro 488 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA V a l k e a k o s k e n k a u p u n k i K a u p u n k i s u u n n i t t e l u S ä ä k s m ä e n t i e 2 3
LisätiedotEspoontori, muutos 40. kaupunginosa, Espoon keskus Osa korttelia ja liikennealuetta Asemakaavan muutos
1 (8) Asianumero 3516/10.02.03/2011 Aluenumero 613801 Espoontori, muutos 40. kaupunginosa, Espoon keskus Osa korttelia 40183 ja liikennealuetta Asemakaavan muutos Asemakaavan muutoksen selostus Asemakaavan
LisätiedotEnnen kaavaehdotuksen hyväksymistä kaupunki tekee maankäyttösopimuksen hakijoiden kanssa MRL 91 a ja b edellytysten mukaisesti.
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA KAPERNAUMI KORTTELI 43 (OSA) TEKNIIKKAKESKUS Suunnittelualueen sijainti alue sijaitsee Seinäjoen kaupungin n korttelissa 43. Alue sijaitsee Ruukintien varressa Kaasumestarinkadun
LisätiedotASEMAKAAVAN SELOSTUS Vehkoja, asemakaavan muutos
ASEMAKAAVAN SELOSTUS Vehkoja, asemakaavan muutos Hyvinkään kaupungin 12. kaupunginosan asemakaavan muutos korttelissa 1127. 12:020 HYVINKÄÄN KAUPUNKI TEKNIIKKA JA YMPÄRISTÖ KAAVOITUS 13.3.2015 Asemakaavan
LisätiedotROVANIEMEN KAUPUNKI Osallistumis ja arviointisuunnitelma
1 ROVANIEMEN KAUPUNKI Osallistumis ja arviointisuunnitelma ASEMAKAAVAN MUUTOS 3.KAUPUNGINOSA KORTTELI 126 TONTTIT 1 JA 2, KOSKIKATU 40 JA 42 Suunnittelualue sijaitsee 3. kaupunginosan korttelin 126 tontilla
LisätiedotAsemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 29.11.2011 päivättyä, 13.2.2012 tarkistettua asemakaavakarttaa nro 002146
Vantaan kaupunki Maankäyttö ja ympäristö Marja-Vantaa-projekti Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 29.11.2011 päivättyä, 13.2.2012 tarkistettua asemakaavakarttaa nro 002146 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT
LisätiedotKORTTELI 14, tontit 11 ja 12, ASEMAKAAVAN MUUTOS
Sysmä, Suurikylä SISÄLLYS 1. SUUNNITTELUALUE 2. SUUNNITTELUN TAVOITTEET 3. SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT 3.0 Kaavoituspäätös 3.1 Maanomistus 3.2 Kaavatilanne 3.3 Rakennusjärjestys 3.4 Luonnon ja kulttuurihistorian
LisätiedotSallatunturin matkailukeskuksen korttelin 24 RM-, YK- ja VL-alueiden sekä katualueen asemakaavan muutos, Hotelli Revontulen
1 Sallatunturin matkailukeskuksen korttelin 24 RM-, YK- ja VL-alueiden sekä katualueen asemakaavan muutos, Hotelli Revontulen kortteli Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 5.11.2015 Kuva 1. Ilmakuva suunnittelualueelta
LisätiedotVastaanottaja Laihian kunta. Asiakirjatyyppi Kaavaselostus. Päivämäärä 14.4.2014 LAIHIAN KUNTA ASEMAKAAVAN MUUTOS MAANTIET KADUIKSI
Vastaanottaja Laihian kunta Asiakirjatyyppi Kaavaselostus Päivämäärä 14.4.2014 LAIHIAN KUNTA ASEMAKAAVAN MUUTOS MAANTIET KADUIKSI LAIHIAN KUNTA ASEMAKAAVAN MUUTOS, MAANTIET KADUIKSI KAAVASELOSTUS Tarkastus
LisätiedotKortteli 52125, asemakaavan muutos
Kortteli 52125, asemakaavan muutos Työ nro 002260 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, 17.8.2015 Arvoisa vastaanottaja, Tämä asiakirja on maankäyttö- ja rakennuslain mukainen osallistumis- ja arviointisuunnitelma.
Lisätiedot2 SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET
RAISION KAUPUNKI ALHAISTENTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 0 YLEISTÄ Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukaan kaavaa laadittaessa tulee riittävän aikaisessa vaiheessa
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOS SATAKUNNANKATU 29
1 (9) HAMINAN KAUPUNKI KAUPUNKISUUNNITTELU Maankäytön suunnittelu PL 70 49401 HAMINA ASEMAKAAVAN MUUTOS SATAKUNNANKATU 29 SELOSTUS NRO 521 2 (9) 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 TUNNISTETIEDOT Asemakaavakartan
LisätiedotÄÄNEKOSKI VALIONPUISTON ASEMAKAAVAN MUUTOS, ROTKOLA KAAVASELOSTUS KAAVALUONNOS 29.5.2015 KAUPUNGINVALTUUSTO HYVÄKSYNYT..
ÄÄNEKOSKI VALIONPUISTON ASEMAKAAVAN MUUTOS, ROTKOLA KAAVASELOSTUS KAAVALUONNOS 29.5.2015 KAUPUNGINVALTUUSTO HYVÄKSYNYT.. ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS, JOKA KOSKEE 29. PÄIVÄNÄ TOUKOKUUTA 2015 PÄIVÄTTYÄ
LisätiedotMÄNTSÄLÄN KUNTA. 1(6) Maankäyttöpalvelut 28.3.2011 KAPULI IIC-VAIHEEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA, OAS
1(6) KAPULI IIC-VAIHEEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA, OAS PROJ. NRO 223c Sijainti on osoitettu oheisessa karttaliitteessä. ALOITE TAI HAKIJA SUUNNITTELUN KOHDE
LisätiedotOsallistumis- ja arviointisuunnitelma
s. 1/ 5 Alue 411611 Laurinlahti (34 / Espoonlahti) Asemakaavan muutos Asianumero 6903/10.02.03/2011 3.11.2014 Alue on nykyisen asemakaavan mukaan rivitalojen korttelialuetta. Alueen maankäyttöä tehostetaan
LisätiedotJaspiskuja Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee päivättyä asemakaavakarttaa nro
Vantaan kaupunki Kaupunkisuunnittelu Kivistön asemakaavayksikkö Jaspiskuja Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 10.3.2014 päivättyä asemakaavakarttaa nro 002221. 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Asemakaavamuutos
LisätiedotRANTSILAN KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 33
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy SIIKALATVAN KUNTA RANTSILAN KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 33 Kaavaselostus ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU MAA- JA METSÄTALOUSALUETTA. P27193 13.5.2015 Kaavan
LisätiedotValkon kolmion eteläinen osa, ensimmäinen asemakaava ja asemakaavan muutos. TL 137/26.11.2008 Valmistelija: Kaupunginarkkitehti Maaria Mäntysaari
Tekninen lautakunta 77 19.04.2011 Tekninen lautakunta 141 25.10.2011 Kaupunginhallitus 284 14.11.2011 Valkon kolmion eteläinen osa, ensimmäinen asemakaava ja asemakaavan muutos 341/10.02.03/2011 TL 137/26.11.2008
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOS YRJÖNKATU 4 JA AARNENKATU 5
1 (9) HAMINAN KAUPUNKI KAUPUNKISUUNNITTELU Maankäytön suunnittelu PL 70 49401 HAMINA ASEMAKAAVAN MUUTOS YRJÖNKATU 4 JA AARNENKATU 5 SELOSTUS NRO 522 2 (9) 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 TUNNISTETIEDOT
LisätiedotValtuusto 26.02.2007. LISTAN ASIANRO 12 12 Asianro 5762 / 503 / 2005
Valtuusto 6.0.007 LISTAN ASIANRO Asianro 576 / 50 / 005 Liitteet NUPURI, HALLAVANTORPPA, ASEMAKAAVAN JA MAANKÄYTTÖSOPIMUKSEN HYVÄKSYMINEN, ALUE 6400 Valmistelijat / lisätiedot: Christian Ollus, puh. (09)
LisätiedotKAUNIAISTENTIE 1. kaupunginosan liikennealueet Asemakaavan muutos Ak 208
KAUNIAISTEN KAUPUNKI Maankäyttöyksikkö 5.3.2013 KAUNIAISTENTIE 1. kaupunginosan liikennealueet Asemakaavan muutos Ak 208 Asemakaavan muutoksen selostus Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 5.3.2013
LisätiedotASEMAKAAVAN SELOSTUS KOKKOLAN AMMATTIOPISTO
ASEMAKAAVAN SELOSTUS KOKKOLAN AMMATTIOPISTO 2 ASEMAKAAVAN MUUTOS / KOKKOLAN AMMATTIOPISTO 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot 15. kaupunginosan korttelin 1 osan asemakaavan muutos. Kaavan tunnus:
LisätiedotMYLLYLÄ KORTTELI 0608
ORIMATTILAN KAUPUNKI MYLLYLÄ KORTTELI 0608 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Asemakaavamuutoksen selostus, joka koskee 29.8.2016 päivättyä asemakaavakarttaa. Asemakaavamuutos koskee osaa korttelista 0608.
Lisätiedot