EURAJOEN KUNTA. Lapijoen päiväkodin asemakaavan muutos. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Työ: 25177

Transkriptio

1 EURAJOEN KUNTA Lapijoen päiväkodin asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Työ: Turussa , tark , tark , tark AIRIX Ympäristö Oy PL TURKU Puhelin Telefax Toimistot: Turku, Tampere, Oulu ja Helsinki

2 EURAJOEN KUNTA LAPIJOEN PÄIVÄKODIN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1. Suunnittelualue Asemakaavan muutos koskee toteuttamatonta pientaloasemakaavan osaa Lapijoen taajamassa. Suunnittelualue sijaitsee Marjastentien asuinalueen kaakkoispuolella. Alueen koillispuolelle on rakentumassa uutta pientaloaluetta Marjastenpellontien varrelle. Suunnittelualueen sijainti 2. Suunnittelun lähtökohdat 2.1 Kaavoitustilanne Maakuntakaavoitus Ympäristöministeriö on vahvistanut maakuntavaltuuston ( 20) hyväksymän Satakunnan maakuntakaavan. Kyseessä on kokonaismaakuntakaava, joka kumoaa maakunnan alueella voimassa olleet seutukaavat. Maakuntakaava on määrätty tulemaan voimaan ennen kuin se on saanut lainvoiman. Satakunnan maakuntakaavassa suunnittelualue sijaitsee taajamatoimintojen alueella (A). 2

3 Ote Satakunnan maakuntakaavasta. Yleiskaavoitus Eurajoen kunnanvaltuuston hyväksymässä Keskustan-Lapijoen osayleiskaavassa suunnittelualue on osoitettu pientalovaltaisena asuntoalueena AP. Tällä osayleiskaavalla ei ole MRL:n mukaisia oikeusvaikutuksia. Keskustan-Lapijoen osayleiskaavan laadinta on kuulutettu vireille huhtikuussa Tavoitteena on laatia maankäyttö- ja rakennuslain 42 :n mukainen oikeusvaikutteinen yleiskaava. Nyt laadittavalla asemakaavan muutoksella ei ole erityistä vaikutusta osayleiskaavatyön kannalta. Ote Keskustan-Lapijoen osayleiskaavasta (1992) 3

4 Ote asemakaavojen yhdistelmästä Asemakaavoitus Kaavamuutoksen alueella on voimassa vahvistettu Marjastenpellon alueen pientaloasemakaava. Tässä kaavassa alueelle on osoitettu asuinpientalojen (AP) ja erillispientalojen (AO) korttelialuetta sekä lähivirkistys- ja katualuetta. 2.2 Maanomistus Alue on pääosin kunnan omistuksessa ja osittain yksityisten omistuksessa. 2.3 Rakentamistilanne Kaavamuutosalue on rakentamaton samoin kuin sen välitön ympäristö katuverkkoineen. Vesihuoltoverkosto on osittain jo rakennettu. Alueen länsi- ja pohjoispuolella on rakennettuja ja rakenteilla olevia omakotialueita. Alueelle keskittyy merkittävä osa Lapijoen taajaman asutuksesta. 2.4 Luonto ja maasto Alueen eteläosa on peltoa ja pohjoisosa harvennettua talousmetsää. 2.5 Perusselvitykset Aiempien asemakaavojen, yleiskaavoituksen ja maakuntakaavan laadinnan yhteydessä alueella ei ole todettu olevan suojeltavia kohteita tai alueita (rakennus- ja luonnonsuojelu, muinaismuistot). Keskustan-Lapijoen osayleiskaavan luontoselvityksen (2009) mukaan alueella ei ole erityisiä luontoarvoja. Luontoarvojen selvitystä täydennetään valmisteluvaiheessa. 3. Alustavat tavoitteet Aiemmin rakentuneen ja uuden, rakenteilla olevan pientaloalueen tuntumaan on tavoitteena sijoittaa aluevaraus päiväkodille. Alustavasti päiväkoti on tarkoitus sijoittaa pääosin nykyisen asemakaavan korttelin 48 alueelle. Samalla muutetaan jonkin verran katujen linjauksia ja asuinkorttelien rakennetta. Liikenne alueelle johdetaan koillisesta, Marjastenpellontien kautta. Alueen laajentumismahdollisuus lounaaseen säilytetään. 4. Laadittavat vaihtoehdot Kaavan valmisteluvaiheessa tutkitaan erilaisia vaihtoehtoja, joiden pohjalta laaditaan kaavaluonnos. Kaavaluonnos asetetaan nähtäville mielipiteiden esittämistä varten 4

5 (MRL 62 ; MRA 30 ). Mielipiteet, lausunnot ja neuvottelut täsmentävät kaavan sisältöä. Kaavaehdotus laaditaan luonnosvaiheessa saatujen mielipiteiden sekä mahdollisten viranomaisneuvottelujen pohjalta. Kaavaehdotus asetetaan julkisesti nähtäville 30 päivän ajaksi (MRL 65 ; MRA 27 ). 5. Arvioitavat vaikutukset Kaavoituksen yhteydessä arvioidaan suunnitelmasta aiheutuvat ympäristövaikutukset rakennettuun ympäristöön, yhdyskuntarakenteeseen, sosiaaliseen ympäristöön, yhdyskuntatalouteen ja liikenteeseen. Arvioinnin tekee kaavan laatija yhdessä kunnan edustajien kanssa. 6. Osalliset Alustavan tarkastelun perusteella osallisia ovat: Maanomistajat, asukkaat, yhdistykset, yritykset: - alueen sekä naapurikiinteistöjen asukkaat ja maanomistajat - muut lähialueiden asukkaat ja maanomistajat Eurajoen kunta: - tekninen lautakunta - ympäristölautakunta - kunnanhallitus - kunnanvaltuusto Viranomaiset: - Varsinais-Suomen elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus - Satakuntaliitto - Satakunnan pelastuslaitos Yhdyskuntatekniikka: - Vesihuolto ja viemäröinti (kunta) - DNA Lounais-Suomi Oy (puhelinlinjat, kaapelointi) - Fortum Sähkönsiirto Oyj (sähköverkko) - Paneliankosken Voima Oy (sähkö) - Eurajoen puhelin 7. Osallistumisen ja vuorovaikutuksen järjestäminen 7.1 Aloitus - Lapijoen päiväkodin asemakaavamuutos on todettu kunnan kaavoituskatsauksessa Eurajoen kunnanhallituksen päätös asemakaavan muuttamisesta tehtiin ( 117). - MRL 63 :n mukainen osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) on laadittu maaliskuussa Aloitusvaiheen viranomaisneuvottelu pidetään tarvittaessa. - Kaavan vireille tulosta kuulutetaan kunnan ilmoitustaululla ja kunnan virallisissa ilmoituslehdissä huhtikuussa OAS lähetetään viranomaisille tiedoksi ja pidetään kunnanvirastossa nähtävillä kaavan laadinnan ajan. 7.2 Luonnosvaihe - Kaavaluonnos valmistui kesäkuussa

6 - Kirjallisen mielipiteen esittämistä varten kaavaluonnos asetettiin nähtäville väliseksi ajaksi (MRL 62 ; MRA 30 ). - Kaavaluonnos lähetettiin viranomaisille tiedoksi. - Kaavaluonnoksesta ei jätetty mielipiteitä eikä lausuntoja. 7.3 Ehdotusvaihe - Kaavaehdotus valmistui syksyllä Kaavaehdotus asetettiin julkisesti nähtäville väliseksi ajaksi, jonka aikana kunnan jäsenillä ja osallisilla oli oikeus tehdä kirjallinen muistutus ehdotuksesta (MRL 65 ; MRA 27 ). - Kaavaehdotuksesta pyydettiin lausunnot viranomaisilta ja lautakunnilta. - Kaavaehdotuksesta ei jätetty muistutuksia. Tekninen lautakunta ja ympäristölautakunta jättivät lausuntonsa - Vastineet laadittiin lausuntoihin. - Viranomaisneuvottelu pidetään tarvittaessa. 7.4 Hyväksyminen - Kunnanhallitus esitti kunnanvaltuustolle asemakaavan muutoksen hyväksymistä ( 289). - Kunnanvaltuusto hyväksyi asemakaavan muutoksen ( 64). 8. Lisätiedot Lisätietoja asemakaavan laatimiseen liittyvistä asioista antavat: Eurajoen kunta: - Kunnanjohtaja Harri Hiitiö puhelin: (02) fax: (02) osoite: Kalliotie 5, Eurajoki sähköposti: etunimi.sukunimi@eurajoki.fi Kaavan laativa konsultti: - AIRIX Ympäristö Oy kaavoitusarkkitehti Jouni Kiimamaa puhelin: fax: osoite: Uudenmaankatu 19 A, PL 669, Turku sähköposti: etunimi.sukunimi@airix.fi Turussa , tark , tark , tark AIRIX Ympäristö Oy Jouni Kiimamaa arkkitehti SAFA YKS-381 Jenni Tuuli Kaavasuunnittelija 6