Espoon kaupunki Pöytäkirja 41. Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 1 / 1

Transkriptio

1 Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 1 / / Itä-Suviniitty, asemakaavan muutoksen hyväksyminen, alue , 40. kaupunginosa, Espoon keskus Valmistelijat / lisätiedot: Minna Valtonen, puh Roni Zein, puh etunimi.sukunimi@espoo.fi Päätösehdotus Kaupunkisuunnittelujohtaja Torsti Hokkanen Kaupunkisuunnittelulautakunta: 1 hyväksyy päivätyn ja muutetun Itä-Suviniitty - Östra-Södrikängen asemakaavan muutoksen, piirustusnumero 6945, käsittää korttelit 40189, 40190, ja sekä katualueet, 40. kaupunginosassa Espoon keskus, aluenumero Päätös Kaupunkisuunnittelulautakunta: Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Oheismateriaali Selostus - Itä-Suviniitty, tapahtumaluettelo - Itä-Suviniitty, kaavamääräykset 1 - Itä-Suviniitty, kaavamääräykset 2 - Itä-Suviniitty, kaavakartta - Itä-Suviniitty, ajantasa-asemakaava - Itä-Suviniitty, havainnekuva Asemakaavan muutoksen tavoitteena on muuttaa Länsi-Suviniityn asemakaavaa siten, että kaavassa rakennettavaksi vaadittavien autopaikkojen määrä vastaa nykyisin voimassa olevaa pysäköinnin laskentaohjetta. Autopaikkojen sijoittamista pysäköintilaitoksiin ei muuteta.

2 Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 2 / 2 Suunnittelualueen likimääräinen sijainti Espoon opaskarttapohjalla esitettynä: Itä-Suviniitty - Östra-Södrikängen, asemakaavan muutosehdotus, käsittää korttelit 40189, 40190, ja sekä katualueet, 40. kaupunginosassa Espoon keskus, aluenumero Aloite ja vireilletulo Aloite asemakaavan laatimiseksi on tullut Espoon kaupungilta. Vireilletulosta on tiedotettu osallistumis- ja arviointisuunnitelman kuulutuksen yhteydessä Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Asemakaavan muutokseen liittyen on laadittu osallistumis- ja arviointisuunnitelma, joka on päivätty Osallistumis- ja arviointisuunnitelma oli nähtävillä Alueen nykytila Alue sijaitsee aivan Espoon keskuksen kaupallisten palveluiden vieressä. Lännessä alue rajautuu uudelleen linjattuun Siltakatuun, pohjoisessa Reviisorinkatuun ja etelässä asemakaavan mukaiseen puistoalueeseen. Alue on nykytilassa rakentamatonta.

3 Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 3 / 3 Voimassa oleva maakunta-, yleiskaava- ja asemakaavatilanne Uudenmaan maakuntakaava Voimassa olevat: Uudenmaan maakuntakaava kattaa koko maakunnan alueen ja se sisältää kaikkien maankäyttömuotojen osalta alueidenkäytön ja yhdyskuntarakenteen periaatteet. Lainvoiman kaava sai korkeimman hallinto-oikeuden päätöksellä vuonna Uudenmaan 1. vaihemaakuntakaava täydentää Uudenmaan maakuntakaavaa. Käsiteltäviä aiheita ovat mm. jätehuollon pitkän aikavälin aluetarpeet, kiviaineshuolto, moottoriurheilu- ja ampumarata-alueet, liikenteen varikot ja terminaalit sekä laajat yhtenäiset metsätalousalueet. Kaava sai korkeimman hallinto-oikeuden päätöksellä lainvoiman vuonna Uudenmaan 2. vaihemaakuntakaavassa on kyse vahvistettujen Uudenmaan maakuntakaavan ja 1. vaihemaakuntakaavan sekä Itä- Uudenmaan kokonais-maakuntakaavan uudelleen tarkastelusta. Ympäristöministeriö vahvisti Uudenmaan toisen vaihemaakuntakaavan pienin muutoksin Muutokset eivät koskeneet Espoota. Vireillä oleva: Uudenmaan 4. vaihemaakuntakaavassa määritellään suuret yhteiset kehittämislinjat seuraavien teemojen osalta: elinkeinot ja innovaatiot, logistiikka, tuuli-voima, viherrakenne ja kulttuuriympäristöt. Kaavaluonnos on ollut nähtävillä alkuvuodesta Neljännen vaihemaakuntakaavan ehdotus on lausunnoilla helmikuun 2016 loppuun asti. Lausuntojen pohjalta aineisto tarkentuu kaavaehdotukseksi, joka tulee nähtäville vuoden 2016 aikana. Espoon pohjoisosien yleiskaava, osa I Kaava-alue käsittää pääosan kahdesta pohjoisimmasta suuralueesta. Kaava sai lainvoiman vuonna Yleiskaavassa suunnittelualueelle on osoitettu virkistysaluetta (V), palvelujen ja hallinnon aluetta (PY), kerrostalovaltaista asuinaluetta (AK) ja keskustatoimintojen aluetta (C). Vireillä olevat: Espoon pohjois- ja keskiosien yleiskaava Asemakaavatilanne Suunnittelualueella on voimassa asemakaava Länsi-Suviniitty, joka on saanut lainvoiman

4 Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 4 / 4 Länsi-Suviniitty kaava-alue : - Kortteli tontti 1 on osoitettu autopaikkojen korttelialueeksi, jolle saa rakentaa pysäköintilaitoksen (LPA) - Korttelin tontit 4 ja 5 sekä korttelin tontit 1-4 on osoitettu asuinkerrostalojen korttelialueeksi (AK) - Kortteli tontti 2 on osoitettu julkisten lähipalvelurakennusten korttelialueeksi (YL) - Katualueet (40K) Suviniitynkatu ja Suviniitynkuja Asuinkerrostalojen korttelialueilla autopaikkoja on rakennettava 1 autopaikka / 100 k-m², kuitenkin vähintään 0,8 autopaikkaa/ asunto. Julkisten lähipalvelurakennusten korttelialueella autopaikkoja on rakennettava vähintään 1 autopaikka / 200 k-m². Kaavaehdotuksen nähtävilläolo Kaavamuutosehdotuksen nähtävilläolon jälkeen ei ole jätetty muistutuksia, kannanottoja eikä lausuntoja. Kaavamuutokseen on tehty pieniä tarkistuksia koskien päivämääriä ja kaavamerkinnöissä desibelimerkintä dba muutettiin nykyisten normien mukaiseksi db. Asemakaavan muutosehdotus oli nähtävillä MRA 27 :n mukaisesti Asemakaavan muutos Kaava-alueen korttelialueet ja katualueet ovat voimassa olevan Länsi-Suviniityn asemakaavan muutoksen mukaisia. Rakennusoikeuksissa ei ole tapahtunut muutoksia. Autopaikkamääräystä korttelialueilla muutetaan siten, että kaavassa rakennettavaksi vaadittavien autopaikkojen määrä vastaa nykyisin voimassa olevaa ja kaupunkisuunnittelulautakunnan hyväksymää Espoon pysäköinnin periaatteita. Autopaikkojen sijoittamista pysäköintilaitoksiin ei muuteta. Asuinkerrostalojen korttelialueilla autopaikat määräytyvät seuraavasti: : 1 autopaikka / 100 k-m², kuitenkin vähintään 0,5 autopaikka /asunto : 1 autopaikka / 110 k-m², kuitenkin vähintään 0,5 autopaikka /asunto Alueen autopaikat sijoitetaan pääosin kahteen alueelle rakennettavaan pysäköintilaitokseen. Laitosten paikat on suunniteltu toteutettavan nimeämättöminä. Jos pysäköintialueelle toteutetaan vähintään

5 Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 5 / 5 50 autopaikkaa siten, että niitä ei nimetä kenellekään, voidaan näille nimettömille pysäköintipaikoille antaa erillisellä pysäköintiselvityksellä pysäköintimääräyksestä 10 % kevennys rakennusluvan yhteydessä. Yleinen pysäköinti osoitetaan kaava-alueella kadunvarsipysäköintinä ja vieras-pysäköinti pysäköintilaitoksessa nimeämättömyysperiaatteella. Sitova tonttijako Asemakaavan muutosalueella on sitova tonttijako. Tonttijako ei muutu asemakaavamuutoksen yhteydessä. Selvitykset Pysäköinnin periaatteet, asuntojen pysäköintipaikkojen laskentaohje ja pysäköinnin kehittämisohjelma ( ) Espoon kaupunginhallitus hyväksyi maaliskuussa 2014 Espoon pysäköinnin periaatteet. Tämän pohjalta on laadittu pysäköinnin kehittämisohjelma sekä uudistettu asuntojen pysäköintipaikkojen laskentaohje, jotka on koottu raportissa yhteen. Itä-Suviniitty, Länsi-Suviniitty korttelisuunnitelma ( , ) Suviniityn alueesta on laadittu korttelisuunnitelma vuonna 2009, suunnitelma on päivitetty vuonna 2014 vastaamaan Länsisuviniityn asemakaavan muutosta. Korttelisuunnitelma ohjaa alueen rakentamisen tapaa ja laatua kortteleittain, myös piha-alueiden käsittelystä on annettu tarkempia ohjeita. Perittävät maksut Aloite asemakaavan muutokseen on tullut Espoon kaupungilta. Kaavan laatimisesta ei peritä maksua. Hyväksyminen Asemakaavan muutoksen hyväksyy kaupunkisuunnittelulautakunta. Nähtävänä kokouksessa - Asemakaavakartta - Asemakaavaselostus liitteineen Tiedoksi - Uudenmaan ELY, ote ja liitteet - Ote ilman liitteitä: hakija - Kuulutus hyväksymisestä ja lainvoimaisuudesta valitusajan jälkeen - Tieto niille viranomaisille, jotka ovat MRA 94 :n mukaan sitä pyytäneet

6 Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 6 / 6