MÄNTSÄLÄN KUNTA. 1(6) Maankäyttöpalvelut KAPULI IIC-VAIHEEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA, OAS

Transkriptio

1 1(6) KAPULI IIC-VAIHEEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA, OAS PROJ. NRO 223c Sijainti on osoitettu oheisessa karttaliitteessä. ALOITE TAI HAKIJA SUUNNITTELUN KOHDE Suunnittelualue Suunnittelun tavoite LÄHTÖTIEDOT Nykytilanne Asemakaava on tullut vireille maankäyttölautakunnan aloitteesta. Sijaitsee Hyvinkää Porvoo kantatien pohjoispuolella ja Helsinki - Lahti moottoritien risteysalueen länsipuolella, ko. risteyksen vieressä. Asemakaavan tarkoituksena on laajentaa nykyistä Kapulin yritysaluetta. Laajennusalue sijoittuu Tokmanni Oy:lle varatun korttelialueen länsipuolelle ja liittyy kiinteästi Kapulin I- ja II-vaiheen asemakaava-alueisiin (ks. liite 3). Pohjoisesta on kaavailtu tieyhteyttä, joka yhdistää Sälinkääntien (mt 1471) ja Hyvinkääntien (VVt 25) Mäntsälän liikennejärjestelmäsuunnitelmassa. Kaavoitettava alue on tällä hetkellä asumatonta metsäaluetta. Laajennusalueen maaperä on pääosin moreeni- ja kallioalueita, sekä soistunutta kallioiden välialuetta. Korkeusvaihtelut ovat huomattavia, minkä vuoksi alueen käyttöönotto vaatii laajoja tasaus- ja täyttötoimenpiteitä. Alueelle on teetetty v.2005 luontoselvitys, jonka mukaan kasvillisuudeltaan ja luontotyypeiltään arvokkain alue on tarkastelualueen pohjoispuolella sijaitseva Puirojan suo, joka on paikallisesti arvokas luontokohde. Suunnittelualueella ei ole luokiteltua pohjavesialuetta. Asutus ja virkistys Maanomistus Maakuntakaava Alueen välittömässä läheisyydessä ei ole asutusta. Idässä alue rajautuu yrityskortteliin, lännessä ja pohjoisessa on rakentamattomia metsä-, kallio- ja suoalueita. Ulkoilu-/ virkistyskäyttö on hyvin vähäistä. Siten muutokset nykytilaan ovat vähäisiä virkistyskäyttöarvon laskiessa. Kaavoitettavaan alueeseen kuuluu vain kunnan omistamaa aluetta. Alue on ympäristöministeriön vahvistamassa Uudenmaan maakuntakaavassa määritelty taajamatoimintojen alueeksi, liite1.

2 2(6) Yleiskaava Asemakaavat Muut suunnitelmat ja päätökset ARVIOINTISUUNNITELMA OSALLISET OSALLISTUMISEN JA VUO- ROVAIKUTUKSEN JÄRJES- TÄMINEN Asemakaavan luonnos Asemakaavaehdotus KÄSITTELYAIKATAULU (tavoiteaikataulu) ASEMAKAAVAN VALMISTELIJA PÄIVÄYS Oikeusvaikutteisessa Kirkonkylän osayleiskaava 2020:ssa (hyv. 2004). Rakennettava alue on osoitettu pääosin teollisuus ja varastorakennuksille (T) ja lännessä maa- ja metsätalousalueeksi (M), liite2. Laajennusalueella ei ole asemakaavaa. Kapuli I-vaihe asemakaava on vahvistunut Kapuli II-vaihe asemakaava vahvistunut osa kaavasta poistuu liite 3. Kapuli III-vaihe ohjeellinen rajaus, asemakaavaluonnosta ei ole laadittu. Ympäröivät asemakaava-alueet ovat liitteenä 4. Mt 1471 Sälinkääntien uusi yhteyssuunnitelma (Hyvinkää Porvoo tielle) on valmistunut , liite 5. Asemakaavan laatimisen yhteydessä arvioidaan mm. vaikutukset yhdyskuntarakenteeseen, maisemaan, yhdyskuntatalouteen ja liikenteen toimivuuteen. Osallisia ovat kuntalaiset, alueen maanomistajat ja ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Osallisia ovat mm.: Kuntalaiset ja alueen maanomistajat Mäntsälän Vesi Mäntsälän Sähkö Kunnan asiantuntijaviranomaiset: Tekninen palvelukeskus Valtion viranomaiset: Uudenmaan liitto Uudenmaan ELY-keskus Asemakaavatyön lähtökohdat ja tavoitteet ovat tässä osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) on nähtävillä maankäyttöpalveluiden ilmoitustaululla (kunnantalo, Heikinkuja 4, 2 krs), sekä maankäyttöpalveluiden verkkosivuille. ( OAS:sta voi antaa palautetta asemakaavan valmistelijalle. Kaavaluonnos asetetaan nähtäville keväällä Kaavaluonnoksesta voi jättää mielipiteitä. Mielipiteet otetaan huomioon kaavaehdotusta laadittaessa. Mielipiteisiin annetaan vastineet. Pöytäkirjanote lähetetään mielipiteen esittäneille, jotka ovat kirjallisesti pyytäneet sekä ilmoittaneet osoitteensa. Asemakaavaehdotus hyväksytään maankäyttölautakunnassa ja kunnanhallituksessa. Kaavaehdotus asetetaan MRA 27 mukaisesti virallisesti nähtäville 30 päivän ajaksi. Asemakaavaehdotuksesta on mahdollista jättää muistutuksia. Vastineet jätettyihin muistutuksiin postitetaan niille muistutuksen jättäneille, jotka ovat sitä kirjallisesti pyytäneet sekä jättäneet osoitteensa. Luonnoksen ja ehdotuksen nähtäville asettamisesta ilmoitetaan kuten kunnalliset ilmoitukset julkaistaan. Vastineet jätettyihin muistutuksiin postitetaan niille muistutuksen jättäneille, jotka ovat sitä kirjallisesti pyytäneet sekä jättäneet osoitteensa. Asemakaavan hyväksyy kunnanvaltuusto. Kunnanvaltuuston hyväksymispäätöksestä voi valittaa Helsingin hallinto-oikeuteen. Asemakaavaluonnos esitellään maankäyttölautakunnalle sekä kunnanhallitukselle 2011 keväällä. Asemakaavaehdotus tulee kunnanvaltuuston hyväksyttäväksi Tapio Sillfors, asemakaava-insinööri tapio.sillfors@mantsala.fi Lauri Pouru kaavoitusjohtaja Liitteet: 1. Ote maakuntakaavasta 2. Ote Kirkonkylän osayleiskaavasta 3. Ympäröivät asemakaavat. 4. Mt 1471 Sälinkääntie

3 3(6) Liite 1 Ote maakuntakaavasta

4 4(6) Liite 2 Ote Kirkonkylän osayleiskaavasta

5 MÄNTSÄLÄN KUNTA Maankäyttöpalvelut 5(6) Liite 3 Ympäröivät asemakaavat

6 6(6) Liite 4 Mt 1471 Sälinkääntie / Ramboll