SOUKANKALLIO Aluenumero

Transkriptio

1 1 (5) Asianumero 4470 / 503 / 2006 SOUKANKALLIO Aluenumero Asemakaavan muutos OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Päiväys Tarkistettu Tarkistettu OSOITE TAI MUU PAIKANNUS ALOITE TAI HAKIJA Suunnittelualue sijaitsee Soukansalmen alueella Soukanväylän länsipuolella ja Soukanniementien länsi- ja itäpuolella. Eniron kartta 25 ruudut CT-70 ja CU-70 SATO Oyj, Kiinteistö Oy Espoon Veljeskunnanpolku, hakemus on päivätty SUUNNITTELUKOHDE Suunnittelualueen likimääräinen sijainti Espoon opaskarttapohjalla: Sijainti ja nykytila Mitä suunnitellaan Suunnittelualue sijaitsee Soukansalmessa Soukanniementien länsipuolella, sen pinta-ala on n. 9,6 ha. Alue on rakentamatonta, vaihtelevaa metsäluontoa jossa on runsas polkuverkosto ja osa luontopolkua. Alueelle suunnitellaan asuinkerros- ja pientaloja. Rakentamista suunnitellaan korttelitehokkuudella 0,3-0,35, josta kolmannes pientaloihin ja kaksi kolmannesta pienkerrostaloihin. Osa alueesta säilytetään luonnontilaisena virkistysalueena, jonka kautta luontopolku kulkee. Rantaraitti kulkee kaava-alueen vieressä Soukanniementietä pitkin.

2 2 (5) LÄHTÖTIEDOT Kaavoitustilanne Maakuntakaava Uudenmaan maakuntakaavassa (vahvistettu ) suunnittelualue on merkitty taajamatoimintojen alueeksi, jonka kautta on ohjattu viheryhteys.

3 3 (5) Yleiskaava Espoon eteläosien yleiskaavaehdotuksessa 2030 osa alueesta on merkitty alueeksi, jolle sijoitetaan ensisijaisesti tiivistä ja matalaa asuinrakentamista (A2), osa on merkitty virkistysalueeksi (V). Lisäksi alueelle on merkitty virkistysyhteydet, joista toinen haara tarkoittaa rantaraittia, joka kulkee alueella Soukanniementietä myötäillen, toinen haara johtaa Soukansalmen kallioalueelle. Asemakaavoitustilanne Maanomistus ja sopimukset Osalla aluetta on voimassa Soukansalmi asemakaava, joka on vahvistunut Asemakaavan alue on lähivirkistysaluetta. Soukanniementien ja Soukanväylän risteyksen tuntumassa on suuri siirtolohkare, joka on luonnonsuojelulailla rauhoitettu ja asemakaavassa merkitty säilytettäväksi. Osalla aluetta ei ole asemakaavaa. Suunnittelualue on sopimusaluetta (Lounaisrannikkosopimus) ja sen omistaa Sato Oyj. ARVIOITAVAT VAIKUTUKSET Kaavoituksen yhteydessä arvioidaan hankkeen vaikutuksia yhdyskuntarakenteeseen ja rakennettuun ympäristöön, liikenteen ja teknisen huollon järjestelyihin, ihmisten elinoloihin, yhdyskuntatalouteen sekä luontoon, maisemaan ja kaupunkikuvaan.

4 4 (5) OSALLISET Suunnittelualueen asukkailla, yhteisöillä ja yrittäjillä ja kaikilla muilla tahoilla, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa sekä viranomaisilla ja yhteisöillä, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään, on mahdollista osallistua kaavan valmisteluun, arvioida kaavoituksen vaikutuksia ja lausua mielipiteensä. OSALLISTUMISEN JA VUOROVAIKUTUKSEN JÄRJESTÄMINEN Nähtävilläoloista sekä yleisötilaisuuksista kuulutetaan kaupungin ilmoituslehdissä, Länsiväylässä ja Hufvudstadsbladetissa. Lisäksi tiedotetaan kirjeellä kaava-alueen sekä lähinaapuruston kiinteistönomistajille. Aineisto on nähtävillä Espoon kaupunkisuunnittelukeskuksessa (käyntiosoite: Kirkkojärventie 6 B, Espoon keskus). Eri kaavavaiheiden aineistoa tuodaan esille myös kaupunkisuunnittelukeskuksen internet-palveluun Avoin Espoo - sivuille ( Niihin selvityksiin, joita ei voida saattaa kotisivuille voi tutustua kaupunkisuunnittelukeskuksessa. Asemakaavasta esitetyt kirjalliset mielipiteet ja muistutukset jätetään osoitteella: Tekninen- ja ympäristötoimi / kirjaamo, Tekninen keskus, PL 41, ESPOON KAUPUNKI. Vireilletulo Vireilletulosta on ilmoitettu Espoon kaavoituskatsauksessa Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (MRL 62 ja MRL 63 ) Viranomaisneuvottelu (MRL 66 ) Valmisteluaineisto (MRL 62 ja MRA 30 ) Kaavaehdotus (MRL 65 ja MRA 27 ) Kaavan hyväksyminen (MRL 52 ja MRA 32 ) Ennen varsinaisen suunnittelun aloittamista laaditaan osallistumis- ja arviointisuunnitelma, jossa esitetään mm. miten vuorovaikutus ja osallistuminen kaavoitukseen sekä kaavan vaikutusten arviointi järjestetään. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävillä kaupunkisuunnittelukeskuksen asiakaspalvelupisteessä ja kaupungin internet-sivuilla. Osallisilla on mahdollisuus esittää Uudenmaan ympäristökeskukselle neuvottelua osallistumis- ja arviointisuunnitelman riittävyydestä ennen kuin asemakaavaehdotus asetetaan julkisesti nähtäville. Asemakaavasta järjestetään aloitusvaiheessa viranomaisneuvottelu tarpeen mukaan. Valmisteluaineisto pidetään nähtävillä ja siitä järjestetään tiedotus- ja keskustelutilaisuus, jossa esitetyt mielipiteet kirjataan. Nähtävilläoloaikana voi määräaikaan mennessä jättää kirjallisen mielipiteen. Saatujen mielipiteiden lyhennelmiin ja vastineisiin voi tutustua kaavaehdotuksen nähtävilläolon yhteydessä. Kaupunkisuunnittelulautakunta päättää kaavaehdotuksen asettamisesta nähtäville. Kaavaehdotus pidetään nähtävillä 30 päivää. Viimeistään ehdotusvaiheessa pyydetään tarvittavat lausunnot asiantuntijaviranomaisilta ja palveluntarjoajilta. Kunnan jäsenillä ja osallisilla on oikeus tehdä muistutus ehdotuksesta. Muistutus on toimitettava kirjallisesti kuulutuksessa mainitulla tavalla. Kaupunkisuunnittelulautakunta käsittelee kaavaehdotuksesta saadun palautteen. Jos ehdotukseen tehdään oleellisia muutoksia, se asetetaan uudelleen nähtäville. Nähtävilläolon jälkeen kaupunginhallitus saattaa kaavaehdotuksen kaupunginvaltuuston hyväksyttäväksi. Valtuuston käsittelyn jälkeen muistuttajille ilmoitetaan tehdystä päätöksestä. Kaavan hyväksymisestä kuulutetaan kaupungin ilmoituslehdissä. Kaupunginvaltuuston päätöksestä on mahdollista valittaa Helsingin hallinto-oikeuteen (osoite: Ratapihantie 9 / PL 120, Helsinki) ja edelleen korkeimpaan hallinto-oikeuteen.

5 5 (5) TAVOITEAIKATAULU Valmisteluaineisto Alkuvuosi 2008 Asemakaavaehdotus Loppuvuosi 2008 YHTEYSTIEDOT Valmistelusta vastaavat: arkkitehti Lotta Kari-Pasonen, puhelin suunnitteluinsinööri Veikko Tuominen (liikennesuunnittelu), puhelin sähköpostiosoitteet ovat muotoa: