Vastaanottaja Laihian kunta. Asiakirjatyyppi Kaavaselostus. Päivämäärä LAIHIAN KUNTA ASEMAKAAVAN MUUTOS MAANTIET KADUIKSI

Transkriptio

1 Vastaanottaja Laihian kunta Asiakirjatyyppi Kaavaselostus Päivämäärä LAIHIAN KUNTA ASEMAKAAVAN MUUTOS MAANTIET KADUIKSI

2 LAIHIAN KUNTA ASEMAKAAVAN MUUTOS, MAANTIET KADUIKSI KAAVASELOSTUS Tarkastus Päivämäärä Laatija Tarkastaja Miikka Ketonen, Ville Vihanta Jouni Laitinen Ramboll Pitkänsillankatu KOKKOLA P F

3 LAIHIA - ASEMAKAAVAN MUUTOS MAANTIET KADUIKSI SISÄLTÖ 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Tunnistetiedot Alueen määrittely Suunnittelualue Maanomistus Kaavan nimi ja tavoite 2 2. YHTEYSTIEDOT 3 3. SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT Maakuntakaava Yleiskaava Asemakaava Pohjakartta 5 4. ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET Osalliset Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt 6 5. ASEMAKAAVAMUUTOKSEN VAIHTOEHDOT 6 6. ASEMAKAAVAN KUVAUS Kaavaratkaisu Mitoitustiedot 7 7. ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN VAIKUTUKSET 7 8. ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN TOTEUTUS 8 Liitteet LIITE 1 Muutettava asemakaava 1:6000 LIITE 2 Asemakaavan seurantalomake Erillisliitteenä Kaavaluonnoskartta 1:2000

4 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Asemakaavan selostus koskee päivättyä asemakaavakarttaa. 1.1 Tunnistetiedot Kunta Kaavan nimi Laihian kunta Asemakaavan muutos Maantiet kaduiksi Kaavatunnus Kaavalaji/toimenpide Asemakaavan muutos Vireilletulo- ja hyväksymispäivämäärät Vireilletulo Valmisteluvaiheen kuuleminen 1.2 Alueen määrittely Asemakaavan muutos koskee Ruutintien, Rudontien, Santaloukontien, Aronkyläntien ja Länsitien yleisiä teitä sekä kortteleita 81, 89, 183 ja 184 sekä tontteja 4-6 korttelissa Suunnittelualue Suunnittelualue on n. 11 ha kokoinen ja se sijoittuu Laihian keskusta-alueen ja Laihianjoen länsipuolelle. Kaavamuutosalue rajautuu pientalovaltaisiin korttelialueisiin, maatalous- ja virkistysalueisiin sekä kouluympäristöön ja teollisuuskiinteistöön. Suunnittelualueen rajaus on esitetty kuvassa 1.

5 Kuva 1. Asemakaavan muutosalueen rajaus. Maanmittauslaitos Maanomistus Suunnittelun kohteena olevat tiealueet ovat valtion hallinnassa. Tiealueeseen liittyvät kadut ja viheralueet ovat kunnan omistuksessa ja kaavamuutoksessa mukana olevien korttelialueiden kiinteistöt yksityisessä omistuksessa. 1.5 Kaavan nimi ja tavoite Alueelle laaditaan Maankäyttö- ja rakennuslain mukainen asemakaavan muutos. Kaavan nimi on Laihian kunta, Asemakaavan muutos Maantiet kaduiksi. Kyseessä on teknisluonteinen asemakaavan muutos, jonka tavoitteena on voimassa olevassa asemakaavassa LYT-merkinnällä yleisen tien tiealueeksi merkittyjen teiden muuttaminen kaduksi. Yleisen tien tiealueen muuttaminen kaduksi perustuu Maankäyttö- ja rakennuslakiin, jossa on määritelty vaatimukset, joiden perusteella voidaan osoittaa asemakaavassa maantien liikennealue (MRL 83 ). Mikäli nämä vaatimukset eivät täyty, tulee tie osoittaa asemakaavassa kaduksi. Asemakaavan muutoksella varmistetaan katualueen riittävä leveys huomioimalla kunnallistekniikan ja kadunrakentamisen tarpeet. Suunnittelussa otetaan huomioon lisäksi muutoksesta aiheutuvat vaikutukset muutamien tiealueen viereisten korttelialueiden ja tonttien kohdalla siten, että ne muodostavat järkevän kokonaisuuden kytkeytyessään kaavassa katualueeseen.

6 2. YHTEYSTIEDOT Asemakaavan muutos toteutetaan yhteistyönä Laihian kunnan ja Ramboll Finland Oy:n kesken. KAAVOITTAJA: Laihian kunta/tekninen osasto Laihiantie LAIHIA Puh. (keskus) Yhteyshenkilöt: Anna Annila Maanmittausteknikko Puh s-posti: KAAVAKONSULTTI: Ramboll Finland Oy Kaavan laatija ja hankkeen vastuuhenkilö, arkkitehti SAFA Jouni Laitinen Pitkänsillankatu KOKKOLA Puh. (020) Fax (020) Yhteyshenkilö: Jouni Laitinen Puh s-posti: jouni.laitinen@ramboll.fi 3. SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT 3.1 Maakuntakaava Laihian kunta kuuluu Pohjanmaan liiton alueeseen. Pohjanmaan liiton maakuntavaltuusto hyväksyi Pohjanmaan maakuntakaavan. Ympäristöministeriö vahvisti kaavan Vahvistettua kaavaa on täydennetty vaihekaavalla 1 (Kaupallisten palvelujen sijoittuminen), joka on hyväksytty ja vahvistettu Maakuntakaavaa täydennetään vielä parhaillaan laadittavana olevalla vaihekaavalla 2 (Uusiutuvat energiamuodot ja niiden sijoittuminen Pohjanmaalla). Maakuntakaavan mukaan suunnittelualue on taajamatoimintojen aluetta (A) sekä kulttuuriympäristön tai maiseman vaalimisen kannalta valtakunnallisesti arvokasta aluetta (sininen viivarasteri). Lisäksi alueen läpi on maakuntakaavassa osoitettu kulkevaksi pyöräilyreitti. Kuva 2. Ote Pohjanmaan maakuntakaavasta (vahvistettu ).

7 3.2 Yleiskaava Alueella on voimassa Laihian kirkonseudun osayleiskaava 2017, jonka kunnanvaltuusto hyväksyi Kaava tuli voimaan Voimassaolevaa kaavaa päivitetään parhaillaan. Osayleiskaavassa on osoitettu suunnittelualueen tiet sekä niiden yhteyteen kevyen liikenteen reitit ja yhteystarpeet. Suunnittelun kohteena olevien teiden varteen sijoittuu osayleiskaavassa pientalovaltaisia asuinalueita, virkistysalueita, urheilu- ja virkistyspalvelujen alue, julkisten palvelujen ja hallinnon alueita sekä teollisuusalue. Kuva 3. Ote kunnanvaltuuston hyväksymästä osayleiskaavasta. 3.3 Asemakaava Alueella on voimassa eri aikoina vahvistettuja asemakaavoja, joissa suunnittelun kohteena olevat tiet on osoitettu yleisen tien tiealueeksi (LYT). Tiealueen viereiset korttelit, joihin kohdistuu vähäisiä muutostarpeita, on osoitettu asemakaavassa erillispientalojen - (AO), Asuinpientalojen (AP) sekä asuin- liike ja toimistorakennusten korttelialueiksi (AL).

8 Kuva 4. Ote alueella voimassa olevasta asemakaavayhdistelmästä 3.4 Pohjakartta Pohjakarttana käytetään 1:2000 asemakaavan pohjakarttaa. 4. ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET Päivämäärä Tapahtumat Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kaavaluonnos Tuleva Vireilletulosta kuuluttaminen ja valmisteluvaiheen kuuleminen Tuleva Kaavaehdotus Tuleva Kaavaehdotus nähtävillä Tuleva Kunnanhallitus, kaavan hyväksyminen Tuleva Kunnanvaltuusto, kaavan hyväksyminen 4.1 Osalliset Osallisilla on oikeus ottaa osaa kaavan valmisteluun, arvioida sen vaikutuksia sekä lausua kaavasta mielipiteitä ja antaa lausuntoja. Kaavahankkeen osallisia ovat MRL:n 62 :n mukaan:

9 Viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään: Laihian kunnan eri hallintokunnat Laihiantie LAIHIA puh: (040) fax: (06) Etelä-Pohjanmaan ELY-keskus Korsholmanpuistikko 44, VAASA Kaikki ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa Asemakaavan muutos- ja laajennusalueen ja sen vaikutusalueen käyttäjät, haltijat, maanomistajat ja asukkaat Yhdistykset ja yhteisöt, joiden toimintaan tai intressipiiriin kaavamuutoksella ja - laajennuksella saattaa olla vaikutuksia. 4.2 Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt Osallistuminen tapahtuu valmisteluvaiheen kuulemisella toukokuussa ASEMAKAAVAMUUTOKSEN VAIHTOEHDOT Kyseessä on tekninen kaavamuutos, jolloin kaavasta ei ole tarvetta laatia vaihtoehtoja. Kaavaluonnos perustuu annettuihin tavoitteisiin. 6. ASEMAKAAVAN KUVAUS 6.1 Kaavaratkaisu LYT-merkintä poistuu kaavamuutoksessa, kun tiet muuttuvat kaduksi. Samalla myös muut yleisen tien alueeseen liittyvät merkinnät poistuvat (liittymänuolet, näkemäalueet). Muilta osin merkinnät vastaavat olemassa olevaa asemakaavaa.

10 6.2 Mitoitustiedot Käyttötarkoitus Pinta-ala (ha) Rakennusoikeus AP 0, AO 2, AL 0, VP 0,1524 MT 0,0385 Katu 6,9678 Yhteensä 10, ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN VAIKUTUKSET Vaikutusten arvioinnin osakohteet perustuvat maankäyttö- ja rakennuslakiin. Lain 9 :n ja asetuksen 1 :n mukaan kaavan laadinnan yhteydessä arvioidaan vaikutuksia: 1) Ihmisten elinoloihin ja elinympäristöön 2) Maa- ja kallioperään, veteen, ilmaan ja ilmastoon 3) Kasvi- ja eläinlajeihin, luonnon monimuotoisuuteen ja luonnonvaroihin 4) Alue- ja yhdyskuntarakenteeseen, yhdyskunta- ja energiatalouteen sekä liikenteeseen 5) Kaupunkikuvaan, maisemaan, kulttuuriperintöön ja rakennettuun ympäristöön Asemakaavan muutoksella maantiet muuttuvat kaduksi. Asemakaavan muutos ei vaikuta teiden käyttöön tai liikenteeseen, sillä tiet pysyvät ennallaan. Muutoksen myötä tiet siirtyvät valtiolta kunnan omistukseen ja näin ollen myös niiden kunnossapito siirtyy kunnan vastuulle. Katusuunnittelulla voidaan vaikuttaa mm. katunäkymän viihtyisyyteen ja liikenneturvallisuuteen. Kaavamuutos vaikuttaa muutamiin katualueeseen kytkeytyviin tontteihin, joihin kohdistuu vähäisiä muutoksia. Santaloukontien varrella tontit laajenevat uuden katualueen rajaan saakka. Aronkyläntien mutkassa tontin kulmaukseen muodostuu pieni viiste, jolla varmistetaan katualueen riittävä leveys. Ruutintien ja Länsitien kulmauksessa katualueen rajaus pysyy ennallaan ja tontin rajat muuttuvat vastaamaan kiinteistörajoja. Näillä muutoksilla voidaan ajatella olevan vaikutusta kyseisten tonttien omistajien elinoloihin ja elinympäristöön. Suurin osa muutoksista on tonttien omistajien kannalta positiivisia ja elinympäristöä rajoittavat muutokset jäävät kokonaisuudessa hyvin vähäisiksi.

11 8. ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN TOTEUTUS Asemakaavan muutos tulee toteutumaan kaavan hyväksymisen jälkeen. KOKKOLASSA Jouni Laitinen Arkkitehti SAFA Kaavan laatija Miikka Ketonen Maanmittausinsinööri