Lystimäki 22. kaupunginosa, Olari Virkistysalue Asemakaavan muutos

Transkriptio

1 1 (7) Asianumero 3710/ /2012 Aluenumero Lystimäki 22. kaupunginosa, Olari Virkistysalue Asemakaavan muutos Asemakaavan muutoksen selostus Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 19. päivänä syyskuuta 2012 päivättyä Espoon kaupunkisuunnittelukeskuksessa laadittua asemakaavakarttaa, piirustusnumero Sijainti Suunnittelualue sijaitsee Olarissa, Haltilanpuisto-nimisen kadun päässä. Suunnittelualueen likimääräinen sijainti Espoon opaskarttapohjalla esitettynä: Vireilletulo Laatija Vireilletulosta on tiedotettu valmisteluaineiston yhteydessä kuulutuskirjeellä. Espoon kaupunki Kaupunkisuunnittelukeskus Asemakaavayksikkö Käyntiosoite: Kirkkojärventie 6 B, 4. krs. puh Postiosoite: Faksi PL ESPOON KAUPUNKI Sari Koski etunimi.sukunimi@espoo.fi

2 2 (7) SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ Alueen nykytila Suunnittelu Mitoitus Muutoksen sisältö LÄHTÖKOHDAT Suunnittelutilanne Yleiskaava Asemakaava Rakennusjärjestys Pohjakartta Selvitys alueesta Maanomistus Rakennettu ympäristö ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN TAVOITTEET Osallisten tavoitteet ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN KUVAUS Yleisperustelu ja -kuvaus Mitoitus Kaavan mukainen rakennettu ympäristö Maankäyttö ASEMAKAAVARATKAISUN VAIKUTUKSET ASEMAKAAVAN TOTEUTUS SUUNNITTELUN VAIHEET Suunnittelun vireilletulo ja suunnittelua koskevat päätökset Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Perittävät maksut ja sopimusneuvottelut Käsittelyvaiheet, vuorovaikutus ja esitetyt mielipiteet... 6 Sivu LIITTEET: Liite 1 Seurantalomake Luettelo muusta kaavaa koskevasta materiaalista Valmisteluaineistoon kuuluu asemakaavan muutos (kartta) ja selostus.

3 3 (7) 1 TIIVISTELMÄ 1.1 Alueen nykytila 1.2 Suunnittelu 1.3 Mitoitus 1.4 Muutoksen sisältö Asfalttipäällysteinen suunnittelualue on asemakaavassa merkitty puistoalueeksi, mutta toimii Haltilanpuisto-nimisen kadun päätteenä. Asemakaavan muutoksen hakijoina ovat Minna ja Pertti Lassila sekä Lauri ja Suvikki Sipponen. Osallistuminen ja vuorovaikutus on järjestetty kohdassa 7.2. esitetyn osallistumis- ja arviointisuunnitelman mukaisesti. Suunnittelualueen pinta-ala on 140 m 2. Asemakaavan muutoksella muutetaan alueen käyttötarkoitus puistoalueesta katualueeksi. Muutoksella mahdollistetaan parempi ajoyhteys tontille. 2 LÄHTÖKOHDAT 2.1 Suunnittelutilanne Yleiskaava Espoon eteläosien yleiskaava Alueella on voimassa Espoon eteläosien yleiskaava, joka käsittää Leppävaaran, Tapiolan, Matinkylän, Espoonlahden ja Kauklahden suuralueet. Kaava sai lainvoiman vuonna Suunnittelualue on yleiskaavassa merkitty asuntoalueeksi (A). Ote Espoon eteläosien yleiskaavasta, ei mittakaavassa.suunnittelualueen sijainti on merkitty punaisella ympyrällä Asemakaava Suunnittelualueella on voimassa Lystimäki-niminen asemakaava, joka on vahvistettu Ympäristöministeriössä Suunnittelualue on merkitty asemakaavassa istutettavaksi puistoalueeksi, jonne saa sijoittaa lasten leikkikenttiä laitteineen (PI 1 ) Rakennusjärjestys Valtuusto hyväksyi Espoon kaupungin rakennusjärjestyksen ( 112). Rakennusjärjestys astui voimaan

4 4 (7) Pohjakartta Pohjakartta 1:1000 mittakaavassa on Espoon kaupungin kiinteistöpalvelukeskuksen kaupunkimittausyksikön laatima ja se täyttää kaavoitusmittausasetuksen vaatimukset. 2.2 Selvitys alueesta Maanomistus Suunnittelualueen omistaa Espoon kaupunki Rakennettu ympäristö Maankäyttö Asfalttipäällysteinen suunnittelualue on tällä hetkellä osa Haltilanpuisto-nimistä katua toimien sen päätteenä. Suunnittelualueen luoteispuolella on kevyenliikenteen väylä ja puisto, jonka osaksi suunnittelualue on merkitty asemakaavassa. Koillispuolella on pientalovaltainen asuinalue, kaakossa Haltilanpuisto-niminen katu ja lounaassa päiväkoti. Suunnittelualueella on maanalaisia johtoja. Liikenne Ajoneuvoliikenne Suunnittelualue on toiminnallisesti Haltialanpuisto-nimisen kadun pääte, joka liittyy Haltilantien kautta muuhun liikenneverkkoon. Kevytliikenne Välittömästi suunnittelualueen pohjoispuolelta, Haltilanpuisto-kadun päästä alkaa kevyenliikenteen yhteys. 3 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN TAVOITTEET 3.1 Osallisten tavoitteet Asemakaavan muutoshakemus Minna ja Pertti Lassilan sekä Lauri ja Suvikki Sipposen taholta on kirjattu saapuneeksi Hakemuksessa esitetään paremman ajoyhteyden mahdollistamista tontille tontin edustan asfaltoidun osan kautta, joka kuitenkin on asemakaavassa merkitty puistoalueeksi. Asukasmielipiteet Asemakaavan muutoksen käsittelyssä noudatetaan kohdan 7.2 osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa esitettyä menettelyä. Mahdollisia asukasmielipiteitä, muistutuksia ja saatuja kannanottoja sekä lausuntoja selostetaan selostuksen kohdassa ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN KUVAUS 4.1 Yleisperustelu ja -kuvaus 4.2 Mitoitus Alue on jo tällä hetkellä käytännössä osa katua. Muutoksella mahdollistetaan käytännöllisempi ajoyhteys kahden asuinrakennuksen tontille. Tällä hetkellä kyseisen tontin ajoyhteys on kadun toisella puolella olevan päiväkodin ajoyhteyttä vastapäätä aiheuttaen vaaratilanteita. Muutos myös parantaa tontin pihaalueiden käytettävyyttä. Kaava-alueen kokonaispinta-ala on 140 m 2.

5 5 (7) 4.3 Kaavan mukainen rakennettu ympäristö Maankäyttö Haltilanpuisto-nimisen kadun jatkeena toiminut puistoalueen osa muutetaan katualueeksi. 5 ASEMAKAAVARATKAISUN VAIKUTUKSET Asemakaavan muutoksen vaikutukset ovat vähäiset. Muutosella mahdollistetaan parempi ajoyhteys tontille. 6 ASEMAKAAVAN TOTEUTUS Asemakaavan toteutuksesta vastaa maanomistaja. 7 SUUNNITTELUN VAIHEET 7.1 Suunnittelun vireilletulo ja suunnittelua koskevat päätökset Vireilletulo Vireilletulosta on tiedotettu valmisteluaineiston yhteydessä kuulutuskirjeellä. 7.2 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kaavaselostuksen kohdassa 5 Asemakaavaratkaisun vaikutukset, on arvioitu hankkeen vaikutukset rakennettuun ympäristöön, liikenteen ja teknisen huollon järjestämiseen, ihmisten elinoloihin sekä luontoon ja maisemaan. Osallisia ovat suunnittelualueen sekä lähialueiden asukkaat ja kiinteistönomistajat, maanomistajat, yritykset, kaupunginosayhdistykset, yhteisöt, viranomaiset ja ulkopuoliset lausunnonantajat. Asemakaavan valmisteluaineisto asetetaan nähtäville MRA 30 :n mukaisesti ja valmisteluaineistosta kuullaan kirjeellä osallisia. Valmisteluaineistosta pyydetään tarvittaessa toimialojen kannanotot. Osallisilla on määräaikaan mennessä mahdollisuus ilmaista mielipiteensä kirjallisesti. Valmisteluaineistosta saatujen mielipiteiden lyhennelmiin ja vastineisiin voi myöhemmin tutustua kaavaehdotuksen nähtävilläolon yhteydessä. Valmisteluaineistoon voi tutustua Espoo kaavoituksen verkkosivuilla Asemakaavan muutosehdotus asetetaan nähtäville MRA 27 :n mukaisesti ja siitä lähetetään kirjeellä ilmoitus osallisille. Nähtävilläoloaikana on mahdollisuus jättää muistutus määräaikaan mennessä. Viimeistään ehdotusvaiheessa pyydetään tarvittavat lausunnot asiantuntijaviranomaisilta. Ehdotuksesta muistutuksen antaneille, jotka ovat ilmoittaneet osoitteensa, ilmoitetaan kaupungin perusteltu kannanotto. Mikäli allekirjoittaneita on useita, toimitetaan kannanotto ensimmäiselle allekirjoittaneelle. Mikäli asemakaavan muutosehdotukseen tehdään oleellisia muutoksia, asetetaan se uudelleen nähtäville MRA 32 :n mukaisesti. Nähtäville asettamisessa noudatetaan edellä (MRA 27 ) esitettyä menettelyä. Kaupunkisuunnittelulautakunta siirtää kaavanmuutoksen kaupunginhallituksen hyväksyttäväksi, mikäli kaupunginhallitus päättää kaavan toteuttamiseen liittyen maankäyttösopimuksen hyväksymisestä. Muussa tapauksessa kaavamuutoksen hyväksyy kaupunkisuunnittelulautakunta. Hyväksymispäätöksen jälkeen muistuttajille ilmoitetaan tehdystä päätöksestä ja lähetetään muistutusten vastineet. Hyväksymispäätöksestä voi valittaa Helsingin hallinto-oikeuteen ja edelleen korkeimpaan hallinto-oikeuteen.

6 6 (7) 7.3 Perittävät maksut ja sopimusneuvottelut Suunnittelu Espoon kaupunkisuunnittelukeskuksen asemakaavayksikössä kaavan valmistelusta on vastannut Sari Koski. Perittävät maksut Asemakaavan muutos kuuluu laskutusluokkaan I. Sopimukset Asemakaavan muutos ei edellytä maankäyttösopimusta. 7.4 Käsittelyvaiheet, vuorovaikutus ja esitetyt mielipiteet Ajankohta Käsittelytieto Asemakaavan muutoshakemus Kaupunkisuunnittelupäällikkö asetti MRA 30 :n mukaisesti nähtäville asemakaavan muutoksen valmisteluaineiston Asemakaavan muutoksen valmisteluaineisto nähtävillä MRA 30 :n mukaisesti. Asemakaavan valmisteluaineistosta kuultiin kirjeellä osallisia Kaupunkisuunnittelupäällikkö asetti MRA 27 :n mukaisesti nähtäville asemakaavan muutosehdotuksen Asemakaavan muutosehdotus nähtävillä MRA 27 :n mukaisesti. Asemakaavan muutosehdotuksesta kuultiin kirjeellä osallisia.

7 ESPOON KAUPUNKI KAUPUNKISUUNNITTELUKESKUS Sari Koski arkkitehtiharjoittelija Ossi Keränen va. kaupunkisuunnittelupäällikkö