Keilaniemi Asemakaavan muutos 10. kaupunginosa, Otaniemi Virkistysalue

Transkriptio

1 1 (6) Asianumero 3941/ /2014 Aluenumero Keilaniemi Asemakaavan muutos 10. kaupunginosa, Otaniemi Virkistysalue Asemakaavan muutoksen selostus Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 18. päivänä marraskuuta 2014 päivättyä Espoon kaupunkisuunnittelukeskuksessa laadittua asemakaavakarttaa, piirustusnumero Sijainti Suunnittelualue sijaitsee Suur-Tapiolan alueella Otaniemessä Keilalahdentie - nimisellä katualueella (10K) rajoittuen kortteliin Suunnittelualueen likimääräinen sijainti Espoon opaskarttapohjalla esitettynä: Vireilletulo Laatija Vireilletulosta on tiedotettu osallistumis- ja arviointisuunnitelman yhteydessä kuulutuskirjeellä. Espoon kaupunki Kaupunkisuunnittelukeskus Asemakaavayksikkö Käyntiosoite: Kirkkojärventie 6 B, 4. krs. puh Postiosoite: Faksi PL ESPOON KAUPUNKI Sari Metsälä etunimi.sukunimi@espoo.fi

2 2 (6) SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ Alueen nykytila Asemakaavan sisältö ja mitoitus Suunnittelun vaiheet LÄHTÖKOHDAT Suunnittelutilanne Maakuntakaava Yleiskaava Asemakaava Rakennusjärjestys Pohjakartta Selvitys alueesta Alueen yleiskuvaus Maanomistus Rakennettu ympäristö ASEMAKAAVAN TAVOITTEET Osallisten tavoitteet ASEMAKAAVAN KUVAUS Yleisperustelu ja -kuvaus Mitoitus Kaavan mukainen rakennettu ympäristö Maankäyttö ASEMAKAAVARATKAISUN VAIKUTUKSET ASEMAKAAVAN TOTEUTUS SUUNNITTELUN VAIHEET Suunnittelun vireilletulo ja suunnittelua koskevat päätökset Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Suunnittelu ja perittävät maksut Käsittelyvaiheet ja vuorovaikutus... 5 Sivu LIITTEET: Liite 1 Seurantalomake Luettelo muusta kaavaa koskevasta materiaalista Valmisteluaineistoon kuuluu asemakaavan muutos (kartta), selostus liitteineen.

3 3 (6) 1 TIIVISTELMÄ 1.1 Alueen nykytila Suunnittelualue on asemakaavassa merkitty puistoalueeksi (VP - Keilalahdenpuisto) ja on asfalttipäällysteistä katualuetta (Keilalahdentie), jota pitkin ajetaan korttelin tonteille. 1.2 Asemakaavan sisältö ja mitoitus Asemakaavassa muutetaan alueen käyttötarkoitus puistoalueesta katualueeksi. Muutoksella mahdollistetaan nykyinen ajoyhteys korttelin tonteille. Suunnittelualueen pinta-ala on noin 200 m Suunnittelun vaiheet Aloite asemakaavan muutokseen on tullut Espoon kaupungilta. Osallistuminen ja vuorovaikutus on järjestetty päivätyn osallistumisja arviointisuunnitelman mukaisesti. 2 LÄHTÖKOHDAT 2.1 Suunnittelutilanne Maakuntakaava Uudenmaan maakuntakaava Uudenmaan maakuntakaavassa (YM ) alue on osoitettu taajamatoimintojen alueeksi. Alueen läheisyyteen on merkitty moottoritiet, (Länsiväylä ja Kehä I) ja seutuliikenteen rata (länsimetro). Uudenmaan 2. vaihemaankuntakaavassa (hyv. maakuntavaltuusto ) alue on merkitty tiivistettäväksi alueeksi, jonka itäpuolelle on merkitty ohjeellinen metrolinjaus. Uudenmaan 1. ja 3. vaihemaakuntakaava eivät koske Otaniemeä. Ote maakuntakaavasta on esitetty osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa Yleiskaava Espoon eteläosien yleiskaava Alueella on voimassa Espoon eteläosien yleiskaava, joka käsittää Leppävaaran, Tapiolan, Matinkylän, Espoonlahden ja Kauklahden suuralueet. Kaava sai lainvoiman vuonna Yleiskaavassa alue on varattu kehitettäväksi työpaikka-alueeksi (TP). Suunnittelualueen läheisyydessä olevat maanalainen raide (metrotunneli) sekä kaksiajoratainen päätie tai pääkatu (Kehä I) on esitetty punaisella; punaisella on esitetty merkittävästi parannettavat ja uudet liikenneverkon ja raideliikenneverkon osuudet. Alueen eteläpuolella yleiskaavassa on merkitty moottoritie (Länsiväylä). Nyt laadittu asemakaavan muutos on yleiskaavan mukainen. Ote yleiskaavasta on esitetty osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa Asemakaava Alueella on voimassa Keilaniemi asemakaava (lainvoimainen ) ja Keilaniemen metrotunneli maanalainen asemakaava (lainvoimainen ). Alue on asemakaavassa osoitettu puistoksi, jossa sijaitsee jalankululle ja polkupyöräilylle varattu alueen osa, joka on sijainniltaan ohjeellinen, mutta yhteydeltään sitova ja jolla huoltoajo on sallittu Rakennusjärjestys Valtuusto hyväksyi Espoon kaupungin rakennusjärjestyksen ( 112). Rakennusjärjestys astui voimaan

4 4 (6) Pohjakartta Pohjakartta mittakaavassa 1:1000 on Espoon kaupungin teknisen keskuksen kaupunkimittausyksikön laatima ja se täyttää maankäyttö- ja rakennuslain 54a :n vaatimukset. 2.2 Selvitys alueesta Alueen yleiskuvaus Alue rajoittuu kortteliin 10041, jolla on toimisto- ja paikoitusrakennuksia Maanomistus Muutosalueen omistaa kokonaisuudessaan Espoon kaupunki Rakennettu ympäristö Maankäyttö Suunnittelualue on asemakaavassa merkitty puistoalueeksi (VP), mutta on asfalttipäällysteistä katualuetta. Suunnittelualuetta sivuaa koillispuolella kaavanmukainen rakentamaton puistoalue, joka tällä hetkellä on katualuetta. Itä- ja eteläpuolella alue rajoittuu pääasiassa rakennettuun liike-, toimisto- ja hotellirakennustenkorttelialueeseen (K-2). Alue rajoittuu länsipuolella katualueeseen (Keilalahdentie). Liikenne Ajoneuvoliikenne Suunnittelualueella on ajotie, jota pitkin kulku korttelin alueelle. Kevytliikenne Suunnittelualueella on pieni osa Karhusaarentieltä Länsiväylälle kulkevaa kevyenliikenteen väylää. 3 ASEMAKAAVAN TAVOITTEET 3.1 Osallisten tavoitteet Tavoitteena on asemakaavan mukaisen puistoalueen muuttaminen katualueeksi, jolloin mahdollistetaan ajoyhteys katualueelta korttelin tonteille rakennettua katua pitkin. Asukasmielipiteet Asemakaavan valmisteluaineistosta ei jätetty mielipiteitä. 4 ASEMAKAAVAN KUVAUS 4.1 Yleisperustelu ja -kuvaus Asemakaavan muutoksella mahdollistetaan ajoyhteys katualueelta korttelin tonteille rakennettua katua pitkin. Osa puistoa (VP) muutetaan katualueeksi. 4.2 Mitoitus Kaava-alueen kokonaispinta-ala noin 200 m Kaavan mukainen rakennettu ympäristö Maankäyttö Keilalahdenpuisto -nimisen kaavanmukaisen puistoalueen osan muuttaminen Keilalahdentien -nimisen katualueen osaksi.

5 5 (6) 5 ASEMAKAAVARATKAISUN VAIKUTUKSET Asemakaavan muutoksella ei ole vaikutuksia, koska muutoksella mahdollistetaan rakennettu, käytössä oleva ajoyhteys tontille. 6 ASEMAKAAVAN TOTEUTUS Alueella on jo rakennettu kulkuyhteys tontille. Toteutuksesta on vastannut maanomistaja, Espoon kaupunki. 7 SUUNNITTELUN VAIHEET 7.1 Suunnittelun vireilletulo ja suunnittelua koskevat päätökset Vireilletulo Aloite asemakaavan muutokseen on tullut Espoon kaupungilta. Vireilletulosta on tiedotettu OAS-valmisteluaineiston yhteydessä kuulutuskirjeellä. Asemakaava ei edellytä maankäyttösopimusta. 7.2 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kaavasta on laadittu erillinen osallistumis- ja arviointisuunnitelma, joka on ollut nähtävillä MRA 30 :n mukaisesti Suunnittelu ja perittävät maksut Suunnittelu Espoon kaupunkisuunnittelukeskuksen asemakaavayksikössä kaavan valmistelusta on vastannut Sari Metsälä. Perittävät maksut Kaavan laatimisesta ei peritä maksua. 7.4 Käsittelyvaiheet ja vuorovaikutus Ajankohta Käsittelytieto Kaupunkisuunnittelupäällikkö asetti MRA 30 :n mukaisesti nähtäville asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) Asemakaavan muutoksen valmisteluaineisto nähtävillä MRA 30 :n mukaisesti. Asemakaavan valmisteluaineistosta kuultiin kirjeellä osallisia. Valmisteluaineistosta ei jätetty mielipiteitä Kaavakartta piirretty Kaupunkisuunnittelupäällikkö hyväksyi asemakaavan muutosehdotuksen nähtäville MRA 27 :n mukaisesti Asemakaavan muutosehdotus nähtävillä MRA 27 :n mukaisesti. Muutosehdotuksesta ei jätetty muistutuksia Kaupunkisuunnittelulautakunta hyväksyi asemakaavan muutoksen.

6 ESPOON KAUPUNKI KAUPUNKISUUNNITTELUKESKUS Sari Metsälä Sari Metsälä Asemakaavainsinööri Ossi Keränen Ossi Keränen Asemakaavapäällikkö