ULVILAN KAUPUNKI. Keskustan ja Rantavainion asemakaava (laajennus) ja asemakaavan muutos

Transkriptio

1 ASEMAKAAVASELOSTUS Keuan ja Ranavainion aemaaava ja aemaaavan muuo,.. ULVILAN KAUPUNKI Keuan ja Ranavainion aemaaava (laajennu) ja aemaaavan muuo Keuan (.) oreli ja, Ranavainion (.) oreli -, adu Saaunnanie (oa), Ranavainionie, Ranavainionuja, Ranavainionpiha ja Ranauja, yleiä iealuea, rauaiealuea, yleinen pyäöinialue, venevalama eä puio-, lähiviriy- ja veialueia. DNo /../ /

2 ASEMAKAAVASELOSTUS Keuan ja Ranavainion aemaaava ja aemaaavan muuo,... PERUS- JA TUNNISTETIEDOT. Tunnieiedo ULVILAN KAUPUNGIN KESKUSTAN (.) JA RANTAVAINION (.) KAUPUNGINOSAT ASEMAKAAVA (LAAJENNUS) JA ASEMAKAAVAN MUUTOS Aemaaava oee: ila Koi-Uuialo RN:o :, Aliranala RN:o : (oa), Kunaeu RN:o : (oa), Muoviehda RN:o :, Tehdamaa RNo : eä veialuea. Aemaaavan muuo oee: Keuan (.) oreleia ja, Ranavainion (.) oreleia -, auja Saaunnanie (oa), Ranavainionie, Ranavainionuja ja Ranauja, yleiä iealuea (oa), rauaiealuea eä lähiviriy- ja veialueia. Aemaaavalla ja aemaaavan muuoella muodouu: Keuan (.) oreli ja, Ranavainion (.) oreli -, adu Saaunnanie (oa), Ranavainionie, Ranavainionuja, Ranavainionpiha ja Ranauja, yleiä iealuea, rauaiealuea, yleinen pyäöinialue, venevalama eä puio-, lähiviriy- ja veialueia. Laaija: Ulvilan aupuni / maanäyöoao Louuranie, Vanha-Ulvila Kaavoiupäälliö Mio Nurminen p. mio.nurminen@ulvila.fi Suunnieluavuaja Johanna Hirvelä p. johanna.hirvela@ulvila.fi Vireilleulo:.. Luonno:..-.. Ehdou:..-.. Hyväymipäivämäärä: Kaupunginhalliu Kaupunginvaluuo.... /

3 ASEMAKAAVASELOSTUS Keuan ja Ranavainion aemaaava ja aemaaavan muuo,... Suunnielualueen ijaini Suunnielualue ijaiee Ulvilan euaa ja äiää Saaunnanien vren liieja eolliuuiineiö Vanha Helinginielä Ranavainion peloalueille ai. Suunnielualue rajauuu pohjoiea Saaunnaniehen ja Koemäenjoeen eä eelää valaie :een.. Kaavan nimi ja oiu Kaavan nimi on Keuan ja Ranavainion aemaaava (laajennu) ja aemaaavan muuo. Tavoieena on laaia Ulvilan aupungin elinvoiman annala eeielle alueelle aava aemaaava, raaia yriyen oiminojen ja ilojen laajenumimahdolliuude eä muodoaa oiuenmuaiia oonaiuuia. Toiuena on liiää uunnielualue oai euaoiminoja ja rana-alue oai uloilu- ja viriyreiien verooa.. Siällylueelo. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT.... Tunnieiedo. Suunnielualueen ijaini /

4 ASEMAKAAVASELOSTUS Keuan ja Ranavainion aemaaava ja aemaaavan muuo,... Kaavan nimi ja oiu. Siällylueelo. Lueelo elouen liieaiairjoia. Lueelo muia aavaa oevia aiairjoia ja lähdemaeriaalia. TIIVISTELMÄ.... Kaavaproein vaihee. Aemaaava ja aemaaavan muuo. Aemaaavan ja aemaaavamuuoen oeuaminen. LÄHTÖKOHDAT.... Selviy uunnielualueen oloia.. Alueen yleiuvau.. Luonnonympäriö.. Raenneu ympäriö.. Maanomiu. Suunnieluilanne.. Suunnielualuea oeva uunnielma ja elviye. ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET.... Aemaaavan ja aemaaavamuuoen ve. Suunnielun äynniäminen ja iä oeva pääöe. Oalliuminen ja yheiyö.. Oallie.. Vireilleulo.. Oalliuminen ja vuorovaiuumeneely.. Viranomaiyheiyö. Aemaaavan avoiee.. Lähöoha-aineion anama avoiee.. Proein aiana ynynee avoiee. Aemaaavaaiun vaihoehdo ja niiden vaiuue. ASEMAKAAVAN KUVAUS.... Kaavan raenne.. Mioiu.. Palvelu. Ympäriön laaua oevien avoieiden oeuuminen. Aluevaue.. Korelialuee.. Viheraluee.. Kadu, liienne- ja rauaiealuee. Kaavan vaiuue.. Vaiuue ihmien elinympäriöön.. Vaiuue yriyoiminaan.. Vaiuue liieneeeen ja yhdyunaeniiaan.. Vaiuue maauna- ja yleiaavoiueen.. Vaiuue luonnonympäriöön.. Vaiuue maiemaan. Kaavamerinnä ja määräye. Nimiö. ASEMAKAAVAN TOTEUTUS.... Toeuua ohjaava ja havainnolliava uunnielma. Toeuaminen ja ajoiu TILASTOLOMAKE /

5 ASEMAKAAVASELOSTUS Keuan ja Ranavainion aemaaava ja aemaaavan muuo,... Lueelo elouen liieaiairjoia. Oalliumi- ja vioiniuunnielma... Oe ajanaa-aemaaavaa, uunnielualueen rajau ja poiuva aava. Oe yleiaavaa KV... Oe Saaunnan maaunaaavaa MV... Maanomiua. Havainneuva. Pienennö aemaaavaaa ja määräyiä. Lauunno, muiuu ja muiio. Lueelo muia aavaa oevia aiairjoia ja lähdemaeriaalia. Saauneen maaperän uiminen, Koien ahan alue: Geoininööri Oy,... Pilaanuneen maaperän unnouen yleiuunnielma, enien Koien ahan alue, Ulvila; Ramboll Finland Oy,... T/em-aavaurvalliuuaelu aemaaavamuuoa ven Ulvilan Ranavainioon; Gaia Group Oy,... Valaien Friialan eriaoliiymän panaminen, Ulvila, Eielviy; Ramboll Finland Oy,... Ulvilan euaajaman alueen luonoelviy; Ki Khu,. Melun- ja ärinänorjuna maanäyön uunnielua; ELY-eu, opa /. Maaliieneen aiheuaman runomelun vioini; VTT, iedoe. Raaenie ohjee (RATO), oa, Radan raenne; Liienneviraon ohjeia /. TIIVISTELMÄ. Kaavaproein vaihee Alueen aemaaava ja aemaaavan muuaminen iälyvä aupunginhalliuen hyväymän aavoiuaauen aavoiuohjelmaan, ohde (Kh.. ). Kaavoiuproein aiana uea alueen yriyiä ova jäänee anomuen aavamuuoea ja eloanee oiminojena avanee pee. Vireilleuloa uulueiin Ulvilan Seuu lehdeä.. eä aupungin ilmoiuaululla ja veroivuilla. Vireilleulon yheydeä ei jäey yhään mielipideä. Aemaaava ja aemaaavan muuoluonno aeeiin nähäville..-.. mielipieiden jäämiä ven. Luonnoen nähävillä oloa uulueiin Ulvilan Seuu lehdeä eä aupungin ilmoiuaululla ja veroivuilla. Liäi aianoaiille maanomiajille ja oimijoille järjeeiin eiely- ja uulemiilaiuu... Luonnoea aaiin lauunno Saaunaliiola, TUKESila, Liienneviraola ja enielä lauaunnala. Työneuvoelu järjeeiin Saaunaliion ana.. ja Vinai-Suomen ELY-euen ana... Kaupunginhalliu aei aemaaavaehdouen nähäville.-.. väliei ajai muiuuen jäämiä ven. Ehdouen nähävillä oloa uulueiin Ulvilan euu lehdeä eä aupungin ilmoiuaululla ja veroivuilla. Nähävillä olon aiana aaiin yi muiuu (Ouuuna Saamaio) eä lauunno Vinai-Suomen ELY-euela, Saaunaliiola, TUKESila, Liienneviraola, Saaunnan pelaulaioela, Cuna Oy:lä ja enielä lauaunnala. Lauun- /

6 ASEMAKAAVASELOSTUS Keuan ja Ranavainion aemaaava ja aemaaavan muuo,.. oihin ja muiuueen on anneu vaaue ja ehy viava muuoe ehdoueen. Tehyjen muuoen perueella aemaaavaehdoua ei vie aeaa uudelleen nähäville. Aemaaavan ja aemaaavamuuoen hyväyy aupunginvaluuo.. Aemaaava ja aemaaavan muuo Suunnielualueella on voimaa uui aemaaavaa ja uuri oa alueea on ilman aemaaavaa. Alue on uienin monipuoliea liie-, oimio- ja eolliuuäyöä ja alueen yriyillä on peia aada aavailanne vaaamaan oiminojen avupeia. Kaavoiuella panneaan amalla ympäriön laaua huomioimalla pilaanunee maa-aluee eä järjeämällä rannalle viriyäyöä.. Aemaaavan ja aemaaavamuuoen oeuaminen Alueen yriye ova ilmaiee laajenumipeia, joa lähevä oeuumaan hei aemaaavan aaua lainvoiman. Uuien aupungin omiueen jäävien au- ja onialueiden oeuaminen on riiuvainen yynnää ja aupungin inveoiniohjelmaa.. LÄHTÖKOHDAT. Selviy uunnielualueen oloia.. Alueen yleiuvau Suunnielualueen oo on noin ha. Suunnielualue alaa aupungin ydineuaa ja jauu aaoon joen ja radan välielle alueelle, jonne johaa oiaiei pääyvä Saaunnanie. Alue on aupungin elinvoimaiuuden annala eriyien äreä ja äiää ueia yriyiä uen mm. Lidl Suomi Ky, Cimcorp Oy, Ouuuna Saamaio, Saa Oy, Hollmen Oy, JV- Beoni Oy. Suunnielualueen pohjoioa, evä /

7 ASEMAKAAVASELOSTUS Keuan ja Ranavainion aemaaava ja aemaaavan muuo,.. Suunnielualueen eeläoa, evä.. Luonnonympäriö Maiemaenne Suunnielualue on uheellien aaia välillä (N) ja on uurimmala oala paljaa onimaaa. Maiema on havaiavia äyännöä Saaunnanielä, valaie :la eä Koemäenjoen oiela puolela. Saaunnanien vren maiema on leveäi hoideua ienva, näymiä liie- ja eolliuuoneille eä pyäöinialueille. Tonien reunoilla on mänyvalaia meiöä. Valaie :la nähynä maiema muodouu raapenan yli näyviä uuremmia raennuia ja radan vren mänyvalaiea puuoa. Koemäenjoen vren maiema on pääaiaa raenamaona aluea ja puuvalaia eameää eä rehevöiynyä aluavilliuua. Suunnielualueen eeläpään peloalue on viljelyäyöä. Maaperä ja pilaanuneiuu Suunnielualueen maaperä on humuerroen alla muuaman merin maala löyhää, hienoa hieaa ai iliä hieaa. Hieaerroen alla on muuamien ymmenien merien erro iliä, avea ai liejua. Aiaiempien pohjauimuen perueella rana-alue merin eäiyydelle ranaviivaa on eriyien herä orumaan. Ulvilan euaajaman yleiaavaa uunnielualueelle on ijoieu yhdeän mahdolliei pilaanuneen maan ohdea. Ympäriöhallinnon MATTIieojärjeelmän muaan alueen ohee ova Mäiuiu Oy (Muoviehda), JV- Beoni Oy ja KWH-Pipe Oy. Luonnovaiheen aiana uorieiin aelviyiä ja odeiin lähe aiien muiden uin Koien Sahan oheiden jääneen aujen ai onien alle. Vuoina - aaopaiaäyöä olleen vanhan joenuoman viriyalueelle jäävälle oalle liäiin mahdolliei pilaanuneen maan merinä. Ouuuna Saamaio on uorianu aavayön aiana maaperäuimuen ja viava puhdiuoimenpiee enien omiajan KWH Pipe Oy:n oiminnaa pilaanuneilla alueilla. /

8 ASEMAKAAVASELOSTUS Keuan ja Ranavainion aemaaava ja aemaaavan muuo,.. Suunnielualueella on ijainnu eninen Koien Saha, jona oiminnaa oa maaperää on pilaanunu. Suorieujen maaperäuimuen (Geoininööri Oy, ) ja unnouen yleiuunnielman (Ramboll Finland Oy, ) muaan rajaulla alueella on puun lahonuojauea äyeyä K:a raamealli- ja myryjäämiä. Luonnonympäriö Keuaajaman yleiaavoiuen yheydeä laadiun luonoelviyen (Ki Khu ) muaan uunnielualueeeen uuluu ai luonnonuojelulliei voaa aluea, Ranahaa (nro., ohde.) ja Ranavainio (nro., ohde.). Ranahaa on ollu linuriaa niiyaluea, joa uunnielualueella oleva oa on nyyään raenneu yriyen pyäöinialueei. Ranavainio on uluurivaiueinen olve, jona pohjalla on uorea lehipuulehoa. Ranavainion ohdea uoiellaan luonnonuojelualueei. Suunnielualueella ei ole odeu muia eriyiiä luonovoja. Maa- ja meäalou Suunnielualueeeen uuluu noin, ha ooinen peloalue, joa ijoiuu radan ja joen välielle alueelle. Pelo on aupungin omiuea ja e on vuorau. Pina- ja pohjavede Suunnielualueen poii ulee olme radan eeläpuoliia alueia uivaavia ojia, joa on oiain puieu. Suunnielualueella radan viereä ulee pengerä uivaava oja. Ojien iirämien ja puiamien vea elvieään aavoiuen yheydeä. Suunnielualueen pinavede johdeaan huleveiviemäreihin. Suunnielualue ei ole pohjaveialuea eiä pohjaveden muodoumialuea... Raenneu ympäriö Väeö ja yhdyunaenne Suunnielualue on liie- ja eolliuualuea, jolla ijaiee yi eolliuuonin äyön annala peellinen auno ja yi aua. Palvelu ja yöpaia Suunnielualueella on viola noin - yöpaiaa, joa ijoiuva aupan alalle eä monipuoliei eolliuuden eri aloille. Viriy Alueella ei ole raenneuja viriy- ai uloilualueia. Saaunnanien vrea on evyliieneen reii, joa palvelee lähinnä yriyiä. Liienne Suunnielualueen ajoneuvoliienne apahuu Vanha Helinginien ja oiaiei pääyvän Saaunnanien aua. Saaunnanien liienne on lähe oonaan yöpaialiienneä, joa oa on raaa eolliuueen liiyvää liienneä. Vanha Helinginie on Ulvilan euan yi pääväylä, joa ulee radan ja valaien alie. Vanha Helinginielä on yhey uunnielualueelle ainoaaan Lidl Suomi Ky:n onille. Raenneu uluuriympäriö Suunnielueella ei ole uluurihiorialliei voaa raenneua ympäriöä. /

9 ASEMAKAAVASELOSTUS Keuan ja Ranavainion aemaaava ja aemaaavan muuo,.. Teninen huolo Suunnielualue on vei-, viemäri-, huleveiveroon eä oiain myö auolämpöveroon piiriä. Valaie :n eeläpuoliia alueia uivaavia ojia ulee puieuna Cimcorp Oy:n ja Ouuuna Saamaidon onien väliä, avo-ojana ja oiain puea Lidl Suomi Ky:n onin aana raa-alueella ja Ranavainionujan päää. Ouuuna Saamaidon onin poii ulee veijoho (V M) eä Ranalan pumaamoa johava paineviemäri. Saaunnanien vrea rana- ja peloalueella ulee Cuna Oy:n omiama v ilmajoho. Alueen olemaa oleva puiomuunamo ijaieva Lidl Suomi Ky:n, Cimcorp Oy:n ja Ouuuna Saamaidon oneilla, pylvämuunaja Ranavainionien ja Ranavainionujan vrella. Rannan puioalueella ijaiee eleliiennemao eä joen aliavan viemärin pumaamo... Maanomiu Ulvilan aupuni omiaa ila RANTAHAKA ---, ALIRANTALA - --, TEHDASMAA ---, TEHDASMAA --- ja PELTONIEMI ---. Muu aluee ova yiyieä omiuea, joia uurin omiaja on Ouuuna Saamaio.. Suunnieluilanne.. Suunnielualuea oeva uunnielma ja elviye Valaunnallie alueidenäyön avoiee (VAT) Maanäyö- ja raennulain mom. :n muaan alueidenäyön uunnielua on huolehdiava valaunnallien alueidenäyöavoieiden (VN..) huomioon oamiea ien, eä edieään niiden oeuamia. Tavoiee on ryhmiely iällön perueella euraaviin oonaiuuiin:. Toimiva alueraenne. Eheyyvä yhdyunaenne ja elinympäriön laau. Kuluuri- ja luonnonperinö, viriyäyö ja luonnonva. Toimiva yheyveroo ja energiahuolo. Helingin eudun eriyiyymye. Luono- ja uluuriympäriöinä eriyie alueoonaiuude Maaunaaava Saaunnan maaunaaavaa uunnielualue on euaoimiojen aluea (C) eä yöpaia-aluea (TP). Työpaia-alueen merinnällä ooieaan meriävä ja monipuolie yöpaiaaluee, joille voi ijoiua eä oimio- ja palveluyöpaioja eä ympäriöhäiriöä aiheuamaona eolliuu- ja vaooiminaa. Määräyen muaan alueelle ei aa uunniella ellaiia yöpaiaoiminoja, joiden haiallie ympäriövaiuue läheiille alueille ja auuelle voiva olla meriäviä. /

10 ASEMAKAAVASELOSTUS Keuan ja Ranavainion aemaaava ja aemaaavan muuo,.. Alueen uunaiei ulee äreä yhdyie (y) oeavana (mua) eä uui äreä yhdyie (punainen). Myö alueen poii valaielä uudea eriaoliiymää radan ja joen yli ulee uui äreä yhdyie. Vaihemaaunaaava aavayöä on Ulvilan aupuni eiäny radan ja valaien melualueelle mahdolliuuia ijoiaa uuiuuvan energian uoanoon liiyviä alueia. Yleiaava Keuaajaman yleiaavaa (KV..) uunnielualue on euaoiminojen aluea (C), yöpaia-aluea (TP, TP ), uojaviheraluea (EV), viriyaluea (V), maa- ja meäaloualuea jolla on ympäriövoja (MY) eä veialuea (W). Yleiaavaa on eiey valaielle uui eriaoliiymä, joa on ooieu uui ieyhey radan yli uunnielualueelle jauen joen yli. Myö Saaunnanien jaoi on eiey ieyhey joen ja radan välielle alueelle jauen aina Haiilaan ai. Ranaalueelle on eiey venevalama. Yleiaavaa on eiey mahdolliei pilaanuneiden maiden oheia: -, Koien Saha -, Ranavainion aaopaia -, Ranavainion maanaaopaia -, Ulvilan hieapuhallu ja maalau -, Mäiuiu Oy muoviehda -, Muovi-Ulvila (KWH Pipe Oy) -, Laieaa Oy (Saa Oy) -, Auoorjaamo E Kiviela -, Auomaalaamo Haala P Rana-alueelle on eiey luonnon monimuooiuuden annala äreä alue (luo-) Ranavainio (nro., ohde.). /

11 ASEMAKAAVASELOSTUS Keuan ja Ranavainion aemaaava ja aemaaavan muuo,.. Aemaaava Suunnielualueella on voimaa uui aemaaavaa:. Keuan aemaaava (vahv...): Liieraennuen orelialue (KL). Keuan aemaaava (vahv...): Liie- ja oimioraennuen eä ympäriöhäiriöiä aiheuamaomien eolliuuraennuen orelialue (KTY). Ranavainion raennuaava (vahv...): Teolliuu-, liie- ja oimioraennuen orelialue (TTK), uojaviheralue (EV), lähiviriyalue (VL), yleinen ie vierialueineen (LYT), rauaiealue (LR), auaulu- ai iäänuloie (LT). Ranavainion raennuaava (vahv...): Yhdieyjen eolliuu- ja vaoraennuen orelialue (TTV), puioalue (P), auaulu- ja iäänuloie (LT), rauaiealue (LR). Ranavainion raennuaavan muuo (..): Yhdieyjen eolliuu- ja vaoraennuen orelialue (TTV). Ranavainion aemaaavan muuo (..): Teolliuu-, liie- ja oimioraennuen orelialue (TTK) /

12 ASEMAKAAVASELOSTUS Keuan ja Ranavainion aemaaava ja aemaaavan muuo, Raennujärjey Ulvilan aupungin raennujärjey on hyväyy valuuoa... Kullaan raennujärjey on hyväyy valuuoa... Pohjaa Aemaaavan pohjaa on ieu.. ja äyää.. voimaan ulleen aavoiumiauaeuen (/) vaaimue.. ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET. Aemaaavan ja aemaaavamuuoen ve Ouuuna Saamaio jäi Ulvilan aupungille.. anomuen omiamana ilan Muoviehda RN:o : aemaaavoiuen aloiamiei. Saa Oy jäi.. anomuen Ranavainion aemaaavan muuamiei ien, eä Ranavainionie uljeaiiin liieneelä ja molemmin puolin ieä oimivan yriyen oiminaedellyye paniiva. JV-Beoni Oy jäi.. anomuen Ranavainion aemaaavan muuamiei ien, eä en omiamalle onille alliaan ajoneuvoliiymä oiaiei raenamaomalle Saaunnanielle. /

13 ASEMAKAAVASELOSTUS Keuan ja Ranavainion aemaaava ja aemaaavan muuo,... Suunnielun äynniäminen ja iä oeva pääöe Alueen aemaaava ja aemaaavan muuaminen iälyvä aupunginhalliuen hyväymän aavoiuaauen aavoiuohjelmaan, ohde (Kh.. ).. Oalliuminen ja yheiyö.. Oallie Oalliia ova alueen maanomiaja eä ne, joiden aumieen, yöneoon ai muihin oloihin aava aaaa huomaavai vaiuaa eä viranomaie ja yheiö, joiden oimialaa uunnielua äiellään. Oalliilla on mahdolliuu oalliua aavan valmieluun, vioida aavoiuen vaiuuia ja lauua aavaa mielipieenä (MRL ). Oallien lueeloa voidaan äydenää yön uluea. Aemaaavaa ja aemaaavan muuoyöä oalliia ova: - Suunnielualueen ja lähialueiden maanomiaja ja auaa - Kaupungin hallinounna - Vinai-Suomen ELY-eu - Saaunaliio - Liiennevirao - TUKES - Saaunnan pelaulaio - Alueella mahdolliei oimiva pieniineiö-, omaoi- ja auayhdiye - Ulvilan-Kullaan ympäriöeura ry.. Vireilleulo Kaavoiuen äynniyeä vireilleuloa ja oalliumi- ja vioiniuunnielman nähäville aeamiea ilmoieiin.. aupungin ilmoiuaululla, Ulvilan Seudua ja Ulvilan aupungin inerne-ivuilla eä läheämällä irje oalliille. Oalliumi- ja vioiniuunnielma julaiiin myö aupungin inerne-ivuilla ja uunnielma on ollu myö aaavia aupunginalon maanäyöoaola. Vireilleulojen yheydeä ei jäey yhään mielipideä... Oalliuminen ja vuorovaiuumeneely Aemaaavaluonno aeeiin nähäville..-.. väliei ajai. Luonnoea ja nähävilläoloa ilmoieiin uuluuella aupungin ilmoiuaululla eä Ulvilan Seuu lehdeä... Maanomiajille järjeeiin eiely- ja uulemiilaiuu... Luonnoea aaiin lauunno Saaunaliiola, TUKESila, Liienneviraola ja enielä lauaunnala. Työneuvoelu järjeeiin Saaunaliion ana.. ja Vinai-Suomen ELY-euen ana... Luonnovaiheea Ouuuna Saamaio jäi irjallien mielipieen. Tenien viraon lauunnoa odeaan, eä aavaluonno on hyvä raaiu Keuan ja Ranavainion alueen yriyoiminnan annala. Kaupunginhalliu hyväyi aemaaavaehdouen.. ( ) ja aei en nähäville.-.. väliei ajai (MRL, MRA ). Ehdouen nähävillä oloa uulueiin Ulvilan euu lehdeä eä aupungin ilmoiuaululla ja veroivuilla. Nähävillä olon aiana aaiin yi muiuu (Ouuuna Saamaio) eä lauunno Vinai-Suomen ELY-euela, Saaunaliiola, TUKESila, Liienneviraola, Saaunnan pelaulaioela, Cuna Oy:lä ja enielä lauaunnala. /

14 ASEMAKAAVASELOSTUS Keuan ja Ranavainion aemaaava ja aemaaavan muuo,.. Ouuuna Saamaidon muiuuea.. eieään T/em merinnän ympäriöön aiheuamia vaiuuia rajoiavan aaleen poiamia aavamerinnän riiriidan johdoa ja viiaaan Tuein anamaan lauunoon... Ouuuna Saamaidon muiuuen ja Tuein lauunnon perueella aemaaavaehdouen T/em aavamääräyeä on poieu aale: Korelialueen vaallien emiaalien määrä ja laau eä äiely ja vaoini on järjeeävä ien, eä niiden ervey-, lämpöäeily- ja painevaiuue mahdolliea onneomuuilaneea eivä eä ijoiamaa uua pyyvää auua m eäiyydelle rajoia. Aemaaavoiuea on mahdollia rajaa päääyöoiuen muaiia oiminoja ja niiä aiheuuvia vaiuuia ympäriöön. T/em-määräyen rajoiu ei luo riiriiaa päääyöoiuen eiä aavan muiden määräyen ana, join ää apauea e nähiin oiuenmuaiena jäää poi. Vaalliia aineia ja niiden vaiuuia oeva hanee edellyävä aina Tuein lupameneelyä. Ouuuna Saamaidon muiuuen ja Tuein lauunnon perueella aemaaavaehdoueen ehy muuo on meriyelään vähäinen ja iiä on neuvoelu ja oviu Ouuuna Saamaidon ja Tuein ana. Muiuuen perueella aemaaavaehdoueen ehdy muuoe ova meriyelään vähäiiä, eiä aemaaavaehdoua vie niiden perueella aeaa uudelleen nähäville. Aemaaavaehdou aaeaan aupunginvaluuon hyväyäväi. Tieo valuuon pääöeä oimieaan niille unnan jäenille eä muiuuen eijöille, joa aavan nähävillä ollea ova iä irjalliei pyyänee (MRL ). Kaavan voimaanuloa iedoeaan uuluuella (MRL, MRA )... Viranomaiyheiyö Kaavoiuen aloiuvaiheen viranomaineuvoelu järjeeiin.., joa oliva länä Vinai-Suomen ELY-euen, Saaunaliion ja Ulvilan aupungin eduaja. Neuvoelun eeiinä aiheina oliva maauna- ja yleiaavaa eiey v eriaoliiymää oeva liiennevaue, alueen pilaanunee maa eä aavoiuen jaooimenpiee. Tapaamiea on laadiu muiio... Ouuuna Saamaidon iiräeä oiminana Ulvilan uuiin oimiiloihin myö oiminaava uudiuva. Uui oimina äiää SEVESO III direiivin muaiia vaalliia aineia, joen aiheen iimoila järjeeiin apaaminen TUKESin, pelau- ja ympäriöviranomaien ana... TUKESin eduaja oeiva oiminnan edellyävän T/em aavamerinää. Tapaamien pohjala Gaia Group Oy oeui T/em-aavaurvalliuuaelun aemaaavamuuoa ven Ouuuna Saamaidon ilaamana onuliyönä. LUONNOSVAIHE Vinai-Suomen ELY-euen ana järjeeiin yöneuvoelu.., joa laadiun muiion aoiin orvaavan ELY:n lauunnon aemaaavaluonnoea. Neuvoelua odeiin pilaanuneiden maa-aineen määräyen ja merinöjen eä viriyalueille ijoieavien energianuoanoalueiden pina-alojen vievan /

15 ASEMAKAAVASELOSTUS Keuan ja Ranavainion aemaaava ja aemaaavan muuo,.. ennua. Myö mahdolliei pilaanuneiden maiden hioriaa ja ijainia ulii elviää emmin. Liieneellien raaiujen odeiin olevan ELYn annala hyväyäviä. Neuvoelun perueella aemaaavaehdouen pilaanunua maaperää oeva määräye pm ja pm- on muueu vaaamaan pemmin maaperän mahdollien puhdiupeen elviy- ja oimenpideproeia. Vuoina - aaopaiaäyöä olleen vanhan joenuoman viriyalueelle jäävä oa on ooieu merinnällä pm-. Aurinoenergian uoanoa ven meriyjen alueiden (-en) pina-aloja on pienenney alueen päääyöoiuen (VL) oeuumimahdolliuuien vmiamiei. TUKESin lauunnon // muaan Ouuuna Saamaidon oiminnan ijoiamielle Ranavainioon ei ole eeä. Konulaaiovyöhye on,m, jolla uunnielluia aavamuuoia ulee vaaiuudea pyyää TUKESin lauuno. Alueelle on yyä laaia pelau- ja evauoiniuunnielma hääilaneiden valle, muaan luien ie ja rauaie. Alueelle ulii myö olla pääy ahdea eri uunnaa. TUKESin lauunnon perueella aemaaavaehdoueen ei ole ollu vea ehdä muuoia. Liienneviraon lauunnon LIVI//../ muaan uunnielmia Pori- Koemäi-radan ohaupaiojen ai liäraieen oeuamiei ei ole olemaa, mua niiden odennäöinen ijoiu on radan iäpuolella. Liäi puuon ulee raideliieneen alueen väliömää läheiyydeä olla urvalliuuden vuoi maalaavuia havupuua ja penaa. Suunnielualueella ja en väliömää läheiyydeä oleva aorieye Yli-Ranala ja Salovaa eivä ole ohjeiden muaiia, eiä niiä ilanpuueen vuoi ellaiii ole mahdollia aadaaan. Radan ja joen välien alueen urvallien aavueavuuden aaamiei eolliuualueen aavoiua uliiin jaaa eelään päin ja järjeää yhey alueelle. Raideliieneen melun ja ärinän leviämien oala ulee ehdä riiävä elviye ja ooiaa viava aavamääräye haiojen orjumiei. Liienneviraon lauunnon perueella aemaaavaehdouen rauaiealueen (LR) vaaia rajaa on ieu ien, eä liäraieen oeuamielle on vau ila. Viereien iueavai ooieujen onin oien aavamääräyä on enneu oiamaan maalaavuiia puia ja penaia. Yli-Ranalan nyyinen aoriey on aemaaavaehdouea oieu ainoaaan hääilaneia ven, eiä en aon noamieen ole vea. Yleiaavaa eiey rinnaaiie radan ja joen väliä oeuuu aupungin ja alueen yleien ehiyen ahdia vaiheiain aemaaavoieun alueen laajenumien myöä. Aemaaavaehdouea ei ole ooieu ellaiia uuia äyöoiuia, joa oliiva eriyien heriä melulle ja ärinälle. Kaava-alueen nyyie ja voimaa olevien aemaaavojen muaie oiminno ova uojaavia melua ja ärinää vaaan ohuulliilla raennueniillä raaiuilla. Aemaaavaehdouen aavamerinnä raennuen ääneneriävyydeä ( dba), yleie määräye liie-, oimio- ja auinilojen uurimmaa mahdolliea meluaoa (dba) ja ärinän huomioimiea raeneia ova riiävä ja ohjaava oiuenmuaiei raennulupameneelyjä, joiden yheydeä erveelliyyden ja urvalliuuden vaaimuen oeuuminen on vmieavia. /

16 ASEMAKAAVASELOSTUS Keuan ja Ranavainion aemaaava ja aemaaavan muuo,.. Saaunaliion lauunnoa SL//../ ja äydyn yöneuvoelun.. pohjala eieään, eä aavaluonno on maaunaaavan ja yleiaavan vaainen jääeään poi v :n uueen eriaoliiymävaueen liiyvän ievauen. Maaunaaavan avoie v :n neliaiaiamiea ulee ehdoomai urvaa, miäli Ulvilan aupuni luopuu uuden eriaoliiymän vauea. Vauea luopumien ulee peruua riiäviin elviyiin nyyien eriaoliiymän riiävyydeä ja mahdolliuuia. Ulvilan liienneraaiu ulee elviää yleiaavaaolla, jona uloia voidaan hyödynää myö meneillään olevaa Pori Helini yheyvälin palveluaoelviyeä. Rauaiealue ulee ooiaa riiävän leveäi mahdollien oien radan raenamia ven. Aemaaavaehdouen elouea ulee myö vioida vaalliia aineia johuvia vaiuuia aava-aluea laajemmala onulaaiovyöhyeen alueela. Neuvoelun perueella maaunaaavan ja yleiaavan muainen ievau huomioidaan orelialueen oana, joa vaaan Keuaajaman yleiaavan muaien ieyheyden järjeämiä ven (ajo-y). Rauaiealueen (LR) vaaia rajaa on ieu ien, eä liäraieen oeuamielle on vau ila. Aemaaavaelouen vaiuuenvioiniin on liäy aale onulaaiovyöhyeeä ja vaallien aineiden vaa-alueia. EHDOTUSVAIHE Tuein lauunnoa // odeaan, eä luonnovaiheea vioiua onulaaiovyöhyeen ooa, m ulee.. myönneyn luvan perueella avaaa, m:iin. Liäi Tue huomauaa, eä T/em aavamääräyen aale, jolla äyöoiuen muaiea oiminnaa aiheuuvia vaiuuia rajoieaan, on Tuein.. myönämän luvan ehoihin nähden riiriidaa. Tuein lauunnon perueella aemaaavaehdouen T/em aavamääräyeä on poieu aale: Korelialueen vaallien emiaalien määrä ja laau eä äiely ja vaoini on järjeeävä ien, eä niiden ervey-, lämpöäeily- ja painevaiuue mahdolliea onneomuuilaneea eivä eä ijoiamaa uua pyyvää auua m eäiyydelle rajoia. Kaavaelouen onulaaiovyöhyeä oevaa vaiuuenvioinia on muueu huomioiden, m:iin laajenunu onulaaiovyöhye. Ouuuna Saamaidon muiuuen ja Tuein lauunnon perueella aemaaavaehdoueen ehy muuo on meriyelään vähäinen ja iiä on neuvoelu ja oviu Ouuuna Saamaidon ja Tuein ana. Saaunnan pelaulaio lauui uulliei.., eä uunnielualueen aavueavuuden aaamiei pelauoiminaa ven vau Yli-Ranalan aorieyen aua uleva yhey ulee olla alviunnoapidon piiriä. Ajo-p aavamääräyä on enneu Liienneviraon ja Saaunnan pelaulaioen lauunojen perueella euraavai: Ajoyhey, joa on vau pelauoiminaa ven. Yhey ulee olla alviunnoapidon piiriä ja vueu luiavilla puomeilla. Liienneviraon lauunnoa LIVI//../ iinnieään luonnovaiheen lauunnon liäi huomioa raa-alueen viereien iueavien oninoien määräy- /

17 ASEMAKAAVASELOSTUS Keuan ja Ranavainion aemaaava ja aemaaavan muuo,.. een, yleien määräyen ärinää oevan aaleen orelinumeroihin ja Yli- Ranalan aorieyen vuamieen luiavilla puomeilla. Liienneviraon lauunnon perueella aavaehdouen raa-alueen viereien iueavien oninoien määräyä on muueu ien, eä vain maalaavuie havupuu ja penaa ova alliuja. Yleien määräyen ärinää oevan aaleen oreleii on muueu,, ja. Ajo-p aavamääräyä on enneu Liienneviraon ja Saaunnan pelaulaioen lauunojen perueella (. yllä). Vinai-Suomen ELY-eu oei.., eä aemaaavaehdou vaaa luonnovaiheen neuvoelua eieyjä vaaimuia, eiä vinaien lauunnon anaminen ole peellia. Saaunaliion lauunnoa SL//../ odeaan, eä luonnovaiheen lauunnoa ja neuvoeluia eiey annanoo on huomioiu riiävällä avalla. Kuienin vaalliiin aineiiin liiyvää vaiuuen vioinia ulii edelleen äydenää ja vaiuuia ulii vioida myö yleiaavavauen annala. Liäi liieneellien avoieiden ja vaiuuen aelulle eä riiävien elviyen ja uunnielmien laaimielle laajemmalla yleiaavaaolla on eleä ve. Kaavaelouen onulaaiovyöhyeä oevaa vaiuuenvioinia on muueu huomioiden, m:iin laajenunu onulaaiovyöhye. T/em orelialueelle ijoieavien vaallien aineiden vaiuue on vioiu onulin eemää elviyeä (Gaia Group Oy,..) ja Tuein.. myönämää luvaa. Kaavaproein aiana on Tuein ana äyy neuvoelu eä irjeenvaihoa uunnielujen vaallien aineiden vaiuuia, aavamerinnöiä eä oimijan ja ympäriön ulevaiuuden mahdolliuuia ja rajoiuia. Vaiuuenvioini on ollu raaiueeiä, oiuenmuaia ja riiävällä uudella ympäriön ehiymiedellyye huomioivaa, eiä laajamiaiemmalle vaiuuenvioinnille nähdä vea. Keuaajaman yleiaavan avoievuoi on lähellä ja aavan päiviämien ve on jo ny monila oin ilmeinen. Keuaajaman yleiaavan uudiaminen iällyeään aavoiuaaueen ja priorioidaan aavayön ja elviyen mahdolliimman piaia aloiamia ven. Cuna Oy:n lauunnoa.. odeaan, eä olemaa olevien puiomuunamoiden Lidl Suomi Ky:n, Cimcorp Oy:n ja Ouuuna Saamaidon oneilla eä Ranavainionien ja Ranavainionujan vrella ijaievien pylvämuunajien paioille ulee meriä raennuala puiomuunamoia ven. Cuna Oy:n lauunnon perueella Lidl Suomi Ky:n onilla ijaievan puiomuunamon aavamerinä on muueu e merinnäi ja Cimcorp Oy:n onilla ijaievalle puiomuunamolle on liäy e merinä. Ouuuna Saamaidon puiomuunamoa ei ole meriy, oa e ijaiee eellä onia ja oana raennuoonaiuua. Pylvämuunajien paioille ehdouen muaien johdoille vaujen alueiden päälle on liäy e merinnä. Tenien lauaunnan veihuolomei oeaa luonnovaiheea anneun lauunnon liäi, eä Ranavainionien muuoen yheydeä adun alla ijaieva vei-, jäevei- ja huleveilinja jäävä ijoilleen ja niille ulee ooiaa oniraiee. /

18 ASEMAKAAVASELOSTUS Keuan ja Ranavainion aemaaava ja aemaaavan muuo,.. Ranavainionien onin oai muuuvalle alueelle on ooieu johoja ven vau alue (j). Lauunojen perueella aemaaavaehdoueen ehdy muuoe ova meriyelään vähäiiä, eiä aemaaavaehdoua vie niiden perueella aeaa uudelleen nähäville.. Aemaaavan avoiee.. Lähöoha-aineion anama avoiee Kaupungin aeama avoiee Suunnielualue on aupungin elinvoiman annala eriyien äreä alue, jona oiminnan ja ehiymien edellyyen urvaaminen on enivoien äreää. Alueen aemaaavoiuen yheydeä aupuni äydenää uloilureiienä verooa ja luo edellyyiä joirannan aiivielle viriyäyölle. Suunnieluilaneea johdeu avoiee Maauna- ja yleiaavaa eiey liieneellinen raaiu v:n euan uudea eriaoliiymää on viimeien vuoiymmenen ehiyen ja ulevaiuunäymien annala ylimioieu. Raaiu vaa aupungin eeiiä alueia epäodennäöiä liieneen avua ven en ijaan, eä euan nyyie oiminno voiiva luonnolliei laajenua ja ehiyä. Ulvilan aupungin avoieena on luopua v:n uuden eriaorieyen vauea, ehiää nyyiä eriaoraaiua ja ooiaa vapauuva aluee meriävämpiä oiminoja ven. Alueen oloia ja ominaiuuia johdeu avoiee Suunnielualueella on erilaiea eolliea oiminnaa aiheuunua maaperän pilaanumia. Alueilla, joiden äyöoiu muuuu ai ova muuen muuoen alla, velvoieaan muuoöiden yheydeä uoriamaan emma maaperäelviye eä ennen oimenpieiä oeuamaan elviyen edellyämä oimenpiee. Joirana on ulva- ja orumaherää aluea, joa on luonevaa ooiaa yleiä viriyäyöä ven. Tavoieena on aupungin uloiluveroon laajenaminen joiranojen uunaiei ja oiminojen äydenäminen joea hyödynävillä raaiuilla... Proein aiana ynynee avoiee Ouuuna Saamaidon uudiuvia uoanoproeeia äyeään vaalliia aineia iinä määrin, eä ne edellyävä orelialueelle T/em merinnän. TUKESin lauunnon muaan alueelle on yyä laaia pelau- ja evauoiniuunnielma hääilaneiden valle, muaan luien ie ja rauaie. Alueelle ulii myö olla pääy ahdea eri uunnaa. Kaavaluonnoea Ouuuna Saamaio eii rannan VL-alueelle ijoieavai omaan äyöönä raenneavaa aurinoenergiaaluea ja yleien jalanulureiin linjaua viriyäyöön oieun aunan adun puolela. Kaavoiuen aiana radan vren yriye ova ieduellee mahdolliuua liää piha-alueaan aemaaavaa ooieulle ja aupungin omiamalle uojaviheralueelle. Luonnoea aaujen palaueiden perueella iueavai onin oai ooieujen alueiden puuon ulee olla maalaavuia havupuua ja penaa. Myö orelialueen rajaua ieiin yhenäiei ja mahdollien oien radan mahdolliavai. /

19 ASEMAKAAVASELOSTUS Keuan ja Ranavainion aemaaava ja aemaaavan muuo,.. Hollmen Oy eii.. oimiilojen noin erroalaneliömerin laajennupeen. KOy Ulvilan Logiiiaalo eii.. anomuen onina laajenamiea ien, eä nyyien vuoralaien Cimcorp Oy:n oimiila voiaiiin laajenaa olmineraiii. Käyännöä ve oiaa, eä maauna- ja yleiaavaa eieyn v:n uueen eriaoliymään liiyvä radan ja joen yliävän ieyheyden ilavau Cimcorp Oy:n ja Ouuuna Saamaidon väliä ooieaan onimaai. Luonnovaiheen uulemiilaiuudea omiajaahon eduaja oei luonnoea nyyien onin pohjoipuolelle ijoieun VP-alueen pilaanuneine maineen elpaavan heille onimaai. Lidl Suomi Ky on oanu onina jaoi eväällä aupungila maaa ja ilmaiu oiveen oeuaa urvalliemman oniliiymän Saaunnanien aua.. Aemaaavaaiun vaihoehdo ja niiden vaiuue Aemaaavaluonnoea ei ole uiu vaihoehoiia raaiuja, vaan uunnielua on ohjau oonaiuuden annala oiuenmuaiei ja määräieoiei ohi aeeuja avoieia. Aemaaavoiuea nyyie äyöoiue, maanomiu ai iineiöraja eivä oleelliei muuu, eiä raeneelliei erilaiia aavaaiuja ole ollu peen uia.. ASEMAKAAVAN KUVAUS. Kaavan raenne.. Mioiu Suunnielualueen pina-ala on noin ha, joa uua aemaaavaa on noin ha. Aemaaavan oeuumien myöä alueelle ynyy yi uui eolliuuoreli (T-, ), yi eolliuuoni (T/em), yi liie- ja oimioraennuen onin laajennu (KL) eä liie- ja oimioraennuen onin laajennu (KTY). Alueelle ynyy myö venevalama (LV), joa uee rannan ehiymiä oana viriyalueiden veroa, eä yleinen pyäöinialue (LP). Ouuuna Saamaidon yöneijöiä ven muodouu uui auopaiojen orelialue (LPA, ) ja uua iealuea ynyy Saaunnanien jaeen verran noin meriä. Pina-alojen mioiuiedo ilmenevä euranalomaeea elouen lopua... Palvelu Alueella ijaiee Lidl Suomi Ky:n vähiäiaupan yiö, jona yheydeä oimii myö Alo. Alueen muu palvelu liiyvä alueen eollieen oiminaan. Keuapalvelu ijaieva uunnielualueen väliömää läheiyydeä.. Ympäriön laaua oevien avoieiden oeuuminen Suuri oa uunnielualueea ijaiee raa- ja valaien ärinä- ja melualueella. Alueen liie-, oimio- ja eolliuuoiminno ova uienin luoneelaan ellaiia, eä äännöen muaie olouhee ova oeueavia raennuia ja viavia oia piha-alueia ilman eriyiraaiuja. Suunnielualueella on erilaiea eolliea oiminnaa aiheuunua maaperän pilaanumia. Alueilla, joiden äyöoiu muuuu ai ova muuen muuoen alla, velvoieaan muuoöiden yheydeä uoriamaan emma maaperäelviye /

20 ASEMAKAAVASELOSTUS Keuan ja Ranavainion aemaaava ja aemaaavan muuo,.. eä ennen oimenpieiä oeuamaan elviyen edellyämä oimenpiee. Pilaanunee ja mahdolliei pilaanunee maa-aluee on ooieu joo alueen oaohaiella merinnällä (pm, pm-) ai oreliohaiella merinnällä (pm-). Suunnielualueen eriyie luonovo huomioidaan ooiamalla Ranavainion uore lehipuuleho äreäi äilyeäväi alueei.. Aluevaue.. Korelialuee KL Liieraennuen orelialue. Raennuen on opeuduava juliivujen miauheiden ja pinojen, raennuaineiden, väriyen eä yiyiohien puolea ympäriön raennuiin ja aajamauvaan. Alueen poii uleva yleinen evyliienneväylä ulee oeuaa laaa-ja/ai ivipinoina ja eroaa eleillä raeneilla muua piha-alueea. Siäinen liienne ja pyäöini on jäennelävä puu- ja penaiuuin ien, eä muodouu oiuenmuaien pienipiireiä ja viihyiää ympäriöä. Kerroluu I Tehouu e=,. Auopaiavaaimu yi auopaia liie- ja oimioilojen -m:ä ohi. KTY Liie- ja oimioraennuen eä ympäriöhäiriöiä aiheuamaomien eolliuuraennuen orelialue. Tonille aa ijoiaa oiminnan annala välämäömän aunnon ja oiminaan liiyviä liieiloja eninään % raennuoieudea. Vaoini avoimella orelialueella on ielley. Kerroluu III Tehouu e=,. Auopaiavaaimu yi auopaia liie- ja oimioilojen -m:ä eä eolliuuilojen -m:ä ohi. T/em Teolliuu- ja vaoraennuen orelialue, jolle aa ijoiaa vaalliia emiaaleja vaoivan laioen. Tonille aa ijoiaa oiminnan annala välämäömiä oimioiloja eä oiminaan liiyviä liieiloja eninään % raennuoieudea. Kerroluu II Tehouu e=,. Auopaiavaaimu yi auopaia liie- ja oimioilojen -m:ä eä eolliuuilojen -m:ä ohi. T- Teolliuu- ja vaoraennuen orelialue. Tonille aa raenaa oiminnan annala välämäömiä oimioiloja eä oiminaan liiyviä liieiloja eninään % raennuoieudea. Kerroluu II Tehouu e=, ja,. Auopaiavaaimu yi auopaia liie- ja oimioilojen -m:ä eä eolliuuilojen -m:ä ohi. T- Teolliuu- ja vaoraennuen orelialue. Tonille aa raenaa oiminnan annala välämäömiä oimioiloja ja oiminaan liiyviä liieiloja eninään % raennuoieudea. Kerroluu II /

21 ASEMAKAAVASELOSTUS Keuan ja Ranavainion aemaaava ja aemaaavan muuo,.. Tehouu e=,. Auopaiavaaimu yi auopaia liie- ja oimioilojen -m:ä eä eolliuuilojen -m:ä ohi. TY Ympäriöhaioja aiheuamaomien eolliuu- ja vaoraennuen orelialue. Tonille aa raenaa oiminnan annala välämäömiä oimioiloja ja aunnon eä oiminaan liiyvän liieilan eninään % raennuoieudea. Kerroluu II Tehouu e=, ja,. Auopaiavaaimu yi auopaia liie- ja oimioilojen -m:ä, eolliuuilojen -m:ä eä aunnon -m:ä ohi. LPA Auopaiojen orelialue.. Viheraluee VP VL Puio Lähiviriyalue Lähiviriyalueelle on ijoieu raennualoja alouraennuia (), yhdyunaeniiä laieia (e), aurinoenergian valmiamieen liiyviä raeneia ja vähäiiä raennuia (-en) eä pyäöiniä (p) ven. Korelien ja väliä olevan lähiviriyalueen läpi on ooieu ajoyhey, joa on oieu ainoaaan pelauoiminaa ven mahdollien vaalliia emiaaleia aiheuuvien ongelmien valle (ajo-p). Alueelle on meriy alueen oa, jona epäillään olevan pilaanunu (pm-)... Kadu, liienne- ja rauaiealuee Kaii uunnielualueen adu, yleie iealuee ja rauaiealue on oeueu luuun oamaa aemaaavaa eieyä Saaunnanien jaea. Rauaiealueen orelialueiden vaaia rajaa on ieu ien, eä rauaiealue on laajenunu ja vaaa pääoin olemaa olevaa maanomiua. Pieni alue rauaiealueea jää aupungin omiueen. Rauaiealueen poii orelien ja väliä on ooieu ajoyhey, joa on oieu ainoaaan pelauoiminaa ven mahdollien vaalliia emiaaleia aiheuuvien ongelmien valle. Yhey on nyyiin äyöä oleva maaalouliiymä.. Kaavan vaiuue.. Vaiuue ihmien elinympäriöön Suunnielualueella on väeöreierin muaan ainoaaan yi eolliuuoiminojen annala viava auno. Suunnielualueen läheiyydeä on Langeninien erroaloalue eä Kouluujan auinalue, joiden viriy- ja uloilumahdolliuude paneva aemaaavan reiien oeuamien johdoa. Liieraennuen orelialueen (KL) poii uleva euraii panaa oeuueaan meriäväi jalanuluympäriöä yhdeä Vanha Helinginien yli aavoieun evyliieneen illan myöä. Suunnielualueella ijaievan Ouuuna Saamaidon oiminnaa äyeäviä vaalliia aineia (ammoniai, neeaau) johuen TUKES on määrielly, /

22 ASEMAKAAVASELOSTUS Keuan ja Ranavainion aemaaava ja aemaaavan muuo,.. m päähän yiön (onin) rajoia ulouvan onulaaiovyöhyeen. Vyöhye ulouu piälle uunnielualueen ulopuolelle, mua vaallien aineiden vaaalueia auaanoiin (ammoniai) ulouu vain merin päähän äiliöiä ja vain ymmeniä merejä uunnielualueen ulopuolelle. Vaa-alueella ei ijaie, eiä aemaaavaa ole ijoieu miään ellaiia oiminoja, joia aiheuuii meriäviä urvalliuuriejä. Suunnielualueen ulopuoliiin aemaaava-alueiiin onulaaiovyöhyeen rajauella (m onin rajoia) ei ole muia vaiuuia, uin eä niiden alueella apahuvia aavoiuhaneia on neuvoelava TUKESin ana... Vaiuue yriyoiminaan Kaavoiuen oeuumiella on meriävä vaiuue yriyoiminaan. Yriyoiminnan oiminaedellyyen äilyäminen ja ehiäminen ova ollee aavoiuen äynniymien ponena... Vaiuue liieneeeen ja yhdyunaeniiaan Kaavaa ei ole eiey uuia auyheyiä, Saaunnanieä on jaeu noin m. Kaavan mahdolliama yriyoiminno liäävä yöpaia- ja raaliienneä, joa on uienin ohjaavia lyhyiä ja urvalliia reiejä piin valaielle. Suunnielualueen puiveroon oia on iirreävä raennualojen ala eä oiaala jäeävä raieina oneille. Kaava aiheuaa ainoaaan muuaman onin verran linjaon laajenamivea. /

23 ASEMAKAAVASELOSTUS Keuan ja Ranavainion aemaaava ja aemaaavan muuo,.... Vaiuue maauna- ja yleiaavoiueen Maauna- ja yleiaavaa v:lle on vau uui euan eriaoliiymä, joa lähevä radan ja joen yliävä ielinjau ohdiuu uunnielualueelle. Ulvilan aupuni on yheiyöä Vinai-Suomen ELY-euen ja Ympäriöminieriön raenneun ympäriön oaon ana neuvoellu raaiun, joa poieaan maauna- ja yleiaavaa jäämällä uuien liiennejärjeelyiden aluevaue huomioimaa ja ehiämällä nyyiä eriaoliiymää. Ulvilan aupuni ja ELY-eu ilaiva Ramboll Finland Oy:lä elviyen V Friialan eriaoliiymä Ulvila eielviy... Selviyeä odeaan nyyien eriaojärjeelyn olevan elvollinen ehieäväi ja riiävän palvelemaan monineraiuviain liiennemääriä. Selviyen odeaan oimivan lähöohana Ulvilan aupungin aavoiuen ja euraavan uunnieluvaiheen eli ylei- ai ieuunnielman laaimielle. Selviyen muaie raaiu uiaan emmin euan yleiaavan uudiamien eä aemaaavoiuen yheydeä. Ulvilan aupungin painopie maaunaaavoiuea iiryy Haiilan eriaorieyen järjeelyihin ja oeuamieen... Vaiuue luonnonympäriöön Alueen luonovo urvaaan ooiamalla Ranavainion uore lehipuuleho äreäi äilyeäväi luonoalueei... Vaiuue maiemaan Kaavaaiulla on vaiuuia lähinnä peloalueen maiemaan, joa muuuu oai raenneua ympäriöä. Aemaaavan määräyen muaiei orelialueiden reuna iueaan puilla, jolloin alueen puuoinen yleiilme äilyy.. Kaavamerinnä ja määräye Kaavamerinnä ja määräye ova aeuen muaiia ja noudaava Ulvilan aupungia omauua äyänöä.. Nimiö Ranavainionien aaiun yheydeä ynyy ainoaaan yi uui au, joa on nimey Ranavainionpihai. Muu nimiö on jo äyöä alueella.. ASEMAKAAVAN TOTEUTUS. Toeuua ohjaava ja havainnolliava uunnielma Toeuuia havainnolliamaan laadiaan havainneuva, joa ilmenee emmin raennuen ijoiuminen, pihapiirien uunau, iuue, liiennejärjeely ym.. Toeuaminen ja ajoiu Alueen yriye ova ilmaiee laajenumipeia, joa odennäöiei lähevä oeuumaan hei aemaaavan aaua lainvoiman. Tviava yhdyunaeniian muuoe oeueaan peen ja mahdolliuuien muaan amaan aiaan yriyen haneiden ana. Uea aemaaavan muaie oni laajenuva aupungin omiamille maille. Aemaaavoiuen yheydeä aupuni valmielee oninoien myynimeneelyjä enemmiöoan omiajien ana. Kaupunginhalliu pääää aemaaavan muaien oninoien myynniä. /

24 ASEMAKAAVASELOSTUS Keuan ja Ranavainion aemaaava ja aemaaavan muuo,.. Uude aupungin omiueen jäävien au- ja onialueiden oeuaminen on riiuvainen yynnää ja aupungin inveoiniohjelmaa. Ulvilaa.. aavoiupäälliö Mio Nurminen /

25 Aemaaavan euranalomae Aemaaavan peruiedo ja yheenveo Kuna Ulvila Täyämipvm.. Kaavan nimi Keuan ja Ranavainion aemaaava ja aemaaavan muuo Hyväymipvm Ehdoupvm Hyväyjä Vireilleuloa ilm. pvm.. Hyväymipyälä Kunnan aavaunnu /../ Generoiu aavaunnu Kaava-alueen pina-ala [ha], Uui aemaaavan pina-ala [ha], Maanalaien ilojen pina-ala [ha] Aemaaavan muuoen pina-ala [ha], Rana-aemaaava Ranaviivan piuu [m] Raennupaia [lm] Omanaie Ei-omanaie Lomaennupaia [lm] Omanaie Ei-omanaie Aluevaue Pina-ala [ha] Pina-ala [%] Kerroala [m²] Tehouu [e] Pina-alan muu. [ha +/-] Kerroalan muu. [m² +/-] Yheenä,,,, A yheenä P yheenä Y yheenä C yheenä K yheenä,,,, T yheenä,,,, V yheenä,,,, R yheenä L yheenä,,,, E yheenä, -, S yheenä M yheenä W yheenä,,, Maanalaie ila Pina-ala [ha] Pina-ala [%] Kerroala [m²] Pina-alan muu. [ha +/-] Kerroalan muu. [-m² +/-] Yheenä Suojellu raennue Suojelujen raennuen muuo Raennuuojelu [lm] [-m²] [lm +/-] [-m² +/-] Yheenä

26 Alamerinnä Aluevaue Pina-ala [ha] Pina-ala [%] Kerroala [m²] Tehouu [e] Pina-alan muu. [ha +/-] Kerroalan muu. [m² +/-] Yheenä,,,, A yheenä P yheenä Y yheenä C yheenä K yheenä,,,, KL,,,, KTY,,,, KTY-, -, - T yheenä,,,, TY,,,, T/em,,,, T-,,,, T-,,,, TTK, -, - TTV, -, - V yheenä,,,, VP,, -, VL,,,, VL-, -, R yheenä L yheenä,,,, Kadu,,, LT,,, LR,,, LV,,,, LP,,, LPA,,, LYT, -, E yheenä, -, EV, -, S yheenä M yheenä W yheenä,,, W,,,

27 Liie OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Keuan aemaaavan muuo oee oreleia ja. Keuan aemaaava (laajennu) oee ilaa Koi-Uuialo RN:o : ja oaa iloia Kunaeu RN:o : ja Aliranala RN:o : Ranalan ylää. Ranavainion aemaaavan muuo oee oreleia ja eä aualueia. Ranavainion aemaaavan laajennu oee ilaa Muoviehda RN:o : eä veialuea Ranalan ylää.

28 . Suunnielualue Tämä oalliumi- ja vioiniuunnielma oee Ulvilan aupungin Keuan aemaaavan oreleia ja, ilaa Koi-Uuialo RN:o : ja oaa iloia Kunaeu RN:o : ja Aliranala RN:o : Ranalan ylää eä Ranavainion aemaaavan oreleia ja ja aualueia eä ilaa Muoviehda RN:o : ja veialuea Ranalan ylää. Kaava-alueen rajau aaaa muuua yön uluea.. Suunnielun avoiee Suunnielun oiuena on. Laajenaa aemaaavoja alueille, miä iä ei enneään ole. ehdä mahdolliei jo olemaa olevien onien laajenaminen oiuenmuaiii oonaiuuii ja ajanaaiaa aemaaava,. liiää Keuan aemaaavaa Saaunnanien ja rauaiealueen välinen alue yleiaavan muaiei oai euaoiminoja,. laaia aemaaava oaen huomioon maaunaaava ja aupungin euaajaman oieuvaiueinen yleiaava.. Suunnielun lähöohda. Vaiuualue Alueen aemaaava ja aemaaavan muuaminen iälyvä aupunginhalliuen hyväymän aavoiuaauen aavoiuohjelmaan, oha (Kh.. ). Ouuuna Saamaio on jääny Ulvilan aupungille.. aapuneen anomuen omiamana ilan Muoviehda RN:o : aemaaavoiuen aloiamiei. Alueella ei ole enneään aemaaavaa. Saa Oy on jääny.. aapuneen anomuen Ranavainion aemaaavan muuamiei ien, eä Ranavainionie uljeaiiin liieneelä noin merin ouudela ja ajoneuvoliiymä muille oneille ooieaiiin Saaunnanielä. Koa Saa Oy oimii molemmin puolin Ranavainionieä, perueena haemuelle on pääaiaa liienneurvalliuuden paneminen. JVB Oy on jääny.. aapuneen anomuen Ranavainion aemaaavan muuamiei ien, eä en omiamalle onille alliaan ajoneuvoliiymä uoraan Saaunnanielä, jola liiyminen on aemaaavaa ielley. Saaunnanie ulii raenaa unoon välillä Ranavainionien liiymä - aavaalueen eeläraja. Raenneava ie ja uui liiymä ilä rauhoiaii alueen muiden iineiöjen äyöä ja panaii liienneurvalliuua. Ainain aavalla ai aavanmuuoella meriäviä euja aavien maanomiajien ana laadiaan maanäyöopimue. Aemaaavan vaiuue ohdiuva odennäöiei enien aava-alueen ja en lähialueen ympäriöön ja maiemaan.

29 . Oallie Oalliia ova aava-alueen ja aava-alueeeen rajoiuvien ilojen omiaja, lähialueiden maanomiaja ja auaa eä ne, joiden aumieen, yöneoon ai muihin oloihin aava aaaa huomaavai vaiuaa. Liäi oalliia ova viranomaie ja yheiö, joiden oimialaa uunnielua äiellään. Oalliilla on mahdolliuu oalliua aavan valmieluun, vioida aavoiuen vaiuuia ja lauua aavaa mielipieenä (MRL ). Muia oalliia ova ainain aupungin hallinounna ja lauaunna eä Vinai-Suomen ELY-eu. Yheiöiä oalliia ova Ulvilan Omaoiyhdiy ry ja Ulvilan ympäriöeura ry.. Selvieävä vaiuue Vaiuuen elviämien oiuena on jo uunnielun aiana aada ieoa raaiun meriyeä ja ien panaa lopullien uunnielman laaua. Aemaaavan oeuamien väliömiä ja välilliiä vaiuuia vioidaan uunnieluyön yheydeä. Todennäöiei meriävimmä aemaaavan vaiuue, joia uunnielun yheydeä ulee elviää, ova:. Yriyvaiuuen vioini -vaiuue liieneeeen ja liienneveroon -vaiuue maaperään, maiemaan ja aupuniuvaan -vaiuue yhdyunaeneeeen -vaiuue yhdyunaeniiaan -oiaalie vaiuue Aemaaavojen laajennue ja muuoe oeva oieuvaiueien Keuaajaman yleiaavan muaia euaoiminojen aluea ja yöpaiaaluea, joia on jo enneään yheenä paljon yöpaioja. Suurella oalla uunnielualuea on voimaa aemaaava, mua noin hehain alueella oo uunnielualueen noin hehaia ei ole aemaaavaa. Aemaaavalla pääaiaa panneaan jo oimivien yriyen oimina- ja laajennumahdolliuuia, mua mahdollieaan myö uuien yriyen ijoiumien alueelle. Kun oeaan huomioon vahvieun maaunaaavan, oieuvaiueien yleiaavan ja ämän aemaaavan vaue Friialan eriaoliiymän oeuamiei, oiaa aavan odennäöiei vuoiymmeniä eävä lopullinen oeuuminen eriäin uura yölliävää vaiuua eä alonraennueä maanraennualalla.

30 . Suunnielu- ja pääöeneovaihee eä oalliumimeneely. Yheyiedo Kaavoiuen vireille uloa on ilmoieu aupungin ilmoiuaululla, Ulvilan Seudua eä aupungin inerne-ivuilla ( Myö oalliumija vioiniuunnielma on julaiu aupungin inerne-ivuilla ja iä on aaavia aupunginalon maanäyöoaola, ooie Louuranie. Siä äydenneään peen muaan aavoiuyön uluea. Alueelle laadiaan enin aemaaavaluonno, joa uullaan oalliia ja he voiva eiää iiä yymyiä ja mielipieiä joo uulliei ai irjalliei. Saaujen mielipieiden pohjala laadiaan aemaaavaehdou, joa aeeaan nähäville MRL:n :n edellyämällä avalla. Lopullinen aemaaavaehdou aaeaan aupunginvaluuon hyväyäväi. Aemaaavan laaimien yheydeä neuvoellaan eri viranomaiahojen ja aupungin hallinounien ana eä pyydeään viaea lauunoja. Aemaaavan laaii aupungin maanäyöoao ja en valmielua aa liäieoja aavoiupäälliö Mio Nurmiela, p. - ai aavoiuininööri Pauli Keilä, p. -, ähöpoi: eunimi.uunimi@ulvila.fi.. Palaue oalliumi- ja vioiniuunnielmaa Palauea oalliumi- ja vioiniuunnielmaa voi eiää yheyiedoia mainiuille henilöille. Ulvilaa.. äydenney.. Maanäyöoao

31 . : :... : VL-. :. :... rp.. :. :.. : ajo : : :.. :.. rp : I /... : rp..... h... :.. : :.... LYT Työväenalo : : I / e=. a. : - : :. : : Z AO-. :. YAP VL : : : VU- : : Pumaamo LYT.. Z I : / : VL- Liie ieoieu W : : AO- : I : / KO TO NI IT : YN. TI E : I / nä :. I IV : : :. rp I v I / e=. : :.. : aa aa rp : rp : : VL- AO- + Y rp TI. : I /. AO- AV- rp I : TI IT II : IT p. LT. RA IV nä LT. I + p. : KL e. RA. AO- : : : p UN A a JA NKU PU RII - p r p. nä. US SK KE LR nä IP - : II RI : : a r z. le h p Pumaamo p : AO- PRIITUNPO: LK /. U II : a A jo a IV.. III h rp v a r p. rp. p ajo I : :. : AO- I II PAPPILANLAMMEN ULKOILUPUISTO.. : A v.. rp IV. - VL- : NIKINPUISTO AO- :. : : III : IV IE ANT NN VA m va A NH. rp a II. : VP- I / : p p /h p. A v/v II Z IN LS E y H. IV v/v : AK AKU SAT TIE. IE NT GI NIN : : : AO- :. -, : IV GE.. : III p-jp -. RIIPUN AUKIO p IV.. IV :. E.. : LAN I NT j p A OL OM KESKUSTA. : rp IV AK TU p p. :. :. :.. rp.. rp :... V.... : rp.... V. : %... : nj o... :. äe.... em Tehda. r p : o : K : i Z. : :.. T T. T T T T T T em äe nj o i :... : ULVILAN KAUPUNKI Maanäyöoao. :. :. : : :. Z. : - o : : : E TI : :. : :. AN NN Poiuva aemaaava.. RA. : AO :. KÄ KU : : T K v z JA Z KU ON NI AI UJ A v v T NK AV NT IO v RA UR Z IE NO :. JA -, Z.. : P :. AI : :. T PI AO UL : SA T : :. N P :. :. Suunnielualueen rajau. AO :. e=. :b : : NT AO Oe ajanaa-aemaaavaa rp : a KO :. : AO :. : :. : : :. : AO h.. NK : : j : -,. :. A AR SA h A UJ h : : I VE a a TIE AO : : : : : TIE AN I TK PI Beoniaema. h IN ÄK ÄP AO. h : : a AL NT I :. :. : AV.. : : rp I : : : AO-.. I : I : a a. /a : : : v /a : : RA : : I : I le VK : AO- I : : IE AR T JA a AO-. TA KA : I :.. : : v AO- e=. % ii lo II. /a.. T : :. VK JÄ TÄ III le : : TIE PE I T a LYT - VL- : AO- - :.. le. ie VL- H W. :. v AK/AR.. I : : : T LR E TI AO-. /a : LT.. VL- :.. VL- :. :. :. Pumaamo : : ET.. :. T :. VL-. : TIE P AO- AN : AN AL : : : : : : IN.. j E I NT IO : A OV VK NN... vu T lp NN.. nä RA :. :... : :. :. EV- : nä e=. - :. A : Ä TK PI :... :.. :. TTK : II e=. % a : TIE.. ON NI TTK rp : : : :.. RANTAVAINIO : : : II / a / :. : e=. %. : A. AI -,.. : T TIE ON INI : AV VA LO : II : P : : :. a. :.. h II / : a :. TTV VM : VS a. : / NT : a. :. : RA. : : PA : : II.. I /. : :. A AO-. : T T : T I /.. :. alla e=. T a. : T p rp. : : I. v AO- - AO- LYS :. : a VS /.. / I / : :. : : JA AO- : JÄ - TIE - PIN - : /... I : / z z U INK :. + v AO- z : :. : + P JÄ rp rp TTV. T b - : : : /. I u / - ap/a I /:.. AO-. - : I / e=. TIE : + : : : : AO- IK + : T AO- PIN : JÄ PP nä rp A UJ j : j. rp : : KU. TA : VS. SA : Z. TTV T Toimio. T j : T :. A.. T T. UJ T... : AK.. : NT. T / RA : T. T :. : II TU :. :.... :.. : T :... -, ala-ae..... :..... : : :. :... rp. :. rp p. rp. : III e=.. SATAKUNNANTIE.... :. KTY- : KP LYT p rp : Kaomo/huoloila : Kaomo. :. p.. p. :.... Nuorioeuranalo.. -,.. Siunauaeli... p : Kaomo SAHAMÄKI. p. :. VU/. r :

32 Liie O Oe Ulvilan aupungin yleiaavaa Suunnielualueen rajau ULVILAN KAUPUNKI Maanäyöoao

33 Liie Oe Saaunnan maaunaaavaa Suunnielualueen rajau ULVILAN KAUPUNKI Maanäyöoao

34 rp rp p rp rp rp rp rp rp rp rp rp rp rp rp rp rp rp rp rp Z Z Z Z Z Z Z Z Z h Siunauaeli T T T T Toimio Hieaiilo Beoniaema IV IV IV r II II Nuorioeuranalo II ala-ae Tehda Pumaamo Kaomo/huoloila Kaomo IV alla h h h h h h j j j j j j v/v Työväenalo II ieoieu Kaomo II v v/v v IV IV V. V. Pumaamo Pumaamo : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : -- : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : a Koemäenjoi Koemäenjoi -, -, -, -, -, -, rp rp rp rp rp rp rp rp rp rp rp rp KP Suunnielualueen rajau ULVILAN KAUPUNKI Maanäyöoao Oe Uvilan aupungin maanomiuaa Kaupungin maanomiu Yiyien maanomiu Liie

35 LIITE.

36 . YU :, - :. : Te hd : : :.. B e o n ia e m rp LR.. + LT. - II. l,o, T e= p/ : a dba. : a dba Hieaiilo h F ri ia la. : : :. : :. : : n ä - -: JÄPIN TIE - A OI / - A OI =/. : rp : : r I / : : : : : la : I : A II / a.. : : : II : A = : : : j : e : :. : VL / - :. L- VL - : : : :. : a / v. a : : : V. h h AO :. :. b e = : : : AO AO. : : : AO : : : : : TÖYRÄÄ NT. IE : AO : : :.. : : NANTIE. P :. : PITKÄR AN P. : : AO. a AO : a / /. v :. : v : le :. : /AR AK III a. le o..... m : a. :. aa ET m Pu : : : IE : ANNANT PITKÄR... a r a : : :.. II :... :.. al :. :... I : - A O / : : S LY - / a r:. e= -. AO : : e rp AO. v : : - : z - rp - -. JÄPIN KUJA : : O -u / ap / a AI z. - : rp : :. :. : : II :.. :.. : : :.. : : KAIJAN KUJA : rp j :. Z :. : : j. la a : j.. an R.. :... : VL... l, - p/ m p a. :. : dba :.... e =. : : T - II. o, e : KUJA. RANTAVAINION a,. e =, :,o l /.. p -en :. :... o A j. RANT j. : :. a. : : :.. : TYII. rp. a p. :.. : Z. dba. - K. om : j. :. dba.. VL AINIONP IHA Ä. l. RANTAV, lv... dba. IE äe nj o i -. : n AM H SA : KI. nä KUN NAN T j. SAT A e j.... :. :. / : K o em -e j Z. o- r i a n uo r N e u lo a.. : U : V e. :, : - p/ o, : SAARA NKUJA r a, l o p/ m a: p... e= :. T - II.,. o o v m - JÄ - PINTIE aa i. p : pm T dba im. m Pu To m e / T II. : a dba e p,, e =, o,: - l m p / e=..., e= l,o / ap I.. : : IO KTII a - a. T V. : Y T II Z. A ST Y RA... j. NT IN. TIE j. A AV V SATAK j :. T UNNAN. KUJA. T. IONTIE KU e.. LT PA L Z j LR :. UJA RA RANT A AT NN... ajo-p KP P j Z a lv AINONK U SK :. p. a : -en. ajo-y p. VA A NT p p IO IN VL AVAIN. I PU p dba. +. LP j RIIP UN - KUJA. S KE p il. LT.. TIE AN ap : N. IV r a : lv eu. o i VL i e :.. OVAINIONTIE... O ST. e rp :. LR.. LV II a r.. rp VL. pm : dba : W lv a : j o h p m : : aa :,, - - Y I -. m p j o rp a r a p/, l rp : j a. Pu ajo INTIE SING HEL HA. rp rp : VP e= VAN. : :.. IV. Koemä enjoi nä p :. A a nä. - L K I y : IV TIE RIIPUNRAITTI : e A r a p a AN p III ajo p : rp II II a r. rp UN N. r : STA KU ES : : r : TAK. Aa va II. IV a r va rp r r p : a /v II a r SA : K A IV v a r. v a : N U IP O RI UKI A p j p /v : : h - IV A : IV lä : :. IV y AKIV. VP : : Z r III a. ha an IV p V r III a - rp.. p... IE ENINT L AN G... r VL W :. :... rp.. rp. a :. : r : a. r - a p il a : rp :. : ap Liie.. Z P : : :. :. : : rp VU :. : L- V i :.. jo äen lä em y Ko ha. an. M AM TO NL IS LA PU I U PP IL PA LKO U V EN II. r - Y /Y II

37 ASEMAKAAVAN MERKINNÄT JA MÄÄRÄYKSET KL Liieraennuen orelialue. Raennuen on opeuduava juliivujen miauheiden ja pinojen, raennuaineiden, väriyen eä yiyiohien puolea ympäriön raennuiin ja aajamauvaan. Alueen poii uleva yleinen evyliienneväylä ulee oeuaa laaa-ja/ai ivipinoina ja eroaa eleillä raeneilla muua piha-alueea. Siäinen liienne ja pyäöini on jäennelävä puu- ja penaiuuin ien, eä muodouu oiuenmuaien pienipiireiä ja viihyiää ympäriöä. KTY T- T- TY T/em VP VL LT LR LV LP Liie- ja oimioraennuen eä ympäriöhäiriöiä aiheuamaomien eolliuuraennuen orelialue. Tonille aa ijoiaa oiminnan annala välämäömän aunnon ja oiminaan liiyviä liieiloja eninään % raennuoieudea. Vaoini avoimella orelialueella on ielley. Teolliuu- ja vaoraennuen orelialue. Tonille aa raenaa oiminnan annala välämäömiä oimioiloja eä oiminaan liiyviä liieiloja eninään % raennuoieudea. Teolliuu- ja vaoraennuen orelialue. Tonille aa raenaa oiminnan annala välämäömiä oimioiloja ja oiminaan liiyviä liieiloja eninään % raennuoieudea. Ympäriöhaioja aiheuamaomien eolliuu- ja vaoraennuen orelialue. Tonille aa raenaa oiminnan annala välämäömiä oimioiloja ja aunnon eä oiminaan liiyvän liieilan eninään % raennuoieudea. Teolliuu- ja vaoraennuen orelialue, jolle aa ijoiaa vaalliia emiaaleja vaoivan laioen. Puio. Lähiviriyalue. Yleien ien alue. Rauaiealue. Venevalama. Tonille aa ijoiaa oiminnan annala välämäömiä oimioiloja eä oiminaan liiyviä liieiloja eninään % raennuoieudea. Alueelle aa ijoiaa oiminnan annala välämäömiä raeneia eä raennuia niille ooieulle raennualalle. Alueen poii uleva yleinen evyliienneväylä ulee eroaa viheraialla ja puuiuuilla muua piha-alueea. Ennen oeuuia alueelle ulee laaia raennuvalvonnan hyväymä oonaiuunnielma, joa on huomioiu oveluminen joimaiemaan, mahdollinen joiulva ja orumavaa. Yleinen pyäöinialue.

38 LPA W Auopaiojen orelialue. Veialue. m aava-alueen rajan ulopuolella oleva viiva. Kaupunginoan raja. Korelin, orelinoan ja alueen raja. Oa-alueen raja. Ohjeellinen alueen ai oa-alueen raja. RANT SATAKUN II e=. Ohjeellinen onijao. Kaupunginoan numero. Kaupunginoan nimi. Korelin numero. Ohjeellinen onin numero. Kadun, ien, auauion, orin puion ai muun yleien alueen nimi. Raennuoieu erroalaneliömereinä. Roomalainen numero ooiaa raennuen, raennuen ai en oan uurimman alliun erroluvun. Tehouuluu eli erroalan uhde onin/raennupaian pina-alaan. Raennuala, joa aamerinä ooiaa raennualan puoleien oan. e Raennuala, jolle aa ijoiaa yhdyunaeniä huoloa palvelevia raennuia ja raeneia. Raennuala, jolle aa ijoiaa alouraennuen. -en pm pm- pm- lv Raennuala, jolle aa ijoiaa aurinoenergian valmiamieen liiyviä laieia ja raeneia eä vähäiiä raennuia. Raenee aava olla eninään m oreia. Laieiden ja raeneiden alle jäävä maaperä ulee olla oraeua niiyä. Ennen oeuuia alueelle ulee laaia raennuvalvonnan hyväymä oonaiuunnielma, joa on huomioiu oveluminen joimaiemaan, mahdollinen joiulva ja orumavaa. Alueen oa, jolla maaperä on pilaanunua. Ennen maanraennuöiden aloiamia on pilaanuneei odeu maaperä puhdieava. Alueen oa, jolla maaperä on mahdolliei pilaanunua. Ennen maanraennuöiden aloiamia alueen maaerän pilaanuneiuu ja puhdiuve on vioiava. Pilaanuneei vioidu aluee on puhdieava ennen raennuöiden aloiamia. Korelialue, jolla on Keuaajaman yleiaavan muainen mahdolliei pilaanuneen maaperän alue. Ennen maanraennuöiden aloiamia alueen maaerän pilaanuneiuu ja puhdiuve on vioiava. Pilaanuneei vioidu aluee on puhdieava ennen raennuöiden aloiamia. Veialueen oa, jolle aa ijoiaa venelaiureia. l- Täreänä lehoalueena äilyeävä alueen oa.

39 l- p dba Pyäöimipaia. Merinä ooiaa raennualan ivun, jona puoleien raennuen uloeinien eä iunoiden ja muiden raeneiden ääneneriävyyden liiennemelua vaaan on olava vähinään dba. Iueava alueen oa. Puurivi. Iueava alueen oa, jolle ulee iuaa maalaavuiia havupuia ai -penaia vähinään m eäiyydelle oiiaan. Kau. Yleielle jalanululle vau alueen oa. ajo-p ajo-y nä Ohjeellinen yleielle jalanululle vau alueen oa. Ajoyhey, joa on vau pelauoiminaa ven. Yhey ulee olla alviunnoapidon piiriä ja vueu luiavilla puomeilla. Ajoyhey, joa on vau Keuaajaman yleiaavan muaia liienneyheyä ven. Kadun näemäalueei vau alueen oa. Johoa ven vau alueen oa. Kaualueen rajan oa, jona ohdala ei aa järjeää ajoneuvoliiymää. ap/l,o, Merinä ooiaa, uina mona liie-(l), oimio-(o), eolliuu-(e) ja auno-(a) erroneliömeriä ohi on raenneva yi auopaia. YLEISET MÄÄRÄYKSET: Kaava-alueella liieneeä aiheuuva meluao liie- ja oimioiloia ei aa yliää dba, eiä aunnoia dba. Koreleia,, ja on raeneia huomioiava raideliieneeä aiheuuva ärinä. Teolliuuorelien, ja onien oa, joille raennue, puuo ai iuue eivä muodoa riiävää näöuojaa, on uojaava ympäriöön opivalla aidalla. Kaava-alueella onien pina-alaa ulee olla vähinään % veä läpäieviä pinoja. Toneilla ulee viivyää huleveien valumaa muodoamalla viherpainaneia ai vaaavia veä vaoivia ja imeyäviä maaeneia. Toneila uleva hule- ja ulamivede on johdeava huleveiuunnielmaa ooieuille purureieille.

40 Liie KESKUSTAN JA RANTAVAINION ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS Aloiuvaiheen viranomaineuvoelu: Luonnovaiheen lauunno: Luonnovaiheen yöneuvoelu: Ehdouvaiheen lauunno ja muiuu: Vinai-Suomen ELY-eu, Pori Muiio.. Saaunaliio Liiennevirao Teninen lauauna Tue Vinai-Suomen ELY-eu, Turu Muiio.. Saaunaliio Liiennevirao Teninen lauauna Tue Cuna Saamaio

41 ULVILAN KAUPUNKI MUISTIO / maanäyöoao.. KESKUSTAN JA RANTAVAINION ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS Viranomaineuvoelu.. lo : Vinai-Suomen ELY-eu, Valaau, Pori Länäolija Ea Hoffren, Vinai-Suomen ELY-eu pj. Raimo Järvinen, Vinai-Suomen ELY-eu Riia Ahola, Vinai-Suomen ELY-eu Päivi Liua-Kanaanpää, Saaunaliio Jua Moilanen, Ulvilan aupuni Juha Hjulgren, Ulvilan aupuni Oui Aalo, Ulvilan aupuni Pauli Kei, Ulvilan aupuni Mio Nurminen, Ulvilan aupuni ih.. Koouen avau ja järjeäyyminen Todeiin oouen olevan MRL:n :n ja aavaproein muainen aloiuvaiheen viranomaineuvoelu. Puheenjohaja oimi yliaaja Ea Hoffren ja iheerinä aavoiupäälliö Mio Nurminen.. Kaavoiuen vireilleulo ja OAS Kaavoiuininööri Pauli Kei eieli OAS:n ja eroi aavoiuen äynniyneen uunnielualueen yriyilä (Ouuuna Saamaio, Saa Oy, JVB Oy) ulleiden aloieiden johdoa. Kaavoiu on uulueu vireille.. ilmoiuella Ulvilan Seudua eä aupungin veroivuilla ja irjeellä oalliille. Nähävilläolon aiana ei ole jäey irjalliia mielipieiä. Alueen muila yriäjilä on uienin ullu uulliia iedueluja yleiei aavoiuen oiuea ja mahdolliia ulevaiuuden oimenpieiä. Kaupunginjohaja Jua Moilanen eii Ulvilan aupungin oiveen aada viranomaiahoila periaaeellie linjaue uhauumiea maaunaaavaa ja yleiaavaa eieyihin liiennevauiin, joa oeva myö uunnielualuea. Vauia on eiey uui eriaoliiymä v :lle eä uui ilayhey Koemäenjoen yli. Suunnielualue on Ulvilan aupungin elinvoiman annala meriävä ja ehiyoheena eniijainen, eiä aluevauen muaien liienneraaiujen oeuamieen nähdä olevan mahdolliuuia. Sen ijaan Ulvilan aupuni on painoanu n. Haiilan rieyen järjeelyjä ja mm. v :n Friiala - Hjavala yleiuunnielman aelua n. revoluuiohaneena. Oalliumi- ja vioiniuunnielmaa odeiin, eä vaiuuenvioinnin oala annaaa eiyä olennaiiin vaiuuiin uen liieneeeen ja pilaanuneiiin maaalueiiin. Myö radaa ja valaieä aiheuuva melu ja ärinä ulee huomioida. Liiennevirao ulee liää oallilueeloon.. Liienne Jua Moilanen eroi, eä ELY-eu on läheyny Ulvilan aupunia joen yliävän Kiroillan orjaamien oala. Samalla on eiey ieo, eä vaaiuudea vain yhä aajama-alueella olevaa joiilaa ullaan ylläpiämään valion ahola. Ulvilan aupuni aooin, eä on realimia piäyyä ja orjaa nyyinen ila ja luopua oiea aajamaalueen ilavauea eä eriaoliiymää. Raimo Järvinen vioi vauen eriaorieyelle ijoiuvan liieneelliei ja aupuniraeneen annala huonoon paiaan ja piävän nyyien eriaorieyen ehiämiä annaeavana. Eriaorieyen ehiämimahdolliuuia ulee aella emmin raeneiden, ilavauen ja liiennevirojen annala, eä vioida myö

42 ULVILAN KAUPUNKI MUISTIO / maanäyöoao.. raideliieneen peia. Koo liiymää annaaa vioida myö orienaaion annala. Liiennevirao on oeava muaan jaoneuvoeluihin. Saaunaliion Päivi Liua-Kanaanpää vioi aihea maaunaaavan annala ja oei alueella olevan vähinäänin riiäväi eriaoliiymävauia. Liiennemäärien annala aha ei via näin läheäin. Kuienin vauen huomioimaa jääminen vaaii amanalaiia elviyiä liieneen oala uin miä maaunaaavaa ja yleiaavaa on ehy. Mahdollie uuremma liieneellie muuoe on ehä proeoiava yleiaavamuuoen aua. Nyyinen eriaoliiymä ei ole uin vähäiilä oin aemaaavoieu. Aemaaavoiuelle ei nähy uienaan väliönä vea, elleivä emma elviye iä eriyiei edellyä.. Pilaanunee maa Riia Ahola eroi ieopania olevan iedo ahdeaa mahdolliei pilaanuneia maia iälävää oheea, joiden puhdiuve ulee elviää. Saamaidon alueen muoviehaan oiminnaa mahdolliei pilaanunee maa iinnoava ja ne ulee elviää ennen Saamaidon uoannon aloiamia. Ulvilan raennujärjeyä vuodela on yyä päiviää aamaan myö pilaanunee maa-aluee. Ympäriönoimenhoiaja Oui Aalo ilmoii oimiavana ELY-euelle Ulvilan aupungin eeämä elviye eä ieduelevana oheiden mahdolliia omia elviyiä ja oimenpieiä.. Muia huomioa Suunnielualueen rajau ulee oimiaa Annua Koivuille (@ely-eu.fi). Kaavayö on laaja-alainen ja iiä on yyä laaia yöohjelma.. Jaooimenpiee ELY-eu / Raimo Järvinen äynniää ähöpoieuelun emman elviyen äynniämiei, Ani Käri eeinen henilö. Seuraava viranomaineuvoelu järjeeään luonnovaiheea. Tviaea pideään yöneuvoeluja. Kaavayöä ven on perueu pilvipalvelu ooieeeen: hp://drv.m/ixbpf. Koouen päääminen Koou pääeiin lo : Ea.Hoffren@ELY-eu.fi Raimo.Jvinen@ELY-eu.fi Riia.Ahola@ELY-eu.fi Paivi.Liua-Kanaanpää@Saauna.fi Jua.Moilanen@Ulvila.fi Juha.Hjulgren@Ulvila.fi Oui.Aalo@Ulvila.fi Pauli.Kei@Ulvila.fi Mio.Nurminen@Ulvila.fi

43

44

45

46

47

48

49

50 Lauuno ().. LIVI//../ Viie: lauunopyynö.. (DNo /../) Lauuno Ulvilan aupungin euan ja Ranavainion aemaaavan ja aemaaavamuuoen luonnoea Liiennevirao on uuunu aemaaavan muuoluonnoeen ja anaa lauunona rauaeiden näöulmaa. Suunnielualue ijaiee Ulvilan euaa äiäen Saaunnanien vren liie- ja eolliuuiineiö Vanha Helinginielä Ranavainion peloalueille ai. Aemaaavaalue rajauuu pohjoiea Saaunnaniehen ja Koemäenjoeen ja eelää valaiehen. Kaava-alueen läpi ulee Koemäi - Pori -raaoa. Kaavoiuen avoieena on laaia Ulvilan aupungin elinvoiman annala eeielle alueelle aava aemaaava, raaia yriyen oiminojen ja ilojen laajenumimahdolliuude eä muodoaa oiuenmuaiia oonaiuuia. Iueava alueen radan läheiyydeä Aemaaavaluonnoea rauaien puoleie oa viereiiä orelialueia on ooieu iueavai havu- ja lehipuuiuuin. Liiennevirao huomauaa, eä radan läheiyydeä ijaievia lehipuia ja yiäiiä piiä puia voi aiheuua urvalliuuhaiaa rauaielle. Rauaien läheiyyeen iueavien puiden ulee olla yinomaan maalaavuiia havupuia ai -penaia. Liäraidevaue Koemäi - Pori -raaoalla ulee piällä aiavälillä vauua liäohaupaioihin ja/ai aoiraideouuiin. Liienneviraolla ei ole empia uunnielmia mahdolliia liäraieia. Kaava-alueen ohdalla mahdollien liäraieen/ohaupaian odennäöinen ijaini on radan iäpuolella. Mahdollien liäraieen oeuaminen edellyää ulevaiuudea raa-alueen laajenamia orelialueiden iueavii ooieuilla alueille. Taorieye Aemaaava-alueella ja en väliömää läheiyydeä ijaiee Yli-Ranalan (raa-m +) ja Salovaan (raa-m +) aorieye. Molemma aorieye ova viljelyeiden aorieyiä. Taorieye ijaieva liienneurvalliuuden annala hanalaa paiaa aivan valaien läheiyydeä. Yli-Ranalan ja Salovaan aorieye eivä äyä Liienneviraon nyyiiä ohjeia eiä niiä ole valaien Liiennevirao PL, Helini Puhelin eunimi.uunimi@liiennevirao.fi Opainila A, Helini Fai irjaamo@liiennevirao.fi

51 Lauuno ().. LIVI//../ läheiyydeä johuen mahdollia aaaa ohjeiden muaiii. Taorieyen poio eriaoraaiulla ei ole uannuia johuen odennäöiä ja aorieyen poio orvaavien ieyheyien aua iiräii maaalouliienneä valaielle ja aiheuaii ierohaiaa maaalouoiminnoille. Liienneviraon näemyen muaan eolliuualueiden aavoiua ulii ulevaiuudea jaaa myö nyyien aava-alueen eeläpuolelle, jolloin ve vaalliille viljelyien aorieyille amalla poiuu. Raideliieneen melu, runomelu ja ärinä Liiennevirao edellyää, eä aavoieaea alueia radan läheiyydeä on apauohaiei oeava huomioon mahdollie junaliieneen aiheuama melu-, runomelu- ja ärinähaia. Kaavayön yheydeä ulee laaia riiävä elviye melun ja ärinän leviämieä ja ooiaa niiden pohjala viava aavamääräye haiojen orjumiei. Melun oala aavoiuea on noudaeava Valioneuvoon pääöen (/) muaiia melun ohjevoja. Liäi on huomioiava eimerii raaaa avajunaliieneeä, raapihan oiminnaa ai vaiheiden yliyeä aiheuuva heellinen maimimeluao Uudenmaan ELY-euen oaan Melun- ja ärinänorjuna maanäyön uunnielua (/) muaiea (iäiloia heellinen maimimelu yöaiaan alle db AFmax). Melualueelle ei ule aavoiaa melulle herää maanäyöä ilman aianmuaiia elviyiä ja viavaa melunuojaua. Runomelun oala on noudaeava VTT:n laaiman eielviyen Maaliieneen aiheuaman runomelun vioini (VTT iedoeia ) uoiua runomeluaon raja-voa (Lprm) / db. Yleenä runomeluhaia ulouva m (pehmeiö) - yli m (allio) eäiyydelle rauaieä (VTT:n iedoeia ). Kaavoiuea on huomioiava raideliieneen ärinän aiheuama raennuen vaurioiumirii ja vaiuu auinmuavuueen. Tärinälle herää maanäyöä ei ule ooiaa ärinäherille alueille ilman ärinänvaimennuoimenpieiä edellyävää aavamerinää ai -määräyä. Tärinälle herällä maaperällä uen aviolla ärinä voi uloua jopa yli merin päähän radaa. Tärinälle herimpiä raennuia ova yleenä puolioia ai aierroie puuraeneie alo. Auinoreleiden oala aavoiuea ulee noudaaa VTT:n elviyen Suoiu liienneärinän miaamiea ja luoiuea (VTT iedoeia ) muaiia uoiuia ärinää. Suoiuen muaan uudella auinalueella auinraennuen ärinä ei aa yliää voa, mm/ eiä vanhalla auinalueella voa, mm/. Liieneen ärinää ja runomelua on liäi olemaa mm. euraava VTT:n julaiu: Suoiu liienneärinän vioimiei maanäyön uunnielua (VTT woring paper, Epoo ), Ohjeia liienneärinän vioiniin (VTT iedoeia, Epoo ) ja Raennueen iiryvän liienneärinän vioini (VTT iedoeia, Epoo ). Julaiuia on anneu ärinään liiyviä uoiuia. Julaiuja on aaavia ähöienä inerneiä ooieea: hp:// Liiennevirao muiuaa, eei e oalliu uuden maanäyön johdoa aiheuuviin mahdolliiin melun- ja ärinänorjunnan uannuiin. Liiennevirao PL, Helini Puhelin eunimi.uunimi@liiennevirao.fi Opainila A, Helini Fai irjaamo@liiennevirao.fi

52 Lauuno ().. LIVI//../ Liienneviraolla ei ole muua huomaueavaa aavahaneea. Maaneiden oala lauunnon anaa oimivalainen ELY-eu. Siru Koi apulaijohaja haneuunnieluoao Ville Vuoo maanäyön aianunija haneuunnieluoao Tiedoi Kirjaamo Veli-Mai Hirvonen Heii Viranen Ville Kandell, Ramboll CM Jouni Juui Vinai-Suomen ELY-eu, L-vauualue Vinai-Suomen ELY-eu, Y-vauualue Liiennevirao PL, Helini Puhelin Opainila A, Helini Fai

53 Ulvilan aupuni Oe pöyäirjaa Teninen lauauna.. Lauuno euan ja Ranavainion aemaaavan ja aemaaavamuuoen luonnoea Teninen lauauna Kaavoiupäälliö on pyyäny enien lauaunnan lauunoa Ulvilan au pun gin euan ja Ranavainion aemaaavan ja ae ma aa vamuu o en luonnoea Lauunopyynö on aavaluonnoen ana lii ee nä. Kuen lauunopyynnöäin on eiey, aavaluonno poieaa meri ä vä i Saaunnan maaunaaavaa ja Ulvilan euaajaman ylei aa va a eieyä liienneväyläraaiua. Em. aavoia on eiey ulevaiuudea raenneavai valaielle uu i Friialan eriaoliiymä ja uui ieyhey eriaoliiymää joen yli Van ha y län puolelle. Ulvilan aupuni on yheiyöä Vinai-Suomen ELY-euen an a laainu eielviyen, joa on elviey voidaano nyyiä Frii a lan eriaoliiymää panaa ien, eä raenneaan Helingin uun na a ulaea valaielä Silaielle nouurami. Tehy ei el viy ooiaa, eä o. nouurami voidaan oeuaa ähöieyn radan ja valaien väliin ja näin panneuna nyyinen eriaoliiymä oi mii liieneelliei eriäin hyvin piälle ulevaiuueen. Oeia eiel vi y e ä on liieenä. Eiey aavamuuoraaiu johaa myö iihen, eä valaien uude a Friialan eriaoliiymävauea jaoa luovuaan ja maanäy öä eä liienneympäriöä ehieään jaoa nyyieen eri a olii y mään ja en panamieen peruuvana. Sen liäi, eä raaiulla on meriyä Ulvilan yriyoiminnan e hiy mi el le, on odella meriävää, eä valaien ehiämien uun nie lu a voidaan jaoa luopua odella alliia (viola milj. ) uude a eriaoliiymää ja joiillaa. Valmielija: Teninen johaja Pääö: Teninen johaja Teninen lauauna piää euan ja Ranavainion aemaaavan ja ae ma aa va muu o en luonnoa eriäin hyvänä raaiuna e uan ja Ranavainion alueen yriyoiminnan ehiämien annala. Hyväyiin. Täyänöönpano: Lauuno maanäyöoaolle

54 Ulvilan aupuni Oe pöyäirjaa Teninen lauauna.. Liäieoja: Teninen johaja Juha Hjulgren Oeen oieai odiaa: Ulvilaa.. pöyäirjanpiäjä

55 LAUSUNTO.. // Ulvilan aupuni PL ULVILA Lauunopyynönne.. Aia Ulvilan aupungin Keuan ja Ranavainion aemaaava ja aemaaavan muuo Turvalliuu- ja emiaalivirao (Tue) on vaaanoanu lauunopyynönne oien Ulvilan aupungin Keuan ja Ranavainion aemaaavaa ja aemaaavan muuoa. Kaavoiavalle alueelle ollaan uunnielemaa vaallien emiaalien äielyn ja vaoinnin laajamiaia oiminaa (Ouuuna Saamaio, n. oiminaperiaaeaiairjalaio). Muia Tuein valvonnaa olevia emiaalilaioia alueella ei ole. Suoiu Tuein valvonaoheiden aavamerinnöille on T/Kem. Tähän liiyen on laadiu "T/em-aavaurvalliuuaelu aemaaavamuuoa ven Ulvilan Ranavainioon" (Gaia Conuling Oy..). Ouuuna Saamaio on ijoiamaa alueelle m :n maapeieien neeaauäiliön (, ), ylmälaioen (ammoniaia alle, ) eä peueuen (yihao ja peuemä ). Meriävimmii onneomuuii on vioiu ammoniaivuodo, neeaauvuodon aiheuama räjähdye ja yymä eä peuemiaaliliuoen (niumhydroidi ja yihao) vuodo. Arvioiden muaan ammoniain vuooilaneea AEGL- -pioiuu (hengenvaalliia vaiuuia) ei mallinneuia oloia yliy lainaan uloilmaa. Selviyen muaan AEGL- -pioiuu (palauumaomia ai muia vaavia, piäeoiia haialliia erveyvaiuuia ai heienyny yy pelaauua) ylää piimmillään noin merin päähän vuooohdaa. AEGL- pioiuuden alueella ei ole heriä oheia, mua e ulouu ieyillä uulenuunnilla valaie :lle ja rauaeille eä eolliuualueelle. Neeaauvuooon liiyvien vaiuuen ei ole vioiu ulouvan ehdaalueen ulopuolelle. Peuemiaaleia ei vioida aiheuuvan henilö-, ympäriö- ai omaiuuvahinojen vaaa meijerionin ulopuolelle. Kaavaurvalliuuaelun muaan Ouuuna Saamaidon oiminnan ijoiamielle Ranavainioon ei ole eeä. Selviyeä on aelu niin erveyvaiuuia uin vaiuuia ympäriöön, pohjaveeen ja infraruuureihin. Turvalliuu- ja emiaalivirao Helini Tampere Rovaniemi Vaihde PL (Opainila B) Kalevanie Valaau irjaamo@ue.fi Helini Tampere Rovaniemi Y-unnu -

56 LAUSUNTO.. // Vaia eeä vaallien emiaalien äielylle ja vaoinnille ei ole odeu, ulee aavoiuea uienin huomioida mahdollien onneomuuien vaiuualuee. Liäi on peen laaia eleä uunnielma alueella (ml. ie ja rauaie) olevan väeön iedoamieen hääilaneia eä heidän uojauumiea ja evauoinnia. Suunnielmia on yyä myö hjoiella äännölliei. Alueelle ulii olla pääy ahdea eri uunnaa. Myö Ouuuna Saamaidon oiminnan mahdollinen laajeneminen ulee huomioida. Ouuuna Saamaidon ulee iedoaa mahdolliia onneomuuia ja niihin uojauumiea onneomuuien vaiuualueella oimiville eä laaia iäinen pelauuunnielma ja hjoiella iä äännölliei. Tuein lupaäielyä huomioidaan mm. vaallien emiaalien ijoiamia ja emiaalionneomuuiin vauumia. Tue voi määrää eriyiehoja emiaalien äielyyn ja vaoiniin liiyviä urvalliuuvaaimuia lupaäielyä ja määräaiaiauilla. Lupahaemu on ullu Tuein äieläväi... Tueille ilmoieujen emiaaliieojen perueella Ouuuna Saamaidon onulaaiovyöhyeei ulee, m. Suunnielaea aavoiumuuoia älle alueelle on yyä pyyää lauuno Tueila. Muuen Tueilla ei ole huomaueavaa. Leena Ahonen ryhmäpäälliö Tanja Heinimaa yliaaja Turvalliuu- ja emiaalivirao Helini Tampere Rovaniemi Vaihde PL (Opainila B) Kalevanie Valaau Helini Tampere Rovaniemi Y-unnu -

57 MUISTIO.. KESKUSTAN JA RANTAVAINION ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS Neuvoelu.. lo : Vinai-Suomen ELY, Ienäiyydenauio, TURKU Länäolija Tuomi Knaapi, Vinai-Suomen ELY-eu, pj Raimo Järvinen, Vinai-Suomen ELY-eu Ea Wihlman, Vinai-Suomen ELY-eu Ville Turunen, Saaunaliio Mio Nurminen, Ulvilan aupuni Johanna Hirvelä, Ulvilan aupuni, ih.. Neuvoelun avau ja luonne Todeiin neuvoelun liiyvän Ulvilan aupungia valmieilla olevan Keuan ja Ranavainion aemaaavan eä aemaaavan muuoeen liiyviin liiennejärjeelyihin ja ympäriöaioihin, ja eä apaamiea laadiaan muiio, joa vaaa ELY:n luonnovaiheen lauunoa. Mio Nurminen eieli..-.. nähävänä olleen aavaluonnoen pääpiireiäin, eä ehdy elviye, jo aadu Liienneviraon ja TUKESin lauunno eä Saaunaliion ana.. äydyn apaamien uloe.. Pilaanunu maa-aine Ea Wihlman eieli maaperän ilan ieojärjeelmän (MATTI) muaie piee uunnielualueella, joia on aiiaan, mua niiden paiaieo on uienin epävma. Piee on luou järjeelmään oiminojen luoneen ja oimijoiden omien ilmoiuen pohjala, ja ne ooiava oiminnaa mahdolliei johuvan maaperän pilaanuneiuuden. Epävmuudea johuen oreliohainen pm -merinä vaiui peruellula. Taan rajau pm merinä peruuu aa maaperäuimueen (.., Ramboll Finland Oy), jona perueella ulevaa äyöoiuea riiuen maaperän pilaanuneiuu ja puhdiuve on odeavia. Tenneu pm -merinä: Ennen maanraennuöiden aloiamia on pilaanuneei odeu maaperä puhdieava. Tenneu pm -merinä: Ennen maanraennuöiden aloiamia alueen maaperän pilaanuneiuu ja puhdiuve on vioiava. Pilaanuneei vioidu aluee on puhdieava ennen raennuöiden aloiamia. Maaperän ilan ieojärjeelmän muaan yi pie ijaiee Cimcorp Oy:n pihaa (Ranavainion aaopaia). Pieen ijainnin oieelliuu ulee elviää. Neuvoelun jäleen Ranavainion aaopaiojen ijainni ja laadu on elviey Ulvilan enien aaopaiojen eielviy raporin eä vanhojen ilmauvien avulla. Kaaopaia ova ynynee Friialan nahaehaan oiminnaa ja Ranavainion oala ne ijaieva uurela oin raenneujen eiden ja onien alla. - Saaunnanien alle jääny uoa, äyöä -luvula noin v. ajan (Cimcorp Oy:n pihaan meriy pie on hyvin lähellä oieaa ijainia) - oiain Ranaujan ja n. Myrän ja Mäen onien (oreli ) alle jäävä vanha joen uoma, äyöä aaopaiana -. Uoma ijaiee oiain lainvoimaien aemaaavan VL-alueella, miä oeaan huomioon aavamuuoea meriemällä alue pm- ai vaaavalla merinnällä. - LIITTEENÄ ilmauva vuoila, ja -luvula.. Liienne

58 MUISTIO.. Aemaaava ja aemaaavan muuoluonno eiää maaunaaavaa ja yleiaavaa olevala uudela eriaoliiymälä joen yli ja uunnielualueen poii ulevan ievauen oai KTY -onia. Joa aemaaava ei olii riiriidaa ylempien aavaaojen ana, Saaunaliion ana äydyä apaamiea oviiin, eä onin oalle meriään ievau, eimerii Keuaajaman yleiaavan muainen vau ajoyheyä ven. Raimo Järvinen oei, eä maaunaaavan ja yleiaavan muainen uui eriaoliiymä on elviyen perueella orvaavia olemaa olevalla liiymällä, ja eä nyyien eriaon ehiäminen on oeuuen annala realiiempi vaihoeho. Nyyinen yliuluila ullaan ehiämien yheydeä raenamaan uudeaan huomioiden amalla v:n mahdollinen neliaiaiaminen. Saamaidon T-em merinnää johuva ja pelaulaioen edellyämä alueen oinen yhey radan yli valaielle nyyien maaalouliiymän aua on hyväyäviä, mua vueava uljeavalla puomilla. Saaunnanie on ooieu maaunaaavaa ja yleiaavaa valaien rinnaaiienä. Aemaaava-alueella ie on uienin ooieava adui ja aavan LTmerinä poiaa. Kaavoiamaomalla alueella ie oeueaan maanienä.. Saaunaliio Ville Turunen eieli Saaunaliion annan eriaoliiymävauen poiamiea, miä äy ilmi myö Saaunaliion.. jäämää aavalauunnoa (SL//../; id ). Saaunaliion muaan edellyy liiymävauen luopumiea on, eä uunnielualueelle ooieu ievau on aavamääräyiä uienin huomioiu ja eä Friialan nyyinen eriaoliiymä on ehieäviä äydei eriaoliiymäi ja v: n neliaiaiaminen onniuu. Liäi yleiaavan ilmeinen päiviämive ulee uoda aavaproeia eleäi eiin.. Ympäriö Tuomi Knaapi oei yleiaavan ohjaavan aemaaavan laadinaa ja oaa eriaoliiymän ievau huomioon vähinäänin edellä eieyllä avalla. Yleiaavaa ranavyöhye on meriy viriyalueei. Luonnoea alueella on meriy laajoja aluevauia -en -merinnällä aurinoenergian uoanoa ven. Kyeien alueiden pina-alan pienenämiä ulee hia ien, eä yleiaavan muaie viriyavoiee oeuuva. Yleiaavan muaie luonovo (Ranavainio, nro., ohde.) odeiin myö oeun huomioon luonnoea l- merinnällä.. Tapaamien päääminen Tapaaminen pääeiin lo.. Muiion vauudei, Ulvilaa.. Mio Nurminen aavoiupäälliö JAKELU: raimo.jvinen@ely-eu.fi uomo.naapi@ely-eu.fi ea.wihlman@ely-eu.fi ville.urunen@aauna.fi mio.nurminen@ulvila.fi johanna.hirvela@ulvila.fi

59 ILMAKUVA Eninen joenuoma äyämää en. Muoviehda () Saaunnanien alle jääny uoa, äyöä -luvula alaen

60 ILMAKUVA en. joenuoma äyey - ny. oreli- ja aualue en. Muoviehda

61 ILMAKUVA -luu -luvun uoa Saaunnanien nyyinen linjau

62

63

64

65

66

67

68

69 Lauuno ().. LIVI//../ Viie: lauunopyynö.. (DNo /../) Lauuno Ulvilan aupungin euan ja Ranavainion aemaaavan ja aemaaavamuuoen ehdouea Liiennevirao on uuunu aemaaavan muuoehdoueen ja anaa lauunona rauaeiden näöulmaa. Suunnielualue ijaiee Ulvilan euaa äiäen Saaunnanien vren liie- ja eolliuuiineiö Vanha Helinginielä Ranavainion peloalueille ai. Aemaaavaalue rajauuu pohjoiea Saaunnaniehen ja Koemäenjoeen ja eelää valaiehen. Kaava-alueen läpi ulee Koemäi - Pori -raaoa. Kaavoiuen avoieena on laaia Ulvilan aupungin elinvoiman annala eeielle alueelle aava aemaaava, raaia yriyen oiminojen ja ilojen laajenumimahdolliuude eä muodoaa oiuenmuaiia oonaiuuia. Liiennevirao on ananu lauunnon aavaluonnoea... Luonnovaiheen lauunnon liäi Liiennevirao pyyää iinniämään huomioa vielä euraaviin näöohiin. Luonnovaiheen lauunnoa Liiennevirao huomaui radan läheiyyeen ooieujen iueavien alueiden avilliuudea. Aemaaavaehdouea on edelleen alliu rauaieliieneelle haiallien lehipuiden iuaminen radan läheiyyeen. Liiennevirao muiuaa, eä raalain perueella illä on mahdolliuu rajoiaa rauaieliieneelle vaaa aiheuavan avilliuuden ijoiumia merin laajuielle radan uoja-alueelle. Iueavaa aluea oevaa aavamääräyä ulee enaa ien, eä ainoaaan maalaavuie havupuu ja -penaa ova alliuja. Aemaaavaehdouea on anneu rauaien ärinää oeva määräy rauaien läheiyydeä ijaieville orelialueille. Raideliieneen ärinää oevaa aavamääräyeä mainiujen orelinumeroiden oieelliuu ulee vielä iaa. Määräyeä on mainiu auempana radaa ijaieva oreli, un aa raaan rajoiuva oreli puuuu määräyeä. Pelauieyheyden äyöön jäävän Yli-Ranalan nyyinen aoriey ulee ieyheyien oeuuen yheydeä vuaa luiavilla puomeilla. Liienneviraolla ei ole muua huomaueavaa aavahaneea. Maaneiden oala lauunnon anaa oimivalainen ELY-eu. Liiennevirao PL, Helini Puhelin eunimi.uunimi@liiennevirao.fi Opainila A, Helini Fai irjaamo@liiennevirao.fi

70 Lauuno ().. LIVI//../ Siru Koi apulaijohaja haneuunnieluoao Ville Vuoo maanäyön aianunija haneuunnieluoao Tiedoi Kirjaamo Veli-Mai Hirvonen Heii Viranen Ville Kandell, Ramboll CM Jouni Juui Vinai-Suomen ELY-eu, L-vauualue Vinai-Suomen ELY-eu, Y-vauualue Liiennevirao PL, Helini Puhelin Opainila A, Helini Fai

71 Ulvilan aupuni Oe pöyäirjaa Teninen lauauna.. Lauuno Ulvilan aupungin euan ja Ranavainion aemaaavan ja aemaaavamuuoen ehdouea /../ Teninen lauauna Kaavoiupäälliö on pyyäny enien lauaunnan lauunoa eu an ja Ranavainion aemaaavan ja aemaaavamuuoen eh dou e a. Lauunopyynö liieenä. Aemaaavan ja aemaaavamuuoen aualla on maan äy öuun ni el ma Ranavainioa ja elviy Valaien Friialan eri a o lii ymän raenamiea ulevaiuudea Ulvilan euaajaman ylei aavan eiämällä avalla. Em. elviyeä, Vinai-Suomen ELY:n edu a jien ana äyyjen neuvoeluiden ja Ympäriöminieriön edu a jien anaman lauunnon perueella on päädyy raaiuun, eä e u aa ja man yleiaavaa eieyä uua eriaoliiymää, johon on liiyny myö uuden ieyheyden raenaminen valaielä maaneil le (Ravaninie) oeuamieen ulevaiuudea ei enää va raudu a. Tämä mahdolliaa Ranavainion alueen aemaaavan uu delleen a e lun. Veihuolomei: Kaavamuuoehdou on veihuollon annala oeuamielpoinen. Ran a vai nion ien onimuuoen yheydeä ulee uienin huolehia ii ä, eä ny adun alla ijaieva, myöhemmin onialueeeen lii e ävä veden, jäeveden ja huleveden runolinja äilyeään nyyiillä paioil laan eli jäeään raieei o. onille. Valmielija: Teninen johaja Teninen johaja, veihuolomei ja uunnieluininööri Teninen lauauna piää euan ja Ranavainion aemaaavan ja ae ma aa va muu o en ehdoua hyvänä. Kaavan oeuamiea on oe a va huomioon veihuolomein eiämä lauuno. Pääö: Täyänöönpano: Ehdou hyväyiin. Lauuno maanäyöoaolle Liäieoja: Teninen johaja Juha Hjulgren, veihuolomei Pea Sulamäi ai uun ni e lu in i nöö ri Eeu Elohaa.

72 LAUSUNTO.. // Ulvilan aupuni PL ULVILA Lauunopyynönne.. Ulvilan aupungin Keuan ja Ranavainion aemaaavan ja aemaaavamuuoen ehdouea Aia Turvalliuu- ja emiaalivirao (Tue) on vaaanoanu lauunopyynönne oien Ulvilan aupungin Keuan ja Ranavainion aemaaavan ja aemaaavamuuoen ehdouea. Tue on ananu lauunnon.. ao. muuoeen liiyen. Aiaiemmin anneun lauunnon liäi Tue eiää euraava aia: - Tue on ananu.. Ouuuna Saamaidolle luvan vaallien emiaalien laajamiaieen äielyyn ja vaoiniin. Kyeeä n. oiminaperiaaeaiairjalaio. Anneaea aiaiempaa lauunoa lupaäiely oli vielä een. - Ouuuna Saamaidon onuloinivyöhyeei on lupapääöeä määriey, m. Aiaiemmaa lauunnoa onuloinivyöhyeen vioiniin olevan, m. Liäi Tue huomauaa riiriidaa aemaaavaelouen orelialueuvauea T/Kem. Ouuuna Saamaidolle on uunnielu Tuein uoiuen muaiei aavamerinää T/Kem, mua en määrielyä on riiriiaa. Ulvilan aupungin ehdouen muaan T/Kem-merinnällä oieaan "Teolliuu- ja vaoraennuen orelialuea, jolle aa ijoiaa vaalliia emiaaleja vaoivan laioen." "Korelialueen vaallien emiaalien määrä ja laau eä äiely ja vaoini on järjeeävä niin, eä niiden ervey-, lämpöäeily- painevaiuue mahdolliea onneomuuilaneea eivä eä ijoiamaa uua pyyvää auua m eäiyydelle rajoia". Ympäriöminieriön aeuea maanäyö- ja raennulain muaiia aavoia äyeäviä merinnöiä T/Kem oiaa eolliuu- ja vaoaluea, jolla on/jolle aa ijoiaa meriävän, vaalliia emiaaleja valmiavan ai vaoivan laioen. Käyännöä ämä oiaa oiminaa, jolla onneomuuilaneea voii onneomuuien vaiuualuee uloua laioalueen ulopuolelle. Ouuuna Saamaidon elviyen muaan ammoniain AEGL- -pioiuu (palauumaomia ai muia vaavia, piäeoiia haialliia erveyvaiuuia ai heienyny yy pelaauua) ylää piimmillään noin merin päähän vuooohdaa (mahdollinen vuoooha onin reunalla). Turvalliuu- ja emiaalivirao Helini Tampere Rovaniemi Vaihde PL (Opainila B) Kalevanie Valaau irjaamo@ue.fi Helini Tampere Rovaniemi Y-unnu -

73 LAUSUNTO.. // Voimaa oleva yleiaava mahdolliaa Ouuuna Saamaidon laajamiaien emiaalien äielyn ja vaoinnin ja ehdyn aavaurvalliuuaelun (Gaia Conuling Oy..) muaan Ouuuna Saamaidon oiminnan ijoiamielle Ranavainioon ei ole ollu eeä. Jo aavaehdou ulee voimaan ehdouen muaiei, Ouuuna Saamaidon oimina ei olii Tuein näemyen muaan aavan muaia, oa vaiuualuee ulouva mahdolliia onneomuuilaneia yli merin eäiyydelle onin rajaa. Vaia onneomuuien odennäöiyyde ova piene, onneomuude ova mahdolliia. Kaavaehdou ei myöään anaii mahdolliuuia Ouuuna Saamaidon oiminnan laajenumielle. Leena Ahonen ryhmäpäälliö Tanja Heinimaa yliaaja Tiedoi Ouuuna Saamaio Turvalliuu- ja emiaalivirao Helini Tampere Rovaniemi Vaihde PL (Opainila B) Kalevanie Valaau Helini Tampere Rovaniemi Y-unnu -

74 LAUSUNTO ().. Ulvilan una Maanäyöoao PL ULVILA Lauuno Keuan ja Ranavainion aemaaavan muuo (ehdou) Viie Lauunopyynönne.. Nyyinen ähönjaeluvero Kaava-alueella on Cuna Oy:n ähönjaeluveroa oheien liieen muaiei. Siniellä viivalla on eiey V johdo ja,v johdo vihreällä. Ilmajohdo on eiey yhenäiellä viivalla ja maaaapeli aoviivalla. Vaiuue ähönjaeluun Uuden aavan myöä ähön äyö avaa ja en myöä viaan alueelle mahdolliei uuia pienjännieaapeloineja. Muunamo- ja johovaue Pyydämme, eä vaae liieeä a eieyjen pylvämuunamoiden (violei ympyräymboli) paioille maa-aluee puiomuunamoille (n. m ) eä pyydämme, eä meriee olemaa oleva puiomuunamo (violei neliöymboli) aavaan. Puiomuunamoina äyämme Cunan raenamiapaohjeen muaiia vaioraeneiia ja -väriiä muunamoia. Siirouannuen jao Tviava joho- ja muunamoiirro ehdään Cunan oimea ja iirouannuia vaaa iirron ilaaja. Johojen iiro edellyää, eä niille järjeyy uui pyyvä ijaini. Muua huomaueavaa Meillä ei ole muua huomaueavaa o. aemaaavaehdouea. Toivomme aavamme iedoi, un aava on vahvieu. Cuna Oy PL CARUNA Upeerinau Epoo Y-unnu - ALV-NRO FI Koipaia Epoo

75 LAUSUNTO ().. Kunnioiaen, Cuna Oy Valairjalla Mio Vainia Rejler Oy p. Liiee Liie a: Nyyinen ähönjaeluvero Liie b: Nyyinen ähönjaeluvero Liie : Valairja, Cuna Oy, Mio Vainia Cuna Oy PL CARUNA Upeerinau Epoo Y-unnu - ALV-NRO FI Koipaia Epoo

76

77

78

79