Asunto Oy Lahden Lehtorinne LAUNE ENNAKKOMARKKINOINTI

Transkriptio

1 LAUNE ENNAKKOMARKKINOINTI

2

3 3 Leppoiaa ja huolonta elämää Launeen maiemia Lahdea ol eeieä aemaa Lahti ijaitee ainutlaatuiella paialla Salpauelän harjujen ja Veijärven yhtymädaa. Järvenrantaaupungia aii on muavati lähellä. Tiiviin aupuniraenteen aniota niin töihin uin harratuiinin on lyhyt mata ja äijät-hämeen uoituimmat urheilu- ja uloilumaiemat alavat aivan eutan tuntumata. Kavava Lahti on moni-ilmeien luontona aniota myö elinvoimainen ympäritöaupuni. Luonnon ja ielun maiemaa Kauniita maiemita, urheiluta ja ulttuurita tunnun Lahden tunnuimpia tapahtumia ovat mm. Finlandia-hiihto ja Salpauelän iat. Sibeliutalo ja lahtelaiten oluoneei ehittynyt ataman alue ahviloineen ovat eläväien aupungin eeiiä aamipaioja. Lahdeta on hyvät yhteyd eri puolille maata. Mata Helini-Vantaan lentoentälle taittuu autolla vajaaa tunnia ja Oiorataa pitin pääee pääaupuniin nopeimmillaan alle 50 minuutia. Arjen palvelut muavati lähimaiemia Lehtorinne ijaitee Kerinallio aupunginoaa, noin neljän ilomrin päää Lahden eutata. Keutaan pääee ujuvati builla, jona äi on vain parinadan mrin päää. Myö moottoritielle ja itä autta muualle Suomeen pääee alueelta vaivattomati. Lehtorinteen lähellä ijaitee ai uurta matia ja oulut ovat noin ilomrin päää. Hyvät uloilumaatot alavat vieretä ja uimahallille on pari ilomriä. Täyttä elämää joa neliö Uui, viiierroinen Lehtorinne on raennaan omalle tontille. Valittavana on laaja valioima erilaiiin tarpeiiin ja elämäntilanteiiin opivia, toimivia YIT Koteja. Vaihtoehtoja on näppärätä yiötä aina tilavaan neljän huoneen perheauntoon (33,5-83,5 m²). Yiöitä luuun ottamatta aunnoia on auna. Länteen tai elään avautuvalla laitulla parveeella voi puuhatella eväätä yyyn. Uui oti, joa myö tuntuu hyvältä Miellyttävän olon otiii tuo taainen ja edullinen auolämpö. Tyyliääti viimeitellyä eittiöä nautit ruuan laittamieta ja oealaatuieta varuteluta, jon uuluvat mm. eraaminen lieitao, erilliuuni ja atianpeuone. euhuoneia ja löylyhuoneia varpaitai hellii muavuulattialämmity. Säätäväieti myö jatoa Modernin taloteniian aniota äätät aumiutannuia. Aunnoia on huoneitoainen vedenmittau, joa helpottaa inua arvioimaan omaa vedenulututai. Sähönmittau on huoneitoainen ja auntojen eitty ilmanvaihto on varuttu lämmön talteenotolla. Aumien huoltomuutta liää ähöäyttöinen palovaroitin ja viihtyiyyden ruunaavat aapeli-tv ja laajaaita. Arjen rutiineja ujuvoittavat myö automaattiovilla varuttu ahdean hengen hii ja talon auaiden yhteiäytöä olevat uivauhuone.

4 6 1 4 Haniedot YHTIÖ Lehtoatu 1, Lahti Yi 5-erroinen errotalo ASEMAKAAVA Alueella on hyväytty aemaaava. Kaavoituta oevia liätioja aa Lahden aupungin aemaaavaoatolta, Veijärvenatu 11, p TONTTI Oma tontti 5989 m², määräoa. HUONEISTOTYYIT 1h+++al 33,5 m² 8 pl 2h++ 42,5 m² 10 pl 2h++ 49,5 m² 8 pl 3h++ 63,0 m² 4 pl 3h++ 66,5 m² 4 pl 4h++ 83,5 m² 1 pl AUTOAIKAT Autoatoea 10 myytävää autopaiaa. ihaa 19 avoäöintipaiaa. Kaii autoato- ja avoäöintipaiat varutaan lämmitypitoraioin. TEKNISET JA YHTEISET TILAT 1.erroeen tulee väetönuoja/ irtaimitovarato, erilli irtaimitovaratot, uloiluväline/latenvaunuvarato, uivauhuone, iivouomero, talovarato ja teni tilat. Jätteiden eräy yväeräinatioihin tontin pjoipäädyä. ARKKITEHTISUUNITTELU Aitehtitoimito Eo Ryhänen Oy Aemapiirro AJOKATU le-ap 17 le-ap 38 jäte ole. tom Kato Tuloa: Aunto Oy Lahden Rinnepuito leii/ole. Aunto Oy Lahden Lehtorinne LEHTOKATU

5 5 Kiiula Ruoriniemi Niemi Veterå Hörölä Mämaa Kiviharju Järventauta Kanola Jalaranta Anuri Kivimaa Mäpelto Kivitönmäi o Tapanila alla Alueartta Häränilmä iu-veijärvi Kartano Lahti Kiveriö Mattilanmäi yhätön Mäanga aavola Möyä Tonttila äiväharju SopenorpiMytäjärvi Ruola Joutjärvi Männitönrinne Kärpänen Mä-iilä Hennala Soralampi Keijupuito Aemantauta Anttilanmäi Saala Kerinallio Lotila eanmäi Yrjölä Ali-Juhaala lahden Lehtorinne Liipola Kujala Mä-Hennala Laune ippo lä 296 ajaniemi Kuonoi atomäi 167 Niilä Niilänmäi 5 Rälinalliot Ala-Niilä atoniitty Ala-Oeroinen Karttaeu Oaenalue Venia Kilomer Korvenrant

6 6 1. Väriboni, ellertävä 2. Urittu maalattu boni, tummanharmaa 3. Veiatto, bitumihuopaat, tummanharmaa eä uojaingeli -veiatteen pellity ja mallioat pintaäiteltynä aton ävyyn 4. Malli, tummanharmaa 5. Iuna; ulopuitte, veipellit tummanharmaa 6. Siääntuloato/laiovi mallia, tummanharmaa 7. arveeaide; malli /7a. lai, ia /7b. lai, opaali -aite ja äijde mallia tummanharmaa -vaaapienat mallia, tummanharmaa -pielieinä ja pilari, maalattu tummanharmaa -parveelaitu, ia laminoitu turvalai 8. Liueivi muta 9. Soeli, äittelemätön boni 3 4 7a 2 7 7a 7b J u l i i v u l ä n t e e n J a 7b 7a J u l i i v u i t ä ä n J u l i i v u e t e l ä ä n Kerinallio a 7a J u l i i v u e t e l ä ä n J u l i i v u p o h j o i e e n Kerinallio Ato E Ryhänen Oy 3 4

7 1. erro 1. erro 1:200 7 IVL irt. var v / irt. var iiv. aunto B4 2h++ 42,² prh aunto B3 2h++ 42,² uiv aunto B2 1h++alovi+ 33,² lvv talovar. al aunto B1 2h++ 49,5 m² p ljh uvv Raennuen yityitainen uunnittelu Mittaaava 1:200 voi aiheuttaa 5 m uunnitelmiin Alutava muutoia.

8 8 2. erro 2. erro 1:200 1 aunto B12 3h++ 63,0m² aunto B11 2h++ 49,² al aunto B10 1h++alovi+ 33,² 2 aunto B9 2h++ 42,² aunto B8 2h++ 42,² prh. aunto B7 1h++alovi+ 33,² 2 aunto B6 2h++ 49,5 m² al 1 aunto B5 3h++ 66,² Raennuen yityitainen uunnittelu Mittaaava 1:200 voi aiheuttaa 5 m uunnitelmiin Alutava muutoia.

9 3. erro 3. erro 1: aunto B20 3h++ 63,0m² aunto B19 2h++ 49,² al aunto B18 1h++alovi+ 33,² 2 aunto B17 2h++ 42,² aunto B16 2h++ 42,² prh. aunto B15 1h++alovi+ 33,² 2 al aunto B14 2h++ 49,² aunto B13 3h++ 66,² Raennuen yityitainen uunnittelu Mittaaava 1:200 voi aiheuttaa 5 m uunnitelmiin Alutava muutoia.

10 10 4. erro 4. erro 1:200 1 aunto B28 3h++ 63,0m² aunto B27 2h++ 49,² al aunto B26 1h++alovi+ 33,² 2 aunto B25 2h++ 42,² aunto B24 2h++ 42,² prh. aunto B23 1h++alovi+ 33,² 2 al aunto B22 2h++ 49,² aunto B21 3h++ 66,² Raennuen yityitainen uunnittelu Mittaaava 1:200 voi aiheuttaa 5 m uunnitelmiin Alutava muutoia.

11 5. erro 5. erro 1: aunto B35 3h++ 63,0m² aunto B34 4h++ 83,² 2 wc 1 2 aunto B33 2h++ 42,² aunto B32 2h++ 42,² prh. a aunto B31 1h++alovi+ 33,² 2 al aunto B30 2h++ 49,² aunto B29 3h++ 66,² Raennuen yityitainen uunnittelu Mittaaava 1:200 voi aiheuttaa 5 m uunnitelmiin Alutava muutoia.

12 12 aunnot: 1.r B7 2.r Aunto B15 Oy Lahden 3.r Lehtorinne 1 h++alovi+ 33,5 m² B2 1. erro 1h++alovi+ B23 4.r 33,5 m² aunto: B2 j/p 1.r al j/p i Raennuen yityitainen uunnittelu i al y Lahden Lehtorinne Raennuen yityitainen uunnittelu alovi+ 33,5 m² t: 2.r 3.r 4.r al al j/p 1 h++alovi+ 33,5 m² B7 2. erro B15 3. erro B23 4. erro i j/p ityitainen uunnittelu uunnitelmiin muutoia. Raennuen yityitainen uunnittelu i al Raennuen yityitainen uunnittelu Alutava

13 ot: aunto: 2.r B31 5.r 3.r 4.r 1 h++alovi+ 33,5 m² 1h++alovi+ 33,5 m² aunto: B2 B10 2. erro B18 3. erro B26 4. erro 1.r al 13 al j/p y Lahden Lehtorinne Raennuen yityitainen uunnittelu voi aiheuttaa uunnitelmiin muutoia. i j/p Raennuen yityitainen uunnittelu alovi+ 33,5 m² 5.r al j/p al 1 h++alovi+ 33,5 m² i i B31 5. erro j/p en yityitainen uunnittelu aa uunnitelmiin muutoia. Raennuen yityitainen uunnittelu i al Raennuen yityitainen uunnittelu Alutava

14 unto: 14 parv.laitu aunto: 1.r B4 1.r 2 h++ 42,5 m² B3 1. erro 1h++alovi+ 33,5 m² aunto: B2 1.r al (aunavar.) to Oy Lahden Lehtorinne + 42,5 m² to: 1.r Raennuen yityitainen uunnittelu Raennuen yityitainen uunnittelu parv.laitu j/p al j/p i 2 h++ 42,5 m² i j/p i (aunavar.) B4 1. erro j/p Raennuen yityitainen uunnittelu Raennuen yityitainen uunnittelu i parv.laitu (aunavar.) Raennuen yityitainen uunnittelu Alutava

15 6 4 nnot: aunnot: 2.r B9 2.r 3.r Aunto B17 Oy Lahden 3.r Lehtorinne 4.r B25 4.r 2 h++ 42,5 m² 1h++alovi+ 33,5 m² aunto: B2 1.r al B8 2. erro B16 3. erro B24 4. erro 15 parv.laitu Raennuen yityitainen uunnittelu ++ 42,5 m² 7 5 nnot: 2.r 3.r 4.r Raennuen yityitainen uunnittelu parv.laitu nto Oy Lahden Lehtorinne j/p al j/p 2 h++ 42,5 m² B9 2. erro B17 3. erro B25 4. erro i (aunavar.) i j/p i (aunavar.) j/p ennuen yityitainen uunnittelu i aiheuttaa uunnitelmiin muutoia. Raennuen yityitainen uunnittelu i parv.laitu (aunavar.) Raennuen yityitainen uunnittelu Alutava

16 nto: aunto: 2 5.r 16 B33 5.r parv.laitu 2 h++ 42,5 m² B32 5. erro 1h++alovi+ 33,5 m² aunto: B2 to Oy Lahden Lehtorinne + 42,5 m² to: 5.r 1.r Raennuen yityitainen uunnittelu Raennuen yityitainen uunnittelu parv.laitu al j/p al j/p i 2 h++ 42,5 m² (aunavar.) i j/p i (aunavar.) B33 5. erro j/p ennuen yityitainen uunnittelu i aiheuttaa uunnitelmiin muutoia. Raennuen yityitainen uunnittelu voi aiheuttaa uunnitelmiin muutoia. i parv.laitu (aunavar.) Raennuen yityitainen uunnittelu Alutava

17 h++ B649,5 m² al 2.r Aunto unto: B14 Oy Lahden 3.r Lehtorinne 1 1.r B22 4.r 1h++alovi+ 33,5 m² aunto: B2 2 h++ 49,5 m² 1.r parv.laitu B1 1. erro 17 parv.laitu to Oy Lahden Lehtorinne + 49,5 m² nnot: 2.r 3.r 4.r Raennuen yityitainen uunnittelu j/p Raennuen yityitainen uunnittelu j/p 2 h++ 49,5 m² B6 2. erro B14 3. erro B22 4. erro j/p al i parv.laitu Raennuen yityitainen uunnittelu Raennuen yityitainen uunnittelu j/p Raennuen yityitainen uunnittelu Alutava

18 nnot: 18 al B30 5.r 2.r 3.r 4.r aunto: B2 1.r 1h++alovi+ 33,5 m² parv.laitu 2 h++ 49,5 m² B11 2. erro B19 3. erro B27 4. erro parv.laitu j/p Raennuen yityitainen uunnittelu unto Oy Lahden Lehtorinne h++ 49,5 m² unto: 30 5.r Raennuen yityitainen uunnittelu al j/p 2 h++ 49,5 m² j/p i B30 5. erro parv.laitu Raennuen yityitainen uunnittelu nnuen yityitainen uunnittelu iheuttaa uunnitelmiin muutoia. j/p Raennuen yityitainen uunnittelu Alutava

19 3 h++ 63,0 m² B12 2. erro 3h++ 63,0 m² 3h++ 63,0 m² aunto: aunto: B12 2.r Aunto B12 Oy Lahden 2.r Lehtorinne 1h++alovi+ 33,5 m² aunto: B2 1.r parv.laitu parv.laitu j/p p j p j i 2 al 2 Raennuen yityitainen uunnittelu Raennuen yityitainen uunnittelu Alutava

20 20 3 h++ 63,0 m² B20 3. erro 3h++ 63,0 m² 3h++ 63,0 m² aunto: aunto: B20 3.r Aunto B20 Oy Lahden 3.r Lehtorinne 1h++alovi+ 33,5 m² aunto: B2 1.r parv.laitu parv.laitu 1 1 j/p p j p j i al 2 2 Raennuen yityitainen uunnittelu Raennuen yityitainen uunnittelu Alutava

21 3 h++ 63,0 m² B28 4. erro 3h++ 63,0 m² 3h++ 63,0 m² aunnot: aunnot: B28 4.r Aunto B28 Oy Lahden 4.r Lehtorinne 1h++alovi+ 33,5 m² aunto: B2 1.r parv.laitu parv.laitu j/p p j p j i 2 al 2 Raennuen yityitainen uunnittelu Raennuen yityitainen uunnittelu Alutava

22 22 3 h++ 63,0 m² B35 5. erro 3h++ 63,0 m² 3h++ 63,0 m² aunto: aunto: B35 5.r B35 Aunto Oy Lahden 5.r Lehtorinne 1h++alovi+ 33,5 m² aunto: B2 1.r parv.laitu parv.laitu 1 1 j/p p j p j i 2 al 2 Raennuen yityitainen uunnittelu Raennuen yityitainen uunnittelu Alutava

23 3h++ 66,5 m² m² aunnot: B5 B5 2.r Aunto B21 B21 Oy Lahden 4.r Lehtorinne 3 h++ 66,5 m² Aunto Oy Oy Lahden Lehtorinne B5 2. erro B21 4. erro 1h++alovi+ 33,5 m² aunto: B2 1.r j/p j j p p i 1 1 al parv.laitu parv.laitu Raennuen yityitainen uunnittelu Raennuen yityitainen uunnittelu Alutava

24 24 3h++ 66,5 m² 3 h++ 66,5 m² B13 3. erro 3h++ 66,5 m² aunto: aunto: B13 3.r B13 3.r 1h++alovi+ 33,5 m² aunto: B2 1.r j/p j p j p 2 2 i 1 1 al parv.laitu parv.laitu Raennuen yityitainen uunnittelu voi aiheuttaa Raennuen uunnitelmiin yityitainen muutoia. uunnittelu Alutava

25 3 h++ 66,5 m² Aunto Oy Oy Lahden Lehtorinne B29 5. erro 3h++ 66,5 m² 3h++ 66,5 m² aunto: B29 B29 5.r 5.r 1h++alovi+ 33,5 m² aunto: B2 1.r j/p j j p p i 1 1 al parv.laitu parv.laitu Raennuen yityitainen uunnittelu Raennuen yityitainen uunnittelu Alutava

26 26 4h++ 83,5 m² 4 h++ 83,5 m² B34 5. erro 4h++ 83,5 m² aunto: aunto: B34 5.r B34 5.r 1h++alovi+ 33,5 m² aunto: B2 3 1.r 3 j p j p parv.laitu parv.laitu 2 2 j/p wc wc i 1 1 al Raennuen yityitainen uunnittelu voi aiheuttaa Raennuen uunnitelmiin yityitainen muutoia. uunnittelu Alutava

27 27 YLEISTÄ Raennutapaelotu Alutava Yhtiö raennaan Lahden aupungin Kerinallion aupunginoaan 20 ortteliin 128 tontille 1. Yhtiö äittää yhden erillien auinerrotaloraennuen Aunto Oy Lahden Lehtorinteen, joa omitaa yhdeä Aunto Oy Lahden Rinnepuiton ana määräoin tontin 1. Raennuteea on 35 auinhuoneitoa ja 10 autoatooaa. Kiinteitön yhteitiloja ovat teni tilat, uloiluvälinevaratot, irtaimitovaratot, uivauhuone, talovarato, iivouomero ja väetönuoja. Jäte erätään yväeräimiin, jota ijaitevat tontin pjoipäää tontin iäänajotien yhteydeä. Taloyhtiölle uuluu 29 autopaiaa, joita 10 autoatoea, 19 pihaa. Autopaiat varutaan lämmitypitoraioin. RAKENTEET Raennu perutaan teräbonipaalujen varaan. Anturat ja perumuurit ovat teräbonia. Maanvarainen alapja on ei antava teräbonilaattaraenne. Väli- ja yläpjat ovat teräboniraenteiia ontelolaattaelementtejä. Huoneitojen väli einät ovat teräbonielementtejä. Uloeinät ovat pääoin vaaleita boniandwich elementtejä, oittain maalattuja urittuja boniandwichelementtejä. Veiatot ovat bitumiermiattoja. Yläpjan lämmöneriteenä on evytora. Autoatoen veiatto on iteantava teräprofiilipelti antiondeipinnoitteella. Huoneitojen iäi välieinät ovat teräranaiia ipilevyeiniä. Kotean tilan einät ovat iviaineraenteiia. arvee ovat teräboniraentei. arveeaite ovat mallirunoiia laittuja aiteita, parveepiel ovat bonia/urittua bonia; piel maalataan. arvee varutaan teraimatolla. arvee on vapaati tuultuva eiä parveelaitu etä täyin tuulen, veden ja lumen tuneutumita parveeille. IKKUNAT JA OVET Iunat ovat olmelaiia MSEL iunoita, ulopuite ja armin uloin pinta ovat alumiinia. arveeov ovat yilehtiiä uloaueavia laiauolliia ovia. orrahuoneeta huoneitoihin jtavat ov ovat ainertaiia, porrahuoneen puoleinen ovi on viilupintainen. Auntojen iäov ovat huulltuja valoiia laaaovia. Löylyhuoneiden ov ovat aaituja laiovia. ääiäänäynnin ov ovat alumiinirunoiia laiovia. KALUSTEET JA VARUSTEET Keittiöalute ovat tehdavalmiteiia vaioaluteita. Kaluteiden ov ovat maalattuja mdf-ovia. eualtaat ovat ruotumatonta terätä upottuina laminaattipintaieen työtaoon. Altaaa on 1½-allata. Keittiöaluteia on tilavarau miroaaltouunille. Alaaapitoa on jätteiden lajittelua varten jätevaunuaappi. Eteien ja mauuhuoneiden omeroalute ovat maalattuja mdf-ovia. yyiaapit on ijoittu ei;- tai vaatehuonilaan. euhuoneia on allaaapit ja peiliaapit valaiimella. Erilli wc-tilaa allaaappi, peili ja valaiin. LAITTEET JA KONEET Keittiöiä on eraaminen lieitao, erilliuuni, lieiupu ja atianpeuone. Yiöiä ja aioia on jää/paatinaappi yhditelmä, 3-4 h+ aunnoia on jää- ja paatinaappi. Kodinone ovat vaiovalmiteiia ja väriltään valoiia. euhuoneia on ähövarau yinpeuoneelle ja uivaurummulle. Löylyhuoneia on ähöiuaat. Raennuea on automaattiovilla varuttu ahdean hengen hii. SEINÄINNOITTEET Auinhuoneiden einät maalataan. Keraamiilla laatoilla laatoitaan eittiöiä ylä- ja alaaappien välit, peuhuoneiden ja wc-tilojen einät. Löylyhuoneen einät verhotaan uuipaneelilla. LATTIAINNOITTEET Auntojen oluoneiden, mauuhuoneiden, eittiöiden ja eiten lattiat päällytään lautapailla. euhuoneiden, wc tilojen ja löylyhuoneiden lattiat laatoitaan. KATTOINNOITTEET Auntojen atot ovat yleenä ruiutaoitut. Vaate-huoneiden atot ja eiten alaatot taoitaan ja maalataan. Löylyhuoneiden, peuhuoneiden ja wc-tilojen atot paneloidaan uuipaneelilla. LVIS TEKNIIKKA LVI- ja ähötyöt tehdään erioiuunnitelmien muaan. Kiinteitö liitään vei- ja viemäriveotoon eä ähö- ja lämpöveotoon. Antennijärjetelmä liitään aapaeliteleviioveotoon. Sähönmittau on huoneitoainen. Aunnoia on eitty tulo-/poitoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. euhuoneia ja löylyhuoneia on ähötoiminen muavuulattialämmity. Aunnoia on huoneitoainen älutava vedenmittau. Aunnot varutaan ähöäyttöiillä palovaroittimilla. TIETOJÄRJESTELMÄT Yhtiön raennuea on tioliienneaapelointi mm. iinteää intern yhteyttä varten. Käyttöutannu iältyvät hoitovatieeeen, ellei oaa tilaa liänopeuia tai muita palveluja. Muiden mahdolliten palvelutarjoajien ana olmituita opimuita vataa oaa ite. ULKOUOLISET TYÖT Liiennealue ovat afalttipäällytei. Leiialue varutaan aemapiirroea eityin leii- ja pihaväli-nein. ihalle tytään tomututeline eä lipputano ja poluöräteline. Viheralue nurmaan ja itutu tehdään itutuuunnitelman muaieti. Tontin puutoinen itärinne liittyy Jyärinteenpuitoon. Kteelle on hatu raennulupaa Tioa raentamimääräyitä ja niiden muuttumieta aa mm. Ympäritöminiteriötä ( tai paiallieta raennuvalvonnata. Raennuttaja varaa oieuden muutotöihin, jota eivät alenna laatutaoa. Auntoihin aataan joutua liäämään raentamien aiana vähäiiä alaattoja ja otelointeja taloteniian vuoi. Otajan on tutututtava lopulliiin myyntiaiairjoihin auppairjan alleirjoituen yhteydeä. Kaavoituta oevia liätioja aa Lahden aupungin Maanäytötä, Veijärvenatu 11, Lahti, puhelin (03)

28 6 / 2013 YIT Auntomyynti Juilanatu 6 C Lahti p * Matapuhelimeta 8,21 nt/puhelu + 16,90 nt/min, lanapuhelimeta 8,21 nt/puhelu + 5,9 enttiä/min.