1 ROVANIEMEN KAUPUNKI Asemakaavan muutos 4. kaupunginosa kortteli 416 tontti 11, Katajaranta, Kiviniementie Näkymä suunnittelualueelle KAAVASELOSTUS TEKNISET PALVELUT KAAVOITUS 3.2.2014, päivitetty 31.3.2014
1 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 tunnistetiedot Asemakaavan muutos Rovaniemen kaupunki 4. kaupunginosa asemakaavan muutos kortteli 416 tontti 11, Kiviniementie 12 laatijan nimi yhteystiedot Rovaniemen kaupunki, Tekniset palvelut, kaavoitus Timo Hätönen kaavasuunnittelija timo.hatonen@rovaniemi.fi Rovaniemen kaupunki Hallituskatu 7 PL 8216 96101 Rovaniemi puh. 016-322 8914 / 0400-451 453 tekninen lautakunta 28.1.2014, 11 vireilletulosta ilm. päivämäärä 12.2.2014 vireilletulo ja luonnosvaiheen kuuleminen 13.2.-26.2.2014 tekninen lautakunta 25.3.2014, 44 julkisesti nähtävillä 10.4.-23.4.2014 tekninen lautakunta hyv. x.x.2014, x Kaavamuutoksen hyväksyjä Koska asemakaavan muutoksen on katsottu olevan merkitykseltään vähäinen, niin tekninen lautakunta hyväksyy muutoksen (hallintosääntö 10.2 ). 1.2 Kaava-alueen sijainti Suunnittelualue sijaitsee noin 2 kilometrin päässä ydinkeskustan Katajarannan asuinalueella. Tarkempi suunnittelualueen sijainti sekä vaikutusalue on esitetty sijaintikartassa sivulla 2. 1.3 Kaavan nimi ja tarkoitus Asemakaavan muutoksen tavoitteena on tutkia rakennusoikeuden lisäämistä tontille.
2 Sijaintikartta Kartassa on esitetty suunnittelualue sekä vaikutusalue katkoviivalla. 1.4 Selostuksen sisällysluettelo 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT... 1 1.1 tunnistetiedot... 1 1.2 Kaava-alueen sijainti... 1 1.3 Kaavan nimi ja tarkoitus... 1 1.4 Selostuksen sisällysluettelo... 2 1.5 Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista... 3 2 TIIVISTELMÄ... 3 2.1 Kaavaprosessin vaiheet... 3 2.2 Asemakaava... 3 2.3 Asemakaavan toteuttaminen... 4 3 LÄHTÖKOHDAT... 4 3.1 Selvitys suunnittelualueen oloista... 4 3.1.1 Alueen yleiskuvaus... 4 3.1.2 Luonnonympäristö... 4 3.1.3 Rakennettu ympäristö... 5 3.1.4 Maanomistus... 5 3.2 Suunnittelutilanne... 5 3.2.1 Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset, selvitykset, lähdeluettelo... 5 4 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET... 7 4.1 Asemakaavan suunnittelun tarve... 7 4.2 Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset... 7
4.3 Osallistuminen ja yhteistyö... 7 4.3.1 Osalliset (MRL 62 )... 7 4.3.2 Vireille tulo... 7 4.3.3 Osallistuminen ja vuorovaikutusmenetelmät... 7 4.3.4 Viranomaisyhteistyö... 8 4.4 Asemakaavan tavoitteet... 8 4.5 Asemakaavaratkaisun vaihtoehdot ja niiden vaikutukset... 8 4.5.1 Alustavien vaihtoehtojen kuvaus ja karsinta... 8 4.5.4 Asemakaavaratkaisun valinta ja perusteet... 8 5 Asemakaavan kuvaus... 8 5.1 Kaavan rakenne... 8 5.1.1 Mitoitus... 8 5.1.2 Palvelut... 8 5.2 Ympäristön laatua koskevien tavoitteiden toteutuminen... 9 5.3 Aluevaraukset... 9 5.3.1 Korttelialueet... 9 5.4.1 Vaikutukset rakennettuun ympäristöön... 9 6 ASEMAKAAVAN TOTEUTUS... 9 6.2 Toteuttaminen ja ajoitus... 9 6.3 Toteutuksen seuranta... 9 6.4 Liitteet... 9 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma...12 1.5 Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Liite 1 Asemakaavan seurantalomake, s. 10 Liite 2 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, s 12 2 TIIVISTELMÄ 2.1 Kaavaprosessin vaiheet Vireilletulopäätös ja nähtävilläpito sekä luonnosvaiheen kuuleminen; Asemakaavan muutos on käynnistetty teknisen lautakunnan 28.1.2014, 11 päätöksen johdosta. Alueen kaavoitus on kuulutettu vireille sekä luonnosvaiheen kuulemista varten yleisesti nähtäville 12.2.2014 Lapin Kansassa. Asemakaavan muutoksen vireille tuloon ja luonnosvaiheen nähtävilläpitoon on voinut tutustua palvelupiste Osviitassa 13.2.-26.2.2014 sekä kaupungin internetsivuilla kaavatorilla ja kaupungintalolla kaavoituksessa. Mahdolliset mielipiteet käsitellään teknisessä lautakunnassa luonnosvaiheen kuulemisen jälkeen. Kaavaehdotuksen julkinen nähtävilläpito; Tekninen lautakunta on hyväksynyt 25.3.2014 asemakaavan muutosehdotuksen ja päättäneet asettaa kaavaehdotuksen julkisesti nähtäville 10.4.- 23.4.2014. Kuulutus nähtävillä pidosta julkaistiin 9.4.2014 Lapin Kansassa sekä kirjeellä maanomistajalle sekä rajanaapureille. Nähtävillä olon aikana kaavaehdotukseen on mahdollisuus tutustua palvelupiste Osviitassa, kaupungin internet sivuilla kaavatorilla sekä Kaavoituksessa. Kaavaehdotuksen hyväksyminen; Julkisen nähtävillä pidon jälkeen on tekninen lautakunta hyväksynyt x.x.2014 asemakaavan muutoksen (hallintosääntö 10.2 ). 2.2 Asemakaava Rakennusoikeuden lisääminen tontilla. 3
2.3 Asemakaavan toteuttaminen Asemakaavan muutos mahdollistaa toteuttaa tontille toimivamman autotalli / varastorakennusyhdistelmän. 4 3 LÄHTÖKOHDAT 3.1 Selvitys suunnittelualueen oloista Kaavoituksen kohteena oleva suunnittelualueen tontti on rakentamaton. Lähiympäristö on toteutunut pääsääntöisesti voimassa olevan asemakaavan mukaisesti. Alue on rauhallinen pientaloalue joka on sijoittunut Kemijoen välittömään läheisyyteen. 3.1.1 Alueen yleiskuvaus Suunnittelualueen kohde kuuluu 4. kaupunginosaan Katajarannan asuinalueeseen. Alueen rakennuskanta on matalaa väljästi rakennettua pientaloaluetta. 3.1.2 Luonnonympäristö Maisemarakenne, maisemakuva Luonnonolot Katajarannan asuinalueen maisemarakenteen perustan muodostavat lähinnä alueen eteläosassa oleva vesistö ja taustalla esiin näkyvä Ounasvaara. Pinnanmuodoltaan alue on tasaista. Maastoltaan alue nousee koillista kohden Ounasvaaran suuntaan. Vesistöt, vesitalous ja hulevedet sekä tulva HQ 1/100 Alueen pinta- ja hulevedet johdetaan ojitusjärjestelmien kautta alueen kunnalliseen sadevesiviemäriverkostoon sekä ojien kautta alueen vesistöön. Suunnittelualue ei ole pohjavesialuetta. Alue ei ole tulvavaaran alaista aluetta.
5 3.1.3 Rakennettu ympäristö Väestön rakenne ja kehitys kaava-alueella Suunnittelun kohteena oleva tontti on rakentamaton. Hankkeen toteutuminen ei vaikuta oleellisesti alueen väestön kehitykseen. Yhdyskuntarakenne Alueen yhdyskuntarakenne on toteutunut lähes kokonaan voimassa olevan asemakaavan mukaisesti. Alue on muodostunut lähes kaupungin ydinkeskustaa lähellä olevaksi osittain maaseutumaiseksi pientaloalueeksi. Kaupunkikuva Suunnittelualue ja sen lähiympäristö on muodostunut matalista pientaloista. Alueelta avautuu laajat näkymät Kemijoelle, Rantavitikan ja keskustan alueelle. Palvelut Lähimmät palvelut on sijoittunut Kivikadulle (kauppa ja päiväkoti). Virkistys Suunnittelualue liittyy alueen virkistysaluekokonaisuuteen, joka tarjoaa asukkaille hyvät luonnossa liikkumisen mahdollisuudet vesistöineen (Kemijoki, Ounasvaara). Liikenne Kajaanintie toimii alueen pääväylänä, jolta on hyvät yhteydet, niin auto- kuin kevyenliikenteen osalta keskustaan ja muihin eri kaupunginosiin. Liikenteen nopeus alueella noudattaa normaalia kaupunkinopeutta (max. 50 km/h). Tekninen huolto Alueen kunnallistekniikka on kaupungin teknisen huollon piirissä. Ympäristönsuojelu ja ympäristöhäiriöt Suunnittelualueella tai sen lähiympäristössä ei ole ympäristöhäiriötekijöitä. 3.1.4 Maanomistus Suunnittelualueen maa on yksityisen maanomistajan omistuksessa. 3.2 Suunnittelutilanne 3.2.1 Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset, selvitykset, lähdeluettelo Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet ja maakuntakaava Alueidenkäyttötavoitteet liittyvät suurelta osin valtakunnallisiin maankäytön suunnittelun kysymyksiin. Tärkeimpinä kaikkia kaavatasoja koskevana tavoitteina on hyvän elinympäristön tavoittelu ja kestävän kehityksen periaatteiden noudattaminen suunnittelussa. Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet välittyvät asemakaavoitukseen pääosin maakuntakaavan ja yleiskaavan ohjausvaikutuksen kautta. Rovaniemen maakuntakaava Alueella on voimassa Lapin liiton 19.5.2002 valtuuston hyväksymä maakuntakaava. Maakuntakaavassa alue on merkitty taajamatoimintojen alueeksi (A). Merkintä kaavassa osoittaa mm. asumiseen tarkoitetut alueet.
Yleiskaava Katajarannan alue on merkitty Rovaniemen yleiskaavaan 2015 asuinpientalojen alueeksi AP. 6 Asemakaava Suunnittelualueen asemakaava on hyväksytty 19.2.2001. Ote voimassa olevasta asemakaavasta ja aluerajaus Tontin käyttötarkoitus on erillispientalojen tontti AO, kerrosluku II ja rakennustehokkuus e=0,21 (rakennusoikeus 247 k-m 2 ). Tontti 4-416-11
7 Rakennusjärjestys Kaupunginvaltuusto on hyväksynyt Rovaniemen kaupungin rakennusjärjestyksen 16.4.2007, 35. Pohjakartta Alueelta on olemassa numeerinen pohjakartta, joka perustuu ilmakuvaukseen ja täydennyskartoituksiin. Alueen pohjakartta on asetuksen n:o 1284 / 23.12.1999 mukainen ja se vastaa nykyistä olosuhdetta. Rakennuskiellot ja suojelumääräykset Alueella ei ole voimassa rakennuskieltoja, eikä suojelupäätöksiä. 4 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET 4.1 Asemakaavan suunnittelun tarve Alueen suunnittelu on käynnistynyt yksityisen maanomistajan aloitteesta. 4.2 Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset Tekninen lautakunta on päättänyt 28.1.2014 käynnistää 4. kaupunginosan korttelin 416 tontin 11 asemakaavan muutoksen tutkimisesta. 4.3 Osallistuminen ja yhteistyö 4.3.1 Osalliset (MRL 62 ) Kaavoitusmenettely tulee järjestää suunnittelun lähtökohdista, tavoitteista ja mahdollisista vaihtoehdoista kaavaa valmisteltaessa tiedottaa niin, että alueen maanomistajilla ja niillä, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaisilla ja yhteisöillä, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään (osallinen), on mahdollisuus osallistua kaavan valmisteluun, arvioida kaavoituksen vaikutuksia ja lausua kirjallisesti tai suullisesti mielipiteensä asiasta. Vuorovaikutuksesta kaavaa valmisteltaessa säädetään tarkemmin valtioneuvoston asetuksella (1441/2006). 4.3.2 Vireille tulo Asemakaavan muutoksen vireille tulo on kuulutettu 12.2.2014 Lapin Kansassa. 4.3.3 Osallistuminen ja vuorovaikutusmenetelmät Asemakaavan muutoksen vireille tulosta on lähetetty sähköinen jakelu laajalle viranomaistaholle ja muille asiantuntija tahoille sekä kirjeellä asianosallisille. Asemakaavan muutokseen ja asiakirjoihin on voinut tutustua palvelupiste Osviitassa, kaupungintalolla asiantuntijayksikössä kaavoituksessa sekä kaupungin internet-sivuilla kaavatorilla. Luonnosvaiheen kuuleminen on suoritettu pitämällä voimassa oleva asemakaava sekä asemakaavan muutoksen luonnosvaihtoehto yleisesti nähtävillä palvelupiste Osviitassa. Nähtävillä pidosta on tiedotettu kuulutuksella Lapin Kansassa ja kirjeitse asianosaisille. Lisäksi kaava-asiaan on voinut tutustua kaupungin internet sivuilla Kaavatorilla sekä kaavoituksessa kaupungintalolla. Tekninen lautakunta on käsitellyt kaava-asiaa luonnosvaiheen kuulemisen jälkeen ja päättäneet kaavaehdotuksesta ja julkisesta kaavan nähtävillä pidosta. Nähtävillä pidosta on tiedotettu lehtikuulutuksella Lapin Kansassa sekä lähettämällä tieto muutoksesta maanomistajalle sekä rajanaapureille.
8 Asemakaavan muutoksen hyväksyy tekninen lautakunta (hallintosääntö 10.2 ). 4.3.4 Viranomaisyhteistyö Kaava-alueen vireilletulosta on tiedotettu kirjeellä sekä lähetty osallistumis- ja arviointisuunnitelma ELY-keskuksen alueidenkäyttöyksikköön. Kaava-asian osalta ei ole pidetty viranomaisneuvottelua (MRL 66 2 mom., MRA 26 ). 4.4 Asemakaavan tavoitteet Toteuttaa tontille uudisrakennushanke varasto- / autotallirakennuksineen. 4.5 Asemakaavaratkaisun vaihtoehdot ja niiden vaikutukset 4.5.1 Alustavien vaihtoehtojen kuvaus ja karsinta Vaihtoehto 0: Asemakaavaa ei muuteta. Vaihtoehto 1: Rakennusoikeuden lisääminen sekä kaavan ajanmukaisuuden tarkastelu tontilla. Vaihtoehto 2: Kaavoitusprosessin aikana esiin tuleva jokin muu mahdollinen vaihtoehto tai vaihtoehtojen yhdistelmä alueiden käytöksi. 4.5.4 Asemakaavaratkaisun valinta ja perusteet Asemakaavan muutos antaa paremmat mahdollisuudet toteuttaa nyt vajaasti rakennettu korttelialue. Rakennusalan uudella rajauksella on myös pyritty estämään rakentaminen suoraan naapuritontin rajaan. Mielipiteet ja niiden huomioonottaminen Asemakaavan muutoksesta ei ole saapunut mielipiteitä. 4.5.5 Suunnitteluvaiheiden käsittelyt ja päätökset Tekninen lautakunta on päättänyt 28.1.2014 käynnistää 4. kaupunginosan korttelin 416 tontin 11 asemakaavan muutoksen alueelle. Alueen kaavoitus on saatettu vireille sekä luonnosvaiheen kuulumista varten yleisesti nähtäville. Tekninen lautakunta on 25.3.2014 käsitellyt alueen asemakaavan muutosta ja hyväksyneet yksimielisesti asemakaavan muutosvaihtoehdon ja päättäneet asettaa ehdotuksen julkisesti nähtäville. 5 Asemakaavan kuvaus 5.1 Kaavan rakenne 5.1.1 Mitoitus Asemakaavan muutoksella ei ole vaikutusta alueen väestömäärään. Muut mitoitukseen liittyvät paljoustiedot on esitetty asemakaavan seurantalomakkeella. 5.1.2 Palvelut Alueen lähimmät palvelut ovat sijoittuneet Kivikadulle noin 0,5 km päähän. Alueella on mm. päiväkoti ja päivittäistavarakauppa.
9 5.2 Ympäristön laatua koskevien tavoitteiden toteutuminen Muutos vaikuttaa alueen rakenteeseen yhtenäistämällä ja täydentämällä vajaasti rakennettua korttelialuetta. Tontti on vanhaa muokattua peltoaluetta ja sen toteuttaminen rakentamisen osalta ei vaikuta oleellisesti alueen luonnonympäristöön. 5.3 Aluevaraukset 5.3.1 Korttelialueet Tontin käyttötarkoitusta AO, erillispientalojen korttelialuetta kaavalla ei muuteta. Kaavalla tontin rakennusoikeutta lisätään hieman jotta rakentamisen toteuttaminen olisi hieman helpompaa ja antaa myös paremmat mahdollisuudet rakennusten sijoittelulle. Rakennusalan uudella rajauksella estetään myös rakennuksen naapurirajaan rakentaminen. 5.4.1 Vaikutukset rakennettuun ympäristöön Uudisrakentaminen täydentää vajaasti rakennettua korttelialuetta. 6 ASEMAKAAVAN TOTEUTUS 6.2 Toteuttaminen ja ajoitus Asemakaavan saatua lainvoiman voidaan hankkeen osalta hakea rakennuslupaa tontille. 6.3 Toteutuksen seuranta Kaupungin rakennusvalvontaviranomainen seuraa omien rekisterijärjestelmien kautta tontin rakentamista. 6.4 Liitteet Liite 1 Asemakaavan seurantalomake, s. 10 Liite 2 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, s. 12 Rovaniemellä 3.2.2014, päivitetty 31.3.2014 Timo Hätönen kaavasuunnittelija Markku Pyhäjärvi kaavoituspäällikkö
10 Liite 1 Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 698 Rovaniemi Täyttämispvm 03.02.201 4 Kaavan nimi Asemakaavan muutos korttelin 416 tontilla 11, Kiviniementie Hyväksymispvm Ehdotuspvm Hyväksyjä Vireilletulosta ilm. pvm Hyväksymispykälä Kunnan kaavatunnus AU254 Generoitu kaavatunnus Kaava-alueen pinta-ala [ha] 0,1174 Uusi asemakaavan pinta-ala [ha] Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] Asemakaavan muutoksen pinta-ala [ha] 0,1174 Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km] Rakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 0,1174 100,0 315 0,27 0,0000 68 A yhteensä 0,1174 100,0 315 0,27 0,0000 68 P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä R yhteensä L yhteensä E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä Maanalaiset tilat Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä Rakennussuojelu Suojellut rakennukset Suojeltujen rakennusten muutos [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-] Yhteensä
11 Alamerkinnät Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 0,1174 100,0 315 0,27 0,0000 68 A yhteensä 0,1174 100,0 315 0,27 0,0000 68 AO 0,1174 100,0 315 0,27 0,0000 68 P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä R yhteensä L yhteensä E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä
12 Liite Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ROVANIEMEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS 4. KAUPUNGINOSA KORTTELI 416 TONTTI 11, KIVINIEMENTIE Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Suunnittelualue Suunnittelualue sijoittuu Katajarannan asuinalueelle. Tontti 4-416-11, Kiviniementie 12 Viistokuva suunnittelualueelta 2011 Kaavoitus 31.1.2014
Sijaintikartta Sijaintikarttaan on osoitettu alustava suunnittelualueen sijainti. Vaikutusalue käsittää lähialueen kortteli-, katu-, virkistys- ja vesialueet. 13 Miksi kaavoitukseen on ryhdytty Petteri Heikkilä on hakenut asemakaavan muutosta Katajarannalla olevalle omistamalleen tontille, osoitteessa Kiviniementie 12. Hakijan toiveena on saada lisää rakennusoikeutta tontille sijoitettavaa autotalli/varastorakennusta varten noin 70-80 k-m 2 ja kuitenkin niin, että tontin rakennusoikeudeksi tulisi 315 k-m 2. Hakijalla on tarkoitus rakentaa perheelle soveltuva omakotitalo riittävillä säilytystiloilla varustettuna. Suunnittelun lähtökohdat Yleiskaava Rovaniemen yleiskaavassa 2015 alue on merkitty pientalovaltaiseksi asuinalueeksi AP.
Voimassa oleva asemakaava Suunnittelualueen asemakaava on hyväksytty 19.2.2001. Kaavassa tontti 4-416- 11 on merkitty erillispientalojen korttelialueeksi AO, kerrosluvulla II ja rakennustehokkuudella e=0.21 (247 k-m 2 ). Muu korttelialue ja sen lähiympäristö on toteutunut voimassa olevan kaavan mukaisesti. 14 Tontti 4-416-11 Suojelukohteet, rakennelmat ja rakennukset Suunnittelualueella ei ole todettu olevan suojeltaviksi merkittyjä kohteita. Alueen nykyinen käyttö ja lähiympäristö Suunnittelualue ja sen lähiympäristö on Katajarannan asuinaluetta. Lähiympäristön rakennuskanta alueelle on muodostunut pientaloista. Alue sijoittuu Kemijoen välittömään läheisyyteen. Alustava tavoite Asemakaavan muutoksen tavoitteena on tutkia rakennusoikeuden lisäämistä tontille. Haettu lisärakennusoikeus on noin 68 k-m 2 voimassa olevan asemakaavan mukaisen rakennusoikeuden lisäksi. Arvioitavat vaikutukset: - voimassa oleva asemakaava ja asemakaavan ajanmukaisuus (MRL 60 ) - yhdyskuntarakenteen ja alueidenkäytön taloudellisuus - liittyminen olevaan yhdyskuntarakenteeseen, kaupunkikuvaan ja maisemaan - asumisviihtyvyys, rakennustehokkuus ja kerrosluku sekä rakennusten sijoittelu.
Laadittavat vaihtoehdot ja miten kaavan vaikutuksia arvioidaan 0. Asemakaavaa ei muuteta. 1. Asemakaavan muutoksen tavoitteena on lisätä rakennusoikeutta tontilla sekä tarkastella kaavan ajanmukaisuutta. 2. Kaavoitusprosessin aikana esiin tuleva jokin muu mahdollinen vaihtoehto alueen/alueidenkäytön tarkoitukseksi. Kaavan vaikutuksia arvioidaan suunnittelutyön aikana viranomaislausunnoilla sekä muilla mahdollisilla eri yhteistyötahojen asiantuntemuksella sekä mahdollisilla 3D-havainnekuvilla ja malleilla. Osalliset, alustavan tarkastelun perusteella Kaavamuutoksen hakija: Petteri Heikkilä. Kaava-alue ja sen ympäristö: maanomistajat, asukkaat ym. osalliset, joita muutos koskee. Hallintokunnat: tekninen lautakunta. Viranomaiset: Lapin Ely -keskus / ympäristö ja luonnonvarat. Kaavoitusprosessin aikana osallisten määrää täydennetään tarvittaessa. Osallistumisen ja vuorovaikutuksen järjestäminen Työn käynnistäminen (MRL 62 JA 63 sekä MRA 30 ) Vireille ja luonnosvaiheen kuulemiseen Teknisen lautakunnan 28.1.2014 :n 12 mukaisesti on asemakaavan muutos kuulutettu vireille sekä luonnosvaiheen kuulemista varten yleisesti nähtäville 12.2.2014 Lapin Kansassa sekä kirjeellä asianosaisille. Kaavamuutokseen liittyviin asiakirjoihin, osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan sekä kaavaluonnokseen on mahdollisuus tutustua 13.2.-26.2.2014 välisenä aikana palvelupiste Osviitassa kaupungintalolla sekä kaupungin internet-sivuilla osoitteessa: www.rovaniemi.fi. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta sekä kaavaluonnoksesta on mahdollisuus jättää suullisia tai kirjallisia mielipiteitä siihen asti, kunnes ehdotus asemakaavan muutokseksi asetetaan julkisesti nähtäville. Koska kyseessä on vaikutuksiltaan vähäinen asemakaavan muutos, hyväksyy tekninen lautakunta kaava-asian (hallinto- ja johtosääntö 10.2). Viranomaisyhteistyö, yhteydenpito ja viranomaisneuvottelu (MRL 66 ) Kaavoituksen alkuvaiheessa on Lapin ympäristökeskukselle lähetetty tieto kaavan vireille tulosta sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Viranomaisneuvottelun tarve selvitetään kaavoitusprosessin aikana myöhemmin. Ehdotusvaihe (MRL 65 JA MRA 27 ) Teknisen lautakunnan päätöksellä asemakaavan muutosehdotus asetetaan julkisesti nähtäville 14 vuorokaudeksi palvelupiste Osviittaan. Nähtävillä olo ilmoitetaan lehtikuulutuksella sekä kirjeellä asianosaisille. Kaavamuutoksesta pyydetään tarvittavat lausunnot hallintokunnilta ja viranomaisilta. Nähtävilläpitoaikana on mahdollisuus jättää kaavamuutoksesta kirjallisia muistutuksia kaupungin kirjaamoon. Julkisen nähtävillä pidon aikana annetut muistutuksen ja lausunnot käsittelee tekninen lautakunta sekä hyväksyy kaava-asian. 15
16 Alustava arvio kaavoitusprosessin etenemisestä Kaavoituspäätös 28.1.2014 Vireille ja luonnosvaiheeseen 13.2-26.2.2014 Ehdotusvaihe 3-4/2014 Hyväksymisvaihe 5-6/2014 Lainvoimainen 8-9/2014 Lisätietoja kaava-asiassa Rovaniemen kaupunki Tekniset palvelut kaavoitus kaavasuunnittelija Timo Hätönen puh. 0400-451 453 / (016) 322 8914, vaihde (016) 3221. Timo Hätönen 31.1.2014 kaavasuunnittelija