Rovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 13. kaupunginosan virkistysalue, Puomilenkki. Ylikylä

Transkriptio

1 Rovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 13. kaupunginosan virkistysalue, Puomilenkki Ylikylä KAAVASELOSTUSLUONNOS KAAVOITUS 2017

2 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot 2 Asemakaavan muutos Rovaniemen kaupunki 13. kaupunginosan virkistysalue, Puomilenkki Laatijan nimi: Rovaniemen kaupunki Tekniset palvelut/kaavoitus Janne Anttila Yhteystiedot: Hallituskatu 7, PL Rovaniemi puh / , vaihde Tekninen lautakunta: , 112 Vireille tulosta ilmoittamisen: päivämäärä Vireille tulo ja valmisteluvaiheen: kuuleminen

3 3 1.2 Kaava-alueen sijainti Suunnittelualue sijaitsee 13. kaupunginosassa korttelin 201 vieressä, Puomilenkki nimisen kadun päädyn ympäristössä. 1.3 Kaavan nimi ja tarkoitus 13. kaupunginosan virkistysalueen asemakaavamuutoksen tarkoituksena on vahvistaa asemakaavassa oleva ajoyhteys tontille

4 4 1.4 Selostuksen sisällysluettelo 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Tunnistetiedot Kaava-alueen sijainti Kaavan nimi ja tarkoitus Selostuksen sisällysluettelo Luettelo kaavaa liittyvistä asiakirjoista ja lähdeaineistosta TIIVISTELMÄ Kaavaprosessin vaiheet Asemakaava Asemakaavan toteuttaminen LÄHTÖKOHDAT Selvitys suunnittelualueen oloista Alueen yleiskuvaus Luonnonympäristö Rakennettu ympäristö Suunnittelutilanne Kaava-alueeseen liittyvät suunnitelmat ja päätökset ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET Asemakaavan suunnittelun tarve Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset Osallistuminen ja yhteistyö Osalliset Vireille tulo Osallistuminen ja vuorovaikutusmenetelmät Viranomaisyhteistyö Asemakaavan tavoitteet Lähtökohta-aineiston antamat tavoitteet Asemakaavaratkaisun vaihtoehdot ja niiden vaikutukset Alustavien vaihtoehtojen kuvaus ja karsinta Vaikutus ympäristöön... 9

5 5 2 TIIVISTELMÄ 2.1 Kaavaprosessin vaiheet 13. kaupunginosan virkistysalueen kautta ajoyhteys Puomilenkiltä tontille Vuonna 2017 rakennetulta Puomikujalta ei ole korkeuserojen vuoksi voinut rakentaa raskaalle kalustolle sopivaa liittymää tontille 5, joten on tarkoituksenmukaista vahvistaa asemakaavaan viheralueelle ajoyhteys tontille 5. Tekninen lautakunta päätti (112 ) saattaa vireille ko. asemakaavamuutoksen. Asemakaavamuutoksen vireille tulosta ja valmisteluvaiheen kuulemisesta kuulutetaan Lapin Kansassa sekä kirjeillä naapureille. Asemakaavamuutoksen vireille tulo ja valmisteluvaiheen kuuleminen pidetään yleisesti nähtävillä palvelupiste Osviitassa. Asemakaava-asiaan voi tutustua myös kaupungin internet sivuilla, Kaavatorilla alkaen. 2.2 Asemakaava Alue on merkitty voimassa olevaan asemakaavaan lähivirkistysalueeksi (VL). 2.3 Asemakaavan toteuttaminen Alueella on rakennettu kulkuyhteys, muutoin alueella on puustoa,

6 3 LÄHTÖKOHDAT Selvitys suunnittelualueen oloista Alueen yleiskuvaus Suunnittelualue sijaitsee Rovaniemen 13. kaupunginosan virkistysalueella. Alueen ympäristössä on pientaloalueita Luonnonympäristö Kaava-alueella ei ole luonnonsuojelullisesti merkittäviä kohteita eikä pohjavesialuetta Rakennettu ympäristö Kaupunkikuva Alueella ei ole rakennuksia. Liikenne Suunnittelualue sijaitsee Puomilenkki nimisen kadun varrella. Rakennettu kulttuuriympäristö ja muinaismuistot Alueella ei ole rakennushistoriallisesti merkittäviä kohteita eikä muinaismuistoja. Tekninen huolto Alueella ei ole tarvetta olla kunnallistekniikkaa. Maanomistus Alue on kaupungin omistuksessa.

7 3.2 Suunnittelutilanne Kaava-alueeseen liittyvät suunnitelmat ja päätökset Asemakaava Voimassa oleva asemakaava ja aluerajaus Alue on voimassa olevassa asemakaavassa lähivirkistysaluetta (VL). Rakennusjärjestys Rovaniemen kaupunginvaltuusto on hyväksynyt (35 ) uuden rakennusjärjestyksen ja tämä on tullut lainvoimaiseksi Pohjakartta Alueelta on olemassa numeerinen pohjakartta, joka perustuu ilmakuvaukseen ja täydennyskartoituksiin. Alueen pohjakartta on asetuksen n:o 1284 / mukainen ja se vastaa olosuhteita Suunnitelmat ja hankkeet Alueella ei ole vireillä muita suunnitelmia tai hankkeita. Rakennuskiellot ja suojelumääräykset Alueella ei ole suojeltavia rakennuskohteita eikä voimassa rakennuskieltoja.

8 4 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET 4.1 Asemakaavan suunnittelun tarve kaupunginosan virkistysalueen kautta ajoyhteys Puomilenkiltä tontille Vuonna 2017 rakennetulta Puomikujalta ei ole korkeuserojen vuoksi voinut rakentaa raskaalle kalustolle sopivaa liittymää tontille 5, joten on tarkoituksenmukaista vahvistaa asemakaavaan viheralueelle ajoyhteys tontille Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset Tekninen lautakunta päätti (112 ) saattaa vireille ko. asemakaavamuutoksen. 4.3 Osallistuminen ja yhteistyö Osalliset Osallisia ovat alueen maanomistajat, naapurit ja ne joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään Vireille tulo Asemakaavamuutos kuulutetaan vireille Lapin Kansassa sekä kirjeillä naapureille Osallistuminen ja vuorovaikutusmenetelmät Asemakaavamuutoksen vireille tulosta ja valmisteluvaiheen kuulemisesta kuulutetaan Lapin Kansassa sekä kirjeillä naapureille. Asemakaavamuutoksen vireille tulo ja valmisteluvaiheen kuuleminen pidetään yleisesti nähtävillä palvelupiste Osviitassa. Asemakaava-asiaan voi tutustua myös kaupungin internet sivuilla, Kaavatorilla alkaen. 4.4 Asemakaavan tavoitteet Lähtökohta-aineiston antamat tavoitteet Maakuntakaava Asemakaavamuutoksella ei ole maakunnallisia vaikutuksia. Yleiskaava Alueella ei ole voimassa oikeusvaikutteista yleiskaavaa.

9 9 Asemakaava Alue on voimassa olevassa asemakaavassa lähivirkistysaluetta (VL). Asemakaavamuutoksella vahvistetaan alueen nykyinen käyttö. 4.5 Asemakaavaratkaisun vaihtoehdot ja niiden vaikutukset Alustavien vaihtoehtojen kuvaus ja karsinta Vaihtoehto 0 : Alueen asemakaava säilyy entisellään. Vaihtoehto 1 : Asemakaavan muutos, jossa lähivirkistysalueelle merkitään ajoyhteys Puomilenkiltä tontille Vaihtoehto 2 : Jokin muu prosessin aikana esille tuleva vaihtoehto. Valmisteluvaiheen jälkeen käsitellään palautteet ja laaditaan kaavaehdotus, muuttamalla tarvittaessa kaavaluonnosta Vaikutus ympäristöön Kaavamuutoksella ei ole merkittäviä vaikutuksia ympäristöön, verrattuna nykyiseen tilanteeseen. Rovaniemellä Markku Pyhäjärvi Kaavoituspäällikkö Janne Anttila Kaavasuunnittelija