Rovaniemen kaupunki Norvajärven yleiskaavan muutos Tilan Rantakuja 45:18 alueella

Transkriptio

1 Rovaniemen kaupunki Norvajärven yleiskaavan muutos Tilan Rantakuja 45:18 alueella OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Suunnittelupalvelut 2010

2 SUUNNITTELUALUE: SIJAINTIKARTTA Rovaniemen kaupunki, Norvajärven yleiskaava-alue, tilan 45:18 alueella. Alue sijaitsee Norvajärven länsipuolella Norvajärven länsipuolentien varrella. Voimassa oleva maakuntakaava AT 362 NORVAJÄRVI Alue sijaitsee Rovaniemen mlk:ssa kaupungista noin 12 km pohjoiseen. Alueella on laajasti taaja-asutusta ja rakennettu vesijohtoverkosto. Norvajärvelle on myös laadittu osayleiskaava, jonka mitoitus on ollut ohjeena vesijohtoverkostoa rakentaessa. Vuonna 1998 kylän asukasluku oli 126. RA 7295 NORVAJÄRVI Alue sijaitsee Norvajärven länsipuolisella ranta-alueella. Tutkimuksiin perustuen varattu loma-asutukseen soveltuvaksi alueeksi.

3 VOIMASSA OLEVA YLEISKAAVA Yläpuolella olevassa kartassa on esitetty suunnittelualueen voimassa oleva yleiskaavatilanne. Alueen yleiskaavan on kunnanvaltuusto hyväksynyt Kaavamerkintöjen selityksiä: AP =pientalovaltainen asuntoalue RA = loma-asuntoalue VL = lähivirkistysalue M = maa- ja metsätalousvaltainen alue MIKSI KAAVOITUKSEEN ON RYHDYTTY? Kaavoitukseen on ryhdytty yksityisen maanomistajan aloitteesta. Kaavamuutosta ovat hakeneet Pirjo ja Juha Vaara päivätyllä kirjeellä.

4 SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT Yleiskaavan muutos tehdään maanomistajan hakemuksesta ja siitä tulee MRL:n mukainen oikeusvaikutteinen yleiskaava. Teknisen lautakunnan päätöksellä /168 kaavamuutos voidaan saattaa vireille. Asiasta tehtiin apulaiskaupunginjohtajan esityksestä poikkeava päätös, nimenhuutoäänestyksellä. Apulaiskaupunginjohtajan esityksenä oli, ettei kaavoitukseen ryhdyttäisi (perusteena mm. tila sijaitsee yleiskaavan mukaisen loma-asuntoalueen keskellä). ALUEEN NYKYINEN KÄYTTÖ Tilan 45:18 ranta-alueelle on voimassa olevassa yleiskaavassa osoitettu yksi loma-asunnon rakennuspaikka. ALUSTAVA TAVOITE Kaavamuutoksen tavoitteena on tutkia voidaanko hakijoiden toiveen mukaisesti muuttaa loma-asuntoalue (RA) vakituisen asumisen alueeksi (AP). MITEN TYÖ TEHDÄÄN Yleiskaavamuutoksen laatii kaupungin kaavoitusyksikkö. ARVIOITAVAT VAIKUTUKSET - Liittyminen ympäröivään yhdyskuntarakenteeseen, kaupunki- ja kyläkuvaan ja maisemaan sekä asumisviihtyvyys alueella /suunnittelualueen läheisten alueiden asukkaiden mielipiteet. - Vaikutus luontoon ja maisemaan LAADITTAVAT VAIHTOEHDOT JA MITEN KAAVAN VAIKUTUKSIA ARVIOIDAAN? 0. Yleiskaavaa ei muuteta. 1. Yleiskaavan muutoksella muutetaan tilan 45:18 alueella oleva lomaasunnon rakennuspaikka (RA) pientalovaltaiseksi asuntoalueeksi (AP). Uusia rakennuspaikkoja ei muodosteta. Yleiskaavan vaikutuksia arvioidaan viranomaisten ja asiantuntijoiden lausunnoilla Osalliset, alustavan tarkastelun perusteella; AIKATAULU Kaava-alueen ja sen ympäristön maanomistajat, asukkaat ym. osalliset, joiden toimialaa muutos koskee. Norvan kyläyhdistys ry. Hallintokunnat: tekninen lautakunta ja ympäristölautakunta. Napapiirin vesi Oy, Rovakaira Oy Viranomaiset: ELY-keskus/ Ympäristö ja luonnonvarat vastuualue. Kaavamuutos laaditaan vuoden 2010 aikana.

5 Osallistumisen ja vuorovaikutuksen järjestäminen Työn käynnistäminen (MRL 62 JA 63 ) Tekninen lautakunta on päättänyt muuttaa Norvajärven yleiskaavaa. Yleiskaavamuutoksen vireilletulo on kuulutettu Lapin kansassa sekä kirjeellä osallisille. Kaavamuutokseen liittyviin asiakirjoihin sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan on mahdollisuus tutustua kaupungin palvelupiste Osviitassa välisenä aikana sekä kaupungin internetsivuilla osoitteella: Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta on mahdollisuus jättää suullisia tai kirjallisia mielipiteitä siihen asti, kunnes ehdotus asemakaavan muutokseksi asetetaan yleisesti nähtäville. Perusselvitysvaihe Selvitetään alueen nykyinen käyttö ja soveltuvuus aiottuun toimintaan. Luonnosvaihe (MRA 30 ) Yleiskaava ja yleiskaavan muutosluonnos pidetään yleisesti nähtävillä palvelupiste Osviitassa. Tekninen lautakunta käsittelee asiaa nähtävillä pidon jälkeen. Kuuleminen tiedotetaan lehtikuulutuksella Lapin Kansassa sekä kirjeellä asianosaisille. Nähtävillä oloaikana on mahdollisuus jättää asiasta kirjallisia ja suullisia mielipiteitä. Lisäksi yleiskaavan muutokseen on mahdollista tutustua kaupungin internet-sivuilla kaavatori. Ehdotusvaihe (MRL 65 ja MRA 27 ) Kaupunginhallituksen päätöksellä yleiskaavan muutosehdotus asetetaan julkisesti nähtäville 30 vuorokaudeksi kaupungin palvelupiste Osviittaan (kuulutus lehdessä). Kaavamuutoksesta pyydetään tarvittavat lausunnot hallintokunnilta ja viranomaisilta. Nähtävillä oloaikana on mahdollisuus jättää asiasta kirjallinen muistutus. Yleiskaavan muutoksen hyväksyy kaupunginhallituksen päätöksen jälkeen kaupunginvaltuusto. LISÄTIETOJA KAAVA-ASIASSA Rovaniemen kaupunki Tekniset palvelut/maankäyttö, vaihde Kaavoituspäällikkö Tarja Outila p , Sähköposti:etunimi.sukunimi@rovaniemi.fi Petteri Lampi ( ) Kaavasuunnittelija Rovaniemen kaupunki Suunnittelupalvelukeskus