Rovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 13. kaupunginosa, Ylikylä kortteleissa 189 ja 190 sekä katu- ja suojaviheralueet

Transkriptio

1 Rovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 13. kaupunginosa, Ylikylä kortteleissa 189 ja 190 sekä katu- ja suojaviheralueet OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA KAAVOITUS 2006

2 SUUNNITTELUALUE: SIJAINTIKARTTA 13. kaupunginosan korttelit 189 ja 190 sekä katualueet ja suojaviheralue. VOIMASSA OLEVA ASEMAKAAVA Yläpuolella olevassa kartassa on esitetty suunnittelualueen voimassa oleva asemakaavatilanne. Alueen asemakaavan korttelien 189 ja 190 osalta on Lapin lääninhallitus vahvistunut

3 Kaavamerkintöjen selityksiä: AP = Asuinpientalojan korttelialue AO = erillispientalojen korttelialue e=0.20 = Tehokkuusluku eli kerrosalan suhde tontin pinta-alaan I = kerrosluku 189 = korttelin numero Korkiakankaantie niminen katu MIKSI KAAVOITUKSEEN ON RYHDYTTY? Kaavoitukseen on ryhdytty kaupungin kaavoitus yksikön aloitteesta. Kaavoituksen tavoitteena on elinympäristön kehittäminen sekä liikenteen järjestäminen. SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT Lähtökohtana on, että AP-kortteli 189 on jaettu kolmeksi tontiksi ja koska kaavamääryksellä on kielletty muualta liittyminen kuin yhden tontin kohdalta, vaatii liikennejärjestelyt tarkennusta kyseisessä korttelissa. Korttelissa 190 on syytä huomioida kaavassa olemassa olevat rasitteet vesihuoltolinjojen osalta ja muodostuneet tonttien rajaukset. Tavoitteena on saattaa kaava ajan tasalle tällä kaavamuutoksella. MITÄ ALUEELLE SUUNNITELLAAN tarkastellaan korttelin 189 tonttien liittyminen Ylikyläntiehen. otetaan kaavassa huomioon olevat rasitteet ja tonttien rajaukset korttelissa 190.

4 MITEN TYÖ TEHDÄÄN Yleiskaavamuutoksen laatii kaupungin kaavoitusyksikkö. ARVIOITAVAT VAIKUTUKSET - Liittyminen ympäröivään kaupunkirakenteeseen, kaupunkikuvaan ja maisemaan sekä asumisviihtyvyys alueella. LAADITTAVAT VAIHTOEHDOT JA MITEN KAAVAN VAIKUTUKSIA ARVIOIDAAN? 0. Asemakaavaa ei muuteta. 1. Asemakaavan muutoksella järjestetään AP-korttelin 189 liikennejärjestelyt palvelemaan kaikkia kolmea tonttia korttelissa. Korttelissa 190 otetaan huomioon olevat rasitteet ja tonttien rajaukset. Asemakaavan vaikutuksia arvioidaan viranomaisten ja asiantuntijoiden lausunnoilla Osalliset, alustavan tarkastelun perusteella; Kaava-alueen ja sen ympäristön maanomistajat, asukkaat ym. osalliset, joiden toimialaa muutos koskee. Hallintokunnat: tekninen lautakunta ja ympäristölautakunta. Viranomaiset: Lapin ympäristökeskus Muut: Napapiirin Vesi, Rovaniemen Energia.

5 AIKATAULU Kaavamuutos laaditaan vuoden 2006 aikana. Osallistumisen ja vuorovaikutuksen järjestäminen Työn käynnistäminen (MRL 62 JA 63 ) Asemakaavamuutoksen vireilletulo on kuulutettu Lapin kansassa sekä kirjeellä osallisille. Kaavamuutokseen liittyviin asiakirjoihin sekä osallistumis ja arviointisuunnitelmaan on mahdollisuus tutustua kaavoitusyksikössä lähtien sekä kaupungin internetsivuilla osoitteella: Osallistumis ja arviointisuunnitelmasta on mahdollisuus jättää suullisia tai kirjallisia mielipiteitä siihen asti, kunnes ehdotus asemakaavan muutokseksi asetetaan yleisesti nähtäville. Luonnosvaihe (MRA 30 ) Asemakaavan muutosluonnos pidetään yleisesti nähtävillä teknisen osaston palvelupisteessä kaupungintalon 1. kerroksessa. Luonnosvaiheen kuulemisesta ja nähtävillä pidosta ilmoitetaan kuulutuksella Lapin Kansassa ja kirjeillä maanomistajille. Nähtävillä pitoaikana on mahdollisuus jättää asiassa kirjallisia ja suullisia mielipiteitä. Ehdotusvaihe (MRL 65 JA MRA 27 ) Teknisen lautakunnan päätöksellä asemakaavan muutosehdotus asetetaan julkisesti nähtäville kaupungin monipalvelukeskus Osviitan ilmoitustaululle. Nähtävilläolo ilmoitetaan lehtikuulutuksella sekä kirjeellä maanomistajille. Kaavamuutoksesta pyydetään tarvittavat lausunnot hallintokunnilta ja viranomaisilta. Nähtävilläpito aikana on mahdollisuus jättää kaavamuutoksesta kirjallisia muistutuksia. Nähtävilläolon jälkeen tekninen lautakunta/kaupunginhallitus käsittelee mahdolliset muistutukset ja lausunnot ja hyväksyy asemakaavan muutosehdotuksen. LISÄTIETOJA KAAVA-ASIASSA Rovaniemen kaupunki kaavoitus, puhelin tai vaihde Sähköposti:etunimi.sukunimi@rovaniemi.fi Rovaniemen kaupunki kaavoitus Petteri Lampi, kaavasuunnittelija