Rovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 17. kaupunginosa, Nivavaara kortteli 4343 tontit 6 ja 7 Metsopolku

Transkriptio

1 Rovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 17. kaupunginosa, Nivavaara kortteli 4343 tontit 6 ja 7 Metsopolku KAAVASELOSTUS MAANKÄYTTÖ 2013

2 2 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Asemakaavan muutos Rovaniemen kaupunki 6. kaupunginosan kortteli 615 tontti 1 Laatijan nimi: Rovaniemen kaupunki Maankäyttö/kaavoitus Janne Anttila Yhteystiedot: Hallituskatu 7, PL Rovaniemi puh / , vaihde Tekninen lautakunta: (19 ) Tekninen lautakunta: (50 ) Tekninen lautakunta: (80 ) Vireille tulosta ilmoittamisen päivämäärä: Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja asiakirjat nähtävillä: Luonnosvaiheen kuuleminen: Tekninen lautakunta:

3 3 1.2 Kaava-alueen sijainti Suunnittelualue sijaitsee 17. kaupunginosassa Metsopolun varrella. Suunnittelualueen sijainti on esitetty alla olevalla opaskartalla. 1.3 Kaavan nimi ja tarkoitus Asemakaavan muutos 17. kaupunginosan korttelin 4343 tonteilla 6 ja 7 siten, että tontit 6 ja 7 yhdistetään yhdeksi tontiksi.

4 4 1.4 Selostuksen sisällysluettelo 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Tunnistetiedot Kaava-alueen sijainti Kaavan nimi ja tarkoitus Selostuksen sisällysluettelo Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista TIIVISTELMÄ Kaavaprosessin vaiheet Asemakaava Asemakaavan toteuttaminen LÄHTÖKOHDAT Selvitys suunnittelualueen oloista Alueen yleiskuvaus Luonnonympäristö Rakennettu ympäristö Suunnittelutilanne Kaava-alueeseen liittyvät suunnitelmat ja päätökset ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET Asemakaavan suunnittelun tarve Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset Osallistuminen ja yhteistyö Osalliset Vireille tulo Osallistuminen ja vuorovaikutusmenetelmät Viranomaisyhteistyö Asemakaavan tavoitteet Lähtökohta-aineiston antamat tavoitteet Prosessin aikana syntyneet taviotteet, tavoitteiden tarkentuminen Asemakaavaratkaisun vaihtoehdot ja niiden vaikutukset Alustavien vaihtoehtojen kuvaus ja karsinta Vaikutus ympäristöön ASEMAKAAVAN KUVAUS Kaaavan rakenne ja mitoitus Aluevaraukset Korttelialueet Kaavan vaikutukset Vaikutukset rakennettuun ympäristöön ja kaupunkikuvaan Vaikutukset kulttuuriympäristöön Vaikutukset luontoon ja luonnonympäristöön Kaavamerkinnät ja -määräykset Nimistö ASEMAKAAVAN TOTEUTUS Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Liite 1 Liite 2 Liite 3 Liite 4 Liite 5 Liite 6 Asemakaavan seurantalomake Voimassa oleva asemakaava Asemakaavaehdotus Asemakaavamerkinnät ja määräykset Tonttijako Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

5 5 2 TIIVISTELMÄ 2.1 Kaavaprosessin vaiheet Aila ja Rauno Pätsi omistavat tilan 10:72, joka on merkitty asemakaavaan AO tonteiksi ja 7. Tontin 6 alueella on Pätsien asuinrakennus (valmistunut 1985) ja tonttia 7 käytetään piha- ja oleskelualueena. Rovaniemen kaupunginhallitus on antanut (164 ) tontille 7, jossa ei ole rakennuksia, rakentamiskehotuksen. Tämän jälkeen Pätsit ovat hakeneet tonttien yhdistämistä yhdeksi tontiksi, jotta rakentamiskehotuksesta aiheutuvat toimenpiteet eivät toteutuisi ja nykyiset asuinolosuhteet ja ympäristö eivät heikkenisi. Tekninen lautakunta päätti olla ryhtymättä kaavamuutokseen (19 ). Pätsit jättivät asiasta oikaisuvaatimuksen, jossa vedotaan mm. alueelle myönnettyyn rakennuslupaan. Luvassa tontteja on käsitelty yhtenä tonttina. Lisäksi rakennuslautakunta on hyväksynyt rakennusluvan yhteydessä poikkeamisen korttelisuunnitelmasta siten, että rakennuksen pääty on Metsopolulle ja rakennuksen käyttöpiha on tarkoitettu rakennuksesta etelään olevalle tontille 7. Tekninen lautakunta hyväksyi oikaisuvaatimuksen ja siinä esitetyt perusteet, kuten em. alueelle myönnetty rakennuslupa, kaavamuutoksen käynnistämiseksi (50 ). Tekninen lautakunta vahvisti kaavamuutoksen vireille tulon (80 ). Asemakaavamuutoksen vireille tulosta ja luonnosvaiheen kuulemisesta kuulutettiin Lapin Kansassa ja kirjeillä maanomistajille ja naapureille. Kaavamuutokseen liittyviin asiakirjoihin, asemakaavan muutosluonnokseen, voimassa olevaan asemakaavaan sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan on voinut tutustua palvelupiste Osviitassa, Hallituskatu 7 sekä kaupungin internet sivuilla, Kaavatorilla. Kaavaluonnoksesta on voinut jättää kirjallisia tai suullisia mielipiteitä asti. Osallistumisja arviointisuunnitelmasta voi jättää kirjallisia tai suullisia mielipiteitä siihen asti kunnes kaavamuutos asetetaan julkisesti nähtäville. Nähtävillä olon aikana ei jätetty mielipiteitä. 2.2 Asemakaava Suunnittelualue koostuu tonteista ja 7. Alueen käyttötarkoitus on erillispientalojen korttelialue (AO) ja kerrosluku yksi. Alueella on voimassa hyväksytty asemakaava. 2.3 Asemakaavan toteuttaminen Alueen tontilla 6 sijaitsee yksikerroksinen asuinrakennus, joka on valmistunut vuonna Tontti 7 on piha- ja oleskelualuekäytössä. Rakennusoikeutta on kaupungin rakennusvalvonnan tietojärjestelmän mukaan käytetty n. 200 k-m 2.

6 6 3 LÄHTÖKOHDAT 3.1 Selvitys suunnittelualueen oloista Alueen yleiskuvaus Suunnittelualue sijaitsee Rovaniemen Nivavaaran alueella. Ympäristössä on pääasiassa asuinpientaloja. Kaavamuutosalueen läheisyydessä, Myllymäentien toisella puolella, sijaitsee opetustoimintaa palvelevien rakennusten keskittymä, jossa on mm. ylä- ja ala-aste, päivähoito/esikoulu. Lisäksi lähialueella on kaksi muuta päiväkotia. Alueen pohjoispuolella, n. 100 m etäisyydellä, on kauppa ja kioski Luonnonympäristö Suunnittelualueella ja ympäristössä on jonkin verran puustoa. Tontin ja katujen yhteydessä on istutuksia Rakennettu ympäristö Suunnittelualueella lähiympäristössä on pääasiassa harjakattoisia asuin- ja talousrakennuksia. Rakennuskanta on 80 luvulta, joitain poikkeuksia lukuun ottamatta. Kaupunkikuva Suunnittelualue ja lähiympäristö ovat Nivavaaran asuinaluetta, jossa rakennukset ovat pääasiassa pientaloja. Nivavaaran rakennuskanta on paljolti 80 luvulta, mutta alueen pohjoisosaan on viime vuosien kuluessa muodostettu uusia pientalokortteleita. Suunnittelualue ja lähiympäristö ovat maastonmuodoltaan loivaa rinnealuetta, jossa rakennukset on toteutettu tasamaaratkaisuna. Alueen eteläpuolelta rinnealue jyrkkenee. Alueen virkistysalueilla, katujen varsilla sekä myös tonteilla on puustoa ja istutuksia. Liikenne Suunnittelualue sijaitsee Metsopolku nimisen liityntäväylän varrella. Metsopolku liittyy Vaaratiehen, joka toimii kokoojakatuna. Alueella on hyvät kevyenliikenteen yhteydet. Alue on joukkoliikenteen piirissä. Rakennettu kulttuuriympäristö ja muinaismuistot Alueella ei ole rakennushistoriallisesti merkittäviä kohteita eikä muinaismuistoja. Tekninen huolto Alue on kunnallistekniikan piirissä. Maanomistus Suunnittelualue on Aila ja Rauno Pätsin omistuksessa.

7 3.2 Suunnittelutilanne Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat ja päätökset Maakuntakaava Alue kuuluu Rovaniemen maakuntakaava-alueeseen. Ympäristöministeriö on vahvistanut Rovaniemen maakuntakaavan Suunnittelualue on maakuntakaavassa taajamatoimintojen aluetta (A). Yleiskaava Alueella ei ole voimassa oikeusvaikutteista yleiskaavaa. Asemakaava Suunnittelualue koostuu tonteista ja 7. Alueen käyttötarkoitus on erillispientalojen korttelialue (AO) ja kerrosluku yksi. Alueella on voimassa hyväksytty asemakaava. Voimassa oleva asemakaavatilanne ja kaava-alueen rajaus. Rakennusjärjestys Rovaniemen kaupunginvaltuusto on hyväksynyt (35 ) uuden rakennusjärjestyksen ja tämä on tullut lainvoimaiseksi

8 8 Pohjakartta Alueelta on olemassa numeerinen pohjakartta, joka perustuu ilmakuvaukseen ja täydennyskartoituksiin. Alueen pohjakartta on asetuksen n:o 1284 / mukainen ja se vastaa olosuhteita Suunnitelmat ja hankkeet Rovaniemen alueidenkäytön strategiassa alue on merkitty asuntoalueeksi. Rakennuskiellot ja suojelumääräykset Alueella ei ole voimassa rakennuskieltoja eikä suojeltavia kohteita.

9 4 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET 4.1 Asemakaavan suunnittelun tarve 9 Aila ja Rauno Pätsi omistavat tilan 10:72, joka on merkitty asemakaavaan AO tonteiksi ja 7. Tontin 6 alueella on Pätsien asuinrakennus (valmistunut 1985) ja tonttia 7 käytetään piha- ja oleskelualueena. Rovaniemen kaupunginhallitus on antanut (164 ) tontille 7, jossa ei ole rakennuksia, rakentamiskehotuksen. Tämän jälkeen Pätsit ovat hakeneet tonttien yhdistämistä yhdeksi tontiksi, jotta rakentamiskehotuksesta aiheutuvat toimenpiteet eivät toteutuisi ja nykyiset asuinolosuhteet ja ympäristö eivät heikkenisi. 4.2 Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset Tekninen lautakunta päätti olla ryhtymättä kaavamuutokseen (19 ). Pätsit jättivät asiasta oikaisuvaatimuksen, jossa vedotaan mm. alueelle myönnettyyn rakennuslupaan. Luvassa tontteja on käsitelty yhtenä tonttina. Lisäksi rakennuslautakunta on hyväksynyt rakennusluvan yhteydessä poikkeamisen korttelisuunnitelmasta siten, että rakennuksen pääty on Metsopolulle ja rakennuksen käyttöpiha on tarkoitettu rakennuksesta etelään olevalle tontille 7. Tekninen lautakunta hyväksyi oikaisuvaatimuksen ja siinä esitetyt perusteet, kuten em. alueelle myönnetty rakennuslupa, kaavamuutoksen käynnistämiseksi (50 ). Tekninen lautakunta vahvisti kaavamuutoksen vireille tulon (80 ). 4.3 Osallistuminen ja yhteistyö Osalliset Eri tahojen kuulemista ja kaavoitusprosessin toteutumista varten on laadittu osallistumisja arviointisuunnitelma Osalliset on lueteltu em. suunnitelmassa Vireille tulo Asemakaavamuutoksen vireille tulosta kuulutetaan Lapin Kansassa ja kirjeellä maanomistajille ja naapureille. Kaavamuutokseen liittyviin asiakirjoihin sekä osallistumisja arviointisuunnitelmaan voi tutustua palvelupiste Osviitassa, Hallituskatu 7 sekä kaupungin internet sivuilla, Kaavatorilla Osallistuminen ja vuorovaikutusmenetelmät Asemakaavamuutoksen vireille tulosta ja luonnosvaiheen kuulemisesta kuulutettiin Lapin Kansassa ja kirjeillä maanomistajille ja naapureille. Kaavamuutokseen liittyviin asiakirjoihin, asemakaavan muutosluonnokseen, voimassa olevaan asemakaavaan sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan on voinut tutustua palvelupiste Osviitassa, Hallituskatu 7 sekä kaupungin internet sivuilla, Kaavatorilla. Kaava-

10 10 luonnoksesta on voinut jättää kirjallisia tai suullisia mielipiteitä asti. Osallistumisja arviointisuunnitelmasta voi jättää kirjallisia tai suullisia mielipiteitä siihen asti kunnes kaavamuutos asetetaan julkisesti nähtäville. Nähtävillä olon aikana ei jätetty mielipiteitä Viranomaisyhteistyö Ilmoitus vireille tulosta ja osallistumis- ja arviointisuunnitelma on lähetetty kaavoituksen alkuvaiheessa Lapin ELY -keskukseen. 4.4 Asemakaavan tavoitteet Lähtökohta-aineiston antamat tavoitteet Alue kuuluu Rovaniemen maakuntakaava-alueeseen. Ympäristöministeriö on vahvistanut Rovaniemen maakuntakaavan Suunnittelualue on maakuntakaavassa taajamatoimintojen aluetta (A). Asemakaavamuutos on maakuntakaavan mukainen. Rovaniemen alueidenkäytön strategian mukaan alue on merkitty asuinalueeksi. Kaavamuutos on kaupungin tavoitteiden mukainen. Voimassa olevassa asemakaavassa suunnittelualue on erillispientalojen korttelialuetta (AO). Kaavamuutoksessa alueen käyttötarkoitus pysyy samana Prosessin aikana syntyneet tavoitteet, tavoitteiden tarkentuminen Kaavamuutoksen hakijoiden tavoitteena on muodostaa nykyisistä tonteista ja 7 yksi tontti, jotta nykyiset asuinolosuhteet ja ympäristö eivät heikkenisi. Rovaniemen kaupunki on päättänyt ryhtyä laatimaan haettua asemakaavan muutosta. 4.5 Asemakaavaratkaisun vaihtoehdot ja niiden vaikutukset Alustavien vaihtoehtojen kuvaus ja karsinta Vaihtoehto 0 : Alueen asemakaava säilyy entisellään. Vaihtoehto 1 : Asemakaavan muutos, jossa suunnittelualueen korttelin 4343 tonteista 6 ja 7 muodostetaan yksi uusi erillispientalojen (AO) tontti. Vaihtoehto 2 : Jokin muu prosessin aikana esille tuleva vaihtoehto. Luonnosvaiheen jälkeen käsitellään palautteet ja arvioidaan tehdäänkö ehdotusvaiheen valmistelussa muutoksia.

11 Vaikutus ympäristöön Kaavamuutos ei vaikutta alueen ympäristöön, sillä kaavamuutos ei mahdollista toisen asuinrakennuksen rakentamista eikä liikenteellisiä muutoksia. Asemakaavamuutoksella lähinnä ajan tasaistetaan asemakaava ja vahvistetaan nykyinen alueen käyttötilanne 5 ASEMAKAAVAN KUVAUS 5.1 Kaavan rakenne ja mitoitus Asemakaavamuutosalueeseen sisältyy 17. kaupunginosan korttelin 4343 tontit 6 ja 7. Alueen pinta-ala on 1786 m 2, joka koostuu erillispientalojen korttelialueesta (AO). Alueen tehokkuus on e=0.25 ja kerrosluku I. 5.2 Aluevaraukset Korttelialueet Pinta-ala: 1786 m 2. Tonteista 6 (887m 2 ) ja 7 (899m 2 ) muodostetaan tontti 8 Rakennusoikeus: Suurin sallittu kerrosluku: 445 k-m 2 (tehokkuudella e=0.25) I 5.3 Kaavan vaikutukset Vaikutukset rakennettuun ympäristöön ja kaupunkikuvaan Asemakaavamuutos ei vaikuta rakennettuun ympäristöön tai kaupunkikuvaan. Kaavamuutos ei mahdollista toisen asuinrakennuksen rakentamista. Kaavamuutoksessa ei tapahdu muutoksia rakennusoikeuteen eikä rakennusalan rajaus laajene Vaikutukset kulttuuriympäristöön Kaavamuutosalueella ei ole kulttuurihistoriallisesti arvokkaita kohteita tai muinaismuistoja.

12 5.3.3 Vaikutukset luontoon ja luonnonympäristöön Kaavamuutos ei aiheuta vaikutuksia luontoon tai luonnonympäristöön. 12 Kaavamuutos ei vaikeuta luonnon tai luonnonympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista. 5.4 Kaavamerkinnät ja määräykset Kaavamerkinnät ovat maankäyttö- ja rakennuslain mukaisia. Merkintöjen ja määräysten selitykset esitellään kaavakartan sekä selostuksen liitteenä. 5.5 Nimistö Alueen nimistössä ei tapahdu muutoksia. 6 ASEMAKAAVAN TOTEUTUS Asemakaavamuutoksen saadessa lainvoiman vahvistuu alueen nykyinen käyttö ja tarvittavien kiinteistötoimitusten suorittaminen. Rovaniemellä Tarja Outila kaavoituspäällikkö Janne Anttila kaavasuunnittelija

13 13 Liite 1 Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 698 Rovaniemi Täyttämispvm Kaavan nimi Asemakaavan muutos 17.kaupunginosa kortteli 4343 tontit 6 ja 7 Hyväksymispvm Ehdotuspvm Hyväksyjä Vireilletulosta ilm. pvm Hyväksymispykälä Kunnan kaavatunnus Generoitu kaavatunnus Kaava-alueen pinta-ala [ha] 0,1786 Uusi asemakaavan pinta-ala [ha] Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] Asemakaavan muutoksen pinta-ala [ha] 0,1786 Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km] Rakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 0, , ,25 A yhteensä 0, , ,25 P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä R yhteensä L yhteensä E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä Maanalaiset tilat Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä Rakennussuojelu Yhteensä Suojellut rakennukset Suojeltujen rakennusten muutos [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-]

14 14 Alamerkinnät Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Yhteensä 0, , ,25 A yhteensä 0, , ,25 AO 0, , ,25 P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä R yhteensä L yhteensä E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-]

15 15 Liite 2 Voimassa oleva asemakaava

16 16 Liite 3 Asemakaavaehdotus

17 Liite 4 17 Asemakaavamerkinnät ja määräykset

18 18 Liite 5 Tonttijako

19 19 Liite 6 Rovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 17. kaupunginosa, Nivavaara kortteli 4343 tontit 6 ja 7 Metsopolku OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ROVANIEMEN KAUPUNKI MAANKÄYTTÖ 2013

20 20 Suunnittelualue Suunnittelualue sijaitsee 17. kaupunginosassa Metsopolun varrella. Suunnittelualueen sijainti on esitetty alla olevalla opaskartalla. Miksi kaavoitukseen on ryhdytty? Aila ja Rauno Pätsi omistavat tilan 10:72, joka on merkitty asemakaavaan AO tonteiksi ja 7. Tontin 6 alueella on Pätsien asuinrakennus (valmistunut 1985) ja tonttia 7 käytetään piha- ja oleskelualueena. Rovaniemen kaupunginhallitus on antanut (164 ) tontille 7, jossa ei ole rakennuksia, rakentamiskehotuksen. Tämän jälkeen Pätsit ovat hakeneet tonttien yhdistämistä yhdeksi tontiksi, jotta rakentamiskehotuksesta aiheutuvat toimenpiteet eivät toteutuisi ja nykyiset asuinolosuhteet ja ympäristö eivät heikkenisi. Tekninen lautakunta päätti olla ryhtymättä kaavamuutokseen (19 ). Pätsit jättivät asiasta oikaisuvaatimuksen, jonka tekninen lautakunta hyväksyi (50 ). Kaavamuutoksen vireille tulo on tarkoitus vahvistaa teknisessä lautakunnassa Aluetta koskevat suunnitelmat ja selvitykset Maakuntakaava Alue kuuluu Rovaniemen maakuntakaava-alueeseen. Ympäristöministeriö on vahvistanut Rovaniemen maakuntakaavan Suunnittelualue on maakuntakaavassa taajamatoimintojen aluetta (A). Yleiskaava Alueella ei ole voimassa oikeusvaikutteista yleiskaavaa. Asemakaava Suunnittelualue koostuu tonteista ja 7. Alueen käyttötarkoitus on erillispientalojen korttelialue (AO) ja kerrosluku yksi. Alueella on voimassa hyväksytty asemakaava. Suojeltavat kohteet, rakennukset ja rakennelmat Alueella ei ole suojeltavia kohteita. Alueen nykyinen käyttö Alueen tontilla 6 sijaitsee yksikerroksinen asuinrakennus, joka on valmistunut vuonna Tontti 7 on piha- ja oleskelualuekäytössä. Rakennusoikeutta on kaupungin rakennusvalvonnan tietojärjestelmän mukaan käytetty n. 200 k-m 2.

21 Asemakaavan alustava tavoitteet Alustavana tavoitteena on tutkia hakemuksen mukainen ratkaisu. Maanomistus ja hallinta Suunnittelualue on Aila ja Rauno Pätsin omistuksessa. Arvioitavat vaikutukset 21 vaikutukset yhdyskuntarakenteeseen rakennettuun ympäristöön Laadittavat vaihtoehdot ja miten kaavan vaikutuksia arvioidaan? 0. Asemakaavaan tehdään hakemuksen mukaiset muutokset 1. Jokin muu prosessin aikana esille tullut vaihtoehto Asemakaavan vaikutuksia arvioidaan viranomaisten ja asiantuntijoiden lausunnoilla sekä annetun palautteen perusteella. Vaikutusten arvioinnin tekee kunkin erityisalan asiantuntija yhteistyössä kaavan laatijan kanssa. Osalliset, alustavan tarkastelun perusteella Hakijat: Aila ja Rauno Pätsi Kaava-alue ja sen ympäristö: Maanomistajat, viereiset ja vastapuoliset naapurit, ym. osalliset joiden toimialaa muutos koskee Hallintokunnat: Tekninen lautakunta, maankäyttö Viranomaiset: Lapin ELY-keskus Osallistumisen ja vuorovaikutuksen järjestäminen Työn käynnistäminen (MRL 62 ja 63 ) Tekninen lautakunta päättää asemakaavan muutoksen vireille saattamisesta. Asemakaavamuutos kuulutetaan vireille Lapin Kansassa sekä kirjeellä alueen maanomistajille ja naapureille. Kaavamuutokseen liittyviin asiakirjoihin sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan on mahdollisuus tutustua yhteispalvelupiste Osviitassa, Hallituskatu 7, sekä kaupungin internet-sivuilla kaavatorilla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta on mahdollisuus jättää suullisia tai kirjallisia mielipiteitä siihen asti, kunnes ehdotus asemakaavan muutokseksi asetetaan yleisesti nähtäville.

22 Viranomaisyhteistyö 22 Kaavoituksen alkuvaiheessa lähetään tieto kaavan vireille tulosta sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelma Lapin ELY-keskukseen. Kaavan laadintaan ei liity sellaisia valtakunnallisia, seudullisia tai muita keskeisiä tavoitteita, joiden selvittämiseksi MRL:n 66 2 momentin mukainen viranomaisneuvottelu kaupungin ja Lapin ELY-keskuksen kesken tulee järjestää. Luonnosvaihe (MRA 30 ) Voimassa oleva asemakaava ja asemakaavan muutosluonnos pidetään nähtävillä luonnosvaiheen kuulemista varten palvelukeskus Osviitassa, Hallituskatu 7 sekä kaupungin internet-sivuilla kaavatorilla. Luonnosvaiheen kuulemisesta ja nähtävilläpidosta ilmoitetaan kuulutuksella Lapin Kansassa sekä kirjeellä maanomistajille ja naapureille. Nähtävilläpitoaikana on mahdollisuus jättää asiassa kirjallisia ja suullisia mielipiteitä. Tekninen lautakunta käsittelee asiaa yleisen nähtävillä pidon jälkeen. Ehdotusvaihe (MRL 65 JA MRA 27 ) Teknisen lautakunnan päätöksellä asemakaavan muutosehdotus asetetaan myöhemmin julkisesti nähtäville vähintään 30 vuorokaudeksi yhteispalvelupiste Osviittaan, Hallituskatu 7. Nähtävilläolo ilmoitetaan lehtikuulutuksella sekä kirjeellä maanomistajille ja naapureille. Kaavamuutoksesta pyydetään tarvittavat lausunnot hallintokunnilta ja viranomaisilta. Nähtävilläpitoaikana on mahdollisuus jättää kaavamuutoksesta kirjallisia muistutuksia kaupungin kirjaamoon. Asemakaavan muutoksen hyväksyy vähäisyytensä vuoksi tekninen lautakunta. Aikataulutavoite - tekninen lautakunta , vireille tulopäätös - kesäkuu/heinäkuu 2013 vireille tulo ja luonnos nähtävillä, 14 vrk - tekninen lautakunta , päätös ehdotuksen nähtäville asettamisesta - syys-/lokakuu 2013, ehdotus julkisesti nähtävillä 14 vrk - tekninen lautakunta , hyväksymispäätös - marraskuu, valitusaika 30 vrk - kaava lainvoimainen joulukuun alku 2013 Maankäyttösopimus Maankäyttösopimuksen laatimisen tarvetta ei ole. Lisätietoja kaava-asiassa: Rovaniemen kaupunki tekniset palvelut, maankäyttö, vaihde 3221

23 23 kaavoituspäällikkö Tarja Outila kaavasuunnittelija Janne Anttila Rovaniemen kaupunki Päivitetty: Maankäyttö Janne Anttila kaavasuunnittelija