KK-Kartoitus RAPORTTI 903/2016 1/7 Virttoontie 64, 62170 Lakaluoma Vapaa-ajan asunnon kuntokatselmus 8.3.2016 klo 13.00
KK-Kartoitus RAPORTTI 903/2016 2/7 Tilaus: Laskutusosoite: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Tarkastuksessa läsnä: Peltoniemi Pasi, T.K ja H.L Suutala Esa Rissanen Martti omistajat Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Kiinteistötuulet KK-Kartoitus Tarkastuksessa käytettävissä olleet asiakirjat: pohjakuva TARKASTUKSESSA TODETTIIN: Rakennus ikäisessään kunnossa. Kosteusmittauksissa ei todettu normaalista poikkeavia kosteuspitoisuuksia Rakennuksen kunnon parantamiseksi jatkossa suositeltavia toimenpiteitä: Sadevesikourujen ja syöksytorvien asennus mahdollistaisi sadevesien poisjohtamisen sokkelin vierestä. Päädyissä ulkonevien hirsien yläpinnat suositellaan suojattavaksi sadevesiltä. Kattotikkaat tulee uusia Keittiön lattialämmitys suositellaan loppuun asennettavaksi / kytkettäväksi. Saunassa kiukaan vesisäiliön kunto tulee tarkastaa Ilmajoella 11.3.2016 Martti Rissanen PKM 050 4619 132 Raportti laadittu tarkastuksen aikana tehtyjen silmämääräisten havaintojen, saatujen lähtötietojen, sekä kosteus- ja pintamittaustulosten perusteella. Tarkastuksella ei voida kokonaan pois sulkea piileviä rakennevaurioita tai rakennusvirheitä. LIITTEET: JAKELU: Rakennetiedot ja havainnot tarkastuksen yhteydessä. Suoritetut kosteusmittaukset, tutkimuskalusto Valokuvat 12 kpl. Pohjakuva Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto (s-posti), Kiinteistötuulet / Suutala Esa (s-posti)
KK-Kartoitus RAPORTTI 903/2016 3/7 RAKENNETIEDOT ja havainnot tarkastuksen yhteydessä: Rakennus yleisesti: Korkeusasema: Salaojitus: Perustus: Runkorakenne: Vesikate: Sadevedet: Ikkunat: Ovet: Yläpohjarakenteet: Vuonna 2001-03 rakennettu hirsirunkoinen vapaa-ajan asunto Rakennus tasamaalla, ulkopuolisen maanpinnan kallistukset takapihalla osin puutteelliset. Salaojituksen olemassaoloa / toimivuutta ei tarkastettu. Sokkelirakenne silmämääräisesti kunnossa. Rakennus hirsirunkoinen, runko lähtee sokkelirakenteen päältä riittävästi ulkopuolisen maanpinnan yläpuolelta. Havaintojen mukaan alin hirsivarvi kunnossa, päädyissä ylimmissä ulkonevissa hirrenpäissä pientä pehmenemistä yläpuolet suositellaan suojattavaksi sateilta Harjakatto, jossa vesikatteena pelti. Kattotikkaat huonokuntoiset. Silmämääräisesti kate ja läpiviennit kunnossa. Sadevesikourut ja syöksytorvet puuttuvat. Ikkunat 2 -kertaiset ja on asianmukaisessa kunnossa. Ikkunatiivisteiden kunto suositellaan säännöllisesti tarkastettavaksi ja tarvittaessa kunnostettavaksi. Ulko-ovi iänmukaisessa kunnossa. Vesikatteen alla on jonkinlainen aluskate, havainnot räystäslaudoitusten läpi. Alapohjarakenteet: Tuvan osalla betonilaatan päälle puukoolatut lattiat, jossa mineraalivillaeriste n. 125mm. Keittiötilojen osalla 2-laattarakenne. Lämmitysjärjestelmä: Käyttövesijärjestelmä: Viemärit: Sähkölämmitys pattereilla, keittiötilojen lattiaan asennettu lattialämmityskaapeli, jota ei kuitenkaan kytketty toimintaan. Lisäksi puuhella ja kamina. Kantovesi. Havaintojen perusteella ja saatujen tietojen mukaan keittiöstä muovinen viemäriputki imeytyskaivoon. Lattiakaivot: - Ilmanvaihto: Seinärakenteet: Painovoimainen ilmanvaihto. Seinät pääosin hirsiseiniä. Märkätilat: - Kuivat tilat: Rakennuksessa ei silmämääräisiä merkkejä kosteusvaurioista.
KK-Kartoitus RAPORTTI 903/2016 4/7 Saunarakennus: Erillinen saunarakennus, jossa leikkimökkirunko asennettu betoniperustuksen päälle. Betonilaatan päälle nousee betonisokkelit puurungon alle. Pukutila / eteistilassa betonilaatan päälle puukoolattu lattia, jossa ei eristettä, saunan puolelta seinän alaosa avoin, pukutilan koolaustapitukset näkyviltä osin kunnossa. Kiukaan vesisäiliössä jäätynyt vesi mahdollisesti säiliö vuotaa.
KK-Kartoitus RAPORTTI 903/2016 5/7 Hirsirunkoinen vapaa-ajan asunto Ei sadevesikouruja / vesien poistoa, maanpinta riittävästi lattiapinnan alapuolella Alin hirsikerta kunnossa, päädyssä päällimmäisten hirsien päät osin pehmentyneet. Tuvassa puuhella Keittiöstä viemärivedet imeytyskaivoon Keittiö Tuvassa pieni kamina Yläkerran parvihuone
KK-Kartoitus RAPORTTI 903/2016 6/7 Erillinen sauna, betonisokkelirakenne lattiapinnan yläpuolelle. Saunan eteistila Sauna, kieukaan vesisäiliö jäätynyt mahdollisesti vuotaa Pukutilan lattia koolattu (ei eristettä), koolaustapitukset näkyviltä osin kunnossa
KK-Kartoitus RAPORTTI 903/2016 7/7 POHJAKUVA suuntaa anatava (ei mittakaavassa): kt