Tarkastuskäynti. Porin kaupunki, Tekninen toimiala Mikko Muurinen, Piritta Salmi

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "Tarkastuskäynti. Porin kaupunki, Tekninen toimiala Mikko Muurinen, Piritta Salmi"

Teemu Lahtinen
4 vuotta sitten
Katselukertoja:

vuodesta 1985, Rakennusperintölailla suojeltu rakennus Uusrenessanssi -tyylinen puurakenteinen rantamakasiini on

1 Tarkastuskäynti Kohdetiedot: Rantamakasiini, 280 m 2 Eteläranta 5, Pori Rakennusvuosi 1896, Cafe Jazz kahvilatoiminta vuodesta 1985, Rakennusperintölailla suojeltu rakennus Uusrenessanssi -tyylinen puurakenteinen rantamakasiini on rakennettu vuonna Makasiini on alkuperäisesti toiminut varastorakennuksena, kunnes se vuonna 1985 muutettiin kahvilakäyttöön. Vuosien varrella taloa on kunnostettu remontoimalla WC- ja keittiötiloja.

Julkisivu, vesikatto ja ikkunat Rakennuksessa on aumakatto saumapeltikatteella. Vesikatteena on konesaumattu pelti. Julkisivuna on alkuperäisen puurakenteen mukainen, maalattu lautaverhous.

Ulkoseinät ovat ravintolan osuudella puurakenteiset ja eristämättömät. Lattiapinnoitteena on vanha lankkulattia. Alapohjarakenteena on tuulettuva matala rossipohja.

2 Julkisivu, vesikatto ja ikkunat Rakennuksessa on aumakatto saumapeltikatteella. Vesikatteena on konesaumattu pelti. Julkisivuna on alkuperäisen puurakenteen mukainen, maalattu lautaverhous. Ikkunat ja ovet ovat pääosin alkuperäisessä kunnossa. Pääsisäänkäynnin kohdalta ulko-ovet on uusittu, samoin niiden yläpuolella oleva ikkuna. Rakenteet Rakennus on tarkoitettu kesäkäyttöön. Ulkoseinät ovat ravintolan osuudella puurakenteiset ja eristämättömät. Lattiapinnoitteena on vanha lankkulattia. Alapohjarakenteena on tuulettuva matala rossipohja. Ravintolatilan tiskin takana on huoltoluukku ryömintätilaan. Keittiö ja WC- tiloja on remontoitu ja seinärakenteita on näiltä osin nykyaikaistettu. WC tilojen seinä- ja lattiapinnoitteena on laatoitus. Itäpäädyn WC tiloissa on lattialämmitys. Keittiötilojen seinäpinnoitteena on laatoitus ja lattiapintana ylösnostettu muovimatto. Ravintolatila länsi-pääty. Ravintolatila itä-pääty.

Keittiötila Paistopiste Kylmiö LVIS Ilmanvaihtojärjestelmänä on koneellinen poistoilmanvaihto. Korvausilmaventtiileitä havaittiin rakennuksen idän puoleisessa päädyssä.

Lämminvesivaraajat sijaitsevat rakennuksen kummassakin päädyissä WC-ja keittiötilojen yläpuolella välikatolla.

Sähköasennuksia on lisätty vuosien varrella käyttötarpeen mukaan. Sähköpääkeskus on vuodelta 1997. Keskus on hyväkuntoinen, mutta päivitettävä nykypäivän vaatimusten mukaiseksi mm.

3 Keittiötila Paistopiste Kylmiö LVIS Ilmanvaihtojärjestelmänä on koneellinen poistoilmanvaihto. Korvausilmaventtiileitä havaittiin rakennuksen idän puoleisessa päädyssä. Ilmanvaihtokoneisto sijaitsee rakennuksen länsipäädyssä. Rakennukseen tulee käyttövetenä vain kylmävesi (ns. kesävesi). Lämminvesivaraajat sijaitsevat rakennuksen kummassakin päädyissä WC-ja keittiötilojen yläpuolella välikatolla. Tiloihin on asennettu erillisiä säteilylämmittimiä ravintolatilan kattorakenteisiin sekä oviverholämmittimiä eteistiloihin. Sähköasennukset on tehty pääsääntöisesti pinta-asennuksena. Sähköasennuksia on lisätty vuosien varrella käyttötarpeen mukaan. Sähköpääkeskus on vuodelta Keskus on hyväkuntoinen, mutta päivitettävä nykypäivän vaatimusten mukaiseksi mm. vikavirtasuojatut automaattisulakkeiden osalta. Ulkoisille sähköpisteille esim. juomahanoille on lisätty vikavirtasuojat. Viemärilinjoja ja kaivoja on uusittu keittiö ja WC -tilojen remonttien yhteydessä viimeksi vuonna 2017, jolloin mm. rasvanerotuskaivo on uusittu. Rakenteiden sisällä on havaittavissa muutamia käytöstä poistettuja ja avoimena olevia viemäriputken päitä. Tiloissa on sähköinen hälytysjärjestelmä.

4 Sähköpääkeskus Vikavirtasuojat ulos sähköpisteille. Tulppaamaton viemäriputki. Eteistilassa korvausilmaventtiilit ja oviverholämmittimet. Lämminvesivaraajat ja IV-kone sijaitsevat välikatolla. Tarjoilutiskin takana on huoltoluukku ryömintätilaan. Tarjoilutiskin viemäri- ja sähköasennukset on tarkistettava.

5 Havaitut korjaustoimenpiteet Julkisivu Julkisivuverhouksena on maalattu lauta. Maalipinta on pääosin hyväkuntoinen, mutta paikoin on havaittavissa maalipinnan hilseilyä. kuluneet puupinnat tulee huoltomaalata. Vesikatto Uusittu vesikate on kohtalaisessa kunnossa. Katteen alla ei havaittu aluskatetta. vesikate tulee huoltomaalata Rakenteet Rakennus on tarkoitettu kesäkäyttöön. Puurakenteiset seinäpinnat ovat ravintolatilassa eristämättömät samoin suuri osa lattiarakenteesta. tarvittaessa rakenteet tulee korjata käyttötarkoituksen mukaiseksi alapohjan tuulettuvuus tule varmistaa alapohjan maapohjan päältä tulee poistaa kaikki mahdollinen orgaanien jäte ja humuspitoinen maa-aines LVIS Sähköasennukset on tehty pääsääntöisesti pinta-asennuksena. Sähköasennuksia on lisätty vuosien varrella käyttötarpeen mukaan. Rakenteiden sisällä on havaittavissa muutamia käytöstä poistettuja ja avoimena olevia viemäriputken päitä. Sähköasennukset on tarkastettava ja tarvittaessa uusittava ennen käyttöönottoa. Sähköpääkeskus on päivitettävä nykymääräysten mukaiseksi Viemäriputkisto on tarkastettava ennen käyttöönottoa ja käytöstä poistetut viemäriputket tulee tulpata. Tarjoilutiskin viemäri- ja sähköasennukset on tarkistettava ennen käyttöönottoa Ilmanvaihdon toimivuus on tarkastettava ja säädettävä käyttötarkoituksen mukaiseksi ennen käyttöönottoa. Kaikissa korjauksissa on huomioita Museoviraston antamat määräykset ja vaatimukset korjauksien toteuttamisesta.

6 Pohja- ja julkisivukuvat Kuva 1. pohjakuva (ei mittakaavassa) Kuva 2. Julkisivukuvat (ei mittakaavassa)

Samankaltaiset tiedostot

KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 1/7

KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 1/7 Niinimaantie 691, 63210 Niinimaa Omakotitalon kuntokatselmus 9.12.2015 klo 10.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 2/7 Tilaus 2.12.2015: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto