KOSTEUSKARTOITUS. OSOITTEESSA: Verkatehtaankatu 5 A 1, Turku. TARKASTUSPÄIVÄ: TARKASTAJA: Niko Lindqvist, RKM(AMK)

Transkriptio

1 KOSTEUSKARTOITUS OSOITTEESSA: Verkatehtaankatu 5 A 1, Turku TARKASTUSPÄIVÄ: TARKASTAJA: Niko Lindqvist, RKM(AMK)

2 Verkatehtaankatu 5 A 1, Turku 2(7) 1 LÄHTÖTIEDOT: 1.1 TILAAJAT: Kohde: Tilauspäivä: Tarkastaja: Verkatehtaankatu 5 a 1, Turku Suorituspäivä: torstaina klo 14:00 Niko Lindqvist, puh , niko.lindqvist@suoraa.fi TILAAJA 1: Välittäjä Varsinais-Suomen ulosottovirasto Kihlakunnanvouti Silja Fonsén PL 363, Turku silja.fonsen@oikeus.fi TILAAJA 2: 1.2 KARTOITUKSEN SISÄLTÖ: Keittiö Pesuhuone 1.3 KÄYTETYT MITTALAITTEET: Pintakosteudentunnistin; Tramex Moisture Encounter PLUS Suhteellisen kosteuden ja lämpötilan mittari; Vaisala Humicap HM40, jossa mittapää HM42. Mittapää kalibroitu 2/ KÄYTETTÄVISSÄ OLLEET SUUNNITELMAT JA PIIRUSTUKSET: Käytössä ei ollut piirustuksia 1.5 PAIKALLAOLIJAT: 1.6 YLEISTÄ: Jyri Mäkelä/Ulosottovirasto Asunnon asukas Kohde on kerrostalon asuinhuoneisto, jossa kartoitettuja tiloja ovat keittiö sekä pesuhuone. Kerrostalo on rakennettu vuonna 2001

3 Verkatehtaankatu 5 A 1, Turku 3(7) 2 KARTOITETUT TILAT 2.1 Keittiö HAVAINNOT Lattiapinta kartoitettiin pintakosteudentunnistimella vesipisteen ja kodinkoneiden edustalta. Pintakosteudentunnistimella havaittiin kohonnutta kosteutta jääkaapin ja allaskaapin väliseltä lattia alueelta. Kosteus on todennäköisesti peräisin allaskaapin putkivuodosta ja osittain kosteus voi olla myös jääkaapin lauhdutin astian ylivuotoa. Jääkaapin vierustalla sekä astianpesukoneen edestä havaittiin kosteuden aiheuttamaa jälkeä lattiapinnoitteen päältä. Keittiön allaskaapista poistettiin taustalevy sekä pohjalevy. Allaskaapin alla on muovimatto, jossa havaittiin vanhoja vuotojälkiä. Muovimatolle mahdollisesti kulkeutuva vesi valuu nykyisellään keittiön lattianpintamateriaalin alle Astianpesukoneen alta havaittiin vuodon esiin tuovaa suojakaukalo, mutta suojakaukalon etureuna ei ulota lattia päällysteen päälle. TOIMENPIDESUOSITUKSET Lattialla havaitun kosteuden vuoksi lattia pintamateriaalia tulee purkaa ja uusia vähintäänkin jääkaapin sekä allaskaapin edustalta. Suositellaan lattiamateriaalin uusimista koko keittiön osalta. Jos pintamateriaalin alla on esim. muovimatto, on suositeltavaa teettä kosteusmittaus purkutyön jälkeen, jolla selvitetään, että onko kosteus myös alemman pintamateriaalin alla tai vaihtoehtoisesti voidaan purkaa lattiapäällysteet betonipintaan saakka. Jääkaappi tulee siirtää pois paikoiltaan ja laitteen ympärystä tulee puhdistaa pölystä ym. liasta. Lattian pintamateriaalin uusimisen yhteydessä tulee myös jääkaapin alla oleva lattiamateriaali uusia, koska mahdollisesti kosteutta on myös jääkaapin alla olevassa lattiarakenteessa. Jääkaapin lauhdutusveden tulee kulkeutua kaapin takana olevaan astiaan ja siitä haihtua sisäilmaan. Jääkaapin asianmukainen toiminta tulee tarkastaa ennen sen paikoilleen asennusta korjaustyön yhteydessä. Allaskaapin pohjalevyn alla olevaan tilaan suositellaan asentamaan sähkötoiminen vuotovahti, jotta mahdollinen vuoto havaitaan nopeammin. Vaihtoehtoisesti allaskaappiin voidaan asentaa yhtenäinen pohjalevy, joka ulottuu kaapin taustalevyyn saakka. Pohjalevyn asennuksen yhteydessä pohjalevyn läpiviennit sekä seinä- ja pohjalevyn saumat tulee tiivistää, jotta mahdollinen vuoto havaitaan nopeammin. Astianpesukoneen alle tulee asentaa myös lattiapäällystettä, koska nykyisellään astianpesukoneen pohja on muuta lattia alempana, joten mahdollisia vuotovesiä ei saada valumaan näkyville vaan ne kulkeutuvat keittiön lattiapäällysteen alle. Vaihtoehtoisesti voidaan astianpesukoneen taustalle asentaa sähkötoiminen vuotovahti.

4 Verkatehtaankatu 5 A 1, Turku 4(7) Tavanomaisia käyttöön ja huoltoon liittyviä huomioita: Putkiliitosten tiivisteiden kuntoa tulee säännöllisesti seurata. Tarvittaessa LVI-osat tulee korjata tai uusia. VALOKUVAT HAVAINNOISTA Kuva 1. Keittiötä. Kuva 2. Allaskaappia. Kuva 3. Allaskaapin alla olevassa tilassa kosteuden Kuva 4. Jääkaapin vierustalla kosteuden aiheuttamaa aiheuttamaa jälkeä. jälkeä.

5 Verkatehtaankatu 5 A 1, Turku 5(7) Kuva 5. Astianpesukoneen edustalla kosteuden ai-kuvheuttamaa jälkeä. Astianpesukoneen alla oleva merkityllä alueella. 6. Kohonnutta kosteuttaa havaittiin kuvaan vuotokaukalo johtaa mahdolliset vuotovedet lattiapäällysteen alle. 2.2 Pesuhuone ja sauna HAVAINNOT Talo on rakennettu vuonna 2001, joten märkätilassa on todennäköisesti käytetty nykyaikaisia vedeneristysratkaisuja. Pesuhuoneen seinät ovat kiviainesrakenteisia. Tilassa on omalla lattialla varustettu suihkukaappi. Suihkukaapin alaosan elastiset saumaukset ovat ikääntyneet. Pesuhuoneen lattiankallistuksia koestettiin vesivaakaa apuna käyttäen ja kallistuksissa ei havaittu merkittäviä puutteita. Märkätilan lattiapinnat ja seinät kartoitettiin pintakosteudentunnistimella 0,1-0,3 metrin välein. Kohonnutta kosteutta ei havaittu. Pesuhuoneessa on muovinen vesilukollinen lattiakaivo. Lattiakaivon ei voitu tarkastella, koska se sijaitsee suihkukaapin alla. Saunassa on kuivakaivo. Kaivon pohjalla oli hieman likaa. Saunan seinäpaneloinnin taustalla ei havaittu yhtenäistä tuuletusrakoa, mutta paneloinnissa ei havaittu heikosta tuuletuksesta johtuvaa kulumaa/vauriota. TOIMENPIDESUOSITUKSET Suihkukaapin sekä seinien liitoskohdassa olevat elastiset saumaukset tulee uusia. Uusimisen yhteydessä on suihkukaappia siirrettävä, että sen alla oleva lattiakaivo sekä lattianpinta voidaan puhdistaa ja tarkastaa. Saunan kuivakaivo tulee pitää puhtaana.

6 Verkatehtaankatu 5 A 1, Turku 6(7) Saunan seinäpaneloinnin mahdollisesti puutteellinen tuuletus voi nopeuttaa paneloinnin vaihtotarvetta. Tavanomaisia käyttöön ja huoltoon liittyviä huomioita: Vesikalusteiden toimintaa ja tiivisteiden kuntoa tulee säännöllisesti seurata. Tarvittaessa LVI-osia tulee korjata/uusia. Lattiapinnat suositellaan kuivattavaksi esim. kumilastalla tai pyyhkeellä käytön jälkeen ja tilan tehokkaasta tuuletuksesta tulee huolehtia. Tilojen kuivumista saunomisen yhteydessä voidaan edesauttaa pitämällä kiuasta hetken päällä peseytymisen jälkeen. VALOKUVAT HAVAINNOISTA Kuva 7. Pesuhuonetta. Kuva 8. Saunaa. Kuva 9. Lattiakaivo suihkukaapin alla. Kuva 10. Saunan kuivakaivo.

7 Verkatehtaankatu 5 A 1, Turku 7(7) Kuva 11. Elastiset saumaukset ikääntyneet. SUOMEN RAKENNUSASIANTUNTIJAT OY TURKU Salossa Niko Lindqvist, RKM(AMK) p ; niko.lindqvist@suoraa.fi