Pirttimäki Tommi PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE

Transkriptio

1 PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN Pirttimäki Tommi TILAAJA Satakunnan Ulosottovirasto PL Huittinen sanna.paivaniemi@oikeus.fi TYÖKOHDE Antinkuja Köyliö VAKUUTUSYHTIÖ ISÄNNÖITSIJÄ KIINTEISTÖVÄLITYS TALOTYYPPI RAKENNUSVUOSI PERUSKORJ./LAAJ.V. RAKENNUSALA M² OKT LÄMMITYS ILMANVAIHTO KATTOMUOTO ASUIN M² Sähkö/ puu Painovoimainen Harjakatto / pelti VESIJOHDOT LÄMPÖJOHDOT ALAJUOKSU ULKOSEINÄ ALAJUOKSU VÄLISEINÄ Kupariputki pinnassa Perusmuurin päällä VIEMÄRÖINTI RAKENNUKSEN KORKEUS ALAJUOKSUN KORKEUS SEINÄRAKENNE Muovia Ylempänä maanpintaa Ylempänä maanpintaa Hirsirunko lautaverhous PERUSTUSTAPA SADEVESIVIEMÄRÖINTI PATOLEVY SALAOJAT Ei Ei Ei

2 Mittauksessa paikalla: Olosuhteet ulkona: Rh 50%, 20 C Olosuhteet sisällä: Mittauksen syy: Asunnon myynti Huonetila Pohjarakenne Eriste Lattiapinnoite olohuone Multapenkki Sammal,savihiekka lankku keittiö Multapenkki Sammal,savihiekka lankku tuulikaappi Multapenkki Ei tarkastettu lankku sauna Multapenkki Ei tarkastettu lankku pesuhuone Multapenkki Ei tarkastettu lankku Rakenne 1: Rakenne 2:

3 YLEISTÄ RAKENNUKSESTA Kartoituksen kohteena oli saatujen tietojen mukaan vuonna 1920 rakennettu omakotitalo. Rakennuksen alapohjan rakenteena on todennäköisesti ns. multapenkkirakenne, siitä päätellen, että sokkelissa ei ole havaittavissa tuuletusluukkuja. Alkuperäisen osan perusmuurin rakenne on betonista valamalla tehty. Tuulikaapin ja pesutilojen alueella perusmuuri on tehty lecaharkoista. Rakennuksen alkuperäinen osa on hirsirunkoinen ja lautaverhoiltu. Tuulikaappi, pesuhuone ja sauna ovat puurunkoisia ja lautaverhoiltuja. Ikkunat ovat aukeavia elementti-ikkunoita puuosilla. Ilmanvaihto on painovoimainen. Yläpohjan harjanmallisen vesikaton katteena on pelti, joka on asennettu suoraan alkuperäisen pärekatteen päälle. Yläpohja tuulettuu räystäiden ja päädyn kautta. Yläpohjan eristeenä on sammalta. Tuulikaapin vesikaton pinnoitteena on huopa. Rakennuksessa on sähkölämmitys irtopattereilla. Olohuoneessa on Porin Matti ja keittiössä puuhella. Kiinteistö on kytketty kunnan viemäriverkostoon. Viemäröinti on muoviputkea. Kiinteistöön tulee muovinen kunnan runkovesijohto. Vesimittari on wc:ssä. Wc-tilan alueella käyttövesiputkisto kulkee kupariputkella pinta-asennuksena vesipisteille. Kiinteistön tarkempia historiatietoja ei ollut käytettävissä. YLEISTÄ MITTAUKSESTA Mittaus perustui rakennus- ja perustustavasta johtuen täysin aistinvaraisiin havaintoihin. AISTINVARAISET HAVAINNOT KOHTEESSA Ulkoseinien alapäiden rakenne ja lattiarakenteet ovat lähellä maanpintaa tai kiinni maaperässä, jonka seurauksena ulkoseinien alapäissä ja lattiarakenteissa on laho- ja kosteusvaurioita. Pesuhuoneen, saunan ja tuulikaapin+wc:n alueella vesikatto on vuotanut pitkän aikaa. Näiden huonetilojen vesikatoissa on kosteusvaurioita. Alkuperäisellä osalla keittiön ja olohuoneen yläpohjassa pärekatto on kosteusvaurioitunut ja paikoin pudonnut pois paikoiltaan. Pesuhuoneen lattia on lankkua, joka on lahonnut. Lahonneessa rakenteessa on havaittavissa rihmastokasvustoa. Savupiippua on korjattu yläpohjasta ulos johtavalta alueelta. Savupiipussa on naakan pesä. Vesikatto on notkolla keskeltä rakennusta. MITTAUKSESSA TODETTU KOSTEA ALUE Kartoituksessa ei mitattu kosteuksia perustustavasta johtuen. HAVAITUT VAURIOT RAKENTEISSA Ulkoseinien alapäiden ja lattiarakenteiden kosteus- ja lahovauriot, vauriot johtuvat ympäröivän maanpinnan korkeudesta suhteessa rakennukseen. Saunan, pesuhuoneen, wc:n ja tuulikaapin vesikatto on vuotanut. TOIMENPIDE-EHDOTUKSET - Ph+sauna sekä tuulikaappi+wc ovat erillisiä osioita, joissa molemmissa on vesikatot kauttaaltaan vuotaneet jo pitkään ja ph:n lattiassa havaittavissa lahoa+rihmastokasvustoa, wc:n lattiarakenteissa havaittavissa lahoa. Näiden osioiden säilyttämisen ja/tai peruskorjaamisen kannattavuus oman harkinnan mukaan - Alkuperäisen osion hirsikehikon alimpien hirsien kunto selviää vain lattiat avaamalla keittiöstä ja olohuoneesta. Avauksen yhteydessä tarkistettava, onko ph:n rihmastokasvusto levinnyt oh:n puolelle MUUTA HUOMIOITAVAA Ns. multapenkkirakenne on rakenteiden säilyvyyden kannalta riskirakenne. Eristetilan eriste on todennäköisesti yhteydessä maaperään, josta maakosteus nousee kiinni puurakenteisiin.

4 MITTAUKSESSA KÄYTETYT MITTARIT GANN RTU B50, VAISALA HMP46 +HMI46

5 Yläpohjaa, alkup.osio Päreet kastuneet mm. kondenssivesistä Ulkoseinienalapäidenpuurakenteetlähellämaanpintaa Ulkoseinienalapäidenpuurakenteetlähellämaanpintaa (ph) Wc:n katto vuotanut Ph:n katto vuotanut

6 Wc ulkoseinän alapäässä lahoa Ph:n katto vuotanut Vesikatto notkolla keskeltä kiinteistöä Wc:n ulkoseinän laudoitus lahoa Ph/s katto, paikattu pressulla Ph:n lahossa lattiassa rihmastokasvustoa