ULKOSEINÄ VÄLISEINÄ Teräs, alapohjassa Sokkelin päällä Lattiapinnan päällä

Transkriptio

1 PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN Joensuu Henri TILAAJA Euran kunta Sorkkistentie Eura Rantanen Markus TYÖKOHDE Euran kunta Kotivainiontie Kiukainen VAKUUTUSYHTIÖ ISÄNNÖITSIJÄ KIINTEISTÖVÄLITYS TALOTYYPPI RAKENNUSVUOSI PERUSKORJ./LAAJ.V. RAKENNUSALA M² Rivitalo n LÄMMITYS ILMANVAIHTO KATTOMUOTO ASUIN M² Vesikeskuslämmitys Painovoimainen Harjakatto / pelti VESIJOHDOT Kupari/galvanoitu, alapohja VIEMÄRÖINTI ALAJUOKSU ALAJUOKSU LÄMPÖJOHDOT ULKOSEINÄ VÄLISEINÄ Teräs, alapohjassa Sokkelin päällä Lattiapinnan päällä RAKENNUKSEN KORKEUSALAJUOKSUN KORKEUS SEINÄRAKENNE Ylempänä maanpintaa Ylempänä maanpintaa Puurunko/tiili/puuverhous PERUSTUSTAPA SADEVESIVIEMÄRÖINTI PATOLEVY SALAOJAT Sokkeli

2 Mittauksessa paikalla: Ketola Olosuhteet ulkona: Rh 77%, 17 C Olosuhteetsisällä: Rh 43%, 26 C Mittauksen syy: Vuotovahinko Huonetila Pohjarakenne Eriste Lattiapinnoite tuulikaappi Yhdellä laatalla styrox Kokolattiamatto wc Yhdellä laatalla styrox Muovimatto sauna Yhdellä laatalla styrox Muovimatto pesuhuone Yhdellä laatalla styrox Ei pinnoitetta pukuhuone Yhdellä laatalla styrox Muovimatto varasto Yhdellä laatalla styrox Maali Rakenne 1: Rakenne 2: Alapohja: Pinnoitteet Betoni Styrox Muovikalvo Hiekka

3 YLEISTÄ RAKENNUKSESTA Tarkastuksen kohteena oli 1970-luvulla rakennetun rivitaloyhtiön yhteiset pesu-/varastotilat. Rakennus on perustettu betonisen perusmuurin varaan, jonka päällä on ulkoseinien alajuoksut. Sisälattiat on tehty ns. yhdellä laatalla, eristeenä on styrox. Eristeen ja täyttöhiekan välissä on kapillaarikatkona muovikalvo. Ulkoseinien alajuoksut ovat todennäköisesti sisäpuolista lattiapintaa hieman alempana, kuitenkin ympäröivää maanpintaa ylempänä. Rakennus on puurunkoinen, ulkopuoleltaan lauta-/tiiliverhoiltu. Loivan harjakaton pinnoitteena on pelti. Rakennuksen ilmanvaihto on painovoimainen. Käyttövesiputkisto on lämpimän veden osalta kupariputkea ja kylmän veden osalta galvanoitua teräsputkea. Putkisto on asennettu alapohjaan eristeiden alle, josta se nousee seinien sisällä vesipisteille. Rakennuksessa on vesikeskuslämmitys, jonka teräksinen putkisto kulkee alapohjassa. Taloyhtiön yhteisissä saunatiloissa on pukuhuoneessa, wc:ssä, pesuhuoneessa ja saunassa lattiapinnoitteena muovimatto. Pesuhuoneen seinäpinnoitteena on laatta, jonka alla on vanha kostean tilan muovitapetti. Pesuhuoneen lattiakaivo on valurautaa, jossa on muovinen korokerengas. Saunan seinissä on panelointi. Panelointia ja lattian muovimattoa on joskus uusittu kiukaan kohdalta. Taloyhtiön yhteisissä saunatiloissa havaittiin vuoto seinän sisällä kulkevassa kupariputkessa. Ilmeisesti huoltomiesten toimesta vuotokohta paikallistettiin ja piikattiin lattiarakennetta auki. Ulkopuolisen urakoitsijan toimesta pesuhuoneen ja varaston välinen väliseinä purettiin (seinän välissä vuotanut putki). YLEISTÄ MITTAUKSESTA Alapohjarakenne havaittiin lattiaan piikatusta aukosta. Alapohjarakenteesta johtuen mittaus suoritettiin suuntaa-antavalla pintakosteuden osoittimella sekä puunkosteuden mittarilla GANN. AISTINVARAISET HAVAINNOT KOHTEESSA Pesuhuoneen ja varaston välinen seinä purettu, pesuhuoneen lattian muovimatto poistettu. Pesuhuoneen/varaston lattiaan piikattu aukko. Pesuhuoneen/saunan nurkassa lahovauriota. Pukuhuoneen jalkalistoissa ja seinien alapäissä kosteuden aiheuttamia jälkiä. Wc:ssä tilaan kuulumatonta hajua. Kertoman mukaan vuotokohta on ollut seinän sisällä olleessa kuparisessa käyttövesiputkessa (putkessa jatkon kohdalla vesitippa). MITTAUKSESSA TODETTU KOSTEA ALUE Lattiassa kosteutta lähes kauttaaltaan pesuhuoneessa, pukuhuoneessa ja wc:ssä sekä osittain saunan ja varaston lattiassa. Seinien alapäät kastuneet pukuhuoneessa. Lahonneesta väliseinän alajuoksusta mitattiin lievästi kohonneita arvoja. KOSTEUDEN AIHEUTTAJA Vuoto käyttövesiputkessa. On mahdollista, että pesuhuoneen lattia ja lahonnut väliseinän alapää on kastunut myös pesutilojen käytöstä. Pesuhuoneen lattian muovimatto oli poistettu ennen mittausta, joten lattiapinnoitteen kuntoa/liitosta lattiakaivoon ei tiedetä. HAVAITUT VAURIOT RAKENTEISSA Kosteusjäljet seinien alapäissä, lattiassa kosteutta, lahovaurio väliseinän runkotolpassa.

4 TOIMENPIDE-EHDOTUKSET - Parhaimpaan lopputulokseen päästään kun puretaan pesuhuoneen seinäpinnoitteet kauttaaltaan - Poistetaan jäljellä olevat lattiapinnoitteet (sauna, pukuhuone ja wc) - Avataan kaikkien huonetilojen seinien alapäät n. puolen metrin korkeuteen asti - Poistetaan lattioista mattoliimat/tasoitteet ja varaston lattian maalipinnoite kastuneelta alueelta koneellisesti - Uusitaan vaurioituneet puurakenteet - Kuivataan kastuneet rakenteet koneellisesti - Remontin yhteydessä suositellaan lattiakaivon uusimista - Rakennetaan pesutilat noudattaen RakMK C2 määräyksiä ja ohjeita (Kosteus rakentamisessa) MUUTA HUOMIOITAVAA Mitattaessa suuntaa-antavalla pintakosteuden osoittimella mittaustulosten ollessa <90 GANN voidaan betonirakenteen ja <50 GANN voidaan levyrakenteen kosteutta pitää normaalina. Puunkosteuden mittarilla mitattaessa mittaustulosten ollessa <20 painoprosenttia voidaan puurakenteen kosteutta pitää normaalina. Varastokoppien lattiapintaa ei päästy mittaamaan, ovet ovat lukossa.

5 MITTAUKSESSA KÄYTETYT MITTARIT GANN RTU B50, VAISALA HMP46 +HMI46

6 Vuotokohta Lattiaa piikattu Pesuhuone, seinä purettu Pesuhuoneen lattiakaivo valurautaa Sauna Pukuhuone

7 Pukuhuoneen seinien alapäissä/jalkalistoissa kosteusjälkiä Wc Lahovaurio pesuhuoneen/saunan nurkassa Kosteusjälkiä pukuhuoneen seinälevyissä