Lassila &Tikanoja Oyj Vahinkosaneeraus Martti Kuosmanen, , Vahinkokartoittaja

Transkriptio

1 Vahinkokartoitus Kohdetiedot Kiinteistön nimi As Oy Vantaan Rajakorpi Osoite Moreenikuja 8 B Vantaa Vahinkotapahtuma Vesivahinko Tilauspvm Kartoitus / mittaukset Raportti Läsnäolijat Raportin jakelu Martti Kuosmanen L&T, asukkaat Pohjantähti, asukkaat Yhteystiedot Asukas Riina Kullas riina.kullas@gmail.com jouni.kullas@gmail.com Vakuutus / tilaaja Pohjantähti /Petra Sjöman kiinteistovahingot@pohjantahti.fi Tiivistelmä Lähtötiedot: Havainnot: Saunassa valuu vettä katon läpi ei tietoa tuleeko välikatolta vaiko ulkokatteenkin läpi. Katto vuotokohdassa uusittu viitisen vuotta sitten. Sauna remontoitu 2008 Kerrotun mukaan syyskuussa 2013 saunan katosta oli tippunut vettä sateella Saunan katossa seinän yläosassa paneeleissa on kohonnutta kosteutta, pintamittauksella PKO 135 va 18 Seinäpaneelit on kuprulla kastuneella kohdalla ja paneeleissa on läikkiä Saunan kattoeriste on märkä nurkassa, RH% 97, seinäeriste yläosassa RH% ja alaosassa RH% 54 Vesikatolla peltikatteessa ei näkyviä reikiä, peltikatteen saumassa on pelti jonka alle pääsee roskia ja sadevesiä, sadevesiä on ilmeisesti päässyt kattorakenteeseen tästä kohdasta Suositeltavat jatkotoimenpiteet: Avataan kattopellitys vuotokohdalta ja tutkitaan rakenteen kunto, uusitaan pellitystä niin ettei roskia pääse pellityksen alle ja tiivistetään vuotokohta Yläpohjan ryömintätilassa poistetaan kastuneet eristeet saunan katosta ja seiniltä, tarvittaessa avataan saunan seiniä 1 (7)

2 Vahinkoon liittyvät rakennuksen / rakenteiden tiedot Perustiedot Kaksikerroksinen rintamamiestalo, peltikate Bruttopinta-ala - Rakennusvuosi 1960, sauna remontoitu ja peltikate uusittu 2008 Käyttövesiputkisto Asennettu rakenteisiin, kuparia Lämmitysjärjestelmä Vesikeskuslämmitys patterein Yläpohja Peltikate, aluskate, laudoitus Ryömintätila Villa eriste 20cm Saunan seinissä villaeriste Tutkimuksessa käytetyt mittausmenetelmät, mittarit ja muu kalusto Kartoitus tehtiin pintamittausmenetelmin, sekä aistinvaraisin havainnoin. Lisäksi rakenteisiin porattiin mittareikiä. Mittarit Pintakosteudenosoitin GANN RTU 600, mittapää B 50, Asteikko 0-199, betonissa: kohonneet arvot >80, märät arvot > 100. =raporttiin havainnot kirjattu merkinnällä PKO ja vertailuarvot VA. Suhteellisen kosteuden mittari: Vaisala HMI 41 ja HMP42. Suurin sallittu kosteus kastuneen betonin uudelleenpinnoittamiseksi on RH % 80. Eristetiloissa suurin sallittu kosteus on RH % 75. LÄHDE: Sisäryl2000 Mittaukset on tehty määräysten mukaisesti kalibroiduilla mittauslaitteilla. 2 (7)

3 Valokuvat ja havainnot kohteesta Kuva saunasta, nurkassa on kastuneita paneeleita Kuva saunasta Kuva yläpohjasta, eristevillat on mätkiä nurkassa, katossa on tummentumaa laudoituksessa Saunan nurkka ja räystäs ulkopuolelta Peltikatteen sauman päällä on suojapelti Kuva peltikatteesta, ei näkyviä reikiä saunan kohdalla 3 (7)

4 Peltikatteen profiilista pääsee lehtiä ja havunneulasia pellin alle, vuotokohta on ilmeisesti pellin alla 4 (7)

5 Pohjakuva Pohjakuva on ohjeellinen, ei mittakaavassa. Kohde Sauna Mittapiste katossa Mittapiste seinässä 7 7 Kastunut alue seinässä Kastunut alue katossa 5 (7)

6 Mittaustulokset Mittaus pvm: Mp NRO RH% C g/m 3 Kuvaus Selitteet (mittareiän paikka, materiaali, syvyys) ,0 seinäeriste, villa, seinän yläosa ,0 seinäeriste, villa, seinän yläosa ,7 seinäeriste, villa, seinän alaosa, 10cm lattiasta ,7 seinäeriste, villa, seinän alaosa, 10cm lattiasta ,8 Kattoeriste, villa, paneelin pinnasta Sisäilma ,4 g/m3 = Absoluuttinen kosteus [grammaa vettä ilmakuutiossa] Huonetiedot Huone Pintaala [m²] [mm]) Mitat (Pit., Lev., Kork. Pinnoitteet (Lattia, Seinät, Katto) Sauna x1800x2300 paneeliseinät- ja katto, kiukaan takana kiviverhous, lattiassa seinälle nostettu laatoitus Kostunut alue [m²] Lattia, Katto Kostunut alue [m² tai jm] Seinät 6 (7)

7 Toimenpide-ehdotus Kuivatustyöt Avatut rakenteet puhdistetaan ja desinfioidaan Asennetaan tarvittaessa koneellinen kuivaus. Kuivumista seurataan seurantamittauksin. Kun rakenteen on riittävän kuivia, rakennetaan takaisin entisen tason mukaan tehtynä MUUT MAHDOLLISET TOIMENPITEET SELVIÄVÄT TÖIDEN EDETESSÄ Tässä raportissa esitetyt asiat perustuvat vain ja ainoastaan seuraaviin seikkoihin: toimeksiannon yhteydessä annettuihin ennakkotietoihin, tutkimuksissa tehtyihin havaintoihin sekä mahdollisesti muiden asiantuntijoiden antamiin lausuntoihin. Saneeraustyön laajuuden määrittää tilaaja, joka omistaa tai hallinnoi vahinkoa kärsinyttä kiinteistöä tai huoneistoa. Saneeraustyön laajuuden määrityksen on noudatettava voimassa olevia nykyaikaisen rakentamistyön määräyksiä ja ohjeita, kuten RakMK C2, RYL 2000 ja RIL 107. Lassila & Tikanoja Oyj suorittaa toimenpiteensä tilaajan toimeksiannon mukaisesti. Lassila & Tikanoja Oyj ei ole vastuussa tilaajan edellä mainittujen rakentamistyön määräysten ja ohjeiden vastaisesti antaman toimeksiannon pohjalta suorittamistaan toimenpiteistä Silloin, kun korjauskustannuksista haetaan korvausta tilaajan vakuutuksesta, tulee olla yhteydessä vakuutusyhtiöön ennen tilauksen tekemistä Purkutyöt tulee suorittaa yleisissä rakentamisohjeissa (esim. Ratu , kosteus- ja mikrobi-vaurioituneiden rakenteiden purku) esitettyjen menetelmien mukaisesti, sekä hyvää työtapaa noudattaen. Takaisin rakentaminen vasta kun tarvittavat puhdistus- ja desinfiointityöt on tehty ja rakenteet on todettu riittävän kuiviksi (mm. RT ). 7 (7)