VESIJOHDOT LÄMPÖJOHDOT ALAJUOKSU ULKOSEINÄ ALAJUOKSU VÄLISEINÄ Kupari, pinta Perusmuurin päällä Rossin päällä

Transkriptio

1 PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN Markku Viljanen TILAAJA Satakunnan Ulosottovirasto Pl HUITTINEN TYÖKOHDE As Oy Kauttuan Vanha Kartano Mikolanmäentie 1 as Kauttua VAKUUTUSYHTIÖ ISÄNNÖITSIJÄ KIINTEISTÖVÄLITYS TALOTYYPPI RAKENNUSVUOSI PERUSKORJ./LAAJ.V. RAKENNUSALA M² Puutalorivi 1936 LÄMMITYS ILMANVAIHTO KATTOMUOTO ASUIN M² Sähkö/ puu Painovoimainen Harjakatto / tiili VESIJOHDOT LÄMPÖJOHDOT ALAJUOKSU ULKOSEINÄ ALAJUOKSU VÄLISEINÄ Kupari, pinta Perusmuurin päällä Rossin päällä VIEMÄRÖINTI RAKENNUKSEN KORKEUS ALAJUOKSUN KORKEUS SEINÄRAKENNE Muovia Kellari maanpinnan alapuolella Ylempänä maanpintaa Hirsirunko lautaverhous PERUSTUSTAPA SADEVESIVIEMÄRÖINTI PATOLEVY SALAOJAT Perusmuuri On On On

2 Mittauksessa paikalla: Päiväniemi Olosuhteet ulkona: Rh 60%, 11 C Olosuhteet sisällä: Rh 41%, 18 C Mittauksen syy: Asunnon myynti Huonetila Pohjarakenne Eriste Lattiapinnoite olohuone Rossipohja Puru Muovimatto keittiö Rossipohja Puru Muovimatto wc Rossin päällä betonilaatta Puru Klinkkeri ja vesieriste Rakenne 1: Rakenne 2: Välipohja ( oletus ): lattiapinnoitteet kovalevy lauta koolaus+puru lauta+kovalevy alakerta

3 YLEISTÄ RAKENNUKSESTA Tarkastuksen kohteena oli vuonna 1936 rakennettu puutalorivin asunto. Rakennuksen perustuksena ovat betonista valetut perusmuuriperustukset. Rakennuksen alapohjan rakennetta kellarikerroksessa ei poraamalla tarkastettu, mutta se on todennäköisesti tehty ns. yhdellä betonilaatalla ilman lämmöneristekerrosta. Rakennus on vaakahirsirunkoinen, jonka julkisivuna on laudoitus pystyrimoin. Sisäpuolella levytys on tehty huokoisella puukuitulevyllä, todennäköisesti suoraan hirren pintaan. Ikkunat ovat kaksilasisia, aukeavia puukarmi-ikkunoita. Välipohjat ovat puurakenteisia ns. rossipohjia, joissa eristeenä todennäköisesti on purua. Wc:ssä rossipohjan päälle on valettu betonilaatta, jonka päälle on tehty laatoitus. Laatoituksen alla on vesieriste. Vesikatteena on poltettu savikattotiili, jonka alla aluskatteena on pärekate. Rakennuksessa on puulämmitys. Olohuoneessa ja yläkerran makuuhuoneessa on peltikuoriset ns. pönttöuunit. Keittiössä on puuliesi. Lisäksi on irtosähköpattereita. Käyttövesiputkisto kulkee kupariputkella kellarikerroksen kattoon kannakoituna. Wc:ssä putket kulkevat seinien sisällä. Viemäröinti lähtee keittiöstä muoviputkella, muoviputki on kellarissa näkyvissä. Huoneiston historiasta ei ole tietoja käytettävissä. Huoneistossa ei todennäköisesti ole asuttu ainakaan kolmeen vuoteen. Vuonna 2012 on vesi asunnosta katkaistu. YLEISTÄ MITTAUKSESTA Mittaus on tilattu ja suoritettu suuntaa-antavalla pintakosteuden osoittimella. Lisäksi tehtiin aistinvaraisia havaintoja. AISTINVARAISET HAVAINNOT KOHTEESSA Kellarikerroksen tiiliseinissä ja perusmuuria päin asennetussa paneloinnissa näkyy seinien alapäissä kosteuden aiheuttamia jälkiä, jotka olivat mitattaessa kosteita. Kellarikerroksessa perusmuurin päälle on tehty koolaus, lisälämmöneristys styroxilla ja panelointi. Kellarikerroksen katossa kovalevyssä on näkyvissä kosteuden aiheuttamia jälkiä, joissa ei nyt havaittu kosteutta. Jäljet johtuvat todennäköisesti kondenssikosteuksista. Asuinkerroksen wc:n lattiakaivossa on vesieriste näkyvissä, johon sitä ei ole kuitenkaan kiinnitetty kiristysrenkaalla. Lisäksi vesieristesivelyä näkyy istuimen viemärin putkessa ja jalassa. Wc-istuimen säiliön ja jalan välinen tiiviste vuotaa istuinta tyhjennettäessä. Wc:n rajakohtien silikonisaumat ovat huonokuntoisia. Ullakolla on paikoin kosteuden aiheuttamia jälkiä, joissa ei nyt havaittu kosteutta. Harjapiikissä piipun vieressä katossa on kosteuden aiheuttamia jälkiä, joita ei päästy mittaamaan. Ulkopuolella on havaittavissa, että piipun yläpää on korjattu. Ulkopuolelle on kaivettu sadevesiviemäröinti ja asennettu patolevy sokkelia vasten, mahdollisesti on asennettu myös salaojitus. MITTAUKSESSA TODETTU KOSTEA ALUE Kellarikerroksen lattia on kauttaaltaan kostea, samoin seinien alapäät. KOSTEUDEN AIHEUTTAJA Kellarissa on maakosteutta. TOIMENPIDE-EHDOTUKSET - Wc-istuin on korjattava tai uusittava - Wc:n seinien ja lattian rajakohtien silikonit on uusittava - Wc:n lattiakaivon ympärillä oleva sauma on uusittava - Vesieriste on kiinnitettävä wc:n lattiakaivon sisäpintaan kiristysrenkaalla, mikäli se ei onnistu on se kiinnitettävä liimatiivistemassalla - Pesuhuoneen lattiakaivon korokerenkaan ja sinne tulevan putken läpivienti on puhdistettava huolellisesti ja tiivistettävä elastisella liimatiivistemassalla MUUTA HUOMIOITAVAA Suuntaa-antavalla pintakosteuden osoittimella mitattaessa mittaustulosten ollessa < 50 GANN voidaan levyrakenteen ja tulosten ollessa < 90 GANN voidaan betonirakenteen kosteutta pitää normaalina.

4 MITTAUKSESSA KÄYTETYT MITTARIT GANN RTU B50, VAISALA HMP46 +HMI46

5 Vesikaton näkyvät rakenteet terveen värisiä Yläkerrassa jälkiä, joissa ei nyt havaittu kosteutta Putken läpivienti tiivistettävä elastisella liimatiivistemassalla Kansilevyn ympärillä oleva sauma uusittava Silikonbit uusittava Vesieriste näkyy viemäriputkessa

6 Säiliön ja jalan välinen tiiviste vuotaa Piipun vieressä kosteuden aiheuttama jälki Panelien alapäät kosteita Tiiliseinä kostea Kellarin katossa ei nyt havaittu kosteutta